Вечерний интерактив: по традиции ставим на ставку 🤔

Завтра, 25 апреля, Центральный банк России примет решение по ключевой ставке.

Почему это важно для вас?

1⃣ Ключевая ставка влияет на ставку по ипотеке. Как правило, ипотечная ставка на пару процентов выше ключевой.

2⃣ Ипотечная ставка влияет на спрос. Чем «дороже» кредит, тем меньше желающих его взять.

3⃣ Спрос влияет на витрину предложений и цену. Из-за высокой ставки многие отложили покупку квартиры и положили деньги на вклад. Цены (особенно на вторичном рынке) стали пониже. При снижении ипотечной ставки вернётся отложенный спрос, и цены на квартиры снова пойдут вверх.

🔍 Что говорят аналитики?

Мнения экспертов разделяются. Многие прогнозируют, что ставка останется на уровне 21%.

Однако есть вероятность снижения: на это намекают уже сниженные ставки по вкладам и небольшое снижение базовой ставки по ипотеке. Может, у банков есть инсайты от ЦБ?

Итак, друзья, что по-вашему ждёт ключевую ставку завтра?

🔥 — Ставку понизят
❤️ — Оставят на уровне 21%
😵 — Повысят: нужны жесткие меры

Помните: мы всегда поможем вам выбрать стратегию для текущей рыночной ситуации.

Квартиру выгодно покупать всегда: важно выбрать, как именно это сделать сейчас, чтобы получить максимальный профит 🧠 пишите в наш чат-бот для бесплатной консультации, если хотите не хотите откладывать покупку.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Нашли 2Е с отделкой за 30 000 руб/мес. для всех 💃 Выгодная рассрочка от застройщика ⤵

Этот проект покорил нас и многих наших клиентов: вид на пруд и лесопарк, более 900 разных видов планировок, отделка и выгодные условия покупки.

Оцените эргономику этой квартиры: каждый метр использован с умом. Поместится всё, но точно не будет тесно ✔

Локация:

Ⓜ «Пр. Ветеранов» — 26 мин. езды
☺ Васильевский остров — 30 мин. на авто

Кругом — много зелени, длинные пешеходные бульвары с атмосферной тёплой подсветкой. 2 развязки с КАДа и удобный выезд на ЗСД.

Не муравейник: 9-12 этажей с видом на воду и лесопарк

🟠«Умный дом» с приложением для жильцов.
🟠Безопасные дворы с зонированием по интересам.
🟠Наземная стоянка и многоуровневый паркинг.
🟠Своя школа на 1050 мест с центром прикладных искусств.
🟠2 садика по 250 мест.
🟠Колясочные на каждом этаже.

💚Продуманная инфраструктура: на территории будет хоккейная коробка, теннисные столы, баскетбольные площадки, площадка для собак и многое другое.

2Е с чистовой отделкой

Рассрочка для всех:
Первый взнос: 1,5 млн
Платёж: 30 000 руб/мес. до 2027

Вся сумма платежей идёт на погашение основного долга, а не на проценты банку, т.е. вы не платите ничего лишнего! Далее вы можете внести остаток суммы со вклада или увести его в ипотеку на комфортных условиях.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Смогу ли я снизить ставку по ипотеке❓Как купить квартиру без детей и не программисту?

Смотрите в нашем подкасте про рефинансирование 💬 честно, открыто и простым языком рассказали об особенностях этого инструмента.

Особенно актуально на фоне заседания ЦБ по ключевой ставке уже в эту пятницу…

📺 Смотреть видео: https://youtu.be/ppV7hDthMNE

В подкасте обсудили:

🟢От чего зависит ставка по ипотеке.
🟢Рефинансирование на вторичке и в новостройках.
🟢Ипотека траншами с платежами по 2 руб/мес.
🟢Рассрочка с процентами и без них.
🟢Где лежат мои деньги, когда я беру программу от застройщика?
🟢Какие есть риски?
🟢Как именно мне снижать ставку?
🟢Могут ли мне повысить ставку?

… и многое другое. Обязательно посмотрите, если хотите успеть купить квартиру до роста цен.

Важно: каждая ситуация индивидуальна, и в видео просто невозможно обсудить всё-всё. Пишите, если хотите рассмотреть ваш случай персонально и уточнить все интересующие вопросы.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

3Е с отделкой за 41 тыс/мес. на весь срок и первым взносом 1,8 млн 😱 Вид на воду и лесопарк 🏡

Вам тоже нравится, когда спальни разнесены друг от друга, но можно собраться вместе в большой кухне-гостиной?

Согласны: здорово, когда в квартире есть баланс между совместным временем и отдыхом от детей наедине с собой или своей половинкой.

Нашли для вас гармоничную квартиру с отделкой, мастер-спальней и распашным балконом ⤵

Локация:

Ⓜ «Пр. Ветеранов» — 26 мин. езды
☺ Васильевский остров — 30 мин. на авто

Здесь запрещено строить дома выше 12 этажей, что делает район реально уютным и не перенаселённым. Кругом — много зелени, длинные пешеходные бульвары с атмосферной тёплой подсветкой и большие детские площадки.

Нет проблем с пробками благодаря двум развязкам с КАДа и удобному выезду на ЗСД.

Дома 9-12 этажей с видом на воду и лесопарк

🟢«Умный дом» с приложением для жильцов.
🟢Безопасные дворы с зонированием по интересам.
🟢Наземная стоянка и многоуровневый паркинг.
🟢Своя школа на 1050 мест с центром прикладных искусств.
🟢2 садика по 250 мест.
🟢Колясочные на каждом этаже.

🐚 Интересно будет всем: есть хоккейная коробка, теннисные столы, баскетбольные площадки, площадка для собак и многое другое.

3Е с отделкой и разумным зонированием

Семейная ипотека 5,5%
Первый взнос: 1,8 млн
Платёж: 41 000 руб/мес. на весь срок

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

3Е с отделкой у м. «Московская» за 61 тыс/мес. на весь срок 🔥

Помните, что в Московский район когда-то хотели перенести центр города и правительство? Здесь жила политическая элита, выдающиеся деятели науки и искусства.

Сегодня здесь сосредоточена деловая и культурная жизнь вблизи от центра, но с большим простором и комфортом для жизни. Идеально для семей, особенно — в такой квартире ⤵

Локация:

Ⓜ «Московская» — 20 мин. пешком
🌉 Центр Питера — 26 мин. на машине

5 мин. до выезда на ЗСД. Вся инфраструктура в пешей доступности от дома, район обжитой: устроить ребенка в садик/школу можно будет сразу.

Презентабельные дома 5-12 этажей

🔶Фасады из кирпичной кладки с подсветкой.
🔶Садик, детский клуб, кабинет врача.
🔶Мини-стадион, детские площадки.
🔶Променад с кленовой аллеей.
🔶Центральное лобби с лаундж-зоной.
🔶Подземный паркинг с пит-стоп станцией и лифтом.
🔶Кладовые.

3Е-квартира 52,4 м² с чистовой отделкой

Отличное предложение для переезда всей семьёй из студии в отдалении в просторную квартиру в крутом районе.

Семейная ипотека 5,5%
Первый взнос: 5 млн
Платёж: 61 889 руб/мес. на весь срок

Жмите ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Старт продаж в сердце Васильевского острова ⚡Клубный квартал с интересными условиями

От таких проектов в восторге все: жилой комплекс прямо в центре города, умело сохраняющий его архитектурный облик 🤩 Бронирование уже открыто!

Локация:

Ⓜ «Горный институт» — 10 мин. пешком
🌉 Центр Питера — прямо под окнами

Историческая часть ВО внесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Ваша жизнь будет протекать среди изящной архитектуры, топовых вечерних заведений и престижных университетов.

Жильцам повезёт жить среди истории, при этом — на невероятно новом уровне комфорта.

Впечатляющий клубный квартал:

🔶5 домов от 7 до 12 этажей.
🔶Закрытый двор с шикарным ландшафтом.
🔶Мраморное гранд лобби с потолками 7,7 м и зоной ресепшн.
🔶Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.
🔶Панорамное остекление.
🔶Квартиры с террасами и мастер-спальнями.
🔶Потолки от 3 м.
🔶Приложение для жильцов.

☕️Комьюнити клуб для резидентов: детский клуб, фитнес зал, кинозал, библиотека, кофе-поинт, коворкинг с переговорной.

Цены на старте: от 303 000 за 1 м²

✅ Семейная ипотека
✅ Траншевая ипотека для всех
✅ Рассрочки для всех

Жмите ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Депутаты хотят запретить сделки за наличку, если недвижимость дороже 1 млн 😳

Интересный законопроект предложила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:

📌Запретить проводить сделки с жильем за наличные, если стоимость квартиры превышает 1 млн рублей.

Этот законопроект уже подготовлен, а обсуждения с профессиональным сообществом активно продолжаются.

Зачем это нужно?

1⃣Официально: Для профилактики мошенничества. Увы, мерзавцы действительно не дремлют, и всё больше людей теряет свои деньги и квартиры на сделках за наличку.

В последние годы в России значительно увеличилось количество преступлений, связанных с недвижимостью:

🔵2022 год: 6 тыс. преступлений.
🔵2023 год: 8 тыс. преступлений.
🔵Ущерб гражданам вырос с ₽32 млрд до ₽42 млрд.

2⃣Есть мнение: для контроля ваших финансовых потоков и уплаченных с них налогов. Особенно — если квартира продаётся до истечения нужного срока владения.

🕯 Что изменится?

Цель — запретить «расчеты за квартиры бумажными деньгами "из рук в руки", когда их буквально приносят на сделку в сумках, или когда крупные суммы передают через банковские ячейки», — пояснил Александр Попов.

При этом инициативная группа не против сделок за наличные с участием банковской системы, то есть через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных расчетов.

А кто будет в плюсе от такого контроля — до конца не ясно. Эта идея ещё обсуждается.

Как вам такая инициатива?

❤️ — поддерживаю!
👀 — сомнительно...

Напоминаем, что независимо от формы оплаты с нами можно купить или продать квартиру максимально безопасно и выгодно уже сейчас, для бесплатной консультации пишите в наш чат-бот🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный #новости

Поздравляем вас с Пасхой! 🌟

Мира и добра вашему уютному дому, самые добрые пожелания от команды «Лимон Недвижимость»💛

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

Кто ждёт вас в офисе на этих выходных? 🏡

Наши прекрасные эксперты — Лена и Наташа 💛

Мы работаем для вас даже в выходные

Приходите на консультацию на Чайковского 24
5 мин. пешком от «Чернышевской»

Или оставляйте заявку на онлайн-консультацию в закрепленном сообщении.

Ждём вас 🌟

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#пролимон

Не забудьте подать 3-НДФЛ за 2024 год до 30 апреля 🗓

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) чаще всего удерживается с вашей зарплаты, но в некоторых случаях декларацию стоит подать самим.

Рассказываем, когда это нужно делать и как избежать ошибок.

Декларацию нужно подать, если вы:

🟢Продавали недвижимость, которой владели менее минимального срока (поясняем ниже).

🟢Получили доход от продажи по переуступке.

🟢Получили в дар от физических лиц, не являющихся близкими родственниками.

🟢Получили доходы от физических лиц или организаций, которые не являются налоговыми агентами (например, аренда).

🟢Получили выигрыш в лотерею, от азартных игр или доходы от иностранных источников (вдруг среди нас есть победили в розыгрыше квартир?😎)

📆 Какие сроки?

Все физические лица должны подать декларацию не позднее 30 апреля 2025 года.

🏠 Особенности для владельцев недвижимости

Продаёте квартиру, земельный участок или дом? Если срок владения ими меньше минимального, вам нужно будет заплатить налог с полученной прибыли.

⌛️ Минимальный срок владения:

3⃣ года — для недвижимости, полученной по дарению от близких родственников или через наследство, а также — единственное жильё

5⃣ лет — для других, «обычных» случаев

💵А как насчёт моих вычетов?

Налоговые вычеты — это отличный способ вернуть часть уплаченного налога!

Например, вы можете вернуть проценты за покупку квартиры и за уплаченные проценты по ипотеке по прогрессивной шкале налогообложения.

Важно: Подача декларации на налоговый вычет возможна в любое время года, без штрафов. Не путать с 3-НДФЛ: её нужно подать вовремя.

🗂 Как именно подать декларацию 3-НДФЛ?

🔵Личный кабинет на сайте ФНС:
Вы можете подать декларацию онлайн в удобное время, заполнив форму в Личном кабинете налогоплательщика. Все данные о вас и ваших доходах уже будут подгружены.

🔵Через Госуслуги:
Понадобятся подтверждённая учётная запись и декларация в формате xml, созданная в программе «Декларация».

🔵МФЦ или по почте:
Если не хотите подавать декларацию через интернет, можно сдать бумажную декларацию в МФЦ или налоговую инспекцию лично.

📃Когда оплачивать налог?

После подачи декларации вам нужно будет уплатить налог не позднее 15 июля 2025 года. Но если вы подаете декларацию только для получения налогового вычета, уплачивать налог не нужно.

Напоминаем: с этого года размер налога зависит от суммы дохода. Подробно рассказали и рассчитали примеры в этом посте.

Если вы покупали или продавали квартиру с нами, обращайтесь, — мы всегда готовы помочь 🧡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

Держитесь крепче 😳 2Е с первым взносом 711 тыс. и платежом 39 777 тыс. для всех 🔥

+ Чистовая отделка
+ Приморский район
+ Топовый застройщик

Ⓜ «Пр. Просвещения» — 11 мин. езды
🌉 Центр Питера — 35 мин. на авто

Новоорловский заказник в 3 мин. ходьбы, вид из многих квартир — именно на него. Школы, садики, поликлиники, кафе и магазины в достатке.

Про жилой комплекс:

🟢Дома до 12 этажей.
🟢Садик и школа с бассейнами.
🟢Подземный паркинг с пит-стоп станцией.
🟢Кабинет врача общей практики.
🟢Спортивные площадки и стадион.
🟢Лабиринт из кустарников и фонтан.
🟢Скейт-парк и велодорожки.
🟢Дизайнерские входные группы с зоной ожидания.
🟢Комьюнити-центр с коворкингом и фитнесом.

2Е-кв. 36 м² с чистовой отделкой и «Умным домом»

Условия покупки для всех:
Первый взнос: 711 110 руб.
Платёж: 39 777 руб/мес. на период строительства

Жмите ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

И снова старт продаж 🤭 12-этажный проект с ценами от 3,6 млн 🔥

Питер — тот город, куда хотят приехать и где хотят остаться навсегда ⛪ спрос на недвижимость высокий, поэтому старты продаж идут один за другим.

Сегодня рассмотрим уютный проект в зелёной семейной локации 30 мин. от Васильевского острова ⤵

Ⓜ «Пр. Ветеранов» — 26 мин. езды
☺ Васильевский остров — 30 мин. на авто

Здесь запрещено строить дома выше 12 этажей, что делает район реально уютным и не перенаселённым. Нет проблем с пробками благодаря двум развязкам с КАДа и удобному выезду на ЗСД.

Нам нравится, что тут много бульваров с декоративной подсветкой и фудкортами, как в «Новой Голландии». Детские площадки тут тоже вау!

12-этажный комплекс с уютной закрытой территорией

🔵7 домов по 12 этажей.
🔵Наземный паркинг на 400 мест.
🔵 Наземные автостоянки на 864 места.
🔵 Детский сад на 310 мест.
🔵 Школа на 1 050 мест.
🔵ТЦ на 10 000 м² на 4 этажа.
🔵Большой бассейн на 1 200 м².

Квартиры от 22 м² с отделкой на выбор

Студии — от 3,6 млн
1-к.кв. — от 5,1 млн
2-к.кв. — от 8,1 млн
3-к.кв. — от 10,8 млн

Цены на старте — просто сказка для такого наполнения 👩‍🍳 успейте забронировать.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Питер-Сити к 2030 году могут построить у «Ладожской» 😕

Без шуток: в Санкт-Петербурге предложили построить масштабный деловой кластер рядом с метро «Ладожская».

Проект назвали «Петербург-Сити», — наподобие Москва-Сити. Рендеры уже есть ⤴

Что известно о проекте:

🟢Идея: компания «КРТ-Девелопмент».
🟢Площадь: 72 га.
🟢Объём инвестиций: около 350 млрд рублей.
🟢Архитектура: преимущественно высотная.
🟢Сроки реализации: до 2030 года.

Концепция вдохновлена принципами «пятиминутного города»: когда вся нужная инфраструктура рядом и добраться до неё можно пешком.

Но сейчас это только предложение, финальное решение — за властями города.

А вы бы хотели увидеть «Питер-Сити» на карте города? Проголосуйте ⤵

❤️— Да! Пора выходить на новый уровень
🍋— Интересно, но пока сомневаюсь
😵— Нет. Лучше сохранить исторический облик города

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Анонс эксклюзивного старта продаж 🔥 8 мин. пешком до «Бухарестской»

Долгожданный проект для ценителей высокого уровня комфорта и инвестиций.

Что особенно цепляет:

1️⃣Развитая локация у парка, метро и ТРК.
2️⃣Надёжный, основательный застройщик.
3️⃣Отсутствие конкурентов: из новостроек здесь только апартаменты ➡️район не перенаселён.

Ⓜ. «Бухарестская» — 8 мин. пешком
🌉 Невский пр. — 20 мин. без пересадок

Престижный Фрунзенский район. Рядом ТРК «РИО» и «Континент».

500 метров до сквера Спасателей, 10 минут до Парка Победы. В радиусе 1,5 км расположено 13 садиков, 4 школы и 7 ВУЗов.

Стильные и основательные дома высотой до 13 этажей:

🔵Архитектура от студии INTERCOLUMNIUM.
🔵Дворы без машин, зонирование для детей и тихого отдыха, новогодняя ель и сад непрерывного цветения.
🔵Тёплый подземный паркинг.
🔵Кладовые помещения.
🔵Дизайнерское лобби с потолками 6 метров.
🔵Безбарьерная среда, колясочные в каждой парадной.
🔵Бесключевой доступ, мобильное приложение, дистанционная передача счетчиков.

Эргономичные квартиры для жизни и сдачи

• Отделка на выбор.
• Потолки от 2,7 до 3,3 м.
• Гардеробные, кухни-гостиные, окна в санузле.

💰Старт продаж 21 апреля

Застройщик предупредил: цены на квартиры будут соответствовать рынку, но на старте они будут значительно ниже, чем после продажи забронированных лотов. Успевайте.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и узнать о нём подробнее 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Пакуем чемоданы 🤩 Из студии в 3Е бизнес-класса у метро за 69 тыс/мес ⤵

Каждый проект этого застройщика — произведение искусства 🏛 Он строит только уникальные комплексы высокого уровня.

Если вы хотите переехать из студии в светлую 3Е бизнес-класса, рассмотрите этот вариант, — идеальное соотношение цены и качества:

✔10 мин. пешком до метро.
✔Шикарное благоустройство.
✔Подчистовая отделка.
✔Вид на 2 стороны.

Локация:

Ⓜ «Пр. Просвещения» —10 мин. пешком
☺ Центр Питера — 35 мин. на авто

ТРК «Гранд Каньон» — прямо под окнами: детские центры, рестораны и магазины всегда будут под рукой. Суздальские озёра в пешей доступности.

ЖК высокого качества, где есть всё и даже больше:

🔶8 домов от 15 до 23 этажей.
🔶От 4 до 8 квартир на этаже.
🔶Закрытая охраняемая территория.
🔶Двор разделен на тематические зоны: для детей, подростков и взрослых.
🔶Тёплый подземный паркинг.
🔶Садик на территории.
🔶Кабинеты врачей общей практики прямо в ЖК.
🔶Колясочные, кладовые и велопарковки.
🔶Музыкальная студия с караоке.

Фишка ЖК — 2 уровня парковой зоны:

🔢Общественный — с кафе, ресторанами и парком с пешеходным бульваром.
🔢Приватный — под круглосуточной охраной на стилобате высотой второго этажа.

Угловая 3Е площадью 59,2 м²

🟠Вид на 2 стороны.
🟠Потолки 2,7 м.
🟠Подчистовая отделка.
🟠Кухня-гостиная 18,3 м².

💰 Семейная ипотека:

Первый взнос: 4,9 млн
Платёж: 69 000 руб/мес. на весь срок

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Всегда ли можно утеплять балкон или лоджию? 🤩

«Площадь квартиры небольшая, но ничего: утеплю лоджию, и будет ещё одна комната», — знакомые мысли?

Понимаем: с питерской погодой балконом/лоджией без утепления можно пользоваться пару месяцев, а на стоимость квартиры они влияют ощутимо.

Давайте разберемся, когда и как можно утеплять эти пространства и какие могут быть подводные камни.

🔴 Когда требуется согласование:

🔵Изменяется внешний вид фасада здания.
🔵Планируется объединение балкона с жилым помещением.
🔵Устанавливаются элементы, увеличивающие нагрузку на балконную плиту.​

В таких случаях необходимо разработать проект, согласовать его с управляющей компанией или Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и получить соответствующее разрешение.

Порой новосёлы утепляют лоджию в новостройках без согласования 🥸 Соседи снизу замечают, что их лоджия стала «сырой», появляется плесень. Они находят причину в утеплившихся соседях сверху и жалуются в УК, а та заставляет снять утепление за свой счёт, потому что конструкция лоджий не предусматривает нагрузку в виде утепления. Если вы не хотите столкнуться с проблемами в будущем, лучше согласовать проект с управляющей компанией. Некоторые конструкции не рассчитаны на дополнительный вес, что может привести к аварийным ситуациям.

🟢 Что разрешено без согласования:

🟢Замена окон, дверей и балконных блоков на более современные и качественные энергоэффективные конструкции.
🟢Утепление и декорирование стен изнутри.

При этом:

🟢Не сносятся капитальные стены.
🟢Не меняется внешний вид фасада здания.
🟢Не увеличивается нагрузка на балконную плиту.

Ещё нюансы:

🟠На балкон нельзя проводить центральное отопление, поэтому стоит позаботиться об электрическом нагревателе.
🟠Нужно учитывать тепловой контур здания. Возможна разгерметизация, поэтому нужно согласование с управляющей компанией.

🕯 Выводы:

Утепляться можно, но всё-таки не бездумно. Лучше уточнять этот момент заранее, чем потратить уйму времени и денег на монтаж и демонтаж утепления.

❤️ — если было полезно

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

3Е с отделкой на берегу Невы за 54 000 руб/мес. на весь срок 🌊

С приходом тёплых деньков всё больше времени хочется проводить у воды: айс латте, тёплый ветерок, гранитная набережная и виды на Неву 🌉

Всё это ждёт вас прямо под окнами этого жилого комплекса, где вы можете приобрести 3Е-квартиру на выгодных условиях ⤵

Локация:

Ⓜ «Ломоносовская» — 10 мин. транспортом
🌉 Центр Питера — 20 мин. на авто

Через дорогу расположен парк-усадьба «Сосновка» и уютные исторические постройки.

Школ, садиков и поликлиник кругом много. В пешей доступности театр «Мастерская» фитнес-клуб с бассейном и торговые центры.

Продуманный и безопасный ЖК

🟠 Дворы без машин с тематическими площадками.
🟠«Умный дом» с приложением и связью с УК.
🟠Свои садик и школа.
🟠Видеонаблюдение.
🟠Многоуровневый паркинг.
🟠Колясочные и велопарковки.
🟠Кладовки.

3Е-квартира 53,3 м² с чистовой отделкой

🔵 Угловая, окна на 2 стороны.
🔵 2 санузла.
🔵 Мастер-спальня с гардеробной.
🔵 Кухня-гостиная 16,6 м².

💰 Семейная ипотека 4,9%

Первый взнос: 2,5 млн
Платёж: 54 000 руб/мес. на весь срок

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Старт продаж у лесопарка и пруда с ценами от 4,7 млн за квартиру с отделкой 🐚

Этот проект покоряет своим расположением и наполнением. Стильные и «умные» дома окружены уютом хвойного леса и развитой инфраструктурой.

Идеально для семей: район с домами до 12 этажей, свежий воздух и продуманные учреждения для малышей.

Локация:

Ⓜ «Пр. Ветеранов» — 26 мин. езды
☺ Васильевский остров — 30 мин. на авто

Здесь запрещено строить дома выше 12 этажей, что делает район реально уютным и не перенаселённым. Кругом — много зелени, длинные пешеходные бульвары с атмосферной тёплой подсветкой и большие детские площадки.

Нет проблем с пробками благодаря двум развязкам с КАДа и удобному выезду на ЗСД.

Дома 9-12 этажей с видом на воду и лесопарк

🟢«Умный дом» с приложением для жильцов.
🟢Безопасные дворы с зонированием по интересам.
🟢Наземная стоянка и многоуровневый паркинг.
🟢Своя школа на 1050 мест с центром прикладных искусств.
🟢2 садика по 250 мест.
🟢Колясочные на каждом этаже.

🐚 Интересно будет всем: есть хоккейная коробка, теннисные столы, баскетбольные площадки, площадка для собак и многое другое.

Квартиры площадью от 28 м²

🔵Чистова отделка.
🔵Увеличенные окна.
🔵Есть 2-уровневые квартиры и варианты с террасами.

Цены на старте: от 4,7 млн

✅ Семейная ипотека от 5,5%
✅ IT-ипотека 6%
✅ Рассрочки для всех

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Разыгрываем 5000₽ в «Золотое яблоко» 🎁

Друзья, мы решили порадовать вас этой весной 🌟 Расцветайте с нашими сочными предложениями и сертификатом в «Золотое яблоко»!

Для участия в розыгрыше нужно:
🟢Быть подписанным на наш канал.
🟢Нажать на кнопку «Участвую» под этим постом.

Победителя мы объявим 30 апреля, чтобы её/его майские праздники начались красиво 💚

Желаем всем прекрасного дня и всегда ждём вас в «Лимон Недвижимость» на Чайковского, 24 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

Что будет, если нажать на кнопку ➕под постом?

Вы часто видите посты с кнопкой «➕» в нашем канале, — после каждой публикации о конкретном предложении или жилом комплексе.

Что будет, если нажать на плюсик? 🤩

Рассказываем, чтобы вы не боялись узнавать подробности, даже если вы интроверт:

1⃣Вы попадёте в чат с ботом

Наш бот-лимон подскажет, на какое предложение вы откликнулись и предложит связаться с нашим специалистом.

2⃣Пара уточняющих вопросов

Бот вышлет вам пару уточняющих вопросов. Они помогут нашему эксперту получить чуть больше вводных данных и сразу сориентировать вас более конкурентно, без воды, в удобное для вас время.

3⃣Наш эксперт расскажет вам подробности и подберёт подходящие варианты

Где находится ЖК? А сколько там стоит двушка? А я могу получить семейную ипотеку? А сколько длится рассрочка? А есть ли тут сниженные ставки? А есть ли рядом ещё что-то, но с балконом?

Вы сможете задать нашему специалисту любой вопрос, а не просто получить сухую презентацию и остаться наедине с каким-то текстом и неопределённостью.

Мы честно обо всём расскажем, посчитаем подходящие варианты по всем программам и окажем всю возможную помощь для вас.

И всё это — полностью бесплатно 🏩

Мы работаем открыто и всегда рады помочь вам выбрать лучший вариант на самых выгодных условиях. Обращайтесь 🍋

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#пролимон

Переезжаем в трёшку на «Лесной» за 68 130 руб/мес 🌟Бизнес-класс, чистовая отделка 🐚

78 метров настоящего счастья: бизнес-класс, вид на 2 стороны, чистовая отделка и потрясающий район.

🏩 Эта квартира подойдёт тем, кто:
— Хочет переехать из однушки в просторную трёшку.
— Ищет качественное жильё для жизни семьи с детьми.
— Хотел бы жить ближе к центру, но без суеты.
— Думает о будущей стоимости квартиры — спрос в этой локации будет только расти.

Локация:

Ⓜ «Лесная», «Выборгская» — 10 мин. транспортом
🌉 Центр Питера — 15 мин. на авто

Квартал строится в Калининском районе, который входит в тройку лучших по качеству жизни в Петербурге. Это зелёный, обжитой и престижный район рядом с Пискарёвским и Муринским парками и с 5 станциями метро.

Стильный комплекс 10-17 этажей

🟠 Бизнес-класс: фасады из керамогранита, архитектура от INTERCOLUMNIUM.
🟠 5 корпусов, соединённых галереей с ресторанами, салонами и магазинами.
🟠 Детский сад и школа рядом.
🟠 Закрытые дворы с видеонаблюдением.
🟠 Скандинавский ландшафтный дизайн и «буккроссинг»-зоны.
🟠 Колясочные, кладовые, паркинг.
🟠 Лифты Steimberg и дизайнерские парадные.

Трёшка 78 м² с чистовой отделкой

🔵 Угловая, окна на 2 стороны.
🔵 Гардеробная и 2 санузла (основной и гостевой).
🔵 Просторные комнаты от 13 м².
🔵 Уютная кухня-гостиная.

💰 Переезжаем сюда из однушки всего за 68 134 руб/мес. по семейной ипотеке на весь срок!

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

⚡Старт продаж у Мариинки с ценами от 7,3 млн, — новый взгляд на центр Питера

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь и видите перед собой величественные виды на Неву 🌊

Вы выходите на прогулку по историческим улицам Коломны, и через несколько минут оказываетесь в Новой Голландии или у Мариинского театра.

Звучит как мечта? Согласны. Но это — старт продаж нового проекта на Матисовом острове ⤵

📍Адмиралтейский район

Сердце Санкт-Петербурга, где история встречается с современностью.

🔶Мариинский театр — 13 мин.ходьбы
🔶Новая Голландия — 12 мин. пешком
🔶Невский проспект — 9 мин. езды

🪽 Стильный ЖК от элитного застройщика

🟠Дома высотой до 10 этажей.
🟠Архитектура в Голландском стиле.
🟠Променад у воды.
🟠Детский сад и кабинеты врача.

Цены на старте: от 7,3 млн

Стоит ли уточнять, насколько это выгодное предложение?

Соседом этого ЖК станет элитный комплекс с ценами от 900 000 руб за 1 кв. метр. А в этом комплексе сохранены все плюсы локации, строит топовый застройщик, а вот цены на старте ощутимо ниже.

Условия покупки:

✅ Семейная ипотека 5,9% на весь срок
✅ Рассрочка для всех с первым взносом от 30%
✅ Рассрочка для всех с первым взносом от 50%

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Старт продаж нового корпуса в 8 мин. от Невского с ценами от 6,9 млн 🔥

Обратите внимание на этот ЖК, если хотите жить в центре событий по доступной цене или вложиться в квартиру под сдачу.

Старт продаж нового корпуса на Лиговском проспекте. Готовая отделка, закрытые дворы-парки, магазины и полезные сервисы на первых этажах ⤵

Локация:

Ⓜ «Обводный канал», «Фрунзенская» — 15-17 мин. пешком
🌉 Центр Питера — 8 мин. на авто

Комплекс расположен в центральной локации с развитой, но не перегруженной инфраструктурой. Рядом — Воронежский сад и Московский парк Победы.

Поблизости расположены как исторические здания и памятники, так и большие современные магазины и рестораны 📍

Про жилой комплекс:

🔶Дома от 11 до 13 этажей.
🔶Лобби с панорамным остеклением.
🔶Дворы-парки с прогулочными бульварами.
🔶3 садика и школа на территории.
🔶Индивидуальные кладовые.
🔶Большая площадь остекления.
🔶Персональные корзины под кондиционеры для всех.

Преимущества квартир:

🟠Чистовая отделка включена в стоимость.
🟠Разнообразие планировок.
🟠Большие окна.

Цены на старте: от 6,9 млн 🔥

Одно из самых выгодных предложений в данной локации: "соседи" продаются ощутимо дороже, - успейте забрать доступные цены на старте.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Потеряли 150 000 руб. на вкладе, но заработали 1,8 млн на квартире ⤵

Рассказываем, как нам удалось ухватить 4Е-квартиру в Приморском районе на 1,8 млн дешевле 😎

1⃣Всё началось со вклада

Сейчас многие хранят деньги на депозитах под высокий процент. Наши клиенты также откладывали деньги на первый взнос именно там.

Ребята параллельно подбирали квартиру по семейной ипотеке для комфортной жизни с малышом 👩‍👦Наш эксперт София заботливо помогала им с поиском.

2⃣И вот… нашли идеальный вариант

🟢Приморский район.
🟢4Е-квартира с мастер-спальней.
🟢Ещё 2 спальни поменьше.
🟢Кухня-гостиная 17 м.
🟢Панорамные виды на «Лахту» и Юнтоловский заказник под окнами.

Сложность заключалась в том, что для получения очередных процентов со вклада деньги нельзя было снимать до определённой даты. Ребята не хотели терять проценты и не торопились с покупкой.

3⃣София предложила подстраховаться

Этот ЖК очень популярен, и спрос на квартиры тут высокий. Такую классную планировку могли забрать другие, либо застройщик мог бы поднять цену.

Решили поставить бронь, зафиксировать цену и понаблюдать за ситуацией без спешки, чтобы быть уверенными в своём решении.

4⃣Цена на квартиру стала расти

На наших глазах застройщик стал повышать цены на квартиры каждые 2-3 дня 😳 К счастью, в рамках брони для наших клиентов она оставалась на прежнем уровне.

Когда она поднялась на 1,8 млн, решили снимать деньги со вклада и выходить на сделку, — выгода была очевидна.

💰Итоговые расчёты:

Первый взнос: 2,4 млн
Платёж: 57 803 руб/мес. по семейной ипотеке на весь срок

Не получили на вкладе: 150 000 руб.
Сэкономили при покупке квартиры: 1,8 млн
➡️ Вышли в плюс на 1,6 млн!

Мы всегда находим решения, которые помогают нашим клиентам не только найти свою идеальную квартиру, но и избежать финансовых рисков.

Поздравляем с покупкой и благодарим за доверие 🏩

❤️ — присоединиться к поздравлениям

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#историяклиента

😵Подборка квартир с платежами от 8500 руб/мес. для всех!

Один из топовых застройщиков снова выкатил выгодную программу, — а мы собрали для вас подборку предложений ⤴

✔Подходит всем.
✔Чистовая отделка.
✔Разнообразные ЖК и районы.

Как это работает?

1⃣Вы вносите первый взнос 20%.

2⃣Банк выдаёт вам ипотеку не на всю сумму сразу, а делит её по частям, — сначала вы платите за небольшой «кусок» ипотеки со сниженными платежами.

3⃣После сдачи дома вы можете:
• Внести остаток по ипотеке целиком (накопив на вкладе или продав что-то другое).
• Взять его по актуальной ставке к тому моменту.
• Перевести остаток в семейную ипотеку, если у вас появится ребёнок.

При этом цена на квартиру фиксируется: вы можете не бояться роста цен на недвижимость после снижения ключевой ставки ❗️

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентации ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Видео-обзор нового ЖК прямо у Охта парка ⤴ Цены от 6 млн 🔥

Мы уже делились этим стартом продаж рядом с курортом мирового уровня в этом посте, а сейчас подготовили для вас видео-экскурсию.

Фишка локации 📍 У жильцов будет личный вход в «Охта парк», — дойти до него они смогут за 13 минут.

Высокий спрос на аренду и рост цен на недвижимость делают этот проект особенно привлекательным для инвесторов. Однако и жить здесь будет очень приятно. Варианты вокруг такого уровня — сильно дороже.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

За что все любят Московский район и сколько стоит там жить❓

Проще один 1 увидеть ⤴ чем 100 раз услышать (или прочитать). Собрали для вас обзор локации и подобрали 3 интересные планировки из топовых ЖК, — сливок района.

Главные фишки локации:

🔶Монументальная архитектура.
🔶Несколько минут до центра Питера.
🔶Обилие парков и зелёных насаждений.
🔶Садики, школы, поликлиники и другая инфраструктура в достатке.
🔶Престижные жилые комплексы со всеми удобствами: ничего общего с «муравейниками».
🔶Уникальные рестораны, торговые комплексы, бизнес-центры и другие атрибуты жизни в центре событий.

Жилые комплексы тут впечатляют 🤩Над ними трудятся топовые архитекторы и инженеры, чтобы каждый метр соответствовал статусу этой локации. Тут приятно жить и выгодно сдавать.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентации этих и других ЖК Московского района и планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

Наши услуги ⤵

Мы собрали их в одном месте для вашего удобства💛проверьте: обо всём ли вы знали?

🔶Купить новостройку
От первой консультации до приёмки квартиры и получения налогового вычета. Работаем со всеми застройщиками напрямую как партнёрский отдел продаж, добиваемся лучших условий для наших клиентов. Для вас плотностью БЕСПЛАТНО.

🔶Акция: продажа квартиры + покупка новостройки
Максимально комфортный переезд по фиксированной цене 75 тыс. — без рисков и скрытых платежей.

🔶Купить / продать вторичку
Будьте спокойны: юридическая чистота сделки, переговоры о лучшей цене, страховка ответственности и все вытекающие уже входят в стоимость. Один из лучших условий на рынке города.

🔶Юридическое сопровождение
Уже знаете, что вам нужно, и хотите быть уверены в безопасности сделки? Наши юристы гарантируют ваше спокойствие и отстоят ваши интересы по фиксированной цене.

Наш уникальный дополнительный сервис:

🟠Каталог новостроек
В нашем каталоге 62 тысячи квартир более чем в 400 ЖК. Изучите доступные комплексы с планировками и интерактивной картой на нашем портале, а наш специалист рассчитает доступные программы покупки.

🟠 Экскурсия на нашем Лимон-Мобиле
Комфортабельное авто с панорамной крышей заберёт Вас от удобной точки, а наш эксперт проведёт персональную экскурсию по подходящим Вам новостройкам. Заглянем внутрь и узнаем все тонкости лично. Всё это будет для Вас бесплатно.

🟠Одобрение ипотеки
От 5 минут до 3 дней одобряем лучшие условия даже для непростых клиентов. Нашим клиентам бесплатно, партнёрам из других агентств — выгодно.

🟠Страховка со скидкой
Не бросаем наших клиентов после сделки и помогаем с выгодным оформлением и продлением страховки от проверенных партнёров.

🏡 «Лимон Недвижимость» уже 5 лет заботится обо всех этапах решения Вашего квартирного вопроса и входит в ТОП-3 агентств в СПб и ЛО из 2500+ официально зарегистрированных.

Мы любим наших клиентов, и судя по отзывам, это взаимно 💛 Приходите в гости на Чайковского 24, — всегда ждём Вас.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

Наши услуги ⤵

Мы собрали их в одном месте для вашего удобства💛проверьте: обо всём ли вы знали?

🔶Купить новостройку
От первой консультации до приёмки квартиры и получения налогового вычета. Работаем со всеми застройщиками напрямую как партнёрский отдел продаж, добиваемся лучших условий для наших клиентов. Для вас плотностью БЕСПЛАТНО.

🔶Акция: продажа квартиры + покупка новостройки
Максимально комфортный переезд по фиксированной цене 75 тыс. — без рисков и скрытых платежей.

🔶Купить / продать вторичку
Будьте спокойны: юридическая чистота сделки, переговоры о лучшей цене, страховка ответственности и все вытекающие уже входят в стоимость. Один из лучших условий на рынке города.

🔶Юридическое сопровождение
Уже знаете, что вам нужно, и хотите быть уверены в безопасности сделки? Наши юристы гарантируют ваше спокойствие и отстоят ваши интересы по фиксированной цене.

Наш уникальный дополнительный сервис:

🟠Каталог новостроек
В нашем каталоге 62 тысячи квартир более чем в 400 ЖК. Изучите доступные комплексы с планировками и интерактивной картой на нашем портале, а наш специалист рассчитает доступные программы покупки.

🟠 Экскурсия на нашем Лимон-Мобиле
Комфортабельное авто с панорамной крышей заберёт Вас от удобной точки, а наш эксперт проведёт персональную экскурсию по подходящим Вам новостройкам. Заглянем внутрь и узнаем все тонкости лично. Всё это будет для Вас бесплатно.

🟠Одобрение ипотеки
От 5 минут до 3 дней одобряем лучшие условия даже для непростых клиентов. Нашим клиентам бесплатно, партнёрам из других агентств — выгодно.

🟠Страховка со скидкой
Не бросаем наших клиентов после сделки и помогаем с выгодным оформлением и продлением страховки от проверенных партнёров.

🏡 «Лимон Недвижимость» уже 5 лет заботится обо всех этапах решения Вашего квартирного вопроса и стабильно входит в Топ-7 агентств в СПб и ЛО из 2500+ официально зарегистрированных.

Мы любим наших клиентов, и судя по отзывам, это взаимно 💛 Приходите в гости на Чайковского 24, — всегда ждём Вас.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

Как выглядит 4-этажный ЖК со своим спа-комплексом? 🤔

Мы съездили снять его для вас ⤴ один из лидеров продаж прошлого месяца, — не зря нас так часто о нём спрашивают.

Чем он хорош?

🟢Городская прописка, Пушкинский р-н.
🟢Дома по 4 этажа.
🟢Полное благоустройство квартала.
🟢Квартиры с чистовой отделкой.
🟢Инвестиционная привлекательность: рядом строят кампусы СПбГУ и ИТМО, — развитие локации и спрос среди студентов.

Условия покупки:

1⃣Семейная ипотека 6%

2⃣Рассрочка 0% для всех с первым взносом от 20%

3⃣Ставка 7,2% для всех с первым взносом от 10%

4⃣Платёж 2 руб/мес. для всех с первым взносом от 30%

✅Скидка 4% на все квартиры до конца месяца

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

Я никому не скажу, но будут знаки 🙂 Купил квартиру, несмотря на рынок

Не говорите, что вы не видели мем «Конда я разбогатею, я никому не скажу. Но будут знаки» 🧠

Настоящее богатство нашего времени — это своя квартира. И наши клиенты могут этим похвастаться. Несмотря на рыночную ставку по ипотеке они знают, как купить недвижимость выгодно.

Собрали для вас подборку «знаков» того самого владельца квартиры в 2025 году ⤴

Ничего не упустили?

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

Цена, которой больше не будет 💰 Угловая 3Е у центра за 59 355 ₽/мес. в бизнес-классе

3Е-квартиры в топовых локациях Петербурга обычно стоят дороже. Но цена на эту квартиру пока держится на приятном уровне, так как продажи нового корпуса стартовали недавно. Такой шанс редко задерживается на рынке.

Здесь есть всё: удобное расположение, продуманные планировки, благоустройство уровня бизнес-класса. Дома рядом продаются за куда более серьёзные суммы.

Классная возможность переехать из студии в семейную квартиру с мастер-спальней и доп. санузлом ⤵

Локация:

Ⓜ «Ладожская», «Новочеркасская» — 20 мин. пешком
☺ Центр Питера — 10 мин. на авто

Рядом расположены престижные жилые комплексы, исторические здания, школы и поликлиники. Поблизости находятся «Охта Молл» и благоустроенная набережная реки Охта.

Нева тоже близко. С набережной открывается прекрасный вид на Смольный собор.

Удобный 12-этажный жилой комплекс

🔶Охрана и консьержи, дворы без машин.
🔶2 садика, школа и кабинет педиатра на территории.
🔶Подземный паркинг, зарядка для электромобилей.
🔶Кладовые и колясочные.
🔶Стильный ландшафтный дизайн, зоны для детей и взрослых, велодорожки.
🔶Коворкинг и коммерческие помещения.

🌟Угловая 3Е-квартира с подчистовой отделкой

Первый взнос: 5,6 млн (средняя стоимость просторных студий или небольших однушек в спальных районах)
Платёж: 59 355 руб/мес. на весь срок по семейной ипотеке

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня