#cre_people Дмитрий Макеенко, Mors Architects: Как изменились офисы продаж девелоперов и как они будут жить после реализации проектов

Прежде утилитарные постройки – скромные офисы продаж девелоперов, предназначенные для первичного контакта с проектами и подписания договоров, сейчас представляют собой отдельные по функционалу, эстетике и смыслу проекты. В этих зданиях или отдельных помещениях девелоперы теперь стремятся создать арт-пространства, лектории, или даже клубы и бары, чтобы подчеркнуть характер будущего ЖК и погрузить покупателей в его атмосферу. Главный архитектор и партнер бюро Mors Architects Дмитрий Макеенко рассказывает о том, на какие вводные сегодня опираются архитекторы при строительстве офисов продаж, насколько изменился функционал проектов и нужны ли покупателям жилья диджей-сеты и выставки искусства, чтобы сделать выбор в пользу проекта.

Подробнее: https://cre.ru/expert/3293

Нас часто спрашивают: «А расскажите о трендах в дизайне офисов!»

Раскрыть в одном комментарии тему, которой мы можем посвятить трактат, сложно. Но мы точно можем рассказать вам основные тенденции 2025 в функционале офисов.

1️⃣Баланс между работой и жизнью. К зонам для уединенной, командной работы, брейнстормов и брифингов должны добавляться тихие комнаты отдыха, зеленые комнаты или даже игровые.

2️⃣Практические решения для удаленщиков. Чтобы прийти в офис, им нужна дополнительная мотивация в виде атмосферы. А чтобы быть частью команды – рабочие места, которые легко персонализировать. Например, с помощью диджитал-панелей.

3️⃣Возможность быстрой перенастройки. Трансформируемые комнаты и перегородки – это хорошо, но зона для экспериментов – еще лучше. Можно и нужно оставлять в офисах пространства, в которых можно отрабатывать те или иные гипотезы интерьеров, чтобы затем их масштабировать.

А ваш офис сделан по трендам?🧐

Кабинеты руководителей – часто отдельные «точки на карте» современных офисов.

Нередко, попадая в них, можно столкнуться с диссонансом: корпоративный стиль оформления внутри кабинетов дополняется персональными вещами, памятными наградами, а иногда и предметами искусства. При худшем сценарии личное даже затмевает рабочее.

Для оформления кабинетов руководителей нужно предусмотреть отдельные паттерны в общей тематике офиса. В отделке могут использоваться материалы уровнем выше, чем в опен-спейсах. А для памятных вещей и наград лучше сразу предусмотреть отдельное место.

Особого внимания заслуживают переговорные в составе кабинетов: такие зоны – абсолютный must have для руководителей и их команд. Главное – создать в них комфортные акустические условия и с помощью дизайн-приемов разделить зоны уединенной и командной работы.

📸 Собрали для вас примеры визуализации кабинетов из нашего портфолио.

📸Сегодня покажем конкурсный проект административного здания.

В его основе - изящное смещение объемов относительно друг друга, а еще баланс открытости и безопасности.

Именно открытость становится признаком новой эпохи для административных зданий. В этом проекте мы показали, как можно с помощью стекла и фактурных бетонных поверхностей сформировать это сочетание, комбинируя разные блоки здания между собой.

🔜Вскоре расскажем больше о других архитектурных проектах от нашей команды!

Коворкинги как часть сегмента гибких офисов продолжают активно развиваться не только в деловых кварталах, но и в современных ЖК.

💬Генеральный директор MORS ARCHITECTS Виталий Землянский в комментарии для «Коммерсантъ» отметил: наличие гибких рабочих зон – уже едва ли не обязательная часть инфраструктуры востребованного жилого комплекса.

Однако не всегда то, что позиционируется как коворкинг, действительно является им. Для рабочих зон необходимы соответствующие интерьеры – а не просто мягкие зоны с wi-fi.

➡️ Подробнее о том, как развивается тренд на гибкость в офисах сегодня, читайте в материале на сайте.

Прекраснее музыки только тишина.

Этим словам французского писателя Поля Клоделя более 70 лет, но сегодня они актуальны как никогда.

Понимая ценность уединения и гармонии среди будущих резидентов, мы уделили особое внимание акустическому комфорту при создании проектов «Мангазеи». Причём не только в квартирах, но и в общественных пространствах.

О том, какие акустические приёмы были использованы при проектировании лобби второй очереди «Мангазеи на Речном», рассказал Дмитрий Макеенко, партнёр и главный архитектор Mors Architects:

Первый и главный приём — это зонирование пространства: шумные зоны, например, детская игровая, вынесены в дальнюю часть помещения и ограждены дополнительными дверьми. А на антресоли мы разместили телефонные кабинки, чтобы снизить шум от разговоров.

Второй — использование материалов с шумоизоляционными характеристиками. В детской зоне почти все стены будут обшиты войлочными панелями, а также планируется установка акустических потолков. Эти решения сократят фоновый уровень шума во всём помещении.

💫Сохраняйте на случай важных переговоров

Переговорные комнаты из портфолио MORS ARCHITECTS. Эти пространства в представительских офисах компаний исполняют сразу несколько функций:

1. Отражают бренд и его ценности в интерьере.

2. Служат местом для онлайн, офлайн и комбинированных встреч.

3. Способствуют продажам и помогают продемонстрировать товар/услугу.

В клиентских офисах компаний стоит уделять дизайну переговорных повышенное внимание. Именно в них часто начинается знакомство с брендом и его представителями, а также заключаются сделки. Пространство должно быть тихим, лаконичным и невесомым.

С помощью настенных панелей и напольных покрытий скрываются точки подключения медиа-систем, а стеклянные перегородки в таких комнатах способствуют шумоизоляции.

#morsarchitects

Чувство полета, движение облаков и самолетов. Эти образы лежат в основе наших интерьеров для бизнес-парка «ПЕРЕДЕЛКИНО» в Новой Москве.

Высокие потолки в общественных зонах и мягкая подсветка дополняются тонами натурального дерева.

Одним из акцентных объектов лобби становится необычная мягкая зона. Специальные кашпо будут сочетать функции мягкой скамьи с удобной спинкой для отдыха, живыми растениями и возможностью подзарядки гаджетов.

Сейчас компания «Абсолют» уже приступила к остеклению четырех корпусов бизнес-парка. Внутри корпусов установлены лифты, завершается кладка стен и внутренних перегородок.

С нетерпением ждем возможности показать вам первые кадры изнутри!

По одежке встречают не только людей, но и пространства. Будь то жилое здание или офис, за первое впечатление в них отвечают welcome-зоны. Генеральный директор MORS ARCHITECTS Виталий Землянский и партнер бюро Дмитрий Макеенко поделились, какие задачи выполняют эти помещения, на что стоит обратить внимание при их проектировании и какие локальные и международные тенденции сегодня влияют на организацию входных групп.

Читайте тут👈

🏆And the Oscar goes to...Positive Technologies!

Отвлечем вас от новостей кинопремии и поделимся радостью от недавней награды :) В минувшую пятницу наш проект офиса для Positive Technologies был отмечен отраслевой премией "Административный директор" 2024 в номинации "Лучшее решение для офиса".

Мы благодарим жюри за высокие баллы и разделяем радость с коллегами! Офис Positive Technologies получился очень аутентичным, оригинальным и стильным за счет использования цвета, света и многих деталей.

➡️ Подробности о нем мы рассказывали здесь: смотрите и вдохновляйтесь совершенно "киношными" интерьерами рабочих пространств.

Два слова, которые помогают реальности сойтись с ожиданиями –

Это «авторский надзор»

🤩Собрали для вас наши любимые примеры из серии «рендер+фото»!

Создавая каждый проект, мы заранее думаем обо всех его аспектах и консультируемся с производителями материалов и подрядчиками о тонкостях реализации.

В итоге наши клиенты получают ровно то, что ожидали: вплоть до оттенков, фактур текстиля и форм освещения.

📸Коллекцию приятных лобби и офисов by MORS ARCHITECTS собрали в галерее.

Ничего лишнего: VIP-зона для руководителей в офисе СУЭК

На самом деле здесь, несмотря на кажущуюся простоту, нам как дизайнерам нужно было проделать большую работу. Чем меньше декоративности и выразительных инструментов у нас есть, тем сложнее создать действительно стильное пространство.

Сочетать нейтральные и строгие материалы с современной итальянской мебелью мы решили через микро-детали. В данном случае это декоративные акцентные теневые швы в отделке.

Цветовой мэтч, очень спокойные формы, бесконечные виды на стекло башен Сити - и мы получаем сдержанный VIP-офис площадью 147 кв.м, где легко настроиться на серьезную и кропотливую работу.

#morsarchitects

🤩 Крутой визуализатор-дизайнер, где ты?

Таким вопросом мы задаемся сегодня утром. Потому что в MORS ARCHITECTS открыта вакансия визуализатора-дизайнера общественных интерьеров!

Ищем специалиста по 3D-визуализации со знанием дизайн-трендов, фабрик, декора, композиции современных интерьеров. Работать наш коллега будет в тесной связке с архитектором и заниматься визуализацией интерьеров лобби, МОП, офисов для крупных компаний.

Главное:

✔️Ждем кандидата с опытом от 1 года.

✔️Софт для работы: 3DS MAX + Corona.

✔️Умение работать с нейросетями крайне приветствуется.

✔️Большой бонус - наличие опыта визуализации общественных пространств, помимо визуализаций жилых интерьеров.

Работа в офисе (кластер «Рябовская мануфактура»), участие в международных проектах, возможность выбора гибкого графика и дружелюбная команда ждут вас.

✉️Резюме, портфолио в PDF или в виде ссылок на облако присылайте на почту info@morsarchitects.com.

👀Посмотрим как идет строительство офиса и шоурума для компании Laminam в Ташкенте.

Будет эргономично, светло и с нужными акцентами. Эстетику пространства сформирует керамогранит - основной продукт клиента, а еще прозрачное стекло, направленный свет.

Плиты появятся и на стенах, и на полу, и в элементах дизайна - чтобы показать разнообразные декоративные возможности материала.

С нетерпением ждём окончания проекта!🤩

Как отличить продуманное лобби от нефункциональных общих зон? Показываем и рассказываем на примере наших проектов.

◽️Концептуальная линия. Главная дизайн-идея должна легко считываться в разных деталях, а не только в одном элементе. Будь то березовая роща, как в "Доме на Зорге", или богатства севера, как в "Мангазее на Речном".

◽️Главная функция заметна сразу. Посетителю лобби ЖК не нужно долго всматриваться в поисках ресепшен. А в бизнес-центре - можно сразу обратиться к навигации и пройти к лифтам в нужном направлении. Как, например в НИЦ "Август" в Черноголовке.

◽️Арт-объекты усилят эффект. Утилитарные предметы мебели - скамьи, диваны или стойки ресепшен, - можно превратить в арт-объекты с помощью необычных форм, текстур и использования озеленения. Так мы оформили скамьи для ожидания с клумбами, мягкими спинками и возможностью зарядки гаджетов.

Эффектно, свежо и стильно - взгляните на наши проекты под концептуальным углом!

Офис продаж «Мангазеи на Речном» — место, которое с первого взгляда окунает в атмосферу покоя и гармонии. В чём же секрет такого ощущения?

В работе MORS ARCHITECTS. Офис продаж был спроектирован тем же бюро, которое разрабатывало общественные пространства второй очереди «Мангазеи на Речном». Именно благодаря глубокому пониманию общей концепции команда MORS ARCHITECTS смогла так виртуозно передать офису тот самый образ спокойной и в то же время динамичной большой воды, которая легла в основу дизайн-решений всего проекта.

В качестве основного материала фасадов были выбраны панели двух типов — моноцветные и с рисунком состаренной меди. Их дополнили металлическими вставками. В дизайне интерьеров основу составили приглушённые, мягкие оттенки природы. Доминанта пространства — стойка ресепшен: её выполнили из архбетона по индивидуальному проекту, в форме, имитирующей природный валун.

Приходите на презентацию проекта в любой день с 9.00 до 21.00 по адресу Ленинградское шоссе, 57, и прочувствуйте будущее, которое откроется для вас в городе-курорте.
🟢

#мангазеянаречном