"Вы думаете, я просто делаю интерьеры 'красиво'? Сейчас многие скажут: 'Чего, серьезно?' Но давайте копнём глубже…

Представьте: клиент мечтает о фиолетовых стенах, золотых жирафах и бархатном потолке. А я ему говорю: «Нет». И вот тут начинается самое интересное.

Почему мнения расходятся?
Потому что моя задача — не воплотить ваши фантазии в квартире, в которой вы даже жить не будете, а сделать так, чтобы ваша недвижимость принесла максимум денег. Да, звучит жёстко, но это бизнес, а не арт-терапия. Рынок диктует правила: то, что «нравится» лично вам, может отпугнуть 90% покупателей.

Как доказать, что я не просто упрямый хоумстейджер?

У меня в арсенале — инструменты, которые не врут:
1. Аналитика спроса — какие цвета, планировки и стили ищут в вашем районе.
2. Цены аналогов — сколько стоит квартира с мрамором vs. лаконичным ремонтом.
3. Целевая аудитория — молодая семья или инвестор? Их вкусы — закон.

Согласования долгие? Иногда да.
Потому что я не предлагаю «красиво» — я доказываю, почему серые стены и открытая кухня увеличат ценник на 20%. И да, это требует времени. Но когда клиент видит цифры из мониторинга или отзывы риелторов — сопротивление тает.

Вы же не хотите продать дом за полцены, правда?
Моя роль — быть вашим «проводником в рыночную реальность». Да, иногда приходится спорить, но итог один: вы получаете деньги, а я — благодарность и лайки под постом о продаже 😁

💡 Запомните: хоумстейджинг — это не про интерьеры. Это про инвестиции. И если я кажусь слишком настойчивой — просто спросите себя: «Готов ли я заплатить за свои вкусы десятками-сотнями тысяч?».

А вы сталкивались с тем, что личные предпочтения мешают прибыли? Пишите в комментарии — разберём ваши кейсы! 👇

🏠💥 ВАЖНЫЙ ЭФИР! Страхуете квартиру с перепланировкой? Можете остаться без выплат! 💸🚨

Привет, собственники, специалисты по недвижимости, инвесторы и все, кто так или иначе связан с недвижимостью!
Вы уверены, что ваша стильная перепланировка не станет причиной отказа в страховке? А знаете, как хоумстейджинг может скрыть риски, о которых вы даже не догадываетесь?

🔥 04 марта в 19:00 приглашаем на жесткий разбор с экспертами:
- Риэлтор-хоумстейджер Ангелина Камнева — покажет, как "упаковка" квартиры влияет на ее стоимость и… на внимание страховых компаний.
- Страховой агент Екатерина Демешева — раскроет, почему нелегальная перепланировка может "уничтожить" вашу страховку, даже если ремонт выглядит идеально.

Чего ждать?
✅ Секреты страховки "серых" ремонтов: какие документы спасут вас при пожаре или потопе?
✅ Мифы о выплатах: "Моя квартира выглядит дорого — значит, и страховка покроет всё?" (Спойлер: нет!)
✅ Хоумстейджинг vs риски: как красивый интерьер маскирует проблемы, которые не видят покупатели, но видят профессионалы рынка недвижимости и страховщики.
✅ Кейсы-разборы: реальные истории, где люди теряли миллионы из-за одной несогласованной "мелочи".

🚨 Не приходите, если боитесь узнать правду о своих рисках.
Для остальных: ждем в прямом эфире! Можно задать вопросы в чат — эксперты ответят жестко и без прикрас.

📅 04 марта, 19:00
📍 Telegram эфир будет тут
👉 Поставьте напоминание и пришлите этот пост тому, кто недавно купил квартиру «с дизайнерским ремонтом». Возможно, вы спасете его от финансовой катастрофы.

P.S. После эфира страховать недвижимость вы будете только с открытыми глазами. Или… не будете страховать вообще 😉

Ждем в эфире — не дайте вашей квартире стать историей с плохим концом!🚀💥

Так выглядят коллажи проектов.

Друзья, напишите в комментариях, что вам интересно в процессе работы хоумстейджера?

P.S.: Хочу сделать полезный контент, который будет отвечать на ваши вопросы

Приехала, на квартиру в Молжаниново, потому что сегодня тут наконец-то будет вырисовываться концепция проекта.

Накидайте 🔥 и я покажу вам концепцию проекта и расскажу о бюджете 🤭

очень жду окончательной реализации и красивых интерьерных фото 🤭

Полезности подъехали 🚀

👆 Рубрика про известных мужчин.

Каких качеств Дмитрия для меня достаточно, чтобы посмотреть интервью с ним и восхититься:

- нежность и преданность к Жанне;

- умение хранить тишину.

Мне достаточно 👌

бегу смотреть с удовольствием 🤩

Дмитрий Шепелев — впервые про Жанну Фриске, уход с Первого канала и новую жизнь

Парфюмерные подарки себе и близким в РИВ ГОШ. До 25 марта по промокоду СТРЕЛЕЦ скидка при покупке парфюмерии на сайте и в приложении, а в магазинах - по кодовому слову на кассе https://clck.ru/3GXX9Q

Теперь мои выпуски не только на ютубе и в ВК, но и здесь, в телеграме. Выпуск в посте загружен полностью с тайм-кодами и останется в закрепах канала до выхода следующего интервью.

00:00 — В этом выпуске
02:07 — Рекламная интеграция
03:44 — Куда пропал Дмитрий Шепелев?
04:49 — ⁠Любимчик Эрнста. Как Дмитрий Шепелев в 2009 году стал звездой
08:25 — ⁠«Я никогда не хожу на встречи выпускников. Не люблю воспоминания»
09:34 — ⁠Про самого крутого телеведущего всех времен
10:38 — Про самый сомнительный проект Дмитрия Шепелева, за который ему стыдно до сих пор
14:15 — ⁠Про конфликт с Эрнстом и уход на канал «Россия»
17:11 — Про передачи для бабушек. Почему это самый популярный тип контента на ТВ?
19:53 — Заканчивать журфак, чтобы быть журналистом, не нужно. Почему?
26:20 — ⁠Про первую славу и Москву нулевых
28:06 — ⁠Знакомство с Жанной Фриске. Как это было?
28:34 — «Я не был готов к тому уровню внимания, которое потом на нас обрушится»
30:27 — ⁠Жанна Фриске — главная звезда нулевых в России. Какой она была?
31:28 — ⁠«Это был очень красивый и естественный человек». История любви Жанны Фриске и Дмитрия Шепелева
32:30 — ⁠Почему Дмитрий Шепелев выбрал тактику молчания и не комментировал все претензии в свой адрес
33:19 — ⁠«Я не хочу, чтобы образ Жанны был связан с бесконечными скандалами»
35:55 — ⁠Как Жанна и ее семья узнали о ее диагнозе. На какой стадии была болезнь?
39:21 — ⁠Путь в онкологии. С чего начать?
39:49 — ⁠Рак — не приговор? Что делать, если вы узнали о диагнозе
41:17 — ⁠Как и почему диагноз и состояние Жанны Фриске скрывали от всех
42:28 — ⁠«Нам не оставили выбора кроме как пережить это на публику»
43:54 — ⁠Американские врачи давали Жанне 2 месяца. А она прожила 2 года после диагноза?
44:29 — Почему Жанну лечили не в России? «Сейчас бы я принимал другие решения»
46:06 — ⁠Какое лекарство не было доступно тогда, но уже есть в России сегодня?
47:02 — ⁠«Сегодня не нужны деньги и связи. Помогут и вылечат»
47:50 — ⁠Что было не так с благотворительным фондом Дмитрия Шепелева?
49:11 — «Нам казалось, что все импортное хорошее, а у нас не очень»
49:44 — ⁠Хабенский, Кобзон, Эрнст и вся страна. Как в России боролись за жизнь Жанны Фриске
51:07 — ⁠Как появилась надежда на спасение. И почему Дмитрий Шепелев не верил прогнозам врачей
52:52 — ⁠О смерти Жанны Дмитрий узнал в отпуске? Почему?
54:35 — ⁠Сын Жанны Платон не общается с бабушкой и дедушкой с маминой стороны?
59:02 — ⁠«Как родитель я понимаю их боль. Но не понимаю желание проживать ее публично»
59:46 — ⁠Единственное условие Дмитрия Шепелева родителям Жанны. О чем он просил их «на коленях»?
01:01:32 — ⁠У Платона Шепелева жесткие ограничения на использование телефона?
01:02:38 — ⁠Почему публичная история Анастасии Заворотнюк получилась совсем другой?
01:03:16 — Инсайт, который открывается прошедшим через онкологию. В чем настоящее счастье?
01:05:17 — ⁠Единственный способ уберечь себя от страшной болезни
01:05:28 — «Я был так одинок, что доползал до психолога, лежал на кушетке и плакал»
01:06:45 — ⁠Как Платон помог отцу не упасть в депрессию
01:07:38 — ⁠Про новые отношения после смерти Жанны
01:07:52 — ⁠«Я умолял дать мне работу. Но работы для меня не было»
01:09:15 — ⁠Про новую любовь — Катю
01:11:15 — ⁠Как дети Кати и Дмитрия познакомили их
01:11:44 — ⁠Долгожданное счастье и роль главы большой семьи
01:16:31 — ⁠Про детей и распорядок дня в большой семье
01:18:04 — ⁠Важный совет по воспитанию детей. Как наладить правильный эмоциональный контакт?
01:19:15 — ⁠Борьба с гаджетами. Реальные советы
01:23:17 — ⁠Что есть настоящая роскошь нашего времени?
01:24:47 — ⁠О чем мечтает Дмитрий Шепелев?

‼️ Новые законы, вступившие в силу с 1 марта

🔶 Стандарты отделки квартир: Застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки, которые будут частью договора долевого участия (ДДУ). Эти стандарты должны соответствовать минимальным требованиям Минстроя.

🔶 Эскроу-счета в ИЖС: Теперь для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будут действовать эскроу-счета, которые подрядчик сможет открыть только после завершения строительства. Для льготной ипотеки наличие эскроу-счетов станет обязательным, в других случаях – требует согласия сторон.

🔶 Материнский капитал: Теперь материнский капитал можно использовать для строительства дома, но только при наличии эскроу-счета.

🔶 Срок освоения земельных участков: Земельные участки должны быть освоены в течение трех лет, и этот срок будет применяться и к «старым» участкам, начиная с 1 марта 2025 года.

🔶 Регистрация прав на здания: Регистрация и использование зданий и сооружений будут возможны только после их официального оформления. Без информации о границах земельного участка или здания в ЕГРН, регистрация прав и кадастровый учёт будут приостановлены.

🔶 Электронное оформление сделок: Юридические лица полностью перейдут на электронное оформление сделок с недвижимостью. Сделки с жильем в новостройках будут регистрироваться только в электронной форме.

🔶 Регистрация права собственности: Право собственности на квартиру в новостройке будет фиксироваться застройщиком, который обязан отправить документы в Росреестр в течение 30 дней после передачи объекта покупателю.

🔶 Совещания жильцов онлайн: Владельцы квартир в многоквартирных домах смогут голосовать на общих собраниях через портал госуслуг. Администратор должен размещать информацию о собрании не менее чем за 10 дней до его начала.

🔶 Снижение надбавок по кредитам: Центробанк снизит надбавки для банков на коэффициенты риска для категорий заемщиков с первым взносом более 20% и с платежеспособностью до 70%.

🔶 Оплата за тепло: Регионы, где оплата за тепло производится по факту, не смогут перейти на систему равных платежей в течение года. Однако регионы, где эта система уже действует, смогут выбрать: платить частями или по факту. Москва продолжит расчеты по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет.

🔶 Заявления на самозапрет кредитования: На Госуслугах (позднее и в МФЦ) начнут принимать заявления граждан на «самозапрет» выдачи потребительских кредитов и займов. Банк или МФО будет проверять эту информацию по ИНН. Если в кредитной истории есть отметка о самозапрете, кредит или займ должен быть отказан. Это правило не касается образовательных, ипотечных и автокредитов.

⚠️ Кредитный щит: как обезопасить себя и близких с помощью самоблокировки

Сегодня 1 марта 2025 года в России заработает новая возможность — «официально запретить себе брать кредиты и микрозаймы». Инструмент «самоблокировка» будет доступен через Госуслуги, а с 1 сентября его можно оформить и в МФЦ.

Как это работает?
После подачи заявления в вашей кредитной истории появится специальная пометка. Она заблокирует выдачу вам средств в банках и микрофинансовых организациях. Ограничение касается потребительских кредитов, микрозаймов и кредитных карт, но не распространяется на ипотеку, автокредиты и образовательные займы.

Зачем это нужно?
Мошенники ежегодно оформляют на россиян кредиты на миллиарды рублей, используя украденные данные, телефонное давление или поддельные документы. По данным статистики, 70% жертв сами переводят деньги преступникам, поддаваясь психологическому манипулированию.

Кому подойдет самоблокировка?
🔵 Тем, кто не планирует кредиты — чтобы избежать необдуманных решений.
🔵 Пожилым родным — их часто обманывают по телефону или вводят в заблуждение при подписании документов.
🔵 Путешественникам и экспатам — защита от оформления займов в период отсутствия.
🔵 Людям с долгами — блокировка навязчивых предложений рефинансирования.
🔵 Импульсивным шоперам — страховка от кредитов «на эмоциях» в магазинах.

Как быстро начнет действовать блокировка?

- Заявление до 22:00 → отметка в кредитной истории появится сегодня → запрет начнёт действовать завтра.
- Заявление после 22:00 → отметка добавится завтра → ограничения стартуют через 24 часа.

Можно ли отменить блокировку?

Да, но процесс займет двое суток с момента запроса. Эта мера безопасности предотвратит действия мошенников, если они получат доступ к вашему аккаунту.

❗ Если банк выдал кредит при активной самоблокировке — такой долг можно не возвращать по закону. Всё, что нужно — вовремя оформить запрет!

Воспользуетесь такой возможностью?

Собственник этой квартиры хромофил, да? 🫣🤭
Ответьте :))