Сегодня эфирила "в полях" - как раз во время стейджинга квартиры, которую готовим к продаже👌

Подумала - надо же, всё еще люблю сама стейджить объекты... Не ушла полностью в онлайн обучение хотя финансово бы выиграла , всё еще рыщу на Авито и радуюсь находкам, всё ещё собираю историю для каждой квартиры из пледиков и подушек, двигаю мебель, развешиваю картины, и бывает что дааа, отпариваю текстиль🤣

Просто здорово на эфирах или конференциях говорить " я практикующий хоумстейджер"🫶 А может, дело в том, что это моя ежедневная школа... Учусь я и мне есть чем поделиться с вами👍


* Участники листа предзаписи, проверяйте в боте сообщения🤗 Кнопки выбора тарифа уже активны

Как говорится, "уходить не хотелось" 🤗🤗

Елена уже выложила запись эфира в своем тг канале!

О чем получился эфир:

• ошибки новичков и тренды в хоумстейджинге
• как выгодно подготовить квартиру к продаже и как делать не стоит
• сколько стоят услуги хоумстейджера и получится ли «сделать самой», раскидав подушки и пледики 😅

Радостно когда вы шлёте обратную связь после эфиров с приглашёнными гостями-экспертами😍 Да чего уж - и когда просто шлёте и не просто тоже приятно!
Недавний эфир с организатором порядка Еленой Дорофеевой, магиней легкости в этом деле, многим из вас был полезен 🫶
А посмотрим-ка на подготовку квартир теперь с нашей стороны!

Приглашаю вас к диалогу и полезным 60минутам уже сегодня💡

В 11:00 мск на канале Елены "Порядок в шляпе" мы проведем эфир, где обсудим:

— ошибки начинающего хоумстейджера и того, что хочет малыми усилиями преобразовать свой дом

—как определить насколько кардинальные изменения нужны: шторы и подушки или перекраска и перенос стен

— чем занимается хоумстейджер и что входит в пакет его услуг?

— тренды в хоумстейджинге: что стильно, а уже неактуально и «колхоз»?

Лист предзаписи на 9 поток Интенсива "Как продавать х2 с помощью цвета"

https://t.me/Panchukovai_bot?start=dl-1741776936fc6d97d5bcce

Что происходит когда на одну задачу в голову приходят разные идеи и решения? Когда они зажигаются как лампочки 💡 среди темноты, а конечный результат вызывает восторг...

Рождается Интенсив.

"Старички" не дадут соврать - 2 года назад программа была вообще другой... Скромнее). Но так получилось что с каждым потоком я добавляю новое, актуальное, интересное, "зажигающее лампочки" 🔥💡

Это давно уже не Марафон, и даже не Интенсив, а полноценный КУРС. И после каждого потока выпускники пишут

Интенсив потрясающий! За такой объём знаний и пользы он должен стоить в 2 раза больше!

Да. Но ... 😉
В 9 потоке пока он будет стоить столько же... А пользы снова будет больше ну простите😅

К чему я... Сегодня последний день когда можно попасть в лист предзаписи. И потом получить лучшее предложение по стоимости 👌 Проверьте нежно-мотивирующие письма от моего чат-бота🤗 Он трудится чтобы вы могли получить лучшее🫶

Но тут он имеется) 👌 Другой вопрос - а захочется ли включать что-то кроме шума дождя, пения птиц или вот такой туманно-лесной тишины



p.s Когда провел 40 мин в поиске заставки на тв не зря😉


Если хочется тут погостить

Не надо его смотреть если есть...

Порой надо "забыть" повесить телевизор чтобы вдохновить гостей смотреть на правильные вещи.

#кейс_rasko и я ), с малиновым чаем

Готова запись эфира "Аренда с прибылью" 👌👌

Эфир с Юлией Заложковой уже через 60 мин👍🔥🔥

Поговорим?

Сегодня ⬇️⬇️

23.04.25 в 18:00 по МСК 📡

«Аренда с прибылью: как оформить квартиру, чтобы сдать её дороже»🏢
 
Как создать её без капитальных вложений и отстроится от конкурентных предложений— расскажет наш приглашенный спикер Ирина Панчукова 🔍

Будет полезно и интересно всем тем, кто работает с сегментом арендного жилья🤝

📆 Дата: 23.04.2025
⚡️ Время: 18:00 по МСК
🌐 прямой эфир на канале:
https://t.me/investzal

Если намерения сильны - ловите промокод на -7% 😍


https://homereserve.ru/AABV6Q?apartments=247919,247900,247913

Промокод
Irina

ДАЕТ САИДКУ 7%!!! ЕСЛИ БРОНИРУЕМ ПО ССЫЛКЕ .
СКИДКА ОТ ПРЯМЫХ ЦЕН БЕЗ КОМИСМИЙ ПЛОЩАДОК БРОНИРОВАНИЯ

В связи с открытием только апрель и май!

- Дайте мне ссылки для брони🙏 Я знаю что такие☝️☝️☝️ люди есть среди моих подписчиков!
И я тоже тут побуду гостем🫶

А что бы вас замотивировало тут остановиться? 🤗


ВК - https://vk.com/raskohome

Instagram - https://www.instagram.com/rasko_home?igsh=enhkNGozdTA5NjNv

Телеграмм - @RaskoDesignHome

ВКонтакте
Rasko home 🟡 Квартиры  посуточно  Иркутск
💙 Rasko_home - Апарты с дизайн. ремонтом в лучших ЖК г.Иркутска 💙Комфорт в каждом сантиметре  💙Отчет.документы  💙Заселение удаленно 24 💙Лучшие ⭐️на букинг и airbnb 💙Прямая ссылка на бронирование от владельцев без комиссий⬇️⬇️⬇️

Я вижу эту квартиру не только желанными местом отдыха иногородних гостей, которые выберут ее за удобное расположение - 5-7 мин на такси и ты уже в аэропорту. Или за удовольствие любоваться прекрасным видом на Ангару, не вставая с постели. Или за возможность стильного ужина с видом на яркие огни города. Особенно после расслабляющей сауны🫶
Это как бы очевидно, да?

Я вижу эту квартиру еще и местом, в котором снова учишься замечать свой город. Да, именно место отдыха для местных. Которые как белка в колесе - забыли что небо у нас синее-синее, потому что давно не смотрели на него как в детстве. Для тех, кто каждый день смотрит на бетонные коробки домов или видит из окон своей квартиры соседский дом.
Для тех, кому еще не пришла в голову мысль побыть туристом в своем городе🫶
Для тех, кто готов взять и устроить себе день отдыха вне дома - нежиться в кровати, зависнуть у окна с видом, заказать доставку с ресторана и никуда не спешить.


#кейс_rasko

Вы сидите? Если нет - присядьте прилягте!
Спальня с лучшим видом ever! Несмотря на то, что тут вид, как говорится, решает, нужно было добавить акценты и детали. Исходная цветовая гамма прекрасна, лес на обоях задает атмосферу, и тут важно продолжить историю с цветом и смыслами.

... Гуляя по лесу, замечаешь капельки росы на тонких хвоинках, причудливые тени под ногами от высоченных сосен, слышишь сладковатый аромат леса, который хочется втянуть ноздрями сильнее и глубже ... Наклоняешься к поросшим мягким упругим мхом кочкам, на которых игриво выглядывают спелые бусинки брусники... А там, за лесом, манит свежестью Ангара, дочь Байкала.. Слышишь как ласково играют с камешками прибрежные волны. Закрываешь глаза, вдыхаешь неповторимый аромат, расправляешь плечи и щурясь подставляешь лицо солнцу...
Город где-то там за спиной, с его темпом и заботами. Но стоит лишь развернуться и разрешить себе почувствовать этот момент встречи... ❤️❤️❤️


#кейс_rasko

Красивые, стильные, яркие, непохожие 🔥

Три новых объекта посуточной аренды запустила в работу компания Rasko Home в Иркутске 😍
На видео 2к квартира с невероятными видами на плотину ГЭС и Ангару😍!
И это не единственная "фишечка" - в квартире есть.... сауна👌

Эти объекты пришли ко мне в работу на этапе готовности отделочных работ и комплектации. Моя задача была добавить в квартиры текстиль, акценты, и создать ту самую атмосферу, которая покажет квартиры с лучшей стороны 😍!


#кейс_rasko

Кстати 🔥

Дорогие, вот мой официальный сайт, где можно найти в помощь организатора пространства: https://www.studia-poryadka.ru

Если не нашли свой город / нужна помощь/ совет, пишите мне в личные сообщения @studia_poryadka, рада помочь ♥️

Запись эфира с Еленой Дорофеевой, организатором порядка🔥

Как без стресса подготовить квартиру к продаже, особенно если в квартире еще живут

А в канале Елены еще больше практических советов и буквально видео инструкций☝️🔥

Пост для вопросов к эфиру:

Аж в 2023 году мы с Еленой уже проводили эфир и оочень многим он понравился именно своей практичностью и какой-то легкостью на изменения что-ли...

Порядок на кухне. Как приучить себя и домочадцев?
Если вас тогда еще не было😅 или пропустили, или подзабыли - вот тут его выложила в записи.

К сегодняшнему эфиру я тоже заготовила вопросы, эгоистично важные для меня))) и работы👌 Уверена - для многих из вас, дорогие, они тоже горят красным флагом!
Увидимся на эфире буквально через 10 мин

Уже завтра эфир, на который у меня большие планы!!
В работу приходят квартиры и дома, в которых еще живут. И мне самой хочется узнать у Елены Дорофеевой как я могу настроить собственников жилья на безболезненную подготовку к продаже Ибо "куда деть нажитое и не сойти с ума, не развестись, не передумать продавать" волнует практически каждого

Завтра 18 апреля в 11.00 мск времени жду вас здесь на прямом эфире👌

Почему одни квартиры выглядят “дорого”, а другие — “ну... нормально”?

📌 Спойлер: дело не в ценнике на мебель и не брендах отделочных материалов

Я собрала для вас небольшой, но полезный чек-лист с приёмами визуального удорожания интерьера🤩

Это не “топ-10 лайфхаков с Пинтереста”, а то, что реально работает — особенно если вы готовите квартиру к продаже или аренде.

Внутри — короткие, наглядные подсказки, которые помогают взглянуть на интерьер по-другому и увидеть, что именно делает его дороже визуально.

🎁 Скачать можно бесплатно, но только для подписчиков моего Telegram-канала.

Жми на ссылку👉 https://t.me/Panchukovai_bot?start=dl-1744730869baef04b8222c

Пока за окном уже не +25 и снова летают "белые мухи", хочется согреться чем-то приятным. Ах да, не чаем, ибо у нас из-за штормового отключили свет😅
А вот подарок может добавить теплых эмоций🤗

Ловите🫶

Эфир состоится 18 апреля в 11.00 по мск в моем тг канале👍👍, т.е тут👍

Отправляйте инфу тем, кто скажет вам "спасибо" за ценную инфу.

Поэтому , когда мы переписывались с Леной Дорофеевой, автором канала «порядок в шляпе» ⁣⁣, я прям попросила ее дать рекомендации🙏🙏

С Леной мы уже проводили 🔥 эфир. Лена это Спец с большой буквы! Судите сами:
⁣⁣⠀
🔺 организатор пространства, училась профессии в США⁣⁣⠀
🔺основатель онлайн-школы и агентства по организации пространства «Студия порядка»⁣⁣⠀
🔺работает с российскими звездами и брендами РЖД, HOFF, COZY HOME⁣⁣⠀
🔺учит женщин со всего мира убираться всего 15 минут в день и кайфовать от уборки
🔺обучает профессии «Организатор пространства» с присвоением диплома гос образца ⁣⁣⠀
🔺мама двоих детей: дочери и сына

И на эфире мы будем обсуждать простые ЛАЙФХАКИ о переезде и расхламлении и как без стресса подготовить квартиру к продаже, особенно если в ней еще живут🤗

Кому полезно:
Вам, если планируете продавать свою недвижимость.
Риелторам☝️
Хоумстейджерам☝️
В ваших руках будут шикарные рекомендации, и как следствие - спокойный и благодарный собственник жилья🫶

Знаете, от чего больше округляются глаза заказчиков, которые решают подготовить недвижимость к продаже?

Нет, не от цен если кто-то так подумал🤣

От охватившей паники - куда все нажитое убирать ?! Как жить привычно в квартире/доме, который продаешь, и не искать каждый день куда-то спрятанные вещи... И этот же вопрос задают всегда риелторы - Как готовить к продаже недвижимость, в которой живут?

Знаете, мы ж тоже через это прошли как собственники. И это был. ээээ впечатляющий опыт))

Вчера было душевно, творчески и заряжательно!

Настолько, что будущий поток Интенсива "Как продавать х2 с помощью цвета" снова будет с обновлениями! 😍🔥🔥

Я уже щупаю и глажу😃

Ну слушайте... Если когда-нибудь возникнет вопрос "Где черпать идеи для концепции?", идите в магазин тканей🔥😍

Смотрите, щупайте, гладьте, фотайте🫶

Зашла в Дом тканей подготовиться к мастер-классу🤗

Решила выпускать в продажу серию кукол "Профессии" Первая имени меня😎☝️ Дорого. Предзаказ.

🤣🤣🤣

Я поняла.

Как-то в детстве прочитала гороскоп про свой знак: " Творческая личность - одинаково с упоением увлекается творчеством и инженерными статьями..." (что-то в этом роде)

Да? - подумала я. Ну ладно🤷‍♀️

Эти лет 30 😅 конечно показали как правы бывают гороскопы из газеток! Сегодня у меня офисный день - онлайн проекты, согласования и много другой работы опой на стуле. И что??!! 🤣 Одним глазом пробовала сделать трендовый эффект с помощью ИИ 🙈 Два часа работаю, полчаса залипаю на ИИ...

Показать результат? 😅 Работы с ИИ, проект потом само собой

Весну и там, и тут показывают🫶

Что вижу ежедневно за завтраком дома💔


p.s. 🤣 напротив обычно еще двое сыновей. Попросила отодвинуться)))))

Ну а я жду иркутян на встречу уже в этот четверг в обновленном пространстве Дома тканей "Колибри"!
Расскажу (и покажу) о роли текстиля в интерьере с точки зрения хоумстейджера👍 Мне нравятся простые и эффектные приемы работы с текстилем👌, благодаря которым жилое пространство меняется, наполняется смыслом, обретает уникальность😍

Радует что это офлайн мероприятие 🤗 И что участие безоплатное, только за регистрацию 👌 Приходите, будет вдохновляющей!

С коллегами пообщались, с текстильными декораторами и шторных дел мастерами законнектились, идей нагенерили, планы построили, насладились процессом создания материал-бордов 😍🔥

Встречи, которые всегда дают больше👌 Взаимное опыление творчеством заряжает 😍

Сегодня встречаемся на мастер-классе с текстильным декоратором в Иркутске! 🔥

Кто забронировал участие: адрес ул. Омулевского 20/1, коворкинг "Реактор", конференц-зал🤝.
Начало в 16.00

названия цветов в палитре красок Fama, коллекция "Цвета родной земли"

Мне даже читать приятно)) Уже хочется попробовать интерьер в цвете Фланель с акцентами Ленточка и деталями в цвете Камзол и Кокошник🫶🫶

Овчина, Пяльцы, Рушник, Валенки, Амбар, Веретено, Зимушка, Подпоясник, Бахрома, Плетень...

И это не понедельничный бред )) 😅🤣

Эта музыка для ушей (и глаз😍) не что иное, как.. 👇👇👇👇

🤗Красотка-квартира сегодня вышла в продажу после хоумстейджинга🫶

Та самая, в которой использовала муляжи "бытовой техники" . Кто пропустил - видео с подробностями есть выше👍

Друзья из Иркутска!

Временный пост

На МК "Хоумстейджинг. Текстильные сценарии" от Екатерины Егоровой осталось буквально 5 мест🔥

Если думали - бронируйте место и дышите спокойно и уверенно, что вы точно попадёте на МК!! 👌😉

8 апреля в Иркутске в 16-00.
Авторский мастер класс " Хоумстейджинг". Текстильные сценарии".
Офлайн мероприятие ВЖИВУЮ, не онлайн☝️☝️

1001 идея текстильного декоратора для дизайнера интерьера!

Нестандартные варианты оформления пространства в сегменте эконом-класса.

Продолжительность: 2 часа.
Регистрация: 2200 р

В нашей работе текстиль занимает наиважнейшую роль👍
Ну вы же помните про "разложил подушечки, пледики, и готово! 🤣

Как использовать возможности текстиля и делать +100 к впечатлению - можем узнать на МК Екатерины Егоровой, текстильного декоратора👍


О своём ДА напишите мне в личку🤝, пожалуйста
@Irinapanchukova

Привет, Иркутск!

У меня для вас 🔥🔥 приглашение!!

Годный лайфхак 😎

На заметку коллегам-хоумстейджерам, флипперам, риелторам👍

Как вам решение? ✍️

Ну закончим уже с интригой😅☝️

Покажу что придумала для, решения вопроса с "бесячими пресловутыми дырками" вместо бытовой техники

⬇️⬇️⬇️

☝️😅☝️

Не адрес)). Это фото с трех разных обьектов👌, все на продажу.

Внимание, вопрос!

Что общего у этих фото?

А рядом обнаружили такое вот новое строение🤔 Сначала предположили что строят храм. Но смутило панорамное остекление... На жилой дом тоже не похоже..

Нашли старинное здание бывшей церковно-приходской школы, которое администрация поселка выкупила и перевезли сюда из деревни. Вроде планируют тут организовать детские развивающие занятия. Пусть получится🙏🙏
Меня мурашит когда я вижу как то, чему больше 100 лет💔 получает вторую жизнь!

Исследовали окрестности нашего поселка😍 Как же у нас красивоооо

Это наше утро🫶🫶😍😍
А на прошлой неделе было +15 )))

Готовим еще одну красотку к продаже😍

Спойлер: кое-что в этом проекте используем впервые, и это 🔥🔥

Сегодняшний день "родил" идею вкладышей😅

Красоту сегодня фотала🫶

😅 Фотосессия объекта это

"
Быть способной оказаться в разных местах - На, Под, Позади, Сбоку...."



Если б была такая жевательная резинка "Homestaging is..." ❤️ 🤌😅

Есть и поменьше размер👍

Интересные идеи уже есть в голове?😍 В комментах предлагаю накидывать варианты использования таких слэбов🫶

Сегодня заскочили в Лемана Про. Порадовали новинки в "отделе деревяшек" - у нас появились сосновые слэбы 😍👍👍

Спрашиваете про запись вчерашнего эфира.
В тг канале компании Bnovo уже есть инфа и ссылки а запись

https://t.me/bnovonews

Как у вас с планами на завтра?

Может, встретимся на полезном эфире для Bnovo?

Интерьер, который продает: как оформить пространство, чтобы гости бронировали 🏨

Знаете ли вы, что интерьер может не только радовать глаз, но и напрямую влиять на доход? На нашему новом вебинаре разберём, как сделать пространство привлекательным для гостей и поднять средний чек без капитального ремонта.

📆 Когда: 20 марта в 11:00 (МСК)
🎙️ Спикер: Ирина Панчукова — топовый эксперт по хоумстейджингу, член Ассоциации хоумстейджеров России, обладатель премии «Хоумстейджер года», автор Телеграм-канала «Хоумстейджинг и редизайн недвижимости»

Что вас ждёт?
✅ Как цвета, мебель и зонирование влияют на бронирования
✅ Топ-5 работающих приёмов на реальных примерах
✅ Ошибки, которые отпугивают гостей (и как их исправить)
✅ Бюджетные решения, которые повысят конверсию бронирований

Бонусы для активных зрителей за лучшие вопросы:
🎁 Авторский гайд от Ирины Панчуковой — «Приемы визуального удорожания интерьера»
🎁 Фирменный мерч Bnovo

🔗Регистрируйтесь сейчас и сделайте интерьер конкурентным преимуществом своего объекта

☝️ Еще одно последствие переезда в дом😅 - объекты в работе!
А иначе как объяснить что параллельно 4 коттеджа ждут превращения к продаже))

В работе гостевые номера в прекрасных локациях России😍
И один из интереснейших проектов - комната для релакса, медитаций и работы в Королевстве Голландия 😎👍

Как будто стОило переехать в дом чтобы вспомнить, каково это радоваться простым вещам❤️
Как утром солнце раскрашивает в золото стены комнат...
Какой красивый оранжево-малиновый закат..
Как наполняется дом красивыми вещами...


Недавняя находка на Авито, деревянная винтажная консоль из шпона красного дерева 🫶 И отдельно найденные еще раньше дубовые ноги😍
А вместе-то как хороши😍

Сохранила в закреп пост про запись эфира "Культурный код в хоумстейджинге"

Когда готовила новые объекты к фотосессии, хотелось привнести нотки нашей сибирской атмосферы. И не использовать образ Байкала. Знаете почему? Байкал от Иркутска в 70 км. Иркутск часто воспринимается как транзитная точка для, путешествующих на Байкал. Хочется чтобы Иркутск был сам по себе магнитом, с душой и историей❤️

Поэтому не использовала ни изображения, ни какие-либо отсылки на байкальскую тему.
Зато появились цукаты из шишек, брусника в белом шоколаде от местного производителя), чай с облепихой🤗
Вывод - даже когда вся концепция уже создана до вас, всегда есть место для особенных ноток🫶

Технические фото, но сколько в них атмосферы🫶

Сегодня полностью рабочий день, поэтому пропускаю выступления спикеров онлайн конференции по хоумстейджингу а там, оказывается, и про меня рассказали😍
Скоро на Иркутском посуточном пространстве появятся ТРИ потрясающих квартиры 💔 Не переключайтесь!

Если пропустили про муляж дивана👍

Мы сделали уже 3 варианта картонного дивана, трех- и двухместные. Чтобы смотрелся презентабельнее, рекомендую на сиденье добавить что-то мягкое (поролон, одеяло..). Без мягонького угловатый))

Немного про муляж дивана👍

#пользыпост

После

Для спального места осознанно выбрала такое расположение. Может кому-то захочется плательный шкаф затолкать в нишу, и мне так тоже хотелось. Но пришлось бы кровать прижать к стене 🤔
Я выбрала показать защищенность и обособленность зоны сна🫶, к которой удобно подойти с двух сторон и оно не просматривается от входа в комнату.

На фото ДО возможно заметите бело-черный шкафчик, он некомплектный от кухни. Я покрасила белый корпус в черный, поставили на ножки и с его помощью показали место ТВ зоны.

Диван - муляж. Но наличие разных сценариев в однушке гораздо важнее факта присутствия муляжа, а не "живого" дивана, на который небыло бюджета.

Подчеркну - для целей продажи (!) использование муляжей позволяет сэкономить бюджет и при этом показать возможности пространства. Ни разу (!) муляжи не вызвали ужОса при просмотрах, абсолютно адекватное отношение 👍

Бюджет:
Ремонтные работы (покраска коридора, гардеробного шкафа, стен кухни - на три слоя, ремонт дверных ручек, монтаж плинтуса, замена люстры, ремонт всего по мелочи в санузлах и комнатах, вынос лишнего, логистика и пр, с материалами - 50 тыс.

Реквизит - 25 тыс

Услуга стейджинга - 25 тыс.

Итого - 100 тыс.

Продолжаем про силу хоумстейджинга)

Жилая комната в 1к, где кухня в яблочно-зеленом цвете ДО стейджинга с покраской бодрила всем своим зеленым видом😀
Что имеем:
Недавно поклееные обои, местами уже разошедшиеся по стыкам. Обычная мебель, изношенный линолеум, минимум мебели. Окна выходят на застеклённую лоджию, которая немного забирает % дневного света.
Разбитая люстра растерянно светит одним глазом😅 и явно просится на помойку покой