Ковель лідирує в програмі з Енергоефективності громадських будівель

Громада є лідером з реалізації проєкту «Енергоефективність громадських будівель в Україні», що фінансується завдяки позиці Європейського інвестиційного банку. 

Перед поданням заявки на участь у проєкті міська влада детально проаналізувала енергоспоживання у закладах освіти та медицини. Це допомогло визначити, які з них  потребують першочергової термомодернізації. 

На думку мера Ігоря Чайки, для Ковеля дуже важливо, що одразу сім об’єктів пройшли відбір. Це — один з найкращих показників в Україні.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

На Рівненщині розслідують будівельні роботи в історичній частині Острога.

За даними слідства, по вулиці Академічній в Острозі забудовник почав проводити земляні роботи, що може призвести до руйнування підземних пам’яток археології місцевого значення — Городище літописного міста Острога.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Недобуд у Києві на узвозі Реп’яхів Яр (Герцена), 44, продали на аукціоні за 56 млн грн + ПДВ

Об’єкт незавершеного будівництва, що обліковується на балансі ДУ «Інститут судової психіатрії Міністерства охорони здоров’я України» продали у рамках малої приватизації.

Загальна площа об’єкта становить 6 300 кв. м, початкова вартість аукціону — 3 904 000 грн (без ПДВ). 

Рівень будівельної готовності — 20%.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Кредити для підприємців: на що звернути увагу позичальникам в умовах зростання ставок

🟠 Варто звернутися до офіційного представника/дилера/виробника, знаряддя якого планує придбати підприємець в кредит. Цілком можливо, що такі компанії вже співпрацюють з банками і готові запропонувати вигідні кредитні умови. 

🟠 Сума кредиту має бути чітко прорахованою: підприємцеві не варто брати кредит, який значно перевищує вартість необхідного обладнання.

🟠 Позичальникам варто «обмежитися» невеликими за сумою кредитами (1-3 млн грн) терміном погашення до 3-5 років, адже умови за такими кредитами будуть максимально лояльними для позичальника і менш ризиковими для банку.

Більш детальні поради від  Оксани Шульги, директора департаменту малого та середнього бізнесу «Глобус Банку».

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

рф атакувала інфраструктуру України

Харків

Під атакою росії опинився Основ'янський район.

Влучання зафіксовані по житловому кварталу серед багатоквартирних будинків. Пошкоджено навчальний заклад. Ще одна ракета поцілила у цивільне підприємство. На території підприємства загорілася покрівля двоповерхового корпусу, цех та будівля на загальній площі близько 450 кв.м.

Кількість поранених внаслідок вранішнього обстрілу міста зросла до 74-х, є загиблий.

Дніпро

Внаслідок ракетної атаки у самому Дніпрі пошкоджені фітнес-центр, готель та офіс.

Синельниківщина, Слов'янська громада: зайнялися будівля, що не експлуатується, та авто. Пошкоджені ліцей, дитсадок, три десятки приватних будинків і кілька машин.

Потерпали Нікополь, Мирівська та Марганецька громади. Побиті багатоповерхівка, приватна оселя, авто, лінія електропередач та газогін.

Суми

Шахед вдарив по кондитерському цеху в м. Суми. Пошкоджене виробництво пасок. Загинув підприємець, який приїхав за продукцією.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Верховна Рада скасувала права орендарів на позаконкурентний викуп майна

Раніше орендарі могли викуповувати таке майно напряму, якщо вкладали в нього кошти. Ця норма скасовується. Тепер приватизація відбуватиметься через аукціон, але з перевагами для орендаря.

Якщо орендар зробив невід’ємні поліпшення, наприклад капітальний ремонт або модернізацію, яка підвищила вартість майна не менше ніж на 25%, тоді він отримує переважне право викупу за найвищою ціною, запропонованою на відкритих торгах. Якщо він відмовляється або порушує правила, майно переходить до іншого покупця, а орендарю компенсують витрати на поліпшення.

Верховна Рада України 16 квітня 2025 року ухвалила в цілому проєкт Закону про внесення змін до законодавства щодо приватизації державного і комунального майна, яке передано в оренду. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟠 Завершено будівництво будинків №18, 19 у ЖК «Синергія Сіті» в Ірпені

Будинки офіційно введено в експлуатацію будинків. 

Документи вже отримані, наступний крок — присвоєння поштових адрес. Мешканці зможуть незабаром почати облаштовувати свої помешкання.

#новини_партнерів

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Правління НБУ залишило незмінною облікову ставку — на рівні 15,5%

У Нацбанку зазначають, що це рішення сприятиме підтриманню стійкості валютного ринку, збереженню контролю над інфляційними очікуваннями та поступовому сповільненню інфляції до цілі 5% на горизонті політики

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Завантаженість готелів України в І кварталі 2025 року — аналітика HotelMatrix 


Протягом перших трьох місяців цього року Київ показав стабільне зростання попиту:

🔸 січень: 35% (2025-й) проти 29% (2024-й), тобто на +6 в.п.;
🔸 лютий: 42% (2025-й) проти 38% (2024-й), тобто на +4 в.п.;
🔸 березень: 42% (2025-й) проти 39% (2024-й), тобто на +3 в.п;

У Львові за перший квартал 2025-го відбулася реабілітація готельного ринку:

🔸 січень: 47% проти 35% (+12 в.п.);
🔸 лютий: 48% проти 40,2% (+7,8 в.п.);
🔸 березень: 46% проти 42% (+4 в.п.).

Буковель відзначився яскравим піком і глибоким спадом:

🔸 січень: 71% проти 63% (+8 в.п.);
🔸 лютий: 62% проти 65% (-3 в.п.);
🔸 березень: 37% проти 50% (-13 в.п.).

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Міська влада Харкова презентувала візуальні концепції відновлення деяких будинків.

Наразі розробляється алгоритм взаємодії з громадянами, щоб врахувати нагальні потреби мешканців у питанні відновлення. 

На сайті представлене бачення архітекторів, як виглядатиме той чи інший пошкоджений будинок. Харків’яни, у свою чергу, можуть проголосувати за проєкт. 

Зараз на сайті є концепції для вісьмох будинків та ліцею. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

💛 Підтримка ЗСУ українськими девелоперами: від тренажерів до безпілотників

З початку повномасштабного вторгнення українські девелоперські компанії активно долучилися до підтримки Збройних Сил України, демонструючи свою соціальну відповідальність у найскладніший для країни час. Йдеться не лише про перерахування коштів, а про системну підтримку — від обладнання позицій і закупівлі автомобілів до створення хабів для реабілітації військових.


�� Розповідаємо про кілька ініціатив забудовників, які спрямовані на зміцнення обороноздатності країни

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Семінар «Контроль у бізнесі»: про партнерство, спадкування та управління

🗓️ У Києві 25 квітня відбудеться семінар «Контроль у бізнесі». 

Це подія для тих, хто прагне зберегти контроль, керованість і безпеку бізнесу в довгостроковій перспективі.

Під час семінару учасники отримають практичні інструменти для:

✔️ збереження частки та впливу на рішення;
✔️ юридичної фіксації партнерських домовленостей;
✔️ підготовки бізнесу до передачі наступному поколінню.

Організатор заходу — освітня платформа «Культиварій»

💻 Кількість місць обмежена. Обов’язкова попередня реєстрація через сайт. 

🎁 За промокодом propertymedia учасник отримає знижку 15%.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Приватний оператор залізничних перевезень планує збудувати в Київській області контейнерний термінал

Компанія «Лемтранс» планує збудувати у Фастові контейнерний термінал.

Термінал у Фастові має стати стратегічною ланкою у розвитку транспортної логістики регіону. 

Розраховують, що проєкт дасть змогу оптимізувати логістичні ланцюги, розширити експортні можливості українських виробників і створити умови для інтеграції місцевого бізнесу у світову торгівлю.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

АРМА через Prozorro шукає укравителя для арештованих активів генерала рф

Аукціони відбудуться 24 квітня. Обрані управителі надаватимуть свої послуги до 30 квітня 2030 року. 
Виставлені на Prozorro активи включають:
▪️ ресторанно-готельний комплекс із земельною ділянкою на майдані Соборному, 2, м. Полтава (загальна вартість 254 млн грн);
▪️ громадський будинок з підземним паркінгом та земельною ділянкою на вул. Комсомольській, 36, м. Полтава (загальна вартість 188,5 млн грн);
▪️ офісний центр із земельною ділянкою на вул. Гоголя, 12, м. Полтава (загальна вартість 163,7 млн грн);
▪️ нежитлові приміщення банку на вул. Ватутіна, 2, м. Полтава (вартість 48,3 млн грн);
▪️ громадський будинок (кафе) на вул. Чорновола, 5А, м. Полтава (вартість 17,6 млн грн);
▪️ громадська будівля із земельною ділянкою на вул. Фрунзе, 2, м. Полтава (загальна вартість 237,7 млн грн);
▪️ квартира з місцем у паркінгу на вул. Котляревського, 10, м. Полтава (вартість 10,4 млн грн).


Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Інвестиційний фонд українського походження Focus Estate Fund, що базується у Люксембурзі, придбав три ТРЦ поблизу Катовіце у Польщі.

Це ТРЦ Sosnowiec Plaza, Ruda Śląska Plaza та Rybnik Plaza, загальна площа яких сягає близько 46 тис. м кв. 

Стратегія фонду полягає в інвестуванні в середні об’єкти комерційної нерухомості в Європі.

Компанія купує об’єкти, які не є лідерами, однак мають потенціал до розвитку. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

В Києві створили петицію, в якій закликають захистити «Житній ринок» від приватизації та надати йому пам'яткоохоронний статус.

За кілька днів петиція зібрала 30% від потрібних 6000 голосів. Попереду ще понад 50 днів, щоб набрати цю кількість.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Нові торговельні приміщення на Львівщині: на в’їзді у Винники почали підготовчі роботи для будівництва торгово-розважального центру. 

Майбутній ТРЦ будуватиме девелоперська компанія LEV Development. 

У ньому працюватимуть супермаркет, різні ресторації та крамниці, ігрова зона для дітей, буде сучасна зала для масових заходів, велика парковка тощо. 

Комплекс у Винниках стане першим великим торгово-розважальним центром як у самих Винниках, так й у навколишніх селах східного передмістя.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟠 «Інтергал-Буд» на форумі Forbes розповів про будівництво житла та стратегії

У Києві відбувся форум Forbes Development: Фундамент Успіху, що зібрав ключових гравців будівельного ринку України для обговорення викликів та перспектив галузі. 

Учасницею панельної дискусії «Житло — це про життя. Як закласти фундамент для швидкого розвитку» стала Анна Лаєвська, комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд».

Серед ключових викликів для галузі Анна назвала:

🔶 нестачу платоспроможного попиту: згідно з останніми даними порталу lun.ua та опитуваннями девелоперів, ринок працює лише на 17–20% від докризового рівня попиту, що суттєво стримує запуск нових проєктів;

🔶 дефіцит кваліфікованих кадрів — до 30–40% у будівельному секторі;

🔶 зростання собівартості при обмеженій можливості підвищення цін для кінцевого споживача.

#Новини_партнерів

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

НАБУ і САП викрили механізм одержання хабарів за підготовку звітів про експертну грошову оцінку землі та позитивної рецензії на такі звіти

У 2023 році один із власників товариства у сфері оцінки землі висунув депутату вимогу надати хабар за визначення незавищеної оцінки потрібної ділянки. У разі відмови погрожував значно завищити оцінку.

Депутат погодився та перевів необхідну суму на банківську картку іншого співзасновника товариства, який перерахував 50% партнеру, а решту залишив собі.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

У Житомирі в 2026-2027 рр. може з'явитися перша в Україні плавуча електростанція

Впродовж 2025-2026 років «Агенція розвитку міста» Житомирської міської ради планує розробити проєктно-кошторисну документацію на будівництво плавучої сонячної електростанції на річці Тетерів потужністю до 10 кВт, а також дорожню карту (алгоритму дій) щодо її будівництва.

Для розробки технічного рішення залучили грантове фінансування в рамках проєкту Ukraine towards Carbon Neutrality (U_CAN).

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

У Києві днями в наслідок однієї з нічних атак рф на українську столицю повністю зруйновано приміщення складського призначення «Аснова Холдинг» площею 4 500 кв. м. 

Також пошкоджено цех, виробництво та логістику WINETIME.

Фармацевтична група «Кусум» (ТОВ «Гледфарм ЛТД») повідомила про пряме влучання російського дрона в аптечний склад у Києві. Компанія оцінює збитки в 1 млрд грн.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

росія продовжує незаконні операції з українською нерухомістю на тимчасово окупованих територіях.

Готель «Україна» в центрі Севастополя «продали».

Новим власником «України» стала фірма «Союз Марінс Груп», яка володіє російським брендом мережі готелів Marins Hotels, а також управляє готелем «Ялта Інтурист» у Криму.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

На Закарпатті з'явився перший McDonald's

Заклад в Ужгороді став 23-м рестораном компанії McDonald's, що відкрився після початку повномасштабного вторгнення. Тут буде створено 80 робочих місць. 

Ще один незабаром з’явиться в Мукачеві.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Українські девелопери під час форуму «Forbes Development: Фундамент Успіху» закликали до стратегічного перегляду підходів до містобудування. 

Учасники панельних дискусій підтримали необхідність:

🔸 створення чіткої житлової та містобудівної політики;
🔸 законодавчих гарантій для інвесторів, захисту прав власності;
🔸 запуску ринку оренди з правом викупу та інших дієвих фінансових інструментів;
🔸 переходу на модель готового до проживання житла (white box);
🔸 розвитку екологічних, безбар’єрних, функціональних міст.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Держава продасть 100% акцій «Укрбуд» з аукціону

У рамках великої приватизації оголошено аукціон, на якому продадуть державний пакет акцій розміром 100% статутного капіталу державного акціонерного товариства «Будiвельна компанiя «Укрбуд». 

Статутний капітал товариства становить 193 136 000 грн. Основний вид діяльності — будівництво житлових і нежитлових будівель.

Стартова ціна — 262 646 000 грн (без ПДВ).

Розмір гарантійного внеску — 13 132 300 грн.

Розмір реєстраційного внеску — 80 000 грн.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Удар по Сумах пошкодив пам'ятку архітектури Сумщини садибу Суханових - Сумовських.

Архітектурний ансамбль із трьох цегляних будівель було зведено у 1895 році. 

Там був Інститут прикладної фізики НАН України. Нині тут вибиті вікна та двері, понівечений паркан та завалений вхід на територію маєтку.

13 квітня рф випустила по центру Сум дві балістичні ракети. 

Фото Суспільне Суми 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

ЄІБ надає Україні 300 млн євро на відновлення енергетики та критичної інфраструктури

🔶 100 млн євро банк надасть на інвестиції в централізоване опалення, покращення енергоефективності, закупівлю необхідного обладнання, зокрема установок для виробництва електроенергії або тепла.

🔶 100 млн євро на реалізацію проєктів, спрямованих на покращення водопостачання та водовідведення.

🔶 100 млн євро — на відновлення об’єктів водо-, теплопостачання та водовідведення, а також на модернізацію основних соціальних послуг у сферах освіти, охорони здоров’я та житловому секторі.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

«Ковальська» завершує будівництво першої черги газобетонного заводу у Львівській області

Наразі завершено монтаж обладнання та ведеться підготовка до пусконалагоджувальних робіт.

Потужності першої черги дозволять щорічно виробляти майже 600 тис. куб. м газобетонної продукції — блоки, панелі, U-блоки й армовані елементи. 

Після введення в експлуатацію другої черги потужність зросте до 1,2 млн куб. м на рік.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Костел Святого Миколая в Києві потребує повноцінної реставрації

Костел Святого Миколая у Києві потрібно повноцінно реставрувати. Проблеми костелу не можуть бути вирішені виключно фінансуванням з боку ЮНЕСКО. Для повноцінної реставрації потрібно зібрати кошти, що потребує часу, — Міністр культури та стратегічних комунікацій України Микола Точицький.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Київ намагається через суд отримати понад 1,59 млрд грн пайових внесків за введені в експлуатацію у 2020-2022 рр. об’єкти

Департамент економіки та інвестицій КДМА є позивачем у 152 судових справах про стягнення із замовників будівництва безпідставно збережених грошових коштів пайової участі. 

Станом на 1 березня в судах різних інстанцій на розгляді 106 таких справ для введених у 2020-2022 роках об’єктів на близько 1,59 млрд грн.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Дніпро під обстрілами: пряме влучання в склади Biosphere Corporation

Ввечері 10 квітня 2025 року російські військові здійснили ракетну атаку по Дніпру.

Андрій Здесенко, засновник і СЕО корпорації «Біосфера», повідомив, що прямим влучанням було повністю знищено частину складів Biosphere Corporation.

В Україні Biosphere Corporation працює понад 25 років, її продуктовий портфель складається з понад 1 000 найменувань товарів під 16 власними торговими марками. Це — «Фрекен БОК», Smile, Vortex, Novita, Lady Cotton, бренди TORK, Selpak, Fantom.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Для Жені та її побратимів відкрито збір для купівлі баггі.

Такий транспорт є оптимальним для відновлення логістики до позицій: підвоз їжі, води, боєприпасів та евакуації поранених. 

Ціль: 500 000.00 ₴

Посилання на банку https://send.monobank.ua/jar/2GmK8vM6Lx

Номер картки банки 4441 1111 2889 8271

Для тих, хто в активному пошуку роботи — зібрали свіжу добірку актуальних вакансій.

🔶 Ribas Hotels Group шукає різних фахівців для готельної мережі

🔶 Будівельна компанія IQ.Development шукає менеджера з продажу

🔶 Компанія Promotion (рекрутер): відкрита вакансія менеджера з оренди ТРЦ для Nhood Ukraine

🔶 В проєктній компанії abmk відкрита низка вакансій

🔶 Корпорація TERWIN відкрила дві вакансії

🔶 Студія індивідуального дизайну інтер’єру Segreto шукає Менеджера з продажу (архітектурне, будівельне, дизайн середовища)

🔶 Будівельна, архітектурна, дизайнерська компанія Constrol у пошуках Інженера систем Revit, BIM-modeler (Construction online, Swiss)


🟧 Деталі вакансій та контакти за посиланням


Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

У Київській області планують реалізувати інвестпроєкт із будівництва складського комплексу класу А

Урядовий офіс із залучення та супроводу значних інвестицій UkraineInvest та компанія ZAMMLER GROUP підписали меморандум про співпрацю. 

У межах співпраці ZAMMLER GROUP планує реалізувати інвестиційний проєкт із будівництва сучасного складського комплексу класу А у Київській області.

Окрім класичних складських послуг, центр також надаватиме послуги фулфілменту — повного циклу логістичних операцій для інтернет-магазинів: від оформлення замовлення до доставки кінцевому споживачеві.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Страхування інвестицій від воєнних ризиків: нова програма покриває збитки до $50 млн

Українська ARX запустила страхову програму від воєнних ризиків для компаній, що працюють в Україні. Вона надає інвесторам страховий захист активів і проєктів із лімітом покриття до $50 млн.

Програма покриває широкий спектр воєнних ризиків, зокрема фізичні пошкодження, спричинені ракетними ударами, атаками дронів та уламками систем ППО. 

Пропонують захист для комерційної нерухомості, проєктів зеленої енергетики, інвестицій в акціонерний капітал, будівельних проєктів, промислових підприємств, логістичних хабів та складів, аграрного та продовольчого бізнесу.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Підприємство заборгувало 18 млн грн за оренду землі під двома київськими готелями

Прокуратура Києва просить суд стягнути з приватного товариства понад 18 млн гривень заборгованості за договорами оренди земельних ділянок,  на яких розміщені готелі Premier Hotel Lybid та «Славутич».

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟢 GREEN MONTH у ТРК «Проспект»: озеленення Києва, спорт і плоггінг разом із містянами

У квітні Arricano разом із партнерами та спільнотою ТРК «Проспект» вкотре об’єднав мешканців Києва задля добрих справ — озеленення, чистоти, спорту й активного дозвілля. Ініціатива, приурочена до Всесвітнього дня Землі.

Міський парк ДШК перетворився на простір взаємодії та натхнення: традиційно Arricano ініціювала озеленення території поруч із ТРК «Проспект» і разом із командами соціально відповідальних компаній-партнерів та провідними вишами України висадила 10 крупномірних платанів кленолистих та 65 кущів бузку.

На другому поверсі ТРК розташувалися спортивні локації проєкту «Активні парки — шлях до перемоги».

GREEN MONTH триває: 27 квітня девелопер організовує «День довкілля» у ТРК «Проспект» та «Екодень» у ТРЦ «РайON», ТРК CITY MALL і ТРК «Сонячна Галерея».

🟧 Більше про ініціативи Arricano на офіційному сайті та на сторінці девелопера у Facebook.

#соціальні_ініціативи 


Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Уряд спростив процедуру підтвердження роботи за фахом для працівників архітектурної сфери

Кабінет Міністрів України прийняв постанову, яка спрощує процес поновлення кваліфікаційного сертифіката для виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних зі створенням об’єктів архітектури.

Відтепер не потрібно проходити процедуру професійної атестації, якщо в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) відсутня інформація про стаж роботи за фахом понад три роки.

Більш детально


Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

В Україні на ринку дохідної нерухомості почав роботу новий інвестиційний інструмент

Компанія Standard One, що спеціалізується на проєктах Build-to-Rent, оголосила про запуск нового продукту S1 REIT. 

Це інвестиційний інструмент, який дає можливість стати співвласником квадратних метрів в житлових будинках S1. 

Дохід, який прогнозують в компанії, становить від 8,2% річних у валюті та може бути більшим, залежно від обраного об'єкта нерухомості.

#новини_партнерів

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Україна та UNIDO розпочали другу фазу програми розвитку екоіндустріальних парків (GEIPP-II)

Програма допоможе залучити інвесторів, скоротити викиди, зменшити витрати на енергоресурси для підприємств і посилити конкурентоспроможність українського виробництва — зазначають у Міністерстві економіки України. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Головного архітектора міста Бориспіль підозрюють у зловживанні службовим становищем

Підозрювана, перебуваючи на посаді начальника управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради – головного архітектора міста, склала, видала та внесла завідомо неправдиві відомості до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, які необхідні для здійснення будівництва.

Ці дії призвели до несанкціонованої зміни інформації, яка не відповідає плану зонування території міста Бориспіль.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟠 У Park Lake City відбувся проперті-тур для фахівців із нерухомості

У заміському еко-комплексі бізнес класу Park Lake City відбувся property tour у рамках інтенсивного курсу «Малоповерхове заміське будівництво: інвестиції, девелопмент, маркетинг», організований Real Estate Business School спільно з Міжнародним інститутом бізнесу.

Курс спеціально створений для підготовки фахівців в галузі нерухомості з малоповерхового будівництва, а його учасники мають можливість отримати знання, вміння та навички з питань підготовки й прийняття стратегічно важливих рішень щодо аналізу, концепції, інвестування, створення, реалізації й управління девелоперським проектом малоповерхового заміського будівництва.

🟧 Більш детально за посиланням

#новини_партнерів

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

З аукціону продали 4-зірковий арт-готель «Академія» в Дніпрі

Наприкінці березня відбувся аукціон з продажу майна боржника Спільного Українсько-Швейцарського підприємства ТОВ «Луцькенергоком» у справі про банкрутство. 

Предметом продажу став 4-зірковий арт-готель «Академія». 

Готель вдалося продати за 29 051 300 грн (при стартовій ціні 29 027 000 грн) через Prozorro.sale. Наразі статус об’єкта «Очікується підписання договору». 

Покупцем стало ТОВ «ОЛГІДА» (м. Дніпро), яке було єдиним учасником аукціону.  

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟧 У Житомирі планують збудувати плавучу СЕС: чи реально це в умовах законодавчих прогалин?

Плавучу сонячну електростанцію планують збудувати на водосховищі. Це інноваційне рішення може значно збільшити виробництво енергії та зменшити навантаження на земельні ресурси.

🟠 На якому етапі знаходиться цей проєкт, чи є реальні шанси на його реалізацію в Житомирі, а також як це співвідноситься з поточною законодавчою базою. 

🟠 Що потрібно змінити в законодавстві, щоб подібні ініціативи могли успішно працювати в Україні?

🟧 Читайте за посиланням 


Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Метро на Виноградар: з підрядника, який привласнив кошти, стягнуто 78 млн грн інфляційних втрат

Законодавством передбачено, що у разі безпідставного одержання грошей нараховуються проценти за користування ними.

Тому суд ухвалив рішення стягнути з підрядника три проценти річних та інфляційні втрати за весь час користування бюджетними коштами в сумі 78 млн гривень.

Раніше Верховний Суд поставив крапку у справі за позовом Київської міської прокуратури про стягнення понад 139 млн гривень з товариства, яке мало будувати метро з Сирця на Виноградар, однак замість цього поклало виділені гроші на депозит. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Українці стали краще платити за іпотечними кредитами, хоча триває війна

В Україні іпотечні позичальники демонструють надзвичайно високу платіжну дисципліну, не зважаючи на те, що в країні четвертий рік триває війна.

У 2024 році частка валової заборгованості за непрацюючими іпотечними кредитами  в Україні зменшилася з 27,2% до 18,0%, що на 9,2% менше, ніж у попередньому році. 

За програмою «єОселя» проблемні кредити взагалі відсутні:  клієнти програми мають високий рівень фінансової дисципліни.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

АМКУ підтримало рішення АРМА про відхилення всіх учасників конкурсу на управління ТРЦ «Гулівер»

Рішення про про відхилення всіх учасників конкурсу на управління ТРЦ «Гулівер», підтримане АМКУ, стало фінальним етапом перед підготовкою до оголошення нового конкурсу на відбір управителя резонансним активом.

АРМА вже готує документацію для оголошення нового конкурсу. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Готелі Буковеля: стабільність у гірськолижному сегменті та очевидні зміни в літньому попиті

У 2024 році Буковель демонструє стабільність у гірськолижному сегменті з незначними коливаннями у рівні завантаженості, але з очевидними змінами в літньому попиті.

Ключові KPI за рік:

🔸 Occupancy: 56% (проти 57% у 2023, -1 п.п.);
🔸 ADR: 5 129 грн (проти 4 123 грн, +24%);
🔸 RevPAR: 2 907 грн (проти 2 243 грн, +29%).

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

131 проєкт на 4,5 млрд грн схвалено в межах Програми відновлення України III

Ініціативи будуть реалізовувати в громадах у чотирьох напрямках:

🔸 енергетична стійкість громад — 37 проєктів на 1,1 млрд грн;

🔸 модернізація інфраструктури водопостачання та водовідведення — 68 проєктів на 2,0 млрд грн;

🔸 реконструкція медичних закладів — 21 проєкт на 1,1 млрд грн;

🔸 будівництво житла для внутрішньо переміщених осіб — 5 проєктів на 0,3 млрд грн.

У рамках попередніх двох етапів програми вже реалізовано 225 проєктів на суму понад 500 млн євро. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

В Українї METRO побудувала першу сонячну електростанцію для своїх торгових центрів

Сонячна станція зможе генерувати 920 тис. кВт електроенергії на рік та покрити близько 30% річного споживання електроенергії торговельного центру. 

Сонячна станція потужністю 880 кВт допоможе зміцнити енергетичну незалежність, скоротить споживання викопного палива на 900 тонн вугілля або 1740 тонн природного газу й у пікові години повністю забезпечуватиме власні потреби, спрямовуючи надлишкову електроенергію в місцеві мережі.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Скільки зараз коштує оренда комерційних площ у ЖК в Україні?

Експерти зазначають, що орендні ставки у 2022 році просіли на 30-40%, однак із середини 2023 року почалася поступова стабілізація. Ставки зараз майже відновились у гривні, але не у валюті. 

🟠 Комерційна нерухомість у нових заселених житлових комплексах є найбільш прогнозованою інвестицією.

🟠 Сьогодні ставки наблизилися до довоєнних показників, особливо в густонаселених районах.

🟠 Станом на кінець 2024 року ставки у деяких орендодавців складали до 70% довоєнних.

🟠 Ставки на комерційні приміщення в ЖК складають 800-1,5 тис. грн/кв. м/міс. для найбільш популярного формату (приміщень площею до 60 кв. м з активним трафіком). 

🟠 Приміщення з незручним плануванням, сходами, низьким трафіком здаються дешевше, за 200-500 грн/кв. м/міс.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Зеленський підписав скандальний закон про відчужене майно попри заклик ветувати його

17.03.2025 Закон «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» було направлено на підпис Президенту України.  А 07.04.2025 документ повернуто з підписом від Президента України. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Петиція про вето на законопроєкт №12089 набрала потрібні 25 000 голосів: громадськість розділилася

Думки стосовно законопроєкту №12089 про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача розділилися. 

Частина громадян виступає проти того, щоб президент підписав ухвалений ВР проєкт закону, бо вважає це узаконенням «дерибану» лісів. Петицію про вето набрала потрібні 25 000 голосів.

Однак є й ті, хто став на захист законопроєкту. Олександр Конотопський, голова наглядової ради та засновник Ajax Systems, закликає підтримати петицію — «за» підписання цього документу.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Суд визнав недійсним договір оренди частини приміщення університету ім. М. Драгоманова під ресторан.

Орендаря зобов’язано повернути навчальному закладу приміщення вартістю майже 9 млн гривень.

Університетське приміщення у 2019 році навчальний заклад здав в оренду під заклад громадського харчування, тобто діяльність, не пов’язану із наданням послуг із забезпечення освітнього процесу, що суперечить нормам чинного законодавства. 


Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Масована атака росії: однією з постраждалих будівель став бізнес-центр Grey Plaza

Бізнес-центр на початку лютого був виставлений на продаж за $23 млн.

Він складався з 6 будівель від 2 до 7 поверхів кожна. Його загальна площа становила 33 тис. кв. м.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Берегівський консервний завод виставлено на продаж

Підприємство оснащене обладнанням по технології виробництва SIG Сombiblok та спеціалізувалося на виробництві натуральних соків. З 2022 року діяльність заводу призупинена, працює за індивідуальними замовленнями. 

Продукція заводу вироблялася під двома відомими на ринку торговими марками та реалізовувалась в Україні, США, Німеччині, Ізраїлі, Грузії та країн Прибалтики.
У 2004 році була повна реконструкція нерухомості й технологій по стандартам SIG Сombiblok.

Інвестору пропонують кілька варіантів: придбати заводу з обладнанням за $6,45 млн або тільки нерухомість (без обладнання) — за $4,5 млн. Також окремо можна придбати обладнання (без нерухомості) за $2 млн (одна лінія по розливу СFA-209 була придбана за $3 млн, в наявності 3 працюючі лінії).

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

«Галнафтогаз» залучила кредит в 157 млн євро для будівництва ВЕС на Волині

Проєкт зведення вітрової електростанції, яким займатиметься група «Галнафтогаз» (бренд «OKKO»), фінансують Європейський банк реконструкції та розвитку, Міжнародна фінансова корпорація (IFC) та Чорноморський банк торгівлі та розвитку (BSTDB), за підтримки Європейського Союзу (ЄС), Великобританії та Фонду чистих технологій (CTF) Фондів кліматичних інвестицій (CIF).

Кредити підтримають «ОККО» в будівництві й експлуатації вітрових електростанцій в Україні сумарною потужністю 147 МВт. 

Очікується, що станції щорічно вироблятимуть щонайменше 380 ГВт-год відновлюваної електроенергії з нульовим вмістом вуглецю, і це дозволить скоротити викиди вуглекислого газу приблизно на 245 000 тонн на рік.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

У Конотопі затвердили комплексну програму відновлення території

Програма визначає основні напрями подальшого розвитку громади, відновлення інфраструктури, підтримки економіки та покращення якості життя мешканців.

В ній йдеться про створення ветеранського простору, молодіжного центру та реабілітаційного центру в центральній районній лікарні. 

Також хочуть побудувати регіональний полігон, спортивно-реабілітаційний центр і багатофункціональний спорткомплекс. Також у планах модернізувати й розвивати дорожню та велосипедну інфраструктуру.

Над створенням програми працювали фахівці виконавчих органів Конотопської ради у співпраці з консорціумом Projekty Miejskie та з широким залученням громадськості міста.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Прокуратура вимагає передати в комунальну власність кафе, перетворене на двоповерхову будівлю

Підприємство, отримавши в оренду земельну ділянку для експлуатації та обслуговування кафе, під виглядом реконструкції знесло кафе, збудувавши на його місці двоповерхову нежитлову будівлю іншого призначення.

Прокуратура просить припинити право власності підприємства на вже знищене кафе, скасувати його реєстрацію та визнати власником самочинно збудованої на місці кафе будівлі власника земельної ділянки — Київську міську раду. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Ринок готелів Львова 2024: Як зміни в попиті впливають на стратегію ціноутворення та ефективність?

За даними HotelMatrix, у 2024 році готельний ринок Львова поступився частиною свого статусу ділового туризму на користь Києва.

Спад корпоративних і ділових бронювань призвів до зменшення загальної завантаженості, що, попри активні спроби підвищення ADR, не змогло повністю компенсувати цю втрату, що призвело до зниження річного показника RevPAR у порівнянні з 2023 роком.  

Ключові KPI за рік:
 
🔸 Occupancy: 49% (проти 52% у 2023, зниження на 3 п.п.); 

🔸 ADR: 2 785 грн (проти 2 632 грн у 2023, +5,8%); 

🔸 RevPAR: 1 375 грн (проти 1 420 грн у 2023, -3,2%).

Відбувся перерозподіл потоків. 

Львів втратив частину ділового туризму через переорієнтацію бізнесів на інші регіони, зокрема Київ. 

Зниження корпоративних бронювань, а також попиту на довгострокове проживання призвело до зниження Occupancy в порівнянні з попереднім роком.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

ДІАМ видала дозвіл на будівництво заводу з виробництва будівельних матеріалів у Львівській області

ДІАМ видала дозвіл на будівництво заводу з виробництва будівельних матеріалів у Львівській області для Kingspan Property — дочірнього підприємства ірландської компанії Kingspan Group. 

Проєкт будівництва заводу Kingspan залучить інвестиції у розмірі 280 млн євро.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

1419 пам’яток культурної спадщини пошкодили росіяни з початку вторгнення

Внаслідок російської агресії проти України загалом постраждало 1419 пам’яток культурної спадщини та 2233 об’єкти культурної інфраструктури. 

Серед пам’яток культурної спадщини національного значення — 139, місцевого — 1184, щойно виявлених — 96. 

За наявними даними, пошкоджень зазнали пам’ятки культури 18 областей України. Найбільше в Харківській — 329, Херсонській — 279 і Донецькій — 169.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

НЕФКО запускає декілька нових проєктів з відновлення критичної інфраструктури

Шість нових грантових угод дозволять українським містам реалізувати важливі проєкти з модернізації систем опалення, водопостачання, водовідведення та енергопостачання. 

У Кременчуці буде встановлено біокотельню та 120 індивідуальних теплопунктів, у Львові — підтримується реконструкція очисних споруд, а в Лубнах, Луцьку, Хмельницькому та Горішніх Плавнях впровадять сонячні панелі й оновлять інфраструктуру.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Завод у Жовтих Водах готується ввести в експлуатацію нову трансформаторну підстанцію

Завод «Гарант Метіз Інвест» отримав дозвільні документи й готується ввести в експлуатацію нову трансформаторну підстанцію на 35 кіловольт для забезпечення електроенергією власного метизного виробництва.

Обсяг інвестицій склав 15 млн грн.

Для фінансування проекту підприємство скористалося програмою доступних кредитів «5-7-9». Енергоспоживання заводу становить 1,2 МВт. 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

У Чабанах відкривається друга черга ТРЦ «Епіцентр»

Друга черга ТРЦ «Епіцентр» на Одеському шосе, в Чабанах, почне працювати з 5 квітня. 

У ТРЦ відкриють магазини орендарів торгової галереї, фуд-корт і парк сімейного дозвілля EPILAND площею 5000 кв. м.

Також із запуском другої черги у ТРЦ з’явиться орендна галерея з магазинами.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

В Україні з'явиться цифровий кабінет забудовника

Укрфінжитло й Українська асоціація девелоперів запускають спільний проєкт — цифровий кабінет забудовника.
Система повністю забезпечуватиме алгоритм акредитації у програмі «єОселя»: від подання заявки до ухвалення рішення.

Інструмент сприятиме залученню до програми якомога більше забудовників та банків, що, своєю чергою, розширить для українців вибір сучасного нового житла.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟠 Іпотечне кредитування в Україні: трансформація в умовах війни

Іпотечне кредитування в Україні зазнало докорінних змін після початку повномасштабної війни. Комерційні програми майже зникли з ринку, поступившись місцем державній ініціативі «єОселя», яка фактично стала єдиним джерелом доступної іпотеки для українців.

🟧 Як змінився ринок і що кажуть банкіри — в огляді Property Times 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

На угорському ринку житлової нерухомості різке зростання: в березні укладено 12 200 угод

Компанія Duna House опублікувала щомісячну оцінку операцій із житловою нерухомістю та дані іпотечного ринку в Угорщині. 

Згідно зі звітом, у березні по всій країні змінили власників близько 12 200 будинків, а іпотечних кредитів на житло було укладено на загальну суму 310 млн євро (125 млрд форинтів). 

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

«Сумихімпром» та «Укрбуд» виставили на продаж в межах великої приватизації

Обидва підприємства виставлять на відкритий електронний аукціон у «Прозорро.Продажі».

🔸 Стартова ціна АТ «Сумихімпром» — 1,2 млрд гривень. 

🗓️ Аукціон — 11 червня.

🔸 Стартова ціна АТ «Будiвельна компанiя «Укрбуд» — 262,6 млн гривень.

🗓️  Аукціон — 18 червня.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

🟠 Як заробити свої відсотки на дохідній нерухомості?

Дохідна нерухомість в Україні набирає популярності як реальний інструмент пасивного заробітку навіть в умовах нестабільності. Ключовим чинником залишається вибір проєкту та девелопера з прозорою репутацією і зрозумілими умовами для інвестора.

За останні роки пропозиція дохідної нерухомості стала доволі широкою та представлена багатьма забудовниками.

Наприклад, компанія SENSAR на сьогодні пропонує для інвесторів дохідні проєкти з вигідним розташуванням та власною інфраструктурою.

До кінця весни від SENSAR Development діє спеціальна пропозиція – знижка -7% на всі проєкти. Це чудова можливість зайти на ринок із найвигіднішими умовами та отримати ще більший потенційний прибуток. 

�� Детальніше про проєкти, які є в портфелі девелопера. 

#Новини_партнерів

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

Збудував ресторанний комплекс на самовільно захопленій ділянці на березі Дніпра – киянину повідомлено про підозру

За процесуального керівництва Голосіївської окружної прокуратури міста Києва повідомлено про підозру киянину за фактом самовільного будівництва ресторанного комплексу на самовільно зайнятій земельній ділянці в межах прибережної захисної смуги Дніпра.

Приватний підприємець без дозволів побудував ресторанний комплекс на ділянці площею 0,5636 га в прибережній захисній смузі Галерної затоки, що в Голосіївському районі Києва. 

Підозрюваний підробив документи про існування цивільно-правових відносин з іншою особою та звернувся до суду з вимогою зареєструвати за ним право власності на збудований об’єкт нерухомості.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram

У Бучі з'явиться новий меморіал пам'яті жертв окупації.

Новий меморіал — це  проєкт-переможець архітектурного конкурсу, створений командою Urban Design під керівництвом Станіслава Дьоміна. 

Цей простір пам’яті розповідатиме про 33 дні окупації — не через цифри чи дати, а через форму, матеріал, тишу. 

Головна споруда матиме перевернуту конструкцію — як символ перевернутого життя містян, які втратили все. 

А коридор, що занурюється під землю і повертається назад до світла, передає шлях, яким пройшли люди — від страху до надії.

Поряд — штучна водойма. Її береги вкриють таблички з іменами загиблих.

Property Times: Сайт | Facebook | Telegram