Как повысить доходность специального счёта многоквартирного дома?

Для этого достаточно разместить остаток свободных средств на депозите в банке.

Специальный депозит — это временный вклад под проценты, т.е. собственники могут использовать свободные средства для получения доходов в будущем.

Депозит удобен и выгоден, когда на специальном счёте есть средства, но проведение капитального ремонта в ближайшее время не запланировано.

Для открытия депозита необходимо оформить решение общего собрания собственников, бланк протокола для него можно скачать по ссылке: https://clck.ru/3LcZut

Актуально только для собственников, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте.

Подробную консультацию окажут наши сотрудники по телефону: 8-401-267-45-60, добавочный 106.

#инфофкр

#допосле Калининград, Чапаева, 42

✅ Завершили капитальный ремонт фасада объекта культурного наследия, построенного в начале ХХ века.

Восстановили подлинную красоту исторического кирпича, очистив его от старой краски при помощи сода-бластинга. Произвели расшивку и фуговку кирпичных швов, докомпановали утраченные элементы и выполнили гидрофобизацию — защиту от влаги.

Восстановили историческую фактуру штукатурки стен. Отремонтировали существующие карнизы.

Отремонтировали подпорные стенки крыльца из бутового камня. Цоколь здания облицевали клинкерной плиткой. Установили новые окна с вентрешётками в подвал и долговечные керамические отливы.

Отремонтировали спуск в подвал, установили ограждения с навесом и залили отмостку.

🏚 В этом доме сохранились две исторические двери, которые мы отремонтировали. Оконный проём дверей дополнили живописными вставками из витражного стекла.

⚡️ Все работы выполнили за счёт взносов собственников, накопленных в «общем котле».

📞 На связи с Вологдой!

Посредством видеоконференцсвязи обсудили с представителями администрации Вологды принципы организации работ по капитальному ремонту домов.

🏘 Важная составляющая капремонта, которая заинтересовала коллег, — ремонт балконов и их расстекление в соответствии с согласованным паспортом фасада. Если балконные плиты сильно повреждены, производим полную замену конструкции на новую, ведь безопасность жителей превыше всего.

Для создания единого архитектурного облика города мы активно взаимодействуем с собственниками по расстеклению существующих балконов и лоджий.

Также разобрали с коллегами применение различных материалов по облицовке фасадов. Один из таких — клинкерная плитка. Клинкер отличается долговечностью, практичностью, устойчивостью к внешним воздействиям и предлагает широкий выбор цветов и форм.

🖼 Подобный обмен опытом способствует созданию гармоничной, комфортной и безопасной городской среды по всей стране.

🌳 Пришло время преобразить ваш город!

До 12 июня каждый житель имеет возможность выбрать объекты благоустройства, которые сделают общественные пространства ещё уютнее и комфортнее. Это уникальная возможность принять участие в формировании городской среды — именно от вас зависит, каким станет пространство вокруг вашего дома!

Парки, скверы, детские площадки и дворы обновляют в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», который реализуется по решению президента Владимира Путина.

Ознакомьтесь с предложенными объектами и оставьте свой голос на официальном сайте проекта по ссылке: https://clck.ru/3LZvHd.

Фонд капитального ремонта приступает к работам на объектах:

• Калининград, ул. Серпуховская, 37-41 — крыша и фасад
• Калининград, ул. Сеченова, 27 — подвал
• Калининград, ул. Тургенева, 22а — крыша
• Калининград, ул. Житомирская, 22-24 — подвал и фундамент

Участки кровли утратили целостность, имеются следы влаги и гнили на деревянных конструкциях, некоторые элементы дымоходов пришли в негодность.

В подвалах имеются разрушения кирпичной кладки стен, утраты штукатурного слоя, следы увлажнений. В фундаментах — повреждения и биопоражения.

Фасады также требуют восстановления. Местами утеряно штукатурное покрытие, кирпичные швы выветрены.

Завершаются работы по капремонту крыш в Калининграде на Краснокаменной, 69, 75 и Красносельской, 5.


Специалисты заменили кровельное покрытие, отремонтировали стропильную систему крыш и выполнили огнебиозащитную обработку дерева. Утеплили чердачные перекрытия и восстановили дымоходы, установили новую водосточную систему и ограждения на кровле.

🤩 Минстрой Калининградской области

✅ #допосле Калининград, ул. 1812 года, д. 120

Завершили капитальный ремонт фасада исторического здания. Очистили и восстановили кирпичную кладку в местах разрушений.

Отремонтировали потолки в лоджиях, которые являются местами общего пользования в этом доме, а также восстановили исторический штукатурный набрызг на внешней стороне балконов, установили цветочницы с антивандальными шипами.

💫 Старинные деревянные окна и подъездные двери получили вторую жизнь, для окон сделали второй контур для лучшей теплоизоляции.

По образцу единственной сохранившейся дверной ручки изготовили точные копии для других дверей.

Отремонтировали крыльцо и восстановили аутентичное ограждение с текстурой битого металла и интересным декором.

⚡️ Все работы выполнили за счёт взносов собственников, накопленных в «общем котле».

🌳 Весна вступила в свои права🌷

#эстетикакапремонта 🌱

🖼 #допосле двери Калининград, пр-т Мира, 46-48

Установили новые двери с остеклением и фрамугу. Отремонтировали козырьки и крыльца, установили кованые поручни, созданные по историческому референсу. Для их устойчивости установили дополнительные подпорки.

🇷🇺 Работы выполнили благодаря субсидии Правительства Калининградской области.

#фкрпланы Калининград, Невельская, 18-20А

🌧 Исторически в данном микрорайоне отсутствует дренажная и ливневая системы. Дом не имел организованного водостока с крыши: вода свободно стекала со скатов, вызывая переувлажнение стен и образование плесени.

🏠 В 2019 году здесь мы отремонтировали крышу и установили водосточную систему. Теперь вода стекает по водосточным трубам, не причиняя вред фасаду.

В этом году приступим к капитальному ремонту фасада исторического дома. В ходе ремонта зальём новую отмостку вокруг здания и установим лотки для эффективного отвода воды из водосточных труб.

Также будем устранять существующие дефекты — ремонтировать трещины стен и восстанавливать штукатурный слой в соответствии с историческим обликом строения. Отремонтируем козырьки и крыльца, установим удобные поручни для комфортного использования детьми и взрослыми.

Все работы выполним за счёт взносов собственников, накопленных в «общем котле».

🏘 Сегодня состоялась рабочая встреча депутата Законодательного собрания Матюниной Марины Юрьевны и исполняющей обязанности генерального директора Фонда капремонта КО Шацковой Елены Евгеньевны.

На повестке рассматривались ключевые вопросы, касающиеся реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), а также мер поддержки населения.

Всего в региональную программу включено 15 тысяч МКД, из которых свыше 7 тысяч домов являются домами довоенной постройки. В ближайшее время необходимо провести ремонт в более 6 тысячах домах. Одним из основных источников формирования фонда капитального ремонта является перечисление взносов на счет регионального оператора, за счет которых финансируется проведение работ.

✅ Задолженность по уплате взносов приводит к дефициту средств, запланированных на реализацию региональной программы капитального ремонта, и как следствие, к сокращению количества ремонтируемых домов.

⚡️ Взнос на капитальный ремонт в соответствии с Жилищным Кодексом — это обязательный платёж собственников помещений в многоквартирном доме. Сейчас взнос составляет 8,9 рублей за кв.м., что является самым низким показателем в Северо-Западного Федеральном округе и одним из самых низких в России.

С целью пополнения средств, которые возможно направить на реализацию Региональной программы, Фондом в настоящее время реализуется комплекс мер по досудебной претензионной работе с использованием IT-технологий:
1) интеграция телефонного помощника, разработанного на базе искусственного интеллекта, который может ответить на большинство вопросов, в том числе о размере задолженности, а также направить детализацию по лицевому счету, либо квитанцию об оплате;
2) рассылка на электронную почту уведомлений о размере задолженности;
3) автоматический обзвон должников с номеров:
+7-401-267-45-58
+7-401-267-45-59
+7-401-267-45-61.

🇷🇺 Для населения предусмотрены меры социальной поддержки — это компенсация по уплате взносов на капитальный ремонт.

Компенсацию предоставляет Центр социальной поддержки населения. Компенсация предоставляется одиноко проживающим и неработающим пенсионерам, инвалидам, получателям социальной доплаты к пенсии. Подробнее Вас могут проконсультировать в Центре соц.поддержки по телефону: 8 800 201 39 00, добавочный 3.

Важно отметить, что компенсация предоставляется с учётом регионального стандарта, т.е. рассчитывается только на квадратуру квартиры, определенную в законе, а не на всю площадь (один проживающий – 39 м2, семья из двух человек – 55 м2, 3 и более – по 21 м2 на человека).

🇷🇺 Также запланировали проведение встреч с участием специалистов Фонда в муниципальных образованиях Калининградской области с целью информирования граждан по вопросам капитального ремонта.

#ходработ капремонт крыши в Советске, Невского, 12

🔍 Чем интересен этот дом?

На его угловых ризалитах (башнях) нет привычных скатных кровель. Возникает ощущение, будто оригинальные крыши утрачены со временем.

Однако обследования и исторические фотографии показали, что скатных кровель в этой части здания не было.

🌧 Куда тогда уходили осадки?

Внутри ризалитов находилась скатная кровля, с которой осадки отводились через отверстие во внутренней торцевой стене ризалита и сбрасывались на основной скат кровли, а затем в водосточный жёлоб.

В послевоенное время на башнях дома на Невского, 12 надстроили односкатные крыши, установив внешние водосточные трубы. Такое вмешательство нарушило целостность исторического облика сооружения и замысел архитектора.

В ходе капитального ремонта крыши и фасада мы вернём зданию исторический облик.

🇷🇺 Работы выполним при поддержке Правительства Калининградской области.

Контактная информация

📞 Для собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) действует телефон: 8-800-707-62-62

📞 Для организаций, взаимодействующих с Фондом (администрации МО, УК и иные), действует телефон : 8-401-267-45-60

📩 Все письма принимаются по адресу:
236022, г. Калининград, ул. Комсомольская, 51
а/я 5309 (для почтовых отправлений)

📩 Обращения в электронном виде принимаются на почту: info@fkr39.ru

📍 Адрес приёма собственников помещений в МКД:
г. Калининград, ул. Красная, 63А
Пн–Пт: с 8:00 до 19:00 без обеда

📍 Адрес приёма сотрудников организаций, взаимодействующих с Фондом:
г. Калининград, ул. Комсомольская, 51
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00
Обед: с 13:00 до 14:00

Калининград посетили делегации Республики Беларусь и Ярославской области.

Коллеги из Гродно и Рыбинска изучали практики создания комфортной городской среды и благоустройства. Круглый стол с участием представителей областного минстроя и фонда капремонта прошёл 9 апреля.

Особый интерес вызвали подходы к капитальному ремонту, восстановлению исторических зданий и жилищному строительству.

🇧🇾 Для белорусских коллег обмен опытом особенно актуален — 2025 год в республике официально объявлен Годом благоустройства и станет началом пятилетней программы модернизации городского пространства.

🤩 Минстрой Калининградской области

✅#допосле Калининград, Красная, 88-90

Завершили капитальный ремонт фасада дома, построенного в конце 20-х годов XX века.

Восстановили техническую работоспособность конструктива и архитектуру исторического здания.

Отремонтировали сохранившийся венчающий карниз, оформили оконные обрамления и ниши над входными группами.

Пустующие торцы дома оформили фальш-ставнями.
Фасад здания избавили от проводов.

По референсам изготовили две красивые двери — рекомендуем на них взглянуть! Над ними установили лаконичные козырьки. А уютные светильники, приобретённые жителями, дополняют пространство возле входов.

Выполнили очистку и докомпановку цоколя, облицованного керамическими плитками разных оттенков. Раскрыли заложенные подвальные окна, установили новые оконные блоки с вентрешётками. Закрыли окна подвальных помещений антивандальными решётками.

Сейчас собственники занимаются оборудованием фасадной подсветки, стремясь сделать здание ещё привлекательнее.

❤️Благодарим жителей за вовлечённость в ход капитального ремонта и бережное отношение к своему дому.

Капремонт выполнили за счёт взносов собственников в «общий котёл».

🏗️ Гидропескоструйная очистка кирпича

Почти каждый исторический дом, который мы ремонтируем, имеет кирпичный цоколь, покрытый слоями краски.

📌 Перед нами стоит задача — исследовать скрытое под красками основание на предмет трещин и разрушений.
Мы стремимся вернуть кирпичу техническую работоспособность и первоначальный облик.

📎 Чтобы снять краску, которая прочно держится на кирпичной поверхности на протяжении десятков лет, мы применяем разные способы очистки кирпича: химическую очистку, содабластинг, пескоструйную очистку.
Сегодня расскажем про гидропескоструйную очистку.

При таком методе вода вместе с мелким песком подаётся на кирпич под высоким давлением. Частицы песка, смешанные с водой, при ударе о покрытие раскалываются, а от поверхности отрываются мелкие элементы краски.

⚡️Процесс не только обеспечивает глубокую чистку, но и бережно сохраняет фактуру и прочность материала, позволяя кирпичу вновь засиять своей первозданной красотой.

В процессе очистки удаляется не только краска, но и цементные швы.

🧱 После выполняем фуговку кирпичных швов, докомпановываем утраченные элементы и выполняем гидрофобизацию — защиту от влаги.

#инфофкр

⚡️#фкрпланы
В этом году приступим к капитальному ремонту фасада дома на Судостроительной, 30-34 в Калининграде.

Перед нами вновь здание с окрашенным кирпичом. Отремонтируем стены, очистим и восстановим кирпичную кладку.

📌 А как мы производим чистку кирпича, покажем в следующей публикации.

На фасаде исторического здания сохранились декоративные розетки. Их отремонтируем, восполним утраченные фрагменты.

Выполним оконные обрамления и ниши над входными группами в гладкой штукатурке.

Раскроем заложенные подвальные окна, установим новые с вентиляционными решётками для циркуляции воздуха в подвале.

Спуски в подвал обновим и оборудуем ограждениями.

Работы выполним за счёт взносов собственников в «общий котёл».

⭐ Сегодня исполняется 80 лет со дня героического штурма и взятия Кёнигсберга советскими войсками — события, ставшего символом мужества и стойкости нашего народа. Всех объединяла общая цель — защитить Родину и сохранить мир для будущих поколений.

На героический штурм и взятие Кёнигсберга потребовался 81 час.

Взятие столицы Восточной Пруссии началось рано утром 6 апреля 1945 года, когда войска 3-го Белорусского фронта под командованием маршала Советского Союза Александра Михайловича Василевского ринулись в бой.

⚡9 апреля город-крепость был взят.

После окончания войны многие участники тех событий остались здесь и возродили новую жизнь на этой земле, построив Калининградскую область. Их усилия стали частью великого дела — восстановления страны после тяжелых испытаний.

🏠 Открытие объектов на капитальный ремонт:

Калининград:
ул. Артиллерийская, д. 2-4 — фасад
ул. Больничная, д. 21-25 — крыша
ул. Чернышевского, д. 39-39Б — крыша

Озёрск:
ул. Советская, д. 11 — подвал
ул. Некрасова, д. 13 — крыша

Краснознаменск, ул. Садовая, д. 17 — фасад

Мамоново, ул. Гвардейская, д. 2 — крыша и фундамент

Работы выполняются за счёт взносов собственников при поддержке Правительства области.

#ходработ

✨ Пришло время приоткрыть завесу тайны витражей на переулке Суворова, 1 в Черняховске.

Три двери на переулке Суворова украшены витражными композициями, в центре которых один мотив – красная роза. Почему это именно роза, а не тюльпан?

Может это как-то связано с живописным панно в арке дома?

Или потому что роза – всеми любимый цветок?

В арке дома сохранились два живописных панно, выполненных не позднее первого десятилетия XX века по заказу предпринимателя Германа Розе, владельца данного дома.

🌹 На панно вокруг его монограммы «HR» с растительным орнаментом изображены прекрасные розы. Именно отсюда и родилась идея изобразить эти цветы на витражах.

Наши витражные розы стали продолжением тех самых роз, что украшают панно, связывая прошлое и настоящее в едином художественном замысле. А разнообразие цветов и фактур витражного стекла отсылает к многообразию элементов на панно.

🇷🇺 Витражи установили благодаря субсидии Правительства Калининградской области.

✅ #допосле Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, д. 20,22,24

В зданиях со статусом объекта культурного наследия в 2022 году отремонтировали крышу и фасад.

Восстановили техническую работоспособность конструктивов, отремонтировали балконные плиты, очистили кирпичную кладку треугольных пилястр и цоколя. Убрали провода, чтобы ничто не отвлекало взгляд от исторической архитектуры.

Сохранили исторический дух строений, бережно восстановив барельефы на входных порталах и заменив железные двери на новые, изготовленные по референсам.

Завершающим штрихом стала установка архитектурно-художественной подсветки, подчёркивающей красоту зданий в вечернее время.

🇷🇺 Благодаря субсидии Правительства исторические здания, построенные в начале XX века, снова радуют жителей своим великолепием и напоминают о богатой истории города.

Тестируем телефонного помощника в ответе на звонки!

Позвонив в Фонд по единому телефону ФКР КО: 8-800-707-62-62, вы услышите нашего телефонного помощника, разработанного на базе искусственного интеллекта. Теперь не придется ждать ответа оператора, робот способен ответить на многие вопросы и даже отправить последнюю квитанцию в телеграм.

Сейчас помощник находится в режиме обучения и отладки. Не переживайте, если он вас не поймёт — в этом случае он переключит вас на оператора.

❕ Если вы хотите связаться с конкретным отделом и знаете добавочный номер — его можно ввести, не дожидаясь приветствия робота.

📍 Сейчас ведём работу с должниками, вам может поступить звонок с номеров:
+7-401-267-45-58
+7-401-267-45-59
+7-401-267-45-61

Для обращения в Фонд рекомендуем звонить на номер: 8-800-707-62-62, звонок бесплатный.