Фонтанка выкладывает фото сданного в 20 году ЖК «Нева-Нева» с обрушившейся облицовкой.

Застройщик некий Базис, который строит «современные здания, соотвествующие международным стандартам».

Рассуждаю дальше ⬇️

Дому на 24-й линии 5 лет, а не 100. И в этом главный ужас. Дома, которым по 100 лет, бросаются лепниной с фасадов только в самом отчаянном положении - когда за ними последние 50 лет никто не ухаживал.

Новостройки бизнес-класса - ЖК «Нева-Нева» - это бизнес-класс, не сомневайтесь, и уж тем более эконом-класса, рушатся гораздо раньше. И будут продолжать это делать и внутри и снаружи, потому что качество современного строительства в Петербурге критики не выдерживает.

Строительная компания «Базис СПб» зарегистрирована в 2004 году и за 20 лет построила в СПб два ЖК - плюсом к «Неве» ЖК «Lumier» на Петроградке. И достраивает на Лесной ЖК «Белый остров». Восхитительная производительность. Качество должно быть высочайшим при таких сроках.
«Базис» этот принадлежит Казахстану и входит в международную казахскую группу, которая «строит уникальные сооружения во всем мире» - в Канаде и в Таиланде.

Вот скажите, зачем нам этот проходной двор? Пришел «международный» застройщик, его пустили на внутренний петербургский рынок (понятно, что не задаром), быстренько сляпал пару ЖК, распродал и ушел. Деньги, разумеется, забрал с собой. Ответственность оставил.

В этом году на петербургский строительный рынок, такое впечатление, выпустили толпу озверевших застройщиков - и «своих», и «чужих». Башни Газпрома, Петербург-Сити на Ладожской, человейники с предельной высотностью практически во всех районах, включая намыв…. Список строительных хотелок огромный. Для кого это? Для города и для горожан? Нет, всего лишь для извлечения быстрой прибыли. Без ответственности.

Девелоперы больше не хотят строить школы и детские сады в ЖК.
Статья под таким названием вышла вчера на Мойке 78.ру. Правда, потом журналисты название поменяли. Но суть понятна

С Пасхой, дорогие друзья!
Мира, добра, счастья, любви вашим домам🕊

🟡Неутешительная статистика: за пять лет новостройки Петербурга подорожали более чем в два раза

📈С марта 2020 года по март 2025 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга выросла более чем в два раза (+102,6%) или на 139,3 тыс. рублей, до 275,2 тыс. рублей. По итогам I квартала 2025 года средняя стоимость "квадрата" в новостройках города увеличилась на 1,5%, а за год показатель вырос на 10% или на 24 тыс. рублей.

📊На апрель 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга продается 30,2 тыс. квартир. Самая низкая цена квадратного метра составляет 95,4 тыс. рублей, а самый дорогой "квадрат" оценивается в 2,8 млн рублей.

Деловая журналистика в Петербурге 2025 года: девелоперу «повезло» и в новом генплане и ПЗЗ теперь функциональная зона участка позволяет строить жилье. Языком цифр, это увеличение стоимости актива х10 как минимум. Настоящее везение. А не верующие в счастливый случай сейчас будут проводить параллели с местами бывшей работы чиновников строительного блока, наивные.

Аналог "Москва-Сити" предложили построить у метро "Ладожская" в Петербурге

Концептуальное видение проекта "Петербург Сити" представили в Северной столице. Согласно опубликованным материалам, автор инициативы предлагает возвести новые небоскрёбы на участке площадью 72 га за Ладожским вокзалом.

Построить "Петербург Сити" в Невском районе предлагается через механизм КРТ в период с 2025 до 2030 года, а объём инвестиций в создание общественно-делового центра оценивается минимум в 350 млрд рублей.

Как вам концепция?

Подписаться на DP.RU

Согласно проекту ПЗЗ в Петербурге, в КРТ остаётся 11 территорий (было 18). Застройщики, похоже, этому рады.

🔴Застройщик "Теорема": "мы не можем понять всей мудрости этих законов" (ред. о КРТ)

🔴АН Maris : "КРТ действительно служило своего рода стопором на реализацию проектов по застройке территорий, на которых оно было зарегистрировано. Некоторые из данных локаций являются очень перспективными для реализации как жилой, так и промышленной застройки. Наиболее же интересными являются территории, прилегающие к центру города"

https://www.dp.ru/a/2025/04/16/smolnij-na-tret-sokratit

Интервью с членом Градостроительного совета Петербурга Владимиром Линовым

Реновация хрущевок. Не так давно Госдума одобрила в первом чтении законопроект городского парламента о комплексном развитии территории. Там прописано, что Петербург получит право самостоятельно определять границы расселения в пределах административного района, чтобы жильцам домов, идущих под снос, не пришлось переезжать, например, на другой конец города. А голосование об участии в программе будет исключительно добровольным. Как всё это может повлиять на процесс реновации? И почему эксперты всё еще предлагают не сносить хрущёвки, а реконструировать? Об этом мы поговорили с Владимиром Линовым, членом городского Градостроительного совета, доцентом кафедры архитектурного проектирования Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.

✌️⚽️Сегодня как и весь город, мы болеем за Зенит и за Петербург!

https://iz.ru/1868121/irina-tcyruleva/segodnya-v-strane-samyj-krupnyj-investor-eto-naselenie

Издание АиФ опубликовало мнение о КРТ в СПб публициста, автора книг об истории Петербурга Юрия Светова:

«В проблеме расселения хрущёвок очень трудно совместить две вещи – ликвидацию изношенного жилья и предоставление тех квартир, которые хотят люди. Эти панельные дома с крохотными кухнями и совмещёнными санузлами строились как временное решение проблемы. Считалось, что они простоят 30–35 лет, а за эти годы появится комфортное жильё. Прошло уже полвека, а в хрущёвках по-прежнему обитают тысячи горожан. Власти города намерены провести реновацию, но многое упирается в несовершенство законодательства и требования жителей. Собственники хотят, чтобы они остались на прежнем, привычном месте, и здесь им фактически бесплатно дали благоустроенное, просторное жильё. Но так не бывает. Нужно либо платить, либо соглашаться на условия, выдвинутые государством..."

Согласны?

Статья полностью тут

🎓Публикуем анонсы семинаров для жителей в апреле:

📆12 апреля (суббота) юрист Николай Тямшанский расскажет на лекции как возможно сэкономить на платежах ЖКХ

📆26 апреля (суббота) состоится наш традиционный семинар по проведению ОСС в МКД-хрущевке (образцы документов получит каждый слушатель). Ведущие Королева Манефа, Завьялов Сергей.

Начало семинаров 15.00
Длительность - 2 часа

Ждём всех заинтересованных! Вход свободный.

Более подробная информация по ссылке

Крутые ключи.
Неоднозначный новый жилой микрорайон в Самаре. Численность населения около 100 тысяч человек. Как вам?

После анализа проекта ПЗЗ сформировалось следующее мнение.

Те зоны, что сейчас отведены в ПЗЗ под КРТ, - те самые "стартовые пятна", куда после окончания строительства планируется выселять НАНИМАТЕЛЕЙ.
Помним, что, в соответствии с частью 5.2. статьи 30 Градкодекса РФ, КРТ может быть начато НА ЛЮБОЙ территории, независимо от ПЗЗ. То есть, после снятия "заморозки" закона, любая территория с "хрущёвками" может в любой момент попасть в КРТ. С большой вероятностью, все территории уже определены и расписаны, но эта информация не публикуется.

Помним, что СОБСТВЕННИКАМ по действующей редакции закона полагается ТОЛЬКО КОМПЕНСАЦИЯ, жилое помещение МОЖЕТ БЫТЬ предоставлено ПО ЗАЯВЛЕНИЮ, т.е. - на усмотрение застройщика.
Помним, что в ходе расселения Фарфоровского поста озвучивалась компенсация по 100 т.р. за 1 кв. м. При этом средняя стоимость 1 кв.м в СПб по рынку порядка 250. т.р. Нехитрый подсчёт показывает, что за типовую 2-хкомнатную квартиру 45 кв.м компенсация составит не более 4,5 млн. руб. Т.е. этой суммы, если считать по среднему, хватит НЕ БОЛЕЕ чем на 17-метровую студию в новостройке, по сегодняшним ценам. За всё, что больше, придётся ДОПЛАЧИВАТЬ.

Помним, что проекты КРТ рассчитываются на длительные сроки - 12-15 лет. Оценка производится "на день, предшествующий публикации проекта КРТ", а само выселение с компенсацией может произойти и через 5 лет, и позднее. Сроки выплаты компенсации в законе также НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ. Соответственно, за это время компенсация, с 99% вероятностью, превратится в тыкву.
Оцениваем свои финансовые возможности здраво.

Поэтому продолжаем отправлять требование отмены закона СПБ о КРТ!

1⃣Обращение депутатам ЗакСа:
https://assembly.spb.ru/feedback/
Переходим по ссылке, мотаем страницу вниз, внизу слева, по стрелке на картинке 1, видим максимально незаметную кнопку "Для граждан"
Тыкаем. Открывается форма (см. картинки 2 и 3). В форме надо заполнить все поля и обязательно поставить галку "Отправляя данную форму, я предоставляю согласие на обработку персональных данных для рассмотрения моего обращения."
В поле "текст обращения" предлагаем написать: "требую внести законопроект отмены закона СПБ № 444-59 и проголосовать за него"
и по кнопке ниже прикрепить .doc-файл с обращением из поста выше (Отмена 444-59) и дополнительные файлы (Приказ Госстроя и ответ Синичич).
При отправке держите открытой свою электронную почту, на неё может прийти ссылка для подтверждения отправки.

2⃣ Обращение губернатору:
https://letters.gov.spb.ru/
Переходим по ссылке, нажимаем красную кнопку "Подать обращение", ставим галочку " Подтверждаю ознакомление с информацией... ", выбираем адресата - Администрация Губернатора, вид обращения - предложение.
В поле "Содержание обращения" предлагаем написать: "требую внести законопроект об отмене закона СПБ № 444-59", прикрепляем файлы из поста выше, заполняем все поля с *, нажимаем Далее. Проверяем свои данные, ставим галочку " Подтверждаю корректность данных", ниже нажимаем на кнопку "Получить код проверки", вводим из письма с электронной почты и нажимаем " Отправить обращение "

🔴🟠🟡🟢🔵🟣🟢

🟥Соратники🟥

В связи с тем, что профильный Комитет Госдумы в лице его председателя депутата Пахомова подтвердил, что
1. КРТ - право региона, а не обязанность,
2. Отмена регионального закона находится в компетенции губернатора и ЗакСа,

Мы подготовили требование отмены 444-59. Подробная инструкция в следующем посте👇

❕Резкий уход с поста начальника Госжилинспекции Ольги Акацевич на фоне невиданной прокурорской проверки воодушевил петербуржцев, уставших бороться с многочисленными попытками захвата своих домов через "рисование" протоколов Общих собраний собственников.

Так, в комментариях под анонсом сегодняшней "прямой линии" вице-губернатора Евгения Разумишкина лидируют уже традиционные жалобы на УК "Терра", которая провела одну из крупнейших за последнее время акций по заходу на дома через массовые сеансы изобразительного искусства, а также жалобы на некую "УК СКС-СЕРВИС", которая так же "зашла" на новостройку 7к1 по улице Днепропетровской.

◼️Про "Терру" мы писали уже много, а вот на "СКС-СЕРВИС", пожалуй, остановимся отдельно.

Ведь это история по то, как недобросовестные УК чуть ли не срастаются со вполне себе официальными властями.

Нехитрый "пробив по базам" показывает, что "СКС-СЕРВИС" аффилирована с той самой УК "ЛСТ Констракшен", от которой отбивались знаменитыми огромными буквами.
У них даже телефон диспетчерской службы один.

◼️Экс-учредитель УК "ЛСТ Констракшен" - Василий Коробко, глава купчинского МО "Александровский".
Теперь учредитель - его брат Юрий Коробко.

Жена Василия Коробко, Ирина Болдырева, приходится дочерью Евгению Львовичу Пургину, председателю т.н. Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций ЖКХ Петербурга.

Господин Пургин памятен многим петербуржцам по обанкротившейся за несколько сотен миллионов долгов УК "ЖКСЕРВИС".

◼️И любопытная получается история: весь этот в целом находящийся около власти коллектив продолжает заниматься различными вещами, жаловаться на которые петербуржцы идут к другим представителям государственной власти.

Насколько нам известно, новый врио начальника Госжилинспекции таким не останется, есть принципиальное решение назначить главным человека "со стороны".

Это же объясняет и то, почему не возглавил Госжилинспекцию понятный и даже симпатичный многим УК нынешний замначальника Андрей Николаев.

▶️"Вечерний Питер"

Совет Федерации одобрил закон, предоставляющий возможность ФРТ реализовывать права на земельные участки без торгов

В пленарном заседании Совета Федерации принял участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

Законом устанавливается возможность реализации прав на земельные участки, переданные ППК «Фонд развития территорий» в рамках урегулирования обязательств застройщика-банкрота, путем продажи субъекту РФ. Субъект сможет выкупить землю без торгов.

Решение о продаже будет приниматься ФРТ на основании ходатайства главы субъекта РФ.

При этом устанавливаются случаи, при которых ФРТ может отказать субъекту РФ в продаже участка. Среди них - включение участка в зону комплексного развития территорий, проведение торгов, решение ФРТ о строительстве объектов на участке или о реализации совместных программ с субъектом.
 
Выкупную стоимость участка будет определять оценщик, привлеченный ФРТ. Средства от продажи участка распределяются между ФРТ и регионом.

«Благодаря продуктивной совместной работе с сенаторами и депутатами удалось найти сбалансированное решение. Одобренный закон позволит регионам более эффективно и оперативно использовать земельные участки, в том числе для строительства социальных и других объектов инфраструктуры», - статс-секретарь - замминистра Юрий Муценек.

@minstroyrf

Проверка прокуратуры г. Санкт-Петербурга внесла коррективы в работу Государственной жилищной инспекции
 
Прокурорами вскрыты факты нарушений при рассмотрении обращений граждан – жилищные инспекторы не вникали в проблемы горожан и не инициировали соответствующие проверки, а по тем обращениям, в рамках которых выявлялись нарушения законов, своевременно не контролировали исполнение выданных предписаний.
 
В ходе проверки особое внимание прокуратуры города обращено на жалобы граждан о неучастии их в голосованиях на общих собраниях собственников. Проверка показала, что Инспекцией не во всех случаях давалась оценка обеспечению кворума на таких собраниях, несвоевременно направлялись материалы в органы внутренних дел, в связи с чем к управлению многоквартирными домами допускались недобросовестные управляющие компании. По материалам прокурорских проверок Инспекцией приняты решения об исключении таких управляющих компаний из реестра лицензий.
 
По результатам рассмотрения представления прокуратуры города работа на данных участках деятельности скорректирована, 16 должностных лиц Инспекции лишены премий, в отношении 8 инспекторов продолжаются служебные проверки.

@procspb

Из архивов наших чатов.

Как видят жители хрущёвок закон о КРТ 444-59

https://www.ntv.ru/novosti/2889800
НТВ, увы, очень однобоко осветило тему КРТ, показав лишь мнение депутатов на вчерашнем "секретном" заседании. А как же главная сторона КРТ - сами жители?

И где вы нашли информацию про равнозначность жилья в СПб, господа журналисты?

Сегодня в канале СТОП.КРТ нас стало более
4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣!
Спасибо всем и каждому за взаимопомощь и поддержку, такое чувство, что за прошедшие годы мы стали настоящей семьей!
Всегда помните, что вместе мы можем очень многое, дорогие друзья! 💪❤️✌️

📝Так и запишем.
Спасибо московским гостям.

​​Депутат Госдумы пообещал активистам поговорить с Бегловым про КРТ. Но ругать единоросса не надо — тогда делать ничего не будет

Накануне в Петербурге прошло выездное заседание думского комитета по строительству — вместе с депутатами заксобрания столичные парламентарии обсуждали изменения закона о КРТ. Под постом-отчётом главы комитета Сергея Пахомова на него обрушились выступающие против КРТ активисты. Сам он тоже вступил в дискуссию.

«Я, конечно, обязательно переговорю с профильным вице-губернатором и отправлю ему все ваши тексты. Да и с губернатором тоже поговорю при встрече», — заверил Пахомов петербуржцев, которые писали ему, что хотят отмены городского закона о КРТ.

Депутат укорил активистов за тон комментариев: «Одни эмоции, обвинения в мой адрес и никакой конкретики». По словам Пахомова, отмена КРТ в конкретном городе — «вопрос к тому, кто его вводил» (петербургские парламентарии утверждают, что это невозможно).

«Вы пишете не тому, кто несёт ответственность за эти решения, а тому, кто вам отвечает. Ну тогда хоть тональность возьмите более-менее приличную. Или я не буду в эту проблему погружаться. У вас есть свои депутаты Госдумы, они и будут в таком случае заниматься, если это необходимо», — пригрозил Пахомов.

В этом же обсуждении депутата обвинили в том, что он приехал «послушать оперу за казённый счёт», поскольку после заседания парламентарии отправились в Мариинский театр на оперу «Садко». Пахомов заверил, что ездил в Петербург за свой счёт. По закону депутаты Госдумы имеют право на бесплатный билет на самолёт или поезд — его должны предоставить сразу после предъявления удостоверения.

https://bfmspb.ru/novosti/federalnyij-zakon-o-krt-planiruyut-prinyat-k-oseni?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

Уважаемый Сергей Александрович, разрешите представиться: Татьяна Атанасова, жительница т.н. "хрущёвки панельной", член Общественного штаба по КРТ, выбрана в штаб жителями Фрунзенского района Санкт-Петербурга.

Хотелось бы возразить Вам на Ваше "если бы вы прочитали законопроект..." - мы его прочитали, и Пояснительную записку, и не только прочитали, но и разобрали постатейно. Я так же, как и Манефа Королёва, видела процесс на заседаниях штаба, где принимались эти изменения.
Тексты разбора мы размещали в наших городских КРТ-чатах в ноябре-декабре 2024г. И продолжаем считать единственно стоящей правку об ОСС.
Остальные или не имеют никакого отношения к собственникам (потому что их не расселяют, а выселяют с компенсацией без предоставления жилья), или они несущественны для процесса.
Результат нашего разбора прикладываю.

Да, вам достаётся негатив за наших законодателей, потому что Вы отвечаете и не баните комментарии и обращения к Вам, в отличие от тех, кто несёт ответственность за принятые решения.

А нам их есть о чём спросить. Например, почему для Петербурга было выбрано КРТ жилой застройки неаварийных домов первых домостроительных серий 1957-70гг? Наши дома не являются "ветхими", степень износа находится на уровне 40%, они располагаются в развитых и обустроенных районах с отличной транспортной доступностью даже в отсутствие так необходимого мегаполису метро. Что нам можно ещё улучшить? Каковы причины нам покинуть свои обжитые районы со сложившейся инфраструктурой?
По данным Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в городе нет ни одной аварийной хрущёвки.

Как себя будет чувствовать наш город-музей под открытым небом, город мирового значения в программе КРТ? Наши руководители почему-то при разработке Закона о КРТ не посчитали ни число МКД обозначенного типа и лет постройки, ни числа жителей этих домов. А это порядка 2,5 тыс. МКД (из 27 с чем-то тыс. домов жилого фонда) и 1 млн. 400 тыс. человек (из 5 млн. 700 тыс. жителей Петербурга) по данным того же Жилищного комитета.

Из 1 млн. 400 тыс. жителей около 85% - это собственники. Которым по закону о КРТ жильё не полагается (ч.3 Ст. 32.1 ЖК РФ), а если и полагается (ч.4 Ст. 32.1 ЖК РФ), то только по заявлению в адрес застройщика и с доплатой хотя бы до прежнего метража. Из общественного равновесия будет выведен целый город-миллионник.

Про место "предоставления" такого жилья мы уже и не говорим. Как известно, наш город - это 91 км с северо-запада на юго-восток и 53 км с запада на восток. Не Москва, конечно, но уже точно на работу и с работы по 3 часа каждый день.

Как Вы думаете, как мы себя чувствуем и что думаем (и в каких выражениях) последние 2,5 года?
Что чувствуем мы, когда со всех сторон слышим, что КРТ - это самый лучший способ избавления от ветхого и аварийного жилья, что это улучшение условий жизни и т.д. и т.п. Почему же тогда в Петербурге к сносу приговариваются крепкие и неаварийные дома?
Это не по-хозяйски, не своевременно и не подходит нашему городу.

Исходя из этих комментариев депутата Госдумы:
КРТ не обязательный механизм, а возможность для региона. Его можно вообще не применять, никто не заставляет и даже не предлагает это региону.
Отмена КРТ в конкретном городе — это вопрос к тому, кто его вводил. И уж точно это делает не федеральная власть. Жмите на кнопки ответственных за это.
стало понятно, что все эти (почти уже) три года были правы именно мы с вами, а не депутаты Заксобрания и уж точно не, прости Господи, чиновники Смольного.

Принятие закона о КРТ, тем более в таком виде, было вообще не обязательно для Петербурга.
Отменить закон можно и нужно. На это нужна политическая воля.
Кстати, тот, кто его вносил и просил рассмотреть в первоочередном порядке, тоже мог бы ее проявить.

Прочёл все ваши комментарии. Если честно, ничего не понял, одни эмоции, обвинения в мой адрес и никакой конкретики.
Но неск моментов отмечу.

Обращаю внимание — КРТ не обязательный механизм, а возможность для региона. Его можно вообще не применять, никто не заставляет и даже не предлагает это региону. Но если региону это необходимо, он принимает такое решение. Федеральный закон только об этом и ни о чем более. Закон СПетербурга о КРТ, это вопрос ваших местных депутатов. Уверен, они ваши комментарии обязательно прочтут.
Поэтому тексты типа «Петербуржцы не хотят КРТ» не по адресу. Я конечно обязательно переговорю с профильным Вице-губернатором и отправлю ему все ваши тексты. Да и с Губернатором тоже переговорю при встрече.

Любой дом может выйти из КРТ, если более чем 1/3 собственников против. Мы же предлагаем механизм, когда мнение будет выявляться до, а не возможность выйти после.

Далее. Мы хотели дать право городам федерального значения собственным решением установить обязанность расселять старые дома в рамках КРТ только в границах внутригородского районного деления. Именно в этом и состоит инициатива вашего ЗакСобрания, которую мы хотели поддержать. Для этого нам необходимо внести изменение в Фед законодательство. Сейчас таких ограничений нет, действуют только общие границы города.

И последнее.
Ровно то же самое действует в стране уже лет 20 и называлось «Договор развития застроенных территорий», но там вообще никакой защиты нет и не было, но это никого почему-то не беспокоит. Хотя, их большое количество.

При этом, понимаю ваши эмоции. Так же понимаю, вы пишете не тому, кто несет ответственность за эти решения, а тому, кто вам отвечает. Ну тогда хоть тональность возьмите более-менее приличную. Или я не буду в эту проблему погружаться. У вас есть свои депутаты ГД, они и будут в таком случае заниматься если это необходимо.

Да, и для особо интересующихся. Мы с коллегами даже командировки не оформляем, когда выезжаем в регионы. Т.е за свой счет. Извините, если отнял у возможность злорадствовать на эту тему.

Больше мне него добавить по данному вопросу сегодня.

Как-то мы совсем из виду упустили второго гостя из Москвы, тоже идейного вдохновителя КРТ - Романа Лябихова (КПРФ).

Обещает сделать Санкт-Петербург пилотным регионом и площадкой для апробации новых решений😳

https://t.me/romanlyabikhov/1273?single

Отмена КРТ в конкретном городе — это вопрос к тому, кто его вводил. И уж точно это делает не федеральная власть. Жмите на кнопки ответственных за это.

На мой комментарий:
"Сергей Александрович, дайте Северной столице, городу-памятнику мирового значения возможность полной автономии в вопросе строительного развития и модернизации жилого фонда. Мы сами здесь намного лучше, чем федеральный центр  понимаем, чувствуем, что можно и нельзя. И свой путь, и деньги найдём. Поверьте, петербуржцы плохо себе не сделают. Федеральные рамки слишком тесны для Петербурга.  Просим Вас как депутата ГД, имеющего право законодательной инициативы, внести законопроект об исключении города федерального значения Санкт-Петербурга из-под действия законодательства о КРТ жилой застройки."

господин Пахомов ответил так:

"Если бы хоть кто-нибудь из пишущих здесь прочёл сам законопроект, то и вопросов бы не было. Мы хотим сделать ровно то, о чем вы просите — дать СПетербургу право самостоятельно разрабатывать правила для КРТ.
Более того, применение КРТ — это вообще решение региона и только регион решает запускать ему проекты КРТ или нет.
Поэтому, все разъяренные комментарии это эмоции и они не по адресу."

Диалог с депутатом идёт тут, присоединяйтесь, друзья

«Жителей не должно пугать желание власти качественно изменить их жизнь», — Cергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Депутаты нашего ЗакСа вместе с комитетом Госдумы по строительству обсудили поправки к федеральному законопроекту о комплексном развитии территорий (КРТ). Планируется, что закон примут уже к осени, предоставив регионам право самостоятельно определять детали программы. Географию расселения предложено сделать вариативной

🟠Для городов федерального значения — внутригородской территорией (это города и поселки в границах города федерального значения), муниципальным образованием и смежными с ним муниципалитетами.
🟠Для остальных регионов — поселением, округом или районом.

Как дома будут включаться в КРТ, регионы тоже решат сами. Петербург склоняется к тому, что включать дом в программу надо, если так решит общее собрание собственников. Но есть и другой вариант: использовать собрание, если дом включили в проект, а жители против и хотят из него выйти (как в действующем законодательстве).

Самый больной вопрос: про компенсацию деньгами или натурой квартирой и должны ли люди доплачивать, в этот раз не обсуждали.

Ждем публикации поправок и второго чтения 🤷‍♀️

📷 Михаил Огнев / «Фонтанка.ру»

@fontankaspb

Дорогой гость был 4 часа на "Садко", теперь понятно почему нет ни одного ответа на комментарии и вопросы петербуржцев о КРТ.
И будут ли ответы?😏

О каком переселении постоянно идёт речь?😡 Переселяют ТОЛЬКО СОЦНАЙМ!!! Их 10-15% от всех жителей хрущевок так называемых, а СОБСТВЕННИКОВ ( которых 85% это почти 1,5-2млн) будут ВЫСЕЛЯТЬ С ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИЕЙ!!! Что люди купят если жильё у нас самое не дорогое ? В место 2х комнатной квартиры- комнату? Или студию в человейнике?
Это УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ПРЯМОЕ НАРУШЕНИЕ КОНСТИТУЦИИ!!!
Одумайтесь пока не поздно!!!

КРТ в предложенном варианте не является развитием, тем более комплексным. Фактически предлагается депортировать жителей развитых районов куда подальше, а освободившуюся землю застроить небоскребами, подключив их к старой инфраструктуре. Спросите хоть одного жителя "хрущевок" хочет ли он уезжать из хорошего района, а если он собственник, то вынужденно влезать в ипотеку. Ни о каком улучшении качества жизни жителей "хрущевок" речи не идет. Качество жизни руководства строительных компаний без сомнения улучшится. Может в порядке улучшения качества жизни заняться капремонтом, модернизацией внутридомовых сетей, увеличением уровня энергосбережения тех домов, которые уже есть и которые простоят еще лет 100? Господин Бельский (председатель ЗакС) два года назад прямо заявил, ничего нам улучшать не собирается. А вы про какое улучшение качества жизни упоминали? А у жителей города (настоящих, не подставных) поинтересоваться не хотите, какое улучшение качества жизни им действительно нужно (да хоть бы у меня спросите)?

Вы чего там ради просмотра постановки Садко и похода в ресторан за счет налогоплательщиков решили 2 млн жителей с потрохами продать! Позор!

Не держите людей за дураков, всё прекрасно понимают для чего это нужно, нужна ЗЕМЛЯ под нашими домами, чтобы делать деньги, ещё больше денег, прикрываясь "заботой".Люди не Губка чтобы выжимать из них последние.

КРТ- это проект для обогащения застройщиков!
Какая польза от него людям, которые ВЫБРАЛИ И ЖИВУТ в квартирах в РАЗВИТЫХ районах, которые их устраивают?
Мы не планируем стать бомжами, господа депутаты!
Мы КУПИЛИ своё жильё, на которое многие копили всю жизнь!
Ещё раз повторяем вам, в миллионный раз за 2, 5 года этого ада, в котором вы держите почти 1,5 млн петербуржцев: нам НЕ нужен закон о КРТ!!!

Нужно отменить закон о КРТ. И не надо ничего формулировать.

Когда закончится поток антиконституционного беспредела?Вы не баре,а мы не холопы,чтобы вы "улучшали" нашу жизнь против нашей воли!!! Великий город уродуют ради прибыли застройщиков,тут и там лишают нас зелени,вырубая парки и скверы,называя это благоустройством!!!Портят открыточный вид уродскими башнями,засыпают залив,придумав намыв...что происходит в городе???может,хватит прожектов и начать развивать промышленность,сельское хозяйство,развивать Россию,а не скапливать людей в мегаполисах???накипело,весь ваш КРТ-это человеческий геноцид и ничего больше!

Жители Петербурга уже высказали свое мнение по поводу закона о КРТ. Питеру он не нужен, у нас развитые территории. Прекратите геноцид россиян! Только отмена закона КРТ!

Зачем сносить крепкие дома , если их можно капитально отремонтировать и жить спокойно?
Почему по закону собственникам не положена квартира в шаговой доступности от их дома?
Где общение с жителями и поисками тех индивидумов , которые заинтересованы в своем переселении?
Почему не могут постороить дом рядом , переселить туда собственников и уже укреплять свои карманы , если на то пошло?

Исключить из закона территории неаварийный жилой застройки!

Отменить закон, который не нужен собственникам хрущёвок.

А почему никто не разговаривает с жителями нашего города? Приехали чего-то обсудили, довольны. А чем?) Нам не нужен КРТ, реновации и так далее. Я конечно понимаю, что наши дома, вернее территории на которых они стоят - во многом лакомый кусочек для застройщиков, чтобы понастроить человейников, прийти на готовое... Вот и занимайтесь развитием человейников - без дорог, инфраструктуры - им это нужнее. Не нравится, что они блеклые зимой? Так покрасьте, сделайте как в Калининграде, в Европе. Отреставрировать фасады - и красота будет всем недовольным радовать глаз). Отстаньте от наших домов, в городе есть другие проблемы.

Мы не сдвинемся из наших неаварийных домов в 10 минутах от метро и 5 от школы, не для того горбатились на ипотеку, чтобы ребенок лишился всего. Больше в ипотеку не загоните.
Ну давайте, давите, выселяйте, геноцид как он есть, три года жизни отняли с этим крт и враньем.

Вы берега не попутали, товарищи представители власти? Забыли, кто по Конституции источник власти и чьи интересы ваша обязанность представлять? Народ, проживающий в Петербурге против разрушения города ради заработка застройщиков! Вам здесь никто не позволит сломать наши дома и наши жизни! И объяснять нам, что вы для нас делаете какое-то великое благо не нужно, мы всё равно не поверим вашему постоянному вранью! Идите лучше застройщикам объяснять, что им на нашей территории не место!

Хватит застраивать город. Россия-матушка огромна, стройте в полях. Запретите вырубать здоровые деревья в городе!
Смольный уже "по беспределу пошел". Вырубки безостановочные. Защитите парк Заросли от вырубки, 8 тысяч деревьев в центре!!! Иначе будет бунт в городе.
С попустительства комитетов и администрации Фрунзенского района в МО Купчино уничтожен ценный для жителей сквер. Это при том, что рядом крупный перекресток и детский сад! Наши протесты выкинули в помойку. Мы что, второй сорт, нас можно не слушать, можно ухудшать нам качество жизни? Это кто позволил, и кто на это закрыл глаза?

Зачем нам вообше это КРТ? Развивать уже развитые территории? А может надо заняться расселением аварийных домов, которые то и дело падают? Делать вовремя кап. ремонт, на который мы регулярно сдаём денежку. Строить школы, детсады. Перечислять можно бесконечно. А КРТ это про обогащение застройщиков. Я никуда не хочу уезжать из своей квартиры, района. А если кто то захочет у меня купить квартиру, то пусть покупает на моих условиях. Нас, собственников много, и мы не отдадим свои квартиры!

Опять разговоры о "географии переселения" - для кого? Для собственников, которым будет полагаться денежная компенсация, на которую невозможно купить те же метры в той же локации?
Мы устали от бесстыдства нашего ЗакСа. Вы поймете наконец, что это люди без чести и совести, которые готовы вышвырнуть на улицы четверть петербуржцев ради интересов застройщиков?
Когда закончится эта омерзительная история? Когда господа Беглов, Бельский и им подобные перестанут с экранов рассказывать о "благах" КРТ?

Прекратите упорно затыкать уши!!! Вам сто раз сказали- НАМ НЕ НУЖНО НИКАКОЕ КРТ!!! Отстаньте от наших домов и займитесь аварийным жильем, где уже балконы на головы падают! Наши дома еще переживут ваш говнострой!

Мнение регионов - это для вас что? Вы не спросили жителей Санкт-Петербурга, нужен ли нам этот ваш механизм, который лишит нас собственности и крыши над головой.

Совершенно бесполезные поправки, ничем не улучшающие социальную защиту при КРТ для собственников.
Какие могут быть разговоры о "расселении", если жильё по закону о КРТ полагается только нанимателям, а собственникам - только компенсация? Собственников 85% населения! Не хотите их защитить?

Абсолютно пустой разговор про переселение внутри Границ Петербурга ! 40 минут от ближайшей станции метро на втобусе - это тоже границы моего района , но я сейчас живу в 5ти минутах ! И зачем мне ваше КРТ, если квартира в ипотеке и под материнский капитал ! Собственникам по этому закону положена только компенсация от застройщика , на которую даже в Ленобласти жилье не купишь!
Вы город хотите кем заселить? Своими многодетными жителями из союзных государств , которым бесплатно квартиры раздаете? Займитесь делом и доделайте начатые проекты по благоустройству и кап.ремонту домов ! Платим мы эту пошлину исправно!
Жители Петербурга против вашей самодеятельности!

📣 Объявляем очередной открытый микрофон для жителей

Ниже приложим сегодняшние комментарии петербуржцев дорогому московскому гостю Депутату ГосДумы Сергею Пахомову.

Поверьте, Сергей Александрович, мы - народ гостеприимный и радушный, если Вы идете к нам с добром, но всегда помним крылатую фразу Великого князя Александра Невского «Кто с мечом к нам придёт, от меча и погибнет»

Подписывайтесь на СТОП КРТ

Чем больше информации поступает о сегодняшнем "секретном" заседании в Мариинском дворце, тем больше удивляешься - как же власти предержащие становятся далеки от реального мнения петербуржцев по КРТ...

Видео сделано в декабре 2022 года на одной из районных встреч с жителями хрущевок. Чтобы помнили.

Статья от Закс.ру
https://www.zaks.ru/new/archive/view/260171

Депутат ЗС Павел Иткин (ЛДПР):

Комитет Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству обсудил поправки, подготовленные ко второму чтению петербургского законопроекта о совершенствовании федерального законодательства о КРТ.

⁉️Выездное заседание профильного органа нижней палаты российского парламента прошло сегодня в Мариинском дворце. В дискуссии также приняли участие заместители Председателя ЗакСа Николай Бондаренко и Павел Иткин, вице-губернатор города Кирилл Поляков, председатели комитетов и комиссий, а также руководители фракций ЗС, депутаты ГД РФ от Петербурга, федеральных и городских профильных ведомств.

📌Поправками уточняются положения, которые касаются «географии» предоставления жилых помещений. Во всех регионах, кроме городов федерального значения, помещение должно предоставляться в границах того же поселения, городского округа или района. В городах федерального значения – в границах той же внутригородской территории, МО или смежной территории.

📌Также предусматривается, что механизм вступления в программу КРТ может быть определен на уровне субъектов Российской Федерации. Соответствующие изменения предполагается внести в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ.

https://t.me/itkin_LDPR/2592?single

Депутат ЗС Денис Четырбок (Единая Россия):

⚠️Поправки ко второму чтению проекта федерального закона о КРТ сегодня обсудили вместе с коллегами из комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ на выездном заседании в Мариинском дворце.

Напомню, что главная задача разработанного документа — обеспечить жилищно-имущественные права граждан, дать им четкие и понятные условия участия в этой программе. Поэтому поправки, подготовленные ко второму чтению, уточняют несколько принципиально важных моментов:

🔴географию расселения — предлагаем предоставлять новое жилое помещение в границах поселения, городского округа или района — для регионов, и в границах внутригородской территории, муниципального образования или смежных с ними территорий — для городов федерального значения;

🔴механизм вступления в программу КРТ — предлагаем предоставлять регионам возможность установления собственного порядка включения домов в программу в том случае, если он обеспечивает интересы граждан.

Благодарю коллег за продуктивный диалог, плодотворную совместную работу и активное участие в процессе!
https://t.me/chetyrgram/863?single

⚠️Поправки ко второму чтению проекта федерального закона о КРТ сегодня обсудили вместе с коллегами из комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ на выездном заседании в Мариинском дворце.

Напомню, что главная задача разработанного документа — обеспечить жилищно-имущественные права граждан, дать им четкие и понятные условия участия в этой программе. Поэтому поправки, подготовленные ко второму чтению, уточняют несколько принципиально важных моментов:

🔴географию расселения — предлагаем предоставлять новое жилое помещение в границах поселения, городского округа или района — для регионов, и в границах внутригородской территории, муниципального образования или смежных с ними территорий — для городов федерального значения;

🔴механизм вступления в программу КРТ — предлагаем предоставлять регионам возможность установления собственного порядка включения домов в программу в том случае, если он обеспечивает интересы граждан.

Благодарю коллег за продуктивный диалог, плодотворную совместную работу и активное участие в процессе!

📃 Любопытным закончилось совместное "полупартизанское заседание" комитета Госдумы по строительству и ЖКХ с петербургскими депутатами и чиновниками в части поправок в законодательство, касающееся КРТ / "реновации".

Ко второму чтению в Госдуме уточняются допустимая география расселения жителей, а также нюанс по механизму решения как дом включается в программу КРТ.

👔Во всех регионах, кроме городов федерального значения, помещение должно предоставляться в границах того же поселения, городского округа или района. В городах федерального значения – в границах той же внутригородской территории, МО или смежной территории👔, - пишет пресс-служба Заксобрания по итогу заседания.

Звучит несколько расплывчато, но, в целом, для Петербурга можно "перевести" это как предоставление квартиры взамен той, из которой человек выселяется, в его муниципальном образовании или соседнем.

Тема скользкая: МО "Большая Охта", например, - фактически с видом на Смольный, а граничащее с ним МО "Полюстрово" - это и территории за кольцевой дорогой.

👔Также предусматривается, что механизм вступления в программу КРТ может быть определён на уровне субъектов Российской Федерации. Соответствующие изменения предполагается внести в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ👔, - сообщает пресс-служба Заксобрания про то, как жители решают участвовать им в "реновации" или нет.

Петербургские депутаты, напомним, стоят на позиции, что включение дома в программу КРТ / "реновации" может осуществляться только в случае, если жители сами за это проголосуют.

В стране же есть и такие мнения, что, наоборот, если жители не успели проголосовать в определённый срок хотя они расселяться или нет - то автоматически дом включается в программу КРТ.

Видимо, теперь в законопроекте прописан некий компромисс про то, что каждый регион сам должен решать какой из подходов выбирать.

📃 Какими в итоге будут поправки и что на это скажет Госдума - покажет только обсуждение непосредственно в ГД.

Противники же КРТ, напомним, настаивают, что петербургский закон о КРТ нужно просто отменить и написать новый такой, который всех устроит.

▶️"Вечерний Питер"

Признать, что ты не прав — сильный поступок.

Вместо поиска компромисса на региональном уровне, зачем-то в Петербурге изначально начали ссылаться на «рамочные законы», запрет противоречия федеральному закону (в части улучшений!), стали вносить поправки в федеральный закон.

Теперь дождались, что представители ГД РФ приехали на выездное заседание и сказали:

Срок не обязательно будет общим для всей страны. Лучше, чтобы детали прописывали на уровне региона. (https://t.me/rotondamedia/6853)

Штаб по КРТ в лице жителей говорил об этом с 2022 года (!). Три года потребовалось, чтобы понять базовое правило нормотворчества в федеративном государстве. Ура, победа. Формальных законодательных препятствий для того, чтобы учесть права и мнение жителей Петербурга нет.

https://t.me/rotondamedia/6853

Огромное спасибо @Barbara_lisa за участие в съёмке 78 канала👍

Депутаты как всегда - вместо отмены ошибочного закона чуть ни в стихах разглагольствуют о заботе о жителях, прекрасно понимая несущественность своих поправок в ФЗ о КРТ

⚡️Про обсуждение КРТ в городском парламенте сегодня. Ничего конкретного (ожидаемо), похоже просто добавили пафоса и федерального флера в свою "работу". Ведь не подумают же люди, что депутаты ничего не делают, если к ним из самой Москвы приехали другие депутаты? На самом деле, ничего не делать за зарплаты в 400+ тысяч в месяц могут и те и другие. Но, не суть.

«Во всех регионах, за исключением городов федерального значения, жилье должно предоставляться в пределах того же населенного пункта, городского округа или района. В городах федерального значения — в границах того же муниципального образования или на соседней территории», – сообщает пресс-служба Заксобрания по итогам заседания.

Формулировка звучит размыто, но применительно к Санкт-Петербургу это можно интерпретировать так: если вас выселяют, то новую квартиру должны предоставить в вашем муниципальном округе или в соседнем. При том, что «соседний МО» может быть в том или ином случае выселками или помойкой по отношению к тому, который граничит с Невой, например. Соответственно, разница в стоимости квартир да и просто морально для горожан может быть огромной. Но ясности нет (никто и не ждал).

По механизму включения домов в КРТ тоже никаких новостей. То ли автоматически включается приговоренная «хрущевка» в программу, если не успели жители проголосовать, то ли, наоборот – не включается, так и осталось нерешенным (не ждали и того). Новый созыв может решит. Или новый отменит эту поделку «ковидных времен» и забудем всю суету, консультации, шептания и обсуждения городского хозяйства с депутатами-иноагентами, которую организовывал нынешний спикер Закса, как страшный сон. Балабалово – расходимся. Подпишитесь на @dwellercity

В Госдуме хотят принять поправки к закону о КРТ до осени. Тогда искать инвестора под расселение хрущевок смогут начать уже в 2026 году

В Петербурге прошло выездное заседание думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Темой стали поправки в закон о КРТ (реновации хрущевок).

▪️Закон о комплексном развитии территорий в Петербурге приняли летом 2022 года. После критики жителей его решили заморозить, а при городском парламенте организовали общественный штаб. Как утверждают депутаты, именно по итогам его работы они разработали поправки в федеральный закон.

Парламентарии предложили включать в программу КРТ только те дома, которые проголосовали за это на общем собрании собственников. По задумке депутатов, срок для проведения таких собраний нужно было продлить с 60 до 90 дней.

Активисты, выступающие против КРТ, говорили, что эти поправки не выражают их позицию. Они выступают за отмену городского закона о КРТ и разработку нового законопроекта, который будет гарантировать предоставление нового жилья в шаговой доступности от старого.

▪️В феврале предложения петербургского парламента утвердили в Госдуме в первом чтении. Поправки можно было вносить до середины марта. Как рассказали на выездном заседании думского комитета, поступившие поправки как раз касаются географии расселения: в городах федерального значения новое жильё должны предоставлять в этом же муниципалитете или одном из соседних (сейчас в законе речь идёт об одном районе). Ещё одна поправка предлагает устанавливать механизм вступления в программу КРТ на уровне региона. Вероятно, эти поправки в комитете собираются поддержать.

Рассмотреть законопроект хотят уже ближайшее время. «В весеннюю сессию точно рассмотрим. Наша задача, чтобы с 1 сентября Санкт-Петербург уже мог позволить себе жить по новым правилам», — рассказал журналистам председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.

Мораторий на петербургский закон о КРТ действует до конца 2025 года. Спикер заксобрания Петербурга Александр Бельский говорил, что заморозку собираются продлять до принятия федеральных поправок.

▪️Обсуждение поправок в закон о КРТ длилось два с лишним часа. Депутаты Госдумы и заксобрания Петербурга не сошлись только на идее продлить срок для собраний жильцов до 90 дней. Замглавы думского комитета по строительству Роман Лябихов (КПРФ) назвал её «непроходной». Позже возглавляющий комитет Пахомов заявил, что этот срок не обязательно будет общим для всей страны. По его словам, лучше, чтобы детали прописывали на уровне региона.

В основном депутаты говорили о том, что программа КРТ ориентирована на людей и должна учитывать их интересы. «Жителей не должно пугать желание власти качественно изменить их жизнь», — пошутил Пахомов. Депутат Госдумы Александр Тетердинко сказал, что вопрос КРТ часто политизируют, а СМИ публикуют «негативную» информацию.

После дискуссии гости из Москвы отправились отдыхать — после культурной программы и ужина их ждёт опера «Садко» в Мариинском театре.

Репортаж телеканала "Санкт-Петербург "

https://tvspb.ru/news/2025/03/27/podgotovka-gosdumoj-federalnogo-zakona-o-krt-ko-vtoromu-chteniyu-prohodit-v-vyezdnom-formate-v-peterburge

Репортаж телеканала "Санкт-Петербург"

https://mr-7.ru/articles/2025/03/27/krt-s-popravkami-mozhet-zhdat-peterburg-uzhe-etoi-oseniu-tak-poobeshchali-gosti-iz-moskvy

Санкт-Петербург. Расширенное заседание нашего Комитета на площадке Законодательного собрания города. Мы регулярно выезжаем в регионы, поскольку строительство и жилищно-коммунальное хозяйство — это отрасли, которые без учёта мнения и опыта регионов невозможно развивать на федеральном уровне.

Особенно тесно работаем с теми регионами, где есть законодательные инициативы, которые касаются как новых правоотношений, так и совершенствования действующих механизмов.

В Петербурге обсудили комплексное развитие территорий, градостроительную политику с учётом особенности северной столицы, генеральные и мастер-планы, обслуживание многоквартирных домов, содержание лифтового хозяйства и использование исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Заксобрание Санкт-Петербурга — одно из самых активных по нашей отрасли. Закон по КРТ в городе пока не действует. Но коллеги предложили законопроект, который скорректирует и запустит механизм здесь. Он направлен на улучшение жилищных прав граждан, проживающих на территории, в отношении которой предполагается принять решение о КРТ.

Концептуально ко второму чтению предлагаем коллегам в законопроекте отработать два вопроса.

Во-первых, территориальный аспект переселения граждан. Для этого предлагаем дать право регионам собственными актами ограничить территорию переселения при КРТ. Например, в случае с Санкт-Петербургом — внутригородской территорией города федерального значения Это, на наш взгляд, минимизирует переживания жителей быть переселенными на окраины.

Во-вторых, дать возможность регионам самим устанавливать правила реализации проектов КРТ, не ухудшающие положения переселяемых граждан и позволяющие региону гарантировать соблюдение прав и законных интересов граждан на участие в проекте КРТ. Здесь мы приняли во внимание, что в разных регионах сложилась разная практика работы с гражданами, касающаяся их участия в том или ином публичном решении.

Коллеги во главе с зампредом Заксобрания Николаем Бондаренко и председателем бюджетно-финансового комитета Денисом Четырбоком с нашими доводами согласились.

Второй важный момент — это комплекс документов территориального планирования. Особое внимание здесь коллеги из Санкт-Петербурга уделяют генеральному плану. Предложили не проводить публичные слушания или общественные обсуждения при внесении изменений в генплан или правила землепользования и застройки при реализации проектов КРТ, если документация по планировке территории уже прошла такую процедуру. Сейчас, даже если это касается одной внутригородской территории, одобрить изменения необходимо всем остальным частям города.

В целом, состоялся полезный диалог и обмен мнениями. Больше трёх часов очного общения, ещё примерно столько же в общей сложности в кулуарах. Увозим с собой большой багаж идей и предложений и, безусловно, благодарим коллег из Заксобрания за приглашение поработать в таком формате.

#ГосударственнаяДума #СанктПетербург

⁉️В Мариинском дворце состоялось выездное заседание комитета ГосДумы по строительству и ЖКХ. Вместе с коллегами из Москвы наши депутаты, члены Правительства, эксперты обсуждали отдельные вопросы реализации Генплана, управления МКД, безопасности лифтового оборудования. Но все-таки одна из самых острых тем –корректировка законодательства о КРТ.

❗️Сегодня были рассмотрены поправки к проекту федерального закона о комплексном развитии территорий, подготовленные ко второму чтению. Напомню, во время первого чтения было высказано мнение о необходимости еще большего расширения жилищных и имущественных прав граждан.

Поправками уточнены следующие положения нашего законопроекта:

🔵«география» предоставления жилых помещений. Во всех регионах, кроме городов федерального значения, равнозначное помещение должно предоставляться в границах того же поселения, городского округа или района. В городах федерального значения – в границах той же внутригородской территории, МО или смежной территории;

🔵механизм вступления в программу КРТ, который может быть определен на уровне субъектов Российской Федерации.

✍️Соответствующие изменения предполагается внести в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ.

Мы благодарим федеральный центр за внимание к нашей инициативе, консультации и поддержку на протяжении всей работы над документом. Это крайне важно для Петербурга, но не менее значимо и для остальных регионов нашей огромной страны. Уверены, предложенные поправки будут работать на благо граждан и позволят более прочно защитить их жилищные права.

#АлександрБельский #ЗакССПб #ЕР78 #ЕдинаяРоссия

Тем временем, жители дают интервью 78 каналу👍

Прошло три часа с выездного заседания Комитета ГД в Законодательном Собрании по вопросам КРТ.
Пока нет ни одного официального комментария ни от городских, ни от федеральных депутатов.
Что за секретность?

Депутат ГД, Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, член Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Сергей Пахомов о КРТ на заседании в Законодательном Собрании, 27.03.25:

Некоторые регионы могут получить особые полномочия, но мы стремимся к унифицированным решениям для всех.

Жителей не должно пугать желание властей качественно менять их жизнь. Необходимо объяснять им суть изменений.

🔴Друзья, срочно!

Сегодня на 15.00 нужны жители хрущевок для тв-сюжета.
Съёмочная группа готова приехать в ваш двор, нужно рассказать о вашем доме, о вашем отношении к закону о КРТ.

Кто готов, напишите мне в личку @korolevamanefa

Завтра с коллегами по комитету работаем в Санкт Петербурге.

По приглашению местного Законодательного собрания и Правительства города обсудим подготовленные ими предложения по развитию механизмов КРТ. Вопрос для Санкт-Петербурга, где пока ещё этот механизм в полную меру не заработал и где ещё большое большое количество действующих ранее заключенных договоров развития застроенных территорий (ДРЗТ), весьма актуальный.

❕Внезапно в Петербурге завтра ожидаются гости из Москвы.

В петербургском Заксобрании состоится выездное заседание Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

◼️Среди самых интересных - вопросы по поправкам в связи с законом о КРТ / "реновации" а также, вероятно, в том числе по громкой инициативе петербургских депутатов о наказании за фальсификации ОСС.

Выяснили это активисты из числа противников закона о КРТ, а городские власти решили не анонсировать.
Возможно, по причине боязни акций перед гостями из Госдумы.

▶️"Вечерний Питер"

Петербуржцы!
Завтра к нам, в наш город приезжает
на выездное заседание
Комитет ГД Федерального собрания РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Начало в 11:00

Повестка дня:

1.Рассмотрение предложений Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга при доработке проекта федерального закона № 467032-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий» ко второму чтению.

2. Отдельные вопросы реализации Генерального плана Санкт-Петербурга при размещении объектов регионального значения.

3. Отмена отдельных частей документации по планировке территории как инструмент обеспечения размещения объектов регионального значения.

4.Необходимость законодательного регулирования вопросов управления многоквартирными домами.

5. Необходимость законодательного регулирования вопросов замены и безопасной эксплуатации лифтового оборудования в течении его жизненного цикла (проект федерального закона № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).

6. Исполнительная надпись нотариуса для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (проект федерального закона № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства).

Кто-нибудь получил приглашение на это заседание?

А члены Общественного штаба по КРТ из числа не чиновников и депутатов ЗАКСа?

https://www.assembly.spb.ru/#:~:text=1.%D0%A0%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9,%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%2D%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%85%D0%BE%D0%B7%D1%8F%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0).

🔹 Запись эфира с Екатериной Гуленековой

00:03:20 – Московская и Петербургская реновации

Гостья говорит об отличиях Московской реновации. Что в него включено, а что нет в сравнении с Петербургским. Что беспокоит большинство жителей и чего ожидать дальше?

00:15:40 – Возможно ли скопировать закон о реновации из Москвы для Петербурга

Екатерина дает объяснение по данному вопросу и рассматривает, какие в теории «подводные камни» могут ожидать собственников при таком раскладе. Как обстоят дела на сегодняшний день. 

00:17:45 – КРТ в жизни нашей гостьи

Екатерина рассказывает, как сама попала под Петербургский КРТ, а также поговорим более подробно об этом кейсе.

00:39:53 – Ответы на вопросы из комментариев

«Можно ли привлечь общественность к вопросу несправедливости/незаконности КРТ?», «Как совмещаются театральность и серьезный иск, борьба КРТ по Петербургу?» – вопрос по рилсам из Инстаграма*, «Красноярский край, закон о КРТ – как вы боретесь с недобросовестным поведением оценщика в рамках закона о КРТ?»

*Meta признана экстремистской организацией

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые эфиры!

КРУГЛЫЙ СТОЛ О ПРАВАХ ЖИТЕЛЕЙ ПРИ КРТ

Уже в принципе понятно, что мнение собственников и нанимателей жилья никто не собирается учитывать при обсуждении реализации КРТ. Многочисленные круглые столы и конференции проводят чиновники, застройщики, но никто из них не проявляет даже формального интереса к позиции тех, в чью жизнь насильно вторгается их «комплексное развитие».

Но мы не просители, мы граждане страны, налогоплательщики, жители города, собственники и законные наниматели жилья.

Это у нас хотят забрать частную собственность, чтобы нажиться на продаже новых квартир, и это наше мнение должно быть определяющим, а не мнение застройщиков и чиновников.

Но для этого и выражать его нужно на равных. Не просить спасти, не жаловаться кому-то, а обоснованно обозначать, чем мы недовольны, и требовать соблюдения наших прав.

Для этого давайте организуем мероприятие – круглый стол с обсуждением прав жителей Петербурга при проведении КРТ. Онлайн или офлайн, это еще обсудим. Ориентировочно в конце апреля.

Пишите в комментариях, кого вы бы хотели видеть в числе спикеров такого круглого стола.

Если вы готовы помочь с организацией (в любой форме - предоставлением помещения, помощью с трансляцией и пр.), пишите на почту protiv.krt@gmail.com, будем благодарны.

Издание "Деловой Петербург" собирает круглый стол о проблемах КРТ в СПб и ЛО.
Приглашают на него только представителей застройщиков.

Получается, снова игнорируют главную сторону КРТ - жителей микрорайонов-хрущевок.
Если не слышать и не приглашать к общественным обсуждениям главную сторону конфликта, то никакое КРТ вы не запустите.

По вашим просьбам, друзья, публикуем часть видеоролика об истории панельного строительства в нашей стране. Посмотрите. С чем согласны, с чем - нет. Напишите в комментариях

https://youtu.be/3ZUfbuEruJ8?si=fjWEPINIpL0MjiC1

Пени.

Очень много поступает вопросов по начисляемым задолженностям по коммунальным услугам (пени).

Дело в том, что недобросовестные управляющие компании и операторы воспользовались тем, что законодатели у нас не очень поворотливые и поскакали выставлять пени по ставке 21%.
Это в корне неверно, более того незаконно.

Но 03 февраля 2025 года были приняты изменения на законодательном уровне и ставка должна применяться та, что действовала на 27 февраля 2022 года, а именно 9,5%.
Более того. Законодатель здесь применил обратную силу закона и данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2025 года.

Так что смело требуйте перерасчет. Не выполняют - жалобу в ГЖИ и прокуратуру.

О защите пенсионеров-ипотечников

Инициатива касается тех, кто достиг пенсионного возраста и продолжает платить ипотеку.

Депутаты питерского Заксобрания предлагают ввести государственную ипотечную ренту: 

🔺 Государство берет на себя обязательство погасить остаток долга по ипотеке 

🔺 Квартира переходит в государственную собственность 

🔺 Пенсионер живет в квартире до конца жизни и получает ежемесячную выплату от государства. 

Как считают авторы, - это выгодно для всех: государство получает жилье для последующего распределения среди льготных категорий населения, а пенсионер сохраняет право на жилье.