🤝 Привет!
Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 35 дней, а у меня осталось 32 дачки и 12 из них уже готовы.

Факт от Петровича:
Один кабачок за неделю может сменить до 8 хозяев.

➡️Подробнее в моем канале

🤝 Привет!
Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 36 дней, а у меня осталось 32 дачки и 12 из них уже готовы.

Сегодня зашел просто вам добра пожелать и хорошего дня💘

➡️Подробнее в моем канале

Розыгрыш!

Шашлыки, дачи и… мечты о новой квартире!
❤️‍🩹61% россиян на майских жарят мясо и ездят на дачу
❤️‍🩹23% путешествуют
❤️‍🩹остальные предпочитают не выбираться из дома.

15-20% при всем этом параллельно решают «серьезные вопросы».
Мы знаем, какие. На эти же 15-20% вырастает спрос на недвижимость. Видимо, аромат шашлыков вдохновляет на перемены.

Независимо от того, какую программу составили вы, подготовили 4 полезных подарка:
❤️‍🩹Футболка с космонавтом — символ больших планов
❤️‍🩹Шапка для тепла — согреет, если май вдруг передумает быть жарким
❤️‍🩹Рюкзак — вместит всё: от углей до документов на ипотеку
❤️‍🩹Термос — незаменим для долгих прогулок, по новостройкам в том числе

Участвовать проще, чем пожарить сосиски:
1. Подписаться на наш Telegram
2. Оставить любой комментарий

🎁Итоги — 28 апреля. Кто знает, может, эти майские станут началом чего-то большего…

Реклама. ИП Галкина В.Ю., ИНН 862202901139
erid: 2SDnjbqNiD3

Головокружительно завершаем рабочую неделю 🐈

Мы уже предвкушаем майские, а вы?

❤️ - сплю и вижу
🔥 - я еще не все задачи закрыл

Застройщик МИДГАРД получил статус лидера в области корпоративной ответственности и удостоился престижной награды ESG (Environmental, Social, and Governance)

Высокую оценку нашей работы отметила лично Евгения Попова, заместитель начальника Управления улучшения инвестиционного климата Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы, вручив нам эту награду.

ESG — это совокупность характеристик управления компанией, основанная на защите окружающей среды, создании благоприятных социальных условий и надлежащем корпоративном управлении.

Для нас награда ESG — не просто признание заслуг, это подтверждение того, что мы движемся в правильном направлении. Мы верим, что бизнес может и должен быть социально ответственным, и стремимся создавать положительное влияние на общество и окружающую среду.

#уездныекварталы #ESG #мидгард #мидгарднауездной

Вчера мы посетили наших партнеров в компании Этажи 🌟

Мы знаем, как важно поддерживать бодрость и хорошее настроение в рабочей обстановке, и вкусные лимонады, приготовленные с любовью, стали идеальным выбором для того, чтобы поднять настроение и добавить энергии в течение дня.

Кроме того, мы подготовили специальные скидки на наши актуальные проекты, которые были вручены каждому риелтору в качестве символа нашей благодарности и признания их вклада в развитие нашего сотрудничества!

Смотрите видео, наши партнеры отвечают на вопрос: «Почему ИНКО?» 🧡

#инкоэтополюбви

Инко работают с Этажами и судя по всему, все у них хорошо )
👇👇👇

Тюменские девелоперы на пике цифровой трансформации 🔥

Компания 4D, один из ярких девелоперов Тюмени, вышла на новый уровень в управлении проектами — в своих ЖК застройщик внедрил экосистему «Базис Недвижимость».

✅ Что было сделано?

— Теперь весь процесс — от стройки до заселения — теперь под контролем единой цифровой платформы.

— Система «Базис Стройконтроль» позволяет фиксировать все замечания онлайн: подрядчик тут же получает задачу с фото, а покупатель — отслеживает приёмку через личный кабинет.

— Заселение стало идти в 3 раза быстрее: электронная очередь, автоматизация документов и быстрая реакция на недочёты через «Базис Ключи».

📌 В 4D подчёркивают:
«Для нас важно не просто сдать дом, а создать комфортную среду. Цифровые инструменты помогают сохранить и преумножить лояльность наших жильцов, позволяя находится в постоянном контакте с ними и решать все вопросы моментально».

👉 Подробности о цифровом решении — в телеграм-канале платформы

👆👆👆
Нам пишут!

У проекта Страны (Домашнего), который недавно отметил Президент РФ, тоже три номинации.

Тюменские девелоперы собрали много призов на Urban Awards 2025

Наибольший прорыв, наверное, в номинации "Лучший региональный ЖК комфорт-класса УрФО", тут из 5 призеров ТРИ тюменских:

Микрорайон "Домашний" (Страна)
ЖК Румянский (Баланс Девелопмент)
Мотивы (География)

в номинации "Лучший строящийся региональный ЖК комфорт-класса УрФО":

ЖК "Космо" (Девелоперская компания Люди)
Дом на Ямской (Баланс Девелопмент)
Дивный квартал у озера (География)

Больше всего номинаций собрал флагманский проект ЭНКО - Айвазовский City: Лучший строящийся региональный ЖК бизнес-класса, Лучший проект комплексного освоения территории, Лучшее лобби бизнес-класса

Еще награды:
Региональный комплекс года с лучшей архитектурой - Домашний (Страна)
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры - Домашний (Страна), Румянский (Баланс Девелопмент)

Привет!
Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 37 дней, а у меня осталось 32 дачки и 12 из них уже готовы.

Есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Мар­се — это науке неизвестно.

Но известно где она точно есть и полна красок. На Дачках от Петровича же ну)

➡️Подробнее в моем канале

Как вам сложившаяся ситуация в центре? По сути имеем 4 проекта и 2 игрока - ПСК Дом (Дом Форм, Челюскинцев 5) и newton (Secret Place, White House). Первомайскую 1А в расчет можно не брать - сдана давно, но квартиры там еще есть, и на рынок первичного предложения они тоже давят )

Но по сути - Центр захвачен ПСК Домом и Ньютоном )

Вам просто хотели признаться в любви.

создатели.рф

Тюменцы, северяне и все-все-все!

На майских есть отличный повод изучить новый район и новый проект Тюмени приехать на День открытых дверей в Квартале Культура.

Можно будет:
🔸 Увидеть квартиру своей мечты.
🔸 Пройтись по новым маршрутам, оценить масштаб и готовность проекта.
🔸 Получить эксклюзивные условия покупки.
🔸 Насладиться дружеской атмосферой и вкусным кофе.
🔸 Пообщаться с командой застройщика и задать все вопросы.

3 мая
с 10.00 до 16.00
по адресу г. Тюмень, ул. Владислава Крапивина, 9

Оплатим проезд до Тюмени
*подробности уточняйте в отделе продаж.

Пройдите регистрацию👇
Регистрация по ссылке.

Более подробная информация в отделе продаж:
+7 (3452) 60-44-33

Вклад в банк или покупка квартиры? Давайте сравним.

У Ивана было 1 500 000 ₽. Он положил их в банк под 20% годовых.
📉 За год получил 300 000 ₽ процентов.

У его друга Михаила была такая же сумма.
Он использовал её как первоначальный взнос и в октябре 2024 года взял квартиру в рассрочку в проекте «Добро» от ИНКО.
🏡 Купил «двушку» за 7 900 000 ₽. Сейчас такая квартира стоит от 9 800 000 ₽.
📈 Разница — 1 900 000 ₽. Михаил оказался в хорошем плюсе.

💸 Вывод простой:
Квартира растёт в цене быстрее, чем вклад

📞 Звоните: +7 (3452) 53-80-55 — подберём лучший вариант для вложений!

Конечно, в этих расчетах от Инко есть некоторые допущения, но вот что говорит в пользу их верности, так это то, что все основано на реальных событиях!
👇👇👇

Где и как рекламировать загородную и малоэтажную недвижимость в 2025: эффективные каналы, инструменты и кейсы

Приглашаем на вебинар 30 апреля в 12:00 (МСК), где вы узнаете:

🤨как меняется digital-ландшафт в регионах России;
🤨какие каналы лидируют по качеству и количеству заявок;
🤨почему реклама в ВК работает лучше, чем в Поиске;
🤨как бороться с ботами и фродом — кейсы и антифрод-инструменты;
🤨почему стоимость лида растёт, и как удержать эффективность;
🤨какие инструменты уже приносят целевые заявки: чат-лендинги, ПромоСтраницы, товарные кампании.

Вебинар будет полезен тем, кто продвигает ИЖС и МЖС в 2025.

▶️ Спикер — Александр Торичко, CEO Artsofte Digital, председатель комитета по цифровому маркетингу в Ассоциации МЖС, спикер отраслевых мероприятий — форума « Движения», ЕРЗ-Тренды, Всероссийского Жилищного конгресса.

➡️ Регистрация

🤝 Привет!
Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 38 дней, а у меня осталось 32 дачки и 12 из них уже готовы.

Чек-лист того, что нужно сделать до лета:
✅Стать самым лучшим подписчиком в Стройвестнике;
✅Поставить 👎 к предыдущим постам от Петровича;
✅Разобрать балкон;
⚪️Купить дачку от Петровича;
⚪️Отметить майские.

Лето уже близко, поторопитесь)

➡️Подробнее в моем канале

Что подойдет девушке на авто?💁‍♀️

Конечно — готовый дом ИЖС S-95 м² с собственным участком 6,5 соток и городскими коммуникациями.

🔝И вот вам 5 причин влюбиться в этот формат жилья:

🚗Собственное машино-место прямо перед дверью. Забудьте о проблемах с парковкой!

📍Удобная локация
ЖК «Ритмы» находится на Тобольском тракте - до города 5 минут на авто без пробок!

🌳Зеленые зоны на пороге
Каждый день наслаждайтесь чистым воздухом, гуляя в лесу и парке. Красивый цвет лица и отдохнувший вид вам обеспечен!

🛒Вся инфраструктура под боком
Торговый центр, аптека, салон красоты, пункты выдачи и многое другое для комфортного шоппинга.

🧖‍♀️Все для разнообразного досуга
Уже скоро у нас откроется Досуговый центр с рестораном, фитнес-клубом, банным комплексом и бассейном под открытым небом. Идеальное место для встреч с подругами!

Стоимость дома с участком 6 соток - 13 210 000 руб.

На этот дом действует:
• Семейная ипотека (при наличии 2-х несовершеннолетних детей до 18 лет)
• IT-ипотека

Подробности:
📞8(3452) 550 000
📍Бульварная, 11

Партнер показывает дом в Ритмах и заходит с неожиданной стороны - потребности девушки в машиноместе. Но вот нам особенно привлекательным показался тот факт, что дом уже готовый! А это значит никакой «традиционной» головной боли со строительством и прочим. Кстати, даже на фоне сегмента «участки с подрядом» (то есть с ожиданием в год и более) цена выглядит даже демократичной (95 квадратов все таки)
👇👇👇

✨ Скидки до 10% в Квартале у Озера

Мы подготовили специальное предложение на студии, квартиры с 1 и 2 спальнями. В каждой предусмотрена просторная кухня-гостиная и большая площадь остекления для уютной жизни.

Успейте выбрать свою квартиру — предложение ограничено.

Узнать про инструменты покупки можно по телефону:
☎️ 8 (3452) 66-75-39

Больше планировок на сайте:
scandia.life

#строитскандиа #скандиа_у_озера

🎉 Ура! Наши проекты прошли в финал федеральной премии URBAN 2025 🎉

😀 «ЖК Румянский» претендует на победу в номинациях:
• «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УрФО»
• «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» в специальной номинации

😀 Клубный «Дом на Ямской» стал финалистом как «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УрФО»

#БалансТюмень #Клубный_ДомНаЯмской #ЖК_Румянский #Баланс_Новости

Люди — твоя математика?

А у нас есть задачи, которые ты точно захочешь решить 😉

#вакансии_энко

Нам было сложно найти квартиру с ремонтом, чтобы снять полноценный ролик!

Все потому, что свободных квартир с ремонтом во второй очереди осталось всего 7 штук!

Планировки можно посмотреть на сайте kornei.ru 🐈

В гости без приглашения не придем, честно 🐱

Корней сообщает, что у них активно раскупают квартиры с ремонтом... Осталось 7 штук во второй очереди. Сейчас такая покупка более чем оправдана.
👇👇👇

Тепло прошла встреча с агентами недвижимости

Было много вопросов, а это значит, что риелторское сообщество профессионально растет: интересно не только продать квартиру, но понять на более глубоком уровне девелопмент как систему.

Поговорили про привлекательность Новой Лесобазы и, в частности, Чистых прудов — локация одна из топовых в этом районе, про цены на недвижимость, ситуацию на рынке и другие вопросы, которые сейчас всех волнуют в нашей сфере.

С большим уважением всегда относился к агентам недвижимости и их труду, встреча еще раз подтвердила мое положительное и них мнение. Спасибо большое, коллеги, что мы вместе с вами меняем этот мир.

Интересный пример подает Павел Галкин — он сам встречается с риэлторами за чашкой чая. Обычно эту работу сваливают на специалиста по работе с партнерами или коммдира, а тут председатель правления вот так запросто общается. Станет ли этот пример заразительным?)
👇👇👇

Куда вкладывать деньги, если не в недвижимость? Компания БИЗНЕС МАРКЕТ рекомендует рассмотреть варианты вложений в готовый бизнес. Сейчас в Тюмени есть предложения с доходностью до 60% годовых.

Вот ТОП объектов готового бизнеса в апреле в Тюмени:

Цветочный салон, 12 лет успеха
Среднемесячная выручка: 531 779 руб.
Чистая прибыль: 151 561 руб.
Цена: 2 000 000 руб.

Пункт выдачи Wildberries в центре города
Среднемесячная выручка: 164 915 руб.
Чистая прибыль: 53 314 руб.
Цена: 1 000 000 руб.

Сеть студий красоты с федеральной франшизой
Среднемесячная выручка: 3 000 000 руб.
Чистая прибыль: 550 000 руб.
Цена: 21 000 000 руб.

Стоматология в ЯНАО. Недвижимость в собственность
Среднемесячная выручка: 2 271 156 руб.
Чистая прибыль: 1 282 809 руб.
Цена: 39 000 000 руб.

Стильная кофейня в удачной локации
Среднемесячная выручка: 1 400 000 руб.
Чистая прибыль: по запросу
Цена: 6 000 000 руб.

Прибыльная школа музыки
Среднемесячная выручка: 2 000 000 руб.
Чистая прибыль: 555 000 руб.
Цена: 3 800 000 руб.

Фотостудия автопортрета
Среднемесячная выручка: 200 000 руб.
Чистая прибыль: 80 000 руб.
Цена: 890 000 руб.

Нет подходящего варианта? Брокеры БИЗНЕС МАРКЕТ найдут готовый бизнес под ваш запрос, сделают финансовую проверку и обеспечат юридическую защиту сделки.

@bmarketbiz — подписаться на канал, чтоб не пропустить эксклюзивные предложения.

Раздуплились - новые проекты апреля

Апрель еще не кончился, а у нас уже 9 новых корпусов стартанули!

1. Страна. Прибрежная (Страна). 18 этажей, 350 квартир, срок сдачи 4 кв 2027.

2. Европейский берег 2.0 (Страна). 25 этажей, 770 квартир, срок сдачи 4 кв 2027.

3. Эхо в Тобольске (СЗ Эхо). 8 этажей, 170 квартир, срок сдачи 1 кв 2027.

4. Дом у озера (Брусника). 11 этажей, 202 квартиры, срок сдачи 2 кв 2027.

5. Чаркова 72 - корпус 3.1-5 (Самолет). 25 этажей, 295 квартир, срок сдачи 2 кв 2029.

6. Чаркова 72 - 5 очередь (Самолет). 25 этажей, 310 квартир, срок сдачи 2 кв 2029.

7. Чаркова 72 - 5 очередь (Самолет). 25 этажей, 310 квартир, срок сдачи 2 кв 2029.

8. Зеленые аллеи (Навигатор). 5 этажей, 216 квартир, срок сдачи 4 кв 2027.

9. Приятное окружение (Звезда). 21 этаж, 222 квартиры, срок сдачи 1 кв. 2027.

Что можно отметить:

✅ Наконец к апрелю самые смелые очнулись и большие компании, такие как Самолет и Страна, запускают большие объемы
✅ На рынок выходят еще 2 800 квартир (!)
✅ Самолет планирует осторожно - со сдачей в 2029 году, местные более оптимистичны и планируются на 2027 год

Из всех событий рынка недвижимости в Тюмени "ЗАГОРОД ЭКСПО" остается самым масштабным проектом В2С сегмента, на котором собирается максимальное количество игроков отрасли и потенциальных клиентов.

Из важного:
- как рассказали организаторы, на прошедшей в эти выходные выставке на одного девелопера в среднем пришлось 40-50 лидов,
- количество участников в этот непростой для строительной отрасли год сократилось, но удалось сохранить масштаб на уровне 50+ экспозиций,
- отраслевую выставку за два дня посетило более 2000 человек - несмотря ни на что, в любые времена будут те, кто будет покупать, главное чтобы они купили у вас, а не у конкурента.

Выводы:
- Продажи упали не только у городских застройщиков, но и в ИЖС, рынок вымывается.
- Появляются новые амбициозные компании, которые увидели свободные просветы в тесном конкурентном коридоре.
- Ошибка в маркетинге - все сократить, ничего не делать, исчезнуть сейчас из поля зрения потенциальных клиентов, особенно не участвовать там, где собирается ваша отрасль, это становится подозрительным в кризисные времена и заставляет задуматься, а все ли у вас хорошо.

Организаторам большой респект за качественный проект!

🤝 Привет!

Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 39 дней, а у меня осталось 32 дачки и 12 из них уже готовы.

Учтите, за это мелкое хулиганство здесь я плачу крупные деньги!🤣

Приходите на экскурсию)

➡️Подробнее в моем канале

В ожидании лета все задачи даются легче, поэтому проще решиться на перемены.

Ипотека 4,6% на весь срок поспособствует этому.

Выгодная ипотечная ставка действует на квартиры:
• В Гагаринском парке на студии, двухкомнатные и трехкомнатные;
• В Кедровом береге на двухкомнатные и трехкомнатные.

Если хотите познакомиться с проектами или записаться на экскурсию, свяжитесь с нашим отделом продаж по номеру:
📞 +7 (3452) 69-76-52

создатели.рф

Тюмень!
Ну вам-то про наши квартирники всё известно.

22 мая мы вновь проведём Квартирник для девелоперов.
Пообщаемся, расскажем интересные лекции. Будет приветственный фуршет, нетворкинг, фотограф, и подарки — всё в лучших традициях Йорков.

Со своими лекциями выступят:
— арт-директор Том Йорки Виталий Лазаренко;
— маркетолог продукта проптех разработчика №1 Ида.Лайт Анна Проскурякова;
— руководитель и управляющий партнёр Ассоциации REPA Юлия Солодовникова.

Будем рады увидеться с каждым. Можете посмотреть, как проходили наши тюменские квартирники тут, здесь и вот тут. А ещё вы увидите, как прошли наши квартирники в Перми и Челябинске.

Встречаемся 22.05 в молодежной резиденции «Башня» зал «Повод», ул.Орджоникидзе 56/2.

Сбор гостей в 17:30
Стоимость участия — 900₽.
Для покупки билетов пишите: @dariamurash

Том Йорки делают квартирник!
И везут в Тюмень Ида.Лайт и Ассоциацию REPA.

Всем девелоперам советуем быть. Тем более, что квартирники йорков пользуются популярностью: там рассказывают полезные лекции, вкусно кормят, дарят подарки, много общаются и фоткают вас красивых.

Пройдёт всё 22 мая в молодежной резиденции «Башня».
👇👇👇

Своя квартира - это 10 из 10!

Особенно со скидкой 10% в ЖК «Отличие» и «Чемпионский» ГП-8 🔥

❗️Скидка действует только до конца апреля.
Подробности акции по тел.: +7 (3452) 533-799

🎆 Настоящий клиентский день от Делом девелопмент! 🎆

В эту субботу ничего не планируйте — мы приглашаем вас на день клиента!

📌Специальные предложения на покупку именно в этот день

📌Полезные подарки для клиентов

📌Бонусы для агентов

📆 26 апреля
📌ЖК «Новый»

Ждём вас!

Запись на мероприятие по телефону: +7 922 990 0888

🎵 26 апреля в ДК Нефтяник состоится концерт «Симфония Queen при свечах» оркестра CAGMO. В программе: We Will Rock You, Bohemian Rhapsody, The Show Must Go On и другие хиты в окружении свечей. Билеты и информация: https://cagmo.ru/c/qns-tym-25-04-26-18

Больше концертов на сайте.

Телеграм @cagmoru

Заглянем внутрь? Добро пожаловать в ваш новый дом✨

Эта 1-комнатная квартира площадью 43,52 м² в первой очереди ЖК «Румянский» находится в центре Тюмени. В ней есть все необходимое: светлая кухня-гостиная, просторная лоджия (3,73 м²) и отдельная спальня 🫶

Сейчас на нее еще действует скидка 550 000 рублей! Сдача дома уже во втором квартале 2025 года.

Все планировки смотрите на нашем сайте

📍Подробнее в офисе продаж: г. Тюмень, ул. Одесская, 7/2 или по телефону: +7 (3452) 600-700

Интересная история приключилась со вчерашним участком.

Довольно быстро выяснилось, что у участка есть владелец, это один из тюменских застройщиков, и он собирается на нем строить и ни о какой продаже речи не идет.

То есть какой-то ушлый риэлтор повесил на домклик объявление-обманку. Сейчас объявление удалено. Будем чаще разбирать имеющиеся в продаже участки "под застройщиков", глядишь и почистим домклик, циан и авито от фейковых объявлений.

Объявление реально висело полгода. В принципе это многое говорит и о качестве площадок, и об их популярности )

Сегодня в 16:10 пройдет презентация жилого дома «Концепт».

Новый застройщик презентует свой первый проект, интересно будет послушать.

Ссылка на онлайн-трансляцию 👈🏻

🤝 Привет!

Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета остался 41 день, а у меня осталось 32 дачки и 12 из них уже готовы.

Говорят, что люди понимают призыв только с 6-го раза🤔

Записывайся на экскурсию!
Записывайся на экскурсию!
Записывайся на экскурсию!
Записывайся на экскурсию!
Записывайся на экскурсию!
Записывайся на экскурсию!

➡️Подробнее в моем канале

Миллиардер прогнозирует спад цен на новостройки — об этих и других интересных новостях, в новом выпуске Создайджеста.

Полное видео смотрите по ссылке

создатели.рф

Миллиардер прогнозирует спад цен на новостройки — об этих и других интересных новостях, в новом выпуске Создайджеста.

Полное видео смотрите по ссылке

создатели.рф

Не в тренде

В итогах первого квартала можно увидеть, как январь продолжает логику декабря: застройщики собирали продажи рассрочками. Доля ипотечных сделок по рынку около 36%, а если смотреть на первую пятерку — там доля ипотек в общем объеме продаж застройщика от 26% (!) до 39%.

Справедливости ради стоит отметить, что февраль — переломный месяц, в котором доля ипотечных сделок уже составила половину.

ПСК Дом сознательно игнорировал первоначальный тренд на снижение доли ипотек в продажах.

В январе — у нас 63,5% ипотеки из всех сделок. В феврале и марте — 73% и 76% соответственно. Это почти 10% от всех ипотек рынка Тюмени за первые три месяца 2025.

Сама по себе цифра не так интересна, если не рассматривать ее вместе с ростом количества расторжений, которые возникли из-за тренда на рассрочку. Про расторжения сейчас активно говорят, трекают их внутри, сравнивают со значениями коллег по рынку в родном регионе и за его пределами.

У нас три расторжения за три месяца этого года.

При этом в марте мы добавили 0 расторжений к общему количеству на рынке. Напомню: там их больше 50. И в марте это в два раза больше, чем в феврале.

Получается, первый тренд этого года мы официально пропустили. И хорошо.

Подписаться на канал

👆👆👆
А вот и старт нового проекта, который анонсировал директор ПСК Дом в интервью. Напомним, что участок разрабатывался 17 лет, теперь тут будет 5 домов премиум-квартала «Челюскинцев, 5». Уже изучили сайт и вот почему проект крутой:

Архитектура. Таких решений в городе на данный момент нет. Фасад из фибробетона и стекла. Этот материал использовался и в «Доме Форм» — уже прослеживаются общие черты премиальных проектов компании.

Планировки. Всего в комплексе 206 квартир. На выбор — квартиры с балконами, террасами и лоджиями, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Стоимость лотов можно узнать на персональной презентации в офисе продаж. Но в «Доме Форм», в похожей локации, она варьируется от 300 до 570 тысяч рублей за квадратный метр. Предполагаем, что в этом проекте цены будут в том же диапазоне.

Локация. Как и сказано на сайте — «Сердце города». Так и есть: набережная, пешеходная улица, топовые рестораны, основные административные и бизнес-центры — всё в шаговой доступности. Вид из окон у будущих жильцов будет завораживающий.

Новый уровень. Новые премиальные проекты на рынке — это планка, которая поднимает стандарты строительства в городе. Выигрывают все: отрасль развивается, а покупатели получают качественный продукт, окружение и сервисы.

Самая ожидаемая локация.
Начинаем.

Челюскинцев, 5

Vrek × 4D = 5 млн просмотров

Застройщик в ленте конкурирует не с другими застройщиками, а с мемами и видео с котами. В соцсети люди заходят, чтобы развлечься. И если вы хотите, чтобы вас и ваш оффер заметили — придётся сначала развлечь. Иначе до вашего дома просто не доскроллят.

Что сделали Vrek и 4D?
Сняли короткое видео, которое выглядит как случайная запись с камеры в лифте.

Пара заходит с шариками — собираются устроить гендер-пати дома. Но шарики лопаются прямо в лифте.

Пол ребёнка узнают случайно. Сюрприз сорван — момент пойман. На фоне — логотип 4D.

Снято просто: один лифт, один дубль, две роли. Никаких дорогих локаций. Только идея, которая работает на охват.

Результат:
• 5 197 628 просмотров
• 1 032 новых подписчиков
• Один из самых вирусных роликов среди застройщиков

Застройщик, который может развлекать — выигрывает. Потому что внимание — первая точка входа в бренд.

Навигатор скидывает 900 000 на свои таунхаусы. Мало, мало, ждём скидосов в 2 млн ))))

Новая реальность - метражи

В том, что строится сейчас, ситуация вот такая. Самый распространенный сегмент квартир - это от 35 до 45 квадратов. Тут радует, что хотя бы от микроскопических квартир ушли - меньше 25 квадратов всего 5%. Хотя и очевидно, что это на фоне страха, что такие метражи запретят.

"Инвесторам" остаются 14% квартир студий и однушек до 35 квадратов.

Неплохо с квартирами 55-70 квадратов - всё же это приемлемый метраж для жизни более чем 1 человека и это квартиры "для себя". А вот о метражах больше 100 метров придется забыть. Если раньше квартира площадью около 100 квадратов была вполне обычным явлением для смьи с 2 детьми, то сейчас в процессе стройки всего-то 1603 квартиры более 100 квадратов площадью...

Таковы тренды.

Квартира недели в квартале «Мятный» ➕

Квартира с ремонтом комфорт-класса в ипотеку за 27 000 рублей в месяц 😍

📌Офис продаж квартал «Мятный»: Тобольский тракт 65

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на консультацию: +7 (3452) 56-81-82

#Делом_квартира_недели
#рубрика_квартира_недели

Давненько на рынке болтается участок в Комарово за 1,2 млрд рублей. Есть сети, проект, объём 50 000 квадратов. Учитывая локацию, можно посадить там нормальный комфорт-класс.

Посчитали с помощью GMK Potential прогнозируемую выручку на проекте на таком участке. Как видим, всего около 7 млрд. И 86 месяцев реализации. Что уже как бы говорит нам - цена не просто завышена, а сильно так завышена.

Ну участок стоимостью в почти 20% от предполагаемой выручки с проекта - куда так топим-то?

Кстати, при цене 150к за квадрат срок реализации вообще прогнозируется совсем плохой и нереальный.

А выглядит вроде всё логично - хорошая локация, оправданная цена, подготовленная площадка.

Но проверка цифрами показывает то, что показывает.

👈 Приглашаем на "День доходной коммерческой недвижимости"

🟠 Для Вас мы проведем 🟠
ЗАКРЫТУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ!
— новых проектов Центра доходной недвижимости «Касьянов»

‼️ Расскажем об уникальных объектах!
А наши архитекторы, расскажут о концепциях наших коммерческих объектов и как им удается сделать архитектуру объектов реновации коммерчески успешную.

🎁 Для всех участников мероприятия:
— мы подготовили подарок и подборку эксклюзивных лотов.

🟠 Дата: 25 апреля 2025 года (пятница)
🟠 Время: 17:00 - 19:30
🟠 Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, 1, стр. 5, бизнес-центр Нобель-Парк, конференц-зал, 2 этаж

🔗 ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ ⬅️
‼️Количество мест ограничено – успевайте!

Продажи в марте. ТОП-10.

Что-то непонятное случилось с продажами в newton, комментировать это мы не будем.

В целом картина плюс минус такая несколько месяцев, что как бы говорит нам: не всегда хорошо продает тот, кто много строит, чаще бывает наоборот.

Ещё табличку с эффективностью продаж посчитаем, там этот тезис так же обычно подтверждается.

🤝 Привет!

Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 41 день.

По поводу того, что все дачки проданы, я затемпературил, был в бреду и написал вот это. Извините, дачки еще остались.

➡️Подробнее в моем канале

В Сочи можно днем кататься на сноуборде в горах, а вечером ужинать с видом на море. Ни один другой город России не предложит ничего подобного.

Но прежде чем купить здесь квартиру и сменить суровые зимы на черноморское побережье, важно понять:

- В каком районе стоит жить, чтобы все было под рукой?
- Как найти надежного застройщика, который сдает дома вовремя?
- Какая недвижимость будет расти в цене на 10% ежегодно?

Чтобы покупка квартиры стала началом новой жизни, подписывайтесь на канал Андрея Негинского. Он ежедневно публикует подборки лучших объектов в удобных для жизни районах Сочи, а также советы по льготной ипотеке и рассрочкам от застройщиков.

🤝 Христос Воскрес!

До лета осталось 42 дня.

А Дачки тут.

➡️Подробнее в канале

В Екатеринбурге, оказывается, 59 000 квартир в непроданном https://t.me/stroyekat/379

А в Тюмени, напомним, около 52 000. https://t.me/stroytmn/10612

Выводы каждый сделает сам, но мы уже писали о рисках затоваренности, очередной факт в копилку этой версии...

Киллер-фича от Самолета - рассрочка на 10 лет! Эта штука сможет убить ипотеку.

Условия и преимущества рассрочки:

- Первоначальный взнос — от 30%
- Ежемесячные платежи от 47 623 рублей на 120 месяцев
- Обязательное страхование жизни и здоровья

Рассмотрим программу на примере квартиры стоимостью 5 169 777 рублей

Первоначальный взнос — 1 550 933 рублей;
Ежемесячный платеж в течение 10 лет — 47 623 рублей.

А теперь ложка дёгтя - пока что эта программа действует только в Москве и Московской области, и не во всех проектах. Возможно, обкатают программу и расширят...

🤝 Привет!

Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 43 дня.

Кстати, все дачки мы продали. Всем спасибо. До свидания

➡️Подробнее в моем канале

Специально для тех, кто слишком много ждал от Госсовета и в результате так ничего и не понял, сегодня замглавы Минстроя Никита Стасишин дал совершенно четкий и недвусмысленный сигнал:

«Сейчас такой период у всей страны, что нужно сжать зубы и просто работать на благо процветания нашей страны. Не сетовать на кого-то, не охать, не ахать. А просто сжать зубы и работать» - сказал Стасишин на конференции Сбера.

Короче, какой-то специальной поддержки для девелоперов не планируется. Волшебной пилюли в виде субсидирования ипотеки тоже. Корректировать планы, работать и не надеяться на чудо. Ключ в 21% минимум до конца 2025. Как-то так.

Жизнь полна сюрпризов. А что, если ключи от вашей новой квартиры уже ждут вас? 🔑

В ЖК «Сибирская калина» сейчас выгодные условия рассрочки с первым взносом от 5%. Если купить квартиру в апреле, то можно оформить еще и со скидкой 5%

🔸 Двор — просто сказка! Закрытый, зеленый, без машин, с площадками для детей всех возрастов
🔸 Комьюнити-центр — это вообще бомба! Коворкинг для работы, спортзал для здоровья, игровая комната для детей
🔸 Квартиры — мечта! Мастер-спальни с гардеробными и лоджиями, дополнительные санузлы и постирочные

Подробнее в офисе продаж: г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 77 или по телефону: +7 (343) 38 28 900

Брусника — самая прорывная компания России, получается

Намедни отраслевое издание Движение.ру представило рейтинг 100 лучших девелоперов страны. Ключевым критерием, по которому ранжировались компании, стал «прорыв». Категория, что уж говорить, не слишком прозрачная и где-то спорная. Но за попытку показать игроков, задающих тон рынку, — плюс в карму. Судя по методике, команда Движения одновременно стремилась оценить, как тот или иной девелопер развивается с точки зрения географии, запуска новых направлений бизнеса, производственных мощностей, продукта, НИОКР.

Чтобы долго вокруг да около не ходить, после народного и экспертного голосования, усиленного аналитическими расчётами, выиграла Брусника. В целом — не сюрприз. Компания в прошлом году резко выросла в Москве, вышла в Питер, Липецк, Челябинск и Пермь, четыре года подряд держит первое место по качеству в рейтинге ЕРЗ, создала внутри себя научно-технический совет (и хочет создать целую научную школу), продолжает экспериментировать с модульным строительством, в десять раз нарастила портфель проектирования соцобъектов.

В тройке оказались «Самолёт» и Glorax. Из тюменских в топ-20 только Страна (7 место) и ЭНКО (16 место).

Какие соседи у Людей?

Мы представили, кто будет жить с вами в соседнем подъезде, кого вы будете видеть каждый день по утрам в кофейне и с кем встретитесь на детской площадке.

Да, сейчас они выглядят как куклы, но зато куклы не делают ремонт, не передвигают мебель по ночам и не слушают музыку. Идеальные соседи 💟

Мы в поиске архитектора, но не просто специалиста, а нашего человека. Того, кто чувствует эстетику в каждой линии, умеет думать не только чертежами, но и масштабами городов.

Если ты мечтаешь строить нечто большее, чем просто здания — возможно, это тот самый знак. Напиши нам! 🤗

Алла Билбордовна уже полгода изучает наружную рекламу в Тюмени.
И за это время она увидела у всех нечто общее.

В карточках обо всём подробно рассказали.
А в некоторых сделали отсылки на любимые мемы. Если узнали, ставьте лайк.

Знакомы со спецкором Том Йорки — Аллой Билбордовной? Она же — агент по борьбе с дескрипторами и вранью в рекламе.

С интересом читаем эту рубрику в канале ребят каждый месяц. А в этом посте итоги полугодового исследования.
👇👇👇

👈 Приглашаем на "День доходной коммерческой недвижимости"

🟠 Для Вас мы проведем 🟠
ЗАКРЫТУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ!
— новых проектов Центра доходной недвижимости «Касьянов»

‼️ Расскажем об уникальных объектах!
А наши архитекторы, расскажут о концепциях наших коммерческих объектов и как им удается сделать архитектуру объектов реновации коммерчески успешную.

🎁 Для всех участников мероприятия:
— мы подготовили подарок и подборку эксклюзивных лотов.

🟠 Дата: 25 апреля 2025 года (пятница)
🟠 Время: 17:00 - 19:30
🟠 Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, 1, стр. 5, бизнес-центр Нобель-Парк, конференц-зал, 2 этаж

🔗 ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ ⬅️
‼️Количество мест ограничено – успевайте!

На рынке активно обсуждается один мартовский кейс. Как в одном ЖК застройщика не из ТОП-20 было больше всего продаж в марте (даже Страну обогнали) и что это вообще такое. Напоминаем: если вы видите что-то необъяснимое, то скорее всего объяснение очень простое и лежит точно не в сфере маркетинга или искусства продаж )

На тюменском рынке - риск затоваренности

Про метрику Минстроя "отношение распроданности к стройготовности" мы уже писали и тогда же прогнозировали, что еще немного и на нашем рынке можно будет констатировать риск затоваренности.

И вот этот момент наступил - отношение составляет 69%.

При этом рынок, пусть и медленно, но продолжает наращивать количество квартир в стройке.

Распроданность сейчас составляет 32%. Это исторический рекорд, но с маленькой поправкой - в 2022 году практически 4 месяца (январь, февраль, март, апрель) она также находилась на уровне 33%. Так что и это рынок уже проходил - и не так давно, 3 года назад. Хотя декорации и контекст конечно различны.

🤝 Привет!

Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 44 дня, а у меня осталось 32 дачки и 12 из них уже готовы.

Говорят, не повезет тому, кто на экскурсию по дачкам не придет...
Давайте не будем проверять? Приходите)

➡️Подробнее в моем канале

Новые проекты апреля

Была серьезная угроза, что апрель останется без новых запусков, тем не менее они всё же есть. Ситуация спасли два застройщика - один известный, а один не очень )

1. Новый корпус "Страна. Прибрежная" запустила "Страна" (с недавнего времени группа компаний именуется именно так - без слова "девелопмент" в названии). 18 этажей, 350 квартир. Срок сдачи 4 кв 2027. "Страна" выходит на площадку рядом с "Правобережным", ценник будет скорее всего выше среднего.

2. ЖК "ЭХО" в Тобольске. 8 этажей, 170 квартир. Срок сдачи 1 кв 2027. Учредитель застройщика СЗ "ЭХО" - Юрий Чупин, который также строит ЖК "Сосновый" в Винзилях. При этом в "Сосновом" из 7 домов 5 строятся с задержкой.

Апрель ещё не закончился и будем надеяться, что будут и еще новые запуски в этом месяце.

👆👆👆
Пискулин сообщил, что площади проекта в Слободе пойдут в зачет ТОЧНО. В публичном поле будут фигурировать два бренда сразу: ТОЧНО х Творчество.

Также он добавил, что Творчество не собирается в этом году выводить на рынок объект на Ветеранов труда и не рассматривает получение одного разрешения на строительства на весь объем.

С его слов, им вообще без разницы, какое место Творчество занимает в рейтинге застройщиков Тюмени по количеству возводимых метров.

Ну что же… Схемка, что третий застройщик страны с начала списка объединился с третьим с конца продолжает действовать.

Вчера девелоперская компания Творчество получила разрешение на строительство своего проекта в Тюменской слободе.

Того самого, что идет в партнерстве с ТОЧНО.

Пискулин и компания добавили к себе в портфель чуть больше 58 тысяч метров. Это означает, что они приблизятся к двадцатке крупнейших застройщиков Тюменской области.

Если в ближайшие шесть месяцев выйдет разрешение на весь КРТ на Ветеранов труда, где ожидается более 100 тысяч метров, застройщик может войти в ТОП-5. Ну это в случае, если Пискулин с партнерами захотят поиграть в цифры.

«Приятное окружение» — новый ЖК в одном из самых перспективных районов города!

представьте: утро начинается с чашки кофе у панорамного окна с видом на набережную, а вечером — прогулка по скверу недалеко от дома

мы начинаем строительство жилого комплекса комфорт-класса на ДОКе — в районе, который активно развивается и преображается


действительно приятное окружение
здесь возводят современные жилые кварталы, планируют открытие новых школ, детских садов и бульвара. точкой притяжения станет большой парк с игровыми площадками, местами для пикников и живописными пешеходными тропинками

о проекте
дом из двух секций высотой от 14 до 19 этажей расположен в уникальном месте: с одной стороны — дамба, с другой — зеленые массивы. рядом с ЖК вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, филиал поликлиники №3, супермаркеты и пункты выдачи заказов

закрытый двор без машин обеспечит приватность и уединение. для автомобилей предусмотрен теплый подземный паркинг. на первых этажах заработают магазины, кафе, аптеки и другие полезные сервисы

парадные встретят жителей стильными холлами с дизайнерской отделкой. для дополнительного комфорта оборудуем мягкую зону ожидания, колясочную, гостевой санузел и лапомойку

большой выбор планировок: от функциональных однокомнатных до просторных четырехкомнатных квартир. особенно привлекательны варианты с панорамными окнами и видами на набережную и мост Влюбленных

сейчас действуют стартовые цены – от 5 650 000 рублей. Успейте приобрести квартиру на самых выгодных условиях!

➡️ посмотреть планировки и забронировать можно здесь или по телефону отдела продаж: +7(3452)529-460

Строительная экосистема «Звезда» стартовала с ЖК «Приятное окружение» в районе ДОКа. Перспективная локация недалеко от центра, которая сейчас привлекает многих и скоро станет новым центром городской жизни.

Камерный проект с привычным от «Звезды» насыщенным наполнением и приятными ценами на старте продаж. Всего от 5 до 9 квартир на этаже и закрытая территория двора – большой плюс для будущих жителей.
👇👇👇

Зайдёшь, порой, на ЕРЗ, начнёшь читать названия застройщиков, и как будто немножко рэп получается:

СтройЖилБыл, БетонМир2000,
ИнвестГруппПлыл СтройЗдесьМытищи.
ПРПМ, ТУДым, Застройщик КЛЕКС
500 на дым, 500 на трэп, ещё 500 на флекс.

На фоне остальных лётных, ягодных и утвердительных названий, выглядит сильно
устаревшим.
В этом посте мы порассуждаем о том, когда застройщику нужен ребрендинг.