Важное обновление для управляющих организаций!

Теперь в нашей системе доступен «Конструктор договора управления» — удобный инструмент, который поможет вам быстро и без ошибок составить юридически грамотный договор управления многоквартирным домом .

Что это дает?
· Экономия времени: больше не нужно изучать законы и подбирать формулировки.
· Соответствие законодательству РФ: шаблоны разработаны с учетом всех актуальных требований ЖК РФ.
· Индивидуальный подход: настройте договор под нужды вашего дома или компании.

Как это работает?
1️⃣ Выберите раздел договора и укажите необходимые параметры.
2️⃣ Система автоматически формирует документ, учитывая все важные аспекты.
3️⃣ Скачайте готовый договор и используйте его для согласования с собственниками.

Упростите свою работу и минимизируйте риски !
👉 Попробовать Конструктор договора управления можно уже сейчас. Оставляйте заявку, расскажем подробнее!

🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92

🌸 Компания «ДомОнлайн» сердечно поздравляет вас с праздником Ураза-байрам! Пусть ваш дом наполнится теплом, счастьем и благополучием. Мира, добра и процветания вам и вашим близким!

🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92

🌟 Дорогие работники бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства!

Сегодня ваш день – день тех, кто делает наши дома теплыми, улицы чистыми, а жизнь комфортной! Вы – настоящие герои повседневности, чей труд незаметен, но бесценен. Спасибо за вашу заботу, терпение и умение находить решения даже в самых сложных ситуациях. Пусть ваш труд всегда будет оценён, а каждый день приносит радость и благодарность от людей!

С праздником! Пусть в вашей жизни всегда будет уют, тепло и свет!

🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92

💖 Женщина – это сердце каждого дома. Ее забота согревает, ее улыбка освещает, а любовь делает пространство по-настоящему уютным. Как дом наполняется светом в ее присутствии, так и мир расцветает благодаря ее теплу.

Пусть в вашем доме всегда будет радость, гармония и весна – в душе, в глазах и за окном.

С праздником, прекрасные женщины, от команды ДомОнлайн!

🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92

🌟 С Днем защитника Отечества! Желаем крепкого здоровья, несокрушимой силы духа и уверенности в каждом шаге. Пусть ваш дом будет полной чашей, близкие всегда поддерживают, а в делах сопутствует удача и успех. «ДомОнлайн» — ваш надежный партнер в создании уюта и порядка в многоквартирных домах!

🌐 www.domonline.ru
📞 8 (800) 700-34-92

😮 Кто должен менять ОДПУ, вышедший из строя после затопления подвала

В мае 2021 г. из-за прорыва теплоцентрали АО «ТомскРТС» затопило подвал МКД. В ноябре того же года инициативный собственник обратился в суд, чтобы обязать управляющую компанию (ООО «Сибирь») заменить залитый и вышедший из строя ОДПУ тепловой энергии, однако получил отказ. Читайте продолжение в нашей статье.

🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92

⚠️ ВАЖНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ! ⚠️

Уважаемые пользователи! Информируем вас о том, что с 1 марта 2025 года в соответствии с Федеральным законом от 13.12.2024 № 463-ФЗ прекращается действие функции онлайн-голосования для собственников помещений в многоквартирных домах. Данное изменение обусловлено актуализацией норм законодательства Российской Федерации.

При этом важно отметить, что остальной функционал системы «ДомОнлайн» продолжит работать в привычном режиме. Пользователи по-прежнему смогут использовать все доступные инструменты для подготовки документов и проведения очно-заочных собраний.

Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, наша служба поддержки готова помочь:

📧 support@domonline.ru

⛓️ Можно ли по решению собрания отключить подъемник для инвалидов

Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО оштрафовал ООО «Изумрудный город» за нарушение лицензионных требований на 125000 р. Нарушение заключалось в том, что подъемная платформа для инвалидов в МКД была отключена от электроснабжения. Без электроснабжения платформой нельзя было пользоваться.

Позиция УО: платформа находится в исправном состоянии. Она отключена от электроснабжения по решению общего собрания. Это решение обязательно для исполнения управляющей организацией. До решения собрания УО обслуживала платформу за счет своих средств.
Кроме того, в договоре управления платформа не указана в составе общего имущества, а ее обслуживание — в перечне работ.

«Фактически общество привлечено к ответственности за то, что в течение двух лет надлежащим образом безвозмездно и за свой счет обеспечивало содержание подъемной платформы для инвалидов, но ее эксплуатация была приостановлена решением собственников помещений в многоквартирном доме, а не самовольно обществом.»

Суды двух инстанций встали на сторону Департамента:
— оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения в силу закона подлежит отнесению к общему имуществу собственников МКД. Поэтому не имеет значения, что подъемник не указан в договоре управления;
— содержание общего имущества должно обеспечивать условия доступности для инвалидов (п. 29, 30 Минимального перечня № 290);
— решение собрания о приостановлении эксплуатации платформы противоречит закону. Отказ от пользования общим имуществом, как и вытекающий из этого отказ от его содержания, законом не предусмотрен.

«Таким образом, работоспособное состояние подъемной платформы должно быть обеспечено управляющей организацией постоянно, Общество обязано соблюдать вышеуказанные лицензионные требования и обеспечить исправное состояние подъемной платформы»

🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92