💪В адрес Управления поступили сведения от жителей о незаконном размещении нестационарного торгового объекта на придомовой территории многоквартирного дома № 15 по ул. 9-ой Тихой в городе Краснодаре.

❗️ В ходе внепланового инспекционного визита было установлено,что на придомовой территории МКД третьим лицом без решения общего собрания собственников помещений МКД размещен нестационарный торговый объект.

❗️ Что должно быть сделано УО?

✔️ Управляющая Организация обязана демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на придомовой территории МКД, в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

⚡️ С целью контроля исполнения предписания сотрудником Управления осуществлен выход на место.


✔️По результатам выхода на место установлено, что требования ранее выданного предписания исполнены в полном объеме.


💪 Подписаться на УЖВ

🥇 Общее имущество в многоквартирном доме — это не только подъезд, двор и коммуникации. Внутри квартир тоже есть общее имущество, которое можно отремонтировать с помощью управляющей организации

Что можно отремонтировать?

🔘Трубы, которые входят в квартиру;
🔘Запорный кран на радиаторах и сами радиаторы, если нет запорного крана;
🔘 Потолок, который повреждён из-за протекающей крыши;
🔘Стояки;
🔘Межпанельные швы;
🔘Газопровод до вентиля в квартире;

⚠️Также можно рассчитывать на ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено в результате действий УК. Остальные работы проводятся за отдельную плату при согласии собственника.

💪 Подписаться на УЖВ

⚠️ Раз в несколько лет по закону необходимо делать поверку индивидуальных приборов учёта (ИПУ). Эта обязанность лежит на владельце жилья или квартиросъёмщике, если такой пункт прописан в договоре аренды

✔️ Рассказываем в карточках, как часто должна проводиться поверка и что будет, если её не сделать


💪 Подписаться на УЖВ

Подача тепла в жилые дома, социальные объекты и организации краевой столицы прекратится 18 апреля. Соответствующее постановление подписал глава Краснодара Евгений Наумов.
 
Теплоснабжающим организациям, которые имеют на своём балансе котельные, рекомендовано останавливать подачу тепла в дошкольные и медицинские учреждения со стационарами по заявочному принципу.

#жкхКРД
 
Читайте нас: 📱 Телеграм 📱 ВК 📱 Дзен

🏢 В фокусе внимания Совета Федерации – работа управляющих организаций

Первый заместитель Председателя Совета Федерации Владимир Якушев провел парламентские слушания на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения». На мероприятии рассмотрели Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства страны на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

Среди основных вызовов в сфере Стратегией обозначена недостаточная эффективность управляющих организаций.

Рассматривая варианты совершенствования сферы управления многоквартирными домами, участники парламентских слушаний отметили, что многие субъекты страны поддержали сохранение системы лицензирования при усилении системы контроля и надзора.

Регионами также обозначен ряд необходимых, на их взгляд, изменений. Это предъявление требований к материально-технической базе и кадрам управляющих организаций на этапе выдачи лицензий и аннулирование лицензии. Сейчас процесс аннулирования лицензии проходит в два этапа: обращение в суд после рассмотрения вопроса лицензионной комиссией. Регионы высказались о недопустимой длительности процедуры.

По итогам обсуждения выработаны рекомендации для федеральных и региональных органов государственной власти, в том числе проработка вопроса о совершенствовании существующей модели лицензирования при условии усиления действующих и введения дополнительных требований.

Если вы пропустили трансляцию парламентских слушаний на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения», запись можно посмотреть здесь.

💪 Подписаться на УЖВ

🏢 Начальник Управления Павел Абрамчик принимает участие в международной выставке «ЖКХ РОССИИ», которая проходит с 9 по 11 апреля в г. Санкт-Петербург.

🤝 В выставке приняли участие представители органов государственной власти, депутаты Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации, а также представители коммерческих организаций.

✔️Основными темами выставки стали:

🔘 планируемые изменения в действующее жилищное законодательство Российской Федерации;

🔘 стандартизация деятельности/взаимодействия, в том числе выполнения и оценки качества работ по управлению и обслуживанию жилищного фонда;

🔘 оспаривание решений общих собраний собственников помещений МКД: когда и как делать это эффективно;

🔘 борьба с рейдерскими захватами: как защитить дом от незаконных решений.


💪 Подписаться на УЖВ

Срок найма можно сократить: что важно знать детям-сиротам❓

Для лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, существует возможность сократить срок действия договора найма специализированного жилого помещения с 5 лет до 3 лет. Это возможно при обязательном соблюдении ряда условий.

✔️Какие условия нужно выполнить?

🔴 Возраст заявителя — не менее 23 лет.

🔴Наличие подтверждённого дохода за последние 12 календарных месяцев, предшествующих обращению.

❗️Доход (от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности) заявителя должен быть не ниже минимального размера оплаты труда и обеспечивать ему и его семье среднедушевой доход выше прожиточного минимума, установленного в регионе.
На 2025 год величина прожиточного минимума в Краснодарском крае:
для трудоспособного населения - 18556 рублей,
для детей - 16513 рублей.

🔴Отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты РФ, за исключением тех случаев, когда предоставлена отсрочка или рассрочка.

🔴Отсутствие психических заболеваний, а также алкогольной или наркотической зависимости.

❗️Соответствующие справки выдаются:
ГБУЗ «Специализированная психиатрическая больница № 7» министерства здравоохранения Краснодарского края,
ГБУЗ «Наркологический диспансер» министерства здравоохранения Краснодарского края.

🔴Отсутствие судимости и (или) факта уголовного преследования за умышленное преступление.

🔴Отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

✔️При выполнении всех вышеперечисленных условий гражданин может подать заявление о сокращении срока действия договора найма до 3 лет.

🌐По указанному вопросу можно обратиться в управление по жилищным вопросам администрации Краснодара - ул. Кузнечная, 6, каб. 725, телефон: 8 (861) 2189221, 2189217.

💪 Подписаться на УЖВ

🔑Жителю Краснодара из расселённого аварийного жилья вручили ключи от новой квартиры
 
Краснодарцу Виктору Первышину, который раньше жил в аварийном многоквартирном доме, вручили ключи от новой квартиры. Её для переселенца приобрёл муниципалитет в рамках муниципальной программы. Поздравил новосёла начальник городского управления по жилищным вопросам Павел Абрамчик.
 
Виктор Первышин стал собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 45 кв. м. в ЖК «Дубровка» в районе улицы Беговой. В рамках этапа 2025 г. муниципальной программы планируется расселить 693 помещения — это 25 тыс. кв. м и 1227 человек.
 
Читайте нас: 📱 Телеграм 📱 ВК 📱 Дзен

💪 Жителей Краснодарского края приглашают проверить знания в сфере ЖКХ

До 20 апреля 2025 года примите участие в онлайн-тестировании в рамках «Второго Всероссийского Диктанта ЖКХ». Это уникальная возможность проверить свои знания о жилищно-коммунальных услугах, узнать больше о своих правах и обязанностях.

1️⃣ 25 вопросов с тремя вариантами ответов.
2️⃣ Для ответа на все вопросы отведено 25 минут.
3️⃣Тест считается успешно пройденным, если вы ответите правильно минимум на 20 вопросов из 25.

⭐️ Принять участие

💪 Подписаться на УЖВ

💪 Установка камер в МКД: нужно ли решение собрания собственников?

Вопрос установки камер видеонаблюдения в многоквартирном доме часто вызывает споры. Разберемся, нужно ли для этого решение общего собрания собственников (ОСС) и сколько голосов потребуется.

Общее правило:

📌Решение ОСС необходимо. Жилищный кодекс РФ (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44) и Гражданский кодекс РФ (ст. 259.3) устанавливают, что вопросы пользования общим имуществом, в том числе установка камер, решаются на ОСС.

📌2/3 голосов. Для принятия решения требуется большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Это касается случаев, когда общедомовым имуществом будут пользоваться третьи лица (например, охранная организация).

⚠️Важно! Верховный Суд РФ в определении от 28.03.2023 № 5-КГ22-150-К2 разъяснил, что решение ОСС нужно даже если общедомовым имуществом пользуются сами собственники, а не третьи лица. Размещение оборудования (в том числе камер) на общем имуществе без решения ОСС нарушает права остальных собственников.

✔️Рекомендация:

Всегда получайте решение ОСС на установку камер видеонаблюдения, независимо от места установки. Это поможет избежать споров и судебных разбирательств с другими собственниками.

💪 Подписаться на УЖВ

💪В адрес Управления поступили сведения от жителей о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 73 по ул. Кореновской в городе Краснодаре.

❗️ В ходе внепланового инспекционного визита было установлено,что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений МКД, а именно: происходит разрушение штукатурного слоя стен МКД, имеются многочисленные граффити в местах общего пользования, не производится уборка подъездов, местами выбита напольная плитка, в подъезде 4 МКД деформированы перила, отсутствуют запирающие устройства на входных дверях в подъезды МКД.

❗️ Что должно быть сделано УО?

✔️ Управляющая Организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

⚡️ С целью контроля исполнения предписания сотрудником Управления осуществлен выход на место.


✔️По результатам выхода на место установлено, что требования ранее выданного предписания исполнены в полном объеме.


💪 Подписаться на УЖВ

🏆 Чат-бот МЦУ Краснодар в ТОП-100 премии «Служение»

Хоть сегодня и 1 апреля, но у нас нешуточные новости. Проект «Чат-бот МЦУ Краснодар — общение с властью в два клика» вышел в финал Всероссийской премии «Служение» в номинации «Прямой разговор — доверие к власти» 🎉

Организатором Премии выступает Всероссийская ассоциация развития местного самоуправления (ВАРМСУ) при поддержке Администрации Президента РФ. Всего было подано 41313 заявок. Мы попали в ТОП-100 и дошли до Народного голосования.

Считаем — это наш общий успех. Ежедневно к нам в чат-бот поступает до 150 сообщений от жителей Краснодара. Благодаря вам удаётся решить, починить, восстановить. Спасибо, что вместе с нами делаете город лучше 🙏

Поддержать нас и проект можно до 13 апреля по ссылке. Для участия в голосовании, нужно авторизоваться на Госуслугах, затем на странице «Решаем вместе. Голосования» перейти в раздел «Народное голосование в рамках Всероссийской муниципальной премии «Служение». В каждой из номинаций можно выбрать один проект.

👩‍💻 Подписаться на МЦУ

💪Иногда общие собрания собственников проходят с нарушениями. Обычно так получается из-за ошибки, но иногда по вине недобросовестных организаторов.

📌Рассказываем, как действовать, если вы заметили нарушения

Первое, что нужно сделать, — внимательно изучить протокол собрания самостоятельно или с юристом. Если он вызывает подозрения, убедитесь, что люди, чьи подписи на нём стоят, действительно его подписывали. Также спросите соседей, участвовали ли они в голосовании.

📌Где найти протокол собрания?

Запросите протокол у инициатора или ответственных лиц — председателя дома, представителя УК. Если голосование проводилось онлайн, обратитесь к администратору собрания, так как он заносит голоса в систему. Если вы не смогли связаться с организаторами или получить у них протокол, обратитесь в ГЖИ — туда должны сдаваться документы по ОСС.

📌Как оспорить протокол?

Обжаловать протокол можно через ГЖИ, суд, правоохранительные органы.
На оспаривание решений есть 6 месяцев с момента окончания собрания. Также можно провести новое собрание и принять новое решение — это может быть быстрее, чем обжаловать результаты.

💪 Подписаться на УЖВ

🌨 Штормовое предупреждение!

30-31 марта местами в городе ожидается дождь в сочетании с грозой, градом и сильным ветром 20 м/с.

📞В случае возникновения чрезвычайных ситуаций звоните по номеру 112. Не забывайте зонтики и берегите себя.

Читайте нас: 📱 Телеграм 📱 ВК 📱 Дзен

💧 Потоп в многоквартирном доме сравним с небольшим стихийным бедствием. Нередко он приводит не только к убыткам, но и к конфликтам с соседями

◽️Чтобы сохранить хорошие отношения и не доводить дело до суда, эту проблему жильцам нужно решать вместе.

🔨Что делать, если вы залили соседей или вода течёт к вам из квартиры сверху, рассказываем в карточках👆

💪 Подписаться на УЖВ

💪Любая реклама в многоквартирном доме, использующая его общее имущество, должна быть согласована с собственниками. Если вы обнаружили в подъезде или на фасадах рекламу, за которую не голосовали, следуйте инструкции.

❓Как узнать, законна ли реклама?

Проверьте протоколы прошедших собраний — они хранятся в личном кабинете ГИС ЖКХ и в приложении Госуслуги.Дом. Посмотрите договор с управляющей организацией — там может быть пункт, который разрешает организации распоряжаться общим имуществом без оповещения собственников.

✔️Информацию о доходах от общедомового имущества можно найти в ГИС ЖКХ:
1) Зайдите в личный кабинет, пролистайте до раздела «Информация по дому».
2) Выберите пункт «Информация о договорах по дому».
3) В строке «Тип договора» выберите пункт «Договор на пользование общим имуществом».
4) Нажмите кнопку «Найти» и в результатах поиска отобразятся все действующие договоры.

⚡️Также эту информацию можно запросить у управляющей организации.

❓Что делать с незаконной рекламой?

Если вы не нашли решений, по которым размещена реклама, можно обратиться к управляющей организации (или ТСЖ) с письменным заявлением и потребовать прекратить незаконно использовать общее имущество. С таким же требованием можно обратиться и к владельцу размещённого объекта. А в качестве крайней меры также можно обратиться в органы государственного жилищного надзора или в суд.

💪 Подписаться на УЖВ

💪 Многоквартирный дом — сложный механизм, который нуждается в постоянном обслуживании.
⁣
✔️Этим может заниматься управляющая компания или товарищество собственников жилья. Форму управления могут выбрать сами владельцы помещений в доме.
⁣
🔗Чем они отличаются? Разбираем в карточках.

💪 Подписаться на УЖВ

🏢В адрес Управления поступили сведения от жителей о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 25 по ул. Весенней в городе Краснодаре.

‼️ В ходе внепланового инспекционного визита было установлено,что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений МКД, а именно: отслоение штукатурного слоя на балконных плитах, отслоение красочного слоя, повреждение козырька входа в подвальное помещение МКД, не осуществляется качественный уход за газоном и деревьями на придомовой территории МКД, не осуществляется уборка придомовой территории МКД, захламление бытовым мусором на придомовой территории МКД, на фасаде имеется отслоение штукатурного слоя (покрытия) и частичное обрушение фрагментов балконных плит, на входной двери в МКД имеется отслоение листов металла, в верхней части входной двери отсутствует уплотнитель.

‼️ По результатам инспекционного визита выдано предписание, по которому Управляющая Организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

‼️По результатам выхода на место сотрудниками Управления с целью контроля исполнения ранее выданного предписания установлено, что требования не исполнены.

✅ Материалы направлены в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края для привлечения к повторной административной ответственности, предусмотренной статьей 19.5 КоАП РФ.

‼️ Управлением готовится исковое заявление в суд к Управляющей Организации о понуждении к исполнению ранее выданного предписания.


✅Подписаться на УЖВ

🏢В адрес Управления поступили сведения от жителей о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 25 по ул. Весенней в городе Краснодаре.

‼️ В ходе внепланового инспекционного визита было установлено,что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений МКД, а именно: отслоение штукатурного слоя на балконных плитах, отслоение красочного слоя, повреждение козырька входа в подвальное помещение МКД, не осуществляется качественный уход за газоном и деревьями на придомовой территории МКД, не осуществляется уборка придомовой территории МКД, захламление бытовым мусором на придомовой территории МКД, на фасаде имеется отслоение штукатурного слоя (покрытия) и частичное обрушение фрагментов балконных плит, на входной двери в МКД имеется отслоение листов металла, в верхней части входной двери отсутствует уплотнитель.

‼️ По результатам инспекционного визита выдано предписание, по которому Управляющая Организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

‼️По результатам выхода на место сотрудниками Управления с целью контроля исполнения ранее выданного предписания установлено, что требования не исполнены.

✅ Материалы направлены в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края для привлечения к повторной административной ответственности, предусмотренной статьей 19.5 КоАП РФ.

‼️ Управлением готовится исковое заявление в суд к Управляющей Организации о понуждении к исполнению ранее выданного предписания.


✅Подписаться на УЖВ

🏢В адрес Управления поступили сведения от жителей о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 25 по ул. Весенней в городе Краснодаре.

‼️ В ходе внепланового инспекционного визита было установлено,что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений МКД, а именно: отслоение штукатурного слоя на балконных плитах, отслоение красочного слоя, повреждение козырька входа в подвальное помещение МКД, не осуществляется качественный уход за газоном и деревьями на придомовой территории МКД, не осуществляется уборка придомовой территории МКД, захламление бытовым мусором на придомовой территории МКД, на фасаде имеется отслоение штукатурного слоя (покрытия) и частичное обрушение фрагментов балконных плит, на входной двери в МКД имеется отслоение листов металла, в верхней части входной двери отсутствует уплотнитель.

‼️ По результатам инспекционного визита выдано предписание, по которому Управляющая Организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

‼️По результатам выхода на место сотрудниками Управления с целью контроля исполнения ранее выданного предписания установлено, что требования не исполнены.

✅ Материалы направлены в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края для привлечения к повторной административной ответственности, предусмотренной статьей 19.5 КоАП РФ.

‼️ Управлением готовится исковое заявление в суд к Управляющей Организации о понуждении к исполнению ранее выданного предписания.


✅Подписаться на УЖВ

📌 Напоминаем о важности соблюдения простых, но жизненно необходимых правил безопасного использования газа в быту

1️⃣Открывайте форточку при включенных газовых приборах – приток свежего воздуха обеспечит полноту сгорания газа и снизит риск повышения концентрации СО.
2️⃣Не оставляйте работающие газовые приборы без присмотра.
3️⃣Не допускайте к пользованию газовыми приборами детей дошкольного возраста и лиц, не знакомых с правилами пользования техникой.
4️⃣Не производите самостоятельный ремонт или установку газового оборудования – доверьте это специалистам.
5️⃣Не пользуйтесь газовыми приборами при отсутствии тяги в дымоходе, вентиляционном канале и при появлении запаха газа.
6️⃣Своевременно проводите техническое обслуживание газового оборудования.

Позаботьтесь о своем здоровье и благополучии семьи – используйте природный газ для уюта, комфорта и по назначению!

✅ Подписаться на УЖВ

🏡Сегодня рассказываем про реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Сведения из реестра помогут уведомить всех собственников о проведении общего собрания, определить его кворум, понять схему распределения долей собственников и подсчитать голоса.

Кто обязан вести реестр?

Управляющая компания (УК). Именно она должна следить за тем, чтобы информация о каждом собственнике – жилого или нежилого помещения – была актуальной. Реестр должен содержать все данные, необходимые для идентификации собственника и его доли в праве на общее имущество.

🏡Что именно должно быть в реестре?

Для физических лиц: ФИО, номер квартиры и информация о размерах доли в праве собственности на общее имущество.
Для юрлиц: название компании, ОГРН, номер помещения и информация о размерах доли в праве собственности на общее имущество.

Как часто реестр нужно обновлять?

Лучший вариант – по мере возникновения изменений. Закон не устанавливает четкие сроки обновления сведений в реестре, но требует, чтобы данные были актуальными.

Есть несколько способов актуализировать информацию:

1️⃣ Поквартирный обход.
2️⃣ При взаимодействии с собственниками (например, при осмотре общего имущества в квартирах, проверке показаний счётчиков, если УК является исполнителем, при проведении общего собрания, а также информирование новых собственников в чатах, через сайты, информационные стенды о необходимости обращения в УК для актуализации информации).
3️⃣ С марта 2023 года Росреестр предоставляет персональные данные собственников только при наличии соответствующей записи в ЕГРН по заявлению самого собственника. Ранее такие данные УК предоставлялись, поэтому можно запросить актуальные сведения о номерах собственности (это не персональные данные, всё ещё доступны при запросе выписок из ЕГРН), сравнить со старыми даты возникновения права собственности и актуализировать, взаимодействуя с изменившимися собственниками.

Как инициатору собрания получить реестр для собрания?

УК не должна препятствовать собственникам в получении реестра. При получении запроса в письменной форме (в том числе через ГИС ЖКХ) она обязана предоставить реестр в течение 5 рабочих дней.

А что насчет персональных данных?

Согласие собственников на передачу персональных данных в реестре при его предоставлении в целях созыва и организации проведения общего собрания не требуется.

А если УК не предоставила реестр?

Это нарушение лицензионных требований, за которое УК может понести административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Это важно помнить УК
Реестры собственников входят в состав технической документации, их нужно обязательно хранить, актуализировать, а в случае прекращения работы УК с домом – передать другой УК или ТСЖ в зависимости от выбранного способа управления.

✅ Подписаться на УЖВ

Жители многоквартирных домов часто обращаются к нам с вопросом «Как найти годовой отчет УК в ГИС ЖКХ?» 🤔

Теперь это стало еще проще с приложением Госуслуги.Дом!

📱🔍 Как найти отчет УК в приложении – смотрите в нашей видеоинструкции.

✅ Подписаться на УЖВ

В воскресенье 8 тысяч краснодарцев отметят свой профессиональный праздник. Это специалисты, которые поддерживают жизнь во всём городе. Они – работники жилищно-коммунального хозяйства.

Титанический труд стоит за красотой города. Сотрудники предприятий ЖКХ круглосуточно контролируют работу городских коммуникаций, отвечают за чистоту улиц, делают скверы и парки зеленее. Кроме этого, реализуют глобальные проекты - такие, как строительство 20-го канализационного коллектора. Это огромный вклад в будущее Краснодара.

Даже при колоссальных нагрузках коммунальщики находят силы для творчества. На поздравлении сотрудников отрасли отменно выступил музыкальный коллектив «Краснодар Водоканала». Подпевали всем залом!

Спасибо за профессионализм и отзывчивость! Желаю победы в собственных начинаниях и скорейшей большой победы, которую все мы ждём!

#жкхКРД

🏢Под председательством начальника Управления Абрамчика Павла Михайловича прошло совещание с участием структурных подразделений Администрации, ресурсонабжающей организации ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» и управляющих организаций.

🏠Основными темами совещания стали заключение договоров между управляющими организациями и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», а также погашение существующей задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

❗️Заслушаны позиции ряда управляющих организаций, приняты соответствующие решения по заключению договоров.


✅Подписаться на УЖВ

🏢 Начальник Управления Абрамчик Павел Михайлович принял участие в еженедельном совещании депутатов городской Думы Краснодара.

✍🏽 Павел Михайлович выступил с докладом о мерах, принимаемых администрацией муниципального образования город Краснодар по улучшению работы управляющих компаний, в том числе по снижению задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

✅Подписаться на УЖВ

💨 В городе усиливается ветер

В такую погоду следует избегать прогулок вблизи высоких зданий, деревьев и электропроводов.

Подготовили для вас полезные карточки с инструкцией о том, что делать, если заметили упавшее дерево ⬆️

❗️ Будьте внимательны и соблюдайте меры безопасности

Читайте нас: 📱 Телеграм 📱 ВК 📱 Дзен

🏠Скоро наступит пора для весеннего осмотра общего имущества в многоквартирных домах.

Что важно знать о весеннем осмотре 👇

✅Он является обязательным и общим, то есть должен охватывать МКД в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.

‼️В ходе осмотра УК (ТСЖ, ЖСК) следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

На основе результатов этого осмотра и выявленных за прошедший период недостатков составляется план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.

В ходе осмотра выявляются недостатки системы вентиляции, трещины в кладке стен, коррозия металлических деталей и иные недостатки конструктивов и инженерного оборудования, которые подлежат устранению во время ремонта дома.

‼️На основании актов весеннего осмотра УК (ТСЖ, ЖСК) должна в месячный срок:

составить опись выявленных в процессе осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию органов государственного жилищного контроля и иных органов, а также работ по заявкам, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта;

уточнить объемы работ по текущему ремонту на текущий год, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

составить перечень мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период.

✅ Подписаться на УЖВ

В рамках рассмотрения обращения заявителя по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по ул. Весенней в городе Краснодаре, администрацией МО город Краснодар, наделенной отдельными государственными полномочиями по осуществлению лицензионного контроля, 14 февраля 2025 г. в отношении ООО «УК Краснодар Комфорт» по адресу МКД проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого были установлены нарушения жилищного законодательства:
- отслоение штукатурного слоя на балконных плитах (штукатурка падает на придомовую территорию и на припаркованные автомобили жильцов), отслоение красочного слоя;
- повреждение козырька входа в подвальное помещение;
- не осуществляется качественный уход за газоном и деревьями на придомовой территории МКД;
- не осуществляется уборка придомовой территории МКД, захламление бытовым мусором на придомовой территории МКД;
- на заднем фасаде имеется отслоение штукатурного слоя (покрытия) и частичное обрушение фрагментов балконных плит;
- на входной двери в МКД имеется отслоение листов металла, в верхней части двери отсутствует уплотнитель.
В целях устранения выявленных нарушений администрацией в отношении юридического лица ООО «УК Краснодар Комфорт» выдано предписание, и осуществляется контроль его исполнения.
На основании поступивших от администрации материалов контрольного (надзорного) мероприятия госжилинспекцией края инициирована процедура привлечения ответственного должностного и юридического лиц ООО «УК Краснодар Комфорт» к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

❄️ Управляющие компании осуществляют очистку обслуживаемых территорий от снега и наледи.

‼️В случае ненадлежащей уборки снега на придомовой территории, рекомендуем обращаться на телефоны Горячей Линии Управления:

☎️ +7 (861) 218-92-70

☎️ +7 (861) 218-92-04


✅ Подписаться на УЖВ

❄️ Управляющие компании продолжают активно заниматься уборкой снега на придомовых территориях, а сотрудники Управления осуществляют мониторинг своевременной расчистки, обслуживаемых придомовых территорий.

‼️В случае ненадлежащей уборки снега на придомовой территории, рекомендуем обращаться на телефоны Горячей Линии Управления:

☎️ +7 (861) 218-92-70

☎️ +7 (861) 218-92-04

✅Подписаться на УЖВ

❄️Управляющие компании активно продолжают заниматься уборкой снега на придомовых территориях.

🌧️Продолжают осуществляться выезды сотрудниками Управления по адресам многоквартирных домов с целью мониторинга своевременной расчистки, обслуживаемых придомовых территорий.

‼️В случае ненадлежащей уборки снега на придомовой территории рекомендует обращаться на телефоны Горячей Линии Управления:

☎️ +7 (861) 218-92-70

☎️ +7 (861) 218-92-04

✅Подписаться на УЖВ

❗️ На Горячую Линию поступили сведения об аварии на инженерных сетях отопления многоквартирного дома № 13 по ул. Кореновской.

🔨Сотрудниками Управления осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, совместно со специалистами Управляющей Организации.

✔️ Силами Управляющей Организации аварийная ситуация устранена.

✔️ Коммунальная услуга по отоплению предоставляется в штатном режиме.

☎️ Напоминаем, что в случае возникновения аварийной ситуации в многоквартирном доме, необходимо обратиться по телефону аварийно-диспетчерской службы вашей Управляющей Организации или по телефону Единой дежурно-диспетчерской службы - 050


💪 Подписаться на УЖВ

❄️ Управляющие компании продолжают активно заниматься уборкой снега на придомовых территориях.

🔘Продолжают осуществляться выезды сотрудниками Управления по адресам многоквартирных домов с целью мониторинга своевременной расчистки, обслуживаемых придомовых территорий.

💪Подписаться на УЖВ

❄️ Управляющие Организации активно занимаются уборкой снега на придомовых территориях.

🔘 Специалистами Управления осуществляются выезды по адресам многоквартирных домов с целью мониторинга своевременной расчистки, обслуживаемых придомовых территорий.

💪 Подписаться на УЖВ

❄️ в Краснодаре ожидается непогода в виде снега, в период с 15.02 по 18.02.

❄️ Напоминаем жителям о необходимости соблюдения правил безопасности, а Управляющим Организациям о выполняемых работах при выпадении осадков в виде снега.

❗️ Управляющим Организациям рекомендуем:

🔘 обеспечивать постоянную расчистку снега;

🔘 осуществлять обработку придомовой территории пескосоляной смесью;

🔘 производить удаление наледи (сосулек);

🔘производить очистку крыш и козырьков подъездов.

☝ Прикрепляем памятку для Управляющих Организаций❗️

💪 Подписаться на УЖВ

❗️ Обратили внимание, что в социальных сетях распространяются публикации об отсутствии водоснабжения в многоквартирном доме № 45 к.3 по ул. Кубанской.

✔️ Из-за аварийной ситуации на канализационных сетях в МКД, временно было перекрыто водоснабжение, с целью недопущения затопления имущества собственников.

✔️На настоящий момент времени проведены профилактические мероприятия на сетях холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и канализации.

✔️ Коммунальные услуги предоставляются собственникам в полном объеме.


💪 Подписаться на УЖВ

🛠 Оказали содействие жильцам многоквартирного дома № 175 по улице Октябрьской — восстановили оконную раму, которую сегодня ночью выбило взрывной волной в результате падения осколков БПЛА.


✔️Многоквартирный дом имеет непосредственную форму управления.


�� Подписаться на УЖВ

❗️Управлением осуществляется контроль за ликвидацией последствий чрезвычайной ситуации в многоквартирном доме № 129 по ул. Будённого.

✔️ По информации, предоставленной Управляющей Организацией, ремонтно-восстановительные работы будут завершены до конца дня.

💪 Подписаться на УЖВ

❗️ Обратили внимание, что в социальных сетях распространяется публикация о ненадлежащем содержании канализационных сетей многоквартирного дома
№ 267 по ул. Российской.

✔️По информации, предоставленной Управляющей Организацией, в настоящий момент времени завершены работы по прочистке канализационных сетей, затопление придомовой территории отсутствует.


💪 Подписаться на УЖВ

❗️ Обратили внимание, что в социальных сетях распространяется публикация о ненадлежащем содержании электрощитового оборудования многоквартирного дома № 18 по ул. Брянской.

✔️По информации, предоставленной Управляющей Организацией, работы по восстановлению штукатурного слоя уже ведутся, окончательно будут завершены до конца недели.

💪 Подписаться на УЖВ

💪В адрес Управления поступили сведения от жителей о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1 по ул. Зиповской в городе Краснодаре.

❗️ В ходе внепланового инспекционного визита было установлено,что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений МКД, а именно: частично заложены (отсутствуют) вентиляционные продухи в подвале МКД, а также выявлены многочисленные разрушения плиты перекрытия подвала МКД.

❗️ Что должно быть сделано УО?

✔️ Управляющая Организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД в установленные законодательством Российской Федерации сроки.

⚡️ С целью контроля исполнения предписания сотрудником Управления осуществлен выход на место.


✔️По результатам выхода на место установлено, что требования ранее выданного предписания исполнены, а именно: обустроены вентиляционные продухи (согласно технической документации) в подвале МКД, а также проведены работы по восстановлению плиты перекрытия в подвале МКД.


�� Подписаться на УЖВ

💪В адрес Управления поступили сведения от жителей о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 9, корп. 1, 13 по ул. Героя Яцкова И.В в городе Краснодаре.

❗️ В ходе внепланового инспекционного визита было установлено, что ненадлежащим образом содержится общее имущества, а именно: допущена установка заборного ограждения без решения общего собрания собственников помещений МКД.


❗️ Что должно быть сделано УО?

✔️ Управляющая Организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД в установленные законодательством Российской Федерации сроки, а именно: демонтировать заборное ограждение на придомовой территории, установленное без решения общего собрания собственников помещений МКД.

⚡️ С целью контроля исполнения предписания сотрудником Управления осуществлен выход на место.


✔️По результатам выхода на место установлено, что требование ранее выданного предписания исполнено.


�� Подписаться на УЖВ