Утро началось с нового объекта и базовых установок 😀

Строительство объекта курирует водитель Заказчика 😀

Ничего не напоминает? История про трещины в кедах 🤣

Рубрика: #обследование #технадзор

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор

Всем плиточникам посвящается😎 помните этот шедевр 15 миллионов просмотров.

Плиточники тем временем 😀🤣 Рувим — пожар 🤣

Каждая протечка и утечка — уникальна. Уникальность заключается часто в том, что сам источник — находится не там, где обнаруживается физический исход воды. Вода всегда ищет куда сойти под давлением, кстати — давление и его природа — тоже могут многое рассказать.

Так вот пример — когда физический исток воды обнаруживается в спуске канализационных отводов и вроде бы протекает канализация, а фактическое расположение источника — совершенно в другом месте в виде линзы с водой под стяжкой помещения сверху.

Линзу обнаружили с поверхности, найдя самый увлажненный участок с помощью влагомера, после чего освободили ее от воды с помощью перфоратора 😀

Рубрика: #обследование #протечка

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор

Подрался сегодня с фасадом за странные эстетические решения.

Есть мысли — когда был град такого размера, кстати?

Рубрика: #приёмка

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор

Прум пум пум 😆😆😆

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор

Я за эко, мой дом должен дышать (с)

- ни слова больше

Рубрика: #обследование

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор

Приехали принимать город 😆

Рубрика: #обследование

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор

Комментарии к постам активированы

Задача — найти протечку вскрыла не связанную с ней (с протечкой) проблему с кровлей. А случилась база — перекрытие было утеплено, решили доутеплить. На старую мембрану положили ещё 100 мм утеплителя, закрыв его сверху ещё одной мембраной. Периметр кровли вместе с продухами тоже надёжно утеплили, чтобы холодная кровля зачем-то стала тёплой, не проветриваемой и с грибами 🍄‍🟫

Обеденная задача: сколько ведер воды может собраться в под стяжкой с площади 70м2? 🤣

Рубрика: #обследование

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор

Всем вечер добрый. 👆 Этой фотографии не хватает реализма, пост, включая фотографию сгенерированы ИИ 😁

Свой второй канал про нейросети чуть забросил, но обещаю скоро вернуться в полный рост и туда.

Ну и да, чтобы быть с вами честным, напоминаю, что все посты, сгенерированные нейросетями промечаются вот таким шрифтом 🤣

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Выполняли тут обследование здания и традиционно уперлись в вопрос - "а какой фундамент?" - вариант один - копать.

Откопались 😂😂 Чего не хватает у этого фундамента? Вы конечно же скажите, что гидроизоляции. А я скажу, что подвал сухой с 1982 года.

Рубрика: #обследование

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Всем привет. Не сказать, что нет контента и полезной информации для вас - просто немного сгорел на производстве - нужна была пауза.
Переживаю, что она может еще чуть протянуться, потому старательно буду выкарабкиваться из тишины в эфире на морально-волевых.

Про подкасты, про дайджесты, про интервью, выезды, конференции, форумы, стажировки, консультации, коллаборации, интеграции, проекты, ютубы и пр. - помню, но не вывожу пока что 😁 Нужно отдышаться и рванём.

И пока свежайший контент греется на весеннем солнце и ожидает наступления новой недели, спешу вам напомнить про историю с ЖК Остров. Да, вот так неожиданно я разрезал тишину тем самым Островом. Но пока не бегите в поиск по каналу - я все ссылки приведу ниже.

Пока коллеги и "коллеги" героически обнаруживают царапины на окнах, мы медленно но верно движемся к чему-то в отношении обнаруженной плесени, а может не плесени, но обнаруженному тому, что не нравится не нам, ни Заказчику.

Начну с хрони про приемку двух квартир.

Начиналось все вот так - Пост №1 (именно тут обнаружились будущие грибы на полу)

Потом мы дружно обрадовались тому, что на наши замечания пришли исправлять бойцы в составе бесконечного числа людей - Пост №2 (Цирковая практика)

А потом нам отказали. "Это не плесень, это вообще не дефект - да и вообще - жить можно". Мы утёрли нос и выполнили микологическую экспертизу - Пост №3 (Грибы есть, но не много, а может и много - сами думайте)

Безусловно, если почитать комментарии под Постом №4, часть которых я готов также поддержать - в целом и плесень не плесень и грибы не грибы. Но следуем по плану - мы не были назначены на рецензирование микологической экспертизы - написано, что грибы - значит грибы. А мы не хотим грибы. Пост №4 (Собственно - самое заключение)

Тут должна была быть ссылка на Пост №5, но 5-я встреча с кем-то из гарантийного отдела была такой унылой, что хотелось фотографировать примерно ничего. Представитель гарантийного чего-то вызвал гарантийных подрядчиков, которые гарантированно в один голос заявили, что аналогичных напольных материалов у них нет, что жить с этим можно, такое бывает, а перекладывать инженерную доску - это отклеивать кухню от стены (!), что вообще беда и геморрой. Потому вот вам, как представителю Заказчика - акт, где указано, что это случай не гарантийный - забирайте, всего доброго (с).

Далее, т.к. уровень моего негодования превысил рамки допустимых значений, а набор слов - ограничился словом "жопа" - нами с Заказчиком были приняты меры по привлечению "иных специалистов" для решения данной проблемы.

На текущий момент появилась информация о том, что кто-то из гарантийного чего-то, который 4 предыдущих раза отказывался признавать обнаруженный недостаток - недостатком - ожидает меня во вторник для подписания акта, в который готов внести результаты микологической экспертизы.


Тяжело сказать, что происходит и зачем переобуваться в воздухе, но я попросил всех выдохнуть до начала новой недели, чтобы принять окончательное решение по дальнейшим шагам - наблюдаем, видимо Пост №5 в результате - случится.


А вообще удивлен, зная, мое лояльное отношение к Донстрою, зная, что представители Донстроя меня читают - не удается столько времени решить такой вопрос, который не заслуживает внимания тысяч человек. Или может нам все же удалось что-то донести, что началась какая-то магия? :)

Наблюдаем ииии - всем хороших выходных, друзья.

Рубрика: #технадзор #экспертиза #сопровождение

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Всем доброе утро.

Сегодня неожиданно в Туле и Калуге 😆

Они не попали в список гастролей, но случатся уже сегодня.

Крепление профиля к старой штукатурке — это всегда плохо. Но часто обосновано тем, что заказчик не был готов платить за демонтажные работы.

Потом заказчик ищет нас с просьбой наказать подрядчика за то, что по отделке прошли трещины. А мы с умным лицом начинаем думать о причинах, которые давно скрыты.

У монтажника задача простая: дюбель, пистолет, выстрел, переход :)

Проверяйте те работы, которые станут скрытыми так быстро, что не успеете опомниться

Рубрика: #технадзор

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Всем привет. Хотите паркет? Держите его основание из фанеры.

Расстояние от стены до фанеры должно быть 10-20 мм. Потому что большие карты пола (покрытия паркетом) пропорционально площади - расширяются, в результате чего — даже самый дорогой материал — встаёт дыбом, ломая крепления и замки.

А если между комнатами у вас нет деформационных швов, то поднять доску может в самом неожиданном месте :)

Особое внимание уделяйте пятнам засвета через окна - там «иное» — все. И микроклимат и влажность основания. Переинсолированные помещения — должны отсекаться деформационными швами от остальных.

Это же касается и примыканий к поверхностям чистовой отделки из иных материалов.

@khlebnikovleonid как эксперт по паркету (не реклама) меня возможно размотает сейчас по допускам, которые я обозначил, но это уже тонкости 🤣

Рубрика: #технадзор #приёмка

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Бесконечность лояльности к Подрядчику у меня ограничена конечным числом крепежа окон.

А вы все спрашиваете — чего я в спорт подался. Ваши окна — шатать 🤣

П - переделать

Если не ясно, что на фото не так — пишите. Удивлюсь, но отвечу 😆

Рубрика: #технадзор #приёмка

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Про консервацию строительства говорили, про расконсервацию нет. Хотя зимы особо в Москве и не было — артефакты и подснежники всегда обнаруживаются после схода снега, ведь как правило — помимо природных и конструктивных сюрпризов — часто вылезают подарки, рождённые человеческим фактором — конец сезона, новый год, первый снег, первые заморозки, спешка и вот это вот всё.

Т.к последняя тенденция в комментариях скатывается куда то в тяжёлые академические суждения, экспертную судебную оценку и повышенное внимание к нормативной документации, я напоминаю, что мы тут про простых смертных, ну — за редким исключением 🤣

Чего делаем после разморозки стройки:

1. Сплошной визуальный осмотр
2. Вызов геодезиста, чтобы исключить то же — морозное пучение всеми любимое
3. Откачка воды
4. Очистка участка и пятна застройки от строительного мусора
5. Зачистка поверхностей будущих холодных швов, выпусков арматуры
7. Проверка работы дренажей и оборудования
8. Раскрытие, высушивание и очистка рабочих поверхностей

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Открыл телеграм, офигел - и решил еще раз напомнить инструкцию.

Напоминаю о себе - кто, что и зачем. Всё просто - нажимаете на этот текст (выделенный синим) и попадаете в меню навигации. Там все расписано.

Технический надзор
Технический заказчик
Судебная экспертиза
Снабжение
Аэродверь
Домоподбор [1] | Домоподбор [2]
Геофизические исследования
Приёмка квартир
Обследование зданий и сооружений
Ремонт и строительство

Увлекли вы меня вчера комментариями, перешедшими в чат на тему уровней и реек в очередной раз - забавно 😃 Но я знал на что шел 😃

Забавно то, что законодательство и практическое использование инструмента - в корне разные вещи, которые не идут рука об руку, а являются средством наказания исполнителя в случае. если он не является экспертом. Специалист изначально - пользуясь не тем инструментом для оценки качества выполненных работ своими руками - обманывает сам себя, а потом огребает от экспертов.

Но я не выкину не один свой уровень, угломер и прочее - потому что это - инструмент. И он нужен тогда, когда мы не в суде. А моя основная задача - медиация отношений между заказчиком и подрядчиком, которая позволяет установить понятие приемлемости допущенных недостатков и отказаться от перехода в юридическую плоскость - где никому, никто уже не поможет - либо с малой степенью вероятности.

Но сегодня не об этом - я вам тут сгенерировал голову, которая означает, что сегодня онлайн-нетворкинг для уплотнения коренной системы социальных связей 😃

Допустима любая реклама своих услуг (если не противоречит УК РФ и прочим ограничениям), обмен контактами, поиск исполнителей, запросы на решение тех или иных вопросов - погнали 😃

Также сегодня планируется возобновить рубрику #дайджест - т.к. я почему-то остановился на дайджесте постов за октябрь 2024 года, так что завтра будет ноябрь аж ну и дам ссылки на всякое полезное интересное - по предыдущим за прошлый год.

А, ну еще в планах обновить список инструмента. Туда что-то влетело, что кроме уровня - не помню. После 26 апреля - будет еще одно обновление. Может быть сегодня выложу.

Переходим в комментарии - сегодня там можно делать жару - в рамках разумного. Всем хорошего воскресенья

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Так, ну ладно. Девайс приехал.

Конечно же я не могу пойти мимо такой темы, ведь она вызывает массовые полыхания в рядах специалистов и недоумения в остальных рядах 🤣

А приехал ко мне скандально известный строительный уровень. И не какой-то там, а сам УС-II-2000, с проверкой из Республики Белорусь, где героически был произведён.

Но как же РСТ МЕТРОЛОГИЯ? — спросите вы. А просто. В системе «Аршин» он появится уже через пару дней 😆

Будет, так сказать - международный уровень, а не вот эти вот ваши палки из Леруа Мерлен или как там это сейчас зовется 🤣

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Как проходит ваша подготовка к рабочей неделе? :)

Сегодня ждём, что нам привезут очередной девайс, есть мысли что ожидаем? 😆

Сегодня никого полезного контента — отдыхаем. Вечером запущу тред по обмену полезными контактами среди подписчиков.

Хороших выходных!

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Пришел крайне интересный запрос прямо по моей теме. Жилой многоквартирный дом и вот такие трещины в плитке - не у одного собственника. Периметр наружных стен. Наружные стены - тоже потрескивают.

Плитка - встаёт дыбом. Дому 10+ лет. Задача — установить причину и предотвратить рецидив.

Не на тот Лазурный Берег, конечно я хотел этим летом, но что есть - будем пытаться спасти.

А желающим погадать по фотокарточкам - комментарии открыты. Я предварительно причину уже установил.

Это будет не просто экспертиза. Это комплексное исследование с привлечением служб мониторинга, а какого - определим в результате исследования.

Доброе утро подписчики, коллеги и невольные наблюдатели 😃

Рубрика: #обследование

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Вы стремительно приближаете меня к необходимости признания меня блогером через РКН, т.к. вас уже 7 тысяч, а до успешного успеха и тотального контроля моих постов Государством - осталось 3 тысячи. Но меня это не остановит, т.к. цель - одна - борьба с гандонами 😃 И они бывают - разные и с разных сторон. Потому - приветствую очередной раз всех тех, кто подписан на мой канал.

Кто не очень понимает до сих пор, что происходит и чем я могу быть полезен - можно телепортироваться по этой ссылке - сюда и далее уже листать до бесконечности дикое число постов - как полезных, так и не очень.

Я кстати уже понял, что не все умеют переходить по ссылкам, которые интегрированы в пост, потому тут текстом и тезисно продублирую то, что находится во вкладке "Навигация":

Привет, меня зовут Карабанов Павел. И если ты здесь, то скорее всего либо уже столкнулся с проблемами в строительстве и ремонте, либо планируешь это сделать в ближайшее время. Помогу не только уберечь тебя от лишних трат, но и сэкономить в процессе производства работ.

Мои документы: https://t.me/tnz_msk/978

Услуги и цены: https://taplink.cc/karabanov_pv

Решим - любые ваши вопросы с объектами недвижимости, даже если они на момент обращения - движимые 😃

Почему технадзор — это миф (особенно в ИЖС)

В законе нет понятия «технадзор».
В СП нет технадзора.
В Градкодексе — нет описания этой деятельности. Есть только строительный контроль и государственный надзор. Но мы мо своим функционалом не попадаем ни туда, ни туда…

А в ИЖС нет ни того, ни другого.
Есть кака-то неопределённая никем по функционалу «абракадабра»

Все, кто в ИЖС пишет себе в шапку «технадзор», по сути, работают вне правового поля, чётко не понимая что в конечном итоге делает. Мы не исключение‼️

То, чем мы реально занимаемся — это техническое сопровождение.
Это ближе к правде. Мы не «контролируем», мы предупреждаем ошибки, ведём заказчика за руку, разбираем проект и стройку по винтам.

И это честнее. И точнее.

Сегодня разбирались в вопросе с П.Карабановым https://t.me/tnz_msk

Смотрим правде в глаза…

Karbonit

Я конечно понимаю, что это признание и успех, но накидайте страйков жуликам, которые пользуясь моими фотографиями — рекламируют свои услуги в другом городе

Появился график моих гастролей по Стране 😆

С 17.04.2025 — Калуга

С 24.04.2025 - Волгоград

С 20.06.2025 - Череповец

С 11.07.2025 - Питер

С 21.07.2025 - Владивосток

С 27.08.2025 - Калининград

Донстрой продолжает настаивать на нашем присутствии вокруг ЖК «Символ», уже наверное больше 10 лет занимаемся обследованием всего того, что там было с момента начала сноса завода «Серп и Молот». Позже накидаю открыток о том, что было на месте современного ЖК 🙂

В этот раз нам никто не сказал, что для того, чтобы попасть на 1 из 2 объектов — нужна лодка 🤣 обманчивый апрель, придётся возвращаться в болотоходах 🙄

Рубрика: #обследование

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Весь мой контент засыпало снегом, а летняя резина на боевом коне не позволяет совершать марш-броски. Случился мини отпуск 😆

Как ваши расконсервированные весенние объекты переживают апрельскую зиму? 😆

На тему вчерашних холиваров под этим постом 🤣

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Павел Карабанов: от инструментов приемки к перспективам искусственного интеллекта в строительном контроле

12 марта в московском Экспоцентре состоялась сессия «Усиление роли строительного контроля в ИЖС при работе по эскроу-счетам», объединившая ведущих специалистов строительной отрасли. Среди них особое внимание привлекло выступление Павла Карабанова, эксперта с многолетним опытом в приемке жилых домов и различных объектов недвижимости. Его доклад был посвящен практическим аспектам приемки, используемым инструментам и оборудованию, а также перспективам внедрения искусственного интеллекта (ИИ) в процессы строительного контроля.
https://rutube.ru/video/18e905871a96c87f179e56957cfe8c1d/

Рубрика — открытый микрофон.

В комментариях к этому посту сегодня можете оставить свои рекламные мессаджи, ссылки, телефоны.

У кого есть запрос на помощь - туда же - в комментарии, я помогу найти тех, кто поможет. Действует весь воскресный день.

Онлайн нетворкинг, погнали :)

Тула, как там у вас дела? Нужна помощь из столицы? 🤣

Чего-то второй пост за день вызывает бурные волны обсуждений. Потому решил на морскую тему запилтить третий

Как обычно 18+ 🤣

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Целеполагание. Человек способен сознательно и целенаправленно осуществлять творческую деятельность, а животное в своём поведении руководствуется инстинктами.

Преобразование действительности вокруг себя. Для постоянно развивающихся потребностей человек создаёт мир материальной и духовной культуры, а животные не способны на глобальные изменения в окружающей их среде. 

Способность к трудовой деятельности. Человек изготавливает орудия труда и использует их в своей деятельности, а животные используют только естественные орудия. 

Целеустремлённость. Человек достигает прогресса, в то время как животные следуют собственному опыту и укоренившимся инстинктам. 

На фото — мелкая месть животных на критику технадзора. Очень надеюсь на скорую депортацию с пылью в карманах без возможности въезда.

Сходня Кантри Клаб.

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Звонят мне проконсультироваться по поводу покупки квартиры с отделкой white box. Меня не слушают, а потом спрашивают:

Павел, а это нормально? 😆

Нормально. Стены белые? Белые. Какие могут быть претензии? 😀

Дядя Слава поделился великолепным гайдом по шурупам и саморезам. Как бы скучно это не звучало - но если открыть файл, который будет в комментариях под этим постом — затягивает в пучину сверления и незаметно уже шуруповерт на зарядке стоит. Полезно всем, даже домохозяйкам

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат

Привет, любимый читатель

СП 64 - «Деревянные конструкции»

ОЙ. Извините. Все, никаких СП.

Фотокарточки - для отдыха глаз. Оторвитесь от работы, суеты, сядьте удобно, включите спокойную музыку и наслаждайтесь.

Рубрика: #обследование

⚠️ Набор на стажировку
🚨Технадзор
🗣 Наш чат