Защита от ЮРИСТА-ЭКСТРЕМИСТА, нанятого заказчиком!

5 базовых правил защиты строительной компании 👇

1. Каждый договор готовим в суд СРАЗУ при заключении‼️
• Контракт как судебный документ «на завтра»
• Работа с юристами, специализирующимися на защите подрядчиков, а не универсалами в штате.
• Упрощение трактовок, фиксация объема и сроков, ответственность сторон, процедура приемки и критерии оценки

2. Проект = техпаспорт ответственности и основной предмет договора‼️
• Строительство без ПД — повод для иска
• Архитектура, конструктив, инженерка, дизайн — в составе договора, как приложение
• Всё, что не зафиксировано на бумаге — против вас

3. Строительный контроль = система доказательств‼️
• Работа по СП и внутренним регламентам
• Не стремимся к идеалу — стремимся к нормативу и обоснованной достаточности
• Отклонения в допустимом диапазоне, при которых невозможно предъявить претензию

4. Инженер ПТО = нотариус стройки‼️
• Актируем каждый вид работ, фиксируем подписи клиента
• Фотокаталоги, видеофиксация, технический журнал, исполнительная документация
• Архив для суда: «Вы подписали — значит, приняли»

5. Управление проектом = ваш главный PR в суде‼️
• Когда видно, что у компании есть процессы — иск неинтересен юристу-охотнику
• Управление проектом = предотвращение конфликтов, а не тушение пожаров
• Чем меньше серых зон, тем меньше шансов на иск
⸻

Превентивная стратегия: Как опередить экстремиста
• Ваша задача — стать неудобной мишенью
• Стандартизация, фиксирование, прозрачность = невозможность для манипуляций
• Адвокат не будет копать там, где не за что зацепиться

Заключение: Пора взрослеть как отрасль
• ИЖС не может жить по законам “доверия и телефонных договоренностей”
• Хочешь зарабатывать — научись защищаться
• Сильная документация, грамотное управление и продуманная защита = конкурентное преимущество в современных условиях

Это мой ответ Рамилю Усманову и подрядчикам выставки «Дома России», открытие которой состоялось вчера, на вопрос:
«Может ли качество строительства нас защитить от потребительского экстремизма»

Karbonit

Привет эксперты‼️
Что скажите? В «нельзяграмме» хэтеры молчат 🤣

А мы обсуждаем прогнозы по отдельностоящей колоне, обвязать лентой или расширенного основания достаточно!

Конечно нужно считать, но считать подрядчик не будет, решение принимается коструктивно…

Karbonit

30% скидка по промокоду Karbonit

ВСЕ О РЫНКЕ ИЖС ЗА 1 ДЕНЬ! 🚀

24 апреля в Vegas City Hall соберутся 2000 участников на 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС для того, чтобы узнать то, о чем не пишут в Интернете!

Форум СТРОИТЬ - это:
🔝Топовые спикеры: Оскар ХАРТМАНН (международный инвестор), Владимир СЕДОВ (основатель города Доброграда), Виктор Кузнецов (ВсеИнструменты.ру)
🗣️ 15+ ведущих экспертов
ℹ️ 11 часовой полезной информации, которой нет в открытом доступе!
🏗️ строительная выставка и 40+ партнеров
🏛️ пленарная сессия с госорганами и банками

24 апреля | Москва | Vegas City Hall
🎁 Промокод KARBONIT30 на скидку 30%

Всего 7 дней до главного события в сфере ИЖС! ⌛️

Билеты здесь ⬇️
https://federationigs.ru/forumstroit7

P.S. Места разбирают быстро - успейте забронировать! 🔥

Реклама. ООО «ФИЖС». ИНН 1660279424
Erid.
CQH36pWzJqMMpjs9wG42W1FN61UpybKHKp1dpEfu6MWsFk

⬇️ Каждая пятая компания на рынке ИЖС — больше не существует

400+ компаний по строительству ушли с рынка за 2024 год.
Цифра от ДОМ. РФ

Причины стандартные - слабая управленческая модель, кадровый голод, ошибки в себестоимости и полное отсутствие систем внутри.

Но за «статистическими» потерями стоят вполне серьезные кейсы

— Объекты не достроены.
— Клиенты остались без гарантий.
— Руководители — с долгами.
— А рынок... стал чуть чище.

И в этом, как ни странно, есть плюс. Рынок становится взрослее.
Менее про «захват квадратов» — больше про «где процессы, где контроль, где экономика».

Что мы видим у себя в работе?

Компании, у которых нет стройконтроля, регламентов и структур, закрываются не из-за конкуренции, а из-за внутренней неуправляемости.

Не фиксируют ошибки, теряют сотрудников, потому что «обучать некогда», не могут передать знания высокого уровня — потому что их нет. Не адаптированы к росту. Хотели стать больше — стали слабее.

Масштабировали хаос вместо системы. Увеличьте количество объектов, не усиливая контроль. Взяли больше людей, но не дали им правил игры.
И в результате получилось больше ошибок, больше срывов и... минусов на выходе.

Выживают те, кто строит не только дома, но и систему. Строительство без управления — это не бизнес, проект с отсроченной точкой выхода.

Ловите инструкцию по работе с зумерами из запрещённой сети 😁

Ловите инструкцию👆🏻
Кто спрашивал как работать с зумерами⁉️

Кадры есть - работать с ними мы не умеем…
Потому что «душнилы» и «старпёры»!

Потому что воспитаны на тех принципах которые «зумеры» не понимают и не принимаю.

Потому что все изменилось, а мы нет.
Когда в тренде ментор Маск, мы руководствуемся принципами Друкера и Маркса.

Потому что не понимаем, что не мы выбираем сотрудника, а он выбирает нас.

Потому что считаем, что они «должны» так как мы «платим».

Пока еще есть время оставаться «душнилой» и есть душнилы которые придут к нам на работу, но они почти закончились…

И как только на рынке появиться «руководитель-зумер», который четко понимает что нужно молодому поколению и как его мотивировать, вот тут нам и придёт конец.
Мы будем выглядеть как отделение Почты России, с порошком, газетами, и марками рядом с ПВЗ маркетплейса.

Выход есть - ломать душный мозг и учиться работать с молодыми, пока еще есть хоть какие-то временной гэп…

Karbonit

Второе видео из серии…
Но уже про отмостку.

После первого видео бригадир ответил мне в личку, оказывается подписчик, мы общались даже когда-то…

И еще, он дал мне совет, что не очень красиво коментировать чужую работу.

Я ответил, что если эта работа выставлена на общее обозрение и коментарии под видео не закрыты, значит автор готов к мнению общественности. Тем более что это видео мне прислали человек тридцать с разными смайликами 🤣🤯🤔😭

Второй момент, гуманный.
Если вы видите что происходит «преступление» и не сообщаете о нём, вы автоматически становиться его соучастником, по закону.

Если я вижу, что на «свободном рынке» творится абсолютный беспредел и не коментирую это, то по-сути согласен с этим по-умолчанию.
А я не согласен в корне‼️

Karbonit

Уверен у вас тоже был контракт, который не достался вам, но позволил компании вырасти.

В строительстве часто бывает так:
- мы фокусируемся на одном контракте,
- вкладываем туда максимум усилий — - анализ, встречи, расчёты, презентации.
- Иногда — даже веру.
И он становится главным контрактом периода, ещё до того, как подписан, даже кущие проекты ушли на второй план.

Фокус… И тишина.
Клиент уходит. Контракт не наш. Разочарование…

Но с годами я понял:
неполученные контракты могут быть самой недооценённой инвестицией:

– мы мобилизовали команду,
– наработали новую экспертизу,
– проанализировали новую нишу,
– сделали репетицию большего контракта,
– усилили свой продукт.

Мы получили мотив сделать больше чем обычно.

Это и есть та самая антихрупкость, о которой говорит Талеб:
неудача как шаг к следующему уровню.
Провал как скрытая форма развития.

Неполученный контракт — это не минус.
Это трамплин, даже если все было поставлено на «зеро». Теперь главное сделать следующий шаг...

Karbonit

Походу спрос на «Серёж» сохранится еще долго у потребителя…

Karbonit

Вот что у таких "Серёж" в голове вообще? 🤦🏻‍♂️

*осторожно мат*

👉🏻 Сам Себе Технадзор+

Пока мы, кучка инженеров, рассуждаем здесь о высокой материи терминов, свободный рынок живёт по своим правилам.
Бракоделы - бракоделят, клиент - платит‼️

Karbonit

Почему технадзор — это миф (особенно в ИЖС)

В законе нет понятия «технадзор».
В СП нет технадзора.
В Градкодексе — нет описания этой деятельности. Есть только строительный контроль и государственный надзор. Но мы мо своим функционалом не попадаем ни туда, ни туда…

А в ИЖС нет ни того, ни другого.
Есть кака-то неопределённая никем по функционалу «абракадабра»

Все, кто в ИЖС пишет себе в шапку «технадзор», по сути, работают вне правового поля, чётко не понимая что в конечном итоге делает. Мы не исключение‼️

То, чем мы реально занимаемся — это техническое сопровождение.
Это ближе к правде. Мы не «контролируем», мы предупреждаем ошибки, ведём заказчика за руку, разбираем проект и стройку по винтам.

И это честнее. И точнее.

Сегодня разбирались в вопросе с П.Карабановым https://t.me/tnz_msk

Смотрим правде в глаза…

Karbonit

Стройку заморозило‼️Или, кто и как приеживает коррекцию рынка‼️

По данным аналитических партнёров Karbonit мы видим:
рынок корректируется неравномерно,
и самое важное сегодня — понимать, в какой ты нише,
и как она ведёт себя в нестабильности.

⸻
Что держится лучше всего?
Проверено не одним кризисом — элитный сегмент.
Он может сокращать объёмы, тормозить инвестиции,
но деньги в нём не исчезают,
а перетекают — от одного собственника к другому, от одного актива к другому.

Это рынок с высокой устойчивостью и чёткими правилами.
Он чувствует колебания первым —
но выходит из них с наименьшими потерями.

⸻
Что уходит в минус быстрее всего?
Неликвид!
– Компании, работающие в массе без ликвидности
– Проекты с ошибками в концепции и качестве.
– Объекты в слабых локациях
– Земля без потенциала
– Посёлки без инфраструктурной и смысловой базы.

Именно такие — первые в зоне стагнации и риска банкротства.

⸻
Эконом и слабый комфорт.
«Богатые богатеют, бедные беднеют»
- Компании работающие в эконом сегменте, как правило и обладают меньшим ресурсом и не устойчивы к колебания.
- Это обусловлено низкой маржой с проекта, и при заморозке нескольких проектов одновременно «кэшфло» может полностью прекратиться, а несколько месяцев кассового разрыва могут способствовать выходу из состава компании ключевых сотрудников, при условнии недостатка резерва на ФОТ.
Как правило в этом сегменте корпоративная культура самая слабая, а инструменты «нематериальной мотивации» отсутствуют…

Как проходить коррекцию уверенно?

Есть три базовых правила:
1. Понимание поведения ниши в которой находится компания.

2. Понимание своего потенциала ликвидности. Способность влиять на спрос.
Оценка возможностей доп. нвестиций — поддерживающих.

3. Чёткое определение точки риска.
Что именно может “сломать” проект?
На чём он может потерять темп, команду, маржу?

Мы в Karbonit проходим коррекцию путем отказа от низкомаржинальных проектов. Ресурс на управление проектом в 250м2 и 1250м2 практически один, а маржа и тем более чистая прибыль значительно разнится…

Еще мы увеличили бюджет на эвент-маркетинг почти в 2 раз по отношению с 2024г.
Но только на тех площадках где максимально целевая аудитория под продукт.

⸻
Рынок не рушится.
Он перестраивается.
И выживают в нём не самый крупный, а самый гибкий.

Karbonit

Добрейшего утра! Разбавлю немного напряжение от вчерашнего поста своим атистрессовым методом.

В этом деле самый сок когда удаётся совладать с мыслями и расслабиться во льду. Желаю всем ощутить этот кайф 🥶

– «Ой, ну с юрика — тогда +6%»
– «С юрика — тогда +15%»
– «Мы так работать не можем, нам невыгодно… 🤮»

Серьёзно? Вам невыгодно платить свой налог?
А мне нужно платить и свой, и ваш?

В последний раз я ответил так: (фото переписки)
«Наша компания тоже предоставляет услуги.
Мы не увеличиваем стоимость клиенту на сумму налога.
Это — вопрос делового этикета.
Каждый платит за себя.
Не за счёт партнёра.»

Для нашего финансового директора и для меня лично,
когда компания добавляет «доп. процент за налоги» —
она сразу же теряет уважение и доверие.

Моментально падает в рейтинге подрядчиков.
И уходит в самый низ любого тендера.

Почему?
1. Это деловая нетактичность.
Ты перекладываешь свою ответственность на клиента.
2. Это маркер серой схемы.
Компании, работающие прозрачно, так не делают.
3. Это элементарное шарлатанство.
«В белую» только на словах. На деле — всё наоборот.

⸻
Причем офер компании, которой ответил в приложенном фото, был:
«Вы точно оцените наш сервис…» И тут же вкатили мне 10% сверху. И интересно, но я не знаю такой ставки налогооблажения, УСН обычно 6 или 15…

Пока вы вменяете клиенту свои налоги —
никакой цивилизации в вас нет и сервиса тоже…

⸻
Учитесь быть достойными тех услуг, которые предоставляете.
Будьте достойны платить свои налоги.
И перестаньте вешать на клиента то, что положено заплатить вам.
Меняйте облик шарлатана на облик бизнесмена, тогда тотчем занимаетесь может станет похоже на бизнес…

И, кстати —
Налоги в стране не такие уж и большие.
Достоинство стоит дороже.

Karbonit

Стабильно 2е место на областных.
1сек. до второго взрослого.
Не радостно. Слёзы.
Этот результат стоит на месте уже пол года‼️
Как будто не может пробить планку…

Успокаиваю ее:
«Иногда для того, чтобы шагнуть на следующую ступеньку нужно достаточно долго простоять и закрепиться на текущей»

Жизненные принципы одни, и в бизнесе и в спорте и в личной жизни…

Следующий уровень открывается как только мы готовы к нему…

Karbonit

Говорят у Б.Гейтса их 5,
у Г. Грефа 7, Дуров менял их каждый месяц.

Вокруг меня не много людей которых я готов слушать с особым вниманием, а услышанное часто принимать за руководства к действию, конечно после «приземления» на свою модель.

Есть 3 принципа которыми я руководствуюсь при выборе наставника:
1. Опыт и достижения в желаемой сфере: Важно, чтобы наставник уже достиг того уровня, к которому вы стремитесь, и обладал экспертизой в интересующей вас области.
2. Искренность и бескорыстность: Наставник должен быть готов делиться знаниями без скрытых мотивов, искренне желая помочь вам в достижении целей.
3. Личное взаимопонимание: Эмоциональная связь и комфорт в общении с наставником играют ключевую роль. Иногда наиболее ценными наставниками становятся люди, не обладающие широкой известностью, но способные дать именно те знания и поддержку, которые вам необходимы.

Совсем необязательно чтоб этот персонаж был медийно признан или знаменит.

Это может быть старый сосед-фермер, музыкант, скромный бизнесмен…

Наставничество — это не просто формальный процесс, а глубокое и значимое влияние на тот самый эмоциональный интеллект, о котором говорили ранее…

Karbonit

Опыт работы на Бали показал мне как можно выгодно входить в развивающиеся рынки и как быстро можно добиваться результата.

Именно основываясь на этом умозаключении после года работы в Индонезии я ни сколько не сомневаясь принял решение идти в Дубай.

В развивающихся странах точка входа легче, регуляции проще, некоторые ошибки прощаются пока набираешься опыта.

В развитых делать нечего…
К счастью Россия развивающаяся страна и потенциал в нашем сегменте не то-что не раскрыт, он только в зачатке, я имею ввиду инженерный консалтинг в строительстве‼️

Это ссылка на полное видео в ВК, своего рода “memories”, так как снято было еще в ноябре прошлого года. Спасибо за поддержку 🙌🏻

https://vkvideo.ru/video-211095141_456240432

Период ипотечно-пандемийного роста ИЖС завершён.

Мы действительно вошли в одну воду дважды:
– сначала в 2020–2021,
– затем в период ипотечного субсидирования и административной поддержки.

Этот рост можно назвать «эпохой возможностей и завышенных ожиданий».
Сегодня эта фаза закончена.
Быстрых и высоких доходов — больше не будет.

Многие сейчас уже столкнулись с новой реальностью:
спрос замедляется, клиенты стали осторожнее, решения принимаются дольше.
И рынок начинает работать по новым правилам.

Что это значит на практике?
1. Эконом-сегмент
Уходит в автоматизацию. Прямое общение с клиентом там будет минимальным.
Растёт спрос на модульные и быстровозводимые решения.
Выбор — на основе стандартного интерфейса, цены и скорости.
2. Комфорт-класс
Здесь сохранится классическая воронка продаж с личным касанием.
Чем ближе вы к клиенту — тем выше чек.
Чем дальше в онлайн — тем ниже маржа. Всё просто.
3. Премиальный сегмент
Всегда был и останется рынком доверия, встреч, личного контакта.
Здесь работают только те, кто выстраивает отношения, а не только маркетинг.

Что будет цениться?

– Узкая, подтверждённая экспертиза.
– Погружение в конкретную нишу, без распыления.
– Компетенция, которую можно верифицировать.

Рекомендации по-прежнему работают,
но теперь их всё чаще будут перепроверять.

Успех в ИЖС будет не в масштабе и не в скорости.
Он будет в точности. В узком фокусе. В глубине экспертизы и бэкграунде исполненных обязательств!

Рынок стал взрослее. Это хорошо.
Теперь на нём останутся те, кто действительно умеет работать. Во всех отношения, строительстве, менеджменте, финансах.

Эссе ответа на вопрос:
«Что теперь будет с рынком индивидуального жилищного строительства?» на зуме ССТ+

Продолжая вчерашние размышления о подборе команды, хочу отметить одну важную деталь, которую часто упускают.
Речь о человеческих качествах. О так называемых soft skills. А если точнее — об эмоциональном интеллекте.

Именно он определяет, насколько сотрудник:
– быстро адаптируется,
– способен работать в команде,
– умеет воспринимать обратную связь,
– проявляет инициативу,
– и в целом — остаётся в компании надолго и с пользой.

Да, профессиональные навыки (hard skills) — обязательны.
Но их, как правило, проще развить: обучить методике, ввести в процесс, дать инструмент.
За год человек может стать уверенным специалистом.

А вот эмоциональный интеллект формируется годами.
И если его нет на старте — компания будет «подтягивать» человека ценой своих ресурсов, конфликтов и потери темпа.

Поэтому важна не только программа адаптации, а предварительная оценка — на входе.
Психологические тесты, собеседование с акцентом на поведение, коммуникации, реакцию на стресс — это не формальности.
Это фильтр.

Крупные компании (включая государственные) давно это поняли.
Именно поэтому сегодня всё чаще берут не «готового специалиста», а человека с высоким потенциалом — и обучают внутри.
Потому что эмоциональная зрелость даёт больше шансов на устойчивый результат в долгую.

Если вы умеете точно определить эмоциональный интеллект сотрудника
— и затем «надстроить» на него правильные компетенции (в том числе с помощью программ, таких как Кафедра)
— вы получаете не просто работника.
Вы получаете системный элемент для роста бизнеса.

Да, возможно, звучит жестко,
но в контексте бизнес-процессов и сотрудник, и руководитель — это элементы системы.
Просто на разных уровнях и с разными зонами ответственности.

Karbonit

Сначала елки. Потом — кадры.

Вернулся домой! Сажаем ёлки.
Встретил соседа. У него компания по натяжным потолкам.
Полгода назад говорил: «Нет кадров».
Сегодня говорит: очередь на собеседование — 15–20 человек.

Казалось бы, решено? Нет.
Теперь проблема в другом:
Обученные — теряют мотивацию, не держат дисциплину, уходят…

То, чего боится любой строительный бизнес:
вложился — обучил — ушли‼️

Общаясь с некоторыми топменеджерами крупных структур, Росатом. Альфа. АФК
Понял их принцип найма и подготовки кадров.
Они готовят кадров внутри, но не в слепую, а понимая кого и куда!

Первый этап собеседование,
которое даёт психологический портрет кандидата. Личные качества и характеристики помогают определить правильную роль собеседуемого в компании‼️

Системному и усидчевому кандидату глупо поручать задачи креативного директора! А творческую личность, сажать за проверку смет!

Основной проблемой обучения является неправильная идентификациии обучаемого.
Часто в компаниях готовят кадры которым ментально не подходит выбраная должность!
Быстрое выгорание и потеря интереса как следствие‼️

На входе — фильтр.
В процессе- обучение.
На выходе — сильный сотрудник.
Это золотое правило найма, в том числе и в Karbonit, причем уже давно.

Именно поэтому я так люблю принимать в команду участников ССТ+ и Кафедра

С читаете, что стратегии больших компаний не работают в маленьких⁉️
Может поэтому маленькие остаются маленькими, они применяют стратегии больших⁉️

Karbonit

Мой скепсис в нетворкинге‼️

Я асоциален. Давно.
Мне не нужна движуха вокруг.
Выходы в свет, обмен визитками, «предложить свои услуги» — всегда давались с трудом.
Каждый раз — через себя.

Какая-никакая публичность тоже наложила отпечаток.
Привык, что ко мне подходят сами: «Познакомиться», «Запартнёриться».
Это ещё больше отдалило меня от всей этой эвент-индустрии личного маркетинга.

Когда у тебя в избытке внимание —
ты начинаешь воспринимать каждую встречу со скепсисом.
Иначе утонешь в партнёрках и расфокусе.

Плюс? — Фильтрация.
Минус? — Я перестал искать новых людей.
Засиделся в нише, где «ищут встречи со мной».

А поговорка старая, но верная:
Если ты самый «крутой» в песочнице — значит, не в той песочнице.

Пока я кайфовал от аскетизма,
мой партнёр — встречался. Общался. Сетапил. Продвигал.
Я смотрел и думал: «Зачем? Это в пустоту…»

Прошёл год.
Я продолжал — он продолжал. Каждый — своё.
У меня тишина у озера и звон куполов.
У него — бесконечные звонки и встречи.

И вот, спустя год, поднимаем статистику.
20% клиентов — мой личный бренд.
80% — люди, которые впервые узнали о Karbonit от него.

Перед командировкой команда вписала меня на все возможные эвенты.
Аудитория — минимум на голову выше. Иногда — на две.
Наливайка-зазнайка остался дома.
Я пошёл раздавать QR-коды и объяснять,
почему этим людям нужен Karbonit.

Мораль себе:

– Не недооценивай действия партнёра.
– Всегда ищи общество, в которое ты только собираешься войти.
– Личный бренд — это инструмент. Но он не вечен.
А если учесть что все соцсети сегодня в «личных брендах», то смею предположить что этот термин заканчивает свой маркетинговый путь!

Хотя по прежнему терпеть не могу эти глупые «смол токи…»

Karbonit

Команда в сборе Начинаем движение к новым целям 🚀

❓Как эффективно привлекать финансирование и работать с банками?
❓ Как использовать современные технологии и материалы для повышения конкурентоспособности проектов?
❓Как правильно организовать продажи и маркетинг проектов ИЖС?

Топовые эксперты:

🔝 Оскар Хартманн (международный инвестор)
🔝 Виктор Кузнецов (основатель ВсеИнструменты.ру)
🔝 Сергей Петруша (основатель проектов «Стройхлам», «Домоподбор»)
🔝 Владислав Бермуда (эксперт по кроссмаркетингу)

На 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС разберут волнующие темы и расскажут, как вывести бизнес на новый уровень

➡️ 20+ ведущих спикеров отрасли
➡️ 12 часов полезной информации
➡️ 2000 участников
➡️ 40+ партнеров на выставке строительных решений
➡️ пленарная дискуссия с органами власти и руководителями банков

📍24 апреля | Москва, Vegas City Hall

🎁 Промокод только для наших подписчиков на скидку 20% KARBONIT20

Узнать больше:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Все о рынке ИЖС: от проблем с финансированием до нововведений, строительных норм и правил ✅

Увидимся на Форуме СТРОИТЬ! 🤝🏻

Реклама. ООО «ФИЖС». ИНН. 1660279424
Erid. CQH36pWzJqCcGHZwkozq9m1AifW1ohoRRmcqTnKJLVGCLv

Пространства которые включают‼️

Последние 3 недели были как бизнес-кэмп:
Работа — Тренировка — Еда-Сон —Повтор.

За это время:
– Зафинален важнейший контракт, над которым мы работали больше месяца;
– Обновлены регламенты Karbonit L.L.C.;
– Выписаны должностные инструкции для технадзора;
Наняты новые сотрудники;
– Запущены новые маркетинговые площадки;
– Прокачана контентная база;
– Несколько сильных эвентов — тоже в копилке.

Фактически — сделано больше, чем за предыдущие 6 месяцев.

Почему так? Потому что я знаю какое пространство меня включено на работу!

Дома я расплываюсь в своём кресле и улетаю вместе с утками или снегом. Там мысли — про вечное. Сложно концентрироваться на задачах.
Сколько бы ни было там тишины и условий. Даже когда один!

А вот маленький номер отеля, стол, ноут, кресло, шум дороги за окном —
это рабочий режим. Это фокус. Это результат.
Я понял это еще на Бали когда запускал компанию PT Karbonit.

Там за 2 недели, в номере 15м2 было рождено все что потом успешно работало 3 года.

Итак простраства:
Лучшие презентации — в самолёте.
Лучшие тексты — в отеле.
Лучшие решения — в сжатом пространстве, где есть вода, окно и комп.

Это не про комфорт. Это про включённость.
Место либо собирает — либо размазывает.

Karbonit

Виллы — понятный рынок. Комфортный. Освоенный.
Но я поймал себя на мысли:
скоро станет тесно.

Тесно — не в плане задач. А в плане амбиций.

Как бы ни был отточен сервис в премиальном сегменте,
ни один частный проект не даст того масштаба ,
который открывает гражданское строительство.

Здесь — другая лига.
Профессиональный инжиниринговый спорт.
С жёсткой дисциплиной и своей профессиональной культурой игры.

Проектное управление на уровне систем.
Администрирование бизнес-процессов.
Кризисное планирование и мультиформатная ответственность.
Командные регламенты, ISO 9001, FIDIC, DBC, и куча всего что стало для меня открытием за последние недели.

Мы никуда не уйдем из малоэтажки, это Main Course, устойчивый бизнес-юнит.
Он продолжит развиваться, усиливаться сервисом, методологией и качеством услуг.

Но гражданские объекты - это планка нового уровня, которая открылась в моём вижене в минувшие недели…
И новая точка роста лично для меня.

Может она и открылась потому что я почувствовал - можем…

Но как и в любом другом сегменте или бизнесе - мы готовимся к прыжку прежде чем выйти на стартовую дорожку.

Подготовка к этому прыжку будет долгой и не простой!

Глянем, Karbonit

Предлагаю https://youtu.be/c80dI17Pvz4 - в формате подкаста интересные истории становления участников наших обучающих программ. Хороших выходных вам 🙌🏻

Система «маленьких шагов»‼️

Чем больше шаг — тем больше ошибок. Чем дальше прыжок — тем чаще в пустоту.
Я давно понял: самые эффективные — короткие, прогнозируемые шаги.

Сегодня Майкл говорит:
«Надо дальше , давай еще таких объектов, давай масштаб… ».
Отвечаю: «Давай закрепимся здесь. Почувствуем себя уверенно на пятой ступени, потом сделаем шаг на шестую, нам нельзя сразу на десятую…»

Большие цели не отменяются. Но когда ты движешься прыжками, то приходиться возвращаться назад, иногда это очень болезненно.

Сегодня бежал крос 17км. Странным образом меня нашла книга Валадимира Моженкова «Бизнес по чуть-чуть». Прибавилась порция дофомина от осознания что делаю это уже добрых 5 лет, хотя не знал о потобной технике.

Маленькие шаги — это не медленно, это уверено‼️

Это про контроль и стабильный рост.
Сегодня вокруг тонны терабайт информации.
Вопрос как и что делать не стоит, стоит задача - сделать первый маленький шаг, потом еще один…


Работает. Проверено. Karbonit

И да, в дополнение хочется показать ему это видео и сказать, не забывай кто тебе породил))

Каждый раз перед пробежкой или великом я «раскидываюсь» (боксёрские серии).
Он когда видит, каждый раз спрашивает: «Ну чё, когда к нам на бокс?», причём с ухмылочкой, мол тебе туго придёться…
Вот засранец 🤬

Форма у меня хорошая всегда, пробежать 15км легко, проплыть двушку, в любой момент, а вот три раунда простоять, это другая нагрузка конечно…
Но деваться некуда, вызов принят, еще от кого, петнадцатилетний сынок 😡
База есть, пусть почувствует папкин джеб 😉

Вот так, рожаешь их, ростишь, а они потом по щам тебе наровят настучать… Ок, глянем…
💪 Karbonit

Не думал что надену его до 50))

Но Дубай диктует свои правила и тон.
Чтоб быть своим в деловом мире нужно ему соответствовать…

Хотя очень не люблю это слово и всегда был фанатом свободного стиля и самовыражения.

Это не значит что буду обвешеватся цацками, пускать пыль в глаза и демонстрировать «успешный успех» ни в коем случае.
Немного изменить стиль и некоторые манеры, в месте с тем как менятся деловая жизнь думаю вполне органично…

Мне даже это нравится, чувствую себя комфортно, значит это по прежнему я, на том же свободном падеже…

Karbonit

🏗️ Дубай. Песок. Бетон. Бюрократия.

Сижу. Думаю. Коплю силы чтобы пройти местную систему.
В России банк сам звонит, как только ты открыл компанию. Здесь ты платишь тысячи долларов, ищешь посредников, ждешь 3–6 месяцев – только чтобы открыть счет в банке.

Сейчас у нас идет набор инженеров ПТО, принимаем технодзоров.

Каждый контракт по FIDIC – как игра на минном поле. Ошибка в договоре может стоить компании.

Фотка в соцсетях и штраф 1.2млн/$, за нарушение NDA (соглашение о неразглашении)

Но это не страх. Это вызов. Бюрократия – не враг, а инструмент. Справимся. Выйдем в топ консалтинга в ОАЭ. Дальше – IPO. По-другому не интересно.

Делаем. 💪 Karbonit

Привет из Дубая 👋

Новые проекты, много задач. Сейчас основной фокус международного направления на Эмиратах.

Команда делится на 2 части‼️

Первая - классический технадзор.
Сегодня у нас на контроле 27вилл, площадью от 300 до 1200м2.
Несколько проектов на стадии подписания , в том числе крупные 🙏.
Это вызов конечно, он мотивируют готовить команду и запасаться ресурсами.
Предпочитаю готовиться к прыжку прежде чем прыгнуть.

Вторая часть - полное управление проектом и функция тех.заказчика.

Это когда клиент вообще не вникает в процесс, только получает отчеты и следит за сроками…
Это направление берёт на себя надёжная и профессиональная команда с Бали, если помните мы релоцировались.

По этой ветке не будет большого количества проектов, но те что будут должны быть исполненны в качестве «Тяжелый люкс», тоже вызов…
Игра интересная, свеч стоит 🔥

В Апреле домой.
Планируем визит в Краснодар и форум «Строить» 💪🏾

Май, запланирована бизнес миссия в Китай, на очень полезные нам в ИЖС выставки.
А так же участие в выставке Челябинска.
Хочу еще студентов зацепить и там и там…

На соц сети времени нет, да и какая то аллергия началась на этот пластмасс 🤔

Всем добра Karbonit

До 2018г я не нашёл ни одного селфи с объекта…Только тень на кирпичной кладке барабана Архангела Михаила, который мы сдали за 10дней до поставленного срока.

Было не принято фоткать себя на объектах, все фото делались либо для сайта, либо на память…

Первые фотки себя на стройках появились в 2018м.

Сегодня этого очень не хватает, когда из отдела продакшена поступают запросы о фото с первых объектов.

В то время мы не озадачивались пиаром и самолюбованием в соцсетях, все время уходило на работу и формирование репутации…

Karbonit

Всех интересует что будет с рынком⁉️

Нее)) всех интересует что будет с Трампом и Зеленским 😅

С рынком все будет хорошо, мы как переживали прошлые кризисы так и этот пережили‼️

Запросов от частника много, деньги из под подушек достают, как и предполагалось.
Денег много и не только в России, мировые печатные машины пашут на всю катушку, недвижка по-прежнему в цене и нам это на руку!
Все будет только дорожать, а как по-другому…
В России по-прежнему жильё одно из самых дешевых в мире, даже если сравнивать Азию, цивилизованную застройку конечно…

Ипотечники составят не более 15%, это будет льготка приграничных территорий и жилые массивы в проектах КРТ. Скажете обвал? Нет. Рост.
Более чем на 15% в этом сегменте жилья за последние 5 лет. В 2020м году сколько она составляла? Вот…

Рабочие вернулись, сейчас можно даже торговаться…
Но это пока, до мая…
Хотя квалификация по-прежнему низкая, это все тот же «прораб с опытом» и накоплеными ошибками…

Есть ощущение что зреет тенденция к увеличению площади дома!
Это все меньше «сто метровые» квартиры на земле, решающие вопрос «расширения», все больше дома от 150м2 из камня…
Ну эта оценка только на основе входящих на аудит проектов в нашем проектном бюро…

В целом всё весьма бодренько!
В моём окружении планируют строиться те кто не решался ранее, с 2020го ждали пока подешевеет 🤭

Ждать нечего, будем строить, будем жить🙌🏻

Karbonit

Спустя полтора года интенсивной работы над наполнением продукта, погружение в процессы лицензирования, выстраивания методологии, работы над лекциями педагогического состава, сотни часов монтажа, можно сказать - ПОЛУЧИЛОСЬ!!
Когда-то давно на одном из объектов заказчик спросил моего прораба: «Саша в чем дело...?»
Саша ответил «... ну мы делали
Георгий Георгиевич...». Георгий Георгиевич ответил: «Ты можешь много чего делать в жизни, но пользу тебе принесут только те вещи, которые ты СДЕЛАЛ... »
Я это хорошо запомнил и усвоил!

Я это хорошо запомнил и усвоил!
Огромное спасибо команде, без вашей дисциплины и вовлеченности, желания сделать, ничего бы не вышло, или вышло, но не так круто к
Спасибо преподавателям!
Огромная честь для нас получать базу строительных дисциплин от лучших в России
Спасибо всем участникам
Кафедры ИЖС, вы поверили в нас и доверились
Первым выпускникам огромный респект за настойчивость, прохождение непростой финальной аттестации, на оснрвании которой получены дипломы!

Это начало, и я им доволен‼️

Karbonit

Привет с Уральского федерального университета‼️

Karbonit

Очень печально, что функция «Труд» в понимании современных поколений - это совсем не обязательная опциональность…

Жить хорошо, а тем более просто существовать, можно вообще без этой опции 😢

На мой взгляд, этому предшествовали несколько факторов:

1. Популяризация бездельного, а порой даже тунеядского образа жизни «героями нашего времени»…
В моём мире это Гуфы, Басты, Аки, и т.д, преставители которых до сих пор мелькаяют в моих плейлистах, наследие молодости, чего тут скрывать…

2. Доступный каждому «Успешный-успех», который уже сам по себе делает предпринимателя богатым и счастливым, стоит только уйти с ненавистной работы «на дядю» и начать мечтать и понтоваться…

3. Безответственность нас, состоявшихся предпринимателей!

Безответственность перед следующим поколением, которого мы боимся как огня в своих компаниях!
Откуда взяться молодому поколению рабочих специалистов, если мы не развиваем приемственность внутри компании?

Нам нужны только опытные, готовые дать результат, о качестве этого результата говорим регулярно, но все же, нужны те кто сегодня есть на рынке!

Вопрос: «какое количество молодых специалистов, после универа или колледжа, вы приняли в компанию за последние 3 года?
Ок, за год?
Дайте угадаю…

У них в голове парадигма: «меня никуда не возьмут без опыта».
У нас парадигма: «зачем мне его учить, если он удет потом к конкуренту или откроет своё»
Это утопия, вам так не кажется ⁉️

На что мы надеемся завтра?
Сегодня и лет 5 еще протянем на кадровом ресурсе рождённым в 90е…
А потом…?
Потом пропасть‼️

Если сегодня не начнём развивать приемственность молодых, завтра потерям труд как функцию вообще!

Ответственность за будущее поколение не на государстве и каких то мнимых образах, которые должны нам воспитать и предоставить спецов. Ответственность НА НАС‼️

«Нам никто ничего не должен, а мы должны…»

Считаю такую позицию нравственно здоровой, в данном состоянии рынка труд!

Карбонит ежегодно принимает 2-3 молодых специалиста в компанию!
Это немного, но мы и не имеем большого штата, у нас консалтинг…

На следующей неделе выступаю перед студентами в Екатеринбурге.
Цель, собрать горящие глаза в одной базе и способствовать их трудоустройству в компании ИЖС сектора, и не только…

Karbonit

Подняли тему бревна и синевы на нём после монтажа‼️

Я вижу принципиальное отличие в образовании плесени в рубленом бревне и оцилиндрованном…

Karbonit

Утренние наблюдения наглядно объясняющие морозное пучение‼️

Karbonit

Привет Вам 🤝

Есть мнения на счет такого армопояса? Как считаете обоснован он?

Вчера заехали на поклон к творцам нашей строильной бытности в Музей Архитектуры Москвы.

В последнее время хочется больше изучать историю ремесла и культуры.

Я неоднократно задавал вопрос знакомым архитекторам: «Кто по вашему мнению важнее, архитектор или конструктор?»
Ответы были очевидны 😅, но к сожалению ни один ни ответил, что без нас, конструкторов, все что они воспроизводят на свет в виде рисунков, реализовать бы не удалось‼️

К сожалению самолюбование представителей этой профессии, не позволяет многим принять этот весомый факт‼️

Но, я в свою очередь, как инженер-конструктор, снимаю шляпу перед великими архитекторами всех времен и признаю, что без их художественной мысли, мы бы не имели этих шедевров, и пусть инженер останется в тени, его достоинство позволяет не претендовать на почести, а довольствоваться результатом надежности и безопасности этих творений, кторый без рабочей документации и мастерства «земного» строителей так и остались бы красивыми рисунками.

В приложении добавлю несколько картинок с видами кладки камня и кирпича, очень печально что болшенство не только архитекторов, но и «строителей» не знают ни названий ни способов устройства этих фундаментальных материалов.

Кульминаций вечера был фильм 🍿 «Пушкин» в одном из старейших кинотеатров мира «Художественный» прекрасно отреставрировонном и идеально вписывающимся в атмосферу культурного кода нашей вечера.

Karbonit

Как вам такая альтернатива? Но я в нее не верю‼️

Karbonit

Деревянные сваи которым сотни лет продолжают выполнять свою функцию‼️
Жутко любопытно!

А еще любопытно, что в этом городе почти никто не живёт, это хорошо видно вечером, когда прекращают работу рестораны и магазины, город становится «призраком».

Единицы окон излучаю тусклый свет, каналы накрывает кромешная тьма и почти нет звуков жизни, только редкие капли 💧 конденсата падающие в воду и какие-то странные звуки старых домов…

Восстановлением старого центра практически не занимаются, очевидно многое будет разрушено, так как состояние многих домов близко к аварийному, а те в которых сегодня переодически селятся туристы еще вроде и ничего, но тоже не на долго…

Жить в этих домах конечно сложно и опасно для жизни, слишком высокая влажность, сырость, плесень, проблемы со здоровьем…

Деньги на восстановление этого всего нужны огромные, очевидно у Италии их нет, это видно и по дорогам и по многим другим городам и поселкам, которые проезжаешь по-пути.

Мне кажется Италия это один большой памятник требующий реставрации, с невероятной атмосферой и мрачной перспективой потери этого наследия в ближайшие десятилетия, там просто очень много всего, ни собственного бюджета, ни бюджета ЮНЕСКО не достаточно, чтоб сохранить все…
Мнение исключительно субъективно‼️

Хочется успеть посмотреть, прикоснуться к древним строительным технологиям, это очень вдохновляет и мотивирует изучать, развиваться и развивать…

Karbonit

В интереснейшее время живём‼️
Меняется вся парадигма мира‼️
Не только территориальное и экономическое устройство, первичный сектор мировой экономики, но и вторичный, огромную часть которого составляет наша отрасль, и даже третичный в котором мы ее рекламируем.

Все чаще мы говорим о маркетинге, старые инструменты которого перестали работать, а новые еще не начали.

Вчерашний
«рог изобилия» лидов - соцсети, сегодня напоминают ситуацию с сайтами в нулевых. Те кто первым создал сайт вышли в топ по продажам в моменте, все остальные просто подтянулись и это стало само собой разумеющимся и на продажи без иных инструментов особо не влияло, разве что на конечное принятие решения.

Соцсети сейчас переживают ту же историю.
Хорошо упакованный канал, не важно в какой сети, а лучше во всех, это не гарантия трафика и продаж, это обязательный пункт в имидже и упаковке, который вовсе не гарантирует поток клиентов, этот инструмент просто должен быть и функционировать как сайт компании.

Инфлюэнсмаркетинг себя исчерпал‼️
Как часто вы делаете покупку в соцсети только потому что какой-то блогер сказал: «Вот классные ребята, покупайте у них» 😅, хорош, уже забыли все об этом)

В лучшем случае из сотней тысяч подписчиков перейдут и останусь на канале рекомендуемого 5-10 человек, а если 1 купит, то это успех…

Про классические, хотя они наверное уже стали «историческими» иструменты я вообще молчу, «рся» «контекст» «директ» и т.д.
Это как газету купить 😅

Смех смехом, но в той же Швейцарии, о которой писал ввше, действительно реклама в газете все еще одна из самых эффективных, а к ютуб какналам и тем более телеграмму они прийдут еще только лет через 5…

Я общаюсь с топовыми маркетологами, и никто не знает что делать.
Кризис рекламы‼️

Она стала очень дорогая, т.к. сильно дорожает производство контента и его продвижение.
Самые топовые компании снимают рекламные ролики подобно бессоновским фильмам, за миллионы рублей, которые пользователь просто пролистывает не задерживаясь более чем на 3-4 секунды.

Я обожаю кризисы 🔥
Кризис в маркетинге это возможность залезть в новую веху инструментов на старте их появления, главное не пропустить ее.
Как было с сайтами и ютубом, так будет и с этими новыми инструментами - «кто первый того и тапки»

Думаю это будет что-то связанное с ИИ, но точно не аватар))
Мы уже давно наелись плассмассовой гадости и очень ценим все натуральное, как в продуктах, домах, так и в контенте, это кстати та часть которая будет всегда удерживать какую то часть аудитории, самую трушную и «неклиповую».

Индивидуальность, оригинальность и искренность не выйдут из моды никогда…

Короче ждем) ждем, но на соцсети не забиваем, именно они говорят нашим клиентам про то что мы существуем, а это уже немало‼️

Karbonit

О Альпийском стиле, пастухах и нашей домовой ментальности🙌🏻

Роскошь мне чужда‼️
Никогда не привлекали дорогие машины, украшения, отели и остальной пафос.

Может просто не мог себе этого позволить и сформировался паттерн неприятия, не знаю, но чувствую что не моё‼️

На это курорт с вульгарным и даже немного неприличным названием, которое всем хорошо известно попали по приглашению давнего друга.
Честно, мне даже стыдно было говорить друзьям куда летим кататься 🙁

Но друг успокоил и сказал, что там где пафос и понты мы жить и катать не будем, покажу другой вайб, трушный…

Виза открыта еще до марта, потом дадут или нет не известно, зимний отдых в планах был, но лед на Байкале не встал, я человек потока, а он двигался этот раз в сторону Альп…

Старая Европа меня всегда вдохновляет что-то отреставрировать и восстановить дома, после поездок прям руки чешутся ворваться в стройку арх.наследия, но видимо моя еще меня ждёт, зреет…

Помимо эстетики средневекового городка Анеси, в эту поездку я повторно влюбился в Альпийскую архитектуру «Шале».

У нас конечно с ней были близкие отношения, хорошие объекты мы проектировали, некоторые из них я реализовывал, но в этот раз к отдельным объектам добавился образ жизни, не той роскоши которая является синонимом названия курорта, а образ жизни сельского жителя, коренного, пастуха и фермера, которые живут в этих домах веками, живут скромно и смерено, обслуживая толстосумов и буржуазию сливающую состояния в кабаках и отелях…

Эта бытность показалась мне очень схожа с культурой нашего села, представителем которого себя считаю, да в другом достатке и других условиях, но тем не менее схожа…
Как раз о ней и расскажу в видео которое выйдет вслед за этим, о Альпийской архитектуре и стиле «Шале» …

Ужин в Женеве со старым приятелем подтвердил мои домыслы в отношении развитых стран‼️

В развитой стране точка входа в бизнес и на рынок труда значительно сложнее, а выход на доход выше среднего практически невозможен, если только не за счет капитала, и то весьма сомнительно и долго…

«Бобры», так мой друг назвал эмигрантов которые преобрели недвижимость в Швейцарии в «период смуты», даже не подозревая, что квартира в этой стране - это уже роскошь, а соответственно и налог на роскошь бонусом к квартире, не говоря о сборах на содержание фасада дома и придомовой территории района.
Недвижимость в этой стране - пассив‼️

Образование!
«Сколько тебе?» обратился ко Льву, «15 в мае»!
«Уровень развития подростка здесь будет таким только к 18-19ти годам, система образования растит слабое и инфантильное поколение, которое жить в стране не хочет‼️
Моей дочке 4, она идет в сад и до 7 лет будет рисовать бобочек и петь детские песенки, никакой арифметики и письма. Это меня пугает…

Знаменитая банковская система переживает лютый кризис и отток капитала, сегодня создаётся новый криптобанк чтоб как-то удержать капитал в стране.

Штрафы за нарушение ПДД, админ ответственность и т.д, зависят от дохода, ты нарушаешь как все, но платит каждый по достатку, после проверки статуса по базе. У владелеца Fiat штраф за парковую будет сильно меньше чем у владелеца Мерседес S.

Много историй еще прозвучало в этот вечер! В том числе о том как такая независимая и сильная Швейцария 🇨🇭 страдает от фитбэка санкций!

Мне нравится путешествовать по «Старому свету», много узнаю о истории строительства и развития индустрии, подчёркиваю вещи которые было бы неплохо внедрить дома, так или иначе мы очень много берем с западных моделей и после адаптации эффективно внедряем в России.

Но… Жить и развиваться я хочу дома‼️
Образование детям хочу дать классическое российское.
Культурный код строительства хочу хранить наш, пусть даже и вдохновляясь тем как его хранят в старой Европе.

Уверен у нас еще есть время и силы сохранить наследие архитектуры и создать в городах и сёлах объекты всемирного любование русской строительной культуры, благо фанатиков и профессионалов у хватает💪🏾

И да, суть сего писания - не сравнивать жизнь и возможности развитых и развивающихся стран, мы живём в развивающейся!

Не упускайте возможности, их очень много, нужно просто рассмотреть…

Стиль «Шале» - рожден альпийскими горными людьми, пастухами, вынуждеными укрываться от непогоды в горах.

Самобытный стиль переводится как «хижина пастуха», сформирован суровым горным климатом, имеет основательные и надёжные концептуальные решения конструктива, задача которых - надёжная эксплуатация‼️

Фундамент и высокий цоколь должны были надёжно фиксировать дом на склоне, иметь возможность выдержать оползни и сход лавины. Защищали от диких животных.

Стены. Главная задача - обогреть, поэтому дерево, рубленное, тёссанное, в несколько слоёв, поэтому на втором этаже, выше от земли.

Крыша. Снеговая нагрузка (есть в коментах прошлого поста) 1-1.5 метра снега должны удержать большие свесы по периметру дома, защищая цоколь и стены от осадков, отмостки нет, а вокруг дома сухо.

Дерево и камень, это то что было под рукой и то чего было достаточно для поставленных задач первых хижин 14го-15го веков.

В 17м веке французы региона Савоя, именно здесь родился стиль Шале, начали украшать дома резьбой, предметами быта и прочей утварью.

Дерево не красили, и это прекрасно, ему давали стареть на солнце и гармонично вписываться в ланшафты Альп.
Камин - обязательно‼️

Сегодня это самый узнаваемый архитектурный стиль а мире, созданный не архитектором а бытием…

Конечно валуны фундамента заменил бетон, а рубленые стены каркас. Но стиль все так же имеет концептуальную выразительность и все так же органично вписывается в ланшафт Альп.
Дерево по прежнему не красят и это 🔥

В России сегодня немного подзабыт этот стиль, все больше, барны, райты, hi-tech, а мне кажется что именно он больше всего подходит нам из зарубежных стилей.
Я сторонник восстановления нашего культурного кода, и фанат Нео-русского стиля и Зодчества.

Вынырнул из сугроба и думаю 🤔 «Дай сброшу ребяткам зарисовки вечерних шалешек …

Вам привет из Альп 👋
Не теряемся, но на связи буду реже…

Уже давно не сравниваю города, места, страны, просто наслаждаюсь каждой в которой бываю, хотя кому я это говорю 😩
Конечно я сравниваю, но строительную отрасль, малоэтажный сегмент…

Пару дней изучаль средневековье в его оригинальной архитектуре, сегодня начинаю изучать Альпийский дом и стиль «Шале», на горнолыжных склонах, по-пути))

Ничего не могу поделать с этой «строительной жаждой»

Самыми интересными мыслями поделюсь

Хороших выходных 🙌🏻

«Технадзор, технадзор…»

Не технадзор‼️
Уже давно‼️

У нас нет ни одного проекта по технадзору в России, более того, их всего у нас три))

Один освещаю и по двум подписан NDA (соглашение о неразглашении).

На этих проектах у нас функция техзаказчика и генпроектировщика!

Архитектура. Дизайн. Рабочая документация.
Тендерные процедуры. Управление.Контроль.
Исполнительная документация.

Минимум проектов, максимум вовлечения Это интересно.

Технадзор - не интересно, давно выросли из этих штанов‼️

«Технадзор, технадзор…»
Не технадзор‼️

Уже давно‼️
У нас вообще нет ни одного объекта в России по технадзору, и вообще их всего три ))

Один освещаю и два по которым подписан NDA (соглашение о не разглашении)

Больше и не нужно…

Не интересно в технадзоре, скучно и денег нет.

Ходить, тыкать на очевидные ошибки повторяющиеся из проекта в проект, из объекта в объект - надоело, давно…

Минимум проектов, максимум вовлечения в их управление и контроль‼️

Функция тех заказчика. Проектирование. Разработка концепции, архитектура, дизайн, полный комплекс рабочей документации. СРО, экспертиза, все дела…
Проведение тендеров, подготовка исполнительной документации…

Не хочется масштаба, хочется эффективной и комфортной работы в проектах где ее ценят…

Сегодня разбираем более критичные проблемы, наверное самые критичные‼️

Точнее я уже их разобрал и представляю вниманию экспертного сообщества 🙌🏻

Привет в понедельник‼️

Предлогаю сегодня разобрать причины намокания пола в доме под утеплителем…
Очень интересно услышать вариант от вас, а потом поделюсь своим мнением 🙌🏻

Все нужно учиться вкушать…
И погоду и своё настроение в ней и все что происходит.

Часто заглядываю на яндекс-диск в поисках фоток по-делу и растворяюсь в фотках по-жизни, в моменте которой не осознавал что счастлив.
Случайно открыв фотку и погрузившись в ностальгию того времени понимаю - был…