Друзья, еще раз хотим обратить ваше внимание на это поистине уникальное предложение:

🌴 Последние 4 виллы на пляже Найтон в Пхукете с потрясающими панорамными видами на море и закаты, со своими террасами, инфинити-бассейнами, зонами барбекю и премиальной отделкой.

⬆️ Наш эксперт по зарубежной недвижимости Михаил рассказал об этом проекте в видеокружке выше.

⬆️⬆️ А в посте над видеокружком Михаила вы можете прочитать все подробности и детали, а также посмотреть фотографии вилл.

Ну и если хотите узнать цены или получить наш каталог с другими виллами на острове, пишите в чат слово "виллы".

Эксклюзивное предложение: последние виллы на первой линии пляжа Найтон, Пхукет

Виллы расположены в окружении национального парка, на западном склоне холма, что обеспечивает невероятные панорамные виды на Андаманское море и закаты.

О виллах:
🧡 Просторные террасы с инфинити-бассейнами;
🧡 Зоны для барбекю;
🧡 Панорамное остекление, премиальная отделка и встроенная мебель;
🧡 Полностью оборудованные кухни;
🧡 2 этажа и 3-4 спальни, каждая из которых с гардеробной и просторной ванной комнатой;
🧡 Крытые парковки.

📍Расположение:
Резиденции находятся на востребованном северо-западном побережье Пхукета, на изумительном пляже длиной в километр.

Всего 15 мин займет дорога до международного аэропорта, 20 мин — до района Лагуна/Бангтао с ресторанами и всей необходимой инфраструктурой, 30 мин — до гольф-клубов и яхтенных марин.

Полный комплекс услуг для комфортного проживания:
✅ Профессиональная управляющая компания;
✅ Круглосуточная охрана и закрытая территория с видеонаблюдением;
✅ Персональный консьерж-сервис;
✅ 17 000 кв.м благоустроенной территории с ландшафтным дизайном.

Коммерческие условия:
❣️ Возможность доверительного управления;
❣️ Доход от сдачи в аренду до 10% годовых;
❣️ Гибкая система рассрочки без переплат.

Чтобы узнать стоимость либо получить нашу подборку с другими виллами Пхукета, пишите в чат кодовое слово "виллы".

Бизнес-завтрак «ASSET ALLOCATION: Как сформировать инвестиционный портфель в 2025 году»

В офисе BARNES Moscow прошел бизнес-завтрак совместно с партнером Skyfort Capital, в рамках которого обсудили следующие темы:

❣️Реализация недвижимости;
❣️Курортная недвижимость;
❣️Первичная недвижимость;
❣️Распределение активов в портфеле;
❣️Ликвидная часть портфеля — стратегия на облигации.

🎙 Спикерами на мероприятии стали:
— Эксперты по недвижимости BARNES;
— Илья Опренко, основатель мультисемейного офиса Skyfort;
— Максим Вежевич, инвестиционный директор Skyfort.

Гостей ждал увлекательный Public-talk, много живого общения, вкусные угощения и уютная атмосфера бизнес-клуба BARNES.

🆕 Эксклюзивный дайджест по недвижимости специально для клиентов BARNES

Друзья, в этом месяце мы решили собрать для вас краткий дайджест с топовыми объектами по всем нашим направлениям:

❣️ Резиденции в престижных районах и элитных жилых комплексах Москвы;
❣️ Квартиры в изысканных домах Санкт-Петербурга;
❣️ Загородные коттеджи в поселках по направлению Новорижского и Киевского шоссе;
❣️ Курортная недвижимость в Сочи, Анапе и на Алтае;
❣️ Виллы и апартаменты в Тайланде, Баку и на Бали;
❣️ Офисы, ПСН, ГАБ.

В этой небольшой подборке вы сможете найти объекты из закрытых продаж, эксклюзивы и последние новинки рынка недвижимости.

Чтобы получить уникальный дайджест, пишите в чат кодовое слово «апрель».

Испания ужесточает правила покупки и владения недвижимостью

🇪🇸 Долгие годы Испания была привлекательным направлением для российских инвесторов в недвижимость. Согласно исследованию BARNES España, 92% покупателей элитного жилья в стране — иностранцы, почти половина из которых — граждане стран, не входящих в Евросоюз, в том числе России.

Однако в последние месяцы испанские власти приняли ряд законов, которые существенно снижают привлекательность местного рынка для зарубежных инвесторов.

Ключевые изменения законодательства:

1️⃣ Полная отмена программы "золотой визы" с апреля 2025 года.
2️⃣ Введение ограничений на краткосрочную аренду по всей стране.
3️⃣ Полный запрет посуточной аренды в Барселоне с 2028 года.
4️⃣ Повышение налоговых ставок в Каталонии для крупных инвесторов.

Подробнее о новых испанских законах и перспективах рынка недвижимости читайте в статье.

Подборка квартир в рассрочку в новостройке премиум-класса

Хотите жить в самом ожидаемом премиальном комплексе в районе Хамовники, включающем 12 клубных домов в частном парке на берегу Москвы-реки? С панорамными видами на культовые объекты столицы, а также с насыщенной инфраструктурой:

✔️ 5,3 га парка, набережная, ритейл-галерея, каминные лаунж-зоны, фитнесс, детские игровые, конференц-залы и кинозалы, лобби с арт-объектами, паркинг с коллекционными комнатами, рестораны, кафе, медицинский центр и многое другое.

Сделали для вас подборку квартир в этом комплексе. Все они сдаются без отделки и имеют угловые планировки.

Действует удобная и выгодная рассрочка:
⏺ Вы вносите от 20% стоимости;
⏺ Остаток в рассрочку до срока сдачи объекта;
⏺ Вы вносите платежи раз в квартал;
⏺ Нет процентов и переплаты.

1⃣

👆Площадь: 94,1 м²
👆Спален: 2
👆Кухня-столовая: 37,2 м²
👆Этаж: 10 / 18
👆Срок сдачи: 4 кв. 2026 г.
👆Виды из окон: Piazza,
👆Москва-Сити

131 222 000 ₽ (1 394 495 ₽/м²)
Первый взнос от 26 244 400 ₽.

2⃣

👆Площадь: 122,2 м²
👆Спален: 3
👆Кухня-столовая: 39,1 м²
👆Этаж: 11 / 17
👆Срок сдачи: 4 кв. 2026 г.
👆Виды из окон: ОК
👆"Лужники", Москва-Сити

186 941 000 ₽ (1 529 795 ₽/м²)
Первый взнос от 37 388 200 ₽.

3⃣

👆Площадь: 174 м²
👆Спален: 4
👆Кухня-столовая: 60,4 м²
👆Этаж: 12 / 18
👆Срок сдачи: 4 кв. 2027 г.
👆Виды из окон: Москва-
👆река, ОК "Лужники",
👆приватный парк

557 799 000 ₽ (3 205 741 ₽/м²)
Первый взнос от 111 559 800 ₽.

🀄️ Хотите увидеть дома на интерактивной карте, рассмотреть визуализации и узнать больше деталей? Пишите в чат цифру "3".

Возвращаемся с рубрикой #BARNES_WEEKEND и предлагаем 5 идей на выходные

Что выгоднее для инвестора: гостиничная недвижимость или депозит

В условиях экономической неопределенности инвесторы стремятся к надежному способу, который поможет сохранить и увеличить капитал. Рассмотрим 2 популярных инструмента: банковский депозит и инвестиции в гостиничную недвижимость.

Депозит

❤️ Формат приносит стабильный, но краткосрочный доход, зависящий от ключевой ставки и политики банка.

При этом, есть ряд ограничений:
❣️по досрочному снятию и пополнению;
❣️по страховке на вклады больше 1,4 млн рублей.

Депозит — это консервативный выбор для краткосрочных задач.

Гостиничная недвижимость

❤️ Резиденции в апарт- и бутик-отелях потенциально принесет больше доход за счет арендных платежей и роста стоимости актива со временем.

Управление берет на себя профессиональная компания, обеспечивая пассивный доход. Деньги инвесторы получают от распределения прибыли после того, как отельер оплатит операционные расходы.

И тут есть ряд ограничений:
❣️требует более высокого порога входа;
❣️надо тщательно выбирать объект.

Гостиничная недвижимость может стать источником более высокой доходности в долгосрочной перспективе.

➡️ Подробнее об инструментах и их доходности читайте в статье на сайте.

⚡️ Стартовали продажи в проекте премиум-класса в Санкт-Петербурге

Сегодня начались продажи в одном из самых ожидаемых комплексов Санкт-Петербурга, о возможности бронирования лотов в котором мы недавно писали.

📍Квартал строится на 1-ой береговой линии с видом на Неву, в 5 минутах пешком от Мариинского театра и Новой Голландии. Проект займет четверть Матисова острова.

🔳Площадь квартир от 20 кв. м.
🔳Доступны рассрочки с первым взносом от 30% и ипотеки
🔳Скидки на приобретение до 15%

Условия:

🔴 Сбербанк, «Семейная ипотека»
— ПВ от 20%
— Ставка 5,99% на весь срок
— Субсидирование доступно
— Расчёт: 100% цена + 5%

🔴 Сбербанк, «Классическая ипотека»
— ПВ от 20%
— Ставка 13,9% на 1 год, далее базовая
— Субсидирование доступно
— Расчёт: 100% цена + 12%

‼️ Получите планировки и цены, написав в чат «бронь» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Обзор Пресненского района и 5 интересных проектов в нём

Доступные лоты в этих проектах с планировками и всеми деталями можно получить, написав в чат "5" либо позвонив +7 (495) 085-20-78

Москва на втором месте в мире по числу миллиардеров

Столица России поднялась с третьей на вторую строчку в рейтинге Forbes, уступая по числу миллиардеров только Нью-Йорку. Теперь в городе живет 90 миллиардеров, это на 16 больше, чем годом ранее.

Общее состояние московских предпринимателей оценивается в 409 миллиардов долларов. Лидер среди российских бизнесменов — основатель «Лукойла» Вагит Алекперов.

Почему состоятельные россияне выбирают столицу?

🔴Москва — деловой и экономический центр, там находятся головные офисы крупных российских компаний;
🔴Город входит в топ-3 по качеству жизни среди мегаполисов: там много вариантов досуга и развитая городская среда;
🔴В Москве большой выбор премиальной недвижимости, которая не уступает по уровню объектам в других крупных городах, таких как Нью-Йорк, Лондон, Гонконг, Пекин и проч.

➡️ Подробнее о рейтинге и главных девелоперских проектах Москвы рассказываем в статье на сайте.
➡️ Подборку лучшей премиальной недвижимости столицы можно получить, написав в чат "Москва".

🖼️ Вчера заглянула в пространство Barnes на вернисаж новой выставки «Весна» от галереи Soulmate. #про_выставки

Очень светлая и вдохновляющая получилась выставка!

Живопись Лены Марру уносит в беззаботность, а керамика - погружает в мысли о важном сейчас («объятия» -🤎). Мне очень откликаются работы Лены (Лена пишет акрилом, но нам выставляется обратная (!) сторона холста, поэтому цвета такие приглушенные), среди представленных - «Утро» просто восторг!
Ещё на выставке можно увидеть работу Ани Канфер, которая притягивает взгляд с порога 🫶🏼

Будете на Петровке - зайдите 🤍

#машарекомендует_искусство

📌 Выставки марта
⚡️ Поддержать канал

@Маша плохого не посоветует

⚡️ Сегодня открылось предбронирование лотов в сенсационном премиальном квартале в Санкт-Петербурге ⚡️

Друзья, у нас для вас важные новости! Вы можете стать в числе первых, кто узнает все подробности о новом потрясающем проекте премиум-класса в центре Петербурга и сможет забронировать себе лоты в нем.

На старте предбронирования действуют особые условия.

Что это значит? Вы будете иметь преимущественное право выкупа квартир на старте продаж и сможете приобрести резиденции в востребованном проекте по самым выгодным ценам.

🔴Прямые виды на Неву
🔴Историческая локация в центре города
🔴В шаговой доступности Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор
🔴Величественная архитектура
🔴Уникальная концепция благоустройства
🔴Интерьерные решения от именитых студий
🔴Премиальная инфраструктура

Коммерческие условия:

🧡Доступны рассрочки с первым взносом от 30%
🧡И скидки на приобретение до -15%
🧡Семейная ипотека от 5,95% годовых

‼️ Скорее успевайте сделать предбронь и узнать все подробности, пишите в чат «бронь» или звоните: +7 (495) 085-20-78

Рынок элитных новостроек Москвы в первом квартале 2025 года

📈 В первом квартале 2025 года рынок элитных новостроек Москвы уверенно растет. Средняя цена квадратного метра превысила 2,6 млн рублей, что на 37% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Увеличилось число сделок — почти 500 за квартал. Основная часть элитных проектов по-прежнему строится и продается в центральных районах столицы.

Особой популярностью пользуются клубные форматы жилья — спрос на них вырос на 25% по сравнению с прошлым годом.

Подробнее о ситуации на рынке элитных новостроек и тенденциях 2025 года читайте в статье на сайте.

💥 Лот недели: квартира класса De Luxe с прекрасными видами на Москву-реку

👆Площадь: 119,74 м²
👆Спален: 3
👆Кухня-гостиная: 32,62 м²
👆Этаж: 2
👆Высота потолков: 3,2 м
👆Без отделки

📍 Дом расположен в Замоскворечье, в тихом квартале, спрятанном между Пятницкой и Космодамианской набережной, всего в 7 минутах езды от Кремля.

🧡Клубный дом класса De Luxe
🧡Виды на Москву-реку
🧡Выгодная стоимость
🧡Расположение на "Золотом острове" Балчуг
🧡Большое количество панорамных окон на 2 стороны
🧡Вводу в эксплуатацию уже во 2 кв. 2025 г.

Стоимость кв.м для данного лота — 1 700 000 ₽, в то время как аналогичные лоты этажами выше обойдутся в среднем в 3 500 000 ₽ за кв.м.

🏛️ У дома элегантный внешний облик: классический фасад с ажурными коваными решетками балконов, стройными пилястрами и изящной резьбой по натуральному камню.

Предусмотрен тайный сквер в окружении скульптурных композиций, камерное патио, зона отдыха, переговорная, подземный паркинг, ресторан, кофейни и бутики.

🤍 Узнайте другие детали, написав в чат «сквер» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Топ стран, где россияне покупают зарубежную недвижимость в 2025 году 🏙️

В первом квартале 2025 года россияне чаще рассматривают зарубежную недвижимость как инвестиционный актив или собственное жилье. Только 13% россиян купили недвижимость для того, чтобы получить ВНЖ или гражданство, против 71% годом ранее. 

🇹🇭 Таиланд — бессменный лидер рейтинга, страна в топе уже третий год подряд. Россиян привлекает высокий спрос на краткосрочную аренду, благодаря чему доход по недвижимости составляет до 30% годовых.

🇦🇪 ОАЭ, и в частности Дубай, по-прежнему привлекает состоятельных инвесторов. В стране стабильная политическая обстановка и нет налогов на недвижимость, что делает ОАЭ хорошим вариантом для сохранения капитала.

🇹🇷 Турция остается любимым направлением для отдыха и жизни. Прямое авиасообщение, средиземноморский климат и возможность получить гражданство за инвестиции от 400 тыс. долларов — главные аргументы в пользу турецкой недвижимости.

Подробнее об остальных странах, вошедших в топ среди россиян, рассказываем в статье на сайте.

Получить консультацию эксперта или подборку с проектами можно написав в чат «Топ стран» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Soulmate x BARNES. Открытие выставки "Весна"

Сегодня в пространстве агентства элитной недвижимости BARNES Moscow состоялось открытие выставки «Весна» — совместного проекта с галереей Soulmate.

Выставка органично продолжает идею art de vivre, философии, которую BARNES развивает через свою деятельность. Это подход, где комфорт сочетается с эстетикой, а качество — с вниманием к деталям. Искусство становится естественным продолжением этого стиля жизни — внимательного, утончённого, современного.

Картины раскрывают тему пробуждения, внутреннего света, красоты момента. Весна в искусстве — это не только сезон, но и состояние ума, желание обновления, движение к себе.

Сотрудничество Soulmate и BARNES — пример того, как искусство и бизнес могут создавать общее пространство вдохновения и вкуса к жизни.

В следующих постах расскажем подробнее о художниках и представленных работах.

Виллы в Сочи с невероятными панорамными видами на море и уникальной архитектурой

Комплекс из 3 премиальных двухэтажных вилл в Сочи, в которых панорамные виды на море сочетаются с архитектурой структурного минимализма.

Площадь вилл: 200 - 360 кв.м.
Площадь участков: 5 - 6 соток.

🧡Личный круглогодично подогреваемый бассейн;
🧡Собственная зона патио;
🧡Продуманное ландшафтное озеленение на участке;
🧡Свежий горный воздух;
🧡Развитая инфраструктура;
🧡Расположение в центральном районе Сочи, в одном из самых живописных уголков города.

Виллы с отделкой White box и потолками высотой 3,2 - 3,7 метра естественно вписаны в природный ландшафт. Они расположены так, чтобы из каждого уголка дома и участка открывались невероятные панорамные виды на море.

📍10 мин - Морпорт Сочи, исторический центр с прогулочной набережной, ресторанами и кафе;
📍7 мин - Livingston, отель с самым большим SPA в городе и широким приватным пляжем;
📍5 мин - Mamai Kale, роскошный ресторан на территории Сочинского Национального парка;
📍30 мин - Аэропорт Сочи;
📍40 мин - Красная поляна.

Коммерческие условия:
▪️Стоимость вилл:
75 млн. ₽ - 85 млн. ₽
▪️Срок сдачи: проект сдан.
▪️Варианты оплаты: наличные, рассрочка, ипотека.

В строительстве использовались материалы премиального качества, на них предоставляется гарантия производителя сроком до 100 лет!

🤍 Узнать прочие детали или получить подборку с другими проектами в Сочи можно написав в чат «море» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Если бы жилые комплексы были автомобилями 🏎️

Согласны с нашим экспертом?

⚡️Топ-3 лота для инвестиций в уникальном новом проекте

🧡 Выгодная стоимость;
🧡 Беспроцентная рассрочка;
🧡 Впечатляющие виды на Москва-Сити, Москву-реку, Кутузовский пр-т и во двор;
🧡 Просторные индивидуальные балконы;
🧡 Удобные планировки;
🧡 Панорамное остекление;
🧡 Востребованный проект с уникальной архитектурой.

Стоимость этих лотов значительно выгоднее стоимости аналогичных предложений с похожими видами: около 1,3 млн ₽/кв.м вместо средней цены в проекте 2,5 млн ₽/кв.м.

🏆 Сам проект занимает 1 место по результатам продаж в премиум сегменте новостроек Москвы за 1 кв. 2025 г., что показывает высокий спрос на жилье в данном комплексе.

После сдачи дома представленные лоты будут самыми ликвидными, мы поможем вам быстро их перепродать с максимальной выгодой.

🏙️ У комплекса поистине уникальная концепция от швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron. К восстановленным историческим постройкам гармонично вписаны парящие на высоте современные жилые здания.

Самое интересное в этих квартирах — ни с чем не сравнимое, новое ощущение высоты. Подобного никто никогда не испытывал: целый дом парит в воздухе, грациозно возвышаясь над парком, набережной и историческими зданиями.

Инфраструктура: собственный парк 4,2 га, детский сад, фитнес-центр с бассейном, школа искусств, рестораны, бутики, крафтовая пивоварня, русская баня, подземный паркинг.

🤍 Получить индивидуальный план инвестиций и узнать другие детали можно написав в чат «высота» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Представляем три лучших проекта бизнес и премиум-класса, которые подходят для жизни с детьми в Санкт-Петербурге

Критерии отбора:
🩵близость образовательных учреждений и развивающих центров;
🩵благоустроенные закрытые территории с детскими площадками;
🩵выгодное расположение в престижных районах города.

🔑 Два комплекса уже сданы в эксплуатацию, третий планируется к завершению во 2 квартале 2025 года. Проекты строили опытные застройщики с безупречной репутацией — ЛСР, ПСК, Legenda Intelligent Development.

Подробнее о комплексах читайте в статье на сайте — Топ 3 комплекса Санкт-Петербурга для семей с детьми.

🆕 Закрытый старт продаж уникального жилого дома премиум-класса в Санкт-Петербурге

📼 Панорамные виды на реку;
📼 Расположение в непосредственной близости к культурному наследию;
📼 Исторически развитая инфраструктура Адмиралтейского района;
📼 Собственный английский сад;
📼 Подземный паркинг.

В проекте представлены 94 квартиры площадью 48.9 – 212.5 кв.м. с потолками высотой до 3.21 м.

📍 Дом расположен на берегу реки Пряжка, на территории исторического поселения, сложившегося на рубеже
ХlХ и ХХ веков, и является настоящим украшением Матисова острова — одного из самых живописных уголков
Санкт-Петербурга.

В пешей доступности:
🔽Остров «Новая Голландия» — 10 мин
🔽Мариинский театр — 15 мин
🔽Дворцовая площадь и Зимний дворец — 35 мин

❗️Успейте приобрести по выгодной стоимости:
от 851 500 ₽/кв.м

Планировки, цены и прочие детали можно узнать, написав в чат «Мариинка» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Курортная недвижимость Санкт-Петербурга и Ленобласти выросла в цене на 20%

📈 В 2024 году стоимость курортной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской за квадратный метр достигла 400 тысяч рублей, а земельные участки в популярных районах подорожали на рекордные 30%. Например, в Курортном районе сотка теперь стоит около 1,5 млн рублей.

📈 Основные причины роста — ограниченное предложение земли и растущий спрос. А развитие инфраструктуры: новые дороги и курортные проекты, такие как Санкт-Петербург Марина, делают эти локации еще привлекательнее для покупателей.

🏙️ По данным Минэкономразвития, в прошлом году Петербург посетили более 11,5 млн туристов, из них почти 4 млн отдыхали на местных курортах. Однако рынок испытывает нехватку качественных предложений — большинство объектов представляют собой частные дома без сервиса и инфраструктуры.

Курортная недвижимость может приносить 10–12% годовых. Среди новых проектов выделяется Рощино Резиденс.

💻 Подробнее о рынке курортной недвижимости Петербурга и наиболее интересном проекте читайте в статье на сайте.

🔝 Самые эстетичные новостройки Москвы по мнению клиентов и экспертов BARNES

При выборе жилья нашим клиентам важно, как выглядит здание, его архитектура и стиль. Людям хочется жить не только в современных домах с удобствами, но и во внешне эстетичных проектах.

📝 Конечно, вкусы у всех разные. Мы спросили наших экспертов, какие новостройки в Москве они считают самыми эстетичными. И собрали наиболее популярные ответы.

👍 Теперь нам интересно ваше мнение: какие из этих 9 проектов вам кажутся самыми красивыми и эстетичными? Проголосуйте в опросе или напишите свой вариант в комментариях.

⚡️Последние лоты в новом бизнес-центре класса А на Павелецкой

📍 Проезд Жуков, д. 8
Ⓜ️ Павелецкая – 12 мин.
📈 14 этажей
🔑 Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2025 г.

Бизнес-пространство расположено в центре Павелецкого делового района с удобным выездом на Садовое кольцо. Район активно застраивается и развивается. Рядом строится элитный ЖК, который совместно с бизнес-центром образует большой внутренний двор с насаждениями.

В продаже осталось всего 5 лотов:
— Офис площадью 209 кв.м
— Офис площадью 330 кв.м
— Офисный этаж 1681 кв.м
— Офисный этаж 2150 кв.м
— Офис 594 кв.м

‼️ На приобретение офиса 594 кв.м действует специальное предложение: до конца марта при полной оплате дисконт 5% и 2 машино-места в подарок.

Преимущества офисных пространств:
❣️Высокие потолки от 3,75 м;
❣️большие панорамные окна шириной 2,5 м с прекрасными видами;
❣️собственный ЦОД на территории - нет необходимости создавать свою серверную;
❣️мобильное приложение на платформе СберМобайл, работающее по системе "умный офис";
❣️подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

Все помещения передаются в состоянии shellcore, что позволит реализовать свои идеи и создать идеальное рабочее пространство.

🤍 Узнайте стоимость оставшихся лотов и другие подробности, написав в чат «офисы» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Собственники элитной недвижимости в Петербурге выбирают аренду

Рынок аренды в Санкт-Петербурге в 2024 году активно рос — объем предложения увеличился на 61%, а число сделок выросло почти на 50% с февраля прошлого года.

❓ Что и за какую цену арендуют чаще всего

Треть арендаторов предпочитают новые комплексы. В таких проектах их привлекает развитая инфраструктура, удобные планировки и площади. Так, в первом квартале 2025 чаще всего арендуют элитные резиденции размером 60–100 кв. м. — почти половина всех сделок.

💸 Как и год назад, собственники хотят сдавать элитные квартиры в среднем за 190 тыс. рублей в месяц. Однако в феврале фактическая средняя стоимость договоров на аренду была ниже — чуть более 160 тыс. рублей/месяц.

🔝 Но больше всего в начале года арендовали недвижимость за 110–140 тыс. рублей/ месяц. На такие квартиры пришлось 40% транзакций.

❓ Где ищут резиденции

В первом квартале 2025 года 60% элитных резиденций предлагают в Центральном и Петроградском районах. Эти районы остаются самыми востребованными благодаря их расположению, инфраструктуре и престижу — в них арендуют более половины всех элитных объектов на рынке.

💎 Здесь из окон резиденций открываются живописные виды на исторический центр города и водные просторы. Эрмитаж и Летний сад находятся в 15 минутах езды на автомобиле, а выезд на КАД — в 20 минутах, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

➡️ Подробнее читайте в статье на нашем сайте.

⚡️Сдан первый и единственный в России проект, созданный в партнерстве с легендарным итальянским домом Armani

Строительство и отделка в клубном доме полностью завершены, и уже совсем скоро резиденты смогут отметить новоселье и насладиться вечером у дровяного камина в своих брендированных резиденциях.

🤍 Поистине уникальный объект недвижимости — проект, который станет воплощением стиля и эстетики итальянского модного дома в Москве.

🤍Интерьеры и отделка резиденций от Armani с использованием премиальных материалов
🤍Собственные террасы, дровяные камины и сервисные зоны с отдельным входом для персонала
🤍Расположение в историческом районе центра Москвы
🤍В пешей доступности парк Музеон, парк Горького, Третьяковская галерея, Дом культуры ГЭС-2 и здание Новой Третьяковки
🤍Консьерж-сервис 24/7

А также всесезонный сад, фитнес-зал, хамам, детская игровая комната и детская площадка, Club House в историческом особняке и подземный паркинг.

Клубный дом Armani / Casa Moscow Residences — это редкая возможность приобщиться к утонченному миру Armani и стать обладателем надежного актива, который будет постоянно расти в цене за счет вневременных дизайнерских решений, ведь в проекте принимал участие лично маэстро Джорджо Армани.

🤍 Узнайте стоимость оставшихся лотов и другие подробности, написав в чат «бренд» или позвонив: +7 (495) 085-20-78

Рынок элитной недвижимости Петербурга в 2024 году

2024 год стал рекордным для рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Спрос достиг максимума за последние 10 лет, но предложение не успевает за ним. 
Рассказываем о главном.

Обзор рынка

📈 Последние два года спрос на рынке стабильно растет — сегмент не зависит от государственной поддержки и ипотеки.

🩵в новостройках продано 68 тыс. кв. м — 550 резиденций, что на 56% больше, чем в 2023 году;
🩵на вторичном рынке количество сделок увеличилось на 3% до 350 транзакций;
🩵Петроградский район лидирует по сделкам (94%), особенно Петровский остров (50%) и Петроградская сторона (40%);
🩵стоимость кв. м. в сделке выросла на 26%, достигнув 770 тыс. руб.

Предложение

💵В 2024 году спрос значительно превышает предложение. Поэтому свои правила устанавливают продавцы, а клиентам приходится быстрее принимать решения о покупке.

🩵объем новостроек сократился на 30% до 74 тыс. кв. м;
🩵запущены два новых проекта общей площадью 57 тыс. кв. м: ЛДМ и Моисеенко 10;
🩵доля премиум-недвижимости снизилась до 64%;
🩵на вторичном рынке предложение уменьшилось на 25% до 1,3 тыс. объектов.

Подробнее о ситуации на рынке, тенденциях и перспективах на год читайте в статье на сайте.

Рынок элитной недвижимости Петербурга в 2024 году

2024 год стал рекордным для рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Спрос достиг максимума за последние 10 лет, но предложение не успевает за ним. 
Рассказываем о главном.

Обзор рынка

📈 Последние два года спрос на рынке стабильно растет — сегмент не зависит от государственной поддержки и ипотеки.

🩵в новостройках продано 68 тыс. кв. м — 550 резиденций, что на 56% больше, чем в 2023 году;
🩵на вторичном рынке количество сделок увеличилось на 3% до 350 транзакций;
🩵Петроградский район лидирует по сделкам (94%), особенно Петровский остров (50%) и Петроградская сторона (40%);
🩵стоимость кв. м. в сделке выросла на 26%, достигнув 770 тыс. руб.

Предложение

💵В 2024 году спрос значительно превышает предложение. Поэтому свои правила устанавливают продавцы, а клиентам приходится быстрее принимать решения о покупке.

🩵объем новостроек сократился на 30% до 74 тыс. кв. м;
🩵запущены два новых проекта общей площадью 57 тыс. кв. м: ЛДМ и Моисеенко 10;
🩵доля премиум-недвижимости снизилась до 64%;
🩵на вторичном рынке предложение уменьшилось на 25% до 1,3 тыс. объектов.

Подробнее о ситуации на рынке, тенденциях и перспективах на год читайте в статье на сайте — Итоги рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга в 2024 году и перспективы на 2025.