Путин подписал закон, по которому поступление в вузы из колледжей без сдачи ЕГЭ будет возможно только на схожие специальности

Материнский капитал: куда и когда можно потратить?

Средства материнского капитала можно направить на:

✔️ улучшение жилищных условий;
✔️ образование детей;
✔️ ежемесячную выплату на детей до 3 лет;
✔️ накопительную пенсию родителей;
✔️ социальную адаптацию интеграцию в общество детей с инвалидностью.

📆 По некоторым из направлений можно потратить средства сразу, а по другим – только после 3-летия ребенка.

⚡️На "Госуслугах" может появиться возможность подачи заявлений в правоохранительные органы, сообщил глава Минцифры РФ Шадаев.

💬Подборка кейсов по большим квартирам с видом на воду или мастер-спальней

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

Льготы на налоги для многодетных семей: что положено и как получить

Если в семье трое и больше несовершеннолетних детей, мама и папа могут платить меньше имущественных налогов. Вот какие именно льготы вам положены:

1. Земельный налог
Минус 6 соток от налогооблагаемой площади участка. То есть за эти 6 соток платить налог не нужно. Основание: п.п. 10 п. 5 ст. 391 НК РФ

2. Налог на имущество физических лиц
Дополнительный вычет за каждого ребенка: — 5 кв. м — для квартиры или комнаты; — 7 кв. м — для жилого дома. Основание: п. 6.1 ст. 403 НК РФ
Важно: вычет применяется только к одному объекту каждого типа (одна квартира и один дом).

Пример:
У вас трое детей, в собственности дом и квартира. В этом случае налог рассчитывается так: — минус 20 кв. м для квартиры и 50 кв. м для дома (это стандартный вычет для всех); — плюс 15 кв. м для квартиры и 21 кв. м для дома — за статус многодетной семьи.

Итого: 35 кв. м квартиры и 71 кв. м дома не облагаются налогом.

Как оформить льготы:
Чаще всего налоговая сама применяет вычеты. Если у вас несколько объектов одного типа, вычет по умолчанию идёт на тот, где налог выше. Но если вы хотите выбрать другой — просто подайте уведомление. Это легко сделать через личный кабинет налогоплательщика. Инструкция по входу есть на Госуслугах.

Кстати, в регионах могут быть дополнительные льготы для многодетных — на землю, имущество и транспорт. Проверьте на сайте ФНС!

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.

❗️Путин: надо снизить финансовую нагрузку на семьи россиян, чьи дети хотят заниматься спортом, здесь много над чем надо работать

⚡️С 2026 года индексация страховых пенсий будет осуществляться два раза в год — Мишустин

💬Подборка квартир на тему: "Инвестируй в метры"

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

Минтруд представил порядок назначения «семейной выплаты»

📌 Семьи с двумя и более детьми смогут получить перерасчет налога на доходы физических лиц, если среднедушевой доход ниже 1,5 прожиточного минимума региона, при условии отсутствия долгов по алиментам и соответствия критериям имущественной обеспеченности.

📑 Соответствующий проект Постановления размещен для общественного обсуждения.

Главное:

🔹 Выплата будет защищена от списания за долги;
🔹 Для перерасчёта достаточно одного заявления — в электронном виде через Госуслуги или лично в Соцфонд или МФЦ;
🔹 Без сбора дополнительных документов — все данные поступят по каналам межведомственного взаимодействия;
🔹 Порядок учета доходов и имущества — такой же, как при назначении единого пособия;
🔹 Сумма выплаты равна разнице между исчисленным НДФЛ и пересчитанным по ставке 6%;
🔹 Сами налоговые вычеты при перерасчёте в доход не учитывают.

📝 Когда подать заявление?
На выплату по итогам 2025 года — с 1 июня по 1 октября 2026 года.

👩‍👩‍👦 Кто может рассчитывать на выплату?
Работающие родители (или один родитель) детей до 18 лет, а также до 23 лет, если они учатся очно.

💬Подборка кейсов по семейной ипотеке

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

Квартира в новостройке: мечта или мина замедленного действия?

Вы собираетесь вложить миллионы в бетон и обещания. А что, если эти обещания — фальшивка?

Как агент, я вижу новостройки изнутри. Не с красивых рендеров, а из договоров, судебных решений, скрытых дефектов и реальных историй дольщиков.

❗️ 6 подводных камней, о которых не рассказывают в отделе продаж:

1️⃣Документы, которых нет.

Без разрешения на строительство стройка превращается в юридически сомнительный объект. А Вы — в пострадавшего.

2️⃣Сроки сдачи, которые «плавают».

«Сдача в III квартале» — это не гарантия. Это надежда. Я проверю фактическую историю задержек застройщика.

3️⃣Качество, которое разрушает ожидания.

Снаружи — красиво. Внутри — трещины, перекосы, шумные коммуникации. Заказали независимую приёмку? Отлично. Нет? Тогда я помогу.

4️⃣Скрытые платежи.

Подключение воды — 120 тысяч. Ввод в эксплуатацию — отдельный счёт. Эти «сюрпризы» часто спрятаны в мелком шрифте договора.

5️⃣Проект, который меняется на ходу.

Обещали паркинг, школу, садик? Могут не построить. А этажность — надстроить. Законно. Просто «корректировка проекта».

6️⃣Управляющая компания от застройщика.

Часто — дорого, неэффективно и безальтернативно. А создать ТСЖ потом бывает крайне сложно.

Что я сделаю для Вас как агент:

🔹Проверю всю юридическую документацию.
🔹Проанализирую судебную и деловую репутацию застройщика.
🔹Найду слабые места в договоре участия (ДДУ).
🔹Предупрежу о возможных дополнительных расходах.
🔹Сравню обещанный проект с реальным.
🔹Помогу выбрать квартиру, которую будет легко продать или сдавать в будущем.

❓И теперь — три вопроса, на которые Вы должны ответить себе честно:

🔹Вы уверены, что понимаете, что подписываете?
🔹Вы знаете, что будет, если застройщик затянет стройку на 2 года?
🔹Уверены, что Вас не используют как источник “дешёвых кредитов”?

Покупка в новостройке — это не просто сделка. Это инвестиция в Вашу безопасность и будущее.

Если Вы хотите пройти этот путь с надёжной защитой — я практикующий юрист и аттестованный агент по недвижимости @Vergelyuk_Maria помогу Вам сделать это спокойно, грамотно и без неприятных сюрпризов.

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

Подборка кейсов по квартирам до 4,5 млн

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

📆 Планируйте отдых на майских праздниках

В 2025 году благодаря переносам в мае будет два периода по 4 нерабочих дня:

🔹с 1 по 4 мая
🔹с 8 по 11 мая

⚡️Путин подписал закон, который дает работодателям возможность привлекать к работе в выходные во время летних каникул детей в возрасте от 14 до 18 лет

❗️Путин подписал закон, который дает право на отпуск за свой счет супругам, детям и родителям раненых бойцов спецоперации для ухода за ними.

Согласно нововведениям, отпуск без сохранения зарплаты будет представляться на 35 дней в год.

Не покупайте квартиру в этих новостройках Москвы!

Для тех, кто ценит время и комфорт, нужны только проверенные факты — таким источником является канал независимого эксперта с 15-летним опытом в сфере недвижимости.

Что нужно знать, чтобы купить квартиру мечты, а не «кота в мешке»? На канале:

✅ Честные обзоры недвижимости
✅ Рекламные обещания — о чем молчат застройщики
✅ Тренды, которые определяют рынок недвижимости

Блог обещает быть жарким 🔥

Присоединяйтесь, чтобы не пропустить эксклюзивную информацию и сделать правильный выбор:

https://t.me/+M14Zl8tLwLxlOTU0

🧸 Маткапитал на детский сад — это возможно!

Материнский капитал можно использовать для оплаты как муниципального, так и частного детского сада. Да, даже за дополнительные занятия!

Что можно оплатить:

🔹 Плату за присмотр и уход 🔹 Дополнительные образовательные услуги: кружки, танцы, музыка, рисование и др.

Когда можно использовать:

Сразу после рождения ребёнка — не нужно ждать трёх лет.
И да, использовать маткапитал можно на оплату садика любого ребёнка в семье.

Обязательные условия:

✔️ Садик или ИП должны быть зарегистрированы в России. ✔️ Обязательно наличие лицензии на образовательную деятельность. ✔️ В договоре должно быть указано, что оплата идёт из средств маткапитала.

Как подать заявление:

— Через Госуслуги — В клиентской службе СФР — Через МФЦ

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

⬇️Для этого нужно⬇️


входить в ограниченную категорию граждан, например, быть сиротами или проживать в аварийном жильё и пройти процедуру признания нуждающимся в жилье.

А если вы не подпадаете под эти категории, сейчас НУЖНО УСПЕВАТЬ получить квартиру от государства пусть не бесплатно, но на очень хороших условиях!

Пока еще есть семейная ипотека под 3,5%.
Ипотека даже без ПВ (первого взноса).
Есть рассрочки на 3,5 года без удорожания и даже рассрочка на 8 лет.

💬 Не откладывайте! Узнайте условия прямо сейчас! Если хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге или ЛО— напишите мне в личку @Vergelyuk_Maria ✍🏻

🚀 Специалисты M-Social подготовили для Вас высококачественные Telegram каналы, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

🚀 Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! «Семейка» без первого взноса, партнерские сделки В2В, #инсайды про ипотеку!
Заходи, будет интересно!

🤩 “Безопасная сделка” авторский канал Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🤩 «Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

🤩 Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека - Канал практикующего юриста и риелтора Вергелюк Марии.
Бесплатный подбор новостроек и помощь в одобрении ипотеки. Юридическое сопровождение сделок любой сложности. Все виды юридических услуг по гражданским делам.

🤩 Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): собрали подборку инфо-карточек по теме #осторожномошенники
+ разбираем новые критерии соразмерности при выкупе земельных участков
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

🚀 Канал «Перепланировка по закону» — авторский канал Светланы Гоненко, эксперта с 20 летним опытом.
Все о нормах перепланировок и реконструкций. Как делать объекты дороже на 40-100%. Разборы реальной недвижимости.
Подписывайтесь и смотрите бесплатный урок о перепланировках.

🚀 Рынок недвижимости без границ - аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

🚀 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🚀 Студия дизайна Geometrium — создаёт и реализует интерьеры со сложными техническими и дизайнерскими решениями. Интерьер, созданный студией максимально точно отражает душу, вкусы и характер владельца. На канале показывают процессы и тонкости ремонта на объектах и как дизайн-проект воплощается в жизнь.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Подборка квартир с платежами до 35 тыс. рублей

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

⚡️ Сельская ипотека: новые правила в 2025 году!

Минсельхоз подготовил обновленное Решение № 22-67386-00396-Р, и теперь получить льготную ипотеку под 3% смогут не все.

Разбираемся, кого это коснется и какие важные изменения вводятся 👇

✅ Кто сможет взять сельскую ипотеку в 2025 году
Льготный кредит одобрят только тем, кто соответствует одному из условий:

🔹 Работает по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в одной из сфер:

✔ агропромышленный комплекс
✔ социальная сфера на селе
✔ организации Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора
✔ ветеринарные службы и органы власти на сельских территориях
✔ местные органы самоуправления в сельской местности

🔹 Является ИП в сфере агропромышленного комплекса и ведет деятельность не менее 5 лет

🔹 Участвует в СВО или является супругом/супругой участника СВО (в том числе вдовцом/вдовой, если не вступил(а) в новый брак)

🔺Что еще важно знать

🔸 Банк может повысить ставку до рыночной 💰
Если заемщик не подтвердит свое место работы раз в 6 месяцев в течение 5 лет, ставка повысится до обычной (это будет прописано в договоре).

🔸 Первоначальный взнос для супругов стал ниже 💡
Если супруги берут два кредита на один объект, общий взнос теперь от 20% (а не 40%, как было раньше).

🔸 Удаленность населенных пунктов не поменялась
Перечень сельских территорий по-прежнему утверждает региональные власти.

❗Что это значит для вас?

🔹 Теперь получить льготную ипотеку под 3% сложнее, но если вы работаете в АПК или социальной сфере на селе — еще успеваете воспользоваться программой!

🔹 Если не планируете связывать свою жизнь с селом на 5 лет, стоит обдумать другие вариантыфинансирования жилья.

📩 Пишите в личку @Vergelyuk_Maria , если нужна помощь с оформлением!

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

❗️Госдума на пленарном заседании 3 апреля приняла сразу во втором и третьем чтении законопроект о наделении статусом ветерана боевых действий военнослужащих и силовиков, которые отражали атаки ВСУ на приграничных территориях России.

💬ЖК с рассрочкой до декабря 2026 года. Все рассрочки с возможностью перехода на ипотеку.

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

❗️В Госдуму внесен проект о запрете на выгул собак потенциально опасных пород детьми до 16 лет и лицами в состоянии алкогольного опьянения — база

🏡 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?

Да, но есть важные условия!

❗ Маткапитал можно использовать для покупки доли в квартире, но не любой, а только если соблюдаются один из двух вариантов:

✅ 1. Доля = отдельная комната
Купленная часть квартиры должна быть изолированной жилой единицей — например, отдельной комнатой. Это значит, что квартира должна быть как минимум двухкомнатной.

✅ 2. Выкуп оставшейся доли
Если семья уже владеет частью квартиры и покупает оставшуюся долю, тогда все жилье становится их собственностью.

⚠️ Просто купить «абстрактную долю» без права изолированного проживания — нельзя!

Еще больше о юриспруденции и недвижимости в блоге юриста и риелтора @vergelyukmaria сохраняй, чтобы не потерять✅

#маткапитал #ипотека #жильедлясемьи

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

⚠️Подборка кейсов по семейной ипотеке БЕЗ ПВ

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

За 2024 год семьи с детьми дополнительно получили 92 миллиарда взысканных алиментов, сообщила спикер Совфеда Валентина Матвиенко по итогам выступления в палате директора Федеральной службы судебных приставов (ФССП) Дмитрия Аристова.

БРАК ОФИЦИАЛЬНЫЙ/НЕОФИЦИАЛЬНЫЙ
 ⠀⠀⠀⠀⠀
С Вас ❤️ за полезную информацию
⠀⠀⠀⠀
Давно просили этот пост, итак, основные отличия с юридической стороны👇🏻
 
📌ИМУЩЕСТВО И ДОЛГИ
 
Все имущество (машины, квартиры, доли в бизнесе и тд.) и долги, нажитые в официальном браке – считаются общими и в случае развода делятся пополам.
 
Даже если работал только муж, а жена сидела с детьми.
 
Не делится, если имущество получено в наследство/дар, при наличии брачного договора.
 
📌НАСЛЕДСТВО И ДАРЕНИЕ
 
Супруги являются наследниками первой очереди по закону.

Сожители могут претендовать на наследство только по завещанию.

Дарение между супругами не облагается налогом.
 
📌ДЕТИ

Супруга вписывают в свидетельство о рождении автоматически, даже бывшего, если ребенок родился в течение 300 дней после развода.

Сожителя только по заявлению или через суд.
 
📌АЛИМЕНТЫ НА СВОЕ СОДЕРЖАНИЕ

Супруг, в том числе и бывший, имеет право взыскать алименты в период декрета до 3х лет общего ребёнка, по уходу за ребенком-инвалидом или инвалидом с детства, при своей нетрудоспособности, при достижении пенсионного возраста.

Сожитель-нет.

📌РЕАНИМАЦИЯ И СМЕРТЬ
⠀ 
Супругу первому позвонят после происшествия, пустят в палату и выдадут тело.

❗️Если что-то случается с женщиной в родах, сожителя к ней не пустят и ребенка не отдадут.

Если информация была полезна, дайте знать в комментариях🙌🏻
⠀⠀⠀⠀
🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

На эту тему у меня есть подробный пост👇

❗️Имущество, купленное в гражданском браке, не является совместно нажитым и в случае расставания разделу не подлежит, постановила судебная коллегия Верховного суда по гражданским делам.

Решение вынесено по делу пары из Краснодарского края, которая развелась после 24 лет брака, но супруги продолжили жить вместе.

Подборка кейсов по квартирам в рассрочку

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

🏠 Семейная ипотека до 6%: успейте воспользоваться льготными условиями!

⏳ Время — не бесконечно! Условия по семейной ипотеке уже начали меняться, а значит, откладывать покупку жилья опасно.

Разбираем, кто сейчас может взять льготную ипотеку и какие ограничения вводятся с 2025 года.

📌 Кто может взять ипотеку под 6%?

✅ Семьи с ребёнком до 7 лет
✅ Семьи с двумя несовершеннолетними детьми
✅ Семьи, где есть ребёнок с инвалидностью

📢 Что изменится с 1 апреля 2025 года?

🔸 Вторичное жильё можно будет купить только, если в вашем городе строится не более 2 многоквартирных домов. Полный список таких городов — на сайте Дом РФ.

🔸 Если детей двое, но нет ребёнка до 6 лет включительно или с инвалидностью, приобрести жильё можно только:

🔹 В городах до 50 тыс. человек
🔹 В одном из 35 регионов, входящих в специальный перечень

🔸 Жилой дом на вторичном рынке купить нельзя, но можно приобрести у застройщика в любом регионе.

🔸 Строительство дома возможно только через подрядчика с договором и эскроу-счётом.

💰 Что с первоначальным взносом?

🔹 Минимум 20% собственными средствами. Можно использовать материнский капитал.

⚡ Почему стоит поторопиться?

❗ Ставки могут вырасти – 6% уже не гарантированная цифра.

❗ Льготы ограничивают – возможно, ваш город или регион скоро исключат.

❗ Запрос на жильё растёт, а значит, цены тоже пойдут вверх.

🔥 Вы ещё можете успеть!

Если нужна квартира в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, пишите в личные сообщения 👉 @Vergelyuk_Maria

БЕСПЛАТНО разберём вашу ситуацию, подберём подходящий вариант и поможем оформить ипотеку на выгодных условиях!

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, дающий право на дополнительный неоплачиваемый отпуск родственникам участников СВО, находящихся на лечении или реабилитации.

Отпуск продолжительностью до 35 календарных дней смогут получить родители военнослужащих, их супруги и дети, в том числе совершеннолетние.

❗️Путин подписал закон об особом порядке сдачи ОГЭ в 2025-м в Москве, Санкт-Петербурге и Липецкой области.

Выпускникам девятого класса в этих регионах нужно будет сдать экзамены только по русскому языку и математике, а не по четырём предметам.

🎒 Запись в 1 класс стартовала: успейте подать заявление вовремя!

⏳ Время пошло! С 1 апреля школы во всех регионах начали прием заявлений в 1 класс.

В некоторых регионах запись стартовала раньше, так что поторопитесь, чтобы не упустить место в желаемой школе!

📌 Важные даты: когда подавать заявление?

📅 До 30 июня — принимаются заявления:
✅ От семей, проживающих на закрепленной территории школы
✅ От семей с льготами на зачисление

📅 С 6 июля по 5 сентября — запись в любую школу, если остались свободные места.

📲 Как подать заявление?

🔹 На Госуслугах — если у вас уже есть черновик заявления, самое время отправить его!
🔹 Если черновика нет — просто заполните заявление онлайн.

Время подачи имеет значение: чем раньше подадите, тем выше шансы попасть в школу мечты!

🔹 Москва и Московская область — подача заявлений через региональные порталы.

📝 Когда ждать зачисления?

📌 Приказ о зачислении издается в течение 3 рабочих дней после завершения приема заявлений. Уведомление придет в личный кабинет.

🎯 Не откладывайте! Если хотите выбрать лучшие условия для своего ребенка — подавайте заявление как можно скорее.

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

❗️Беременные школьницы в Кузбассе получат единовременные выплаты в 100 тысяч рублей, следует из постановления правительства региона.

Схожие меры уже приняли власти Орловской и Брянской областей.

💚 Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%

На 2 п.п. также сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" - 26,8%.

Минимальные значения ставок указаны с учётом всех действующих скидок банка, в т.ч. ПВ от 50%, для зарплатников.

❗️Власти обсуждают запрет на езду по тротуарам на электросамокатах, пишет РБК. 26 марта в правительстве прошло совещание. Среди ключевых обсуждаемых изменений предлагается:

📍Отнести электровелосипеды мощностью от 100 до 250 Вт к СИМ, а с большим показателем — к мопедам;

📍Ввести обязательное использование шлема при передвижении по дороге;

📍Поднять разрешенный возраст передвижения на СИМ с 14 до 16 лет и запретить передвигаться на СИМ двум и более людям одновременно.

⚡️Электронные повестки в весеннюю призывную компанию будут направлять гражданам России в личный кабинет на портале «Госуслуги», москвичи получат повестки на mos ru — Минобороны РФ

❗️Председатель комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов заявил, что призывники не будут направляться в зону специальной военной операции

❗️Путин подписал указ о весеннем призыве в армию. Он пройдет с 1 апреля по 15 июля. На срочную службу призовут 160 тысяч человек.

⏳ Семейная ипотека под угрозой: условия ужесточаются!

Пока одни ждут «идеального момента», правила игры уже меняются. Семейная ипотека становится всё менее доступной – и если вы подходите под её условия СЕЙЧАС, не стоит откладывать!

❗ Что грозит в ближайшее время?
🔹 Адресная выдача – возможно, оформить можно будет только по месту жительства.
🔹 Ограничения по количеству детей – условия могут ужесточить.
🔹 Исключение целых регионов из программы.

💡 Факт: за последние 2 года все прогнозы об ограничениях сбывались с пугающей скоростью. Ставки растут, требования ужесточаются, а возможностей всё меньше.

🔥 Что делать?
Если вы хотите купить недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, но живёте в другом регионе – ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! Завтра может быть поздно.

📩 Напишите мне в личные сообщения @Vergelyuk_Maria – разберём вашу ситуацию и поможем оформить ипотеку по текущим условиям!

❗️Важные новости апреля 2025

🔹 С 1 апреля социальные пенсии будут проиндексированы на 14,75%.

🔹 Семейную ипотеку можно будет взять на вторичное жильё в тех городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Это доступно семьям, где есть ребенок до 6 лет включительно.

🔹 Расширен перечень пилотных регионов, где предоставляется бесплатный проезд детям-инвалидам и сопровождающим к месту получения услуг по реабилитации. Изначально пилотный проект действовал в Свердловской, Тюменской и Рязанской областях. Сейчас в него вошли еще 6 регионов, а к 2027 году их станет больше.

🔹 Утверждены минимальные требования к отделке помещений на объектах долевого строительства. Требования касаются отделки стен, напольных покрытий, потолков. Документ будет действовать 6 лет.

🔹 Дополнен перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов, цены на которые регулируются государством. В перечень вошли в том числе препараты для лечения лимфомы, сахарного диабета, пневмонии и перитонита.

🔹 Утвержден новый перечень показаний и противопоказаний для обеспечения инвалидов техническими средствами реабилитации, а также технических решений, используемых для устранения и компенсации ограничений жизнедеятельности инвалидов.

🔹 С 1 апреля на Госуслугах во всех регионах можно будет подать заявление на зачисление в первый класс. В некоторых регионах прием заявлений начался раньше.

🔹 Детям без гражданства РФ для зачисления в школу с 1 апреля понадобится пройти тестирование на знание русского языка.

🔹 Правообладателей объектов недвижимости не будут информировать о запросах сведений из ЕГРН, которые делает Росфинмониторинг.

Подборка кейсов по семейной ипотеке

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

Подборка кейсов по семейной ипотеке

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

🚀 Специалисты M-Social подготовили для Вас высококачественные Telegram каналы, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru

🚀 Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! «Семейка» без первого взноса, партнерские сделки В2В, #инсайды про ипотеку!
Заходи, будет интересно!

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться

🤩 “Безопасная сделка” авторский канал Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

🤩 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🤩 «Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

🤩 Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): собрали подборку инфо-карточек по теме #осторожномошенники
+ разбираем новые критерии соразмерности при выкупе земельных участков
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

🚀 Эксперт Васильев о недвижимости - обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🚀 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🤩 Юрист Риелтор Недвижимость Новостройки Ипотека - Канал практикующего юриста и риелтора Вергелюк Марии.
Бесплатный подбор новостроек и помощь в одобрении ипотеки. Юридическое сопровождение сделок любой сложности. Все виды юридических услуг по гражданским делам.

❗️ Анна Колеватых, экономист, предприниматель, инвестор, брокер по инвестициям в недвижимость знает всё о том, как создать финансовую подушку безопасности, грамотно инвестировать в недвижимость, просчитывать риски и создавать семейный капитал с нуля рассказывает на своём канале Символ успеха l Инвестиции с Анной Колеватых. Проверяет и подбирает стратегию, а потом под неё недвижимость

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Подборка кейсов по квартирам с ПВ менее 20%

Если покупаете квартиру в новостройках, для Вас сопровождение бесплатно, мою работу оплачивают застройщики.

Подобрать вариант квартиры 👉@Vergelyuk_Maria

#ипотека #новостройки #санктпетербург #питер #спб #недвижимость #купитьквартиру #семейнаяипотека #кейсы

💰 Как продажа имущества влияет на назначение единого пособия?

Многие боятся, что после продажи квартиры или машины им откажут в едином пособии. Но в большинстве случаев доход от продажи не учитывается!

✅ Когда продажа не влияет на пособие?

Если имущество находилось в собственности:
✔ Машина — более 3 лет ✔ Недвижимость — более 5 лет (или продана дешевле 1 млн ₽) ✔ Единственное жильё семьи с двумя и более детьми, если после продажи куплено просторнее и дороже ✔ Квартира была в собственности 3 года, если получена по наследству, приватизирована, подарена близким или по договору пожизненного содержания

⁉️А когда доход учитывается?

Если продали имущество раньше минимального срока владения, но и в этом случае в доход войдёт только налогооблагаемая сумма. Это разница между ценой покупки и суммой продажи.

📌 Нужно ли приносить документы?

Нет! Соцфонд сам запрашивает данные в налоговой, поэтому ничего подтверждать не нужно.

Если у вас были сделки с недвижимостью или авто, не спешите волноваться — велика вероятность, что пособие вам положено!

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария

🔎 Как узнать, предоставил ли работодатель налоговый вычет за 2024 год?

Многие родители переплачивают налоги, просто потому что не знают, как проверить, применил ли работодатель стандартный вычет на детей. Разбираем пошагово!

📌 Где искать информацию?

В справке о доходах (2-НДФЛ) в разделе 4 — «Стандартные, социальные и имущественные налоговые вычеты».

Если вычет был предоставлен, в таблице будут:

✅ Код вычета (определяет категорию)

✅ Сумма вычета

🧩 Как расшифровать коды вычета?

📌 126 — первый ребенок (родитель)
📌 127 — второй ребенок (родитель)
📌 129 — ребенок с инвалидностью (родитель)
📌 130 — первый ребенок (опекун)
📌 135 — первый ребенок (единственный родитель)

Если в справке нет кода вычета, значит, работодатель его не применил, и вы заплатили лишний налог.

🔄 Как вернуть переплату?

💰 Можно получить деньги обратно через налоговую:

📌 Заполните декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика
📌 Подайте заявление на возврат налога
📌 Верните НДФЛ за 2022, 2023 и 2024 годы

🚀 Что изменится в 2025 году?

✅ Больше не нужно писать заявление — работодатель применит вычет автоматически, если у него есть данные о детях.

✅ Если информации нет — достаточно принести копии свидетельств о рождении.

Проверяйте свою справку и не оставляйте деньги в бюджете! 💡

🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария