В Dubinin’Sky будут гибкие офисы

Pridex сообщила, что откроет новый сервисный офис Multispace в бизнес-центре Prime-класса Dubinin’Sky. Он займет 4,5 тыс. кв. м на верхних этажах (с 22-го по 24-й) одной из двух башен БЦ и будет рассчитан на 600 рабочих мест. Запуск планируется в 2026 году.

Multispace Dubinin’Sky станет пятой площадкой сети. Как и в других проектах Multispace, ее ключевой особенностью является комплексная автоматизация пространства. В частности, собственное мобильное приложение позволит существенно упростить большинство офисных процессов: от бронирования рабочих мест и переговорных до управления освещением, климатом, мультимедиа.

Возможно, кто-то купил складской комплекс у бельгийской Ghelamco

Такие новости поступают от «Ведомостей». «Судя по всему» бельгийская Ghelamco продала свой единственный актив в России — складской комплекс в Дмитрове (243 тыс. кв.м.). «Скорее всего» покупателем стала структура Central Properties.

Источники издания говорят, что сделка практически завершена. Все обязывающие документы подписаны, но ряд юридических формальностей остался.

Ghelamco строит коммерческую недвижимость, в основном, в Европе, с 1985 года. В России у нее был только складской комплекс в Дмитрове. Если он продан, то, компания фактически ушла из России.

Gloria Jeans жонглирует брендами

Буквально на днях писали, что Gloria Jeans закрыла бренд одежды для подростков и вот, пишем, что основатель сети Владимир Мельников планирует запустить новый бренд Wow Gloria Jeans.

Он подал заявки в Роспатент на регистрацию двух изображений нового бренда Wow Gloria Jeans, чтобы получить исключительные права на использование торговой марки для одежды, обуви, шапок, розничной и электронной торговли.

Одно изображение регистрируется по 25 классу МКТУ, это выпуск одежды, обуви, головных уборов. Второе по 35 классу. Тут речь об услугах в сфере оптовой и розничной торговли этими товарами, а также открытии интернет-магазина.

В России растет количество гостиничных и курортных операторов

Рост рынка внутреннего туризма и меры господдержки стимулируют инвестиционную активность на гостиничном рынке. Количество зарегистрированных в России профильных компаний в первом квартале увеличилось почти на 19% год к году, пишет «Ъ».

Инвестиционная активность растет на фоне повышения доходности гостиничного бизнеса. Согласно Hotel Advisors, средняя стоимость гостиничного номера в Москве и Санкт-Петербурге в первом квартале увеличилась на 16% год к году. Это привело к росту доходности на номер (показатель RevPAR) на 8% и 17% соответственно.

Ритейлер Lime займет площади «Сберлогистики»

Одежный ритейлер Lime арендовал 22 тыс. кв. м в подмосковном логопарке «Трилоджи парк Томилино» на пять лет, пишет “Ъ”. До 2022 года эти площади занимала ушедшая из России шведская сеть H&M, а после — «Сберлогистика».

Стоимость аренды в «Трилоджи парк Томилино» оценивается в 19 тыс. руб. за 1 кв. м в год. То есть ежегодные траты Lime на комплекс составят 418 млн руб.

«Трилоджи парк Томилино» общей площадью на 107 тыс. кв. м расположен в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Объект был построен в 2009 году структурой братьев Алексея и Александра Остапишиных. В 2014 году 75% объекта выкупила чешская PPF Real Estate, но в 2023 году компания вышла из проекта, передав свою долю обратно господам Остапишиным. В 2024 году 50% в ООО «Томилино парк» — компании-балансодержателе — получили структуры, связанные со «Сбером».

Just Clothes освобождает место

Российский бренд одежды Just Clothes закроет все магазины, узнал Shopper’s. Этот бренд позиционировался как аналог ушедшего из России Uniqlo и занимал площади японской марки в ТЦ. Его в 2023 году запустила компания «Трейд менеджмент», она же управляет магазинами одежды Lady & Gentleman City.

«Трейд менеджмент» планирует отказаться от аренды бывших площадей Uniqlo и сейчас ведет переговоры с другими сетями о переуступке прав аренды.

Рестораторы выглядят растерянными

Новости о мерах, которые принимают рестораны для повышения трафика и удержания цен оставляют в недоумении.

Так, например, тренд на pet-friendly концепции в российской ресторанной индустрии становится все более явным, хотя и находится пока на начальной стадии, пишет Retail.ru. В конце концов, питомцы есть более чем у 60% сограждан, и они хотят проводить с ними время. Pet-friendly концепции особенно уважают владельцы небольших собак.

Такие рестораны получают увеличение трафика, повышение среднего чека, создание эмоционального опыта, повышающего лояльность гостей и способствующего вирусному распространению контента в соцсетях.

И одновременно, московским рестораторам приходится ограничивать время за столиком двумя часами ради поддержания оборачиваемости и, соответственно, удержания цен. Потому что для того, чтобы экономика сходилась, с одного столика нужно получить минимум три чека.

#смежные_рынки

Девелоперы жилья переключаются на офисы

Проблемы на рынке жилых новостроек после отмены массовой льготной ипотеки вынуждают застройщиков, которые традиционно продавали квартиры, диверсифицировать бизнес.
Так, MR Group c учетом высокого текущего спроса на площади в бизнес-центрах решила развивать отдельное направление для строительства офисной недвижимости под новым брендом — MR Office, пишет «Ъ».

Под управлением новой структуры окажется 25 проектов общей площадью свыше 2 млн кв. м. В портфеле MR Office уже есть две башни бизнес-центра Jois общей площадью 100 тыс. кв. м, строящиеся в 3-м Силикатном проезде. Link — еще один офисный проект, находящийся на юго-западе Москвы, на Рябиновой улице (два здания на 75 тыс. кв. м.) Также в строительстве находится бизнес-центра Mind (33 тыс. кв. м) на улице Серегина, между станциями метро «Динамо» и «Аэропорт».

Книжные магазины тоже пожаловались на маркетплейсы

Вслед за торговыми центрами в ФАС на демпинг при продаже книг через маркетплейсы пожаловалась Ассоциация книгораспространителей, пишет «Ъ».

Через электронные площадки сейчас продается 54,5% книг, разница в цене с офлайн-магазинами может достигать от 30% до 70%. Книжные продавцы просят запретить Ozon, Wildberries и «Яндекс Маркету» устанавливать предельно низкую цену на товар и в одностороннем порядке снижать стоимость продаваемых на площадках книг.

С 2019 по 2024 год доля продаж через книжные магазины сократилась на 29,2%, а продажи через маркетплейсы за это же время выросли на 31,6%. Не выдержав ценового демпинга, в 2024 году закрылось 220 магазинов. В Ассоциации предупреждают, что, если ситуация не изменится, ожидается массовое закрытие в 2025−2026 годах.

«Яндекс» объявил о покупке службы доставки Boxberry

Благодаря сделке пункты выдачи заказов «Яндекса» и сервис «Яндекс доставка» появятся более чем в 20 новых регионах, включая Сибирь и Дальний Восток. В тех городах, где ПВЗ уже есть, их станет больше.

После завершения интеграции (ожидается к концу этого года) клиенты Boxberry смогут отправлять свои товары более чем в 14 тыс. ПВЗ по всей России и пользоваться сортировочными центрами «Яндекса» — сейчас их более 60.

Сумма сделки не раскрывается, но может составить 1,2-1,5 млрд руб., оценил гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров.

В этом году в Москве может открыться 29 ТЦ

По данным NF Group, до конца 2025 года ожидается открытие еще 24 торговых центров к пяти уже введенным в эксплуатацию в первом квартале. Открытие многих из них неоднократно переносилось.

Это 391,4 тыс. кв.м. площадей, что станет рекордом за период 2017-24 гг. Предыдущий рекорд был в 2021 году — 359,6 тыс. кв.м.

В 2025 году ожидается открытие восьми торговых центров, ввод которых был перенесен с 2024 года. Ввод в эксплуатацию задерживается у таких крупных проектов, как ТЦ в составе ЖК «Летний сад» окружного формата от компании «Эталон»; West Mall районного формата от компании «Гарант-Инвест», а также ТЦ Chkalov на Курском вокзале от IKON Development, открытие которого ожидается с 2023 года.

У рестораторов появилось желание открываться

В январе—марте 2025 года число регистраций компаний в сфере общепита выросло на 5,1% год к году, почти до 10 тыс., подсчитали в «Контур.Фокус» по запросу “Ъ”. Годом ранее, напротив, наблюдался спад: тогда показатель сократился на 3,8%, до 9,5 тыс.

Предпринимателям приходит осознание, что с высокой ключевой ставкой ЦБ «предстоит жить долго», и те, кто ранее занимал выжидательную позицию, решили реализовать свои планы, поясняют оттепель эксперты.

Одним из факторов роста регистраций новых предприятий в сфере общепита является повышение уровня рентабельности этого бизнеса. В 2020 году рентабельность в сегменте составляла 3,75% из-за коронавирусных ограничений, а в 2024 году выросла до 10,87%. На втором месте ожидания возвращения иностранных брендов — с ними можно будет работать по франшизе.

#смежные_рынки

Российские фэшн-бренды установили рекорд по числу открытий магазинов в Москве за два года

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, на московском рынке стрит-ретейла фиксируется устойчивый рост количества новых магазинов российских брендов.

Их доля в общей структуре открытий достигла 95% в 2024 году, что стало рекордным показателем за последние два года. Всего за прошлый год на основных торговых коридорах столицы было открыто и анонсировано к открытию 44 объекта фэшн-сегмента, что на 13% больше по сравнению с 2022 годом.

Количество новых фэшн-проектов на рынке стрит-ретейла Москвы продолжает расти. В 2024 году на основных торговых коридорах города было открыто или анонсировано к открытию 44 магазина. Показатель на 13% превышает результат 2022 года (39 объектов) и на 7% – значение 2023 года (41 объект).

Incity предъявят требования о банкротстве

Как обнаружил “Ъ” в Едином реестре сообщений о банкротствах, заявление о несостоятельности АО «Модный континент» — основного юрлица одежного ритейлера Incity намерен подать индивидуальный предприниматель Дмитрий Зимин.

Зимин не является контрагентом «Модного континента», но возможно, он выкупил реальный долг компании, и это стало основанием для заявления о банкротстве. По итогам 2024 года общая долговая нагрузка компании, по данным СПАРК, превышает 800 млн руб.

С лета прошлого года «Модный континент» начал сокращать число магазинов Incity в основном в регионах и Подмосковье. Помещения предлагались другим fashion-ритейлерам. Часть магазинов была расположена в не самых удобных локациях и некоторые неэффективные точки пришлось закрыть.

Сейчас, по данным сайта Incity, у сети 14 магазинов в Москве, четыре — в Санкт-Петербурге, по одному-два — в Нижнем Новгороде, Севастополе, Сочи, Ростове-на-Дону и других крупных российских городах. Один магазин работает в Ереване.

Сбербанк хочет БЦ Vivaldi Plaza

Сбербанк подал в Арбитражный суд Москвы три иска к кипрской Velorum Limited. Эта компания владеет тремя фирмами, которым принадлежат площади в бизнес-центре Vivaldi Plaza (100 600 кв. м) на Летниковской улице около Павелецкого вокзала.

Сбербанк намерен обратить взыскание на доли в компаниях, на балансе которых и находится Vivaldi Plaza, знают источники "Ведомостей". Других подробностей дела пока нет.

ТЦ «Времена года» становятся ближе к «Киевской площади»

Структуры «Киевской площади» подали заявку на покупку ТЦ «Времена года», пишет «Ъ».
ООО «Достижение» подало единственную заявку на приобретение долей ООО «Кэпитал менеджмент» в ООО «Октан плюс альфа» и «ВГ Холдинг», на балансе которых находится торговый центр «Времена года». Предложенная компанией цена — 16 млрд руб. «Достижение» — структура группы «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева

«Времена года» традиционно считался премиальным торговым центром. До 2022 года в нем работали крупные зарубежные ритейлеры: Chanel, Dior, Louis Vuitton и проч. Сейчас в числе арендаторов Mercury, Rolex, 12Stroreez, Ulyana Sergeenko и проч.

Не исключено, что «Киевская площадь» рассчитывает на то, что часть ушедших зарубежных брендов вернется на фоне снижения общей геополитической напряженности. Но в целом, ТЦ — сложный объект, переживающий отток аудитории и нуждающийся в обновлении концепции.

Китайские автосалоны закрываются

В январе-марте 2025 года в России закрылись 213 китайских автосалонов — в три раза больше, чем годом ранее, говорится в исследовании «Газпромбанк автолизинг», которое приводит ТАСС.
Закрытия происходят на фоне падения российского авторынка.
Для сравнения: в первом квартале 2024 года в России перестали работать 67 салонов, за весь 2023-й — 187.

Среди лидеров по закрытиям в первом квартале — бренды Bestune (26), Kaiyi (20), DFM (16). Сеть Jetour сократилась на 6% — с 154 до 145 салонов, Exeed (113) и JAC (103) потеряли по 2%.
Открылись за первый квартал 2025-го 124 китайских салона — вдвое меньше год к году (241).

Продавцам на маркетплейсах не имётся

Представители малого и среднего предпринимательства предложили переложить оплату за возврат купленных на маркетплейсах товаров надлежащего качества с продавцов на покупателей. Такую идею представили на заседании экспертного совета по развитию цифровой экономики при комитете Госдумы по экономической политике, пишет Forbes.

Если возвращается товар надлежащего качества, продавец должен вернуть покупателю все деньги, кроме его расходов на доставку. Но маркетплейсы, включая Wildberries и Ozon, перекладывают оплату на продавцов. Поэтому предприниматели просят «рассмотреть возможность компенсации обратной логистики селлеру при возврате товара надлежащего качества в соответствии с законом». Ассоциация цифровых платформ, которая объединяет в том числе, Wildberries и Ozon, считает меру избыточной.

Аренда офисов в пяти ключевых районах подорожала на треть

За последние 12 месяцев средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов класса А в пяти сложившихся деловых районах – Белорусском, Ленинградском, Павелецком, Центральном и ММДЦ «Москва-Сити» выросла на 33% и составила 49 191 руб./кв. м/год, следует из материалов NF Group.

Быстрее всего дорожали офисы в Павелецком деловом районе — здесь ставки выросли на 53% за год, в ММДЦ «Москва-Сити» на 49%, а в Центральном деловом районе – на 43%.

Рост арендных ставок в офисных помещениях стимулирует дисбаланс спроса и предложения: устойчивый спрос на качественные офисные площади намного выше доступного на рынке предложения. Дополнительным фактором, влияющим на рост ставок, является ограниченный объем строящегося предложения: только 14% от прогнозируемого объема новых офисов 2025 года будет реализовываться в аренду.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость радует

В первом квартале этого года объем сделок с классической коммерческой недвижимостью в России достиг 183,4 млрд руб., что на 60% превышает годовые объемы капиталовложений 2018-2021 годах, когда инвестиционный рынок не был под давлением санкций и высокой ключевой ставки.

Тогда годовой объем сделок по данным Nikoliers находился в диапазоне от 114,3 до 166,2 млрд руб. Даже в 2022 г. (период введения санкций и принятия компаниями решения по выходу с российского рынка) сумма капиталовложений составила 184,8 млрд руб., то есть в I квартале 2025 г. инвестиции всего на 0,8% ниже годовых объемов 2022 г. При этом в I квартале 2025 г. не было совершено ни одной сделки с иностранным собственником.

С учетом земельных участков под девелопмент жилья и производств объем инвестиций в России в I квартале составил 269 млрд руб., что на 79,7% выше суммы инвестиций в I квартале 2024 г. По прогнозам Nikoliers, по итогам годам общий объем инвестиций может составить 1,1 трлн рублей, при этом, учитывая текущую кредитно-денежную политику, в рынок могут выйти бывшие объекты иностранных собственников, которые в 2022-2024 гг. были приобретены российскими компаниями с дисконтом.

«Глория Джинс» останавливает развитие бренда подростковой одежды

«Глория Джинс» к лету закроет все магазины для подростков Ready! Steady! Go! и откажется от развития бренда, пишет РБК.

Магазины Ready! Steady! Go! были запущены в прошлом году в торговых центрах «Парк Хаус» в Казани, «Демократический» в Сочи и «Акварель» в Волгограде. На данный момент первые два уже прекратили работу, а последний закроется в мае 2025 года.
Предполагалось, что решение о дальнейшем развитии сети «Глория Джинс» примет по итогам работы пилотных проектов. В планах было открытие 50–100 магазинов Ready! Steady! Go! площадью 600–800 кв. м каждый.

Причиной решения свернуть розницу Ready! Steady! Go! в первый же год работы стала совокупность факторов, один из которых — плохие результаты продаж. Одежда для детей и подростков — сложный сегмент рынка, в котором трудно конкурировать с китайским контрафактом и контрабандой.

В новых ТЦ больше свободного места

По итогам января—марта 2025 года доля свободных площадей в новых торговых центрах Москвы (не старше трех лет) выросла год к году на четыре процентных пункта (п. п.), до 27%, пишет «Ъ» со ссылкой на подсчеты консалтинговой компании IBC Real Estate. Для сравнения: этот показатель в среднем по рынку за аналогичный период составил 8% — втрое меньше, чем в новых объектах.

Такая высокая вакантность в новых ТЦ объясняется растущим объемом ввода такой недвижимости в последние три года. Только в 2025 году к вводу заявлено около 200 тыс. кв. м торговых площадей, что вдвое больше, чем годом ранее. Текущий год станет рекордным по объемам нового строительства в основном за счет выхода на рынок ряда объектов, строительство которых неоднократно переносилось.

Трудности с поиском подходящих арендаторов для операторов новых торгцентров чаще всего возникают из-за высокой стоимости отделки и невыгодного расположения объекта. Ритейлеров не привлекают такие объекты и в силу небольшого трафика посетителей. В новых торговых пространствах этот показатель на 10–15% ниже, чем в торгцентрах с уже сложившимся потоком посетителей,

Инвесторы стали чаще приобретать офисы ради арендного дохода

На рынке офисов наблюдается разворот тренда, когда такая недвижимость приобреталась в основном конечными пользователями, пишет «Ъ», ссылаясь на данные Nikoliers.

По итогам января—марта 2025 года доля инвестиций в офисную недвижимость для получения арендного дохода в целом по России выросла на 28 п. п. по сравнению с концом 2024 года, до 44%.

Число инвесторов в последнее время увеличивается в связи с большим объемом предложения офисной недвижимости. Плюс инвесторы продолжают считать ее надежным активом, несмотря на меньшую по сравнению с депозитами доходность.

Однако объемы нового офисного строительства к концу года могут снизиться на 30% год к году. В результате, количество офисных сделок с конечными пользователями может замедлиться по итогам 2025 года. В целом по текущему году доля инвестиционных покупок офисов для получения арендного дохода составит не более 25%, что на 9 п. п. больше год к году.

Большой Сити: как меняется спрос на офисы в новом деловом кластере.

Последние данные по рынку офисной недвижимости Москвы показывают любопытный тренд: формирующийся кластер Большого Сити демонстрирует уникальную динамику.
Что привлекает покупателей:
*вакантность класса А 3,6% — один из самых низких показателей в городе
*рост арендных ставок составил 8,2%
*переезд крупных якорных арендаторов (РЖД, Лукойл, финансовых компаний) формирует устойчивый спрос.
Особенности локации:
*развитие транспортной инфраструктуры
*концентрация бизнес-активности.

В этом контексте интерес представляет строящийся комплекс LightCity класса А в Пресненским районе ЦАО по адресу: г. Москва, ул. 2-я Магистральная, вл.3:
* 4 башни высотой от 18 до 37 этажей общей площадью 174 000 кв.м.
* разнообразие планировочных решений: от 85 м² до этажа 1,7 тыс. м² и башни
* интеграция с городской средой
* готовность проекта — 2028
* 2х уровневый подземный паркинг
* панорамное остекление с естественным проветриванием и видами на Москва-Сити

Бывший дистрибутор Tommy Hilfiger в России может обанкротиться

«Ритейл стори», поставлявший в РФ, в частности, продукцию американского бренда Tommy Hilfiger. Ждет банкротство по иску Совкомбанка, пишет «Ъ».

Первые иски «Ритейл стори» получила в сентябре 2024 года. Из них все требования рассматривались в упрощенном или приказном судопроизводстве, что говорит о небольших объемах задолженностей. За 2025 год зарегистрировано четыре активных судебных дела. Действия Совкомбанка могут быть связаны с просрочками по кредитам или займам.

До 2023 года «Ритейл стори» поставляла на российский рынок продукцию американского одежного бренда Tommy Hilfiger. Сейчас в портфеле у «Ритейл стори» остался практически один крупный бренд — Eterna, основанный в Австрии производитель мужских рубашек.

Запрет на алкомаркеты в ЖК Подмосковья не критичен для арендодателей

В Подмосковье запрещают торговлю алкоголем в помещениях, двери которых выходят в жилой двор. Они изначально считались на рынке неликвидными, поскольку все арендаторы стремятся работать на первой линии, пишет в колонке «Ъ» гендиректор Simple Estate Никита Корниенко.

Такие помещения занимают лишь 3% алкомаркетов и запрет властей едва ли повлияет на рынок коммерческих площадей.

Другое дело — опасения по поводу дальнейшего ужесточения ограничений, появляется риск новых запретов. Но когда есть выбор между ИП и стабильным арендатором-алкомаркетом, собственники, очевидно, выберут именно вторых. Даже если здесь будут какие-то ожидаемые риски.

На улицах Санкт-Петербурга ротируются хлеб и одежда

Уровень ротации арендаторов на центральных торговых коридорах города по итогам 2024 года сократился на 2,4 п. п. относительно показателя IV квартала 2023 года и составил 3,6%. Для сравнения: по итогам 2023 года он был 5,9% (+0,4 п. п. относительно показателя 2022 года), пишет «Деловой Петербург».

Число новых открытий сократилось на 39,1%, число закрытий — на 25,9% относительно показателей 2023 года. Это говорит о ротации арендаторов и увеличении занимаемых площадей уже действующими предприятиями, но не экспансии новых резидентов.

В структуре арендаторов ключевых торговых коридоров сегмент общественного питания занимает чуть меньше 40% всех помещений, fashion–ретейлеры — около 28%.

За пределами центра: почему офисы на МКАД становятся новой ареной для бизнеса? 📊
 
Не пропустите обзор на тему рынка аренды офисов: эксперты сферы коммерческой недвижимости о том, почему компании выбирают размещение далеко от центра Москвы и какие плюсы это приносит.
 
📈 На канале IPG.Estate вы найдете эти и другие актуальные новости о рынке коммерческой недвижимости, а также аналитику и мнение ведущих экспертов отрасли. 
 
Подписывайтесь!

Реклама. ООО Ай Пи Джи Эстейт, ИНН:7801304814

За пределами центра: почему офисы на МКАД становятся новой ареной для бизнеса? 📊
 
Не пропустите обзор на тему рынка аренды офисов: эксперты сферы коммерческой недвижимости о том, почему компании выбирают размещение далеко от центра Москвы и какие плюсы это приносит.
 
📈 На канале IPG.Estate вы найдете эти и другие актуальные новости о рынке коммерческой недвижимости, а также аналитику и мнение ведущих экспертов отрасли. 
 
Подписывайтесь!


CQH36pWzJpwSwvKPF3hvcrxhBNFoENnLvmfvXxuJ93y9Q5

Кулинария федеральных ритейлеров «Лаборатория еды» запускает сеть кофеен

Производитель готовой еды для ритейла «Лаборатория еды» собрался открывать собственные кофейни, узнал Shopper’s. Заведения будут работать под брендом «Лаборатория еды», первые пять откроются в мае.

Они будут размещаться в бизнес-центрах, где есть целевая аудитория, но некоторые и в стрит-ритейле. Компания собирается открыть 20 собственных кофеен, а в дальнейшем не исключает развитие по франшизе. Первые точки откроются в Москве, дальше в планах Санкт-Петербург и Казань.

«Лаборатория еды» создана в 2017 г. Она выпускает готовую еду для магазинов. Среди клиентов производителя — «Магнит», «Вкусвилл», «Перекресток», «Пятерочка», «Ярче» и «Мираторг».

Структуры «Кама капитал» требуют от Auchan скидку за активы

Фирма «Торговые галереи», входящая в инвесткомпанию «Кама капитал» подала в Гонконгский международный арбитражный центр заявление к ООО «Нью иммо сервисиз» (принадлежит структурам французской группы ELO, ранее известной как Auchan Holding) с требованием уменьшить сумму сделки по выкупу активов Ceetrus в России на 2 млрд руб.

«Ведомости» пишут, что истец также требует компенсировать ему убытки на 7,48 млрд руб. и упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.

«Кама капитал» приобрела все российские объекты Ceetrus в 2024 г. В сделку вошла доля в торговом центре «Тройка» в Москве, комплексы «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, а также прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан».

«Домодедово» на шаг ближе к национализации

14 мая состоятся основные слушания по иску Генпрокуратуры России о взыскании в доход государства подконтрольного ООО «ДМЕ Холдинг» (с 2024 года владеет активами аэропорта Домодедово). Решение принято по итогам закрытого заседания Арбитражного суда Московской области, которое состоялось 4 апреля.

Иск о национализации аэропорта подан к Дмитрию Каменщику (контролирует «ДМЕ Холдинг»), другому бенефициару группы «Домодедово» Валерию Когану и 30 российским и иностранным компаниям. Руководство Домодедова через представителей возражает против закрытого разбирательства.

Генпрокуратура просит признать недействительными девять сделок, совершенных с 2016 года с активами группы. По мнению истца, Каменщик и Коган ввели в заблуждение Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и правительственную комиссию, создав видимость отсутствия иностранного контроля, что позволило им перевести права на аэропорт «ДМЕ Холдинг».

Бориса Минца привлекли за долги

Арбитражный суд Москвы привлек к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «О1 Груп Финанс» (O1 Group Finance), выпускавшей ценные бумаги в девелоперской O1 Group ее основателя бизнесмена Бориса Минца, его сына Дмитрия Минца и бывшего гендиректора компании Петра Бородина, пишут РИА Новости.

Решение стало частичным удовлетворением требований одного из кредиторов «О1 Груп Финанс», Промсвязьбанка.

Размер субсидиарной ответственности пока не определен. Для этого нужно закончить расчеты с кредиторами. По состоянию на конец 2020 года сумма требований кредиторов O1 Group Finance по реестру превышала 57,5 млрд руб.

Инвесторы накупили коммерческой недвижимости

В январе – марте инвесторы потратили на приобретение коммерческой недвижимости в России в общей сложности 136 млрд руб., пишут «Ведомости», опираясь на данные IBC Real Estate. Это один из самых высоких показателей для первых кварталов минимум за последние 10 лет.

Больше было только в 2023 году, когда на фоне ухода из страны иностранных игроков вложения составили 140 млрд руб. В прошлом году, в первые три месяца на покупку офисов, площадок под жилье, торговых центров и складов было потрачено 104 млрд руб., а в 2022 г. – 96 млрд руб.

Брендам не хватает площадей для развития

За январь—март 2025 года количество брендов, вышедших на российский рынок, сократилось вдвое год к году, до девяти новых марок, пишет “Ъ” со ссылкой на данные консалтинговой компании CMWP. Более половины новых марок — российские.

Снижение темпов новых открытий объясняется низким уровнем свободных площадей в торговых центрах. Сейчас только в Москве вакансия в торговых комплексах составляет 6,8%, однако большинство из свободных торговых пространств являются малоформатными и предназначены скорее для представителей продуктового ритейла, общепита и фитнес-центров.

Еще один фактор — высокая стоимость финансирования, которая превышает рентабельность даже такого востребованного у потребителей fashion-сегмента. Это особенно мешает развитию небольших компаний, лишая их достаточного объема средств, поясняет эксперт.

Mango тот еще фрукт

В условиях, когда все собираются в экспансию за пределы страны может быть познавательным опыт Mango в этом направлении.

У бренда были проблемы на самом открытом, казалось бы, в мире рынке — в США. За 20 лет Mango уже два раза пыталась выйти на американский рынок и оба раза неудачно. С 2006 года компания создала сеть в 77 точек. Преодолев ряд трудностей и заключив соглашение с крупнейшей в США сетью универмагов JC Penney она нарfстила сеть в стране до 450 точек. Но в 2015 году ритейлер принял решение не продлевать договор с JC Penney и закрыл почти все магазины в Штатах, оставив только несколько точек в самых крупных городах, пишет Retail.ru.

Триумфальное возвращение Mango на американский рынок случилось в 2022 году – был открыт флагманский магазин на Пятой авеню в Нью-Йорке. В рамках трехлетнего плана бренд должен был открыть до конца 2024 года 40 новых магазинов, увеличив их общее число до 50 точек, что сделает Штаты пятым крупнейшим рынком Mango.

Инвесторов приглашают на канатную дорогу

Недвижимость в составе канатной дороги на горнолыжном курорте «Роза Хутор» в Сочи, выставлены на продажу на публичных торгах. Это 80 зданий и сооружений, расположенных в Краснополянском поселковом округе города Сочи. Канатка идет от слияния рек Мзымта и Пслух до финишной зоны горнолыжного курорта «Роза Хутор».

Начальная стоимость объектов составляет 992 млн руб. с учетом НДС. Но власти готовы и на меньшее — минимальная цена, по которой может быть продано имущество, 496 млн руб. с учетом НДС

Объекты недвижимости курорта «Роза Хутор» включены в прогнозный план приватизации федерального имущества на 2025-2027 годы. Заявки можно подавать до конца апреля, аукцион запланирован на 7 мая.

Бизнес-квартал «Арма» сменил владельца

Новым собственником «Армы» (90 тыс. кв.м.) стал бывший управляющий активами Олега Дерипаски Станислав Карабут, пишет «Ъ». Бизнес-квартал оценивают в 40 млрд руб.

Предыдущим собственником с 2022 года было АО «Ю-Крафт» под управлением Владислава Цыгана, который также руководил АО «Спецтехника» экс-акционера «Еврохима» Дмитрия Стрежнева, чье состояние в 2021 году Forbes оценивал в $750 млн.

Бизнес-центры стали наиболее популярным сегментом у инвесторов в коммерческую недвижимость. По данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2024 году объем инвестиций в такие объекты в целом по России составил 804,3 млрд руб., из которых 53% пришлись на офисные объекты.

Dior и Prada отказались от аренды своих неработающих магазинов

Французский модный дом Christian Dior и итальянская Prada Group (бренды Prada и Miu Miu), приостановили работу магазинов в России в 2022 году, но у них оставались арендованные площади.

Сейчас, пишет РБК, Dior вдвое сократил количество своих магазинов. В 2023 году у бренда было девять арендованных помещений, восемь в Москве и одно в Санкт-Петербурге, а к концу 2024 года осталось только четыре в столице. Prada Group, в свою очередь, отказалась от аренды площадей в московском ЦУМе.

Численность персонала тоже уменьшилась. Российское подразделение Dior сократило штат со 103 сотрудников в 2023 году до 32 в 2024-м. У Prada количество работников уменьшилось с 51 до 33.

Офисов не хватает не только в Москве

По данным NF GROUP, в первом квартале этого года в Санкт-Петербурге ввели всего один новый бизнес-центр класса А и завершили реконструкцию двух зданий класса B — суммарно 50 тыс. кв. м. Половина уже арендована.

Так как новых бизнес-центров появляется мало, доля вакантных офисов в городе сократилась до 3,7%, а ставки аренды в сегменте класса А за три месяца выросли на 10%. Рынок входит в фазу устойчивого дефицита.

Наглядно про гостиничный бизнес в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Вот как, по версии Nikoliers, целиком и полностью выглядит картина в деловом центре "Москва-Сити", где к 2027 году ожидается рост арендных ставок на 20%.

К 2027 г. ставка аренды на офисы в ММДЦ «Москва-Сити» может вырасти на 20%, прогнозируют в Nikoliers. Вот такое оно, логово московского капитализма.

Сейчас средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А и Prime в «Москва-Сити» составляет 66,4 тыс. руб. за кв. м в год, что на 3,4% ниже по сравнению с концом 2024 года. Такое снижение можно назвать техническим за счет изменения структуры предложения в деловом районе: на дорогие блоки найдены арендаторы, но по предложению в экспозиции ставка не изменилась, утверждают консультанты. При этом качественное предложение и низкая доля свободных площадей создают условия для сохранения стабильно высоких арендных ставок: по прогнозам Nikoliers, к 2027 году ставка аренды в «Москва-Сити» увеличится почти на 20% до 79 тыс. руб. за кв. м в год.

Ozon ведет себя некорректно

В рамках судебного разбирательства между девелоперской компанией «Ориентир» и маркетплейсом Ozon суд вынес решение об аресте имущества девелопера на сумму 4,5 млрд рублей. Иск связан с пожаром на складе в подмосковной Истре, который арендовал Ozon.

Владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук в интервью «Ъ» рассказала, что результаты четвертой комплексной пожарно-технической экспертизы, проведенной в 2025 году, не выявили вины девелопера в возникновении и распространении огня. А Ozon начал эксплуатацию мезонина до завершения его монтажа и без установки необходимых систем безопасности. Дополнительным фактором, способствовавшим масштабному пожару, стала конструкция мезонина, загруженного товаром.

По словам Бондарчук, несмотря на эти выводы, Ozon продолжает судебное давление. В частности, требует через суд ареста счета, с которого «Ориентир» платит проценты банку за восстановленный склад. В компании считают, что подобные действия могут создать риск дефолта по объекту и подчеркивают, что маркетплейс ведет себя некорректно по отношению к партнеру.

Сотрудничество с Ozon продолжится только в том случае, если маркетплейс изменит подход и начнет вести себя добросовестно по отношению к своим арендодателям. Сейчас Ozon арендует у девелопера один склад в Подмосковье, и ждет завершения строительства еще одного объекта в Ленинградской области.

Столичные отели подорожали минимум на 14%

По итогам первого квартала этого года средние цены в московских отелях выросли на 14%, 7,5 тыс. руб. за ночь, следует из данных DSS Consulting.

Самый большой скачок — на 18% — был в январе, из-за спроса в течение новогодних каникул. Особенно заметно подорожали номера в отелях категории 5 звезд, где средний тариф вырос на 24%.

В значении прироста высока доля инфляции, отмечают в DSS Consulting.Но темпы роста цен в этом году гораздо ниже, чем в первом квартале прошлого года, когда отели старались компенсировать убытки, возникшие в связи с геополитической ситуацией. Так, в январе-марте 2024 номера в московских отелях подорожали на 26%.

Московский регион застраивается мультитемпературными складами

Объем строительства мультитемпературных складов в столичном регионе в 2025 году может достичь 280 тыс. кв.м., пишут «Ведомости» со ссылкой на CORE.XP. Это рекордный объем за всю историю рынка.

Предыдущий рекорд был в 2020 г. — 243 тыс.кв. м такой недвижимости. Для сравнения, в прошлом году девелоперы возвели лишь 19 тыс. кв. м.

Мультитемпературные склады, как правило, используются для хранения продуктов питания, увеличение объема их строительства связано с активным развитием именно продуктовых ритейлеров. Спрос с их стороны на такие объекты сильно увеличился в 2023–2024 гг., тогда общий объем сделок в этом сегменте составил 305 тыс.кв. м, в 2,3 раза больше, чем за два предыдущих года.

Александр Клячин продал БЦ «Домино»

Структуры бизнесмена Александра Клячина продали бизнес-центр «Домино» (площадь 6,9 тыс. кв. м) на Пятницкой улице в центре Москвы, пишет «Ъ».

Объект стоимостью более 2 млрд руб. выкупил закрытый паевой инвестфонд «Церера» под управлением структур Газпромбанка. Вероятно, с целью получения арендного дохода.

Средства от продажи могут потребоваться господину Клячину в том числе на восстановление собственного портфеля недвижимости. В середине 2024 года он начал переговоры с Росимуществом о возвращении изъятых государством активов.

«Легион I» переприобрел собственника

ООО РВБ — совместная компания маркетплейса Wildberries и оператора наружной рекламы Russ может стать собственником 47 тыс. кв. м в бизнес-центре «Легион I» на Большой Ордынке в центре Москвы. Она стала единственным участником торгов по продаже актива, принадлежащего группе ВТБ.

Стартовая цена БЦ была 17 млрд руб. В протоколе торгов говорится, что владелец делового комплекса может заключить договор купли-продажи с единственным участником аукциона.

Общая площадь «Легиона I» 60 тыс. кв. м. Оставшиеся помещения, или почти 13 тыс. кв. м, в бизнес-центре сейчас занимает металлургическая компания НЛМК, которая арендует 12,3 тыс. кв. м офисов в комплексе оценочно за 203–318 млн руб. в год. Но, как писал «Ъ», их придется освободить: площади купил подрядчик «Росатома» для собственных нужд.

Raven Russia не согласна с национализацией активов

Компания оспаривает передачу 16 складов государству. Это следует из апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Москвы, по которому 16 складов Raven Russia перешли в собственность государства. Этого требовала Генпрокуратура, ссылаясь на то, что объекты находятся вблизи транспортных узлов, важных для безопасности страны.

Жалобу подали Игорь Богородов, Ярослав Шувалов и структуры британской Raven Russia.

Весь конфликт возник вокруг опционного соглашения 2023 года, по которому Богородов и Шувалов приобрели 92% и 8% акций офшорной Phoenix Real Estate Investment Holdings Ltd (ОАЭ), получив контроль над российскими активами Raven Russia. Генпрокуратура утверждает, что сделка нарушила закон, так как не была согласована с ФАС и правительственной комиссией по иностранным инвестициям.

Uniq Development построит в Лужниках более 100 тыс. коммерческой недвижимости

Речь идет о строительстве административно-делового центра на 44,3 тыс. кв.м. и спортивно-рекреационный комплекс на 60,4 тыс. кв. м, пишут «Ведомости».

Uniq Development создана бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, их партнер — бывший советник президента «Лукойла» и вице-президент нефтяной компании «Славнефть» Искендер Халилов.

Оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект». По ней город выделяет инвесторам землю на пять лет под строительство производственных комплексов, инновационных центров, соцучреждений, спортивных и других объектов. Участки можно получить или без торгов, или за 1 руб. и рассчитывать на льготы за создание рабочих мест по своим жилым проектам.

Hermès освобождает место

Французский модный дом Hermès не стал продлевать аренду магазина в комплексе «Времена года» и офиса в Нижнем Кисельном переулке, пишет РБК.

У создателя люксовых сумок Birkin и Kelly остался в Москве один бутик — в Столешниковом переулке.

Hermès временно закрыл свои магазины в Москве и бессрочно отложил открытие достроенного бутика в Петербурге в марте 2022 года. С тех пор он отказался от бутика в ГУМе, который был открыт в 2007 году.

Владелец гипермаркетов OBI застрял в суде

Арбитражный суд Московской области приостановил рассмотрение иска бывшего владельца сети строительных гипермаркетов OBI в России немецкой OBI GmbH & Co. Deutschland KG, в котором она просит запретить ее бывшей "дочке", подмосковному ООО "ОБИ Франчайзинговый центр", использование своих товарных знаков в доменном имени сайта obi.ru.

Судов за использование товарного знака гипермаркетов накопилось много. Ранее дело по аналогичному иску OBI GmbH к трем бывшим российским "дочкам" и ООО "ОБИ Франчайзинговый центр" о запрете использовать бренды немецкой компании на страницах сайта, а также на вывесках торговых центров в России было приостановлено до рассмотрения двух других споров между сторонами, в которых российские юрлица сети оспаривают одностороннее расторжение немецкой OBI GmbH лицензионных договоров на использование ее товарных знаков.

Исполнительный директор компании "OBI Россия" Максим Суравегин в марте прошлого года сообщал журналистам, что российская сеть пока не планирует отказываться от своего бренда и "заниматься ренеймингом".

«Самокат» решился на ПВЗ

«Самокат» собирается открывать пункты выдачи заказов вместе с «Купером», пишет Shopper’s. Первые точки могут появиться в начале апреля в Москве и Санкт-Петербурге

Сейчас у «Самоката» есть только курьерская доставка из дарксторов, у «Купера» — курьерская доставка и самовывоз из магазинов, с которыми работает сервис.

Заказать в ПВЗ можно будет только готовую еду и товары повседневного спроса. Пункты будут оборудованы холодильниками для готовой еды. Идея в том, чтобы после работы человек мог прийти, забрать еду и дома разогреть.

Магазины duty free в московских аэропортах остались без немецкого собственника

Немецкая компания Gebr. Heinemann вышла из бизнеса магазинов duty free в Домодедово и Шереметьево, пишет РБК. Теперь владелец крупнейших операторов duty free в этих аэропортах — бывший совладелец «Киевской площади» Араз Мехдиев. Сделки были закрыты в конце апреля 2024 года, но ранее о них не сообщалось.

Gebr. Heinemann, один из крупнейших мировых дистрибьюторов и операторов розничных магазинов беспошлинной торговли, работал в России с 2007 года. Магазины немецкая компания изначально развивала в аэропорту Домодедово. Их представляло ООО «Трэвел Ритейл Домодедово», учредителем которого выступает кипрская фирма Rubis Holdings Limited. По состоянию на февраль 2025 года российская компания, исходя их данных реестра Федеральной таможенной службы (ФТС), была крупнейшим оператором точек беспошлинной торговли на территории Домодедово: магазины работают под брендом Sky Duty Free.

Торговые центры шатает

На прошлой неделе писали, что трафик в тЦ упал относительно аутлетов, на этой, что вырос. О росте сообщает «Ъ».

Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) на неделе 17–23 марта в Москве увеличился на 8% год к году. Наиболее выраженный рост показали крупноформатные объекты с арендопригодной площадью (GLA) более 40 тыс. кв. м. Их посещаемость прибавила 11% год к году. Такой же прирост у торговых центров выходного дня (GLA более 80 тыс. кв. м). В малых и средних форматах (GLA 5–40 тыс. кв. м) увеличение более сдержанное — 7%.

Рост трафика в крупных торгцентрах — новый тренд для рынка коммерческой недвижимости. После ухода с рынка международных брендов весной 2022 года их посещаемость год к году преимущественно снижалась, за прошлый год сокращение составило 2%.

Эксперты ссылаются на теплую погоду и эффект низкой базы. Но текущий рост посещаемости торговых центров может быть краткосрочным. Так как экономических причин для увеличения товарооборота пока нет.

Дом.РФ торгует памятниками

Дом.РФ получил в управление 44 памятника истории и архитектуры XVIII-ХХ веков, расположенных в 29 регионах. В ближайшее время они будут выставлены на торги.

По три памятника, если повезет, перейдут инвесторам в Москве и Псковской области, по два – в Вологодской, Кемеровской, Московской, Оренбургской, Свердловской, Тверской, Тюменской и Ярославской областях, Удмуртской Республике, Забайкальском и Хабаровском краях, в остальных 16 регионах – по одному.

Это частные и доходные дома, усадьбы, дачи, производственные, фортификационные, социальные и административные объекты, построенные в период со второй половины XVIII по начало ХХ веков.

В частности, на торги выставят форт №8 "Король Фридрих" (1878-1882) в Калининградской области, дачу Фаберже (1901-1902) под Санкт-Петербургом, дом графа Панина (конец XVIII в.) во Владимирской области, усадьбы Воронцовых и Бестужева-Рюмина (XVIII-XIX вв.) в Подмосковье.

Бренд одежды Bugatti ушел из России

Люксовый бренд одежды Bugatti окончательно уходит из России после того, как «Альфа-Банк» инициировал процедуру банкротства его официального дистрибьютора — компании «ТК Интермода», пишут «Ведомости».

Кризис в компании начался в прошлом году после крупной кражи товаров в Европе. Закупленные коллекции так и не пересекли границу РФ, оставив дистрибьютора с финансовыми обязательствами, но без товаров. «Возможности для возобновления работы в России полностью утрачены», — заявил гендиректор «ТК Интермода» Максим Демчук.

«Светофор» проверят еще раз

Со 2 апреля текущего года Россельхознадзор проведет проверки всех магазинов «Светофор» в Москве и Московской области, пишет РБК. После предыдущей проверки была остановлена работа 76 торговых точек.

С декабря 2024-го по весну 2025-го года, Россельхознадзор провел проверку всех магазинов сети в стране (более чем 2 700 точек в 85 регионах). В результате этого мероприятия, в торговых точках были обнаружены грубые нарушения требований техрегламентов и ветеринарного законодательства. Больше всего несоответствий выявили по результатам проверки молочной и мясной продукции, представленной на полках магазинов.

Наряду с Россельхознадзором проверку «Светофора» организовал и Роспотребнадзор. Ревизии проводились с 10 по 30 января, они затронули 1 485 торговых точек ритейлера. По итогам проверок было составлено 2 700 протоколов об административном правонарушении, наложено штрафов на сумму более 1,2 млн руб.

Wildberries в семейных разборках

Wildberries подала иск к "ВБ Девелопмент" на 42 млрд руб., тк компания не смогла отчитаться за предоставленное финансирование. «ВБ Девелопмент» основана в 2006 году, ее единственный учредитель, по данным ЕГРЮЛ, — бывший супруг основательницы маркетплейса Владислав Бакальчук.

«ВБ Девелопмент» ранее получила деньги на строительство логистических объектов Wildberries. «Есть все основания полагать, что деньги были выведены из «ВБ Девеломпент» по личному указанию Владислава Бакальчука», — заявили в компании.

В октябре 2024 года Wildberries расторгла контракты с "ВБ Девелопмент" из-за нарушения сроков строительства объектов и односторонней приостановки им работ, для продолжения строительства уже заключены договоры с новым партнером.

На российский рынок вышли восемь новых брендов

В первом квартале этого года на российский рынок вышли восемь новых брендов, сообщает Nikoliers. Пять российских и три иностранных. Доля российских брендов в столичных торговых центрах составляет 76%.

В текущем году заявлен дебют 20 иностранных брендов, что на 29% меньше результата прошлого года. Снижение обусловлено низким уровнем вакансии и нехваткой качественных площадей для развития бизнеса. По прогнозу Nikoliers, эта ситуация может сохраниться до 2027 года.

Около 25% открытий в этом году придется на Китай, еще по 15% на Турцию, Италию и ОАЭ. По 5% придется на бренды из Южной Кореи, Узбекистана, США, Финляндии, Казахстана и Мексики.

ТЦ обрастают термальными комплексами

В этом году Nikoliers ожидает рекордное количество открытий термальных зон в торговых центрах — 40% нового предложения аквапарков.

С оной стороны, растет спрос на wellness-услуги, с другой — ТЦ пытаются предложить посетителям новые форматы досуга, так как трафик сам себя не сгенерит.

Но этот тренд будет краткосрочным. Уже в следующем году основная часть новых проектов термальных комплексов вновь сместится в сторону отдельно стоящих зданий. В этом году наибольшее количество открытий термальных комплексов ожидается в Москве и Московской области (8 объектов), в Санкт-

Сейчас в стране функционирует 65 термальных комплексов, к 2028 году к заявлено еще более 70.

Вырос спрос на маленькие офисы

По данным Core.XP, с 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы растет доля сделок по покупке помещений площадью от 50 до 300 кв.м. В 2020 году на них приходилось 54% от общего объема, к 2024 году уже 77%. Одновременно абсолютное число сделок с небольшими офисами взлетело в 14 раз.

Качественное предложение в этом сегменте выросло и на него обратили внимание инвесторы, которые вкладывались в жилую недвижимость.

Средний бюджет покупки небольшого офиса (до 300 кв. м) от 20 до 150 млн руб., что сопоставимо с ценой квартир бизнес- и премиум-класса в Москве. По данным на март 2025 года, средняя стоимость офисных помещений класса А данного формата в строящихся зданиях достигла 390 тыс. рублей за квадратный метр (без учета НДС). При этом цена квадратного метра офисов, предлагаемых в мелкой нарезке, растет как минимум на 10% ежегодно.

Знаете ли, идти селлером на маркетплейсы сейчас не особо выгодно и вот почему. По итогам 2025 года средний чек в целом при онлайн-покупке составит 1,3 тыс. руб., что меньше на 8,4% год к году, прогнозируют в консалтинговой компании IBC Real Estate. Это связано с тем, что потребители все чаще покупают на интернет-площадках недорогие товары. Это еще полбеды. В 2025 году средний размер комиссии, взимаемый маркетплейсами с продавца с каждой трансакции, может вырасти в среднем на 10–20%, подсчитал сервис "МойСклад". Дополнительные расходы связаны с ростом стоимости хранения и приемки товаров, а также с логистическими расходами продавцов, которые не всегда можно предугадать из-за загруженности складов.

В Иркутске в три раза меньше складов, чем нужно

По данным IBC Global в Иркутске глубокий дефицит складов, что препятствует развитию региона, обладающего необходимыми географическими признаками важными для транзита грузов.

В городе 107 тыс. кв.м. складов, 87% — объекты класса В. В IBC Global оценили дефицит минимум в 250 тыс. кв.м. Это только то, что нужно удовлетворения спроса федеральных сетей. Локальный спрос, это еще 50 тыс. кв.м.

В регионе не хватает площадок под строительство, дорогая земля и проблемы с подключением к электричеству, вероятно из-за популярности области у майнеров. Из-за этих проблем Wildberries не смогла начать здесь строительство распредцентра. Metro единственная сеть, владеющая качественной складской недвижимостью в Иркутске.

Металлурги сменят организаторов матчей в БЦ «Дом Парк культуры»

Компания «Транслом», которая занимается заготовкой, переработкой и реализацией лома черных и цветных металлов почти договорилась с владельцем БЦ «Дом Парк культуры» фирмой «АМ-билдинг центр» о переезде в это здание. О том, что транзакция находится на завершающей стадии, написали «Ведомости».

15-этажный «Дом Парк культуры» был построен в 2010 г. Площадь здания 7,5 тыс. кв.м. Традиционно его занимают моноаренддаторы: долгое время здесь был офис «Трансаэро», затем оргкомитета Чемпионата миру по футболу 2018 г. Там же находился и офис «Мосэнерго».

Покупатели тяготеют к аутлетам

Трафик российских аутлетов в январе—марте вырос на 4% год к году, на фоне снижения посещаемости торговых центров на 3%, пишет «Ъ».

Совокупная площадь аутлетов в России — 222 тыс. кв. м, а последний заметный объект был сдан в 2020 году. Это 3–5% от общего объема торговой недвижимости в России

Аутлеты и дисконт-центры предлагают ассортимент со значительными скидками, они могут достигать 70%. Это основной фактор роста популярности формата: повышение суммы среднего чека в магазинах вынуждает потребителей планировать покупки, искать выгодные цены. Конкуренция со стороны онлайн-сегмента давит на аутлеты меньше, чем на классический ритейл, так какпредставленные в них бренды зачастую не продаются на маркетплейсах,

Половина продавцов маркетплейсов боится неконтролируемых скидок

Согласно исследованию аналитического центра A2:Research, 49,9% продавцов маркетплейсов боятся скидок, которые могут навязать площадки. Из-за них на онлайн площадках нерыночно низкие цены, что создает отток покупателей из офлайн-ритейла и собственных онлайн-магазинов брендов.

В результате, покупатели используют магазины только как витрину для выбора и примерки, цитирует Retail.ru пояснения гендиректора Ассоциации развития маркетплейсов и предпринимателей Алексей Молодых. Треть покупателей уже отказалась от покупок товаров напрямую у производителей в пользу маркетплейсов.

Проблему уже донесли до Федеральной антимонопольной служба. Ведомство предписало Ozon и Wildberries до конца марта предоставить «прозрачные и понятные механизмы акций» за счет продавца на товары с низкой оборачиваемостью. На рассмотрении ведомства также жалоба на автоматические скидки за счет самих маркетплейсов.

На складском рынке растет скрытая вакантность

По предварительным итогам первого квартала 2025 года от NF Group доля свободных площадей на рынке индустриальной и складской недвижимости России продолжает расти. Вакантность в построенных объектах составляет 1% в Московском регионе, 2,1% в Санкт-Петербурге и области и 1,3% в регионах России.

Параллельно сокращается объем фактически занятых арендаторами площадей, что приводит к росту предложения субаренды и увеличению «скрытой вакантности». Это площади, которые в ближайшее время будут освобождены или предложены под ротацию.

С учетом этих факторов общий объем доступных для аренды площадей достигает 2,7% в Московском регионе, 4,2% в Санкт-Петербурге и 2,8% в регионах России. На фоне снижения спроса и увеличения доли свободных площадей темпы роста арендных ставок замедлились.

В регионах замедлилось строительство офисов

В 2025 году в российских городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, появится почти на треть меньше новых офисных площадей, пишет «Ъ». Общая площадь таких объектов составит 28 тыс. кв. м — это минимальное значение за последние несколько лет. Новые площади появятся в основном в Екатеринбурге, Новосибирске, Воронеже и Казани.

В регионах практически не появляются новые бизнес-центры из-за низкой рентабельности таких проектов, и застройщики опасаются их запускать в условиях экономической турбулентности.

В то же время в Москве складывается противоположная ситуация: у девелоперов в столице есть возможность компенсировать затраты на строительство за счет относительно высоких арендных ставок.

Пятничный вайб в московском торговом центре "Европейский".

*Из запрещенной в РФ соцсети

Офисов по-прежнему мало

По итогам 2024 года уровень вакантности офисов в Москве составил 5,2%, это минимум с 2018 года, цитирует Arendator руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Марию Багрееву.

Значимое вымывание площадей, и, значит снижение вакантности произошло в сегменте офисов класса А — на 5,2 п.п., что связано с высоким спросом на премиальные помещения. В категории B показатель снизился на 1,1 п.п. Аналитики прогнозируют, что в 2025 году доля свободных офисов не превысит 4,7%.

Объем сделок с офисной недвижимостью (покупка и аренда) по итогам 2024 года достиг 2 млн кв. м, что на 2,3% больше, чем в 2023 году. Это тоже лучший показатель с 2018 года. Основными арендаторами и покупателями стали компании из сферы транспорта, государственные организации, а также представители финтеха и ИТ-сектора, на долю которых пришлось две трети всех реализованных площадей.

В Москве построят рекордный объем ТЦ

По итогам 2025 года объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь почти 250 тыс. кв. м. Тогда этот год станет рекордным по объему ввода в динамике последних трех лет, считают в Nikoliers.

Всего к вводу в этом году в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров, три из которых уже открылись в I квартале текущего года. Среди заявленных к открытию проектов ТРЦ «Твид» в Ивантеевке, комьюнити-центр West Mall на улице Лобачевского, ТЦ «Мегалит» в стилобате ЖК «Олимп» в Королеве и многие другие.

Уже по итогам первого квартала 2025 года объем нового строительства в Московском регионе составил 54 517 кв. м, были введены в эксплуатацию 3 объекта. Произошли долгожданные открытия МФК Botanica Mall в составе ТПУ «Ботаническая», МФК «АФИ Галерея» в составе ТПУ «Белорусская» и РЦ «Витязь» от девелопера ADG Group.

За счет ожидаемого объема ввода к концу 2025 г. обеспеченность торговыми площадями может вырасти на 15 кв. метров на

Утренний репортаж без чашки кофе. На первом этаже AFI Mall закрылся Stars Coffee, который репер Тимати с партнерами громко открывал на бывших площадках американской Starbucks, ушедшей с российского рынка в 2022 году.

#БЦ_очевидец

Белорусская сеть кофеен Varka нацелилась на российский рынок, узнал "Полный БЦ". Первое заведение по франшизе откроется на Очаковском шоссе, 5 в Москве. До этого у белорусских сетей кофеен была попытка закрепиться на российском рынке, но, похоже, пока безуспешно. Так, "Хотфикс", открыв несколько заведений в Москве, через некоторое время, как следует из данных СПАРК, ликвидировал ряд своих российских юрлиц.

#эксклюзив_из_БЦ

Одежный ритейл крутится как может

Отечественная компания Sela подала заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака для нового направления с товарами для дома — Sela Home.

«С появлением Sela Home семьи наших покупателей смогут пополнить не только свои гардеробы, но и дома», — цитирует Retail.ru директора бренда Sela Анну Миланович.

В ассортименте Sela Home будет текстиль, предметы декора, посуда, свечи, ароматы для дома, а также игрушки для детей. Новый ассортимент поступит в продажу осенью 2025 года и будет представлен в онлайне и в розничных магазинах Sela в формате специальной зоны.
Сейчас бренд активно расширяет торговые пространства: недавно открывшийся магазин Sela в ТРЦ «Гринвич» (Екатеринбург) площадью 2 500 кв.м уже готовится к интеграции нового направления.

Одежный ритейл крутится как может

Отечественная компания Sela подала заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака для нового направления с товарами для дома — Sela Home.

«С появлением Sela Home семьи наших покупателей смогут пополнить не только свои гардеробы, но и дома», — цитирует Shopper’s директора бренда Sela Анну Миланович.

В ассортименте Sela Home будет текстиль, предметы декора, посуда, свечи, ароматы для дома, а также игрушки для детей. Новый ассортимент поступит в продажу осенью 2025 года и будет представлен в онлайне и в розничных магазинах Sela в формате специальной зоны.
Сейчас бренд активно расширяет торговые пространства: недавно открывшийся магазин Sela в ТРЦ «Гринвич» (Екатеринбург) площадью 2 500 кв.м уже готовится к интеграции нового направления.

«Шоколадница» нацелилась на Дубай

Сеть кофеен «Шоколадница» (254 заведения в России) подписала агентский договор с компанией, которая начала искать партнеров для открытия ее кофейни в Дубае по франшизе. Об этом на презентации обновленной концепции сети рассказал гендиректор «Шоколадницы» Олег Подгорный.

«Шоколадница» тоже рассматривала возможность открыть собственные заведения в Дубае, но после изучения местного рынка отказалась от этой идеи, в том числе из-за высокой аренды на помещения.

Одежный ритейл крутится как может

Отечественная компания Sela подала заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака для нового направления с товарами для дома — Sela Home.

«С появлением Sela Home семьи наших покупателей смогут пополнить не только свои гардеробы, но и дома», — цитирует Retail.ru директора бренда Sela Анну Миланович.

В ассортименте Sela Home будет текстиль, предметы декора, посуда, свечи, ароматы для дома, а также игрушки для детей. Новый ассортимент поступит в продажу осенью 2025 года и будет представлен в онлайне и в розничных магазинах Sela в формате специальной зоны. 

Сейчас бренд активно расширяет торговые пространства: недавно открывшийся магазин Sela в ТРЦ «Гринвич» (Екатеринбург) площадью 2 500 кв.м уже готовится к интеграции нового направления.

☹️ Эксклюзив Полного БЦ — вы не просили, а мы рассказываем

Пока некоторые мечтают (см. предыдущий пост) о новом офисе, другие действуют: ИД Коммерсантъ переезжает из Сити в БЦ Оружейный 🔫

С 2020 года издательский дом снимает площади в Башне на набережной, ранее на этих же этажах сидела KPMG. По слухам, в Оружейном Ъ займет 5 тыс. кв. м.

Сделка выглядит логичной: на фоне роста ставок договориться с практически родственным Мегафоном явно было проще, чем с турками 🇹🇷

Почти каждый десятый работодатель хочет переехать в новый офис

Level Group провела исследование предпочтений работников и руководителей в офисах. Выяснилось, что 9% работодателей готовы сразу переехать в новый офис, если появится достойное предложение. 52% руководителей готовы искать альтернативу нынешнему офису, но не спешат с переездом. Почти 40% остаются на месте из-за низкой стоимости аренды.

Ключевым критерием выбора офиса для 46% управленцев является развитая инфраструктура бизнес-центра, тогда как среди работников на это обращают внимание всего 13%. В приоритете линейных сотрудников — транспортная доступность (30%) и удаленность от дома (30%), что отнюдь не является решающим фактором для руководства — на эти критерии пришлось 10% и 14% голосов соответственно. На втором месте по степени значимости руководителей — стоимость аренды: на нее обращают внимание 25% московских управленцев.

«Азбуку вкуса» хочет забрать себе Агентство по страхованию вкладов. По его иску Арбитражный суд Москвы признал банкротом кипрскую V.M.H.Y. Holdings, которая владеет 10,64% в ритейлере, сообщают "Ведомости". Эта доля оценивается в 3,7-4,3 млрд руб.

V.M.H.Y. принадлежала предпринимателям Андрею Вдовину, основателю Petropavlovsk Павлу Масловскому и Питеру Хамбро. Они владели контрольной долей в Азиатско-Тихоокеанском банке и незаконно выводили оттуда деньги. А структурой банка была «М2М прайвет банк», от лица которого Агентство по страхованию вкладов теперь и требует средства с V.M.H.Y. Но не факт, что кредиторы смогут быстро получить активы V.M.H.Y. Дело в том, что в отношении компании параллельно идет еще процедура банкротства — на Кипре. И из-за этого могут возникнуть трудности.

Все, что нужно знать про региональные рынки стрит-ритейла. В Краснодаре, например, найден квартал, в котором открыли сразу 18 ПВЗ. Страшно подумать, сколько там на одном пятачке алкомаркетов "Красное & Белое".

Появилась карта цифровых решений для коммерческой недвижимости

В прошлом году DigitalDeveloper выпустил полную карту решений для цифровизации девелопмента. Пришло время двигаться дальше. На этот раз вместе с компанией ЛИИС мы создали карту цифровых решений для коммерческой недвижимости. На карте собрали 100+ решений для цифровизации офисного, складского, торгового, гостиничного и промышленного секторов.

В чём особенность коммерческой карты:
♦️ Начав работу над спецпроектом мы заметили, что многие IT-решения, изначально созданные для МКД, сохраняют свою актуальность и могут быть адаптированы для коммерческих объектов, особенно на этапах проектирования и строительства.

♦️ Ключевые различия между жилым и коммерческим секторами проявляются на стадии эксплуатации: промышленные комплексы, торговые центры и отели требуют принципиально иных подходов к управлению, энергоэффективности и обслуживанию. Именно поэтому фокус нашего анализа сместился на изучение эксплуатационного этапа

Скачать карту можно по ссылке.

Наш внештатный мемолог в эти дни выпивал. Нет, нет, не то, о чем вы подумали. Он пил колу и думал, как бы придумать интересный мем к новости о том, что производители из Южной Осетии предложили российским ритейлерам закупать аналог Coca Cola в их республике. Пока думал, другие уже придумали 👆 Мораль: думайте быстрее и делайте хорошо.

Fix Price выходит в Сербию, где до конца 2025 года откроет несколько магазинов

Об этом пишет "Коммерсантъ". В сети пояснили изданию, что условия рынка и структура потребительского спроса в этой стране соответствуют условиям ее бизнес-модели. Однако на розничном рынке Сербии доминируют такие торговые сети, как  Delhaize (Нидерланды), Lidl (Германия), Mercator (Словения). Их доля в стране составляет около 80%, остальные 20% — Univerexport, DIS, Aman, Gomex.

"Киевскую площадь" не заинтересовала идея магазина игрушек в ЦДМ на Лубянке, теперь ее будет развивать структура Александра Мамута

Об этом пишут "Ведомости". Компания S4R Group набирает персонал в магазин «ЦДМ Игрушки», расположенный в Центральном детском магазине (ЦДМ) на Лубянке в Москве, обнаружили «Ведомости» на HeadHunter. На странице группы в сервисе среди активов указан «ЦДМ Игрушки», а также сеть магазинов игрушек Toys Pro и товаров для кухни и дома Cook House. Сети Toys Pro и Cook House – активы Ideas4Retail миллиардера Александра Мамута. Весь ЦДМ на Лубянке – самый большой в России специализированный детский торговый комплекс площадью более 30 тыс. кв. м – принадлежит девелоперу «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева.

Kobzon-City встал в первую очередь

Москомархитектура одобрила архитектурно-градостроительную концепцию многофункционального комплекса Kobzon-City, который появится на улице Бауманская, 11.

Проект, разработанный бюро Nikken, включает бизнес-центр, культурные пространства, коммерческую инфраструктуру и подземный паркинг. Общая поэтажная площадь комплекса составит 59,8 тыс. кв. м.

На первом этапе будет построена 18-этажная башня Melody Tower. С третьего этажа разместятся офисы с гибкими планировками площадью от 32,5 до 716 кв. м, которые можно объединять в зависимости от потребностей арендаторов. Нижние этажи займет коммерческая инфраструктура: кафе, магазины и рестораны, доступные как сотрудникам бизнес-центра, так и жителям города. В лобби площадью 215 кв. м обустроят зону ресепшн, места для ожидания и деловых встреч.

Офисы стремительно дорожают

Ставки аренды московских офисов с января по март этого года прибавили до 30% с начала года, посчитали в IBC Real Estate. В центральных локациях базовые ставки достигают 75 тысяч рублей за кв. м в год (без НДС и OPEX).

Наиболее дорогим субрынком остается Москва-Сити. В классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 58 тысяч рублей за кв. м в год, что на 35% выше показателя прошлого года. В классе В+ ставка равна 47 тысяч рублей за кв. м в год, увеличившись на 14%.

В Ленинградском коридоре также наблюдается рост ставок. В классе А средневзвешенная ставка аренды выросла до 47 тысяч рублей за кв. м в год (+21%), а в классе В+ осталась на уровне 26 тысяч рублей за кв. м в год.

В Центральном деловом районе средневзвешенная ставка аренды в классе А достигла 58 тысяч рублей за кв. м в год (+44%), а в классе В+ составила 38 тысяч рублей за кв. м в год (+13%).

Ажиотаж по складам спадает

Ажиотажный спрос на складскую инфраструктуру, в том числе со стороны ритейлеров и маркетплейсов, по итогам 2025 года может снизиться на 22–30%. В частности, на юге России уже появились первые признаки формирования профицита таких площадей, пишет «Ъ».

В целом по России в 2025 году спрос на складскую недвижимость составит 5,9 млн кв. м, что на 22% меньше год к году, прогнозируют в консалтинговой компании CMWP. По оценке IBC Real Estate, этот показатель по итогам текущего года снизится на 30%, до 4,5 млн кв. м.

Это разворот сложившегося в последние годы тренда, когда нехватка складской инфраструктуры особенно беспокоила ритейлеров и логистических операторов. Сокращение спроса в текущем году частично будет обусловлено отсутствием на юге России — в основном в Ростове-на-Дону и Краснодаре — спекулятивного логистического предложения, когда строительство ведется не под конкретного заказчика.

По данным CMWP, еще в 2024 году на юге страны на долю проектов built-to-suit (строительство под заказчика) пришлось около 90% всех заключенных сделок. Эти объекты арендовали или выкупили в основном компании из сегмента e-commerce.

Вместе с этим деловая активность представителей онлайн-ритейла в этом году замедлится из-за высокой базы прошлых лет.

Маркетплейсы опять просят

Ассоциация цифровых платформ (АЦП), куда входят «Яндекс», «Сбер», Wildberries, Ozon и «Авито»), предупредила, что законопроект о борьбе с кибермошенничеством может негативно сказаться на бизнесе российских интернет-компаний. Соответствующее письмо ассоциация отправила в Минэкономразвития, Минцифры, администрацию президента и Госдуму. Об этом знает РБК.

Ассоциация попросила не запрещать компаниям общаться с потребителями в зарубежных мессенджерах и скорректировать норму о запрете всех массовых звонков и рекламных рассылок. Запрет помешает информировать о статусе и изменениях в заказе, в статусе рейса на поезд или самолет, подтверждать заявки и заказы потребителя в магазине.

Вывески подстраиваются под закон

В феврале 2025 года Госдума в первом чтении одобрила закон об ограничении англицизмов. Вывески, указатели и другие информирующие надписи должны быть на государственном языке. Однако закон не будет распространяться на фирменные наименования и товарные знаки.

Около 76% названий всех объектов в Москве и 78% названий в Питере написаны на кириллице. Только латиницу в названии имеют лишь 20% объектов в Санкт-Петербурге и 21,5% в Москве.

Самое часто встречающееся название на кириллице в Москве — «Пятёрочка», а в Питере — «Красное&Белое». На латинице самым популярным в обоих городах стало название Ozon.
Чаще всего латинские названия имеют пункты выдачи — в Москве пунктов с англоязычным названием в 4 раза больше, чем пунктов с названием на русском. А в Питере — в 4,7 раз больше.

Латиницей чаще называют магазины электронных сигарет и тату-салоны. В Питере магазины электронных сигарет в 5 раз чаще звучат по-английски, в Москве — почти в 3 раза. Тату-салоны используют латиницу чаще в 2,5 раза в обоих городах.

Евразийская патентная организация купила особняк на Мясницкой

Пятиэтажный особняк конца XIX века на Мясницкой улице в Москве до продажи Евразийской патентной организации использовал как штаб-квартиру девелопер ФСК.

Здание площадью 3,3 тысячи квадратных метров, возведенное по проекту архитектора Семена Эйбушица, является объектом культурного наследия регионального значения.

Основной офис ФСК теперь будет в бизнес-центре Midland Plaza на Арбате — компания арендовала там площади пять лет назад.

Ритейлер одежды Noun банкрот

Арбитражный суд Волгоградской области признал ООО «Модная розница», которому принадлежит бренд одежды Noun, банкротом. В отношении компании введена процедура наблюдения.

«Модная розница» сама обратилась в суд с заявлением о банкротстве в декабре 2024 г. Компания задолжала кредиторам 240 млн руб. В суде ее представитель сообщил, что бизнес долгие годы был убыточным: прибыль была зафиксирована последний раз в 2021 году. 2022 год «Модная розница» закончила с убытком в 6,7 млн руб., а 2023 — 17,9 млн руб.

Основным кредитором «Модной розницы» было АО «Тилтех», предоставившее ей заем в размере 210 млн руб. В 2022 году венчурный фонд «Тилтех капитал» основателя «Вкусвилла» Андрея Кривенко инвестировал в Noun 290 млн руб. а летом 2024 г., как писал Forbes, полностью выкупил компанию. До сделки 54,5% актива принадлежала основателю бренда Семену Пименову. Пименов жаловался, что в результате корпоративного конфликта фонд «сознательно лишил его бизнеса». Также, по его словам, «Тилтех капитал» остановил инвестиции и сеть оказалась на грани банкротства.

ЖБЗ сообщает, что Сбер может передать сторонней компании в управление торгцентр «Времена года» и бизнес-центр «Белая площадь» в Москве, если банк не сможет их реализовать на открытом рынке. Но Сберу не надо далеко ходить. У него есть своя дочерняя УК «Сампа». Осенью 2013 года этой компании Сбер передал в управление перешедшие ему от группы ТЭН московские торгцентры «Город Лефортово» (159 тыс. кв. м) на шоссе Энтузиастов, «Косино парк» (31 тыс. кв. м) на Святоозерской улице, две очереди «Город на Рязанке» (140 тыс. кв. м) на Рязанском проспекте, «Облака» (86 тыс. кв. м) на Ореховом бульваре и «Л-153» (41 тыс. кв. м) на Люблинской улице. Сам же ЖБЗ тогда сообщал, что рыночная стоимость этих объектов на момент сделки начиналась от 20 млрд руб.

Предполагалось, что «Сампа» потом продаст эти активы. Не известно, могла ли «дочка» Сбера эта сделать, либо по-прежнему управляет торгцентрами, принадлежавшие ранее группе ТЭН.

В «Сколково» построят технопарк за 4,7 млрд руб.

Upside Development инвестирует 4,7 млрд рублей в строительство специализированного технопарка в «Сколково», пишет «РИА Новости».

Запуск технопарка запланирован на 2027 год. Общая площадь комплекса составит 20 тыс. кв. м. На шести этажах разместятся производственные площадки, научные лаборатории и офисные помещения. В технопарке также появится бизнес-инкубатор, который станет платформой для развития стартапов и инновационных проектов.

«Контур.Фокус» переедет в «Останкино Бизнес Парк»

Сегодня из-за дефицита качественных офисных площадей в востребованных локациях компании все чаще рассматривают объекты в зонах, где деловая инфраструктура только развивается, таких как, например, район Останкино. О том, что 3,4 тыс. кв. м офисных площадей в комплексе «Останкино Бизнес Парк» займет сервис «Контур.Фокус», рассказал собеседник “Ъ” на рынке недвижимости. Комплекс располагается на северо-востоке Москвы недалеко от станции метро «Бутырская» и состоит из шести 12-этажных корпусов общей площадью 133,5 тыс. кв. м.

«Контур.Фокус» арендует площади в «Останкино Бизнес Парке» у частного инвестора, который приобрел офисные блоки у Pioneer. Ежегодные платежи за аренду 3,4 тыс. кв. м офисов в районе Останкино могут составлять 100-119 млн руб.

«Улыбка радуги» вышла за границу

Сеть магазинов «Улыбка радуги» открыла первый магазин (120 кв.м.) за пределами России. Франчайзинговая точка заработала в Бишкеке, столице Кыргызстана. В планах открыть еще 20 магазинов в первый год работы в стране.

В ассортименте магазина в Бишкеке более 9 тысяч наименований товаров повседневного спроса. Около 30% это собственные торговые марки, полные линейки которых доступны только в магазинах «Улыбка радуги». Остальные 70% — продукция известных брендов в категориях декоративная косметика, средства по уходу за собой и домом.

Оффлайн-ритейл и маркетплейсы встретились за круглым столом

Встречу на тему «Точки роста: госрегулирование и стратегии развития торговли» организовал «Ъ».

Оффлайн-ритейл делал следующие замечания к работе маркетплейсов: ПВЗ работают по упрощенной системе налогообложения, фактически являясь единой сетью с маркетплейсом; маркетплейсы недоплачивают НДС, тк платят его с комиссии продавцов, а не цены товара; продают контрафакт, легализуя попадание в страну товара без уплаты таможенных пошлин и НДС при импорте.

Онлайн-ритейлеры возразили, пишет Shopper’s. В частности, привели результаты исследования Центра стратегических разработок, согласно которым, на интернет-торговлю приходится всего 13% продаж контрафакта, а на офлайн-розницу — 87%.

Ответ чиновников: Минэкономразвития планирует внести законопроект о платформенной экономике в Государственно-правовое управление президента в конце марта, после чего документ смогут направить в Госдуму.

Гостиницы запаслись туристами

За два с небольшим месяца этого года количество бронирований гостиниц (всех коллективных средств размещения) на 2025 год выросло на 8,2%, цитируют «РИА Новости» президента Российского союза туриндустрии (РСТ) Илью Уманского.

Наибольший прирост (более 20%) показали Тверская, Калининградская области, а также Крым. Выделяющимися результатами Уманский назвал показатели Нижегородской области (прирост бронирований более чем на 12%), Татарстана (12,4), Мурманской области (10%).

Автодилеры просят помощи у правительства, чтобы не закрыться

Продажи автомобилей падают: по данным «Автостата», продажи новых легковых автомобилей в России в феврале 2025 года снизились на 25% по сравнению с прошлым годом, а за два месяца этого года на 9%.

В Ассоциации «Российские автомобильные дилеры» опасаются, что при такой динамике, треть автодилеров закончит этот год с убытками. Значит, автосалоны закроются, а 150 тыс. человек потеряют работу.

Поэтому ассоциация обратилась к правительству с просьбой поддержать автомобильную отрасль, пишут «Ведомости». В письме чиновникам РоАД предлагает разработать программу льготного кредитования для дилеров (для пополнения оборотных средств) и потребителей (для покупки автомобилей). РоАД считает, что ставка по таким кредитам не должна превышать 10%.