Семейный уикенд с дрифтом, ночными заездами и спорткарами, которые выглядят как произведения искусства. Звучит как «Токийский дрифт»? Почти. Только это Португалия. И вы можете быть там.

3 и 4 мая в Montalegre — Drift Wars Cup!

Челси ДеНофа, Томас Мосс и другие гонщики выйдут на трассу.

👉 Что вас ждёт:

• ночные заезды;
• дрифт-прокатки;
• фристайл-шоу на мото, квадро и безумных авто;
• атмосфера для всей семьи: от stance-зоны до фудтраков.

Компания BitMotors создала настоящее автокомьюнити и занимается подбором, доставкой и оформлением авто под ключ в Португалии — уже 300+ машин в этом году.

BitMotors — один из главных спонсоров Drift Wars Cup. Чтобы у вас была возможность стать участником и прочувствовать атмосферу лично — они дарят билеты своим подписчикам. Да, просто так.

👉 Как получить:

1. Подпишитесь на Instagram @bitmotors.pt
2. Репостните их Reels в сторис с отметкой @bitmotors.pt

Подробности — по этой ссылке.

Берите друзей, детей, родителей. Майские — отличный повод вырваться на настоящий автофест.

#реклама

25 апреля: день свободы или источник раздора?

Завтра Португалия празднует очередную годовщину "Революции гвоздик".
Без преувеличения — самый важный день для современной Португалии, призванный дать единую точку отсчета демократического пути.

Но так ли однозначно трактуют революционные события сами португальцы? Оказывается, нет.

Красные гвоздики маскируют глубокий политический конфликт: разные силы по-разному оценивают события и их влияние на современность.
И да, это все еще живая дискуссия, а вовсе не нафталиновый академизм историков.

Сам факт свержения диктатуры почти все признают как позитивный факт.
Но вот по поводу последующих событий и результатов революции мнения радикально расходятся.

Конкретные точки конфликта:

1. Что празднуем: революцию или демократию?
— Левые: революцию как проявление воли народа.
— Правые: только результат: выборы, парламент, конституцию 1976 года. Сам акт переворота — разрушителен для страны.

2. Кто герой: народ или армия?
— Левые подчёркивают массовость уличных выступлений граждан.
— Правые трактуют как переворот военных, начатый без учета мнения народа.

3. Национализации 1975 года
— Левые: акт исторической справедливости, конец диктату капитала.
— Правые: хаотичный грабеж частной собственности, который разрушил экономику, а последствия ощущаются до сих пор.

4. Ультралевый переворот 1975 года
— Левые: не переворот, а «естественное развитие революции», попытка сделать власть действительно народной.
— Правые: открытая подготовка к коммунистической диктатуре.

5. 25 ноября 1975 — армия подавляет ультралевое крыло
— Левые называют это контрреволюцией, днем когда «элиты и НАТО вернули себе страну».
— Правые считают возвращением демократии, без которого не было бы выборов 1976 года и Конституции.

6. Современное празднование
— Chega и часть PSD заявляют, что левые идеологически приватизировали 25 апреля.
— Левые в ответ называют их "политическими наследниками Салазара" (которым, подразумевается, на празднике делать нечего).

Как видите, никакого единения вокруг даты, на самом деле, нет — спектр мнений гораздо сложнее.
А значит и нам нужно будет поподробнее познакомиться с периодом 1974-76 годов. Ждите новых постов 😄

#история
Португалия🇵🇹 и мы

🔥27 апреля дуэт AIGEL приезжает в Лиссабон с большим сольным концертом.

В программе — новый материал и все хиты за восемь лет творчества.

Эта электронная группа с элементами инди-попа, хип-хопа, трип-хопа и психоделики покорила уже весь мир, а их трек «Пыяла» на татарском языке, прозвучавший в сериале «Слово пацана», возглавил мировой чарт Shazam и занял первые места в чартах Apple Music и Spotify в 10 странах, включая Россию, Украину, Казахстан и Латвию.

Концерты AIGEL — это чистые эмоции, растворенные в звуке. Полное погружение в удивительный мир, созданный Айгель Гайсиной и Ильёй Барамия. Такое шоу нельзя пропустить!

27 апреля, Lisboa ao Vivo
Начало в 20:00

🎫КУПИТЬ БИЛЕТ

Новая волна фишинга от имени налоговой

Налоговое и таможенное управление (AT) предупреждает о новой волне фишинговых атак на налогоплательщиков.
Мошенники рассылают поддельные письма и СМС, где получателей "уведомляют" о якобы имеющихся задолженностях и нарушениях.

Схема не отличается изысканностью: в письме предлагается перейти по ссылке на "руководство по разрешению споров". Для убедительности сообщения подписываются фиктивным "региональным директором" AT.
Параллельно идёт рассылка СМС — там прямо просят совершить платёж для "урегулирования налоговой ситуации".

Фишинг старый, как SMTP. Но в чужой стране, не разобравшись, попасться легче.

Поэтому, мы с налоговая инспекцией вам напоминаем, что настоящие уведомления приходят в личный кабинет на Portal das Finanças, а не по электронной почте или СМС.

#новости #полезное
Португалия🇵🇹 и мы

А замок-то у вас... не настоящий!

Если не знали эту историю, то я вас сейчас буду разочаровывать.

Замок Святого Георгия (Castelo de São Jorge) — одна из главных достопримечательностей Лиссабона и символ города. Крепость на холме намекает на рыцарские истории, могущество и всякое такое.

Одно "но". Это не настоящий замок.

К началу 20-го века оригинальный замок был практически полностью утрачен после землетрясения 1755 года и полутора веков запустения.
Сохранившиеся фрагменты стен были скрыты под более поздними неказистыми складскими и служебными постройками военных, за которыми сохранялись права на территорию.

Вторую жизнь Castelo de São Jorge получил при режиме Салазара.

К середине 1930х, Антониу уже плотно занимался своим проектом национал-консервативного "Нового государства". И очень нуждался в идеологической базе.
В качестве таковой использовалась концепция славного исторического прошлого Португалии, её имперское величие и особая миссия в мире.
(Как обычно что-то напоминает, да?)

Восстановление замка всего за два года в 1938-1940 годах стало показательным проектом, приуроченным к празднованиям 800-летия основания португальского государства.

Под руководством архитектора Антониу ди Коуту замок был воссоздан заново.

К сожалению, архитекторы руководствовались не столько историческими данными, сколько идеологической задачей. Поэтому строили не исторически точно, а так, чтобы выглядело как трушный рыцарский замок и производило впечатление.

От оригинала сохранился примерный исторический контур и фрагменты стен.
Если посмотреть на старинные изображения, то несложно увидеть, что изменилось оформление и высота стен, внешний вид башен. Были достроены некоторые никогда не существовавшие конструкции.
В общем, сделали неплохой ремейк, но со слабыми отсылками к оригиналу.

Спохватились только в конце 1990-х.
В замке были проведены археологические раскопки, открыт музей, в 2008-2010 годах проведена новая реставрация, с акцентом на сохранившиеся аутентичные элементы.

По-честному, нынешний замок не является даже исторической копией, а представляет собой архитектурную фантазию на рыцарскую тему.
Хотя виды оттуда замечательные.

фото 1 — современный замок
фото 2-3 — состояние замка на начало 20го века
фото 4-7 — исторические изображения
(фото из сети, разных авторов)

ℹ️ Как обычно, более полная версия текста и +1 интересный факт о замке в моем 👉🏻 историческом канале.
Не забудьте подписаться, там периодически выходят эксклюзивные материалы.

#история
Португалия🇵🇹 и мы

Сегодня официальный аккаунт Аймы в Фейсбуке, вместо ответов на актуальные вопросы по продлениям и слотам выложил пост, который и так к нашей тревожности добавил нервов😁🤦‍♀

!! ️ С 28 апреля 2025 года заявления, поданные в соответствии с Законом об иностранцах, документы будут приняты, только в полном комплекте т. е. когда они содержат все документы, которые закон определяет и требует как необходимые для анализа и принятия решения.

Заявления о выдаче и продлении вида на жительство, неполные всеми элементами, требуемыми законом No. 23/2007 от 4 июля и нормативное постановление 01/2024 от 17 января приниматься не будут.

В связи с этим заявителям предлагается уделять самое внимание, чтобы они обладали всеми необходимыми законом документами и представляли их на приеме. Следует помнить, что для быстрого и быстрого решения необходим хорошо организованный процесс на начальном этапе.
По счастливой случайности, наш адвокат была Айме в это время когда был опубликован данный пост и удалось немного обсудить эту новость с руководством:
Ответ:

ничего революционного нет.. Все по сути как и прежде. В рамках законов.
Айма пытается всеми способами указать на то, что необходимо тщательнее относится к сбору документов, прежде всего по манифестам.
Подавляющее большинство подач по ним, по словам сотрудников, были не полными. Очень много работы впустую. Но ,при этом, как и раньше, указывается на то, что инспектор всегда может отказать принимать пакет документов, если отсутствует какой то базовый документ по его точки зрения.
При этом, цели не принять-нет. Именно поэтому активно используется право по административно- процессуальному кодексу у инспектора указать заявителю на необходимость исправить недостатки ( донести документ) по процессу в указанный срок ( 10 рабочих дней.). И по словам АЙМЫ никто не планирует это отменять. Никаких распоряжений не поступало, изменений в законы не вносилось .👌🔥

Поживём-увидим..
Настораживает во всем этом только то, что тут они в посте ещё написали про продление. А сотрудники ИРН и так не гибкие и ориентируются чаще всего сугубо на перечень документов перед ними.
А написано там, 3 ресибы/ пейслипа-пойд. докажи, что у тебя Д7 и все доходы у тебя в ИРС и в выписке..
Ну значит будем доказывать и дальше 😁🤷‍♀🤦‍♀
А в целом, всё остаётся по прежнему, Ганжа 😁
Мимимикрируем, черпаем информацию из Фейсбука, ловим хоть кого ниб спросить, слухи, сплетни, расследования😁 и все это вместо соблюдения закона всеми сторонами и хоть каких то чётких ясных процессов...
Не переключайтесь- у Аймы, что не день, то событие))🤗
кстати, портал по ТЗ починили- а все новые заявки за эти пару дней пропали.🤦‍♀
А основной портал , так и лежит в своём Prorrogação 🤷‍♀
и портал Reagrupamento тоже не ожил..
Источник Easy Steps @pelapaz

Ужесточение правил приема документов в AIMA? Сомневаюсь.

По каналам разошелся тревожный слух, что AIMA теперь, якобы, не будет давать возможность доносить документы при подаче, как обычно делалось. Если нет полного пакета — до свидания, приходите снова.

Версия основывается на соответствующем сообщении в аккаунте AIMA на Facebook.

Стоит ли паниковать? Не думаю.
Почему?

— Перезапись и переподача документов дополнительно нагрузят само агентство бессмысленной работой, чего им первым не нужно.
— Менять внутренние правила и внедрять их в работу сотрудников, как мы уже видели, для AIMA — огромный труд, вряд ли на него есть ресурсы.

Я куда больше склонен доверять версии из репоста ниже 👇🏻

🎯 Как пробиться в AIMA, IRN, и гарантировано получить слот или карту резидента 🇵🇹

Адвокат и эксперты компании IMIGRATA проведут эфир на самую больную тему Португалии:

👉 как получить запись в AIMA, ускорить бесконечное ожидание продления ВНЖ, и что делать, если давно прошли все сроки — ответим на ваши вопросы.

🔈 О чем будем говорить детально:

✅ Виза D без записи в AIMA — что делать
✅ Как поймать слот на продление ВНЖ в IRN
✅ Особенности записи на воссоединение с членами семьи
✅ ВНЖ при рождении ребёнка в Португалии
✅ ВНЖ для всей семьи через ребёнка школьника
✅ Подача и слоты по статье 90.2 (высококвалы)
✅ Слоты в AIMA для студентов курсов и вузов
✅ Как быстро получить номер социального страхования (NISS)

🗣 Расскажем, как не ждать долгие месяцы, и получить слот и карту быстрее остальных

🔑 Иммиграционный адвокат и наши эксперты ответят на вопросы в прямом эфире

⏰ Когда: 24 апреля (Четверг), 17:00 по Лиссабону
📍 Где: В прямом эфире нашего Telegram-канала

👉 Подключайтесь и ставьте напоминание, чтобы не пропустить эфир!

Для романтиков: португальские фестивали цветов

Пока глупые туристы планируют летние поездки и запасают антипригарный крем, умные местные путешествуют весной — пока не жарко, зелено и все цветет.
Где природа готовит нам шоу?

Фестиваль цветов в Мадейре (Festa da Flor)

Самое известное цветочное событие Португалии — Festa da Flor на Мадейре. В 2025-м фестиваль пройдёт с 1 по 25 мая, билеты на трибуны доступны онлайн, улицы — бесплатно.
В программе:
— "Стена надежды" (Muro da Esperança) — дети создают огромную цветочную стену на площади Praça do Município
— Парад цветочных платформ и костюмов по улицам Фуншала
— Выставки флористики с участием местных и международных мастеров

Поля маков в Алентежу

Хотите увидеть (ну и нафотографировать инсташедевров, конечно) ковры из красных маков, отправляйтесь в Алентежу в конце апреля — начале мая.

Лучшие локации:
— Окрестности Эворы и дорога между Эворой и Эштремошем
— Поля вокруг Мертолы, где встречаются не только маки, но и жёлтые ромашки
— Район Серпа, где красные маки особенно эффектно контрастируют с белыми деревнями

Цветение глицинии в старых парках

Глициния — вьющееся растение с длинными свисающими кистями цветов. Она часто растет в старых парках и оплетает здания, когда цветет — превращает их в сказочные декорации.
Загляните в:

Сантарен (Santarém)
— Jardim das Portas do Sol — старая глициния на фоне смотровой площадки, с видом на долину Тежу.
— Praça Sá da Bandeira — арка с обвившимися гроздьями глицинии в центре города.

Порто
— Jardins do Palácio de Cristal — весной утопает в цветах, включая глицинии.
— Улицы в районе Vitória и Massarelos — на старых зданиях много "дикиx" глициний.

Лиссабон
— Парки вроде Jardim da Estrela, Tapada das Necessidades и Eduardo VII — весной можно найти одиночные кусты и оплетённые арки.

— Lourizela (или Lourizal) — самое легендарное место
Частный сад, где растёт огромная 650-летняя глициния. Обычно недоступен для свободного посещения, но иногда открыт по договорённости или для экскурсий.

Поля лаванды в районе Сейа и Гуарды

Хотя пик цветения приходится на июнь-июль, уже в мае некоторые лавандовые поля в центральной Португалии начинают окрашиваться в фиолетовый.

Лучше всего посетить:
— Quinta Essência (район Гуарды) — органическая ферма с экскурсиями
— Лавандовые поля вокруг деревни Мантейгаш в Serra da Estrela

Жакаранда в Лиссабоне

В центре столицы в конце мае расцветают жакаранды.
Особенно впечатляющими они бывают вокруг арены Campo Pequeno, на Avenida da Liberdade, в районах Estrela и Santos. Да, впрочем, по всему городу красиво.

В общем, готовьте телефоны и фотокамеры 😄
Для фотосессий лучшее время — раннее утро или "золотой час" перед закатом, кода нет яркого прямого света.

Португалия🇵🇹 и мы

Лиссабон включили в топ-3 европейских столиц по потенциалу роста офисной недвижимости

Исследование BNP Paribas прогнозирует для всей Европы рост инвестиций в коммерческую недвижимость в среднем на 7% ежегодно.

Лиссабон среди 18 европейских рынков поставлен на:

— 3-е место по потенциалу роста в офисном сегменте
— 4-е место по перспективам торговых центров
— 8-е место в логистическом секторе

Кто не успел к буму роста жилой недвижимости, может попытать счастья в коммерческой.

#недвижимость #новости
Португалия🇵🇹 и мы

Открыта запись в дошкольные учреждения и первый класс в Португалии

С сегодняшнего дня и до конца мая открыта запись детей в дошкольные учреждения и первые классы на новый учебный год. Результаты распределения будут объявлены 1 июля.

Запись в первый класс обязательна для всех детей, которым исполняется шесть лет до 15 сентября. Дети, достигающие этого возраста позже, также могут быть записаны, но при наличии свободных мест.

С дошкольными учреждениями ситуация сложнее — мест не хватает. Семьи, не получившие место в государственных детских садах, смогут подать заявку на дополнительные места в частных, кооперативных учреждениях и организациях социальной солидарности (IPSS). Приоритет будет отдаваться наиболее нуждающимся семьям.

Подавать документы можно лично в школах, и онлайн через Portal das Matrículas.

#новости #полезное
Португалия🇵🇹 и мы

Льготы при покупке и аренде жилья в Португалии — да, вам они тоже положены

Недавно на одном детском Дне рождения, разговорившись, с изумлением обнаружил, что немало людей не в курсе существующих льгот на покупку и аренду жилья.
Причем, на них эти льготы как раз распространяются!

Поэтому расскажу еще раз:

1. Освобождение от налогов при покупке жилья

С 1 августа 2024 года лица до 35 лет, приобретающие своё первое жильё для постоянного проживания, освобождаются от IMT и гербового сбора на сумму покупки да 316 772 €.

▫️Требования: возраст не старше 35 лет и отсутствие другой недвижимости - жильё должно быть первым и для постоянного проживания.

▫️Если стоимость жилья превышает 316 772 €, налоги уплачиваются только с суммы сверх этого лимита, при максимальной стоимости жилья до 633 453 €.

▫️Льготы распространяются на иностранцев с налоговым резидентством в Португалии.

▫️Реальный размер льготы - 3-7% от стоимости сделки.

2. Государственная гарантия на ипотеку

Для молодых людей (18–35 лет) государство предоставляет гарантию на первый взнос — до 15% стоимости жилья.
Для португальцев это зачастую означает ипотеку без первого взноса. Для наших - снижение первого взноса до 5-15%, что тоже очень хорошо.

▫️Возраст: 18–35 лет.

▫️Доход: не выше 8-й ступени IRS (до 81 199 € в год).

▫️Жильё должно быть первым, для постоянного проживания, стоимость — до 450 000 €.

▫️Гарантия действует 10 лет с момента подписания кредитного договора.

▫️Программа доступна иностранцам с налоговым резидентством.

▫️Участие банков добровольное, условия нужно уточнять в конкретном банке.

▫️Действует до 31 декабря 2026 года.

(Очевидный минус — растет сумма кредита)

3. Компенсация арендной платы

Государственная программа поддержки арендаторов Porta 65 Jovem предлагает компенсацию до 50% арендной платы.
Решение принимается по итогам рассмотрения заявок, одобрение не гарантировано.

▫️Необходимо иметь легальный статус проживания (ВНЖ подходит).

▫️Нужно быть налоговым резидентом Португалии.

▫️Возраст — от 18 до 35 лет (для пар один из супругов может быть до 37 лет).

▫️Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой службе.

▫️Доход семьи не должен превышать установленные лимиты (например, в 2024 году — 39 791 евро).

▫️Жильё должно быть основным местом проживания.

(Честно: живых примеров получения не знаю. Но закон есть.)


Вывод: изучайте возможности! Их немало.

Как обычно, если нужен риелтор, правильно работающий с ипотекой — в личку.

#недвижимость
Португалия🇵🇹 и мы

Погода устраивает качели

Сегодняшний понедельник станет финальным днем дождливого периода. Атмосферный фронт пройдет с северо-запада на юго-восток, принеся дожди в центр страны и регион Лиссабона.
После этого погода резко изменится.

Начиная со вторника, 22 апреля, дожди прекратятся, и температура начнет быстро повышаться.
Пик потепления придется на четверг, когда будет на 7-10°C выше нормы. На юге страны и в Алентежу температру — до 28°C, в Лиссабоне — до 25°C.

К концу недели — снова понижение температуры. Но без дождя.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Сегодня в Ватикане скончался Папа Франциск (Хорхе Марио Бергольо), ему было 88 лет.

Папа Франциск — первый понтифик из Латинской Америки и ордена иезуитов.
Он многое сделал для разворота изрядно оторвавшейся от реальной жизни и замкнувшейся в себе Католической церкви к актуальной проблематике общества — бедность, миграция, климат, неравенство.

▫️Старался реформировать Ватикан: борьба с коррупцией, реформа курии, децентрализация власти.

▫️Продвигал идею синодальности — более горизонтального управления Церковью, с участием мирян в принятии решений.

▫️Запустил частичную финансовую реформу Ватикана и открыл первые расследования внутри ватиканского банка (IOR).

▫️Поддержал цифровую прозрачность бюджета Святого Престола — впервые за десятилетия начал публиковать отчёты.

▫️Смягчил риторику в отношении ЛГБТ и разведённых католиков.

▫️Сделал большой шаг вперёд в вопросе сексуальных скандалов в Церкви (однако так и не допустил внешнего контроля и не открыл архивы).

▫️Допустил женщин на должность в управлении Ватиканом (но не открыл путь к женскому священничеству).

▫️Продвигал идеи диалога с исламом, иудаизмом и православием — особенно после начала войны в Украине и на Ближнем Востоке.

Несмотря на мягкие и даже половинчатые действия, без резких реформ, папа Франциск часто вызывал критику со стороны церковных консерваторов.
Он не стал революционером, но перестал делать вид, что у Церкви нет проблем. Его понтификат — эпоха подготовки к реформам, которые пока не состоялись.

Произойдет ли дальнейший разворот Католической церкви к реальности, либо, наоборот, откат и консервация, станет понятно с избранием нового папы.

Португалия🇵🇹 и мы

Грустную историю о лиссабонском пасхальном погроме 1506 года опубликовал в своем историческом канале.
Не забывайте подписываться.
https://t.me/cronicas_pt/36

#история

Пасхальные события в Португалии, повлиявшие на историю страны

Всех, кто отмечает Пасху — поздравляю!

Минутка истории на канале.
Какие важные события португальской истории пришлись на Пасху?

Сохранение португальской независимости (1384-1385) — в пасхальные дни решилась судьба португальской государственности.
В битве при Атолейруше (апрель 1384) войска под командованием Жуана Ависского отразили вторжение кастильцев, претендовавших на португальский трон.
Годом позже, 16 апреля 1385 года, кортесы в Коимбре провозгласили Жуана Ависского королём, закрепив независимость страны и положив начало Ависской королевской династии.

Открытие Бразилии (22 апреля 1500 года) — португальский мореплаватель Педру Алвариш Кабрал в период пасхальной недели высадился на побережье современной Бразилии и объявил эти земли владением португальской короны.
Первое название, которое Кабрал дал этим землям, было "Терра-да-Вера-Круш" (Земля Истинного Креста), а одну из увиденных гор назвал Монте Паскуал ("Гора Пасхи") — прямая отсылка к пасхальному периоду, в который произошло открытие.

Пасхальный мятеж 1506 года — один из самых мрачных эпизодов португальской истории.
В период Пасхи в Лиссабоне произошёл массовый погром, были убиты от 2 000 до 4 000 "новых христиан" (евреев, принявших христианство). Погром начался в церкви Святого Доминика после того, как один из прихожан усомнился в "чуде", что вызвало агрессию толпы, подстрекаемой монахами-доминиканцами.
Спустя пять веков Португалия приняла закон о репатриации потомков сефардских евреев, как форму исторического примирения.

О чем рассказать подробнее? 😄

#история
Португалия🇵🇹 и мы

С чего начинать переезд?

Периодически в личку прилетают вопросы по Чернышевскому: "что делать?"
Хочу переехать, не знаю с чего начать.

И начинают все обычно с перебора вариантов ВНЖ и виз.
Хотя первый вопрос, который нужно решить — это деньги, на которые вы будете жить.

Выдал базу, ага. Но нет, многие уходят в детали сбора справок, не решив с той самой базой.

Получение ВНЖ — техническая задача. Решение которой завязано на ваш источник доходов.

А источник может быть:

1) Пассивный. Не только S&P500 и акции чугунолитейного завода.
Сдача оставшейся на родине квартиры — тоже доход. Его нужно подготовить — оформить доверенности, договорится с друзьями или управляющей компанией.
Все в письменном виде и с понятной мотивацией исполнителя! Просто "оставить ключи друзьям" = решать потом по телефону нерешаемые вопросы.

2) Удаленная работа. Прекрасный вариант — клиенты всегда с тобой.
Предмет зависти тех, у кого ее нет... Но можно не завидовать а поискать варианты.
Консультировал пару — мучились вопросом доходов в новой стране. Супруга — психолог!
Половина решения на поверхности: за год, пока тянутся дела с недвижимостью, визами и прочим, можно перевести старых клиентов в онлайн и набрать новую базу.

3) Работа офлайн в найме.
Ехать в другую страну безо всяких идей, рассчитывая порешать на месте — очень стремный вариант. Разбирайтесь со своей востребованностью заранее: linkedin, местные чаты и группы поиска работы, португальские сайты. Если не получите оффера, хотя бы сориентируетесь.
Далее, как вариант — отучиться на востребованную специальность до переезда. Курсы сварщика, сантехника, электрика можно пройти за полгода.
Да, будут сложности с признанием документов. Но востребованных специалистов (сейчас это — все, что стройка) часто берут по факту навыков. Подтверждение квалификации можно делать в процессе.

4) Накопления.
Ехать без запаса денег хотя бы на полгода жизни - довольно плохая идея. Нет, все возможно. Пакистанцы и индийцы как-то выживают. Но такая жизнь — не то, что вам понравится.

Все, минутка полезных советов окончена 😁

Кто хочет продлить — в смысле, персональную консультацию 👉🏻 вам сюда. Буду рад помочь!

Португалия🇵🇹 и мы

Пасхальные традиции в Португалии: от жареного ягнёнка до казни Иуды

Пасха в Португалии — праздник всенародно любимый. Как минимум потому, что это не один выходной день, а четыре. Плюс целая неделя традиционных торжеств и обрядов — Semana Santa (Страстная неделя).

Что в программе?

🍽 Семейный обед
Португальцы не пекут куличи, как в России. Зато запекают ягнят (borrego assado) или козлят (cabrito), а в некоторых регионах — подают неизменную bacalhau.
Традиционный десерт — фолар (folar), сладкий хлебец с анисом, корицей и запеченным в тесто варёным яйцом в скорлупе.
(Как раз удивлялся, что за странную штуку наши дети пекли в садике)

✝️ Процессии и шествия
Конкретные традиции зависят от города. Наибольшее количество традиционных шествий проходит на севере и в небольших городах.
Одни из старейших и самых масштабных шествий с крестами, факелами и монахами проходят в Браге.

💣 Сжигание Иуды
В северных деревнях (например, в Траз-уж-Монтиш и Минью) традиционно сжигают чучело Иуды.
Ритуал под названием "Queima do Judas" — часть фольклора, где Иуде пишут "приговор", читают его публично и устраивают суд Линча. Иногда сопровождается фейерверками.

🐰 Пасхальные подарки и сладости.
В Португалии силен пасхальный заяц, который продается везде в шоклоданом и марципановом виде. Но он не местный, традиция пришла из Германии.
Местная традиция — миндаль: шоколадный, сахарный, в глазури. Дарят всем подряд, особенно детям.

🥚 Пасхальные яйца
Тоже присутствуют в традиции, но здесь их редко красят вручную. Яйца чаще бывают шоколадные, их принято прятать и искать в доме или саду. Особенно в семьях с детьми.

🛬 Повод вернуться домой
Пасхальные каникулы — время встреч всей семьей. Многие португальцы, живущие за границей, стараются приехать навестить родственников.
Если есть бабушки / дедушки в деревне, частенько всей семьей собираются у них.
В аэропортах, ожидаемо, аншлаг.

🏞 Где почувствовать дух Пасхи?
Если хотите максимальное погружение — езжайте в Брагу, Обидуш, Виану-ду-Каштелу или в деревни севера и Алентежу.
В Лиссабоне стоит заглянуть в старые районы: Мурарию и Алфаму. Но здесь в целом всё скромнее — многие португальцы разъезжаются из города на природу или к родственникам.

Португалия🇵🇹 и мы

Пасхальные выходные в Португалии будут холодными и дождливыми ☹️

С пятницы и до воскресенья на материковой части Португалии обещают нестабильную погоду с дождями, особенно в северных и центральных регионах.

Наиболее интенсивные осадки ожидаются в пятницу из-за прохождения холодного фронта. В Гуарде и Каштелу-Бранку возможен снег.

В отличие от материка, на Азорских островах и Мадейре будет "относительно стабильная погода" с температурой около 20-22°C.

Для Португалии это — плохая новость. Пасхальные каникулы тут большой и любимый праздник: шествия, парады — все как любим. Многие едут навестить родных, традиционно приезжают родственники и-за границы.

Как празднуют Пасху в Португалии, в следующем посте напишу.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Пасхальные выходные в Португалии будут холодными и дождливыми ☹️

С пятницы и до воскресенья на материковой части Португалии обещают нестабильную погоду с дождями, особенно в северных и центральных регионах.

Наиболее интенсивные осадки ожидаются в пятницу из-за прохождения холодного фронта. В Гуарде и Каштелу-Бранку возможен снег.

В отличие от материка, на Азорских островах и Мадейре будет "относительно стабильная погода" с температурой около 20-22°C.

Для Португалии это — плохая новость. Пасхальные каникулы тут большой и любимый праздник: шествия, парады — все как любим. Многие едут навестить родных, традиционно приезжают родственники и-за границы.

Как празднуют Пасху в Португалии, в следующем посте напишу.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Техно-Брекфаст в Юнити!

Это движуха для тех, кто хочет потанцевать и расслабиться, но так, чтобы без головной боли и тяжести на утро.

Танцы, техно и вкусный завтрак с ароматным кофе:

🌟18 апреля (пятница)
🌟12.00 — 14.00
🌟Unity Coffee Roasters в Cascais
🌟DJ DMITROZ

Присоединяйтесь! Ворвемся в новый день на энергии и драйве 🔋

Вход бесплатный, но число мест ограничено

"В вашей Гейропе детям насильно пол меняют..."

Попалась новость, что некий омбудсмен борется со статьей португальского Уголовного кодекса, которая криминализирует насильственные "конверсионные действия".
(Борется не по существу, а по причине ее — статьи — нечетких формулировок.)

Ничего не понял, как и вы сейчас. Полез разбираться.

Выяснил, что в Португалии есть закон, который запрещает попытки изменения или подавления сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения человека против его воли.
До трёх лет тюрьмы. Или до пяти, в случае несовершеннолетних.

Закон первично придуман для защиты меньшинств, но работает одинаково в обе стороны: как гомосексуала запрещено "перевоспитывать обратно", так и гетеросексуала убеждать за ЛГБТ.

К чем я это вам пишу?

Со знакомыми в РФ, которые выдают дичь, как в заголовке, вы уже наверняка не общаетесь. Но есть, например, родители, которые тоже смотрят телевизор.

Что это полная чушь, вы им уже говорили. Но без толку.

Теперь как аргумент вам — статья 176-C УК: в Португалии агитировать за смену ориентации или пола — это уголовное преступление.

Португалия🇵🇹 и мы

Тропы Пайва в Arouca снова открыты

Знаменитые деревянные Paiva Walkways в муниципалитете Arouca восстановлены после пожаров прошлого года. Тогда огонь уничтожил почти 20% территории муниципалитета.

Для местных властей было приоритетом открыть объект к Пасхе, одному из самых загруженных туристических периодов в регионе.
Заменить пришлось 860 метров маршрута, включая 600 метров лестниц.

Если планировали поездки на праздники — это одна из возможных точек.

#новости #туризм
Португалия🇵🇹 и мы

Эмигрантам волны 2022-2024 очень повезло

В буквальном смысле, не метафора.
За короткий срок из России уехал целый пласт людей, причем со сходными взглядами и мировоззрением.

Это сформировало:

— Сплоченные сообщества похожих людей, нуждающихся в новых социальных связях. В крупных городах Европы вековая иммигрантская проблема — остаться одному, поменяла знак: "как хоть на одни выходные остаться одному?" 😁

— Самонаполняющуюся информационную среду из сотен и тысяч каналов и чатов. В 2022м информацию о странах, ВНЖ и прочем приходилось выискивать и покупать. В 2025м я консультирую подписчиков, чтобы помочь сориентироваться в огромном море информации.

— Самодостаточный потребительский рынок, привыкший к определенному уровню товаров и услуг и готовый покупать у "своих". Это дало многим уникальный шанс запустить офлайн бизнес в чужой стране, но с родной клиентской базой.
Окно возможностей пока открыто, не упускайте момент!

Мы тоже запустились. После года работы в статусе ИП, наконец зарегистрировали Lda, иии... Я готов об этом поговорить 😁

Если интересно — проголосуйте огоньками. Начну с того, как регистрировали юрлицо. Несложно, но с забавными нюансами.

Португалия🇵🇹 и мы

🚗 Почему обычный авто в Германии — это уже премиум в Португалии?

Факт:
BMW 330e 2023 года с пробегом 16 359 км
— Финальная цена от BitMotors: 45.000 €
— Цена в Португалии: 54.000 €
Разница почти в 10.000 € за тот же автомобиль.
Даже Skoda или Nissan оттуда выглядит, как люкс в местных реалиях.

🤯 Почему так?
Португальский рынок маленький.
Выбор — скудный.
Цены — завышены.
И это знают все, кто хоть раз искал машину в Лиссабоне.

❗️Но покупать авто за границей страшно?
Растаможка, доставка, бумаги, налоги — звучит как квест.

✅ BitMotors снимает этот стресс полностью.
Вы просто говорите бюджет.
А мы:
✔️ находим авто,
✔️ проверяем всё до мелочей,
✔️ оформляем и привозим.
— Прозрачно, на русском, с полным контролем.

📲 Хотите узнать сколько стоит ваше авто? Напишите нашему менеджеру @bitmotors_sales
📸 В Instagram делимся кейсами и историями клиентов

#реклама

В Мартин Мониш открылся первый центр поддержки мигрантов под управлением непальцев

Начал работу первый Локальный центр поддержки интеграции мигрантов (CLAIM), управляемый непальской ассоциацией NIALP.

CLAIM — это сеть центров поддержки иммигрантов. Они предоставляют информацию о легализации, трудоустройстве, здравоохранении, образовании, помогают в решении бюрократических вопросов и т.п.
До сих пор все центры управлялись португальскими организациями или муниципалитетами. Это второй случай, когда управление доверили иммигрантской ассоциации. Первым был центр в партнёрстве с индийской общиной.

Сообщество выходцев из Непала, Индии и Бангладеш в Португалии насчитывает более 200 000 человек. Главной проблемой для интеграции остаётся язык, поэтому в новом центре будут работать консультанты, говорящие на языках Южной Азии.
Центр будет предоставлять бесплатные услуги по приёму, информированию и поддержке мигрантов.

Прочитал новость и задумался... Не о том, что нет центра, управляемого нашей иммигрантской ассоциацией.
А о том, что и никакой ассоциации у нас не существует. В отличие от непальцев, бразильцев, индийцев и много кого еще...
А почему? 🤔

#новости #иммиграция
Португалия🇵🇹 и мы

Кто кому должен? Принимающая страна или мигранты?

В чате канала идет замечательный срач на эту тему, даже не хочу его прерывать.
Но свое представление выскажу.

Я, как человек ратующий более за нормы, нежели понятия, придерживаюсь простой концепции: мигранты и принимающая их страна — партнеры, стремящиеся ко взаимовыгодному сотрудничеству.

Проблемы стран ЕС хорошо известны: депопопуляция, старение население, нехватка рабочих рук и физлиц для налогообложения.
Проблемы мигрантов тоже: стремление к более высокому уровню жизни, большим возможностям, лучшему будущему для себя и детей.

Две стороны заключают, по сути, публичный договор: страна устанавливает условия на которых мигранты в нее приезжают. Те обязуются условия соблюдать.

Говорить о том, что кто-то кого-то эксплуатирует, или облагодетельствовал, или должен быть по гроб жизни обязан — от лукавого. Ибо каждая сторона преследует свои цели и свободна в выборе: страна вольна установить интересные ей условия, а то и вообще закрыть въезд. Мигрант может выбрать для переезда другую страну.

Да, в жизни все сложнее. Но вовсе не настолько, как если усложнять специально — приплетая сюда ворох моральных обязательств, чувств вины, неполноценности и любых других, не имеющих отношения к сути сделки.

И да — требование глубоко полюбить страну не является необходимым, чтобы честно вкалывать на нее и платить налоги.

Другой вопрос, если начинается уклонение от взятых обязательств.

Со стороны приезжих оно чаще подпадает под нормы административного или уголовного кодекса.
Со стороны принимающего государства — сложнее, потому что пишет и контролирует нормы оно само.
Но критиковать демонстрации в защиту прав мигрантов с этих позиций я не могу — было взято обязательство легализовать и оформить документы? Было. Пор фавор.

Прагматизм и ничего лишнего. Иначе в дурдоме не выжить 😁

П.с. Пришла мысль, что формат прямого договора был бы неплох для управления интеграцией и разрешения казусов.
"Португальская республика в лице AIMA и гр. РФ Иванов Иван Иваныч договорились о нижеследующем: 1...2..3...100..., санкции при нарушении, число, подпись"

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Девять экологических организаций потребовали отменить строительство нового аэропорта в Лиссабоне

Экологи выступили с совместным заявлением, призывая отменить любые проекты по расширению авиации в Португалии, включая строительство нового аэропорта в Алкошете.

"... Строительство нового аэропорта — это безумие, которое только ускорит климатический хаос из-за увеличения выбросов парниковых газов", — говорится в заявлении под названием "Нет расширению авиации, да справедливой мобильности".

Экологи предлагают вместо этого направить средства на развитие сети общественного транспорта, включая междугородние поезда.

Еще неплохо себя зарекомендовали конные дилижансы.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Кто еще не бастовал? Все бастовали! Нет, не все...

В Португалии началась забастовка работников национальных музеев — для привлечение внимания к вопросам оплаты за сверхурочную работу.
Продлится она до конца года и затронет все праздничные дни в этот период .​

Забастовка охватывает 38 национальных музеев, памятников и дворцов, находящихся под управлением государственной Museus e Monumentos de Portugal. Включая Национальный дворец Мафра, Монастырь Жеронимуш, Башня Белен и Монастырь Христа в Томаре.
​
Закрытие или ограниченный доступ к объектам ждем примерно:​

— 25 апреля (День свободы)
— 1 мая (День труда)
— 10 июня (День Португалии)
— 15 августа (Успение Богородицы)
— 5 октября (День Республики)
— 1 ноября (День всех святых)
— 1 декабря (День восстановления независимости)
— 8 декабря (Непорочное зачатие)
— 25 декабря (Рождество)​

Проверяйте расписание заранее.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

🎭 У театра THE CHAIKA премьера! Только два дня в Португалии.

«ЧЁРНАЯ ПУРГА» — спектакль-артхаус. Атмосферный, завораживающий, пугающий… Он затягивает, как воронка чёрной снежной бури. Здесь, как в фильмах Дэвида Линча, реальность трескается, обнажая слои тайны и недосказанности. Пространство сжимается, голоса звучат не своими, а за каждым поворотом скрывается нечто необъяснимое.

Спектакль основан на одной из лучших пьес года (Драматургический конкурс "Кульминация" 2021)

🎥 Тизер спектакля

«Чёрная пурга» — история о командированном Свердлове, который прибыл из Москвы в северный город Н. с целью выяснить обстоятельства гибели шахтёра. Домой он уехать не может, и, постепенно теряя привычные жизненные ориентиры, он пытается найти ответы на вопросы, которые казалось бы он уже забыл. Время здесь искажено: прошлое, настоящее и будущее перепутаны, а осколки реальности прорываются через абсурд, создавая зыбкую, пугающую атмосферу артхауса и триллера на сцене.

Пьеса Анастасии Букреевой (Номинант национальной премии Золотая маска)
Режиссер Никита Бетехтин (Участник фестивалей «Золотая маска», «Живые лица», «Любимовка»)
Художник Михаил Заиканов (сотрудничал с МХТ им. А. П. Чехова, Театром п/р Олега Табакова, Театром «Практика» и др.)

📍 Лиссабон
Teatro Independente de Oeiras

📆 24 апреля в 19:00
КУПИТЬ БИЛЕТЫ

📆 24 апреля в 21:00
КУПИТЬ БИЛЕТЫ

📍 Порту
📆 25 апреля в 19:30
КУПИТЬ БИЛЕТЫ

Подробнее о спектакле в нашем Инстаграм
До встречи в театре! 🫶🏼
14+

THE CHAIKA - это независимый театр, основанный двумя профессиональными русскими актерами, живущими в ЕС.

Не знаю, как зовут очередной циклон, не запоминаю столько имен... но сегодня снова дожди

Впрочем, можно порадоваться, например, за Алгарве.
Там запасы воды достигли исторического максимума — водохранилища заполнены на 88%, что является чуть не историческим рекордом.

Последние десятилетия регион страдал от перманентной засухи. Планировалось даже строить завод для опреснения морской воды в Албуфейре.
Но в этом году воды — хоть залейся.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Правительство обещает 5000 новых мест в детских садах

Правительство выпустило постановления о создании дополнительных 5000 мест в дошкольных учреждениях со следующего учебного года.

Выделено €42,5 млн для открытия 200 новых дошкольных групп, что позволит обеспечить местами примерно половину из 10 000 детей, не имеющих сейчас доступа к государственному дошкольному образованию.

Приоритет отдадут наиболее нуждающимся семьям и регионам с наибольшим дефицитом мест.
Из десяти муниципалитетов с самым низким обеспечением местами, девять находятся в районе Большого Лиссабона: Синтра, Сейшал, Амадора, Одивелаш, Лиссабон и Баррейру.

Проголосуйте, плз, как у вас получилось?
😭 - не попали в детский сад
👍 - попали в государственный сад
👻 -пошли в частный

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Хочу поделиться радостью!

Нет, квартиру еще не купили. Но зато — йоу! — наконец-то нашел достойный автосервис!

Для Португалии это просто автосервисный оргазм какой-то — когда мастер в чистом комбинезоне застилает пол, сиденья, оборачивает руль и закрывает морду машины перед началом работы!

А еще большой показатель — чистота в рабочей зоне. Помещение для ожидания, кофе в постель и тапочки прилагаются.

Сервис русскоязычный, естественно.
Классные, квалифицированные ребята. Знают свою работу, делают быстро, запчасти заказывают и привозят тут же — после португальских мастерских это реально праздник какой-то!

Ремонтируют двигатель, ходовую, электрику, проводят обслуживание кондиционеров, шиномонтаж — все, кроме кузовного ремонта.
Внимание: с электричками тоже работают!

Делал ТО и обслуживание тормозов. По цене — примерно как до этого у местных.

Наконец-то выяснилось, почему после замены колодок в португальском сервисе машина скрипела как телега.
Португальцы просто выкинули противоскрипные пружины. За ненадобностью 😡

Переделали. Теперь все ок.

Levelgarage 👍🏻 — мои искренние, от души, рекомендации.

📞Звонок, 📱WhatsApp, 📱Тelegram: +351915681247

📱 Instagram

📍Google maps

За что налоговая возвращает деньги, и почему в этом году португальцы недовольны.

Каждую весну в Португалии начинается традиционный марафон подарков от налоговой. После сдачи декларации IRS, служба пересчитывает налог за год и возвращает переплату. Порой суммы довольно существенны.

За что возврат?

В течение года работодатель удерживает налог с зарплаты. А весной налоговая делает пересчёт с учетом итоговой годовой суммы дохода и накопленных налоговых вычетов.
Если удержали больше — возвращают разницу.
Если меньше — придётся доплатить.

А почему все злые?

В 2024 году правительство снизило ставки удержаний с зарплат, следуя политике снижения налогов. То есть в течение года люди получали больше «на руки».
И теперь, после сдачи декларации, многие увидели не привычный возврат, а обязанность доплатить. Или получили назад копейки.

Дед мороз оставил без подарков. А хотел как лучше.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Где в Португалии будут установлены камеры контроля скорости на следующей неделе?

В Португалии полиция официально публикует места, где появляются мобильные камеры контроля скорости.

Зачем? Португальское законодательство требует, чтобы профилактические действия, затрагивающие граждан (включая скрытые радары), были прозрачны и заранее объявлены.
Смысл этого — достигать именно профилактики и снижения аварийности, а не ловить водителей врасплох.

На сайте PSP доступен список радаров на апрель — с разбивкой по округам.

Вот он 👉🏻 Список мест установки камер

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Писать про погоду стало так же скучно, как про цены на недвижимость

Сегодня снова дожди. Во всей материковой Португалии действует "желтый" уровень опасности из-за прогнозируемых сильных ливней с грозами и градом.
Берите зонты.

Как кто-то удачно пошутил: "переезжая в страну вечной весны, не ожидаешь, что весна будет петербургской"

Включите лето...

Португалия🇵🇹 и мы

🇵🇹🌷 17-го АПРЕЛЯ (в четверг) в 16:00 по Лиссабону стартует месяц бесплатных онлайн-занятий европейским португальским для изучающих «с нуля».
Занятия будут проходить в Zoom по ЧЕТВЕРГАМ c 16:00 до 19:00 по Лиссабону.

*Занятия 100% бесплатны и будут проводиться в период с 17-го апреля по 15-е мая.

Регистрация по ссылке: https://portugalist.timepad.ru/event/3322096.

Почему "плохие" районы деградируют?

По той же причине, что и бедные муниципалитеты.

Если здание принадлежит владельцам (кондоминиуму), то и его ремонт финансируется исключительно за счёт жильцов.
Кондоминимум ежемесячно собирает оговоренные суммы и ремонтирует здание.

В старых домах живут небогатые пенсионеры, часто с субсидированной арендой, для которых 30-40 евро в месяц — существенные деньги.

Денег на ремонт не хватает, здание ветшает, из него уезжают последние обеспеченные жильцы и заселяются малообеспеченные, арендуя "в черную", без договоров, с закономерным финалом — снижением сборов до нуля. Так и стоят эти дома десятилетиями без ремонта, благо морозов нет.

Муниципалитет тоже финансируется за счет налогов проживающих граждан. Беднее население —> меньше денег —> хуже общественная инфраструктура.
И так по кругу.

Что это значит для покупателя?

Выбирать жильё в Лиссабоне нужно ориентируйтесь не только на "рядом нет соцжилья", но и на качество уличной среды, активность локального бизнеса, техническое состояние зданий, чистоту и реальные отзывы о районе.

Лучше всего приезжать и гулять, обращая внимание на явные признаки неблагополучия: мусор, граффити, общую неухоженность — они не врут.
Если выбираете удаленно — прогуляйтесь в Гугле. Я вам не зря накидал примеров.

А если выбираете — выбирайте покрашенный дом, как ни смешно звучит. Свежая краска означает, что кондоминимум не мертвый.

Впрочем, есть категории покупателей, кому могу прямо порекомендовать все вышеперечисленное:

— Вы стеснены в деньгах и готовы экономить на комфорте;
— Вы молоды, пока не завели детей, эстетика всепронизывающего тлена будоражит декадентские нотки в вашей душе и вдохновляет на творчество;
— Вы готовы и умеете инвестировать в недвижимость "в долгую": бабло побеждает все, даже бюрократию; если находятся инвесторы — районы реновируются и дорожают.
Как пример можно посмотреть на Беато, который из забытой промышленной окраины внезапно превратился в модный район, с ростом цен на охренеть процентов.

На этом пока все, ставьте огоньки если понравилось, скоро продолжим о хороших районах )

Если нужна помощь в подборе локации в аренду или для покупки — пишите, сможем помочь.

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

Не социалка и не AUGI: скрытые проблемы Лиссабона (часть 4я, финальная)

Говоря о неблагополучных районах Лиссабона, обычно вспоминают социальное жильё или самострой, о которых я писал выше.
Но есть и третья категория — старые жилые массивы, формально «нормальные», но де-факто неблагополучные, неухоженные, с плохим состоянием домов и инфраструктуры.

Локация — не показатель. Расположены они и в центре города, и по окраинам.
Иногда это исторические районы, но чаще — дома 1940-70х годов, не представляющие исторической ценности и потому не получающие субсидий на ремонт.

Как распознать такие районы:

— Старый жилой фонд без ремонта: дома с ветхими фасадами, отсутствием теплоизоляции и дырявыми рамами
— Инфраструктура на уровне прошлого века: узкие улочки, нет парковок, минимум зелени
— Социальный состав: много пожилых, иммигрантов, безработных и арендаторов по субсидированным контрактам
— Слабая муниципальная поддержка: редкая реновация, разбитые тротуары, плохая уборка улиц, неухоженные мусорные площадки.

Характерные примеры:

Мурария (Mouraria) — исторический район, важный для фаду, но за пределами туристических маршрутов превращается в унылый микс неотремонтированных зданий, иммигрантских общин и уличной наркоторговли. Цены на аренду ниже среднего.

Анжуш / Интенденте (Anjos / Intendente) — районы с пёстрым социальным составом. Местами началась джентрификация, но остается много проблемных очагов.

Chelas — район с плохой репутацией. Даже его не "социальные" участки непривлекательны из-за визуальной деградации. Хотя дорогами там в последнее время занялись.

Moscavide и некоторые районы Sacavém — бывшие рабочие районы с обветшавшим жилым фондом и перегруженной инфраструктурой.

Неухоженные исторические районы Ajuda и Santo Amaro, районы вдоль Avenida de Ceuta, и много где еще.

На южном берегу Тежу, исторически промышленном и наиболее пострадавшем от деиндустриализации, таких районов еще больше.

Алмада — Cacilhas (нижняя часть) и Casal do Marco (Sobreda): районы со старым жилым фондом, заброшенными домами и плохим транспортом.

Сейшал — Torre da Marinha и Fogueteiro: старые кварталы с дешёвой арендой и слабой инфраструктурой.

Баррейру — Lavradio (восточная часть) и Verderena Norte: старые рабочие жилые массивы с атмосферой деградции и упадка.

Сетубал — Bairro do Troino и Fonte do Lavra: исторические кварталы с частично брошенными домами.

Монтижу — почти вся старая часть, с застройкой прошлого века, визуальной и социальной деградацией. Вне статуса AUGI, но слабо интегрированные в городскую среду и инфраструктуру.


П.с. Реагируйте как-то плз. Мне важно понимать, что вам важно. Если не актуально и не интересно, можете честно ставить палец вниз — я не обижусь, мне для статистики 😁

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

✈️ Летите в отпуск в Португалию или любую другую страну — а деньги остались в России?

👍MoneyPort поможет: переведет наличные между странами быстро и безопасно. Прилетаете — деньги уже ждут.

Никаких рисков, очередей и лишних проверок.

В MoneyPort — всё заранее!

Пропустил день рождения канала! 🤦🏻‍♂️

В комментариях попросили больше позитива. Понимаю.
К сожалению или к счастью, авторский канал — такая штука, которая отражает автора. В том числе и текущее настроение.

У меня небольшой кризис — такой, знаете, эпизод, когда вкладываешь много сил в проекты, а они завязли; и куча мелких досадных косяков, и деньги заканчиваются...
(Кстати, открыт к сотрудничеству в области текстового контента, контент-маркетинга и проморайтинга)

За всеми хлопотами и беготнёй умудрился пропустить день рождения канала — 6 апреля исполнилось ровно два года с момента публикации первого поста 🎉

Этот пост — 3235-й! В среднем 4,4 поста в день — без перерывов и выходных!
Это бывает довольно тяжело — бесконечно находить интересные и полезные темы и писать, писать...
Не выгорать помогаете вы — ваш интерес и моё ощущение, что приношу вам пользу.

Спасибо, что вы со мной! ❤️

П.с. Если канал нравится настолько, что готовы задонатить на кофе автору, сделать это можно 👉🏻 здесь.

Известные AUGI-районы — плохие и не очень

Как обещал, публикую районы. Сорри за длиннопост.

Информация собрана в основном по публикациям в СМИ разных лет. Это не исчерпывающий перечень, но посмотрев несколько районов по ссылкам, вы их легко отличите.

Как ни странно, покупка незарегистрированного дома может иметь инвестиционный смысл. Но только в том случае, если вы хорошо понимаете, что делаете.
Ряд AUGI уже полностью легализованы, другие находятся в процессе. Но легализации подлежит не все из них, нужно детально разбираться.

☑️ — Спокойный
⚠️ — Неблагополучный
❌ — Криминальный

Лиссабон

☑️ Alto do Chapeleiro — старый самострой, хаотичная застройка. Спокойный, но социально неблагополучный. Рядом стремноватый соцрайон.

⚠️ Galinheiras — плотная самовольная застройка рядом с соцжильём. Считается проблемным районом, бывают инциденты.

☑️ Quinta do Grafanil — изолированная зона AUGI. Социально уязвим, но не считается откровенно криминальным.


Амадора

❌ Cova da Moura — один из самых известных AUGI. Считается криминальным районом: уличные банды, конфликты с полицией, стигматизация.
Про парадокс этого района писал здесь.

⚠️Estrada Militar da Mina / Alto da Damaia — Социально неблагополучны, но без явной опасности.

☑️ Quinta do Pomar / Quinta da Lage — Малоизвестные AUGI, бедность и изоляция, но не считаются криминальными.


Алмада (Almada)

⚠️ Bairro do Torrão в Трафарии — настоящие трущобы, неблагополучный. Уличная преступность, слабое полицейское присутствие.

⚠️ Bairro Amarelo (Monte da Caparica) — Самострой с высокой плотностью населения и хронической бедностью. Бывают конфликты с полицией, жалобы на небезопасность.

☑️ Sobreda – Casal das Figueiras / Casal do Marco — Частично бывшие AUGI, сейчас активно урбанизируются. Уровень риска низкий, но документы на недвижимость стоит проверять.


Сейшал

⚠️ Vale de Milhaços (Seixal) — Огромный район с большой долей нелегально построенных домов, местами проблемный, бывают инциденты.

🚫 Bairro da Jamaica (Amora) — До сноса считался одним из самых криминальных районов южного берега. В 2024–2025 полностью снесён и расселён.

⚠️Quinta da Princesa (Amora) — Социально напряжённый район с высоким уровнем мелкой преступности. Частично AUGI, частично муниципальное жильё.


Баррейру (Barreiro)

☑️Bairro das Palmeiras — Район с элементами самостроя. Не считается криминальным, но социально уязвим.

⚠️Bairro da Liberdade / Palhais (частично) — Районы с очагами бедности и слабым контролем. В ряде участков зафиксированы жалобы на преступность.


Сетубал (Setúbal)

❌ Bairro da Bela Vista — Очаг социальной напряжённости в регионе. Преимущественно муниципальное жильё, но в периферии есть AUGI. Высокая криминальность.

⚠️ Casal das Figueiras (восток Setúbal) — Стихийно сформированный район на холме, ограниченный доступ, слабое присутствие полиции. Социальная уязвимость.

☑️ Quinta do Conde (Sesimbra) — Огромный разнородный район с большим количеством самовольных построек . В основном безопасный.

Помните про значок полезности информации 🔥
Мне это важно, я отмечаю, какие темы вам интересны и делаю на них акцент.

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

"Плохие" районы Лиссабона, часть 4: что такое AUGI?

Не терпится закончить тему плохих районов. А то у самого уже ощущение, что ничего хорошего в Лиссабоне нет 😆

Наша четвертая и предпоследняя категория это AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), нелегальный район, самострой.

Нелегальные районы массово появились вокруг Лиссабона в 70х - 80х годах на пустующих землях.
Город тогда переживал резкую урбанизацию и кризис реторнадуш — репатриантов из колоний.
Помимо этнических португальцев в метрополию уезжали и коренные жители: ангольцы, мозамбиканцы, кабовердианцы, опасавшиеся преследования новых властей. Именно они основали большинство незаконных поселений — без лицензий, согласования с властями, воды, электричества и минимальной инфраструктуры.

В таких районах, например, нашумевшем Кова да Моура, живет уже третье поколение переселенцев.

Районы прошли определенную эволюцию. Им дали воду, электричество, школы.
Процесс легализации формально идет с 1995 года, когда был принят соответствующий закон. Но по факту, многие из них остаются в "серой зоне".

Районы самостроя очень разные, как и степень криминальности.
— Где-то выглядят как африканские трущобы из говна и палок с соответствующими жителями.
— Где-то похожи на деревеньку средней запущенности.
— Где-то застроены добротными трехэтажными домами — что твой Кашкайш, только без документов. На идеалиште в объявлениях об их продаже пишут "без возможности банковского финансирования".

Криминальны лишь некоторые из них.

Власти занимаются расселением проблемных точек. Например, в прошлом году завершили процесс переселения жителей и снесли здания Bairro da Jamaica — криминального AUGI в Аморе, Сейшал.

Список известных районов в следующем посте.
Помним, что огонек — знак полезности материала и мотивация продолжать.

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

Полезно: IKEA запустила сервис перепродажи подержанной мебели

Для релокантов, то обустраивающих жилье, то съезжающих и переезжающих, появился полезный сервис — IKEA запустила платформу для покупки и продажи б/у мебели "IKEA preowned" .

Можно сэкономить, покупая подержанную мебель. Или продать ненужные предметы при переезде.

Процесс простой: создаете объявление с фото и ценой, договариваетесь с покупателем о передаче.
Комиссия пока не взимается. Продавцы получают 100% стоимости при выборе банковского перевода или 115% при выборе перевода на карту IKEA.

До этого IKEA уже запустила сервис Buy-back который позволяет продать бывшую в употреблении мебель непосредственно IKEA.

#новости #полезное
Португалия🇵🇹 и мы

IKEA запустила сервис перепродажи подержанной мебели

Для релокантов, обустраивающих жилье, съезжающих и переезжающих есть полезный сервис — IKEA запустила платформу для покупки и продажи б/у мебели "IKEA preowned" .

Можно сэкономить, покупая подержанную мебель, или продать ненужные предметы при переезде.

Процесс простой: создаете объявление с фото и ценой, договариваетесь с покупателем о передаче.
Комиссия пока не взимается. Продавцы получают 100% стоимости при выборе банковского перевода или 115% при выборе перевода на карту IKEA.

До этого IKEA уже запустила сервис Buy-back который позволяет продать бывшую в употреблении мебель непосредственно IKEA.

#новости #полезное
Португалия🇵🇹 и мы

Вы недавно спрашивали, где будут строить соцжилье в Мафре?
Уже есть несколько адресов.

Муниципалитет Мафры взялся за обеспечение жильем всерьез — в планах почти 300 социальных квартир на €42 миллиона.

Если конкретно по локациям, то в апреле стартует строительство 24 социальных квартир в Encarnação, на улицах Rua de São Domingos и Rua da Bela Vista (плохие ассоциации).

Ещё один проект — 52 квартиры на улице Rua do Mato da Cruz в Эрисейре. Работы тоже начнутся в апреле.

Всего в рамках программы одобрено 17 заявок на 279 единиц социального жилья, из которых 99 — это реновация существующего фонда.
В 2024 году муниципалитет пересмотрел свою жилищную стратегию и увеличил инвестиции до €61,7 миллиона. В очереди на жильё зарегистрировано 285 семей, из которых 167 живут в совсем плачевных условиях.

#недвижимость
Португалия🇵🇹 и мы

В Португалии изобрели "маршрутки"

Управление мобильности и транспорта (AMT) опубликовало исследование, в котором рекомендует внедрять по всей стране систему TPF (Transporte Público Flexível — "Гибкий общественный транспорт") .

Но это не те маршрутки к которым мы привыкли у себя ("пэредаем за проэзд!!!"). Скорее что-то среднее между такси и автобусом — транспорт, который который ходит не строго по расписанию, а по запросу, и может менять маршрут и остановки под требования пассажиров.

Португальцы тестируют такую систему в нескольких форматах:

"Синие линии" — минибусы в исторических центрах
"Коллективные такси" — как следует из названия
"Транспорт по запросу" — в основном в сельской местности

Задача: обслуживать районы, где обычные автобусные маршруты содержать невыгодно из-за низкой загрузки.

Судя по отчёту, эксперимент удался, и теперь формат хотят распространить шире — даже на густонаселённые районы, как дополнение к обычной транспортной сети.

#новости #полезное
Португалия🇵🇹 и мы

Американцы тоже переезжают в Португалию

Иммиграция в Португалию интересна тем, что сюда активно едут не только из бедных стран Азии, португалоязычной Африки и Бразилии, но еще из богатой Европы и Северной Америки.

Число граждан США, проживающих в Португалии, выросло более чем в семь раз с 2017 года, начала первого срока президентства Дональда Трампа.
В 2017 году в Португалии было зарегистрировано 2 888 американцев. К 2024 году, по данным AIMA, их число достигло 20 959 человек.

Поток увеличивается.
В 2023 году американцы возглавили список получателей "золотых виз", и лидировали по запросам визы "цифрового кочевников".
За прошлый год количество запросов выросло еще на 50% по сравнению с 2023 годом.
В этом году иммиграция из США может побить все рекорды из-за Трампа.

О людях, везущих в страну живые деньги, почему-то не говорят, сосредоточившись на индусах и пакистанцах.
Потерять же поток богатых экспатов, перекрутив иммиграционные гайки, гораздо легче — он просто уйдет в другие страны Южной Европы.

#новости #иммиграция
Португалия🇵🇹 и мы

Ранее негативно отметившиеся социальные районы (по открытым источникам):

1. Bairro da Cruz Vermelha (Benfica) - бытовое насилие, мелкая преступность.

2. Bairro do Condado (Chelas) - наркоторговля, преступные группировки, изоляция.

3. Bairro das Amendoeiras (Chelas/Marvila) - уличная преступность и маргинализация.

4. Bairro da Flamenga (Chelas) - известен слабой интеграцией, проблемами с занятостью, наркопотреблением.

5. Bairro da Horta Nova (Carnide) - локально возникают очаги напряжённости.

6. Bairro do Armador (Marvila/Chelas) - уличные конфликты.

7. Bairro 6 de Maio (Amadora) - Один из наиболее стигматизированных муниципальных кварталов, частично расселён.

8. Casal da Boba (Amadora) - крупный муниципальный жилой массив, часто упоминается в контексте молодёжных конфликтов и полицейских операций.

9. Bairro do Catujal (Loures) - муниципальное жильё в Apelação, низкий уровень доходов, проблемы с безопасностью, плохая инфраструктура.

10. Bairro da Quinta da Fonte (Loures) - эпизоды межэтнических столкновений.

11. Bairro do Talude (Sacavém, Loures) - муниципальные дома для переселённых семей, изоляция, слабая интеграция в городскую среду.

12. Bairro do Zambujal (Amadora/Loures) - высокий уровень насилия, слабый доступ к услугам.

13. Bairro Santo António dos Cavaleiros (Loures) - известен неоднородностью, есть как благополучные участки, так и проблемные зоны с повышенным уровнем безработицы и эпизодической преступностью.

14. Bairro da Bela Vista (Setúbal) – крупнейший квартал соцжилья в регионе, известен высоким уровнем бедности, наркоторговлей и стигматизацией.

15. Bairro do Torrão (Almada, Trafaria) – муниципальное жильё с плохой инфраструктурой, отмечаются бытовая преступность и аварийность зданий.

16. Monte da Caparica – Bairro Amarelo (Almada) – квартал с высокой безработицей, активностью уличных групп и напряжённостью в отношениях с полицией.

17. Bairro da Quinta da Princesa (Seixal, Amora) – район с преобладанием африканской диаспоры, уязвимый по показателям насилия и социальной изоляции.

18. Vale da Amoreira (Barreiro) – крупный район соцжилья с высокой плотностью населения, бедностью и криминогенной нагрузкой.

Список не претендует на полноту, районов куда больше. Данные за прошедшие годы, какие-то локации могли стать лучше или были расселены.

По-прежнему прошу огоньки, если информация полезна

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

Про непрестижные и нехорошие районы, часть 3

Еще одна, всеми нелюбимая сущность — это социальные кварталы.

Дома в них принадлежат муниципалитетам и предоставляются на льготных условиях малообеспеченным и социально незащищенным людям.
Очевидно, среди малообеспеченных встречаются и маргиналы, и люди склонные к мелкому криминалу.

В Лиссабоне соцкварталы чередуются с обычным коммерческим жильем. Это делается умышленно — для предотвращения образования гетто.

Социальных районов в Лиссабоне много и далеко не все они ужасны. В зависимости от контингента жителей, соцкварталы очень разные. В одних могут жить благообразные пенсионеры, в других — безработные африканцы и цыгане.
По разному ими занимаются муниципальные власти — одним уделяют внимание, другие заброшены.

Очевидно, какие из них будут неблагополучными.

До какого-то момента португальцам разрешалось приватизировать квартиры в социальных домах. Теперь они продаются и сдаются в аренду. Квартиры стоят существенно дешевле рынка, но подолгу зависают в продаже, ликвидность их низкая. Можно пробовать сэкономить, но только хорошо понимая что делаешь.
Как мы смотрели квартиру в социальном районе Кашкайша, рассказывал здесь.

Соцкварталы вычисляются по:

— Застройке: квартал или несколько одинаковых домов, часто упрощенных архитектурно, без балконов, с маленькими окнами и нулевыми архитектурными излишествами.
— Плохому состоянию домов и территории: облезлые стены, мусор, граффити и тп. Хотя часть районов содержатся в приличном виде.
— По муралам на брандмауэрных стенах, их создают чтобы разбавить бетонный пейзаж и придать районам какую-то идентичность.

Власти города занимаются проблемными локациями и многие из них действительно стали лучше и безопаснее.
Но выбирая жилье, особенно постоянное, лучше окружение все же проверить. Даже новостройки рядом с большими соцрайонами теряют в цене относительно рынка, лично смотрел такие.

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

✈️ Где сейчас дают Шенген? А как насчёт визы в США, Китай или даже Green Card?

💬 Подписчики канала Lavilama уже знают, где есть свободные даты в консульствах, как получить визу после отказа и как путешествовать по Европе с любым бюджетом.

📌 В канале:
— Где сейчас реально получить шенгенскую визу
— Гайд по маршруту: Париж → Лион → Анси → Женева → Париж (проверено лично!)
— Как получить визу США в 2025 БЕЗ проблем?
— Как самостоятельно оформить визу в Испанию в 2025 году
— Важные изменения по визам в Китай с 31 марта 2025
— Как получить визу в Италию после 3-х отказов

🔥 Прямые эфиры с визовыми экспертами, никаких теорий — только то, что реально работает.

👉ПОДПИШИСЬ И ПОЛУЧИ ВИЗУ С ПЕРВОГО РАЗА

#реклама

"Оливье" испортит погоду

С четверга в Португалии ожидается возвращение дождей и снижение температуры на 4-8 градусов .

Также к концу сегодняшнего дня в центральных и южных регионах ожидается пыль из Северной Африки.

В пятницу по всей территории ожидаются дожди с грозами, которые продлятся как минимум до воскресенья. Изменения связаны с циклоном "Оливье".
К сожалению, не салат.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Правительство планирует увеличить срок натурализации для получения гражданства

Вчера, на том же выступлении, прозвучала действительно плохая новость для большинства релокантов ☹️

Антониу Лейтан Амару впервые публично заявил о намерении правительства пересмотреть минимальный срок проживания в стране, необходимый для получения португальского гражданства.

"Текущий пятилетний срок должен быть пересмотрен для усиления эффективной связи с национальной территорией", — заявил министр, не уточнив конкретные цифры.
По его мнению, нынешнее законодательство создаёт "эффект притяжения" — привлекает людей лёгкостью получения европейского паспорта.

Если решение состоится, это будет крайне неприятно для большинства иммигрантов. И Португалия, действительно, станет гораздо менее привлекательной. Особенно для активных, образованных и трудоспособных — за счет которых экономика страны росла последние три года. Останутся английские пенсионеры. И спокойное болото.

Будем надеяться, что новое правительство идею не поддержит.

#новости #иммиграция
Португалия🇵🇹 и мы

Число иммигрантов в Португалии достигло 1,5 миллиона

По отчету AIMA, число зарегистрированных иммигрантов в Португалии достигло 1 546 521 человека, что на 248 857 больше, чем в конце 2023 года.

"Иммиграция была действительно неконтролируемой. Но это изменилось. Теперь иммиграция регулируется", — заявил министр Антониу Лейтан Амару, возложив ответственность на Социалистическую партию, создавшую режим "manifestação de interesse".

После отмены этого механизма 3 июня прошлого года поток иностранцев сократился на 59% — со 156 951 человек в первом полугодии до 64 848 во втором.
Ожидается, что общее число иммигрантов вскоре достигнет 1,6 миллиона после регистрации около 50 000 иностранцев в рамках переходного режима.

Из контекста выступления министра очевидно, что никаких послаблений не ожидается. Тем, кто еще планирует переезжать, нужно ловить существующие возможности.

#новости #иммиграция
Португалия🇵🇹 и мы

Дети умеют удивлять

— Мне кажется, что существуют только человеки...
— Как это? А все остальное?
— А всего остального не существует, только человеки.
— А вот этот стол, тарелка и твой ужин?
— Не существуют, это все игра.
— 😲

Объединил за ужином солипсизм с виртуализмом...
Похоже, мне будет с кем поговорить.

#личное

Новости ипотечного рынка от нашего любимого риелтора

🥺Caixa набрала столько кредитов с высокой степенью риска (молодежь), что начала потихоньку повышать размер первого взноса по ипотеке для граждан с иностранным доходом и для граждан РФ и Беларуси с доходом в Португалии. Можно было подаваться с 20%, сейчас все чаще просят 30%.

⬇️Хорошие новости - Euribor продолжает идти вниз, несмотря на разные потрясения.
Ипотечные ставки также снижаются. В фиксированный период при смешанной ставке 2,7% уже не редкость.

🔄Увеличилось число пересмотров условий на финальной стадии одобрения кредита - уже после оценки квартиры. Могут попросить увеличить первый взнос. Поэтому стараемся делать резерв до подписания CPCV на пару недель.
СТТ может отказать в последний момент, когда меньше всего ожидаешь подставы. Кайша плюс-минус. Активо ок.
[Как раз наш случай: предодобрили с 20%, после оценки запросили 30]

💸Депозит по CPCV все чаще и чаще невозвратный по договору и уже редкость получить условие о возврате в результате отказа банка. Португальские агенты не понимают наш двойной комплаенс и считают, что пре-апровасао (симуляции, основанные на предоставленных финансовых документах) у нас такие же окончательные и 100%, как у португальцев. Это не так, к сожалению. Набираемся терпения.

💎Оценка квартиры ускорилась. Раньше ждали две недели, сейчас за 4-5 дней укладываемся. Также банки оценивают квартиры все дороже и дороже, идут почти вровень с запросами продавца/агентства.
[Эх, если бы...]

❗️Гражданам РФ с высокими и очень высокими доходами из дружественной страны можно не ждать IRS и подаваться на ипотеку с 30% первого взноса.
[А вот это очень крутая опция, даже знаю, кому перешлю!]

👉🏻 Хотите купить квартиру в ипотеку в Португалии — напишите @izabella_ads
Скажите, что от "Португалия и мы"— будет какая-нибудь плюшка. Наверное 😆

#недвижимость #ипотека
Португалия🇵🇹 и мы

🚘 ТОП-5 самых дорогих автомобилей в истории. Стоит увидеть хотя бы на фото

1. Rolls-Royce Boat Tail — $28 млн
6 метров чистого безумия: вручную отполированный кузов, пикник-комплект под капотом и редчайшее дерево в отделке. Настоящая яхта на колёсах — в прямом смысле.

2. Bugatti La Voiture Noire — $18,7 млн
Чёрный монстр на 1500 л.с., созданный в единственном экземпляре. О нем мечтают коллекционеры всего мира, но видели — единицы.

3. Bugatti Centodieci — $9 млн
Машина, которая выглядит как суперкар из 2090 года. Только 10 штук на планете. Одну взял Роналду. Фото — 🔥

4. Maybach Exelero — $8 млн
Пугающе стильный. 6 метров длины, кожа, алюминий и полированный карбон. И да, на нём когда-то реально ездил рэпер Birdman.

5. Bugatti Divo — $5,8 млн
Идеальный баланс безумия и аэродинамики. Быстрее, легче и злее, чем Chiron. 40 экземпляров — и все давно раскуплены.

📸 Хочешь увидеть, как это выглядит?
Мы собрали все фото этих монстров в одном месте — ищи в нашем Telegram:
👉 @bitmotors

BitMotors, конечно, не продаёт машины за $28 млн.
Но мы точно знаем, как сэкономить тебе 3000–15000 € на покупке автомобиля в Португалии.

Например: Mercedes A250e AMG Line
🇵🇹 В Португалии: 31 900 €
🇩🇪 Мы привезли из Германии: 28 500 €
Даже с доставкой — дешевле и с лучшей комплектацией.

📩 Напиши нашему менеджеру @bitmotors_sales — подберём подборку под твой бюджет

#реклама

Новые правила для мотоциклистов: льготы, парковки и отмена техосмотра

Для наших мотоколесных друзей: с 1 апреля в Португалии вступили в силу изменения в ПДД для мотоциклистов.

Согласно Закону № 24/2025 от 12 марта, мотоциклисты получили значительные льготы:

— Введена отдельная тарифная категория на платных дорогах, что снизит стоимость проезда для мотоциклистов по сравнению с легковыми автомобилями.
— Городские парковки до конца 2025 года должны выделить минимум 5% мест специально для мотоциклов.
— Пересмотрен расчёт ежегодного транспортного налога (IUC) для мотоциклов в сторону снижения.
— Мотоциклистам разрешили использовать полосы для общественного транспорта.
— Мотоциклы освобождены от обязательного периодического техосмотра (последнее зря, на мой взгляд).

Изменения призваны стимулировать использование мобильных транспортных средств и разгрузить городской трафик.
Интересно, кто-то пересел бы с машины на мотоцикл исключительно из-за введенных льгот? 😁

#новости #полезное
Португалия🇵🇹 и мы

Раз уж весна, напомню о нашем клининговом сервисе

Сервис растет, развивается, и мы готовы приглашать новых клиентов!

Friendly Cleaning 🍀 — эксперт в профессиональной уборке.
Мы не просто убираем, мы создаем пространство, в котором хочется жить.

Наши услуги:

▫️Комплексная уборка квартир и домов
▫️Профессиональная химчистка ковров и мебели
▫️Удаление плесени и неприятных запахов
▫️Послестроительная уборка
▫️Мелкий домашний ремонт

Почему мы?

✨ Команда русскоговорящих специалистов
✨ Профессиональные стандарты качества
✨ Собственное оборудование и эко-средства
✨ Фиксированная цена без скрытых доплат
✨ Гарантия качества на все виды работ

Освободите время для жизни - доверьте уборку профессионалам!

Узнать стоимость и записаться 👉🏻@friendlycleaning_bot
Подписаться, чтобы не потерять контакт 👉🏻@friendly_cleaning

#самореклама 😁

Весна 2.0

Готовьте солнцезащитный крем и шорты — во вторник и среду перезагрузка весны 😁

Сегодня температура поднимется до 27°C в Браге, Визеу, Лейрии и Сантарене.
В Порту ожидается 26°C, в Лиссабоне и Эворе до 25°C, в Фару — до 24°C. Самым прохладным районом останется Гуарда с максимумом 19°C и минимумом 9°C.

В среду не просто тепло, а жарко: в Браге, Коимбре и Лейрии — до 29°C, в Виана-ду-Каштелу, Порту и Сантарене — 28°C, в Авейру и Сетубале — 27°C.
В Лиссабоне, Эворе и Фару максимум составит 24-25°C.

Но перегреться не успеем — в конце недели температура снова упадет, и дожди вернутся по всей стране.
Будем ждать новой попытки 😄

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Районы рома

Продолжаем тему районов с негативным имиджем.
Более сложная и неоднозначная категория, чем "иммигрантские" районы — это места компактного проживания цыган.

Если африканцы, бразильцы и другие — это все же иностранцы и к ним много внимания, то цыгане в Португалии кореннее многих местных — они живут тут с 1470-х годов.

С тех же пор они являются самой маргинализированной и стигматизированной группой.
Цыган начали целенаправленно интегрировать в общество и вытаскивать из трущоб только в последней четверти 20го века.

С учетом закрытости общины, сложившейся стигматизации и современного табу на обсуждение национальностей, найти правду трудно.
Ведется много споров, кто виноват и что первично: отказ общества принимать рома или их собственное нежелание интегрироваться.

Так или иначе, но проблема криминализации сообщества присутствует. Википедия осторожно сообщает о "непропорциональной доле" рома в криминальных сводках.

Распространено мнение, что из всех национальных сообществ Португалии, именно цыганские наиболее криминализированы и вблизи мест их проживания высок уровень мелких преступлений, в первую очередь воровства, краж из автомобилей и распространения наркотиков.

— Bairro da Bela Vista (Setúbal): социальный район с цыганскими семьями, известен бедностью и высоким уровнем безработицы.

— Monte da Caparica (Almada): присутствуют около 90 цыганскими домохозяйствами бок о бок с социальными домами.

— Bairro do Fim do Mundo (Estoril): социальный район, считающийся(-вшийся?) неблагополучным.

— Bairro do Clarimundo (Sobralinho, Vila Franca de Xira): самострой с отсутствием базовой инфраструктуры.

— Bairro da Arroja (Odivelas): фиксировались стычки между африканской и цыганской общинами.

— Quinta da Fonte (Loures): цыганская и африканская общины проживают компактно и периодически конфликтуют.

— Bairro da Quinta da Princesa (Seixal): смешанное иммигрантское и цыганское население, известен бедностью и разрухой.

— Galinheiras (Амейшуэйра): неблагополучный многонациональный район, включающий и цыганские семьи.

— Некоторые локации в Olaias и Chelas

Не все сообщества можно найти в открытом доступе. Знаю, например, о существовании общины в Баррейру, но конкретной локации нигде не нашел.

Огонек —знак полезности материала. И я продолжаю.

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

Проекты застройки промзон южного берега Тежу

1-2-3 — Застройка промзоны Баррейру
4-5-6-7 — Проект на территории верви Lisnave в Алмаде
8-9-10 — Парк и общественные пространства на месте бывшего сталелитейного завода в Сейшале.

Если с инфраструктурными проектами все традиционно сложно и медленно, тот тут можно рассчитывать на реализацию. Правда, с меньшим количеством общественных пространств и большим — жилых домов. Ибо живые деньги.
А вы как, верите? 😁

#гдежить #недвижимость
Португалия🇵🇹 и мы

Как определяется рейтинг школ в Португалии

Вы задавали вопрос? Отвечаю.

В Португалии основным показателем рейтинга школ являются результаты национальных экзаменов.
Ежегодно Министерство образования публикует ранжированные списки, в которых учебные заведения располагаются по среднему баллу, полученному их учениками на госэкзаменах.

Эти экзамены проводятся в:
— 9 классе (базовое образование)
— 12 классе (окончание средней школы)

Начальная школа в рейтинг не попадает.

Рейтинг ежегодно публикуют крупные португальские СМИ.
За 2024 год его можно посмотреть, например 👉🏻 здесь.

Все верхние строчки рейтинга стабильно занимают частные школы. Лучшие государственные начинаются с третьей десятки.
В целом же, первую сотню можно считать отличным выбором, вторую — хорошим.

Систему рейтинга частенько критикуют за однобокость — она не учитывает интеграцию детей, их эмоциональный комфорт и прочие немаловажные параметры.
Школа с высоким рейтингом на экзаменах вовсе не обязательно будет комфортной для ребенка.

Поэтому теперь при оценке школ начали учитываться дополнительные факторы:
— Социально-экономический контекст
— Насколько улучшились результаты школы за последние годы
— Процент учеников, успешно завершивших учебный год
— Разница между годовыми оценками и результатами экзаменов

Изучив рейтинги, не стоит ограничиваться только ими. Чтобы выбрать школу максимально осмысленно, рекомендуется:
— Изучить несколько вариантов в вашем районе, включая отзывы в сети
— Посетить школы лично (можно записаться на собеседование с директором)
— Поговорить с родителями, чьи дети уже учатся в этих школах
— Оценить, насколько подход школы соответствует вам и вашему ребенку

Благодаря такому подходу сможете выбрать действительно подходящую школу, а не просто ту, что стоит выше в рейтинге.
Удачи в выборе 🫶🏻

#полезное
Португалия🇵🇹 и мы

Подвезли рендеры грандиозного проекта развития Лиссабона

Проект "Парк Городов Тежу" предполагает застройку промзон на южном берегу, строительство третьего моста, перенос аэропорта и еще много приятных плюшек.

Не рендерах:
1 — новая линия наземного метро
2 — высокоскоростная жд магистраль
3 — новые мосты и дорога в аэропорт Луиша Камоэнша
4 — вид на третий мост с моста 25 апреля
5 — мост из Сейшала в Баррейру

#гдежить #недвижимость
Португалия🇵🇹 и мы

"Иммигрантские" районы Лиссабона

Первая категория, считающаяся непрестижной — это районы компактного проживания иммигрантов.

▪️В Лиссабоне таковыми традиционно считаются районы вдоль жд ветки на Синтру - от Амадоры до Мен-Мартинш.
Они неоднородны. Есть менее благополучные: Zambujal, Buraca; считаются "не очень", но не опасные: Agualva-Cacém, Queluz, Mem Martins.
В этом же направлении есть и хорошие локации с новой застройкой.

Районы многонациональные — живут там не только выходцы из Африки но и азиаты, бразильцы, славяне, и сами португальцы.
Они в основном не ужасны, там можно жить. Но уровень мелкого криминала будет все же выше, чем в более благополучных локациях.
А как показали события прошлого года, возможны и уличные беспорядки.

▪️В центре города "национальный" район сформировался в Нижней Мурарии в районе Мартин Мониш, в двух шагах от знаменитой остановки 28го трамвая. Там живут довольно мирные пакистанцы и бангладешцы. За криминал и наркотики на площади ответственны не они, а африканцы.

▪️В Одивелаше не очень приятным считается район у метро Senhor Roubado, соцрайон Bairro da Arroja, где были стычки цыган и африканцев и район Pontinha.

▪️В Лоуреш: соцрайон Quinta da Fonte — место столкновений между цыганами и выходцами из Кабо-Верде, Santo António dos Cavaleiros — прославившийся прошлогодними беспорядками и соцрайон Quinta do Mocho в Сакавене. Также не очень благополучным считается São João da Talha.

▪️В Сейшале таковой считается Амора, а откровенно проблемными — самострой Bairro da Jamaica (сейчас расселяется) и соцрайон Quinta da Princesa (на фото к посту).

▪️В Алмаде проблемные районы — Bairo Amarelo и соседний с ним Bairro Branco с высокой долей африканских мигрантов и наркоторговлей (есть дома с фееричными видами на Тэжу, но окружение...) и самострой Torrão 2º в Трафарии.

▪️В Баррейру считаются не самыми благополучными иммигрантские районы: Vale da Amoreira и Baixa da Banheira — в обоих были разборки со стрельбой.

▪️В Сетубале — Bairro da Bela Vista, цыганский соцрайон. Но про цыган продолжим в следующем посте.

В целом проблемные национальные районы опознаются сразу: по прохожим, граффити, мусору и состоянию домов.

В этом посте среди примеров сознательно привел и социальные районы, которые прямо страдают от межнациональных конфликтов.

П.с.: Если что, автор одинаково ровно относится ко всем 5000+ мировым этническим национальностям. Проблемы перечисленных районов имеют корни в большей степени экономические и социальные, нежели национальные.

Как обычно, если полезно - ставьте огоньки.

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

"Нехорошие кварталы": каких районов избегать в Португалии?

Прежде чем продолжить обзор городов, решил еще раз рассказать базу тем, кто недавно на меня подписан и планирует переезд.
Если с "хорошими" районами обычно более-менее понятно, то "плохие" вызывают больше вопросов.

Итак, где же жить не стоит?

Важно: в Лиссабоне нет "No-go zones". Такие районы как Сен-Дени в Париже или Rinkeby в Стокгольме, куда даже полиция не ходит, в Лиссабоне отсутствуют как класс.

Со слов местных, еще лет 10-15 назад такие локации были. Но к чести португальских властей - они работают над джентрификацией проблемных зон и делают это успешно.
Сегодня вы можете гулять везде и ничего с вами не случится. Да и в целом плохих районов тут немного.
Но для выбора постоянного проживания, проблемные зоны все же стоит знать.

Их тут примерно пять категории, часто пересекающихся между собой:

1️⃣ Районы проживания иммигрантов
2️⃣ Места компактного проживания цыган
3️⃣ Кварталы социального жилья
4️⃣ Районы нелегального жилья
5️⃣ Пришедшие в упадок старые районы

Про каждую подробнее в следующих постах или по ссылкам в списке выше.

Отмечайте огоньком, если тема полезная.

#гдежить #недвижимость #плохиерайоны
Португалия🇵🇹 и мы

Март в Португалии побил рекорды по осадкам

Март этого года в Португалии оказался исключительно дождливым и холодным. По данным Португальского института моря и атмосферы (IPMA), количество осадков превысило норму на 229,4%.

Это пятый самый дождливый март с 2000 года. И девятый самый холодный — со средней температурой воздуха 11,81°C.
Ветер же побил исторически рекорды. Экстремальные порывы были зафиксированы на 36 метеостанциях, самый высокий показатель зафиксирован на мысе Рока — 169,2 километра в час.

В общем, так себе погодка для прогулок. Зато к концу месяца на континентальной части страны не осталось ни одного района с метеорологической засухой.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Португалия расширяет авиапарк для борьбы с лесными пожарами

Португалия получила четвертый из девяти вертолетов UH-60 Black Hawk, предназначенных для борьбы с лесными пожарами и переброски пожарных на места возгораний.
Новая машина будет базироваться в Оваре.

Вертолет способен перевозить бригаду из 12 пожарных и транспортировать до 3 тонн воды за один сброс. Автономность полета составляет 2,5 часа.
Поставка остальных машин запланирована до конца 2026 года.

В 2006 году Португалия приобрела для тушения пожаров шесть российских вертолётов Kamov Ka-32A. Опыт оказался неудачным: к 2018 году все эти вертолёты были выведены из эксплуатации из-за трудностей с техническим обслуживанием. После 2022 года их обслуживание стало вовсе невозможным и неисправные машины отдали Украине.

Вертолетный парк было решено сформировать из американских "Блек Хоуков". Хочется надеяться, что торговые войны Трампа не приведут их к аналогичному финалу.

Вертолеты vs Cамолеты?

Большинство южноевропейских стран используют для борьбы с пожарами самолеты-амфибии Canadair 415 и 515.
Они могут забирать 6-7 тонн воды с поверхности водоемов и сбрасывать ее за 12 секунд, что вдвое превышает возможности Black Hawk. Самолеты эффективнее при тушении крупных пожаров, но требуют наличия подходящих водоемов и взлетно-посадочных полос.

Вертолеты Black Hawk выигрывают в маневренности и гибкости применения. В частности, способны забирать воду из небольших озер, зависать над источником возгорания, работать в условиях сложного рельефа и доставлять пожарных непосредственно к очагам возгорания. Однако грузоподъемность у них небольшая — всего около 3 тонн воды.

Оптимальный вариант — комбинированное использование обоих типов техники. Но собственных противопожарных самолетов у Португалии пока нет.
В июле 2024 года был подписан контракт на закупку в Канаде двух новых DHC-515 Firefighter. Но из-за большой очереди заказов, первый самолёт будет поставлен Португалии только в 2029м, а второй — в 2030 году. ​

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Выбор недвижимости: города вокруг Лиссабона

Как обещал — обзор и мое личное мнение, не претендующее на абсолют. Поэтому дополняйте.

Города в "часе от..." — отличный компромисс, когда работа не в Лиссабоне и хочется быть недалеко от всей движухи.
Общие плюсы: во-первых, конечно же, цена. А еще народ потише, жизнь спокойнее, неблагополучных мигрантов меньше, безопасность выше.

Общие минусы - в каждом случае надо смотреть на инфраструктуру, транспорт, сады-школы — где-то ок, а где-то может сильно не хватать.
После большого города может быть тихо и скучновато.

Если же нужно ездить в Лиссабон каждый день, то стоит подумать. Жизненный комфорт два часа в пути все ж снижают. А зачем еще ехать в Португалию, если не за комфортом?

В один пост я не уместился, поэтому будет частями и по географии как попало 😁

▪️Сетубал (Setúbal) — полноценный город со всей инфраструктурой, можно вообще не выезжать.

➕ Прямое железнодорожное сообщение с Лиссабоном (40-50 минут), есть вся инфраструктура, несколько хороших школ, рядом пляжи и огромный природный парк, разумные цены на недвижимость, работающая местная экономика (т.е. рабочие места).
➖ Город промышленно-портовый с промзонами, довольно уставший жилой фонд, общая эстетика напоминает советские панельные пригороды, пробки на мосту в часы пик, запах с оливковых фабрик.

Окружение: португальцы среднего класса, мигрантов немного по сравнению с пригородами Лиссабона, относительно мало выходцев из Африки.
Неблагополучные районы: соцрайон Bairro da Bela Vista и некоторые части Bairro Santos Nicolau.

▪️Пиньял-Ново (Pinhal Novo) - плоский как тарелка городок среди полей, застраивается большой новый район.

➕ Плюсы: отличное железнодорожное сообщение (30 минут до Лиссабона), весьма невысокие цены на недвижимость, новые жилые комплексы.
➖ Минусы: ограниченная инфраструктура, небольшой выбор школ, мало рабочих мест, в плане природного ландшафта глазу зацепиться не за что.

Население: много пожилых португальцев и растущее число иностранцев (как уже писал, низкие цены и жд линия - это фактор притяжения).
Нет однозначно проблемных районов, но часть южнее железной дороги выглядит совсем убитой, северная - вполне ок.

▪️Сезимбра (Sesimbra) — маленький курортный городок, со всеми вытекающими.

➕ Плюсы: красивые пляжи, спокойный ритм жизни, чистый воздух, хорошие рестораны.
➖ Минусы: сложное транспортное сообщение с Лиссабоном, ограниченная инфраструктура, нет хороших школ, наплыв туристов летом и особая курортная пустота зимой.

Окружение: европейцы и бразильцы среднего класса, совсем небольшое количество мигрантов, большой наплыв летом.
Безопасный город, без выраженных проблемных зон.

▪️Мафра (Mafra) — тихий город с подавляюще-огромным туристическим центром, "Национальным дворцом Мафры".
(Личных наблюдений маловато, дополняйте)

➕ Плюсы: спокойно, есть вся базовая инфраструктура, есть отличная государственная школа.
➖ Минусы: нет железнодорожного сообщения, только автобус, тихо, мало что происходит.

Окружение: преимущественно португальцы, сравнительно небольшой процент иностранцев.
Неблагополучные районы: отсутствуют

▪️Малвейра (Malveira) — городок среди красивых холмов рядом с Мафрой, но существенно отличается: меньше, аккуратнее, есть жд ветка в Лиссабон.

➕ Плюсы: сравнительно доступные цены, чисто, красивый ландшафт, есть довольно свежие дома, электричка до Лиссабона.
➖ Минусы: маленький, ограниченная инфраструктура, про хорошие школы не слышал, за многим придется ездить.

Окружение: преимущественно португальцы, незначительное количество мигрантов.
Не имеет выраженных социально неблагополучных зон.

Продолжим завтра. Поставьте огонек🔥, если полезно.

#гдежить #недвижимость
Португалия🇵🇹 и мы

Новости с гонки улиток 🏠

Наш неторопливый ипотечный процесс преодолел следующую ступень — нам пересогласовали просроченное согласование 😆

Новые параметры: 5,4% (было 6,0%) + страховки, 30% первый взнос. Не топ, можно лучше. Но и не совсем плохо.

Милая деталь в шаблоне кредитного договора: банк примет заявление на выдачу кредита не раньше чем через 7 дней после выдачи клиенту условий.
Период охлаждения — чтобы клиент успел с этим переспать, подумать, во что вписывается, и трезво оценить свои силы.

Очень правильно, считаю. Разве что для вечно спешащих соотечественников тяжело 😁

PS. Обещал вам пост про пригороды Лиссабона — сегодня будет.

Админ, а что это за люди вообще?

Прилетело несколько вопросов: действительно ли специалисты, которых я рекомендую на канале, являются проверенными и доверенными? Или это просто реклама?

Подтверждаю. Всех, кого я рекомендую через личные сообщения, я знаю офлайн. Либо, как минимум, по видеозвонкам, если специалист не в Португалии.
Подробно общался, в суть деятельности вникал. Услугами либо пользовался сам, либо мониторил (и продолжаю мониторить) отзывы.

Но все же отмечу и дисклеймер — лично услуги не оказываю и ваших расчетах не участвую.

Специалисты, услуги которых могу вам порекомендовать:

▫️Недвижимость: покупка или аренда жилья, помощь с ипотекой
▫️Релокация: оформить документы на визу, ВНЖ, NIF, NISS,
▫️AIMA: записаться на подачу или продление ВНЖ
▫️Деньги: быстро перевести из РФ в Португалию и обратно
▫️Документы: справка о несудимости из РФ и РБ, ЗАГС, проставить апостиль
▫️Учебный ВНЖ: пройти профкурсы, получить ВНЖ и португальский диплом

За контактами пишите мне в личку.

Внешние рекламодатели на канале тоже появляются — их не раздаю в личку, а размещаю в формате поста с тегом "реклама".