Розыгрыш от Industrial City и компании «Первый нос»

Дарим именной свитшот от Industrial City и два подарка от российской винодельни «Bakla Vines».

Как принять участие?

1️⃣ Подписаться на Telegram-канал Industrial City и Telegram-канал «Первый нос»

2️⃣ Поставить реакции на 5 последних публикаций в каналах

3️⃣ Кликнуть на кнопку под постом для участия!

📆 Итоги подведем 25 апреля в 17:00.

Желаем удачи!

Расширение производственной и логистической инфраструктуры позволит «Асконт+» увеличить объемы производства и ускорить обработку заказов✔️

«Успешное и динамичное развитие бизнеса потребовало не только расширения помещения под производственные и логистические задачи, но и нового качества системы сервисов и инфраструктурных решений. Помещения в Industrial City станут хорошей платформой для дальнейшего развития компании, реализации запланированных проектов и создадут комфортную среду для сотрудников этого территориального подразделения», - отмечает генеральный директор «Асконт+» Алексей Марченков.

Консультантом сделки выступила компания Union Brokers.

«Соискатели выбирают light industrial за счет его универсальности. Возможность быстро локализовать производственные мощности и организовать хранение продукции крайне востребована в условиях конкурентного рынка. Расположение Industrial City в Коледино, близость к Подольску и транспортная доступность позволяют сохранить кадровый ресурс», - отмечает Степан Щедров, заместитель директора по работе с ключевыми клиентами Union Brokers.

Арендаторы ценят Industrial City Коледино за качественную многофункциональную систему сервисов, удобную локацию и широкий спектр возможностей для бизнеса, включая современные технологичные и архитектурные решения. Преимуществами парка является соответствие требованиям компаниям, работающих в различных отраслях промышленности, а также высокая готовность объекта, ввод в эксплуатацию которого, по словам управляющего директора ХСА Александра Никишова, запланирован в ближайшее время.

#резиденты

Промышленные площадки в будущем станут гиперлокальными пространствами с максимальной концентрацией сервисов и инфраструктуры📊

Инструментом этих преобразований, казалось бы, в еще далеком, но однозначно более технологичном будущем, станет light industrial как самый гибкий формат индустриальной недвижимости.

О качественном подходе к созданию промышленных пространств и строительству индустриальных парков в программе «Компании и люди» телеканала «ПРО БИЗНЕС» рассказал партнёр ХСА Артём Петрухин✔️

#интервью

Полёт прогресса: в Industrial City Коледино завершены работы по созданию муралов, посвященным истории и развитию российской промышленности

В индустриальном парке реализован триптих «Полёт прогресса», объединяющий три мурала – «Русь», «Жар-Птица» и «Робот Indu».

«Полёт прогресса» - масштабный проект, над реализацией которого работали десятки сотрудников Industrial City и коммуникационного агентства MAKE SENSE Group. На муралах общей площадью более 2 500 квадратных метров в деталях представлены этапы развития промышленности на Руси – от Великого шелкового пути до наших дней и взгляда в будущее индустриализации.

«Территория промышленных парков воплощает в себе смыслы созидания и развития, вдохновляя компании на изобретение новых технологий и продуктов. Это место, где главную роль играет промышленник и предприниматель, создающий технологии и продукты. С самого начала строительства парков мы стараемся привнести эстетическую составляющую в их содержание и инфраструктуру, сделать их современными и модными, и одним из таких решений стало создание муралов», - подчеркивает партнер ХСА Артём Петрухин.

Работа длилась почти 2 года, большую часть времени заняла работа с архивными документами и эскизами. К каждому муралу триптиха разработан qr-код с описанием и исторической справкой.

Чуть позже расскажем о концепции и философии каждого мурала. А пока поздравляем всю команду проекта с успешной реализацией и уже ждем новые идеи 🔥

#искусствовпарках

Хорошая новость про резидента Industrial City - компанию «Первый Нос».

Компания стала участником всероссийского проекта «Дни российских вин» при участии Роскачества. Расширение локального рынка и поддержка интересных региональных проектов - те задачи, которые сейчас решают все участники этой отрасли.

Вместе с компанией «Первый Нос» подготовили специальный розыгрыш для подписчиков наших социальных сетей.
Объявим о нем в ближайшие дни😉

#резиденты

Industrial City Ленинский: light industrial вблизи МКАД

Скоро приступим к строительству Industrial City Ленинский. Проект площадью 85 000 квадратных метров будет реализован на территории государственного индустриального парка «Ленинский»✔️

Современная и качественная промышленная инфраструктура обеспечит резидентам бесшовную систему сервисов, включая профессиональную управляющую компанию, ЦОДы, мобильное приложение и пространства для нетворкинга.

▶️Старт продаж: июнь 2025

📍В непосредственной близости от МКАД, в 5 км от М-4 и в 6 км от М-2

Industrial City Ленинский - про актуальные тенденции промышленной архитектуры. К реализации будут предложены такие форматы промышленных помещений, как POINT, URBAN и BASE.

Благодаря готовой инфраструктуре парков резиденты смогут в короткий срок запустить производство.

#парки

Высокий инвестиционный потенциал light industrial подтверждает сформированный запрос на качественные производственные помещения.

Количество сделок по приобретению производственно-складских помещений в промышленных парках Industrial City по итогам I квартала 2025 года увеличилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Доли по паркам распределены в равном соотношении — парки Industrial City в Есипово и Коледино с уже готовой инженерной инфраструктурой удобны для размещения производства и обладают высокой транспортной доступностью.

Резидентами Industrial City являются более 250 производственных компаний – промышленные компании, предприятия малого и среднего бизнеса, логистические компании.

#сделки

Высокий инвестиционный потенциал light industrial подтверждает сформированный запрос на качественные производственные помещения.

Количество сделок по приобретению производственно-складских помещений в промышленных парках Industrial City по итогам I квартала 2025 года увеличилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Доли по паркам распределены в равном соотношении — парки Industrial City в Есипово и Коледино с уже готовой инженерной инфраструктурой удобны для размещения производства и обладают высокой транспортной доступностью.

Резидентами Industrial City являются более 250 производственных компаний – промышленные компании, предприятия малого и среднего бизнеса, логистические компании.

#сделки

Light industrial - формат индустриальной недвижимости, в котором институциональные инвесторы видят большой инвестиционный потенциал📊

Одним из определяющих факторов является доходность light industrial - с учетом роста стоимости актива и арендных ставок, и, как следствие, повышения стоимости продажи объектов, которые играют в очевидный плюс рынку вне зависимости от внешних экономических факторов.

Вместе с УК «Альфа-Капитал» начинаем серию экспертных видео о формате light industrial. Сегодня первый выпуск✔️

Руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников рассказывает об отличиях light industrial от big box и уникальности формата ❤️

#инвестиции

✔️Более половины респондентов предпочитают приобрести в собственность объект light industrial, согласно результатам опроса, проведенного совместного с Альянсом экспертов рынка недвижимости. Около 10% опрошенных подписчиков рассматривают аренду помещения. Треть опрошенных рассматривает решение о покупке или аренде исходя из действующей ключевой ставки.

Приобретение помещения в пределах ЦКАД предпочитает большинство участников опроса, на втором месте с небольшим перевесом голосов – месторасположение объектов вблизи МКАД.

Почему локации в области предпочтительнее для конечных пользователей помещения, выясним в ходе следующего опроса, который проведем в наших Telegram-каналах в ближайшее время 📝

#опроспрозапрос

Индустриальный парк - пространство для вдохновения, место силы и развития. У каждого здания - своя история, атмосфера и собственный код.

Мы считаем, что в промышленном парке должно быть прекрасно все - от инженерной инфраструктуры и цифровых сервисов до мобильного приложения и визуального восприятия в целом.

Сооснователь коммуникационного агентства Make Sense Group Ирина Шалманова рассказывает о совместных проектах Industrial City с командой Make Sense Group, смысловом наполнении каждого мурала и анонсирует новые арт-объекты.

#искусствовпарках

На следующей неделе пройдут очные заседания жюри второго тура ХХII Ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2025.

Сразу два объекта ХСА - Industrial City Есипово и Industrial City Коледино - стали финалистами в номинации light Industrial.

Предлагаем посмотреть на парки с высоты птичьего полета:

▫️Industrial City Есипово
▫️Industrial City Коледино

И конечно, оценить собственный подход ХСА к формированию промышленных пространств ✔️

Кроме того, в финале номинации «Сделка года. Купля-продажа» - крупнейшая инвестиционная сделка по приобретению институциональным инвестором объектов light industrial в Industrial City Коледино 📝

Проекты и события, которые изменили рынок light industrial 📈

Экспертное видео – для профессионалов рынка

С момента публикации полной версии экспертного видео о light industrial прошел почти месяц. Особенно ценно, что этот большой материал оказался настолько востребованным рынком, что, помимо постов в социальных сетях, тема формата стала освещаться на постоянной основе в пабликах наших партнеров✔️

Спасибо за информационную поддержку коллегам из NF GROUP, CORE.ХP, CMWP, Складское оборудование, Light Industrial #по_лайту 🤝

➡️Полная версия видео тут.

Экспертное видео – для профессионалов рынка

С момента публикации полной версии экспертного видео о light industrial прошел почти месяц. Особенно ценно, что этот большой материал оказался настолько востребованным рынком, что, помимо постов в социальных сетях, тема формата стала освещаться на постоянной основе в пабликах наших партнеров✔️

Спасибо за информационную поддержку коллегам из NF GROUP, CORE.ХP, CMWP, Складское оборудование, Light Industrial #по_лайту 🤝

➡️Полная версия видео тут.

Помещение в собственность или в аренду? Вопрос, который требует однозначного ответа, исходя из прогнозов аналитиков и экспертов рынка о повышении стоимости квадратного метра и ставок аренды.

Вместе с Альянсом экспертов рынка недвижимости проводим небольшое исследование. Будем рады, если ответите на пару наших вопросов ✔️

#опроспрозапрос

Одним из главных событий в марте на рынке индустриальной недвижимости стало расширение УК «Альфа-Капитал» портфеля light Industrial и приобретение в ЗПИФ «Альфа Промышленные парки 2» помещений в Industrial City Есипово.

Таким образом, общий объем площадей в парках Industrial City, приобретенных УК «Альфа-Капитал» составляет более 30 000 кв. м. с учетом крупнейшей инвестиционной сделки по покупке объектов light industrial на российском рынке в институциональном сегменте.

Эксперты продолжают комментировать и оценивать событие. Отраслевое издание CRE опубликовало мнения профессионалов рынка, среди которых представители Альянса экспертов рынка недвижимости и консалтинговой компании:

▫️директор по развитию, руководитель складского департамента INVEST7, автор канала Skladexpert Александр Перфильев

▫️управляющий директор SKLADMAN USG Евгений Нумеров

▫️старший директор департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Анастасия Анискина

#аналитика

Одним из главных событий в марте на рынке индустриальной недвижимости стало расширение УК «Альфа-Капитал» портфеля light Industrial и приобретение в ЗПИФ «Альфа Промышленные парки 2» помещений в Industrial City Есипово.

Таким образом, общий объем площадей в парках Industrial City, приобретенных УК «Альфа-Капитал» составляет более 30 000 кв. м. с учетом крупнейшей инвестиционной сделки по покупке объектов light industrial на российском рынке в институциональном сегменте.

Эксперты продолжают комментировать и оценивать событие. Отраслевое издание CRE опубликовало мнения профессионалов рынка, среди которых представители Альянса экспертов рынка недвижимости и консалтинговой компании:

▫️директор по развитию, руководитель складского департамента INVEST7, автор канала Skladexpert Александр Перфильев

▫️управляющий директор SKLADMAN USG Евгений Нумеров

▫️старший директор департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Анастасия Анискина

#аналитика

Знакомим вас с высокотехнологичным производством компании-резидента Industrial City Есипово «ССИ Решения» ✔️

Компания занимает 1 784 кв.м в первой очереди индустриального парка. Здесь размещается высокотехнологичное производство роликовых и ленточных конвейеров. Сотрудники предприятии осуществляют полный входной и выходной контроль готовой продукции.

Видеоэкскурсию по заводу «ССИ Решения» проводит генеральный директор компании Андрей Белинский.

#резиденты

Это прекрасное субботнее утро посвятим высоким целям, спорту и глобальным проектам 👉

Реализуя в наших промышленных парках Industrial City качественные решения в инфраструктуре и сервисах для бизнеса резидентов, мы стремимся к созиданию и в иных сферах. Например, в спорте, который является неотъемлемой частью корпоративной политики компании.

Её воплощение — в спортивных площадках на территории всех парков, организации благотворительных турниров для юных спортсменов, и конечно, самом масштабном проекте этого направления — Кубке Наций.

В интервью News.ru партнёр ХСА, заместитель председателя Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» Артём Петрухин рассказал об объединяющей силе спорта и боевых искусств как главной философии Кубка наций 2025🏆

Идеальный спортивный лонгрид😎

#КубокНаций

Впереди теплые весенние выходные ✔️

В парках Industrial City в любую погоду мы создаем максимально комфортную атмосферу для наших резидентов. А в преддверии теплого времени года сотрудники управляющей компании во всех парках обновляют газоны, подготавливают к летнему сезону деревья, кустарники и цветы.

Факт, не требующий доказательств: настоящая весна наступает с чистыми фасадами и окнами и обновленной дорожной разметкой.

Даже номера боксов на фото синхронизировались с наступающими выходными ☀️

Развитие промышленной инфраструктуры — тема, всегда актуальная для деловых и отраслевых СМИ ✔️

В интервью телеканалу «ПРО БИЗНЕС» партнер ХСА, заместитель председателя Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» Артём Петрухин рассказал о разработанном ХСА подходе к созданию производственных площадей. Инженерные решения позволяют компаниям-резидентам в короткий срок запустить производство, а инфраструктура парков и удобные локации — ускорить бизнес-процессы.

Отдельная часть разговора была посвящена строительству индустриальных парков в Московском регионе — Industrial City в Ленинском городском округе, вблизи Дмитрова и Жуковского, а также Есипово. Новые объекты станут частью современной промышленной инфраструктуры Подмосковья.

Спойлер — есть специальные вопросы от редакции😎

Выпуск программы «Компании и люди» с Артёмом Петрухиным выйдет в эфир на телеканале «ПРО БИЗНЕС».

В этом году начинаем строить четыре парка➡️

Industrial City Ленинский

📍 Ленинский городской округ
В 2 км от МКАД, в 5 км от М-4 и 6 км от М-2, рядом с МКАД.

Площадь: 85 000 кв. м.

Industrial City Дмитров

📍Государственный индустриальный парк «Дмитров», вблизи ТРЦ «Белый Раст».
Транспортную доступность обеспечат Дмитровское шоссе и ЦКАД.

Площадь: 100 000 кв. м.

Пятая очередь Industrial City Есипово

📍 Государственный индустриальный парк «Есипово».
Парк расположен вблизи трассы М-11 и ЦКАД в Солнечногорском районе.

Площадь: 65 000 кв. м.

Industrial City Жуковский

📍Парк расположен в 2 км от международного аэропорта «Жуковский», МКАД, ЦКАД и М12 «Восток». В парке будут собственные выезды на М5 «Урал».

Площадь: 250 000 кв. м.

🔜 Скоро введем в эксплуатацию два парка:

Industrial City Коледино

📍Парк расположен в 18 км от МКАД, 8 км от ЦКАД, рядом Симферопольское шоссе, есть собственный съезд с трассы М-2 «Крым».

Площадь: 106 000 кв.м

Четвёртая очередь Industrial City Есипово

📍Государственный индустриальный парк «Есипово»
Парк расположен вблизи трассы М-11 и ЦКАД в Солнечногорском районе.

Площадь: 55 000 кв. м.

Резиденты получают качественные решения собственной системы стандартов Industrial City:

⚪️Готовая инженерная и IT-инфраструктура
⚪️Управляющая компания и комплексная эксплуатация
⚪️Автомоечный комплекс, магазины и кафе
⚪️Доступ к производственно-складским помещениям 24/7
⚪️Парковочные места и многое другое.

Добраться до всех парков Industrial City от Садового кольца можно на автомобиле в среднем за 50 минут 🕕

#парки

Поддержка спорта и благотворительных спортивных проектов для детей — важная часть корпоративной политики ХСА, наша система ценностей.

Именно поэтому мы поддержали проведение Кубка Наций как титульный партнёр международных соревнований.

Тысячи спортсменов из 40 регионов России и 26 стран объединились, чтобы показать свои лучшие результаты в кёкусинкан.

Настоящий драйв, яркие эмоции и захватывающие моменты — в итоговом видео о турнире, представленном RP GROUP.

Красота боевых искусств и объединяющая сила спорта — это про Кубок Наций 🏆

Управление, инфраструктура и в целом стратегия реализации заявленных объектов light industrial стали одной из главных тем на конференции «Диалоги PRO Склады».

Ставки аренды, себестоимость квадратного метра и строительства объекта в целом, безусловно, остались в топе тем спикеров. Основные акценты дискуссии сфокусировались на качественном развитии рынка и его профессиональных участниках.

Подробнее — в записи выступления управляющего директора ХСА Александра Никишова.

#аналитика

📝В Industrial City стартовала партнёрская программа по локализации промышленного производства для компаний стран БРИКС

ХСА совместно с Союзом промышленников и предпринимателей «Иволга» разработали программу для компаний из стран БРИКС. Она поможет развитию промышленного производства в России и локализации бизнеса на территории Подмосковья.

В основе программы — проект «Локализация» от СПП «Иволга». В программе предусмотрен финансовый, юридический и кадровый консалтинг, а также помощь в реализации готовой продукции. На сегодняшний день на территории промышленных парков Industrial City работают более 230 отечественных и зарубежных компаний. Среди иностранных компаний лидируют предприятия из Китая.

«Мы видим большой потенциал в развитии сотрудничества в сфере промышленного производства в России с компаниями из стран БРИКС. Собственная программа Industrial City и Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» позволяет локализовать бизнес в Подмосковье и запустить производство в короткий срок благодаря уже созданной промышленной инфраструктуре»,
— рассказал партнер ХСА, заместитель председателя Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» Артём Петрухин.
На сегодняшний день на территории промышленных парков Industrial City работают более 230 отечественных и зарубежных компаний.

Среди иностранных компаний лидируют предприятия из Китая.

#партнеры_IndustrialCity

Понедельник — отличный день для публикации большого экспертного интервью, особенно если это интервью управляющего директора ХСА Александра Никишова главному редактору «Арендатор.ру» Анастасии Кременчук.

Основные темы — инфраструктура и сервисы light industrial как формата для промышленных компаний, факторы привлекательности для инвесторов и критерии качественного развития парков Industrial City.

Выбирайте удобную платформу для просмотра интервью:
📱 VK Video
📱 Дзен
📱RuTube

Если интервью, то только такое😉

#аналитика

Light industrial продолжает свое развитие по стране — такой вывод вчера сделали эксперты NF Group на конференции «Диалоги PRO склады».

Складской рынок демонстрирует снижение активности онлайн-ритейлеров, а по итогам I квартала этого года распределение сделок по сферам деятельности компаний со значительным перевесом (45%) сместилось в производственный сектор. Этому способствуют программы развития импортозамещения и развития отечественной промышленности.

Оптимизма добавляют прогнозы аналитиков о приросте площадей light industrial в 1,8 раза, вместе с которым продолжится рост цены продаж и ставок аренды.

Среди факторов, которые продолжат оказывать влияние на качественное развитие формата — инфраструктурные решения для резидентов, которые являются принципиальными для light industrial с точки зрения соответствия уже разработанным классификациям. Именно инфраструктура и сервисы обеспечивают высокое качество самого формата и влияют на его развитие в дальнейшем, определяя структуру спроса, отраслевую принадлежность резидентов и стратегию управления парком.

#аналитика

Делимся кадрами выпуска «Больших девочек» на телеканале «Пятница», часть которого снималась в нашем Industrial City Есипово.

🗣Мы получили резонансный отклик после выхода восьмой серии реалити-шоу и поэтому решили сделать ролик с кадрами парка.

Специалисты управляющей компании парка «ICM» помогли организовать съемки качественно и комфортно — как для резидентов, так и для съемочной команды. Была проделана колоссальная совместная работа.

Важная деталь — во время съемок и после интрига сохранялась до последнего, никто не знал, съемки какой программы идут здесь и сейчас, а также когда и где выйдет видео.

Результат: красивые панорамные кадры, на которых отражены масштаб, инфраструктура и гармония в Industrial City Есипово🔥

Посмотреть выпуск полностью можно здесь.

#новости_парков

Продолжаем рассказывать о резидентах Industrial City

Компания Slim Pick работает на рынке фулфилмента с 2021 года, и ее активное развитие связано в том числе и с деятельностью на территории цифрового промышленного коворкинга Industrial City Коледино.

В 2023 году компания оформила в аренду два бокса, площадь которых после объединения увеличилась до 1500 кв.м. При выборе помещения компания рассматривала большой, современный склад, с выделенной офисной зоной в непосредственной близости от маркетплейсов. Боксы в Коледино идеально подошли Slim Pick, а приятным дополнением стало расположение локации в непосредственной близости от склада Wildberries.

📌Подробнее о работе Slim Pick смотрите в видео.

#резиденты

Развитие light industrial  — одна из самых востребованных тем для деловых и отраслевых СМИ.

+1 интервью, в котором управляющий директор ХСА Александр Никишов рассказал главному редактору «Арендатор.ру» Анастасии Кременчук о покупателях и арендаторах light industrial, инвестиционной привлекательности формата. Также обсудили управление объектами, развитие инфраструктуры парков и внедрение новых сервисов для резидентов.

Мы тщательно подбираем локации для встреч с журналистами, чтобы показать наш подход к реализации проектов, внимание к резидентам и заботу об их комфорте. Поэтому мы пригласили Анастасию Кременчук и съемочную группу в Industrial City Есипово, ведь здесь расположен smart-офис, пространством которого пользуются наши резиденты для проведения встреч и деловых мероприятий. Приятно, что Анастасия оценила эстетику площадки, сравнив её с загородным отелем.

После записи интервью Александр Никишов провёл экскурсию для Анастасии. Одним из её пунктов стало здание, построенное в формате ZAVOD.

Получилось так, как мы любим — интересные комментарии, аналитика, практические кейсы и, конечно, искрометный юмор Александра Никишова, который точно нельзя оставить за кадром😎

➡️ Поделимся интервью здесь буквально через несколько дней.

@icpark 💎

Друзья, нас уже больше 1000🔥

Обещаем больше экспертных материалов и аналитики о light industrial, и, конечно, информации о сделках, событиях и новых проектах Industrial City.

Спасибо, что вы с нами❤️

@icpark 💎

#вопросыотпрофессионалов

20 марта управляющий директор ХСА Александр Никишов в качестве спикера выступит на эксклюзивном формате встреч для профессионалов рынка «Диалоги PRO склады с NF GROUP» и представит свое экспертное мнение по дальнейшему развитию light industrial, а также расскажет о новых проектах Industrial City.

В преддверии мероприятия – завершающая #сериявопросов №4 про light industrial.

@icpark 💎  @NF_GROUP_Industrial

Сооснователь НКО «Альянс экспертов рынка недвижимости» Яна Кузина прокомментировала планомерное смещение фокуса институциональных инвесторов в сторону рынка light industrial.

«Институциональные инвесторы на западе уже давно обратили внимание на такой продукт как light industrial и активно наращивали свои портфели в данном сегменте, так как доходность в MLI была на уровне 8-9% в Европе и существенно превышала доходность складского рынка в 4-5%.

Так, в Европе адептами MLI сегмента уже давно были такие фонды как Industrial Co UK с участием Morgan Stanley, SEGRO, Stenprop и другими крупными игроками рынка. В России же УК "Альфа-Капитал" один из первых игроков рынка коллективных инвестиций, который стал рассматривать такие продукты, но мы видим, что и другие фонды проявляют большой интерес к этому сектору, хотя еще 4-5 лет назад они даже не хотели слышать о таких проектах».

@icpark 💎

Управляющий директор ХСА Александр Никишов в специальной колонке рассказал изданию «Ведомости» о развитии объектов light industrial в перспективе ближайших лет.

Главное:

▫️Вопрос управления парком — один из основных после завершения инвестиционного цикла. Площадь парка — один из главных качественных показателей, на который необходимо обратить внимание при выборе помещения.

▫️Вне зоны риска те девелоперы, у которых есть не только реализованные проекты, но и стабильный арендный поток, обеспеченный долгосрочными договорами с арендаторами высокого кредитного качества.

▫️Крупные российские компании и научно-производственные предприятия все чаще выбирают компактные производственные помещения, в том числе для понимания эффективности новых направлений в своем бизнесе. В целом предприятия с собственным производством обеспечивают высокое качество портфеля резидентов как основного актива индустриальных парков.

▫️Оформление документов при регистрации прав собственности требует профессионального подхода и изучения всех деталей, в том числе и в части инженерной инфраструктуры и коммуникаций.

▫️В борьбу с кадровым дефицитом вступает социальная и бытовая инфраструктура, наличие спортивных площадок, пешеходных и велодорожек, а также помещения для нетворкинга. Это не только способствует развитию нового уровня корпоративной культуры, но и ускоряет процесс найма.

👉 Прочитать материал можно по ссылке.

@icpark 💎

📉Делимся первым в light Industrial дайджестом по оценке на основе индикаторов рынка коммерческой недвижимости

Аналитика подготовлена ведущими экспертами отрасли в формате, востребованном оценщиками и специалистами залоговых подразделений. Экспертом дайджеста стал управляющий директор ХСА Александр Никишов.

Внутри вы найдете:

⚪️корректировки по аренде и продаже на рынке light Industrial;
⚪️классификацию по light Industrial;
⚪️обзор корректировок по light Industrial, в том числе связанных с особенностью сделки, расположения, отличительными чертами объекта, а также индикаторами уровня доходов.

👉Подробно ознакомиться с дайджестом можно здесь.

@icpark 💎

📊Для успешного развития бизнеса необходима тщательная аналитическая работа. Это также касается и выбора коммерческой недвижимости: офиса, склада или помещения для других целей. Такой сложный вопрос лучше делегировать профессионалам.

Мы часто обращаемся за качественной аналитикой к ведущим консультантам рынка коммерческой недвижимости. Недавно наши партнеры из NF Group запустили новый Telegram-канал о складской недвижимости!

✔️Тренды рынка
✔️Экспертная аналитика
✔️Актуальные объекты аренды и продажи

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе🚀

Пост о любви и дружбе❤️

@icpark 💎

«Альфа-Капитал» приобрел в портфель ЗПИФ «Альфа Промышленные парки 2» площади в индустриальном парке Industrial City Есипово

Теперь общий объем площадей в парках Industrial City, приобретенных УК «Альфа-Капитал» составляет более 30 000 кв. м.

Напомним, УК «Альфа-Капитал» и ХСА ранее уже заключили крупнейшую инвестиционную сделку по покупке объектов light industrial на российском рынке в институциональном сегменте по приобретению помещений в Industrial City Коледино.

«Цифровой промышленный коворкинг Есипово — это не просто площадка с оборудованием, это экосистема для развития инноваций в промышленности. Здесь стартапы и опытные предприниматели получают доступ к передовой инфраструктуре, экспертной поддержке и возможностям для сетевого взаимодействия между резидентами. Уникальное сочетание инфраструктуры создает высокий инвестиционный потенциал, открывая перспективы для быстрого роста технологичных компаний и формирования нового промышленного кластера», — прокомментировал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.

Общая площадь Industrial City Есипово с учетом завершающегося строительства четвертой очереди составляет свыше 130 000 тыс. кв. м. Индустриальный парк расположен в Солнечногорском городском округе вблизи М-11, ЦКАД и А-107.

«Промышленные помещения формата light industrial в парках Industrial City подтвердили еще раз статус недвижимости институционального качества. Спрос на качественные производственные площади превышает предложение в 10 раз, что, в свою очередь, влияет на их стоимость для покупателей и динамику увеличения арендных ставок», — отметил управляющий директор ХСА Александр Никишов.

@icpark 💎

«Альфа-Капитал» приобрел в портфель ЗПИФ «Альфа Промышленные парки 2» площади в индустриальном парке Industrial City Есипово

Теперь общий объем площадей в парках Industrial City, приобретенных УК «Альфа-Капитал» составляет более 30 000 кв. м.

Напомним, УК «Альфа-Капитал» и ХСА ранее уже заключили крупнейшую инвестиционную сделку по покупке объектов light industrial на российском рынке в институциональном сегменте по приобретению помещений в Industrial City Коледино.

«Цифровой промышленный коворкинг Есипово — это не просто площадка с оборудованием, это экосистема для развития инноваций в промышленности. Здесь стартапы и опытные предприниматели получают доступ к передовой инфраструктуре, экспертной поддержке и возможностям для сетевого взаимодействия между резидентами. Уникальное сочетание инфраструктуры создает высокий инвестиционный потенциал, открывая перспективы для быстрого роста технологичных компаний и формирования нового промышленного кластера», — прокомментировал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.

Общая площадь Industrial City Есипово с учетом завершающегося строительства четвертой очереди составляет свыше 130 000 тыс. кв. м. Индустриальный парк расположен в Солнечногорском городском округе вблизи М-11, ЦКАД и А-107.

«Промышленные помещения формата light industrial1 в парках Industrial City подтвердили еще раз статус недвижимости институционального качества. Спрос на качественные производственные площади превышает предложение в 10 раз, что, в свою очередь, влияет на их стоимость для покупателей и динамику увеличения арендных ставок», — отметил управляющий директор ХСА Александр Никишов.

@icpark 💎

Запечатлели самые яркие моменты КУБКА НАЦИЙ благодаря телесъемке, которую организовал партнер мероприятия "РП Груп" 🎥

Помимо зрелищных боев сняли комментарии участников, организаторов и спортсменов.

Первый комментарий — от партнера ХСА, руководителя отрасли «Промышленность, технологии и инновации. Малое и среднее предпринимательство. Спорт» СПП «Иволга» Артёма Петрухина 🗣

#Иволга

#вопросыотпрофессионалов

Понедельник - традиционный день совместной викторины с @NF_GROUP_Industrial о формате light industrial.

Сегодня #сериявопросов №3.

@icpark 💎 @NF_GROUP_Industrial

Победы и открытия, борьба с собой и соперником на татами, красота боевых искусств и величие спорта как главной объединяющей силы - всё это про Кубок наций 2025.

Главное событие для тысяч спортсменов состоялось вчера во Дворце гимнастики Ирины Винер при поддержке ХСА как титульного партнёра Кубка наций.

О событии в цифрах:

➡️2000+ участников
➡️40 регионов России
➡️26 стран участников

И пусть спорт станет частью нашего контента сегодня и всегда, потому что, перефразируя известное стихотворение, если такие турниры проводятся, значит - это обязательно нужно.

@icpark 💎

🔥 Встречайте страны-участницы Кубка Наций!

В этом году в Кубке Наций по киокусинкай участвуют 26 стран, каждая из которых уникальна своей культурой и боевым духом. В преддверии 8 марта мы представляем их в образах величественных женщин, воплощающих силу, традиции и красоту своих народов.

🌍 26 стран – грация и мощь встречаются в едином турнире!

---

🔥 Meet the Nations Competing in the Nations Cup!

This year, 26 countries are participating in the Kyokushin Nations Cup, each unique in its culture and fighting spirit. In honor of International Women's Day, we present them as majestic women, embodying the strength, traditions, and beauty of their nations.

Международный женский день - первый весенний праздник, сотканный из яркого солнца, поздравлений и любимых цветов 🌸

Пусть это прекрасное время года подарит каждой из вас больше поводов для улыбок и радости. Тёплой и счастливой весны!

С праздником!

@icpark 💎

Друзья, партнёры и коллеги!

Масштабные международные соревнования по кёкусинкан «Кубок наций» пройдут 9 марта во Дворце гимнастики Ирины Винер.

ХСА - титульный партнёр Кубка наций 2025, и мы приглашаем вас стать участниками глобального спортивного события.

Соорганизаторами соревнований выступают Союз промышленников и предпринимателей «Иволга» и клуб карате «Подольск-додзе».

Подготовили памятку, чтобы посещение было комфортным.

До встречи на Кубке Наций 🤝

@icpark 💎

Ровно через месяц - второй тур премии CRE Moscow Awards.
По итогам первого есть три хорошие новости.

Сделка по приобретению объектов light industrial в Industrial City Коледино - в финале номинации «Сделка года. Купля-продажа».

Кроме того, сразу два объекта Industrial City Есипово и Industrial City Коледино стали финалистами в номинации Light Industrial.

Второй тур пройдет в форме презентации объектов-номинантов на очном заседании комитета жюри премии.

@icpark 💎

Этот день настал – именно так хочется сказать, анонсируя выпуск социального реалити «Большие девочки» на телеканале «Пятница»✔️

Сегодняшний выпуск снимался в начале осени в Industrial City Есипово. Организаторы шоу выбрали площадку, опираясь прежде всего на эстетику локации, ведь она, как известно, важнее всего для «картинки».

📍Еще одним плюсом стала инфраструктура парка и возможность организации комфортного съемочного процесса, в том числе с помощью сотрудников управляющей компании парка «ICM».

Получилось круто🔥

➡️Сегодня, 19.00, телеканал «Пятница», «Большие девочки»

Тайна, которую мы хранили долго, с сентября – больше не тайна.

UPD: Посмотреть выпуск можно по ссылке.

@icpark 💎

Публикуем полное экспертное видео о light industrial🔥

Эксперты делятся своим мнением о влиянии формата на рынок коммерческой недвижимости и промышленный сектор экономики, рассказывают историю развития light industrial при участии ХСА✔️

Инвестиционная привлекательность light industrial также стала одной из тем для дискуссий и прогнозов, представители брокерских компаний рассуждают о развитии рынка индустриальной недвижимости и региональной экспансии формата.

Видео будет интересно покупателям и арендаторам производственных и складских помещений, профессиональным инвесторам и девелоперам.

@icpark 💎

Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость – отдельная тема в новом приложении к журналу CRE, посвященном рынку инвестиций, - CID (Commercial Investment Digest).

О привлекательности инвестиций в индустриальную недвижимость и light industrial рассказал управляющий директор ХСА Александр Никишов.

Главное✔️

▫️Рынок коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость продолжает уверенно развиваться, и это большой и серьёзный тренд в отрасли. На его стороне играют несколько факторов – в частности, инвестиционная привлекательность индустриальной недвижимости и формата light industrial.

▫️Фонды недвижимости уже сегодня становятся основными игроками рынка капиталов, и это значит, что инструмент будет масштабироваться в тех или иных форматах.

▫️Конкуренция между крупными профессиональными фондами также будет расти.

▫️Сейчас на рынок УК и альтернативных инвестиций, безусловно, оказывают влияние макроэкономические факторы и ключевая ставка ЦБ РФ. Но рано или поздно ситуация начнет меняться, и интерес к инвестиционным инструментам со стороны розничных инвесторов кратно вырастет.

@icpark 💎

#вопросыотпрофессионалов

Продолжаем проверять знания о light industrial.

Сегодня #сериявопросов №2.

@icpark 💎 @NF_GROUP_Industrial

Из главных новостей первое место в пятницу уверенно занимает наступающая завтра весна. В конце месяца по традиции подводим его итоги, и вот главные события февраля в Industrial City.

▪️Представили IC Collection – эксклюзивную коллекцию от Industrial City с универсальными решениями – форматами light Industrial

▪️В четвертой очереди Industrial City Есипово реализованы все здания формата URBAN, их общая площадь составляет 18 000 квадратных метров.

▪️Получено разрешение на ввод в эксплуатацию еще одного здания производственно-складского назначения в Industrial City Коледино. Здание площадью 1 922 м² построено в формате ZAVOD, в нем разместится производственная компания.

▪️Вместе с аналитиками консалтинговой компании NF GROUP рассказали о стоимости квадратного метра и ставки аренды в площадях light industrial в 2025 году. По мнению управляющего директора ХСА Александра Никишова, стоимость квадратного метра в качественном предложении может достигнуть 130 - 135 тыс. рублей за кв.м без НДС, что также повлечет повышение ставок аренды.

▪️Февраль стал месяцем и творческой работы для команды Industrial City. Готовим экспертное видео о формате light industrial, представим его в начале следующей недели. Опубликованный тизер вызвал большой интерес в профессиональном сообществе.

▪️Управляющий директор ХСА Александр Никишов рассказал о главных вызовах формата light industrial в 2025 году на конференции «Сила четырёх» и в интервью телеканалу «Про Бизнес».

▪️О том, как делаем парки Industrial City музеями под открытым небом, сооснователь коммуникационного агентства Make Sense Group Ирина Шалманова написала в колонке для CRE.

▪️Готовимся к проведению масштабных международных соревнований по кёкусинкан «Кубок наций», которые пройдут 9 марта во Дворце гимнастики Ирины Винер. ХСА выступает титульным партнером турнира. Подробнее о спортивном событии – на сайте. До встречи на Кубке наций 🤝

@icpark 💎

Из главных новостей первое место в пятницу уверенно занимает наступающая завтра весна. В конце месяца по традиции подводим его итоги, и вот главные события февраля в Industrial City.

▪️Представили IC Collection – эксклюзивную коллекцию от Industrial City с универсальными решениями – форматами light Industrial

▪️В четвертой очереди Industrial City Есипово реализованы все здания формата URBAN, их общая площадь составляет 18 000 квадратных метров.

▪️Получено разрешение на ввод в эксплуатацию еще одного здания производственно-складского назначения в Industrial City Коледино. Здание площадью 1 922 м² построено в формате ZAVOD, в нем разместится производственная компания.

▪️Вместе с аналитиками консалтинговой компании NF GROUP рассказали о стоимости квадратного метра и ставки аренды в площадях light industrial в 2025 году. По мнению управляющего директора ХСА Александра Никишова, стоимость квадратного метра в качественном предложении может достигнуть 130 - 135 тыс. рублей за кв.м без НДС, что также повлечет повышение ставок аренды.

▪️Февраль стал месяцем и творческой работы для команды Industrial City. Готовим экспертное видео о формате light industrial, представим его в начале следующей неделе. Опубликованный тизер вызвал большой интерес в профессиональном сообществе.

▪️Управляющий директор ХСА Александр Никишов рассказал о главных вызовах формата light industrial в 2025 году на конференции «Сила четырёх» и в интервью телеканалу «Про Бизнес».

▪️О том, как делаем парки Industrial City музеями под открытым небом, сооснователь коммуникационного агентства Make Sense Group Ирина Шалманова написала в колонке для CRE.

▪️Готовимся к проведению масштабных международных соревнований по кёкусинкан «Кубок наций», которые пройдут 9 марта во Дворце гимнастики Ирины Винер. ХСА выступает титульным партнером турнира. Подробнее о спортивном событии – на сайте. До встречи на Кубке Наций 🤝

@icpark 💎

«Индустриальный парк – лучшее место для креатива, особенно если это формат light industrial. Современная архитектура промышленных парков по-новому раскрывает их предназначение, влияя на облик и пространство в целом. Индустриальные парки – отличный вариант для творческих коллабораций, и одна из форм – создание муралов – становится все более популярной, не теряя при этом своей эксклюзивности и превращая парки в музеи под открытым небом», - так считает сооснователь коммуникационного агентства Make Sense Group Ирина Шалманова.

Полностью согласны с Ириной - совместные проекты с командой Make Sense Group позволили по новому взглянуть на промышленные пространства✔️

В колонке, написанной специально для CRE, Ирина рассказывает об истории создания муралов в Industrial City и концепции каждого из них 📝

Подробнее - по ссылке.

@icpark 💎

Индустриальный девелопмент изменился до неузнаваемости, став принципиально другим — модным, ярким и фактурным.

Сегодня это современные здания, социальная инфраструктура, ландшафтный дизайн, атмосферные кафе и спортивные площадки.

В основе применяемых архитектурных решений – эстетика дизайна и материалов, гибкость форматов и создание комфортного пространства для развития.

За стильными и необычными фасадами мы создаем удобные и качественные площади для промышленных предприятий, размещающих производство в парках Industrial City.

Делимся решениями IC Collection, которые будут реализованы в Industrial City Ленинский, Дмитров и Есипово.

@icpark 💎

#вопросыотпрофессионалов

Понедельник - отличный день для проверки знаний✔️

Совместно с NF GROUP в преддверии анонсированного эксклюзивного формата встреч для профессионалов рынка «Диалоги PRO склады с NF GROUP» запускаем серию опросов про light industrial.

Раз в неделю будем проверять знания о формате в режиме викторины📝

Сегодня #сериявопросов №1.

@icpark 💎 @NF_GROUP_Industrial

Уважаемые резиденты, партнёры, коллеги!
Дорогие друзья!

С праздником!

Достижения поставленных целей, вдохновения и энергии, амбициозных планов и ярких уверенных побед!

@icpark 💎

«Давайте поговорим о light industrial», – так партнер NF GROUP Константин Фомиченко начал процесс съемки о формате.

✔️В тизере – концентрация основных понятий и требований light industrial.

Команда Industrial City благодарит за участие:

▫️Константин Фомиченко, партнер NF GROUP

▫️Дмитрий Пирогов, руководитель направления light Industrial CORE.XP

▫️Диана Горская, директор Департамента складской недвижимости и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers

▫️Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate

▫️Александр Хомич, партнер и генеральный директор Skladman USG

▫️Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP

▫️Иван Титов, Bright Rich | CORFAC INTERNATIONAL

➡️В ближайшее время на официальном сайте и в наших социальных сетях представим видео с профессиональной экспертизой консультантов, которое будет полезно участникам рынка, инвесторам, покупателям и арендаторам производственных помещений.

@icpark 💎

Готовим видео с профессиональной экспертизой консалтинговых компаний✔️

Делимся бэкстэйджем со съемок.
Публикация тизера завтра здесь📍

О light industrial – профессионально😎

@icpark 💎

Управляющий директор ХСА Александр Никишов рассказал о главных вызовах формата light industrial в 2025 году на конференции «Сила четырёх».

Публикуем главное✔️

2025 год в девелопменте – еще один год light industrial. Новым игрокам надо задумываться не только о привлекательности формата, но и о качестве управления и системе сервисов после завершения инвестиционного цикла. Это уже стандарт формата и его надо придерживаться.

Главный «красный флаг» в ближайшие годы - управление объектом и наличие профессиональной управляющей компании. Обязательное условие успешной финансовой модели управляющей компании парка – его площадь. Управление парком площадью менее 100 000 кв. м. не является эффективным с точки зрения экономики проекта, и поэтому не закроет расходы УК, связанные с качественным содержанием объектов, что повлечет перекладывание возникших рисков на резидентов.

Юридические аспекты будут становиться все более актуальными для резидентов индустриальных парков. Оформление документов при регистрации прав собственности требует особого внимания, ведь речь идет не только о земле и помещении, но и, к примеру, инженерной инфраструктуре и коммуникациях, без которых деятельность резидентов парка невозможна.

Все больше внимания сервисам, и это тоже вопрос в плоскости управления. Кадровый дефицит требует интересных форматов и качественных помещений в удобных локациях. Промышленные парки – не просто размещение производства, а территория, на которой сотрудникам компаний-резидентов должно быть комфортно. Одно из решений - развитие социально-бытовой инфраструктуры, строительство спортивных площадок, наличие пешеходных и велодорожек и помещений для нетворкинга.

@icpark 💎

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию еще одного здания производственно-складского назначения в Industrial City Коледино.

Напомним, первый объект парка - блок С - был введен в эксплуатацию в марте 2024 года.

Здание площадью 1 922 м² построено в формате ZAVOD, в нем разместится производственная компания.

В Industrial City Коледино завершается строительство всех объектов, ввод в эксплуатацию парка запланирован в конце I квартала 2025 года. Площадь всех зданий парка составляет 105 000 кв.м.

Industrial City Коледино располагается в Подольском городском округе, в 18 км от МКАД и в 8 км от ЦКАД. Парк находится в непосредственной близости от одной из скоростных магистралей региона — Симферопольского шоссе и имеет собственный съезд с трассы М-2 «Крым».

@icpark 💎

Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости квадратного метра и ставки аренды в площадях light industrial

📊По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, к середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть (+27%), при этом рост будет более выражен, чем рост стоимости квадратного метра (+12%), что подтверждает сформированный запрос бизнеса на аренду площадей.

✔️В структуре запроса приобретения площадей аренда будет значительно преобладать над покупкой. Такое преимущество будет особенно явным впервые с IV квартала 2021 года, так как ранее стоимость аренды и покупки увеличивалась пропорционально. По оценкам, средняя стоимость к середине 2025 года прогнозируется на уровне 117 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды достигнет 14,2 тыс. рублей за кв. м (без НДС и ОРЕХ).

В 2024 году на рынке light industrial наблюдался значительный рост как в ценах продажи, так и в арендных ставках. Средняя цена продажи составила 106,4 тыс. рублей за квадратный метр (без учета НДС), что на 12% выше по сравнению с предыдущим годом. Арендная ставка достигла 12,9 тыс. рублей за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), увеличившись на 27% в годовом исчислении.

Объем предложения помещений в формате light industrial в Московском регионе в 2025 году составит 876 000 кв. м, что почти в два раза выше показателя 2024 года (483 тыс. кв. м).

Управляющий директор XCA Александр Никишов: «В 2025 году инвестиции в индустриальную недвижимость сохранят высокий интерес для инвесторов и бизнеса, однако аренда в силу макроэкономических факторов и удорожания стоимости строительства будет более привлекательна в качестве временного решения. Именно поэтому реализация проекта требует качественного управления объектом после завершения инвестиционного цикла, которую важно обеспечить для формирования положительной репутационной составляющей рынка в целом. Стоимость квадратного метра в качественном предложении может достигнуть 130 -135 тыс. рублей за кв. м, что также повлечет повышение ставок аренды».
@icpark 💎

Резидент Industrial City «ССИ Решения» - партнер Кубка наций 2025 🏆

«Мы считаем необходимым поддержку детско-юношеского спорта, а также культуру здорового образа жизни, ведь спорт - это то, что нас объединяет», - считает генеральный директор компании Андрей Белинский.

Спорт действительно является частью всего профессионального сообщества Industrial City. На территории наших парков мы создаем спортивные площадки, на которых можно поиграть в баскетбол, настольный теннис, подтянуться на турнике и потренироваться с боксерской грушей. Тренировки на свежем воздухе в перерывах между работой или после рабочего дня — это точно про новый уровень коммуникаций команды сотрудников🔥

Напомним, ХСА выступает титульным партнером масштабных международных соревнований по кёкусинкан, объединяющих более 2000 ведущих спортсменов и мастеров из 25 стран и 40 регионов России.

Кубок наций пройдет 9 марта 2025 года во Дворце гимнастики Ирины Винер.

🤝 Соорганизаторами масштабного спортивного события выступают Союз промышленников и предпринимателей «Иволга» и клуб карате «Подольск-додзе».

@ssisolutions
@icpark 💎

#аналитика

«Не будет ни складов, ни промышленности, будет один light industrial?» - такой вопрос в качестве заголовка выбран в опросе экспертов нового номера «Склады&логистика».

Управляющий директор ХСА Александр Никишов в комментарии изданию отмечает, что «light industrial определенно не останется в пределах 5%, и в перспективе может достигнуть 40-45% в общем объеме складского предложения. Light industrial – это всерьез и надолго, так как те задачи, которые поставлены сегодня перед малым и средним бизнесом и промышленным сектором по развитию собственного производства и импортозамещения, подразумевают создание качественной индустриальной недвижимости, в частности, небольших производственных помещений с готовой инженерной инфраструктурой и цифровыми сервисами».

Кроме того, редакция сообщает о развитии направления light industrial еще несколькими консалтинговыми компаниями, прогнозируя формату уверенное второе место по новому строительству. По мнению аналитиков, light industrial уступит лишь фулфилмент-фабрикам для маркетплейсов, но при этом опередит классические спекулятивные склады класса А.

📈В качестве размышления участникам рынка звучит замечание с пометкой «важно помнить» в контексте прохождения полного инвестиционного цикла - от покупки до окупаемости первоначальных затрат за счет аренды и продажи помещений.

Подробнее - по ссылке.

@icpark @crerussia 💎

Общая площадь реализованных объектов составляет 18 000 квадратных метров.

Деятельность компаний-резидентов зданий связана с различными отраслями промышленности и ориентирована на внутреннее потребление и экспорт.

📝 URBAN представляет собой отдельно стоящее здание производственно-складского назначения с офисной частью для одного или двух резидентов. Формат URBAN – это настоящая заявка на собственный архитектурный стиль производственной компании.

По словам управляющего директора ХСА Александра Никишова, формат URBAN активно востребован предприятиями. Такое решение по размещению производства позволяет качественно развивать бизнес, используя все возможности промышленной инфраструктуры парков Industrial City.

✔️Формат URBAN будет реализован в заявленных парках Industrial City Ленинский, Дмитров и Жуковский.

@icpark 💎

Самый компактный формат, но зато какие большие возможности ✔️

В IC Collection формат Suite занимает особое место, сочетая в себе все преимущества light industrial.

Suite - отдельно стоящее здание, проект которого разработан с учётом потребностей бизнеса. Особое внимание - фасадам здания, воплощающим лучшие решения из актуальных трендов промышленной архитектуры.

Производственно-складская часть идет в комплексе с офисной составляющей помещения. Собственный вход и погрузочно-разгрузочная зона расположены с разных сторон бокса. Здесь стандартные 8 метров полезной высоты и нагрузка 5 тонн на квадратный метр.

В здании, в котором реализован формат Suite, могут разместиться несколько предприятий. Формат подходит для размещения ритейла, производства, склада или сервисного центра.

➡️Подробнее об IC Collection здесь

Умеем в форматы😎

@icpark 💎

#мнениеэксперта

Вне зависимости от решения ЦБ на заседании 14 февраля индустриальная недвижимость, в частности, формат light industrial, останется привлекательной для профессиональных инвесторов.
Подробнее - руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников ✔️

@icpark 💎

Неделя, которую ждали все, наступила📆
Чем ближе заседание ЦБ по ключевой ставке, тем больше мнений экспертов.
Предлагаем ознакомиться с прогнозом от УК «Альфа-Капитал», в котором рассказывается о факторах, учитываемых регулятором, появлении качественных изменений и трендов 📝

@icpark 💎

Тот случай, когда публикация по прогнозам на 2025 год готовилась в конце декабря, а прогнозы начинают сбываться уже в начале года.

В комментарии отраслевому изданию Сre управляющий директор ХСА Александр Никишов отметил главные определяющие тренды уже наступившего года - влияние макроэкономических факторов и репутационные риски, важные для всего рынка в целом. Как и управление проектом уже после завершения реализации объекта - та самая история, которая только начинается для резидента парка.

«Девелопмент относится к тем сферам, которые одними из первых ощущают на себе влияние макроэкономических факторов и первым чувствует изменения в экономике – от ключевой ставки и инфляции до удорожания строительных материалов и логистики. В 2025 году именно они будут определяющими. Поэтому девелоперы будут конкурировать не только в стоимости квадратного метра, основной приоритет – концепция, наполнение, и конечно, репутация девелопера в части реализованных и реализуемых проектов.
И если удорожание – объективный фактор для всех – и застройщиков,  и покупателей, то качественные показатели проекта, такие например, как сроки, сервисы и управление не должны отражаться на покупателе.
Тем более что покупателю все больше интересно качество проекта – от стандартного понятия «стройматериалы» до прозрачности всего процесса реализации, управления проектом после завершения строительства. Девелопмент перестал умещаться только в рамки понятия «компания-застройщик», теперь это и управление объектами – это в первую очередь, относится к премиальному сегменту, в том числе и в индустриальной недвижимости».

@icpark 💎

ХСА – титульный партнёр Кубка наций 2025 🏆

Масштабные международные соревнования по кёкусинкан «Кубок наций» объединят ведущих спортсменов и мастеров из разных стран и регионов.

Кубок наций включен в единый календарный план межрегиональных, всероссийских и международных физкультурных и спортивных мероприятий Министерства спорта России 📝

О событии в цифрах:

➡️2000 участников+
➡️40 регионов России
➡️25 стран участников

🕐 Когда?
9 марта 2025 года

📍Где?
Дворец гимнастики Ирины Винер

Соорганизаторами масштабного спортивного события выступают Союз промышленников и предпринимателей «Иволга» и клуб карате «Подольск-додзе».

Подробнее о спортивном событии – на сайте.
До встречи на Кубке Наций 🤝

@icpark

Партнер ХСА, заместитель председателя Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» Артём Петрухин о масштабном международном спортивном событии 🗣

ХСА – организатор Кубка наций 2025 🏆

Масштабные международные соревнования по кёкусинкан «Кубок наций» объединят ведущих спортсменов и мастеров из разных стран и регионов.

Кубок наций включен в единый календарный план межрегиональных, всероссийских и международных физкультурных и спортивных мероприятий Министерства спорта России 📝

О событии в цифрах:

➡️2000 участников+
➡️40 регионов России
➡️25 стран участников

🕐 Когда?
9 марта 2025 года

📍Где?
Дворец гимнастики Ирины Винер

Соорганизаторами масштабного спортивного события выступают Союз промышленников и предпринимателей «Иволга» и клуб карате «Подольск-додзе».

Подробнее о спортивном событии – на сайте.
До встречи на Кубке Наций 🤝

@icpark

Сделали решение под любой запрос ✔️

Представляем вам IC Collection – эксклюзивную коллекцию от Industrial City с универсальными решениями – форматами Light Industrial 🏡

Архитектурные концепции цифрового промышленного коворкинга дают возможность адаптировать пространство под все индивидуальные требования производства.

Рассказываем подробнее о каждом:

💭URBAN
Площади боксов: 2400 – 10500 м²

Отдельно стоящее здание производственно-
складского назначения с офисной частью для одного или двух резидентов. Данный сегмент позволяет развивать
промышленный формат.

💭ZAVOD
Общая площадь: от 2000 м²

Отдельно стоящее здание для одного резидента. Основная ценность – автономность, отдельная инфраструктура и коммуникация.

💭POINT
Площади боксов: 600 – 1200 м²

Здание с производственно-складскими помещениями,
расположенными на первом этаже и офис, расположенный на первом и втором этажах. Единственный формат, в котором присутствует мезонин.

💭BASE
Площади боксов: 550 – 1150 м²

Классическая и самая востребованная концепция формата Light Industrial
для малого и среднего бизнеса. Идеально подходит под размещение легкого производства, склада, офиса, шоу-рума.

💭STUDIO
Общая площадь: от 250 м²

Самый компактный формат light industrial – отдельно стоящее здание. Производственно-складская часть идет в комплексе с административным
помещением. Формат подходит для размещения ретейла, производства, склада или сервисного центра.

💭SUITE
Общая площадь: от 250 м²

Ещё один компактный формат light industrial, по наполнению схож с форматом STUDIO. Собственный вход и погрузочно-разгрузочная зона расположены с разных сторон бокса.

Тот случай, когда для каждого бизнеса есть свой формат 😎

@icpark