До церемонии CRE Moscow Awards 2025 осталось 2 дня!

24 апреля 2025 г. в 17:30 в концертном зале «Барвиха Luxury Village» состоится церемония награждения XXII Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2025.

Это значимое событие объединит более 400 наиболее авторитетных представителей рынка коммерческой недвижимости из 120 компаний отрасли, включая девелоперские, инвестиционные, консалтинговые, управляющие и другие компании.

Уже совсем скоро мы узнаем, кто же на этот раз станет обладателем Золотых Кирпичей.
До скорой встречи на церемонии!


Бронирование билетов на сайте или по тел.: +7 (499) 490-04-79 доб. 120, 123
Партнерство: Алёна Мужикян +7 (985) 217-28-68, salesdirector@presskom.net
Оргкомитет: +7(499) 490-04-79 доб. 117, 119 cre.awards@presskom.net


РЕКЛАМА 16+ ООО "ПРЕССКОМ" ИНН 7723429281

#cre_analytics Remain: Продажи офисов бегут впереди строительства

Аналитики компании Remain изучили рынок будущих офисов Москвы на 2025-2027 годы, отметив переход к модели реализации через продажу. Девелоперы анонсировали строительство 3,0 млн кв. м офисных площадей в ближайшие три года, однако, как правило, фактический объем ввода составляет на 30-40% меньше. В период 2025-2027 годов в Москве запланировано строительство 126 офисных зданий в составе 82 проектов. Основной объём нового строительства приходится на класс А (2,7 млн кв. м), тогда как на класс B+ приходится лишь 0,3 млн кв. м. Примечательно, что на апрель 2025 г. 52% (1,6 млн кв. м) из заявленных к вводу до 2027 г. офисных площадей уже реализованы.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98097

#cre_news Colin's заменил Mango в Таганроге

Турецкий бренд занял помещение площадью 420 кв. м в ТРЦ «Мармелад». Это первый в городе магазин для бренда Colin's.

Подробнее: https://cre.ru/news/98096

#cre_analytics IBC Global: Узбекистану необходимо не менее 2,5 млн кв. м новых складских площадей

Сейчас Узбекистан находится в условиях, которые наиболее благоприятны для развития логистической инфраструктуры. Формирование новой конфигурации трансконтинентальных логистических маршрутов совпало с периодом экономического подъема в республике и позитивной демографической динамики. Но до прошлого года общий объем складских площадей был достаточно небольшой. В 2024-м начался долгожданный бум: фактически за один сезон было введено в эксплуатацию порядка 200 тыс. кв. м логистической недвижимости, т.е. рынок вырос почти на 40% - это абсолютный рекорд в Центральной Азии по приросту площадей в процентном соотношении. Это хороший большой показатель, однако, управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов указывает, что стране нужно еще примерно в пять раз нарастить складские мощности, чтобы удовлетворить изначально появившийся, постепенно возрастающий спрос и полноценно включиться в конкуренцию за статус ключевого транзитного хаба Евразии.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98095

#cre_news ГК «Основа» открыла крупнейший «Термолэнд»

Новый комплекс площадью 20 тыс. кв. м расположился в ТРЦ «Вэйпарк» в Красногорске. Объем инвестиций в проект составил 1 млрд рублей.

Подробнее: https://cre.ru/news/98094

#cre_news В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.

Подробнее: https://cre.ru/news/98093

#cre_league Студентов НИУ ВШЭ вывели на «Орбиту»

Впервые «Фонд лиги коммерческой недвижимости» совместно с районным центром «Орбита» организовал обзорную экскурсию-лекцию для студентов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

Евгения Кузьминых, директор по управлению взаимоотношениями с арендаторами ADG group, познакомила будущих специалистов с работой одного из 24 открытых объектов сети «Место встречи».

Подробнее: https://cre.ru/news/98092

#cre_analytics NF Group: Российские фэшн-бренды наращивают количество дебютов

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на московском рынке стрит-ретейла фиксируется устойчивый рост количества новых магазинов российских брендов. Их доля в общей структуре открытий достигла 95% в 2024 году, что стало рекордным показателем за последние два года. Всего за прошлый год на основных торговых коридорах столицы было открыто и анонсировано к открытию 44 объекта фэшн-сегмента, что на 13% больше по сравнению с 2022 годом.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98091

#cre_people Елена Малиновская, директор по аренде "Сколково Парк": Офис будущего - гибкость, технологии и экологичность глазами поколения Z

Поколение Z, или зумеры, активно интегрируется в рынок труда, привнося с собой новое видение идеального рабочего пространства. Выросшие в цифровую эпоху, они воспринимают офис не как данность, а как инструмент для эффективной работы, развития и комфорта. Если для поколения X офис часто был символом стабильности, а для миллениалов — площадкой для нетворкинга, то зумеры ищут в нём гибкость, технологии и возможность самореализации.

Этот сдвиг парадигмы требует от компаний готовности инвестировать в создание позитивного "опыта" для сотрудников, в формирование культуры, которая поддерживает гибкость, прозрачность, развитие и благополучие. О том, как офис меняется под запросы нового поколения, рассуждает Елена Малиновская, директор по аренде "Сколково Парк".

Подробнее: https://cre.ru/expert/3292

#cre_analytics Maris: объем сделок в офисах Петербурга сократился в 2 раза

☑️По данным аналитиков компании, в первом квартале 2025 года введено в эксплуатацию 47,5 тыс. кв. м,

☑️Планируется ввод: 80 тыс. кв. м

☑️Спрос составил 42 тыс. кв. м

☑️Вакантность увеличилась на 0,9 пп. - до 4,1%.

Свободно:

✔️60 500 кв. м в классе А
✔️116 100 кв. м в классеВ

☑️Средняя запрашиваемая ставка:

✔️в классе А выросла на 12,5% - до 2 890 рублей за кв. м в месяц.
✔️в классе В - на 6%, до 1940 рублей

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98090

#cre_news Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года.

Подробнее: https://cre.ru/news/98089

#cre_analytics Stone: Девелоперы не торопятся вводить офисы

По данным аналитического центра Stone, в I квартале 2025 г. в Москве не ввели в эксплуатацию ни одного из заявленных проектов класса А. Ситуация подтвердила продолжающийся тренд 2024 г. на перенос сроков готовности строящихся объектов. Рост спроса и сокращение объемов ввода продолжают оказывать давление на уровень вакансии, который к концу I квартала 2025 г. составил 6,1%.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98088

#cre_news Ricci отчиталась по офисным сделкам за первый квартал 2025

Консультанты компании за отчетный период приняли участие в 17 сделках совокупной площадью 91 154 кв. м.

Подробнее: https://cre.ru/news/98086

#cre_people Валерий Жуков, Instone Development: Ставки на склады - стабилизация перед новым ростом

В 2025 году рынок складской недвижимости класса А в Московской области демонстрирует необычную динамику: впервые за десятилетие наблюдается временная стабилизация арендных ставок. Однако, по мнению Валерия Жукова, генерального директора Instone Development, эта пауза — лишь предвестник нового роста, который начнется ближе к концу года и продолжится в 2026 году. Эксперт объясняет, почему ставки неизбежно пойдут вверх, несмотря на текущую стабилизацию и снижение спекулятивного спроса.

Подробнее: https://cre.ru/expert/3291

#cre_news Multispace откроется в БЦ Dubinin’Sky

Технологичное сервисное пространство площадью 4,5 тыс. кв. м планируется к запуску в 2026 году.

Подробнее: https://cre.ru/news/98084

#cre_news Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

1. Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов⚡

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail

2. В Хосте откроют санаторий «Кристалл»

В Сочи на побережье Хосты ы 4-м квартале 2025 года откроется санаторий нового поколения «Кристалл», построенный с нуля более чем за четверть века. Объект «Группы ЛСР» располагается в 300 м от берега Черного моря, неподалеку от реликтовой тисо-самшитовой рощи. Санаторий предлагает 354 номера шести различных категорий, от стандартного до трехкомнатного люкса (площадью от 24 до 65 кв. м).

3. «Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

Компания «КРТ Девелопмент» представила концепцию общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити».

Предполагаемый срок реализации - до 2030 г. Объем инвестиций - не менее 350 млрд руб. Проект предполагается реализовать на участке 75 га возле метро «Ладожская».

4. MR Group запускает направление MR Office

В ближайшие годы на рынок будет выведено 13 объектов общей площадью свыше 1 млн кв. м. Учитывая объекты, находящиеся в стадии реализации, включая iCity, штаб-квартиру «Яндекса» и кластер Центрального банка РФ в квартале Slava, совокупный портфель MR в сегменте офисной недвижимости превышает 2.1 млн кв. м.

5. Для 3PL-провайдера нашли склад в Воронеже ⚡️

Консультантом сделки по аренде 15 000 кв. м мультитемпературного склада выступила компания Union Brokers.

6. Меттлабс получила офис в кластере Ломоносов ⚡

Генеральным подрядчиком строительства офиса выступила компания CreConstruction.

7. Парк М-4 принял маркетплейс

Крупнейший маркетплейс, название которого не разглашается, выбрал для размещения логистический комплекс Парк М-4 (девелопер - RBNA). На 48 000 кв. м теперь будет располагаться новый сортировочный центр компании. Консультант сделки - IBC Real Estate.

8. Гости сезона: как российские отельеры готовятся к майским праздникам и лету ⚡️

Несмотря на повышение цен в гостиницах и апартаментах некоторых регионов в 2-3 раза, туристический сезон-2025 в России снова будет назван «рекордным», а клиентов хватит всем, убеждены эксперты. Правда, уже на майских праздниках игрокам предстоит работать с учётом вступивших в силу законодательных и других изменений. Кроме того, ожидается новая редакция закона о туризме, и очередные инициативы по регулированию отрасли могут внедряться уже с колёс.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE

9. CORE.XP вплотную займется жильем

Направление жилой недвижимости возглавит Екатерина Ломтева. Екатерина работает на рынке более 20 лет. В течение последних 10 лет Екатерина развивала направление «Жилая недвижимость» в компании Ricci, где участвовала в разработке и выводе на рынок более пятидесяти жилых проектов на эксклюзивной основе с такими девелоперами как: Ant Development, AFI Development, Coldy, Kortros, MR Group, «Монарх», «РГ-Девелопмент», «Центр-Инвест», Wainbridge, «Эталон».

10. GSS Cosmetics внедряет цифру ⚡️

Компания GSS Cosmetics объявляет о старте второго этапа федерального проекта «Производительность труда». Инициатива направлена на трансформацию традиционного производства в интеллектуальную экосистему с использованием технологий искусственного интеллекта (AI) и анализа больших данных (Big Data).

Подборка на сайте: https://cre.ru/news/84103

#cre_news «Асконт+» арендовала 3 000 кв. м в Industrial City Коледино

Консультантом сделки по аренде помещений формата light industrial выступила компания Union Brokers.

Подробнее: https://cre.ru/news/98083

#cre_news Ghelamco продала логистический парк

Предполагается, что покупателем единственного актива бельгийской компании в России стала структура Central Properties. Рыночная стоимость актива оценивается в 15-18,5 млрд рублей.

Подробнее: https://cre.ru/news/98081

🚀 Впервые в истории CRE!
CRE100 Сocktail — уникальное событие, соединяющее коммерческую недвижимость и современное искусство!
Посвящено маркет-мейкерам, номинантам главного персонального рейтинга рынка коммерческой недвижимости CRE100!
🎨 Формат: Гала-коктейль в стиле contemporary art
🏛 Место проведения: Императорский яхт-клуб (неоготика 1868 года, объект культурного наследия)

В программе мероприятия:
✅ Открытие главной интриги года — имена топ-персон рейтинга CRE100!
✅ Динамичные перформансы и диалоги с лидерами рынка.
✅ Презентация эксклюзивной версии CRE100 2025 Limited Edition и арт-бука с известным российским художником.

ПОДРОБНЕЕ О МЕРОПРИЯТИИ

КУПИТЬ БИЛЕТ

#CRE100 #КоммерческаяНедвижимость #ИскусствоВНедвижимости #Эксклюзив #АртВечер

РЕКЛАМА 16+ ООО "ПРЕССКОМ" ИНН 7723429281

#cre_journal Оформят возврат: почему качество клиентского опыта станет основным конкурентным преимуществом российских брендов

Качество клиентского опыта и локальная экспертиза станут самой важной компетенцией и основным конкурентным преимуществом российских игроков в случае возвращения в страну иностранных бизнесов. Однако с вызовом справятся далеко не все: сервис по-прежнему – слабое звено отечественных компаний, а изучать своего покупателя интересно единицам из них. С такими вводными мало кому помогут даже искусственные ограничения для «возвращенцев» и государственные программы поддержки, уверены собеседники CRE.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail

Подробнее: https://cre.ru/news/98074

#cre_news Lime арендовал 22 тысячи «квадратов» на складе

Fashion-ритейлер Lime займет 22 тыс. кв. м в подмосковном логопарке «Трилоджи парк Томилино», которые в разное время занимали «Сберлогистика» и сеть H&M.

Подробнее - cre.ru/news/98073

#cre_people Новые назначения в IBC Real Estate

IBC Real Estate создает департамент Цифровой трансформации. Руководителем Digital-направления становится Екатерина Ногай, которая также продолжит руководить департаментом Исследований и аналитики. На должность руководителя департамента Цифровой трансформации назначен Богдан Глебов.

Подробнее - cre.ru/news/98070

#cre_league Фонд Лиги Коммерческой Недвижимости провел 5 мероприятий для студентов

☑️Бизнес-мероприятия посетили 348 студентов профильных специальностей.

☑️Участниками мастер-классов стали эксперты российского рынка коммерческой недвижимости:

·Александр Ходоров (Самолет)
·Алексей Богородицкий (Central Properties)
·Андрей Гущин (Большой город)
·Андрей Постников (Ricci)
·Гурген Шекоян (Code)
·Дмитрий Клапша (Remain)
·Евгения Кузьминых (ADG group)
·Микаэл Казарян (IBC Real Estate)
·Михаил Сафонов (NF PM)
·Наталья Афанасова (CORE.XP)
·Наталья Иголкина (Raven Russia)
·Олег Григорьев (Юнион Брокерс)
·Павел Барбашев (O1 Properties)

Подробнее: https://cre.ru/news/98068

#cre_news ПАРК М-4 принял маркетплейс

Крупнейший маркетплейс, название которого не разглашается, выбрал для размещения логистический комплекс ПАРК М-4 (девелопер - RBNA). На 48 000 кв. м будет располагаться новый сортировочный центр компании. Консультант сделки - IBC Real Estate.

Подробнее - cre.ru/news/98065

#cre_news «Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

«Санкт-Петербург Сити» предполагается реализовать на участке 75 га возле метро «Ладожская». Общая площадь нового строительства – не менее 3 млн кв. м. Предполагаемый срок реализации - до 2030 г. Объем инвестиций - не менее 350 млрд руб.

Подробнее - cre.ru/news/98062

#cre_news «Самолет» продал три тысячи «квадратов» в «Остафьево»

Научно-производственная компания приобрела в собственность 3 тыс. кв. м офисно-производственных площадей в центре инноваций и импортозамещения «Остафьево», став его первым резидентом.

Подробнее - cre.ru/news/98060

#cre_journal Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail

Подробнее: https://cre.ru/news/98057

#cre_news Майя Грехова возглавит УК CMWP

До прихода в CMWP Майя занимала различные руководящие должности в таких компаниях, как PRO Realty, УК «Фасиликом», «СМАРТ-Технологии», IBS и многих других.

Подробнее: https://cre.ru/news/98058

#cre_news В Industrial City Коледино завершили создание муралов

Муралы заняли более 2 500 кв. м на фасадах комплекса, а на их создание ушло около двух лет.

➡️Первым в триптихе стал мурал «Русь», посвященный истории российской промышленности. Эскиз основан на исследовательской работе с архивными материалами, фотографиями, чертежами, записями и картинками.

➡️Связующим символом в триптихе является мурал «Жар-Птица», олицетворяющий возрождение российской промышленности и ее нового периода развития, перехода от прошлого к будущему через поддержку и сохранение культурно-нравственных ценностей.

➡️«Indu In The City» - третий мурал в триптихе, транслирующий направления развития промышленности в наши дни.

Подробнее: https://cre.ru/news/98056

#cre_news MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом

В ближайшие годы на рынок будет выведено 13 объектов общей площадью свыше 1 млн кв. м.

➡️Ближайшие проекты:

✔️Bell — здание у ст. м «Белорусская». Общая площадь — 85 000 кв. м.

✔️Jois - комплекс из двух зданий в районе «Большого Сити». Общая площадь — 100 000 кв. м.

✔️Link — проект площадью 75 тыс. кв. м на Рябиновой улице.

✔️Mind — объект площадью 35 тыс. кв. м у ст. м «Динамо»

Подробнее: https://cre.ru/news/98055

#cre_analytics IBC Real Estate и Stone: Офисы не подешевеют и вот почему

По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади (с учетом НДС), что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади (с учетом НДС), увеличившись на 18% г/г.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98050

#cre_analytics Высокий "ключ" сделал BTS единственным вариантом

Согласно совместному исследованию инвестиционно-консалтинговой компании Ricci и ГК «Ориентир», повышение ключевой ставки ЦБ до 21% кардинально изменило структуру складского рынка Московского региона, создав новую экономическую реальность для девелоперов и арендаторов.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98049

#cre_analytics NF Group: ТЦ в Москве "допереносились" до рекорда по вводу

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, до конца 2025 года ожидается открытие еще 24 торговых центров к пяти уже введенным в эксплуатацию за I квартал. Таким образом, совокупно к концу года на рынок может выйти 391,4 тыс. кв. м арендопригодных площадей, что может стать абсолютным рекордом периода 2017–2024 гг., где максимальное количество открытий суммарной арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м пришлось на 2021 год. Такой высокий показатель объема ввода торговых площадей обусловлен тем, что сроки открытия большинства заявленных проектов неоднократно переносились. Однако их высокая стадия готовности позволяет предположить, что в текущем году рынок торговой недвижимости обновит исторический максимум в ретроспективе последних восьми лет.

Подробнее: https://cre.ru/analytics/98048

#cre_news Profit Management стал Smart

➡️В рамках стратегического партнерства со Smart Commerce компания Profit Management осуществит:

✔️разработку концепции и планировочных решений,
✔️предброкеридж и продажу помещений,
✔️совместную оценку и рассмотрение новых перспективных участков.
✔️комплексное управление введенных МФК

➡️Первыми объектами в рамках сотрудничества станут:

✔️МФК Smart Ириновский - ввод в 2027,
✔️МФК Smart Восстановления - ввод в 2025.

Подробнее: https://cre.ru/news/98047

#cre_news Вакантность в Павелецком деловом кластере упала до 2%

Ограниченное предложение качественных офисов и рекордно низкий объем свободных площадей привели к заметному росту арендных ставок в наиболее известных деловых локациях столицы. Лидером по увеличению стоимости аренды в востребованных бизнес-центрах класса «А» стал Павелецкий деловой район. В компании Coldy отмечают, что в первом квартале нынешнего года цены на аренду офисов здесь в среднем выросли более чем на 50% в сравнении с тем же периодом прошлого года.

Подробнее: https://cre.ru/news/98046

#cre_news MR Group планирует еще один офисный центр у Белорусской

Компания может построить БЦ площадью 85 тыс. кв. м на бывшей площадке «Медстройинвеста».

Подробнее: https://cre.ru/news/98045

CRE Moscow Awards 2025 уже на следующей неделе!💫

24 апреля 2025 г. в 17:30 в КЗ «Барвиха Luxury Village» состоится церемония награждения XXII Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2025.

Уже совсем скоро мы узнаем, кто же на этот раз станет лучшим среди девелоперских, инвестиционных, консалтинговых и управляющих компаний Москвы и области.

Конкурсный отбор проходил в течение долгих 5 месяцев: в 1 туре более 400 экспертов проголосовало онлайн за претендентов на «Золотой Кирпич», а на прошлой неделе финалисты очно представили свои объекты и компании авторитетному жюри в составе 168 экспертов.

Спешите занять свое место среди лидеров коммерческой недвижимости!

Билеты на сайте или по тел.: +7 (499) 490-04-79 доб. 120, 123
Партнерство: Алёна Мужикян +7 (985) 217-28-68, salesdirector@presskom.net
Оргкомитет: cre.awards@presskom.net

РЕКЛАМА 16+ ООО "ПРЕССКОМ" ИНН 7723429281