На прошлой неделе съездила в Санкт-Петербург, чтобы принять участие в мероприятии «Центр Петербурга. Сохранить нельзя развивать», организованном сообществом «Коннект.Онлайн» Марины Бабян. И не где-то, а в Левашовском хлебозаводе, который я давно хотела посетить.

Организаторы пригласили людей, которые довольно по-разному смотрят на наследие, но все, бесспорно, одинаково сильно его любят. В моей сессии были Анна Капитонова — юрист, автор телеграм-канала «Адвокат наследия», градозащитник, которая очень нежно оберегает целостность исторического Петербурга, Ян Бобрышев — инвестор в восстановление исторических домов, и, как-то так получилось, что я — в роли «адвоката дьявола»: москвичка (что уже диагноз) с лекцией о современном приспособлении и дополнении исторических зданий. Потому что я верю, что города могут меняться, сохраняя историю, — и им это на пользу.

Мне кажется, вышло очень крутое и полезное мероприятие, потому что здесь были и разные точки зрения, и неожиданно болезненные для Петербурга вопросы. Нам, из Москвы, где катастрофически много сносов, кажется, что Петербург, защищённый от всего этого законодательством, — самый счастливый сценарий из возможных. Но оказывается, это тоже порождает сложности.

Я как-то не думала много в эту сторону, но именно здесь услышала (много-много раз — и из зала, и отдельно подходили люди), что тотальные запреты на снос мешают Петербургу развиваться. В общем: «и так плохо, и так — нехорошо».

Очень интересно было послушать рассказ инвестора Яна Бобрышева: его ГК «Реновация» (я сделаю про неё отдельный пост) выкупает руины (буквально) доходных домов, делает добротную реставрацию и продаёт в этих домах достаточно элитные квартиры. Звучит как бизнес мечты, но Ян говорит: «Я отговариваю всех этим заниматься» — очень сложно, очень спорная экономика, огромное количество подводных камней, согласований, и из-за этого — низкая конкурентоспособность на рынке. Он рассказывал и показывал прямо с цифрами (что девелоперы почти никогда не делают). Я даже сняла слайд и делюсь. Это правда заставляет задуматься над вариантами развития города: потому что инвесторам очень сложно, государство всё это не тянет реставрировать, закон оберегает, — и рецепта, как сохранить великолепный город, но при этом сделать в нём комфортное современное жильё, — пока нет.

Я очень благодарна за приглашение. Какой день думаю об этом — и всё больше понимаю, насколько сложный вопрос и как мало простых ответов.

▪️Вчера состоялась встреча на слишком важную для города тему.

«Центр Петербурга.
Сохранить нельзя развивать»

▪️В этот заголовок вшит существующий в Петербурге конфликт, который сейчас имеет форму бесконечных споров, недопонимания и отсутствия диалога между сторонами.

▪️Я благодарю спикеров и гостей встречи. Нам удалось поговорить на острую тему так, чтобы услышать разные мнения и позиции. Это первый шаг.

▪️Анна Капитонова - важный спикер дискуссии. Я как организатор посчитала честным пригласить представителя градозащиты. И Анна - прекрасный пример того, что с сообществом можно спокойно беседовать и корректно дискутировать. Мое мнение отличается от позиции Анны, при этом я уважаю, что мнения разные.

▪️Ян Бобрышев - большое открытие встречи для меня и многих гостей. Зал аплодировал Яну несколько раз. Есть за что. Мое почтение.

▪️Очаровательная Марина Юшкевич приехала к нам из Москвы, чтобы расширить наше видение работы с историческим наследием. У Марины потрясающая насмотренность по всему миру. В рамках тайминга встречи мы успели лишь обзорно пройтись по самым ярким примерам из мировой практики. Обещаю организовать с Мариной отдельную полноценную лекцию.

▪️Никита Явейн был с нами по видеосвязи, а Антон Яр-Скрябин очно поддержал беседу о современной архитектуре в центре. Спорный вопрос разбавили иронией и юмором)

▪️Вклад Эдуарда Тиктинского в деликатное сохранение истории и тактичное по отношению к окружению проявление современности в центре бесспорен.

—-

▪️Мой личный посыл в том, что нам не нужно пытаться расставить запятые. Стоит найти адекватный и реалистичный баланс между «сохранить» и «развивать».

▪️Слишком много у меня мыслей и осознаний после этого мероприятия. Я подготовлю серию публикаций, чтобы мы продолжили беседу уже в онлайне.

—-

▪️Кто был вчера с нами, поделитесь своими мыслями.

Интервью молодых архитекторов из Студии 44
https://www.sobaka.ru/city/urbanistics/175295

Фрагмент Антона про возраст и возможности в Петербурге.

❗️Друзья! Важная новость!
У нас +1 спикер.

Сегодня сложилось так, что Никита Игоревич Явейн утром должен быть в другом городе. Поэтому с нами он будет по зуму.

А на площадке к нам присоединится один из главных архитекторов Студии 44 - Антон Яр-Скрябин.

▪️Друзья, я знаю популярное мнение. Мне нужны цифры)

▪️Закон сохранения центра

Программу встречи 10 апреля мы начнем с обсуждения действующего законодательства относительно охраны исторической застройки в центре Петербурга. Тот самый закон 820-7, недавно принятые и перспективные изменения этого закона.

Если вкратце.

▪️Изначально - с декабря 2008 года - это жесткий запрет сносить все, что построено до 1917 года. Закон в свое время уберег центр от бурного вмешательства застройщиков в начале 00-х. При этом в такой обобщенной форме не учитывает множество нюансов и вызывает споры на практике.

▪️В прошлом году активно прорабатывалась и обсуждалась дифференциация исторических зданий (не памятников) на категории:

▫️Ценные средовые (915)
▫️Средовые (4656)
▫️Несредовые (около 400), которые потенциально можно снести.

▪️В феврале приняты правки, в которых согласованы первые две категории. По-прежнему все без исключения дореволюционные постройки под охраной. Дополнительно состав охраняемых объектов пополнился зданиями советской архитектуры (более 650).

▪️Список «несредовых» пока не задействовали. КГИОП отложил этот вопрос «до полной инвентаризации всей застройки в центральных локациях».

▪️Это очень и очень обобщенно. С деталями закона будем разбираться вместе с юристом Анной Капитоновой. Поднимем и острую тему градозащиты. Конструктивно.

▪️КОННЕКТ

▪️Люблю читать ваши комментарии в репостах. Они подсвечивают мне моменты, на которые я уже не обращаю внимание.

▪️Увидев сторис Алины, вспомнила, как выбирала название проекта. Были сомнения. Сейчас осознала, насколько точно выбрала.

▪️Сначала это было про КОННЕКТ риэлторов, чтобы объединяясь совершенствовать нашу профессию. Он вырос в автономный закрытый клуб «Между нами, риэлторами», где мы откровенно обсуждаем рынок недвижимости и делимся профессиональным опытом и знаниями.

▪️Теперь проект про КОННЕКТ на уровне города.

Ценность диалогов встречи 10 апреля не только в отобранных спикерах и программе. Важны и гости.

▪️На одной площадке соберутся:

▫️девелоперы
▫️архитекторы
▫️журналисты
▫️представитель администрации, очень надеюсь, что у него сложится по дате.
▫️градозащитники, им тоже честно предоставляю слово, только конструктивно
▫️риэлторы (пока большинство 😄)
▫️яркие блогеры-интеллектуалы, которых вы хорошо знаете
▫️и просто неравнодушные горожане.

🖤 ЗаКОННЕКТимся в следующий четверг.

10 апреля мы встретимся, чтобы серьезно поговорить.

▪️Тема наших диалогов:

«Центр Петербурга.
Сохранить нельзя развивать»

Тема острая, сложная, болезненная для горожан. Требующая внимания до тех пор, пока не найдется комплекс решений. Это будет некий поиск баланса между двумя глаголами.

Спикеры встречи:
▪️Эдуард Тиктинский,
Девелопер, RBI
▪️Никита Явейн, основатель архитектурного бюро «Студия 44»
(по видеосвязи)
▪️Антон Яр-Скрябин, партнер и главный архитектор проектов «Студия 44»
▪️Марина Юшкевич, архитектурный журналист из Москвы
▪️Анна Капитонова,
юрист, представитель градозащиты
▪️Ян Бобрышев, инвестор в восстановление исторических домов

Модератор: Дмитрий Березин

На этот раз приглашаю не только коллег-риэлторов. На одной площадке соберутся девелоперы, архитекторы, урбанисты, журналисты и просто интересующиеся горожане, вне зависимости от профессии.

📆 10 апреля, 15.00 - 19.00
📍Культурный центр
«Левашовский Хлебозавод»

Будет красиво и содержательно.
С любовью к Петербургу 🖤

До встречи! ❤️‍🔥

Еще немного Петербурга 🖤

▪️«Красивые дома меняют к лучшему среду обитания, а качественная среда обитания меняет к лучшему человека».

▪️Такие слова Эдуарда Тиктинского написаны на построенных его компанией домах.

▪️10 апреля мы поговорим с Эдуардом Саульевичем о его бережном к городу созидании.

▪️Созидатели

▪️Казалось бы, спикерский состав собран, темы согласованы. Все готово, можно приглашать гостей.

▪️Но чтобы собрать все в единую картину и осознать, для чего вообще эта встреча, мне потребовалось фото-свидание с Петербургом.

▪️Здесь могла бы быть невероятно красивая архитектура, в центре она повсюду. Но это был слишком откровенный диалог с городом.

▪️Мы любим Петербург любым, правда? Таким тоже? Затянутым строительной сеткой, разрушающимся, ожидающим.

▪️Восхищаться неоспоримой внешней красотой легко. Сложнее - всмотреться, распознать, что жизненно необходимо городу, который мы любим.

▪️У Петербурга есть спорящие между собой власть, защитники, строители..

А городу не нужны споры.
Петербургу нужны созидатели 🖤

▪️В первом блоке программы мы поговорим о сохранении исторического наследия. Второй - посвятим новому строительству в центре. И здесь тоже много вопросов.

▪️Так что же «подходит» центру? Сохранять его в классическом архитектурном облике прошлых веков, или создавать новый арх-слой в соответствии с трендами и возможностями нашего времени.

▪️Позицию Никиты Игоревича (второй вариант) мы знаем по интервью Фонтанке. А Дмитрий Березин пожелал получить комментарий.

▪️Всё случится на нашей встрече 10 апреля)

▪️Строить новые комплексы проще и рентабельнее, чем восстанавливать старые здания. И все же есть люди, которые идут по сложному пути.

▪️Та самая воскресшая Тележная и другие «мертвые» здания Петербурга получили вторую жизнь усилиями инвестора Яна Бобрышева.

▪️На встрече 10 апреля поговорим о сложностях работы с исторической застройкой на практике. И главное - о том, как разморозить центр для инвесторов.

▪️Время идет, дореволюционные дома разрушаются. Городу жизненно необходимы глобальные меры по сохранению.

▪️К нам приедет Марина Юшкевич ❤️‍🔥 Из Москвы!

▪️Чтобы рассказать на нашей встрече 10 апреля про мировой опыт работы с историческим наследием.

▪️Марина - архитектурный журналист, искусствовед, преподаватель в Британской высшей школе дизайна. Около 15 лет исследует истории редевелопмента по всему миру. Сперва как главный редактор проекта Ilikeloft, который во многом популяризировал эту историю в России, потом для российского AD и многих других изданий.

▪️В своем блоге ReUseARCH Марина рассказывает о принципах и лучших примерах «вторичного использования» архитектуры.

▪️На встрече мы разберем несколько примеров мировой практики преобразования исторических объектов в современные точки притяжения, и поразмышляем о том, как применить такой опыт у нас, в Петербурге.

🔥Какие емкие нас ждут диалоги!

▪️Представлю спикеров апрельской встречи.

▪️Когда мы говорим о центре Петербурга, начать следует с того, чтобы разобраться в действующем законодательстве по вопросам охраны культурного наследия.

▪️Первый спикер - юрист Анна Капитонова, представитель градозащиты, автор канала «Адвокат наследия».

▪️Анна расскажет нам простым языком, что такое зоны охраны, как они устроены в Петербурге, какие ограничения накладывают на работу с исторической застройкой.

▪️И конечно, мы конструктивно обсудим и острые неизбежные вопросы.

🔻В комментариях пишите, что хотите узнать по законам об охране.

▪️Центр Петербурга.
Сохранить нельзя развивать.

▪️Такова тема апрельской встречи. Тема острая, сложная, болезненная. Требующая внимания до тех пор, пока не найдется комплекс решений.

▪️Прошлогодние встречи с архитекторами я всегда финалила вопросом, отраженным на фото. Теперь посвятим ему встречу целиком.

▪️Охраняемый город-музей или обновляющийся мегаполис? Без сохранения архитектурного наследия Петербург перестанет быть Петербургом. Без обновления - наблюдаем, как центр разрушается.

▪️Это будет некий поиск баланса между двумя глаголами. И сохранять, и развивать необходимо. Вопрос пропорций и конкретных действий.

▪️Поделитесь мыслями. Напишите вопросы для программы.

▪️Прежде, чем объявлю тему апрельской встречи, послушаем вступительную речь Антона Федорова - модератора прошедшей, февральской.

▪️Про квартиры в исторических домах.

▪️Я благодарна Антону за те смыслы, которые он добавляет в наши мероприятия. И за то, с каким живым интересом всегда принимает в них участие.

🖤 С любовью в Петербургу и профессии.

▪️Модератор встречи

Да, тот самый проводник)

Чувствуете уже, насколько горячие диалоги нас ожидают 10 апреля? 🔥🔥🔥

▪️Начнем с разгадывания модератора апрельской встречи)

Опознавательные признаки:
▪️Не риэлтор
▪️Несмотря на первый пункт, замечен почти на каждом нашем мероприятии
▪️Победитель в номинации «Лучшие рилсы о Петербурге»
▪️В последнее время по версии его видеографа стал претендовать на звание «Лучшие кудри Петербурга», но с этим у него точно ничего не получится.

▪️А еще такая версия есть 😂

▪️А вы ждете следующее мероприятие?)

▪️Подготовка программы близится к финалу. На этой неделе сообщу тему и представлю вам спикеров. Спойлер: сохраните дату 10 апреля свободной.

▪️А в параллель вернемся и к прошедшей в феврале встрече про старый фонд. Столько важных мыслей из наших диалогов хочется с вами обсудить. Подготовила серию публикаций с видео-фрагментами.

▪️Для начала тизер)

▪️Можно было бы назвать мероприятия моего проекта «КОННЕКТ» сухим словом «конференция». Так я и планировала прошлой осенью. Причем масштабно, на несколько дней подряд.

▪️И очень вовремя и верно поменяла стратегию. Поняла, что в сухой информационный формат нужно вдохнуть жизнь, энергию, красочность, эстетику. И создавать каждую встречу уникально, со своим вайбом.

▪️Такое уже не сотворить в техническом организаторском режиме «найти площадку, пригласить спикеров, составить список тем». Для яркой и душевной встречи подключается творческий подход, креатив и генерация идей.

▪️Мои мероприятия - это мое творчество. Благодарю участников за то, что подхватываете ровно тот вайб, что я задумываю для наших встреч. Спасибо за ваши улыбки, раздумья, заинтересованность и вовлеченность.

▪️Смотрю фотографии гостей, любуюсь и с гордостью констатирую - все получилось! ❤️‍🔥

Продолжаем 🚀

Фото: по традиции Евгений Перевалов @perevalov_photo

▪️Тем временем, пока в моем новом чате кипит дружная риэлторская жизнь, готовимся с коллегами к весенне-праздничному субботнему бранчу, а я активно формирую программу новой нашей большой встречи, вернемся в прошлый вторник в Левашовский. Еще разок, и не последний)

Готов полный фотоотчет:
https://vk.com/album-224962340_306340122

Заглядывайте 😉

▪️Ну что ж, друзья) Вчера случилось ровно то, почему в том числе я делаю риэлторский клуб закрытым.

▪️Сначала у меня был букет эмоций - от смеха и недоумения до злости и негодования. Но я-таки нашла подходящую для этой истории иллюстрацию.

▪️Сразу после того, как я объявила о комьюнити, одна всем известная на рынке недвижимости компания меня заблокировала и начала массово рассылать спам-приглашения в свою телеграм-площадку участникам моего чата встречи по старому фонду.

▪️Разумеется, представители этой компании больше никогда не смогут попасть ни на одно из моих мероприятий и обучений. Паразитировать на моем сообществе я никому не позволю.

▪️Мое комьюнити помимо образовательной функции еще и про культуру уважительного, честного и комфортного профессионального взаимодействия.

▪️Я никогда не буду никого принудительно зазывать вступить в клуб. Наоборот, у меня есть фильтр. При нарушении элементарных этических норм поведения я буду отказывать в членстве.

▪️В моем сообществе будет царить доверие, позитив и уважение друг к другу.

Это мои принципы.

🔥«Между нами, риэлторами»
Закрытый клуб для риэлторов Санкт-Петербурга

▪️Возвращаемся к истокам) Почти два года назад этот канал появился на свет именно с таким заголовком, позже «вырос» из этого названия. А я по-прежнему его люблю и теперь назову так наш риэлторский клуб)

Что включает членство в клубе:

🔹Чат для нашего общения. Будем делиться в нем кейсами, обсуждать актуальные новости на первичке и вторичке, задавать профессиональные вопросы коллегам и обмениваться опытом в онлайн-режиме.

🔹Возможность принимать участие в офлайн встречах и обучениях с отобранными и приглашенными мной спикерами. И моих теперь уже редких обучениях в том числе) Мероприятия предполагаются платные и бесплатные в зависимости от формата. Участие будет доступно только членам закрытого клуба.

🔹Обязательно вместе придумаем еще новые интересные форматы полезного друг другу взаимодействия!

▪️Для вступления нужно заполнить анкету по ссылке ниже. И также делаю символический, единоразовый организационный взнос: 1000 руб.

После заполнения ждите как обычно информацию в телеграме от ассистента @connectassistant.

▪️Приглашаю вас заКОННЕКТиться, коллеги) Подробности и регистрация по ссылке:
https://коннект.онлайн/realtors/

🔥 Коллеги, важное весеннее объявление!)

▪️Канал ждут очередные трансформации, а риэлторов новое комьюнити!)

▪️С сегодняшнего дня мой основной проект «КОННЕКТ» будет расширять аудиторию. Следующие большие встречи готовлю уже для всех интересующихся горожан, вне зависимости от профессии.

▪️При этом у меня сформировалось классное окружение коллег с близкими ценностями и стремлением к профессиональному развитию и обмену опытом.

▪️Поэтому создаю закрытый клуб для риэлторов, чтобы вас объединить, а также развивать формат обучений и тематических встреч с приглашенными спикерами.

▪️Ниже подробности)

▪️Вчера случился еще один потрясающе красивый и наполненный смыслами день. Бесконечные слова благодарности всем участникам и гостям!

▪️В инстаграме сформулировала много мыслей о встрече и проекте в целом. Постепенно раскрою вам здесь детали.

▪️Первая часть фотографий по ссылке.

👌 Уже готовлю программу следующего большого мероприятия)

▪️Коллеги, кто не успел зарегистрироваться. Согласовала с площадкой добавить еще места. В первую очередь связываемся с теми, кто уже в резерве. Завтра подытожим, возможно еще несколько билетов останется.

▪️Заполняйте заявку:
https://коннект.онлайн

▪️Пришло время раскрыть главную интригу встречи!)

#нетнеамфитеатр

❓Все догадались?)

🔥Sold out

▪️Коллеги, ваша активность очень мотивирует!)

▪️Основная запись закрыта, места закончились. Дальше можно записаться в резерв по ссылке:

🔗 коннект.онлайн

Пригласим вас, если освободятся места.

▪️Может показаться, что репосты - это маркетинговый ход для продажи билетов. Но нет. Билеты и так уже почти все раскупили.

▪️Репосты - это коннект с вами. В условиях есть один главный пункт - «произвольный комментарий». Именно через него я считываю очень много важной для меня как организатора информации.

▫️зачем вы приходите..
▫️с каким настроем..
▫️что вы ждёте от встречи..
▫️как вы ее ждёте)

▪️Все это я впитываю и вкладываю в атмосферу мероприятия. Ох, какие нас ждут теплые диалоги 🖤

▪️Может показаться, что в ролике случайный набор фото старого фонда. Но нет. В нем собран опыт наших спикеров.

▪️Квартиры, которые продавал Роман, коммуналки из практики Ольги, особняки, исследованные Виктором, пространства, отремонтированные Евгением.

▪️На встрече вы получите знания, которые не найти в интернете. Это насмотренность, наработанная спикерами годами практики. И все это в квадрате, когда соберемся все вместе. Ох, какие нас ждут ёмкие диалоги 🖤

▪️Коллеги, привет!)
Я немного не успеваю побыть в шоке от вашей активности, так как вчера и сегодня провожу по два подряд обучения «Развития районов»)

▪️В общем, уже больше 75% заявок на встречу 25 февраля от вас получили за сутки. Похоже, придется скоро закрыть запись )

▪️Кто оставлял заявки «с репостом», не беспокойтесь, что еще не пришло сообщение. Видео-афиша все еще на монтаже, сегодня вечером после обучения уже точно опубликую и пришлем всем условия репоста. Места за вами закреплены.

🔥 Без лишних слов)
Ссылка на регистрацию и все подробности:
👉 https://коннект.онлайн

❓Как вам спикерский состав, коллеги?)

▪️Программа встречи. Часть вторая

▪️А теперь спикеры-нериэлторы)
Но с такой ценной для нашей профессии информацией.

▪️Виктор Федотов, больше известный нам под инста-ником @unf_spb, расскажет о деталях дореволюционных интерьеров. Ведь старый фонд - это не просто высокие потолки и расположение в центре. Разберем тенденции сохранения и адаптации культурного наследия в современных реалиях.

▪️Еще одна волнующая практическая тема - ремонт в квартирах старого фонда. На счету компании EVG уже более 500 отремонтированных объектов. Евгений Виглиев расскажет нам про технические вопросы, на которые обязательно нужно обращать внимание при покупке квартиры в дореволюционных домах. Перекрытия и коммуникации, из чего складывается стоимость ремонта, как узаконить перепланировку и как работать с объектами под охраной КГИОПа.

▪️Ну и юридический блок, разумеется. А это однозначно Мария Рыженкова. Ее практика, знания и мое к ней как к юристу доверие просто зашкаливают. Мария поделится практическими судебными кейсами. Пока слабо понимаю, как уместить ее опыт в тайминг встречи, но это точно будет концентрат пользы.

----
▪️Знаю, что вы уже заждались) Потерпите еще немного, последние подготовительные штрихи. Завтра открою регистрацию на встречу 😉

▪️Атмосфера встречи

▪️Прежде чем раскрою содержание и спикеров второй части, давайте немного окунемся в атмосферу будущей встречи.

———

▪️Насчет модератора даже комментировать нечего. Антон Федоров просто лучший среди риэлторов на эту роль) Уже так прокачал свои модераторские скиллы на наших прошлогодних встречах.. а тут еще и тема какая!)

▪️Благодарю и радуюсь, что снова и снова Антон с такой вовлеченностью соглашается создать для нас содержательные, конструктивные и позитивные диалоги.

———

▪️Дружественная атмосфера - это и наша с вами общая задача. И вы тоже - главные герои. Формат встречи нацелен на активный нетворкинг и обмен опытом.

▪️В середине мероприятия мы выделим время на битву кейсов. Для всех участников организую сбор историй из практики, а кто-то уже присылал их в предварительных анкетах. Самые сложные сделки разберем вместе.

▪️Да победит сильнейший)
И дружба между риэлторами 😉

▪️Программа встречи. Часть первая

Ну что, поехали!) 🚀
В первой части у нас будут спикеры-риэлторы. И есть у меня уверенность, что представлять мне коллег не требуется. Все мы их хорошо знаем.

▪️Сначала с Романом Тисовским поговорим о вечной битве СФ с новостройками. Выявим портрет покупателей, которые выбирают старый фонд.

▪️Далее с Леонидом Рысевым обсудим, есть ли спрос на старый фонд в элитном сегменте?

▪️И один из самых частых запросов в ваших анкетах - коммуналки. Очевидно же - Ольга Волкова.

Коллеги поделятся своим опытом. Практика, и ничего кроме практики!

Завтра опубликую программу второй части.

❓Кто уже на низком старте?)

▪️Начнем с тайминга

Мнения разделились между тремя вариантами почти поровну.

Задача:
Сделать так, чтобы всем было комфортно.

Решение:
Будет 5 часов с часовым кофе-брейком. А те, кто выбрал 2 или 3 часа - смогут приобрести билет на один тематический блок из двух. Невторкинг общий для всех участников, по желанию.

▪️Тайминг 25 февраля:
15.00 - 17.00 - первый блок.
17.00 - 18.00 - кофе-брейк, нетворкинг.
18.00 - 20.00 - второй блок.

▪️Решение продиктовано в том числе большим количеством важных к разбору вопросов по старому фонду. Все темы буду проводить по одному разу, без повторов. После двигаемся дальше, к следующим темам из длинного списка.

▪️Завтра начну раскрывать последовательно программу и спикеров.

✅ С первой задачей справилась))

▪️Есть проблемка, друзья..

Марина в январе:

- Организую в феврале риэлторский междусобойчик, человек на 25-30. Лайт-программа, 2-3 спикера, просто пообщаться. Без заморочек..

Марина в феврале:

- Так, желающих уже в три раза больше, а это я им еще даже ничего не рассказала про содержание.. что же делать, не могу же им отказать..

- В программу добавить еще это, это и это.. а еще ж коллеги прислали вопросов на три программы..

- И спикеров еще крутых пригласить.. два мало.. может шесть или восемь, они все такие классные..

- Надо еще пространство красивое, большое. Тема обязывает..

▪️Такая проблемка, друзья. Но я с ней справлюсь)

Скоро все расскажу 😉

——
Почему я сфокусировалась в этом году на организации тематических мероприятий? Потому что глаза сразу загораются 🖤

▪️Коллеги, сегодня еще принимаю ваши анкеты. Одновременно радует и настораживает, что анкет уже больше чем изначально планировала участников)

▪️Уже думаю, как скорректировать формат, чтобы все желающие смогли принять участие, и при этом было комфортно всем пообщаться. Профессиональный нетворкинг - одна из основных задач таких встреч.

▪️Коллеги, по встрече 25 февраля.
Готовлю программу. Нужна ваша помощь, чтобы сделать мероприятие максимально полезным для нас.

▪️Кто хотел бы посетить - заполните анкету по ссылке:
https://forms.gle/pWHSW2EcMDGxsp1L8

▪️Учту ваши пожелания. Срок для заполнения - до пятницы включительно. В начале следующей недели объявлю формат и запись на участие.

▪️Ближайшие встречи

Еще раз, и уже с конкретикой)
Два формата встреч.

▪️25 февраля организую риэлторскую встречу.

Тема «Квартиры в старом фонде».

Поговорим про дореволюционный центр в контексте нашей работы с клиентами - покупка/продажа квартир в старом фонде.

Предварительный список вопросов:
▫️состояние домов, капремонт, перекрытия
▫️планировки-перепланировки
▫️коммуналки
▫️документы, законы
▫️цены и целевая аудитория

Идеи и предложения принимаются под постом выше. На следующей неделе начну прорабатывать программу и состав спикеров.

——

▪️Далее в марте будет большая встреча для всех интересующихся горожан, независимо от профессии. Поговорим глобально про центр Петербурга - его развитие и сохранение. Озадачимся поиском баланса. Приправим событие творчеством)

Это пока все, что готова на сегодня вам раскрыть. В комментариях можете погадать, кто же будет модератором большой встречи)

Антон, прости)

▪️Коллеги, особенно кто проходил недавно обучение по транспорту)

❓Какие магистрали, шоссе, улицы узнаете?

▪️Орлово-Денисовский проспект

▪️А помните, про Шуваловский рассказывала?)
Вот свежачок продолжение.

▪️Сегодня опубликованы материалы по проекту планировки и межевания территории под строительство Орлово-Денисовского проспекта.

▪️По отраженному на проекте жилому комплексу легко догадаться, кто и почему будет строить эти дороги)

📌 Тема в феврале:
«Квартиры в старом фонде»

👇Ваши идеи, мысли, пожелания)

▪️Коллеги, завтра в 10.00 закрываю опрос и объявляю первую тему 😉 у нас два лидера сейчас)

▪️Последний поток
«Развитие районов СПб»

▪️Этот курс - главный результат моего исследования прошлого года. И мне особенно грустно закрывать именно его) И именно сейчас, когда он полностью сложился. Все 18 районов проработаны.

▪️В материалы курса в единую систему собрана и оформлена информация про развитие городской инфраструктуры в связке со строящейся недвижимостью и земельным банком для будущей застройки.

▪️С 31 января по 28 февраля проведу заключительный поток. Это будет самая полная версия. Весь год шлифовала, актуализировала и дополняла материалы.

▪️Курс состоит из 10 трехчасовых офлайн-разборов всех локаций города.

▪️Для агентов - это серьезная прокачка экспертности. Хард-скиллы. Ниже ссылка для тех, кто хочет прокачать свои профессиональные знания.

👉 Заполнить заявку

Почему закрываю?
Потому что впереди новые важные проекты 🔥

▪️Инструкция по Генплану

Друзья, публикую обновленную инструкцию, дополнила деталями.

Активная ссылка на градпортал:
https://portal.kgainfo.spb.ru/kgamap
(в файле она тоже кликабельна)

▪️Сохраняйте
▪️Пересылайте друзьям/коллегам.
▪️Подписывайтесь на канал, если еще этого не сделали)

🔥 Главное - пользуйтесь

▪️Форматы встреч-2025

В этом году я сфокусируюсь на организации наших с вами встреч. И задачей для себя ставлю не просто всех собрать, а в первую очередь наполнить мероприятия качественным и полезным содержанием.

Встречи будут в двух форматах.

——
▪️Первый - более камерный, для риэлторов. На наши профессиональные темы, уже рассказывала. Несколько спикеров - узких экспертов по теме, и аудитория в 25-30 человек. Назовем формат «Между нами, риэлторами») Ровно то, с чего я начинала этот канал. Отзовитесь, кто здесь еще со времен нашего междусобойчика?)

С коллегами стартуем во второй половине февраля. Ниже опубликую опрос - вместе выберем первую тему.

——
▪️И второй формат - открытый для всех горожан. Это будут большие встречи подобно тем, что проводила в прошлом году. Про Петербург.

Осенью я собиралась организовать конференцию про развитие города. Но так и не уместила все темы и спикеров в рамки одного мероприятия. Реализую эту задумку планомерно в течение года.

Высматриваю, знакомлюсь, общаюсь с разными специалистами смежных профессий, интересными авторами, деятелями. Анализирую и аккумулирую информацию. Все это состыкую в содержательные программы встреч.

Стартуем в марте 😉

▪️Как получить материалы обучения по транспортному развитию (гораздо больше)

▪️Очень просто - для этого я и создала формат Телеграм-шпаргалок. Офлайн-обучение в среду было заключительным, переключаюсь теперь на другие задачи. Но сбор, анализ и оформление материалов по теме развития города я продолжаю.

▪️Почему «шпаргалки»? Открою вам тайну) Информации так много, что я сама всю ее запомнить не в силах. Потому системно аккумулирую в удобный формат, чтобы в любой момент подсмотреть этапы реализации объектов, сроки, скрины из генплана, проекты. С навигацией по каналу - по масштабу объектов (от крупных к мелким) и с разбивкой по локациям. Сухая информационная выжимка - факты, конкретика, опора на градостроительные документы.

▪️В такой централизованной форме буду делиться с вами информацией в готовой обработке и наглядно отрисованной связке с недвижимостью.

Доступны два канала:
��«Метро» (по ссылке видео-обзор)
🔹«Дороги» (видео прикрепила к этому посту)

▪️«Метро» так и оставлю обособленной долгоиграющей и редко обновляемой темой) С символической ценой 500 руб и бессрочным доступом. На канале сейчас опубликована общая карта развития согласно Генплану, отдельно все линии и часть станций под реконструкцию и строительство. Постепенно за январь-февраль добавлю информацию по оставшимся станциям для полной картины.

▪️А на канале «Дороги» собираю объемную информацию про улично-дорожную сеть. Как завершу с дорогами - расширю тематику и добавлю сюда же остальные транспортные разделы - трамваи, вокзалы, аэропорты, жд-сообщение.

▪️Стоимость подписки на «Дороги» 2500 руб фиксированно за срок до 1 марта. После будет ежемесячная оплата за обновления, цену сообщу в феврале. Предварительно до 1000 руб/мес. Вход будет дороже, чем сейчас. Эта цена за обновления для действующих подписчиков. Можно индивидуально согласовать корпоративную подписку для агентств от 15 сотрудников.

👇Чтобы оформить подписку, ставьте плюсы в комментариях к посту с указанием выбранной темы «Метро» и/или «Дороги». Либо напишите сюда @connectassistant. Вам поступит информация по оплате в личку.

▪️Коллеги, благодарю за встречу!
«Развитие транспортной системы».
Две группы, больше 100 человек.

Применяйте знания в работе 🖤