☄️💜💜💜💜💜💜☄️

Для продавцов квартир!

Пост для репостов, чтоб меньше народа попали в ловушки!

❌НЕТ такого закона, если продал квартиру и купил новую дороже, что налога не будет!

Отчитываться нужно за старую! И новой часто даже нельзя уменьшить налоговую базу!

И, не зная законов налогообложения, риелторы сами попадают в налоговую ловушку(⬇️

📌Как в данном случае, были проданы 2 комнаты за 3900000₽, полученные по приватизации

🚨Налог 377000₽

📌Новая квартира приобретена дороже 4000000₽ и можно воспользоваться имущественным вычетом

📌Это минус 260 000₽ и добавили вычет по% по ипотеке

✔️Итого налог к уплате в размере:
100818₽

Для клиента это был шок, стресс, непонимание, так как ей в своём же АН сказали, что налогов не будет! "Дохода то нет!"

⚠️Но доход это 3 900 000₽, а расход в данном случае необлагаемый 1000000₽, так как была приватизация.

Мало того, сотрудники данного агенства, да и не только этого (частое заблуждение), всем своим клиентам так говорили🙈

Поэтому пост для максимального распространения, чтоб ни вы, ни ваши знакомые, ни ваши клиенты на эту удочку 🪝не попали!

⚠️
Если проконсультироваться до сделки, то можно не только выгодно рассчитать сумму налога к уплате, оптимизацию налоговой базы, но и вовсе выйти в 0₽ без подачи Декларации 3-НДФЛ

Но это необходимо делать ДО сделки!

@verny_nalog_rf
https://t.me/verny_nalogi