☄️💜💜💜💜💜💜☄️
Для продавцов квартир!
Пост для репостов, чтоб меньше народа попали в ловушки!
❌НЕТ такого закона, если продал квартиру и купил новую дороже, что налога не будет!
Отчитываться нужно за старую! И новой часто даже нельзя уменьшить налоговую базу!
И, не зная законов налогообложения, риелторы сами попадают в налоговую ловушку(⬇️
📌Как в данном случае, были проданы 2 комнаты за 3900000₽, полученные по приватизации
🚨Налог 377000₽
📌Новая квартира приобретена дороже 4000000₽ и можно воспользоваться имущественным вычетом
📌Это минус 260 000₽ и добавили вычет по% по ипотеке
✔️Итого налог к уплате в размере:
100818₽
Для клиента это был шок, стресс, непонимание, так как ей в своём же АН сказали, что налогов не будет! "Дохода то нет!"
⚠️Но доход это 3 900 000₽, а расход в данном случае необлагаемый 1000000₽, так как была приватизация.
Мало того, сотрудники данного агенства, да и не только этого (частое заблуждение), всем своим клиентам так говорили🙈
Поэтому пост для максимального распространения, чтоб ни вы, ни ваши знакомые, ни ваши клиенты на эту удочку 🪝не попали!
⚠️
Если проконсультироваться до сделки, то можно не только выгодно рассчитать сумму налога к уплате, оптимизацию налоговой базы, но и вовсе выйти в 0₽ без подачи Декларации 3-НДФЛ
Но это необходимо делать ДО сделки!
@verny_nalog_rf
https://t.me/verny_nalogi