▶️Общее имущество

Если земельный участок входит в состав общего имущества МКД, установка шлагбаума возможна только на основании решения общего собрания собственников. Для его принятия требуется голосование, где "за" проголосовать должны не менее двух третей собственников.

▶️Государственная или муниципальная собственность

Если участок не входит в общее имущество и находится в государственной или муниципальной собственности, собственники МКД не имеют полномочий для решения об установке шлагбаума.

▶️Кадастровый учет

Если участок, где расположены несколько МКД, зарегистрирован в кадастре, он не может считаться общим имуществом собственников и принадлежит публично-правовому образованию.

▶️Отсутствие отдельной земли под МКД

Если под одним МКД не образован отдельный земельный участок, то территория также принадлежит публично-правовому образованию. В этом случае все решения об установке шлагбаумов могут приниматься только уполномоченными органами.

❗️Убедитесь, что вы обладаете всей необходимой информацией, прежде чем принимать решение о установке шлагбаума!