Что надо знать о СРОКЕ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ДОЛГАМ ❔

💰 Управляющие (ресурсоснабжающие) организации зачастую взыскивают задолженность за жилищно-коммунальные услуги через суд. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу. 

⏳ Напомним, что срок исковой давности — это период, когда взыскатель может обратиться в суд для взыскания с жителя многоквартирного дома долга за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги.

📆 Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как управляющая (ресурсоснабжающая) организация узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты. 

🟠 Однако это не означает, что через три года долги по коммунальным платежам будут автоматически списаны.

Здесь есть два нюанса:

🟡платежи за жилищно-коммунальные услуги являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа;

🟡срок исковой давности прекращается только в том случае, если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил хотя бы частично, то срок исковой давности не истёк и управляющая (ресурсоснабжающая) организация по-прежнему имеет право его взыскать.