Начинаем сложную, но очень важную работу в Сергиевом Посаде. Не всем она понравится, но не пройдя через это мы не сможем навести визуальный порядок на улицах. Назвал бы это первым шагом на большом пути системной работы.

🥁🥁 Мы приступаем к проведению комплексных кадастровых работ на территории всего города и ещё нескольких кадастровых кварталов в округе

Что это значит?

В рамках проведения комплексных кадастровых работ будет уточнено местоположение всех земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости, установлены границы всех зарегистрированых земельных участков, выявлены незарегистрированные, исправлены все реестровые ошибки и внесены необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Специалисты Росреестра и ППК «Роскадастр» проанализируют и уточнят все имеющиеся координаты, подготовят и утвердят карты-планы территорий. Карта-план территории — это документ, отображающий в графической и текстовой формах точное местоположение, размер и границы земельных участков, зданий и сооружений. Этот документ специалисты сопоставят с реальным положением вещей и дадут нам заключение.

Что это значит фактически?

Если в процессе работы выяснится, что кто-то из собственников нарушил границы своего участка (например, забор выдвинул на метр вперёд по улице), или границу самой застройки, или пристроил что-то без необходимой разрешительной документации, то это будет выявлено и предложено собственнику оперативно исправить под контролем администрации. Т.е, вернуть всё в отведённые границы либо получить официальные разрешения на изменения там, где это возможно. При этом очень хотелось бы успеть принять т.н «Регламент границ исторического поселения», который будет чётко регулировать внешний облик ИЖС в городе.
В совокупности, всё это даст искомый эффект, уверен.

В районной администрации создана специальная согласительная комиссия, в состав которой также входят представители Росимущества, Минимущества Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, регионального Комитета лесного хозяйства, Управления Росреестра и ППК «Роскадастр». Комиссия будет координировать всю работу по наведению кадастрового порядка.

Также на комиссию будут приглашаться собственники участков и строений, фактические границы и параметры строений которых не соответствуют их юридическим границам, для обсуждения вариантов дальнейших действий. Задача в данном случае не напугать, а объяснить и совместно решить созданную собственником (подчеркиваю) проблему.

Об этом тоже должен сказать. Если вдруг не получится решить проблему несоответствия через комиссию, то она будет решаться через соответствующие судебные инстанции, где официальные карты-планы территорий будут весьма весомым аргументом. Этот порядок будет действовать не только для ИЖС, но и для юрлиц.

Примечание. Мне тоже хочется принимать только нежные приятные решения, но для наведения порядка их не всегда хватает, к сожалению.

На прошлой неделе уже прошло первое заседание комиссии администрации. Работа начинается с Гражданки и Кировки. Но не расстраивайтесь, до конца 2025 года она будет проведена по всей территории, а все актуализированные данные будут внесены в кадастр. Современные технические средства для проведения подобных работ позволяют выполнять их в столь сжатые сроки.

И последнее. На эту работу мы получили целевые средства из федерального бюджета и бюджета Московской области. Объём работы большой, средства тоже немалые. Эта стало возможно рамках реализации Стратегии развития.

#СергиевПосад #СтратегияРазвития