ИК «Кама капитал» выкупила «Outlet Village Пулково» в СПб и «Outlet Белая дача» в МО

Об объекте сделки:
100% доля в Outlet Village Белая Дача (ООО "БЕЛАЯ ДАЧА ПАРК") площадью 40 тыс. м2, расположенная в подмосковных Котельниках,
и
100% контроль Outlet Village Пулково (ООО "ПУЛКОВО АУТЛЕТ") площадью 31 тыс. м2 в Санкт-Петербурге.


Статус сделки
Закрыта в апреле 2025

Сумма сделки
Официально - не раскрывается.
Эксперт: Рыночная стоимость Outlet Village Белая Дача — 11–12 млрд руб., Outlet Village Пулково — 8–9 млрд руб., но с учетом дисконта для уходящих иностранцев сумма сделки может быть значительно ниже. Кроме того, у обоих аутлетов высокая долговая нагрузка.

Стороны сделки
Продавцы
42% в Outlet Village Белая Дача (ООО "БЕЛАЯ ДАЧА ПАРК")продали структуры Виктора Семенова — крупнейшего акционера производителя салатов — группы «Белая дача».

48% в Outlet Village Белая Дача (ООО "БЕЛАЯ ДАЧА ПАРК") и 100% кипрской компании, контролирующей Outlet Village Пулково (ООО "ПУЛКОВО АУТЛЕТ"), продала компания Hines. Это — частная глобальная американская инвестиционная компания в сфере недвижимости, имеющая присутствие в 201 городе в 21 стране. Под управлением Hines находится 90 миллиардов долларов активов. Текущий портфель по управлению недвижимостью и активами включает 622 объектов недвижимости общей площадью более 20 миллионов м2.

Покупатель
«Кама капитал» специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. Портфель включает 450 тыс. кв. м офисной, торговой и складской недвижимости, который в основном был сформирован за счет объектов, принадлежавших иностранным компаниям. В этом году «Кама капитал» купила бизнес-центр «Метрополис» у Hines и чешской PPF Real Estate, а также торговые объекты французской «дочки» Auchan. Один из акционеров компании — ее гендиректор Рустем Зарипов. Консолидированная выручка холдинга за 2024 год — 6,7 млрд руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/04/23/1106050-amerikanskaya-hines-prodala-dva-aktiva