▶️КАК Я ПРОВЕРЯЮ ОБЪЕКТЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
(12-летний опыт без прикрас)

Когда клиент спрашивает: "Этот объект точно безопасен?", я показываю ему систему проверки, которую разработал за годы работы. Вот главные этапы:

1️⃣. Вскрытие "скелетов в шкафу"
- Запрашиваю фин.отчетность застройщика (не только презентационные буклеты)
- Проверяю судебные дела по 214-ФЗ (иски дольщиков — красный флаг)
- Анализирую историю перепродаж объекта (если вторичка)

2️⃣. "Полевая разведка"
- Приезжаю на стройку без предупреждения
- Опрашиваю соседей/охрану (реальные отзывы > маркетинговых обещаний)
- Сверяю реальные сроки с заявленными (90% застройщиков опаздывают)

3️⃣. Математика вместо эмоций
- Считаю реальную доходность (аренда/перепродажа)
- Проверяю цену за м² в радиусе 1 км
- Моделирую 3 сценария (оптимистичный/реалистичный/кризисный)

Пример из практики:
В 2023 году этот алгоритм помог клиенту сэкономить 15,5 млн ₽


▶️ ХОТИТЕ ТАКУЮ ЖЕ ПРОВЕРКУ ДЛЯ СВОЕГО ОБЪЕКТА?
Напишите @marat_vorobev "Проверить" – сделаем бесплатный аудит по 3 ключевым пунктам.

🌚 Завтра покажу "чёрный список" документов, которые нельзя подписывать без юриста.