🏙📉 Стоимость аренды квартир в Москве снижается?
Экономический обозреватель «Москва FM» Константин Цыганков наткнулся на статистику, согласно которой ставки аренды в городах-миллионниках снижаются уже 6 месяц подряд.
❓В чем причина?
По мнению аналитиков, дело в росте предложения на рынке. Число сдаваемых лотов увеличилось из-за массового перехода на рынок аренды нераспроданного вторичного жилья, а также за счёт вчерашних новостроек — инвестиционных квартир, купленных в период ипотечного бума
💬 Цены на аренду квартир прилично подскочили в прошлом году, когда рванула вверх ключевая ставка банка России, а за ней и стоимость ипотечных кредитов, продолжает эксперт по аренде недвижимости Алина Ибряева:
Средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир в Московском регионе за год выросла на 26,5%, 2-комнатных — почти на 11%. Люди не смогли себе купить квартиру. Такой большой скачок цен стал большим шоком. Естественно, был большой поток негодования, но при этом нет выбора, остаётся только подстраиваться.
❓Чтобы платить меньше, некоторые переезжают в Подмосковье, стоимость аренды там тоже выросла?
Да, но за счёт более низкой базы рост не выглядит таким катастрофическим. В марте средняя ставка долгосрочной аренды за объект — 44 700 ₽, пиковое значение в 52 000 ₽ зафиксировано в октябре прошлого года.
🗣 Но если жить в Москве принципиально важно, руководитель сервиса «Яндекс Аренды» подсказал пару лайфхаков:
Важно подписаться на новые объявления по вашему запросу, смотрите квартиры в старом жилом фонде, они могут быть дешевле, чем в новостройках. При этом эти дома ничуть не хуже, а по инфраструктуре, возможно, гораздо лучше.
❓Часть аналитиков рынка верят, что ставки аренды уже идут вниз и будут снижаться и дальше. Так ли это, рассказал Константин Цыганков:
Я больше согласен с теми, кто уверен, что в ближайшее время арендное жилье будет дорожать. Рекомендую с учётом нынешних цен не пренебрегать подписанием договора с собственником. Требуйте соблюдения договора, даже если для этого потребуется подавать иск в суд.
📌
Подписаться на Москва FM