🏛️Донской парламент принял важное решение! Теперь в регионе появится единый реестр объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном или аварийном состоянии и требуют адаптации для современного использования или реставрации.
Большинство из них являются муниципальными, включая расселённые аварийные дома, обладающие статусом памятника архитектуры. Это сделает процесс восстановления более эффективным.
Раньше каждый муниципалитет имел свои списки аварийных исторических зданий, что усложняло координацию работ. Теперь все будет централизовано.
Однако, существует проблема: нет единого окна, в которое мог бы обратиться потенциальный инвестор. Ему необходимо пройти все этапы: от сбора документов до процедур льготной аренды, приватизации или концессии.
Сейчас обсуждается возможность создания такой единой точки входа. Куда инвестор будет обращаться, а не сам взаимодействовать с муниципалитетами, заниматься оформлением документов, освобождать участки и дома от обременений и организовывать всю процедуру.
Для инвесторов это станет настоящим подарком. Они смогут:
🔍 Узнать всё о состоянии памятника, в том числе об охранных обязательствах, ограничениях и инвестиционном потенциале объекта
🛠️ Оценить объем необходимых работ
🤝 Обсудить с властями льготные механизмы восстановления:
✅ Льготная аренда — всего 1 рубль за квадратный метр на 49 лет.
✅ Льготная приватизация с аукционом от 0 рублей.
✅ Концессионные соглашения с возможностью выкупа.
Эти меры уже действуют, но единая платформа с данными обо всех аварийных ОКН сделает их использование проще и эффективнее.
Недавно
ростовские законодатели обсудили с бизнесменами, какие условия наиболее привлекательны для инвесторов. Все сошлись во мнении о создании "маркетплейса", где можно оценить объекты культурного наследия и просчитать риски и выгоды.
Эта платформа откроет новые возможности как для частных инвесторов, так и для региональных властей. Будем совместно Заксабранием Дона разрабатывать механизмы для создания такой площадки и возрождать забытые архитектурные шедевры нашего региона.