✅ «Фили» ждут новый вокзал и сады на крыше

➖ В международном конкурсе проектов на лучшую концепцию общественно-делового комплекса «Фили» победили архитектурное бюро Тимура Башкаева и Группа компаний RRG. В канале Градостроительного комплекса Москвы уже есть впечатляющие рендеры их проекта.

➖ Экологично, ультра-современно и с заботой о пешеходах — похоже, архитекторы новой локации руководствовались этими принципами. Башкаев отметил, что Бюро не стремилось просто повторить уже реализованные в мире концепции больших транспортных узлов: «Мы отталкивались от собственного идеала и видения этого объекта. Мы хотели, чтобы... он принес жизнь и активность в это место».

➖ В «Филях» появится новая вертикальная доминанта — высотка с видом на Москва-Сити. И вокзал, не похожий ни на один другой в мире. Здание должно сочетать высокую функциональность и удобство быстрых пересадок между метро, МЦД и наземным транспортом с выразительной архитектурой. Ядром комплекса станет общественный центр, в котором позже разместятся культурные пространства района, например, концертный зал, музей или детский центр.

➖ Главный ход архитекторов — стилобат, объединяющий комплекс общей плавной линией, и общедоступные озелененные пространства на нем. То есть скоро москвичи смогут зайти посмотреть небольшую выставку и выпить кофе в сад у на крыше во время пересадки с автобуса на метро.

Фото: Градостроительный комплекс Москвы

Модная куртка или новая однушка? Обе хороши, но жилье на юго-западе Москвы в апарт-комплексе "Движение. Говорово" можно сдать и заработать до 720000 рублей в год. Звони, самые выгодные варианты ждать не будут!

Телефон +74954321264.

ООО “НЕГА ЮГ”, ИНН:2304051152, erid:2RanynDC6Kb

✅ Марат Хуснуллин: ждем снижения затрат на ЖКХ на 20%

➖ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о потенциале сокращения расходов на ЖКХ на 20% без инвестиций, за счет улучшения административного управления, пресечения злоупотреблений и повышения качества работы. Он отметил, что для выравнивания ситуации в сфере ЖКХ и инфраструктуры (с ее износом) потребуется до двух лет.

➖ Правительство РФ утвердило индексацию тарифов на коммунальные услуги на 2025-2027 годы: с 1 июля 2025 года тарифы вырастут на 11,9%, с 1 июля 2026 года – на 5,4%, а с 1 июля 2027 года – на 4,8%. Напомним, в прошлом году индексация составила 9,8%.

✅Наследство Церетели: миллиарды долларов, элитная недвижимость и тысячи произведений искусства

➖ В собственности известного скульптора Зураба Церетели была недвижимость общей площадью 57 тыс. кв. м. В декларации от 2021 года указаны несколько земельных участков, домов и квартир. Его автопарк насчитывал 5 Mercedes, 1 Bentley и 2 Rolls-Royce. Наследникам также могут перейти более 5 тыс. произведений искусства. Еще в середине 2000-х состояние художника оценивалось в $2 млрд. 

➖ Церетели скончался в ночь на 22 апреля на 92-м году жизни. Он известен как автор памятника Петру I в Москве, монумента «Дружба навеки», памятника жертвам теракта 9/11 в США.  

Фото: РИА Новости

✅ Ипотечный рынок ждет откат на 8 лет назад: выдачи упадут до 1 млн кредитов

➖ По прогнозам НКР, в 2025 году количество выданных ипотек сократится на 30-40% и достигнет уровня 2016-2017 годов – 0,8-1 млн кредитов. Объем выдач в деньгах снизится до 3,3-3,7 трлн рублей. Причинами эксперты РБК назвали высокие ставки, отмену льготных программ и ужесточение регулирования.

➖ Несмотря на падение количества кредитов, средний чек вырастет до 4-4,2 млн рублей, а ежемесячный платеж превысит 35 тыс. рублей. Общий ипотечный портфель вырастет на 5-7%, до 20,1-20,5 трлн рублей, так как многим заемщикам выгоднее копить, чем досрочно гасить ипотеку.

✅ Экопривычки в каждой квартире: 84% россиян заботятся об экологии дома

➖ Исследование Яндекс Аренды, проведенное ко Дню Земли, показало, что 84% опрошенных стараются учитывать экологический фактор в бытовых решениях.

‼️ Популярные экопривычки россиян:

➖ 51% россиян уже отказались от одноразовой посуды
➖ 35% предпочитают брать в магазин многоразовую сумку вместо пластиковых пакетов
➖ 34% не используют токсичную бытовую химию
➖ 26% регулярно сортируют отходы
➖ 20% покупают товары из переработанных материалов

‼️ Эко-инициативы в аренде жилья:

➖ В рамках экокампании «Аренда в экорежиме» арендодатели и жильцы тоже поделились решениями, которые можно внедрить в съемной квартире — от установки датчиков движения до подготовки для жильцов памятки с правилами сортировки вторсырья. Некоторые идут чуть дальше — и даже дарят новым арендаторам комнатное растение, которое очищает воздух и делает жилье более уютным.

✅Итальянский особняк по цене самой дешевой однушки в Москве

➖ В Монторо (Кампания) продается дом за 6 млн рублей (65 тыс. евро). В нем есть гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, деревянные балконы и собственный внутренний дворик для обедов и ужинов под открытым небом. Общая площадь — 110 кв. м.

➖ Однако русскоязычные пользователи интернета скептически отнеслись к предложению. Они обратили внимание на то, что дом старый и, возможно, требует дополнительных трат. Пол из плитки и крыша без утепления — значит, будет холодно, а неправильно проведенная проводка может стать причиной пожара. К тому же, по их мнению, дом в малозаселенной глуши, пускай и итальянской, и не может стоить дорого.

Фото: cheappropertyeu

✅ Госдума спешит на помощь застройщикам: цены на жилье взлетели на 70%, но господдержка уже в пути

➖ На заседании президиума Госсовета обсуждалось расширение семейной ипотеки, в том числе на вторичный рынок, и увеличение материнского капитала. Эти меры должны поддержать застройщиков, хотя в первом квартале 2025 года ввод жилья уже увеличился на 9%, а в марте и вовсе подскочил на 21%.

➖ При этом цены на новостройки с начала 2022 года выросли на 70%, достигнув в среднем 195 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве квадрат подорожал в 1,6 раза, до 376 тысяч рублей.

➖ Ожидается, что в ближайшие годы цены на жилье продолжат умеренно расти (5-10% в 2025-2026 годах) из-за снижения предложения и инфляции издержек. При этом, эксперты опасаются, что поддержка крупного бизнеса оставит малые и региональные компании без помощи, что в итоге может привести к дефициту жилья в 2026-2027 годах.

✅Ипотека или аренда: что выгоднее в России в 2025 году?

➖ Ипотека в 2025 году в 2,5–3 раза дороже аренды, отмечает экономист Станислав Паулаускас. В подсчетах он исходит из следующего: аренда двушки в крупном городе — 55–65 тыс. руб./мес. Ежемесячный платеж по ипотеке (при ставке в 28% годовых на 20 лет, взносе 20% и стоимости жилья в 10 млн руб.) обойдется уже в 200 тыс. руб. К тому же нужно учитывать налоги на жилье, взносы на содержание общедомового имущества и на капремонт, страхование и т. д. 

➖ Кроме того, аренда дает бОльшую свободу: нет огромного первоначального взноса, зато можно легко сменить жилье, если понадобится переехать в другой район. Ипотека имеет смысл, только если есть половина суммы на квартиру и уверенность в стабильном доходе на 10 лет.

✅ Адвокат: как разделить кредит при разводе и не остаться с чужим долгом?

➖ Адвокат Гюзель Пушкарева разъяснила что кредит, оформленный на одного супруга, не всегда признается общим. Однако, заемщик может добиться признания долга общим, доказав, что средства были потрачены на нужды семьи. Если супруги – созаемщики, их обязательства автоматически считаются общими.

➖ Раздел долга может быть произведен мирно или через суд. В первом случае экс-супруги определяют степень ответственности и заверяют договоренность у нотариуса. Во втором – суд, изучив обстоятельства дела, может разделить долг между супругами в произвольной форме, но чаще всего поровну.

➖ Важно помнить, что при поручительстве ответственность является солидарной, и кредитор вправе требовать погашения долга от поручителя, если заемщик не справляется с финансовой нагрузкой.

✅Сколько нужно весить, чтобы сэкономить на ипотеке? 

➖ На стоимость ипотечной страховки влияет вес и рост заемщика. Дело в том, что страховщики запрашивают физические параметры клиента, чтобы оценить риски здоровью и вероятность страхового случая. Стоимость полиса увеличивается вместе с ростом и весом, выяснила платформа «Банки.ру». 

➖ Стоимость полиса в зависимости от веса: 
‼️меньше 50 кг — 5,3 тыс. руб., 
‼️больше 110 кг — 9,4 тыс. руб. 

➖ Стоимость полиса в зависимости от роста: 
‼️для низких (до 160 см) — 6,6 тыс. руб. (правда, для мужчин с ростом ниже 160 см страховка стоила дороже, чем для заемщиков среднего роста).
‼️для высоких (свыше 200 см) — 18,3 тыс. руб.

✅ Набирает популярность новая схема обмана при ремонте квартир

➖ Эксперты предупреждают: злоумышленники используют нечеткие формулировки в договорах, касающиеся приемки работ, что позволяет им манипулировать стоимостью и вводить клиентов в заблуждение.

➖ Как правило, мошенники навязывают заказчику неадекватно высокие цены именно за черновые работ, так как их качество сложно проверить. В итоге разница с реальной среднерыночной стоимостью услуг может достигать сотен тысяч рублей.

➖ Специалисты рекомендуют внимательно изучать договор, настаивать на четком описании всех этапов работ и их стоимости. Также следует избегать предоплаты крупных сумм и требовать подтверждение личности подрядчика. Признаками мошенничества являются отказ от письменного договора, сокрытие личных данных и настойчивые просьбы о крупном авансе.

✅ Ведущие застройщики страны и члены Правительства России соберутся в Казани на международной выставке IPM

➖ С 14 по 16 мая в Казани пройдет международная выставка и конференция недвижимости International Property Market (IPM). Выставка пройдет в рамках программы международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum». Председателем оргкомитета форума выступает вице-премьер Правительства России Марат Хуснуллин.

➖ В International Property Market (IPM) участвуют ведущие российские застройщики, включая «Точно», «Страна Девелопмент», Capital Group, «Самолет», #Суварстроит, Legenda Intelligent Development, Setl Group, «Кортрос», MR Group, «Русская Европа», «Брусника», «Унистрой», СМУ-88, «Ак Барс Дом». Они представят свои флагманские проекты и новые концепции в рамках выставки общей площадью более 5 тысяч квадратных метров. Заявлена так же обширная деловая программа и подписание целого ряда значимых партнерских соглашений.

➖ Главным акцентом выставки IPM в этом году станет расширение международного сотрудничества. Ожидается участие делегаций из Египта, Катара, Турции, Индии, Малайзии, ОАЭ и других стран Организации исламского сотрудничества (ОИС).

➖ Учитывая личное участие и Марата Хуснуллина, и Ирека Файзуллина, выставка IPM становится все более статусной площадкой для прямого диалога между застройщиками и властью.

✅Москва удивляет: доля ипотеки в новостройках падает, а продажи растут

➖ За первые три месяца 2025 года в столице зарегистрировали 12,5 тыс. ДДУ с ипотекой. Это на 24% меньше, чем за тот же период 2024-го, зафиксировал Росреестр. В марте спад еще заметнее: минус 34,6% к марту прошлого года. Сейчас с участием заемных средств проходит менее 41% сделок. Пик наблюдался в 2023 году — почти 57%.  

➖ При этом продажи первичного жилья в Москве в I квартале 2025 года растут. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прибавка составила 15,6%. Несмотря на то что ипотека продолжает сдавать позиции, столичный рынок новостроек чувствует себя вполне бодро. Впрочем, если брать всю Россию в целом, то продажи жилья падают — минус 6% по сравнению с прошлым годом (данные «Дом. рф» за I квартал 2025).  

Фото: rbk. ru

✅ Турналог «добивает» хостелы: бизнес требует отмены минимального порога

➖ Российский туристический налог, введенный с 1 января 2025 года, создал трудности для хостелов. По мнению экспертов, для хостелов, где средняя стоимость проживания около 1 тыс. рублей, сбор в 100 рублей создает чрезмерную нагрузку, составляя 10% от цены, что делает их менее конкурентоспособными по сравнению с частными апартаментами.

➖ Это провоцирует уход бизнеса в «тень» и стимулирует нелегальную сдачу жилья, где селятся студенты и вахтовики. «Опора России» обратилась к властям с просьбой отменить минимальный турналог.

✅Выселить арендаторов не так-то просто: Конституционный суд закрепил право на жилье

➖ Краткосрочные договоры на 11 месяцев — любимый инструмент арендодателей. В этом случае документ не нужно регистрировать в ЕГРН. Многие считают, что это дает право составлять договор как им вздумается и, например, выселять жильцов практически в любое время. Но Конституционный суд встал на сторону нанимателей (Постановление КС РФ от 2 июня 2022 г. №23-П).

➖ Выселить жильцов досрочно без веской причины не получится. Для внесудебного расторжения краткосрочного договора (до года) нужны веские основания, прописанные в соглашении, например, долг по оплате или серьезные нарушения со стороны жильцов. Без этого — только через суд.

➖Автоматическое продление договора — еще одна ловушка. Если аренда тянется больше года, суд может признать ее долгосрочной, а это уже другие правила, включая запрет на внесудебное расторжение по инициативе наймодателя. Эксперты советует заключать договоры найма сроком до года, не добавляя условий о пролонгации.

✅ Доступность ипотеки в России упала втрое: лишь 3% населения могут позволить себе жилищный кредит

➖По оценкам экспертов, сегодня лишь 3% россиян могут претендовать на ипотечный кредит – это втрое меньше, чем до взлета ипотечных ставок. При этом, из этих 3% около 90% уже решили свой жилищный вопрос.

➖ При текущих ценах на недвижимость, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России составляет 164 тыс. рублей, а в Москве превышает 390 тыс. рублей, для покупки квартиры требуется около 10 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке на такую сумму составит 168-170 тыс. рублей, а минимальный доход заемщика для ее одобрения должен быть не менее 280 тыс. рублей.

➖ В результате, большинство россиян откладывают покупку жилья: 65% потенциальных покупателей отложили покупку новой квартиры в среднем на два года, а 81% рассматривают возможность приобретения вторичного жилья.

✅Только одна сфера сможет похвастаться высоким ростом зарплат в 2025 году
 
➖ Зарплаты в IT продолжат расти в 2025 году, но только для опытных спецов, заявил глава SuperJob Алексей Захаров. Рынок труда пресытился выпускниками онлайн-курсов. В целом зарплатные предложения растут уже не так быстро, как раньше. К примеру, для Java-разработчиков зарплата за год выросла на 7% — с 300 до 320 тыс. руб. Однако спрос на айтишников остается высоким.

➖ Сейчас больше всего в России зарабатывают (по данным Dream Job) представители следующих профессий: агент по недвижимости (в среднем 178 тыс. руб.), frontend-разработчик (154 тыс. руб.) и руководитель проектов (146 тыс. руб.). Согласно исследованию, средняя зарплата в стране составляет 64,5 тыс. руб. В Москве она выше на 30% — 83,7 тыс. руб.

✅ Безналичные расчеты за покупку жилья свыше 1 млн рублей могут стать обязательными в России до конца 2025 года

➖ В России готовится законопроект, который запретит расчеты наличными при сделках с недвижимостью стоимостью более 1 миллиона рублей. Об этом сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, автор инициативы. Законопроект планируют внести на рассмотрение в июне-июле, а принять уже к концу текущего года.

➖ Необходимость нововведения Разворотнева объясняет ростом числа преступлений, связанных с лишением недвижимости, и значительным ущербом, который они наносят гражданам. Эксперты отмечают, что сейчас 10-15% сделок между физлицами проходит за наличные, в то время как в большинстве развитых стран преобладают безналичные расчеты.

✅ Ипотечный «удар»: отмена комиссий при выдаче льготных ипотек обвалит рынок?

➖ Отмена банковских комиссий по ипотеке может обернуться катастрофой для рынка жилья, предупреждают глава Сбербанка Герман Греф и председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. По их мнению, это приведет к резкому сокращению объемов выдачи ипотеки, поскольку банки не смогут работать в убыток.

➖ Глава ВТБ Андрей Костин, напротив, поддержал отмену комиссий, назвав их вынужденной мерой. Министр финансов Антон Силуанов пообещал поддержку государства, включая поправки в бюджет для выдачи льготной ипотеки под 6%.

➖ Эксперты расходятся во мнениях, но сходятся в одном: отмена комиссий – это серьезный передел рынка ипотеки, последствия которого ощутят на себе как банки, так и покупатели жилья.

Фото: «Ведомости»

✅ «Самозапреты» захватывают Россию: от кредитов до алкоголя – спасение или риск?

➖ Началось все с кредитов: еще в 2024 году с займами жили 50 млн россиян (более 40% взрослого населения), но уже к марту 2025 года, благодаря ужесточению кредитной политики и рекордно высоким ставкам ЦБ, общая сумма долга снизилась на 390 млрд рублей.

➖ Свою роль сыграл запуск сервиса «самозапрета» на кредиты, которым с 1 марта 2025 года воспользовались свыше 8 млн человек всего за месяц. Успех «кредитного стоп-крана» запустил волну инициатив по введению «самозапретов» в других сферах: алкоголь, азартные игры, сим-карты, онлайн-контент и др.

➖ Вопрос в том, не станет ли это «палкой о двух концах»? Запреты могут помочь импульсивным людям и снизить долговую нагрузку, но несут и риски: рост теневой экономики, сокращение налоговых поступлений, психологический дискомфорт и потенциальный цифровой контроль. Некоторые эксперты отмечают, запрет без альтернатив - это не решение проблемы любой зависимости, а ее усугубление.

✅Москва теряет доступное жилье  

Доля предложений новостроек массового сегмента в Москве упала до 39% — это минимум за 8 лет, пишет РБК. В апреле 2025 года в старых границах столицы на продажу было выставлено лишь 18 тыс. массовых лотов. К примеру, в апреле 2017 года доля таких квартир составляла 52%. 

Причины две: 1) дешевые лоты быстро уходят; 2) застройщики сократили вывод на рынок новых объектов, чтобы избежать затоваривания и снижения цен. Расчет оказался верным: с января средняя стоимость жилья в массовых новостройках выросла с 14,8 до 16 млн рублей.

Фото: otr-online. ru

✅Стройотрасли отвели 1 год при текущих ставках

➖ Нынешняя ключевая ставка ЦБ душит застройщиков, считает руководитель аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. К настоящему моменту жилье с вводом в 2025 году раскуплено на 50% по России, а в Москве, Питере и Татарстане — на 70%. Однако в Краснодаре, Калининграде и Владивостоке и некоторых других регионах продажи низкие. 

➖ Пока Гольдберг положительно оценивает текущую ситуацию. Но запаса прочности у застройщиков может не хватить уже через 1-1,5. Если ставка не упадет, то отрасль ждут серьезные потрясения. Особенно при ухудшении экономической ситуации.

✅ Согласование перепланировок в многоквартирных домах Москвы станет проще и быстрее

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление: теперь срок рассмотрения заявлений сократится с 30 до 20 рабочих дней. Также, Мосжилинспекция возьмет на себя взаимодействие с Росреестром по внесению изменений в ЕГРН после завершения перепланировки, избавляя заявителей от лишней бюрократии.

➖ Упрощенный порядок согласования теперь распространяется на большее количество работ, включая установку подиумов и закладку проемов в несущих стенах.

✅Банк не захотел отдавать деньги с вклада и теперь должен клиенту 20 млн

➖ В 2019 году мужчина положил на вклад в «Московском индустриальном банке» (позже перешел «Промсвязьбанку»), 14,3 млн рублей, но когда пришел их забирать, банк заявил: мы вас не знаем, денег ваших нет. Оказалось, всю сумму себе присвоил управляющий. Вроде дело ясное. Но банк все равно отказался платить, свалив вину на мошенника.

➖ Мужчина в суд — там-то и выяснились новые обстоятельства. Оказывается, истец передал деньги лично управляющему, а не через кассу банка, так как поверил его обещаниям о повышенной процентной ставке в обход официальной. В итоге вклад действительно не был зарегистрирован в системе кредитной организации.

➖ Несколько судебных инстанций не признали такой договор с банком. Но Верховный суд встал на сторону потерпевшего: вклад посчитали законным с момента внесения денег. Банку велели вернуть сумму, да еще и с процентами. Итого: более 20 млн, включая 6 млн штрафа и 100 тысяч за моральный ущерб.

✅Новости недели: ПИК отказался строить небоскреб, Ротенберг купил отель, Wildberries перешел одному владельцу

➖ Forbes собрал важные новости из мира бизнеса, произошедшие за прошедшую неделю. Помимо покупки компанией Года Нисанова ТЦ «Времена года», о которой мы уже рассказывали, наше внимание привлекли следующие события:

‼️Группа ПИК отказалась от проекта небоскреба One Sierra в пригороде столицы Филиппин Манилы. Строительство 30-этажного здания, начатое в 2020 году, остановилось в 2022-м. Сдать объект должны были в 2024-м. Это был первый зарубежный проект ПИК. Причины фиаско не называются. 

‼️Аркадий Ротенберг стал владельцем отеля «Арка» в Ростове-на-Дону. Четырехзвездочный отель перешел к группе Visant Аркадия Ротенберга, говорят данные Росреестра. Сама сделка по приобретению состоялась еще в марте 2024 года. Цена не раскрывается, но ранее объект с 69 номерами и ресторанами был выставлен на «Авито» за 1,4 млрд рублей.

‼️Татьяна Ким стала единственным владельцем Wildberries
Савеловский суд передал Татьяне Ким (Бакальчук) долю в уставном капитале (1%), ранее принадлежавшую Владиславу Бакальчуку. Теперь Ким владеет 100% крупнейшего маркетплейса и «Вайлдберриз банка».

Фото: one-sierra. com

✅Некоторые жители РФ увидят новые цифры в платежках за ЖКХ

➖ В мае некоторые граждане столкнутся с неприятным сюрпризом — в платежках за апрель появятся повышенные тарифы на капремонт. Все дело во введенном дифференцированном подходе при расчетах. Ставки теперь зависят от типа дома. На сумму платежей, например, влияет, есть ли в доме лифт или нет. Правда, решение о разных тарифах принимают регионы, так что правило действует не для всех.

➖ Так, в Питер жильцы домов с лифтами будут платить 14,26 руб. за 1 кв м, а без лифта — 13,67 руб. В Нижегородской области разрыв еще круче: 13,38 против 10,99 руб. С начала года увеличились тарифы и в других регионах (вне зависимости от наличия лифта и других характеристик здания): в Москве +16% (29,66 руб.), Челябинске +18% (13,92 руб). Новосибирске — +24% (19,29 руб). 

➖ Взносы на капитальный ремонт появляются в платежках, когда многоквартирный дом включают в программу капремонта. Во многих регионах по умолчанию деньги начинают собирать с 1 апреля. Так как нет единой системы, жильцам приходится самостоятельно отслеживать правильность суммы. Поэтому проверяйте квитанции и в случае ошибки звоните в УК или фонды капремонта, особенно если в доме есть лифт.

✅Дерево посадил — дом не построил: мужчины больше не считают это своим долгом

➖ Только 43% российских мужчин считают, что должны построить дом, а 57% открещиваются от этой идеи, показало исследование ТСТН. Еще 52% не собираются ни сажать дерево, ни растить сына.

➖ Из тех, кто проголосовал за дом: планируют построить его либо самостоятельно (29%), либо с помощью подрядчиков (26%), оставшиеся 45% хотели бы приобрести готовое жилище. Причем половина хочет, чтобы в стройке финансово участвовала и жена. Такие вот современные нравы.

✅Форум недвижимости «Движение» предлагает девелоперам заявить о себе

➖ Пресс-служба форума недвижимости «Движение», который пройдет с 24 по 27 июня, объявила о начале сбора информационных поводов от компаний-участниц. Девелоперы, планирующие поехать на форум, могут заранее предоставить эксклюзивные и значимые для рынка новости, которые пресс-служба поможет осветить в дни проведения.

➖ В качестве примеров подходящих инфоповодов названы выход компании в новый регион, диверсификация портфеля или инвестиции в новые направления бизнеса.

✅ Грозит ли России новый кризис обманутых дольщиков?

➖ Минстрой рапортует о победе над обманутыми дольщиками, а эксперты бьют тревогу: высокие ипотечные ставки ставят под угрозу новые стройки. Главный механизм защиты дольщиков – проектное финансирование – не панацея.

➖ Несмотря на эскроу-счета, покупатели квартир всё еще рискуют. Основная проблема – задержка сдачи домов на год-два. Причина? Застройщики переоценили спрос и завалили рынок предложениями, а также накупили дорогих участков, которые теперь нечем финансировать. Это может привести к банкротствам и передаче проектов другим девелоперам через банки, что неизбежно затянет сроки.

➖ При этом, схемы с рассрочкой и траншевой ипотекой не гарантируют безопасность. Застройщик может не получить деньги, банк – не вернуть кредит, а дольщики – остаться и без квартиры, и с долгами.

✅«Алису» в каждый дом: «Яндекс» договаривается с застройщиками

➖ «Яндекс» собирается внедрять системы «умного дома» еще на этапе строительства. Представьте, въезжаете вы в новую квартиру, а там: свет включается по команде, а в лифте играет ваш личный плейлист. Некоторые девелоперы, в том числе MR Group и ПИК, уже готовы к сотрудничеству, пишет РБК. Ожидается, что на первом этапе к 2030 году будет сдано 100-200 тыс. передовых квартир.

➖ Перспектива есть — рынок умных домов растет как на дрожжах: за прошлый год продажи умных устройств подскочили на 56%. Тем более что «Яндекс» на рынке не один — конкуренцию ему составляют «Сбер» и «Ростелеком». Так что будущее уже гораздо ближе, чем мы думаем. Главное, чтобы ставки по ипотеке не убили все благие начинания вместе со стройотраслью.

✅ Сбер одобрил более 1,4 трлн рублей на проекты жилья с помощью искусственного интеллекта

➖ Технология позволяет банку формировать коммерческое предложение по стандартным сделкам всего за один день. Если клиент принимает предложенные условия и предоставляет необходимую документацию, окончательное одобрение может быть получено в течение 3–5 дней.

Возможности AI позволяют нам создавать продукты и решения, которые экономят время наших клиентов и делают взаимодействие с банком удобнее. Сегодня AI умеет формировать предложения даже по таким сложным продуктам, как бридж-кредиты и проектное финансирование — заявил зампред правления Сбера Анатолий Попов.

✅ Т-Банк снова в AppStore: сколько проживет приложение для фрилансеров?

➖ Любовь живет три года, бабочка — один день… а приложение российского банка в App Store? Т-Банк предпринял очередную попытку закрепиться в экосистеме Apple, выпустив Freelance Case. Приложение позиционируется как инструмент для фрилансеров, призванный помочь им эффективно управлять финансами и проектной документацией.

➖ В целом банки все упражняются в креативе, в попытках обойти санкции. Так, в марте Россельхозбанк выпустил «Учет надоя» для фермеров, но он был удален всего через пять дней. Удастся ли Freelance Case продержаться дольше? Время покажет.

Фото: РБК

✅Районы Москвы, где больше всего упали цены на жилье  

➖ В Москве за первые три месяца 2025 года подешевели новостройки массового сегмента. Лидер по снижению цен — Рязанский район: квадратный метр упал там на 8% до 338 тыс. руб. На втором месте Ясенево (–7,9%, 252,6 тыс. руб.), третье за Южным Медведковом (–6,3%, 323,3 тыс. руб.), сообщает РБК со ссылкой на данные «Метриума». При этом за месяц цены больше всего упали в Котловке — по сравнению с февралем стоимость 1 кв.м рухнула там сразу на 21%.  

➖ Аналитики объясняют тренд снижением цен в отдельных ЖК и по крупным лотам — квартирам, большой площади, которые сложнее продать.

Фото: globallookpress. com

✅ Где в Москве чаще всего рассматривают долгосрочную аренду «кошатники» и «собачники»?

➖ По данным Яндекс Аренды, у 18,4% арендаторов в Москве и области есть домашние животные. Причем, 68% из них предпочитают кошек, а 47,9% - собак (у некоторых есть и те, и другие).

➖ «Кошатники» чаще всего ищут долгосрочную аренду на юге, севере и востоке столицы, а «собачники» - на юго-востоке, севере и северо-востоке.

➖ Любители пернатых и грызунов составляют менее 2%. Экзотических питомцев (ящериц, белок, ежей, змей) заводят единицы - менее 0,5%.

➖ Вопреки распространенному мнению, поиск жилья с питомцем не является невыполнимой задачей. 90% арендаторов с животными не сталкивались с трудностями при аренде, а на поиски уходит в среднем 5 дней – всего на 1 день больше, чем у тех, кто живет без питомцев.

✅Как арендаторы-мошенники торгуют чужими квартирами

➖ Распоряжаться жильем, в том числе продавать его, может только собственник. Арендатор же получает право лишь временно пользоваться квартирой. Но мошенники обходят закон — поделывают паспорт собственника или доверенность и регистрируют сделку в Росреестре через простую письменную форму. Сделки с недвижимостью в России можно оформить без нотариуса, что упрощает аферы, рассказал «Прайм» член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков. В итоге страдают и хозяин, и обманутый покупатель.

➖ Чтобы защитить квартиру, эксперты рекомендуют установить запрет на регистрационные действия без личного участия собственника. Для этого нужно подать заявление в Росреестр через МФЦ или «Госуслуги».

✅ Группа Raiffeisen приостановила продажу российского подразделения

➖ Raiffeisen Bank International (RBI) временно прекратил попытки продажи своего российского подразделения, сообщает Financial Times со ссылкой на источники. Решение принято в феврале на фоне «возобновления Москвой и Вашингтоном политического взаимодействия».

➖ Ситуация остается динамичной и «может снова измениться». Ранее RBI создал резерв в €840 млн для покрытия возможных потерь из-за судебных исков в отношении своего российского подразделения. В четвертом квартале 2024 года чистые убытки российского Raiffeisen составили €240 млн.

Фото: Яндекс

✅ ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% в апреле из-за высокой инфляции

➖ Аналитики прогнозируют, что Банк России оставит ключевую ставку на уровне 21% на заседании 25 апреля, что станет четвертым подряд решением о сохранении текущего уровня.

➖ Высокая инфляция, удерживающаяся на отметке около 10%, несмотря на некоторое замедление, и риски, связанные с торговыми войнами, являются основными факторами, удерживающими ЦБ от снижения ставки.

Фото: «Известия»

✅Московские рестораны начали ограничивать время на ужин

➖ Рестораны в столице ограничивают время за столиком до 2–2,5 часов. Это помогает увеличить ротацию гостей и избежать повышения цен, рассказал РИА Новости основатель Hurma Group Дмитрий Левицкий. Такая мера работает в основном по вечерам, чтобы один стол успел обслужить минимум три компании.

➖ Некоторые посетители недовольны, считая ограничение оскорбительным. Однако рестораторы уверяют: это мировая практика, и двух часов вполне хватает, чтобы поесть и отдохнуть.

✅ IKEA зарегистрировала новый товарный знак в России

➖ IKEA зарегистрировала новый товарный знак в России, о чем свидетельствует информация из бюллетеня Федеральной службы интеллектуальной собственности РФ. Регистрация была произведена 17 апреля 2025 года, а срок действия исключительного права на использование товарного знака истекает 28 июля 2033 года.

➖ Впрочем, Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин заявил, что возвращение IKEA на российский рынок будет сопряжено со значительными финансовыми затратами. Площади которые ранее занимали магазины IKEA – давно заняты.

Фото: КП

✅Двузначных цифр не избежать: эксперт предупредил о подорожании авиабилетов в 2025 году  

➖ Цены на внутренние авиаперелеты продолжат расти из-за высокого спроса, отмечает основатель RUNAVIA Андрей Патраков, пишет НСН. За три года билеты подорожали на десятки процентов, а по некоторым направлениям — до 40%. 

➖ Ситуацию усугубляет то, что парк самолетов в РФ не пополняется, а себестоимость полетов остается высокой. При этом на международных рейсах цены стабильны или даже падают — перелет в Токио через Шанхай может быть дешевле, чем в Сочи. Россиянам стоит готовиться к двузначному росту цен на внутренние рейсы в этом году, заключил эксперт.

✅MR вкладывается в офисы: 1 миллион квадратных метров построят в рамках бренда MR Office

➖ Девелоперская компания объявила о запуске нового направления MR Office. Начиная с 2025 года, компания планирует реализовать более 10 новых проектов в ключевых бизнес-локациях Москвы, суммарной площадью 1 миллион квадратных метров.

➖ В портфолио компании, которая, напомним, начинала в 2003 году именно как девелопер офисной недвижимости, уже значатся такие крупные проекты, как штаб-квартира Яндекс на ул. Косыгина, штаб-квартира ЦБ РФ на территории премиального квартала SLAVA и инновационный бизнес-центр iCITY в Москва-Сити.

➖ Среди первых проектов, которые войдут в «зонтик» MR Office — премиальная башня BELL на Белорусской (по соседству со SLAVA), JOIS в 7 минутах от Москва-Сити, LINK на ул. Рябиновая и MIND рядом с метро Динамо.

✅ МКБ запускает «Волну» – альтернативу Apple Pay для бесконтактных платежей

➖ Московский кредитный банк (МКБ) первым в России начал тестирование «Волны», разработанной НСПК, представляющей собой альтернативу Apple Pay.

➖ Новый сервис обеспечивает бесконтактные платежи через смартфон, используя технологию Bluetooth Low Energy (BLE) для увеличения дистанции оплаты. «Волна» интегрирована с Системой быстрых платежей.

В новом выпуске подкаста "Доход в квадратных метрах", его ведущий - Руслан Надров встретился с Олегом Буклемишевым - кандидатом экономических наук, заведующим кафедры макроэкономической политики и стратегического управления МГУ.

Были обсуждены ключевые макроэкономические тенденции и вызовы ближайшего будущего:
 
- Что происходит с экономикой РФ прямо сейчас? 
- Насколько мы действительно самодостаточны? 
- Почему растёт рынок недвижимости несмотря на высокие ставки? 
- Будут ли возвращаться иностранные инвесторы? 
- Идём ли мы к сценарию 90-х? 

Советуем посмотреть, чтобы разобраться в происходящем и подготовиться к тому, что нас ждёт. Подкаст доступен по ссылке!

✅ «Золотые» коттеджи Сочи: ТОП-5 самых дорогих вилл в аренду - до 4,8 млн в месяц

➖ Курорты Краснодарского края бьют рекорды популярности, и вслед за отелями взлетает спрос на элитные коттеджи. В РБК узнали, какие виллы на побережье и в горах предлагают самые «горячие» цены перед стартом сезона. Данные предоставили Intermark и «Авито Недвижимость».

➖ 5 место: Особняк в Хосте (553 кв.м) за 1,1 млн руб/месяц. 4 спальни, спа-комплекс с баней, бассейн, летняя кухня, сад.
➖ 4 место: Двухэтажный дом в «Горки-11» (500 кв.м) за 1,5 млн руб/месяц. Кинозал, 4 спальни, гараж, беседка, бассейн в поселке.

➖ 3 место: Шале в Красной Поляне (520 кв.м) за 2 млн руб/месяц. Кедр, 4 спальни, сауна, крытый бассейн, уборка и уход за территорией включены.
➖ 2 место: Вилла с бассейном в Radisson Collection Paradise Resort & Spa за 2,1 млн руб/месяц. 4 спальни, современный дизайн, терраса, спа-процедура в подарок, трансфер Mercedes S-класса.

➖ 1 место: Вилла с бассейном в ЖК «Альфа Парк» за 4,8 млн руб/месяц. Гостиная с камином и потолками «второй свет», кухня на 12 персон, 7 спален с ванными, террасы и балконы, панорамная терраса.

Фото: «Авито»

✅Рустам Минниханов призвал расширить семейную ипотеку и строить арендное жилье

➖ Одной из главных тем недавнего заседания Госсовета стало улучшение жилищных условий россиян. Глава Татарстана Рустам Минниханов сделал ряд предложений по реформе рынка жилья:

‼️Расширение семейной ипотеки. Лимит семейной ипотеки для регионов (6 млн рублей) во многих городах РФ уже не покрывает стоимость жилья. Предложение: дифференцировать лимит по регионам, учитывая среднюю стоимость кв. м (по данным Минстроя) и размер семьи.

‼️Контроль за банковскими комиссиями. Банки взимают с застройщиков комиссии (порой до 20%). Естественно, что девелоперы перекладывают свои расходы на покупателей.
Предложение: создать механизм контроля, чтобы банки соблюдали ипотечный стандарт. Мера должна снизить скрытые расходы граждан.

‼️Строительство арендного жилья для предприятий. В стране растет дефицит кадров на промышленных предприятиях. Нарастить объем специалистов без обеспечения их жильем не получится. Предложение: развивать арендное жилье для работников, упростить смену банка при проектном финансировании и ввести мораторий на банковские санкции к застройщикам при изменении условий проектов.

Фото: Вечерняя Казань

✅ Скрытые комиссии по льготной ипотеке: банки «зашивают» до 10% в стоимость жилья

➖ Как это работало: Покупатель, получив одобрение на льготную ипотеку, выбирает квартиру, например, за 10 млн рублей. Но в договоре купли-продажи застройщик указывает уже 11 млн рублей. Эта разница в 1 млн и есть «скрытая комиссия», которую получает банк. Размер комиссий может меняться еженедельно.

➖ Государство итак субсидирует банкам разницу между льготной ставкой (до 6% по семейной и IT-ипотеке, 2% - дальневосточная и арктическая) и рыночной (около 27%). Банки получают до 24% по льготным кредитам, учитывая компенсацию от государства, при ключевой ставке 21% + 3 п.п. При этом, многие банки отказывают в ипотеке при использовании материнского капитала.

➖ Напомним, Владимир Путин потребовал навести порядок с комиссиями банков по льготным ипотечным программам, назвав недопустимыми дополнительные 5-10% к стоимости жилья.

Фото: РИА

✅Насколько вырастут тарифы ЖКХ в 2025 году 

➖ С 1 июля в стране вырастет плата за жилищно-коммунальные услуги. В среднем тарифы проиндексируют на 11,9%. Однако окончательный размер определяют сами регионы (но в рамках лимитов, утвержденных правительством).

➖ Например, в Московской области тарифы вырастут сразу на 13,3%. В Москве — на 15%, а максимальный рост по стране — в Пермском крае — 21,1%. Причем в отдельных городах и селах рост тарифов ЖКХ может быть еще выше. Для того же Подмосковья допустимый предел — 18,3%, для Пермского края — 25,3%.

✅ Средний срок ипотеки «растянулся» до рекордных 26 лет: платить придется до пенсии

➖Средний срок ипотечного кредита в России достиг 25 лет и 10 месяцев (309,8 месяцев), а на новостройки - почти 27 лет (323 месяца). ЦБ РФ отмечает, что более половины новых ипотек россияне будут выплачивать уже на пенсии из-за высоких ставок и цен на жилье.

➖ Например, кредит в 10 млн рублей под 30% годовых обернется выплатой стоимости почти восьми квартир. Эксперты предупреждают о рисках для финансовой системы в связи с возможным снижением доходов заемщиков в будущем. В целом, рост срока ипотеки, увеличившийся только за февраль 2025 года на 5 месяцев, обусловлен стремлением снизить ежемесячный платеж.

✅У Рижского вокзала в Москве появится «Колизей» с небоскребами

➖ На месте Рижского грузового двора в Москве возведут 700 тыс. кв. м элитных офисов и жилья. Один из проектов — стильный комплекс от архитектурного бюро KAMEN. Это своеобразный Колизей из зданий с 240-метровой башней-доминантой.

➖ Рижский вокзал, как объект культурного наследия, сохранят, но модернизируют под современные нужды. Изначально РЖД планировала разместить здесь свою штаб-квартиру «РЖД Сити», но позже отказалась от этого плана, переехав в одну из башен Москва-Сити. 

Фото: архитектурное бюро Kamen

✅Какой должна быть идеальная квартира?

➖ Россияне описали свою квартиру мечты. Это жилище площадью 70–100 кв. м на 2-5 этажах элитного комплекса в спальном районе или пригороде. При этом сам дом должен быть средней этажности, а окна выходить на горы, парки или водоемы. Об этом говорят данные совместного исследования СК «Росгосстрах» и Циан. 

➖ Более четверти хотят качественную новостройку, а каждый десятый предпочел бы жить в историческом здании. Атрибутами идеальной квартиры опрошенные назвали также хорошую звукоизоляцию, просторную кухню, панорамные окна и высокие потолки. Топ-городов, где должно находиться такое жилье, возглавляют Москва, Сочи и Питер.

✅Россияне снова стали главными покупателями жилья среди иностранцев в одной стране

➖ В марте наши соотечественники купили 275 квартир и домов в Турции. Они возглавляют рейтинг иностранных покупателей недвижимости вот уже три года подряд. Кроме россиян больше всего жилья покупают иранцы, украинцы и немцы. 

➖ Всего в прошлом месяце иностранцы купили 1574 объекта, что на 11,5% меньше, чем год назад. При этом доля сделок с иностранцами составляет всего 1,4%. В основном граждане других стран приобретают недвижимость в Стамбуле, Антальи и Мерсине.

✅ «Яндекс» покупает Boxberry: логистическая экспансия охватит 20 регионов

➖ «Яндекс» объявил о приобретении службы доставки Boxberry: интеграция, запланированная на конец 2025 года, позволит «Яндексу» выйти в более чем 20 новых регионов, включая Сибирь и Дальний Восток, а также увеличить количество пунктов выдачи в уже охваченных областях. Клиентам Boxberry станет доступна обширная сеть «Яндекса», включающая более 14 000 пунктов выдачи и 60 сортировочных центров.

➖ Помимо этого, клиенты Boxberry получат доступ к технологиям «Яндекса» и расширенным вариантам доставки, включая экспресс- и внутригородскую доставку.

Фото: «Ведомости»

✅ Названы лидеры из ТОП-100 самых прорывных девелоперов России

➖ Аналитический центр «Движение.ру» представил рейтинг 100 самых прорывных девелоперских компаний России, в котором лидирующие позиции заняли «Брусника», «Самолет» и GloraX. В первую пятерку также вошли Dogma и Sminex.

➖ Рейтинг, над которым работали более полугода, определяет лидеров отрасли, внедряющих инновации и смелые решения в проекты и управление. При составлении рейтинга «Прорыв» учитывались как количественные рыночные показатели, так и экспертные оценки достижений компаний за последние несколько лет.

➖ Аналитики отметили масштабную экспансию «Брусники» в столицу и регионы, лидерство «Самолета» по выходу в новые субъекты и развитию направлений аренды и ИЖС, а также двукратное расширение присутствия на рынке и рекорды по вводу у GloraX.

➖ Этот рейтинг – не только список лидеров отрасли, а ценный ориентир для инвесторов и покупателей, позволяющий оценить динамику и инновационный потенциал ключевых игроков на рынке недвижимости. Отметим, «Движение.ру» планирует выпустить следующий рейтинг девелоперов, посвященный другому значимому критерию, через год.

✅Стоимость выкупа земли в Подмосковье вырастет в 20 раз

➖ В Московской области вырастет выкупная стоимость земли — с 3% до 60%. Новые правила вступают в силу 1 мая 2025 года. Это касается областных и неразграниченных земель для жилищного строительства, садоводства, подсобного хозяйства и гаражей.

➖ Но есть лазейка: если договор аренды заключен до 1 мая 2025 года, выкупить участок можно по старой цене — 3%. Но только до 1 мая 2026 года.

Квартира бизнес-класса со скидкой до 21% на западе Москвы

Stellar City – жилой квартал, который развивается по концепции «город в городе». Внутри появится вся ежедневная инфраструктура, включая школу и детский сад.

На первых этажах корпусов уже работают магазины, кафе, пекарня и пункты самовывоза – и этот список постоянно пополняется.

Stellar City соседствует сразу с несколькими парками: Мещерский и Сады Сколково, где регулярно проходят мероприятия и есть много вариантов досуга.

Особая атмосфера функциональной роскоши ощущается в лобби с премиальной отделкой из мрамора и дизайнерскими системами освещения.

В квартирах от 8 млн рублей – большие окна, низкие подоконники и увеличенные площади, широкий выбор планировок: от эргономичных студий 28 кв. м до просторных четырехкомнатных 115 кв.м. При покупке к любой квартире можно добавить whitebox или чистовую отделку.

До конца апреля на квартиры в Stellar City действуют скидки до 21%. Застройщик предоставляет рассрочку 0%. Первоначальный взнос от 25%, максимальный срок – до 2-го квартала 2026 года.

Узнайте подробности в отделе продаж +7(495)2411554

✅ Легендарный «Славянский базар» станет театром: новая жизнь за 13 млрд рублей

➖ «Славянский базар» на Никольской, где Станиславский и Немирович-Данченко задумали МХТ, получит вторую жизнь. После пожара 1993 года от исторического ресторана с богатым прошлым остались лишь руины. Теперь Большой театр намерен вдохнуть в них новую жизнь, превратив развалины в современный театральный комплекс.

➖ В планах – возрождение «Славянского базара» в формате театра с залом на 470 зрителей. Реконструкция обойдется в 13 миллиардов рублей и займет около двух с половиной лет. Здание укрепят, возведут новые стены и крышу, а внутри появится современный зрительный зал с подвижной оркестровой ямой.

✅Собственникам разъяснили, обязаны ли они регистрировать квартиросъемщиков

➖Начнем с того, что все граждане РФ обязаны оформить временную регистрацию, если проживают не по адресу прописки более 90 дней. Однако владелец недвижимости (собственник) не обязан делать регистрацию за своих жильцов. Но если он хочет, чтобы в его квартире жили люди, то должен дать на это письменное согласие и предоставить необходимые документы. Оформить регистрацию можно в МФЦ, МВД или через «Госуслуги».

➖Если арендатор проживает без регистрации, то собственник обязан сообщить об этом в МВД. Если этого не сделать, то при проверке арендодателю грозит штраф в 2–5 тыс. рублей (5-7 тыс. в Москве и Питере). Арендаторов при этом оштрафуют на 2–3 тыс. рублей (3–5 тыс. в Москве и Питере).

✅ Цены на стройматериалы могут вырасти в мае 2025: эксперт назвала причины

➖ С началом майских праздников, когда россияне традиционно активизируют ремонты и дачные работы, цены на стройматериалы могут вырасти на 5-10%, предупреждает экономист Люза Байгузина.

➖ Рост объемов строительства, программы развития ИЖС, инфляция и сезонный спрос – основные факторы, влияющие на стоимость. Компании могут конкурировать, но общая тенденция, скорее всего, будет к увеличению цен.

✅ В преддверии Пасхи в Москве установлены масштабные арт-объекты: гигантские пасхальные яйца высотой почти 5 метров

➖ Инсталляции украсили площадки возле станций метро «Парк культуры», «Краснопресненская» и Северный речной вокзал.

Видео: «Москвач»

✅Правительство планирует поддержать спрос на новостройки рассрочкой, но ЦБ видит угрозу

➖Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил расширить рассрочку на новостройки, включая сданные дома, чтобы поддержать спрос в условиях дорогой ипотеки. Идея: выработать правила предоставления рассрочки на готовые объекты, если застройщик погасил долг перед банком, а жилье можно будет изымать за неуплату.  

➖Однако глава ЦБ Эльвира Набиуллина выступила против. По ее мнению, рассрочка — это фактически кредит, но без должного регулирования, что создает риски для потребителей. Сейчас при выдаче ипотеки в банках действует строгая система контроля, учитывающая долговую нагрузку заемщика и размер первоначального взноса. Рассрочка же увеличит закредитованность россиян.

✅ Владимир Путин поставил задачи по жилищному строительству и ЖКХ

‼️ Основные заявления президента с расширенного заседания президиума Госсовета РФ:

➖ Поручено навести порядок с дополнительными банковскими комиссиями при выдаче льготной ипотеки, снизив финансовую нагрузку на граждан.

➖ Выражена обеспокоенность рисками замедления темпов строительства на фоне текущей экономической ситуации.

➖ Необходимы инвестиции в размере 4,5 трлн рублей до 2030 года для масштабной модернизации систем ЖКХ.

➖ Планируется расселить 345 тысяч человек из непригодного жилья и ликвидировать 6,2 млн кв. м аварийного фонда до 2030 года.

➖ Необходимо разработать четкие стандарты по содержанию и ремонту многоквартирных домов, обеспечив прозрачность расходов для граждан.

➖ Главная цель строительной отрасли - достижение показателя обеспеченности жильем на уровне 33 кв. м на человека к 2030 году.

Фото: REUTERS

✅Как менялись цeны на вторичном рынке в России

➖ Cбepиндeкc представил данные по динамике цен по фактическим сделкам на вторичном рынке.

➖Cpeдний цeнник втopички за 1 кв. м в марте 2025 года:
‼️в Poccии — 113,2 тыс. pyблей
‼️в Mocквe — 302,4 тыс. pyблей
‼️в Питepe — 205,6 тыс. pyблей

➖В лидерах изменений зa мecяц: Mocквa (+0.9%), Питep (+1.7%), Kpым (-0.7%), Kpacнoдapcкий кpaй (+1.4%).
➖Лидep cнижeния — Ингyшeтия (-4.3%).
➖Лидep pocтa — Удмypтия (+3.0%).

✅Копим на жилье: вклады, маткапитал и другая помощь государства

➖ Высокие ставки по ипотеке не позволяют многим семьям приобрести собственное жилье. Однако этот период можно использовать для того, чтобы собрать необходимую сумму на первый взнос, считают эксперты «РБК-Недвижимости».  

‼️Вклады. Ставки до 20% годовых позволяют быстро увеличить сбережения. Считайте сами: 500 тыс. рублей при ежемесячной капитализации через год превратятся уже в 610 тыс.  
‼️Материнский капитал также можно использовать для первого взноса. Сейчас это 690 тыс. рублей за первого ребенка и 912 тыс. рублей за второго (если ранее не получали).
‼️Субсидии по программе «Молодая семья». Программа дает 30–35% стоимости жилья семьям до 35 лет, если они нуждаются в жилье. Наличие детей необязательно. 
‼️Налоговые вычеты за лечение, образование или спорт возвращают до 19,5 тыс. рублей в год. Сохраняйте чеки и подавайте заявку в налоговую.  

➖ Но прежде чем начать копить, специалисты советуют проанализировать виды ипотек, рассчитать необходимую сумму, оценить свой бюджет и начать откладывать по 20–30% дохода на вклад или накопительный счет.

✅ Метро-2100: дизайнер представил фантастическую схему развития московской подземки

➖ Дизайнер Никита Веретенников представил концепцию развития московского метро к 2100 году, объединив реальные планы и смелые фантазии. На схеме – соединение линий, метро в Мытищах, ветка в Шереметьево, продление каждой линии, ветка в Новой Москве и станции МЦД в Балашихе. Также оптимизировано движение на диаметрах и соединено Ярославское и Павелецкое направления.

➖ Согласно концепции, к 2100 году в Москве будет шесть аэропортов, а «Аэроэкспресс» сосредоточится на сообщениях с Жуковским, Чкаловским и Домодедово. Главная изюминка – трасса ВСМ в Санкт-Петербург, начинающаяся прямо из метро.

Фото: Никита Веретенников

✅ Бизнес-квартал «Прокшино» расширяется: «А101» выводит на рынок офисы в третьей башне

➖ Девелоперская компания «А101» объявила о начале продаж офисных помещений в третьей башне бизнес-квартала «Прокшино». Новое 12-этажное здание класса «А» общей площадью 35,5 тыс. кв. м рассчитано на размещение 3000 сотрудников.

➖ Более 22 тыс. кв. м в здании отведено под офисные помещения, еще 2,3 тыс. кв. м займут объекты торговли и сервиса. Проект предусматривает наличие террас, сквозного лобби с прямым доступом к станции метро «Прокшино» и городскому променаду. Учитывая потребности IT-компаний, здание будет оснащено серверными помещениями и усиленными перекрытиями.

➖ Особым предложением станет представительский офис на верхнем этаже с панорамными видами и VIP-доступом.

✅Сбер нацелился на офисы O1 Properties

➖ Сбербанк хочет отсудить доли бизнес-центра Vivaldi Plaza у O1 Properties, сообщают «Ведомости». Комплекс из 4 корпусов (более 100 тыс. кв. м), расположенный возле Павелецкого вокзала в Москве, оценивают в 29–32 млрд рублей. Это продолжение многомесячного спора Сбера, как кредитора, со структурами O1 Properties, чья недвижимость находится у банка в залоге. 

➖ Сбер также намерен взыскать доли в компаниях, которые владеют бизнес-центрами "Легенда Цветного", Ducat Place III и "Фабрика Станиславского". Они также входят в портфель O1 Properties — одного из крупнейших рантье в столице. Сколько в целом компания задолжала Сберу, не называется. 

Фото: vivaldi-plaza. com

✅ Рай в шалаше: что важно знать при строительстве А-домов?

➖ А-дома, или дома-шалаши, взлетают на пик популярности благодаря быстрому возведению и эффектному внешнему виду. Однако эксперты предупреждают: прежде чем решиться на такой проект, стоит учесть ряд важных нюансов.

➖ Стоимость А-фрейма часто ошибочно считают ниже, чем у обычного дома. На практике экономия может составить максимум 10-15%, а иногда и вовсе отсутствует. Цена небольшого А-дома 6x6 метров в 2025 году варьируется от 1,5 до 3,5 млн рублей в зависимости от выбранных материалов и внутренней отделки.

➖ Скошенные стены съедают полезную площадь, особенно на втором этаже, а подбор отопительной системы требует индивидуального подхода. Не стоит забывать и о ветроустойчивости, требующей учета розы ветров, а также о необходимости заказывать нестандартные окна и мебель.

✅Сколько можно получить от государства за занятия спортом 

➖ В 2025 году за занятия спортом можно вернуть до 19,5 тыс. рублей — это больше, чем раньше (15,6 тыс.). Максимальная сумма для налогового вычета выросла до 150 тыс. рублей, сообщает «Объясняем. рф». Главные условия для «правительственного кешбэка»: платить НДФЛ и заниматься в спортклубах из списка Минспорта. Список (в нем более 4,5 тыс. организаций) размещен на сайте ведомства.  

➖ Оформить вычет можно в личном кабинете ФНС. Достаточно отправить налоговой чек об оплате услуг. Справка 3-НДФЛ не потребуется. Получить вычет можно и на ребенка (до 18 лет или до 24, если он учится очно), который посещает платные спортивные секции. При этом чеки должны быть на имя родителя, который подает заявление на вычет.

✅ Эксперты: покупка новостроек теряет смысл - готовое жилье выгоднее

➖ Как заявил риэлтор Константин Апрелев, разница в цене между строящимся и готовым жильем в экономически активных городах достигает 7-15%, а по некоторым оценкам - и 20-30%. Застройщики, по мнению эксперта, искусственно завышают цены на «котловане», поддерживая устаревший миф о выгоде.

➖ Эта ситуация может привести к переориентации покупателей на вторичный рынок. Несмотря на высокие ставки по кредитам на вторичное жилье (25-30%), с 1 апреля 2025 года семейная ипотека стала частично доступна и на вторичном рынке в 901 городе.

✅ Рыночная ипотека: сколько нужно зарабатывать для одобрения?

➖ В 2025 году жителям Москвы для получения рыночной ипотеки на среднестатистическое жилье необходимо зарабатывать не менее 199 тысяч рублей в месяц. В Санкт-Петербурге эта сумма составляет 126 тысяч рублей. Такие данные привела исполнительный директор риелторской компании «Этажи» Регина Дыдалина, подчеркнув, что недостаточный доход является одной из основных причин отказа в ипотеке.

➖ Для покупки вторичного жилья площадью 30 квадратных метров в Москве потребуется доход от 198,5 тысяч рублей при условии ипотеки под 22% с первоначальным взносом 20% на 30 лет. В других крупных городах России этот порог для доходов значительно ниже: в Казани - от 105 тысяч рублей, в Нижнем Новгороде - от 93 тысяч рублей, а в регионах, таких как Новосибирск и Уфа, - от 71-73 тысяч рублей.

✅Майские каникулы: в каких городах жить и сколько платить 

➖ Москва, Питер и Казань стали самыми востребованными городами для посуточной аренды на майские праздники. Цены на жилье там к началу мая вырастут на 25-35%, пишет РБК со ссылкой на данные «Домклик24». Так, в Москве сутки проживания в среднем обойдутся в 6,5 тыс. рублей, в Питере — 5 тыс., в Казани — 4,7 тыс.

➖ Причем Санкт-Петербург обогнал Москву по бронированиям, говорят в «Отелло». В топ-10 также вошли Нижний Новгород, Сочи и Калининград. Если рассматривать отели, то наиболее доступные среди востребованных направлений стали размещения в Адлере (5,5, тыс. рублей) и Владивостоке (6 тыс.). Однако посуточная аренда квартир более востребована, так как доступнее по стоимости и шире по предложению.

✅ Деревня с баранами и индюками внутри КАДа: Петербургский парадокс с видом на небоскребы

➖ Внутри кольцевой автодороги Петербурга, по соседству с современными небоскребами и Лахта Центром, сохранилась настоящая деревня – Большая Каменка. Здесь, в нескольких минутах езды от оживленного мегаполиса, можно увидеть пасущихся баранов, фермы с коровами и подсобные хозяйства с утками и индюками, создающие удивительный контраст между сельской и городской жизнью.

➖ Несмотря на попытки расселить Каменку, предпринимавшиеся на протяжении десятилетий, деревня устояла, сохранив свой уникальный колорит.

➖ Добраться сюда непросто, редкий автобус связывает ее с ближайшей станцией метро, но оказавшись здесь, можно почувствовать себя вдали от городской суеты, наблюдая за сельской жизнью на фоне современных высоток.

Фото: «Миша Кирсанов»

✅Во сколько россиянам обходится ремонт 

➖ Россияне тратят на стройматериалы в среднем 118 тыс. рублей. В Москве и Питере — до 159 тыс., сообщили «Стройгазете» в пресс-службе платформы «Авито Товары». Половина опрошенных укладывается в 50 тыс. рублей, а крупные суммы (от 300 тыс.) готовы вложить лишь 7%. Самые популярные покупки — краски, сантехника и отделочные материалы. 

➖ Чаще всего стройматериалы покупают для ремонта квартиры (54% респондентов) и обустройства дачи (28%). В первую очередь покупатели ориентируются на качество и стоимость, но не последнюю роль играют также условия доставки и наличие скидки.

✅ Сбербанк повышает скидку на ипотеку для зарплатных клиентов

➖ С 14 апреля Сбербанк увеличил размер дисконта на ставку по базовым ипотечным программам для зарплатных клиентов до 1 процентного пункта (ранее — 0,5 п.п.), сообщает пресс-служба банка.

➖ Минимальная ставка по ипотечным программам на платформе «Домклик» для «первички» теперь составляет 24,9% и 25,3% для «вторички». По программе «Строительство жилого дома» ставка начинается с 26,3%.

➖ Также в пресс-службе заявили, что за первый квартале 2025 года банк выдал более 81 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 370 млрд рублей.

✅Чистая прибыль «ПИК» упала почти вдвое

➖ Девелопер «ПИК» опубликовал финансовые результаты за 2024 год:

‼️Выручка компании выросла на 15%, достигнув 675 млрд рублей.
‼️Чистая прибыль упала на 45% — до 28.7 млрд рублей. 
‼️EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации) просела на 13% — до 92.2 млрд рублей.
‼️Себестоимость продукции выросла на 17%, до 504,3 млрд рублей. 
‼️Коммерческие и административные расходы выросли на 25%, до 33,3 млрд рублей.
‼️Обязательства повысились на 7%, превысив 1.1 трлн рублей. 

➖ В 2024 году рентабельность «ПИК» заметно снизилась. Чистая маржа упала с 9% (в 2023 году) до 4,25% (в 2024-м). Рентабельность по EBITDA снизилась с 18% до 14%. Это значит, что компания стала меньше зарабатывать на фоне роста себестоимости строительства. Не помогли даже увеличение объемов продаж жилья и повышение цен. 

➖ В целом картина типична для российских девелоперов в условиях высоких ставок и замедления спроса. Тем не менее «ПИК» остается крупнейшим застройщиком, ежегодно вводя миллионы кв.м жилья.

Фото: pik. ru

✅ Опрос: в Новой Москве окна в пол стали приоритетом №1, обогнав кухни-гостиные и гардеробные

➖ Компания Plus Development зафиксировала смену потребительских предпочтений. Эксперты объясняют тренд стремлением к минимализму и желанием компенсировать недостаток естественного света в городе.

👍 Топ-5 желаний покупателей новостроек:

➖ Окна в пол
➖ Кухня-гостиная
➖ Мастер-спальня
➖ Окно над раковиной
➖ Гардеробная

✅Дубровка без рынка: место займут высотки

➖ Рынок на Дубровке закрылся навсегда. Продавцы с товаром переехали в ТЦ «Ривьера», что на Автозаводской улице, где торгуют в здании бывшей парковки. На месте рынка ГК «Гранель» построит жилой комплекс. Участок удобный: рядом метро «Дубровка», две станции МЦК, выезды на ТТК и и Волгоградский проспект. До Кремля не более 20 минут на метро. 

➖ На очереди снос Савеловского рынка. Вместо него возведут современный деловой квартал с офисами и жилыми домами, а также ТРЦ со спортзалом.

Фото: msk1. ru

✅ Жильцов обязали платить за новую услугу ЖКХ: отказ грозит штрафом до 10 тысяч рублей

➖ Россиян, пользующихся газовыми плитами, обязали оплачивать диагностику или замену техники по истечении срока службы. Новое требование вызвало недовольство среди собственников, которые считают это «вымогательством».

➖ Отказ от диагностики или замены плиты, срок эксплуатации которой истек, может повлечь за собой штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей по статье 9.23 КоАП РФ. Суды, как показывает практика, встают на сторону коммунальных служб, ссылаясь на действующие правила.

✅Аренда однушек стала доступнее

➖Аренда однокомнатных квартир в крупных городах РФ подешевела с начала года на 2,5%. Теперь в среднем снять 1-кв можно за 26,5 тыс. рублей (данные «Мир квартир»). Больше всего цены упали в Омске (-18,4%), Пензе (-16,5%) и Кемерово (-15%). В Москве однушки стоят чуть более 57 тыс. рублей, в Питере — 37,5 тыс. рублей.  

➖Причина снижения — увеличение предложений квартир на рынке и коррекция после активного роста цен в прошлом году (+25%). В то же время в некоторых городах съемное жилье не изменило тренд. В Белгороде, Якутске, Кирове и Курске аренда продолжает дорожать.

✅ Жилищный кризис надвигается: дефицит жилья к 2027 году может достигнуть 30 млн кв. метров

➖ Сокращение объемов строительства и падение спроса на жилье в России могут привести к серьезному дефициту квартир к 2027 году, считают эксперты. Согласно прогнозам, стране не будет хватать около 30 миллионов квадратных метров жилья.

➖ Застройщики уже бьют тревогу: за первый квартал года запуск новых проектов упал на 24%. Из-за высоких процентных ставок и отмены льготной ипотеки они вынуждены сворачивать новые проекты и концентрироваться на более прибыльных, но менее масштабных объектах.

✅В России введут новую выплату для семей с детьми
 
➖В России с 2026 года появится новая семейная выплата для родителей с двумя и более детьми. Она будет выдаваться 1 раз в год и зависит от уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

➖Размер выплаты — это разница между ставкой НДФЛ(13%) и 6%. То есть для этих семей налог снижается до 6%, а оставшуюся сумму родители получают на руки.

➖В доход семьи включат зарплату, пенсии, стипендии, алименты и проценты по вкладам. Выплату начнут начислять в 2026 году за налоги 2025-го.  

➖Условия для получения семейной выплаты:
‼️Наличие двух и более детей до 18 лет (до 23, если получают образование).
‼️Доход — менее 1,5 прожиточных минимума в регионе проживания на каждого члена семьи.
‼️Родители должны работать, платить налоги, не иметь долгов по алиментам и других препятствий (например, лишение родительских прав, недееспособность).

➖Пример:
Если семья заработала 400 тыс. рублей за год, НДФЛ составил 13% (52 тыс. рублей). Сумма по ставке 6% от 400 тыс. рублей = 24 тыс. рублей. Выплата = 52 тыс. - 24 тыс. = 28 тыс. рублей.

✅ Ипотека в Москве: доходы для одобрения должны быть высокими

➖ С апреля 2025 года для покупки квартиры в московской новостройке в ипотеку нужно зарабатывать от 430 тысяч рублей в месяц. На жилье бизнес-класса - от 870 тысяч.

➖ Видимо, Москвич с зарплатой 300 тысяч и 8 миллионами накоплений об этом не знал (подробнее в видео).

Видео: «Московский вайб»

✅ Россияне ищут астрологические подсказки при покупке жилья

➖ Недавний опрос показал, что около 40% потенциальных покупателей недвижимости учитывают астрологические факторы: фазы Луны, «коридоры затмений» и ретроградный Меркурий при выборе будущего жилья.

➖ На «рынке» услуг появились даже специальные «расклады на недвижимость», обещающие выявить «подводные камни» и определить, принесет ли покупка радость. При этом, как отмечают застройщики (!), на растущую Луну россияне чаще покупают жилье для себя, а в полнолуние – для инвестиций. А вот 28% россиян при покупке недвижимости все же сверяются с картами Таро. Стоимость таких раскладов на «рынке» варьируется от 200 до 15 000 рублей.

➖ Комиссия РАН, правда, бьет тревогу и называет эзотерику лженаукой, но кого это волнует, когда на кону – собственная крыша над головой? В общем, если кажется, что платеж по ипотеке слишком высок, придется сперва погадать на Таро. А вдруг поможет? (Нет)

✅Как прожить месяц почти без денег — совет эксперта

➖Сократить расходы даже на неделю полезно каждому, считает аналитик Эряния Бочкина. Это помогает разобраться с бюджетом, начать копить и тратить с умом. Финансовый детокс — отличная практика, когда цены продолжают расти, а привычка шопиться не пропала.

➖Начинать можно с недели или месяца. Нужно составить план покупок и отказаться от импульсивных трат. Сэкономить также можно, если готовить дома, минимизировать затраты на развлечения, отменить лишние подписки и носить вещи как можно дольше.

✅Ипотека выдохлась: будущее за квартирами от предприятий? 

➖Ипотека как способ купить жилье себя исчерпала, считает зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Развортнева. Все, кто мог, уже взяли кредиты и купили квартиры. Надежда — на «Семейную ипотеку», но она доступна немногим. Варианты — развивать аренду и кооперативные дома, на которые уже есть спрос у компаний и муниципалитетов. 

➖Экономист Герман Ткаченко добавляет: рынок жилья сжимается, новых строек все меньше. Бум трехлетней давности уже не вернется, заявил он порталу PNZ. RU. Госпрограммы сворачиваются, а точечные ипотеки вроде IT останутся для избранных. Будущее за жильем от крупных предприятий, как в старые времена, считает эксперт.

✅У россиян остается две недели для подачи декларации в налоговую
  
➖ Срок для подачи декларации по налогу на доходы физлиц (НДФЛ) истекает 30 апреля, напоминает Федеральная налоговая служба. Отчитаться нужно за доходы, полученные в 2024 году. Это касается тех, кто:

‼️Продавал имущество.
‼️Сдавал имущество в аренду.
‼️Получал выигрыши.
‼️Получал дорогие подарки.
‼️Имел доходы от источников за рубежом.

➖ Подать декларацию можно через Личный кабинет ФНС или в налоговой. Налог нужно заплатить до 15 июля 2025 года.

✅ Вывешивание списков должников в подъездах: законно или нет?

➖ Вывешивание списков должников в подъездах многоквартирных домов нарушает законодательство о защите персональных данных, раскрывая информацию о задолженности без согласия субъекта, что противоречит праву граждан на конфиденциальность.

➖ Юристы отмечают, что такое действие может привести к стигматизации и негативному отношению к должникам. Публикация списков квалифицируется как незаконное раскрытие персональных данных, за которое предусмотрена административная или уголовная ответственность, включая штрафы до 500 000 рублей или ограничение свободы.

➖ Роскомнадзор, однако, разъясняет: управляющая компания вправе уведомить жильца о задолженности, публикуя информацию на официальном сайте или в подъезде. Важно, чтобы сведения были обезличены, исключая возможность идентификации конкретного должника.

✅ Что будет с ценами на жилье в 2025: падение или рост?

➖ Эксперты считают, что рынок адаптировался, а цена на первичное и вторичное жилье будет только расти. И причин несколько.

➖ Растущая себестоимость строительства, включая подорожание отделочных материалов на 13% в 2024 году и прогнозируемый рост еще на 5-10% в 2025 году, а также увеличение расходов на проектное финансирование (до 30% для некоторых застройщиков), приведет к удорожанию жилья. Маржа застройщиков при этом, и так невелика - всего 10-12%.

➖ Сокращение предложения на рынке: в январе и феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% и 35% меньше квартир, чем годом ранее. Запуск новых проектов в 2025 году может снизиться на 27-38%, до 30-35 млн кв.м. против 48 млн кв.м. в 2024.

➖ Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в 2025 году на 10-20%, а в перспективе трех лет – до 100%. И совсем неутешительный прогноз: до 25% застройщиков могут нарушить сроки ввода объектов, а до 30% проектов встанут на паузу из-за финансовых трудностей.

✅Мошенники призывают вложиться в цифровой рубль

➖ Центробанк раскрыл новую аферу: мошенники заманивают в «инвестиции» в цифровой рубль, обещая быстрый заработок. Якобы нужно вложиться сейчас, пока он «не вырос в цене».

➖ Для убедительности преступники создают сайты с символикой ЦБ, где «личные менеджеры» уговаривают перевести как можно больше на депозит «инвестиционной программы цифрового рубля Банка России». Регулятор предупреждает: таких программ нет. Цифровой рубль — не для инвестиций, а для платежей. Его курс всегда равен обычному рублю. Сейчас он только тестируется, о запуске объявят отдельно.

Фото: binance. com

✅ Крупнейшая выставка «ЖКХ России» в Петербурге: эксперты обсудили будущее отрасли

➖ На сессии «Цифровая эра ЖКХ» от Альфа-Банка поговорили о перспективах диджитал-сервисов, трансформации бизнес-модели и способах привлечения клиентов.

➖ О том, что технологии повышают привлекательность жилья как инвестиционного актива, рассказала Наталия Орлова, главный экономист Альфа-Банка. Она отметила, что с 2021 года реальные доходы домохозяйств растут в среднем на 5% в год. При этом россияне откладывают около двух третей прироста средств на сбережения. Это значит, что при снижении ключевой ставки часть этих денег могут направить на рынок недвижимости.

✅Пени за ЖКХ смягчили: как платить должникам?

➖ До конца 2026 года пени за просрочку оплаты ЖКХ считают по ставке 9,5%, а не по 21%, как могли бы. Расчет пеней привязан к ключевой ставке ЦБ, но власти пошли на снижение, чтобы россияне не накапливали долги.

➖ Пени начисляют с 31-го дня просрочки. Если, к примеру, счет за март нужно оплатить до 10 апреля, то пени начнут «капать» с 11 мая. Первые 90 дней просрочки — 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы долга за каждый день. После 90-го дня — 1/130 ключевой ставки. Например, долг за ЖКУ — 5000 рублей, просрочка — 60 дней. Пени составят 95 рублей (5000 × 60 × (9,5% × 1/300)).

✅«ПИК» уходит с Урала?

➖ Федеральный застройщик, похоже, сворачивает бизнес в Екатеринбурге. Компания достраивает дома на двух площадках и ищет покупателя для третьей. Сейчас компания ведет три проекта: возле Парка Маяковского, в районе Завокзального и на территории Уктуса.

➖ Возле ЦПКиО добавят жилой корпус и паркинг, в Завокзальном заканчивают последнюю очередь, после чего территорию передадут другому девелоперу. Участок на Уктусе, где из 10 запланированных высоток готовы два дома, еще два на стадии строительства, собираются продать. Мнения источников РБК по поводу дальнейших планов компании разнятся: одни говорят, что «ПИК» может скоро покинуть регион, другие считают — такие выводы делать пока рано.

Фото: russia. ru

✅ Группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова приобрела ТЦ «Времена года»

➖ Люксовый торговый центр «Времена года», расположенный на Кутузовском проспекте в Москве, перешел под контроль структуры, связанной с ГК «Киевская площадь» Года Нисанова.

➖ Компания «Достижение» стала единственным участником и победителем аукциона, предложив за актив 16 млрд рублей, что соответствует стартовой цене. Информация об этом опубликована на сайте Российского аукционного дома, сообщает РБК.

Фото: АГН «Москва»

✅Московские официанты рассказали, кто из посетителей самый жадный 

➖ Меньше всего чаевых оставляют женщины за 40, говорят официанты. Эта же категория посетителей, как правило, самая требовательная к персоналу. Средний чек «на чай» в столице — 428 рублей, говорится в исследовании сервиса «Нетмонет». При этом Москва далеко не на первом месте. Например, в Горно-Алтайске официантам в среднем оставляют 1443 рубля, а в Суздале 1150 рублей.  

➖ Официанты признаются, что сложнее всего обслуживать банкеты. Там и работы много, и всякие нестандартные ситуации случаются. Но бывают и приятные моменты — так, на одной армянской свадьбе официантам раздали по 20 тыс. рублей. В хорошем столичном ресторане официант в месяц может зарабатывать до 250 тыс. рублей (с учетом чаевых).

✅ «Плавучий дом» за 45 миллионов: в Башкирии продают хаусбот

➖ Российский рынок хаусботов далек от массовости, тем интереснее объявление о продаже тримарана «Аквамарин» за 45 млн рублей. Финский плавучий дом 2023 года, вмещает до 12 гостей, и покупателю предлагается променять стабильность бетонных стен на свободу морских (речных) горизонтов. Сейчас «Аквамарин» находится в Башкирии, но продавец готов отправить его в любую точку мира.

➖ За такую сумму будущий владелец получит двухэтажную «квартиру» на воде с тремя каютами, баней, кухней, оборудованной техникой Haier, и зоной отдыха на открытой площадке. Автономность обеспечивается солнечными панелями на 4 кВт, генератором Zongshen на 3,5 кВт и аккумуляторами на 1600 Ач. Состоятельным романтикам на заметку.

Фото: Авито