📅⚖️10 апреля (завтра) в 19:00 мы собираемся на открытый вебинар по теме «Сделки с недвижимостью в Грузии: юридические и налоговые вопросы». Для участие в вебинаре зарегистрировалось уже больше 100 человек и регистрирации продолжаются. Тема очевидно интересная - каждый из нас где-то живет, что-по купает, нет-нет да задумывается над инвестированием в недвижимость..

Информация о вебинаре вчера вышла на одном из популярных телеграмм-каналов и я обратила на количество дизлайков - их было явно больше, чем всех остальных реакций. Такое бывает в ответ на рекламу, но в этом посте если и была реклама - то только свободного доступа к полезной информации.

И я подумала про то, что, возможно, подписчики не верят в грузинскую недвижимость - в надежность застройщиков, порядочность продавцов, качество строительства, реальности защиты прав. Может быть, не верят в то, что именно в Грузии имеет смысл покупать что-то.. Может быть, настораживают налоги на недвижимость, которые все-таки нужно платить в Грузии, даже если собственник - иностранец и нерезидент..

Но так или иначе, количество строек в Тбилиси и Батуми растет и несмотря на рост цен, растет количество сделок на первичном и вторичном рынке, а одновременно с этим растет и количество долгостроя и потенциальных судебных споров. В практике JUST Advisors количество запросов на сопровождение сделок по покупке недвижимости прямо пропорционально количеству запросов на защиту прав инвесторов, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

Во многом риски на рынке недвижимости связаны с отсутствием специального правового регулирования - в Грузии нет аналогов российскому 214-ФЗ, а рынок первичного жилья регулирется общими нормами ГК Грузии. Действенных механизмов контроля за деятельностью застройщиков и защиты прав инвесторов со стороны государства не так много..

Приходите завтра - мы честно поговорим обо всем этом в прямом эфире, поделимся опытом. Ведь для принятия любого решения важна полная информация и оценка рисков, не правда ли?

Ну а пока есть время - почитайте нашу новую статью «Приобретение недвижимости в новостройке в Грузии». Обобщили свою практику и рассказали все основное: как и что проверить до покупки, на какие пункты договора обратить внимание, какие варианты защиты доступны, какие налоги нужно будет платить в связи с владением и продажей объектов.

Хорошего вечера и до встречи завтра!