Финансовые результаты за 2024 год: рекордный рост и укрепление финансовой устойчивости

На первом Дне инвестора мы представили амбициозные прогнозы на 2024 год — и уже можем сказать, что превзошли их в среднем на 10%.

Ключевые финансовые результаты:
💰Выручка выросла в 2,4 раза год к году – до 32,6 млрд рублей
💰 Валовая прибыль увеличилась в 2,1 раза и составила 12,9 млрд рублей
💰 Рентабельность по валовой прибыли составила 40%
💰 Доля коммерческих и административных расходов в выручке сократилась на 3 п.п. до 16%
💰 EBITDA выросла в 2,5 раза до 10,3 млрд рублей, а рентабельность по EBITDA увеличилась на 2 п.п. до 32%
💰 Чистая прибыль компании выросла в 2,4 раза и составила 1,2 млрд рублей
💰 Показатель ROIC увеличился на 10 п.п. до 22% (2023: 12%)
💰 Отношение чистого долга к EBITDA снизилось до 2,8x (31.12.2023: 3,9x)

📈 Такие результаты – итог последовательной реализации стратегии и строгого контроля за операционными и финансовыми процессами.
Мы продолжаем инвестировать в рост: в 2024 году вошли в пять новых городов, а в 2025 планируем расширить географию до 13–15 регионов. При этом долговая нагрузка и доля накладных расходов в выручке продолжают снижаться – это демонстрирует надёжность финансовой модели GloraX в условиях стремительного масштабирования, расширения географии присутствия и нестабильной рыночной среды.

🎯 GloraX закрепляет за собой позицию одного из самых динамично развивающихся игроков на рынке и формирует прочную основу для будущего масштабирования бизнеса.

Финансовая отчетность по МСФО доступна по ссылке.

#GloraX #новости

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
• GloraX получил кредитный рейтинг BBB+ со стабильным прогнозом от Национального кредитного рейтингового агентства (НКР) — важное достижение, подтверждающее нашу финансовую устойчивость и надежность.
• Получено разрешение на ввод GloraX Premium Белорусская — нашего флагманского проекта в самом центре Москвы. Этот шаг положительно скажется на наших денежных потоках и укрепит финансовые показатели GloraX.
• Вошли в топ-3 девелопера страны по версии рейтинга Движение.ру за кратные темпы развития компании в 2024 году.

Новости отрасли:
🔍 Росстат: ввод жилья в России в первом квартале 2025 года вырос почти на 9% — до 32 млн квадратных метров. В марте было сдано 10,6 млн кв. м, что на 21% больше, чем в аналогичный период 2024 года. Рост объемов ввода свидетельствует об оживлении рынка жилой недвижимости, что позитивно влияет на финансовые показатели девелоперов.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250414/zhile-2011168553.html

🔍Меры поддержки: Президент России Владимир Путин поручил в кратчайшие сроки подготовить проекты поручений по вопросам развития строительной отрасли и незамедлительно приступить к их реализации. Поддержка рынка недвижимости способствует росту спроса на жильё и укреплению позиций застройщиков.
Подробнее: https://realty.ria.ru/20250415/ih-2011451059.html

🔍 Интерфакс: Доля застройщиков, использующих технологии информационного моделирования (ТИМ), увеличилась до 38%. Количество регионов, где ТИМ применяется в жилищном строительстве, выросло с 65 до 79. GloraX уже давно внедрила технологию BIM — информационное моделирование на основе 3D-моделей, которые служат цифровыми базами данных для наших проектов.
Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/uzhe-38-zastroyshchikov-v-rf-rabotayut-s-tim

#GloraX #дайджест

GloraX — в тройке лидеров российского девелопмента

Эксперты Движение.Ру включили GloraX в топ-3 лучших девелоперов страны по итогам 2024 года. В своем рейтинге «Топ-100 застройщиков» аналитики оценивали ключевые показатели: инновационные решения, качество реализованных проектов, стратегию развития и финансовые результаты компаний.

Это признание — закономерный итог нашего стремительного роста. Вот лишь несколько достижений прошедшего года:

🌟 Лидерство в КРТ — вошли в число ведущих девелоперов по количеству проектов комплексного развития территорий, а в начале 2025 года подписали уже девятый договор КРТ.

🌟 География роста — удвоили число регионов присутствия до 10 и планируем расширение еще на 3-5 субъектов в 2025 году.

🌟 Масштабы — объем строительства более 300 тыс. кв. м.

🌟 Рекордный портфель — продаваемая площадь проектов выросла в 2,7 раза (до 5,1 млн кв. м), а его стоимость увеличилась на 61% (до 70,8 млрд рублей).

🌟 Финансовые показатели — предварительная выручка превысила 30 млрд рублей (рост более чем в 2 раза), а маржинальность по EBITDA достигла 30%, что является одним из самых высоких результатов в отрасли.

🌟 День инвестора — успешно провели первое мероприятие для инвесторов, представив рекордные результаты и масштабную стратегию развития компании.

🌟 Доверие рынка — два выпуска облигаций размещены с кратной переподпиской, подтвердив высокий интерес инвестиционного сообщества.
Но для нас это только старт. Благодарим партнеров, клиентов, инвесторов и всех, кто верит в нашу команду.

Впереди — новые вершины! 🚀

#GloraX #новости

Получили разрешение на ввод GloraX Premium Белорусская! ✅

GloraX Premium Белорусская – наш флагманский проект в самом центре Москвы. Как всегда, мы выбрали лучшую локацию: из более чем 60% апартаментов открывается вид на Москва-Сити, Дом Правительства и МГУ.

Этот проект стал уверенным дебютом нашей компании на московском рынке. Высокий спрос на апартаменты – от уютных студий до просторных пентхаусов – позволил реализовать большую часть недвижимости ещё до ввода дома в эксплуатацию.

О проекте в цифрах:
✅ 15,5 тыс. кв. м – чистая продаваемая площадь;
✅ от 12 до 21 этажа;
✅ 180 апартаментов;
✅ паркинг на 127 машино-мест.

🌟 Ввод любого комплекса в эксплуатацию – важный этап для нас. Это не только подтверждение высокого качества строительства, но и значительное поступление денежных средств от продаж со счетов эскроу на расчетные счета компании. Получение РНВ GloraX Premium Белорусская положительно скажется на денежных потоках и укрепит финансовые показатели.

#GloraX #новости

Получили кредитный рейтинг BBB+

⚡️ Национальное кредитное рейтинговое агентство (НКР) присвоило нам кредитный рейтинг на уровне BBB+ со стабильным прогнозом. Это важное достижение, подтверждающее финансовую устойчивость и надежность нашей компании.

Среди ключевых причин присвоения рейтинга Агентство отмечает:
•Лидерские позиции компании на рынке Санкт-Петербурга и успешную региональную экспансию
•Высокую рентабельность
•Умеренный уровень долговой нагрузки при сохранении комфортного уровня ликвидности
•Прозрачную структуру собственности
•Высокое качество корпоративного управления

Эксперты НКР особо отметили нашу систему управления рисками, включая:
→ Минимизацию концентрации поставщиков
→ Оптимизацию структуры активов
→ Эффективную централизованную систему закупок
→ Успешное применение механизмов комплексного развития территорий

Перспективы роста:
•Смягчение денежно-кредитной политики и снижение стоимости финансирования
•Увеличение степени готовности объектов
•Раскрытие эскроу-счетов по текущим проектам

В условиях внешней неопределенности мы демонстрируем устойчивый рост благодаря гибкой бизнес-модели, поддерживаем финансовую дисциплину и продолжаем укреплять позиции в ключевых регионах. Получение рейтинга на уровне BBB+ является важным шагом в развитии GloraX как надежного партнера для инвесторов и клиентов.

Вопросы по кредитному рейтингу пишите в комментариях или на почту ir@glorax.com.

#GloraX #новости

Еженедельный дайджест новостей

Главные новости GloraX:
• Запустили торги облигациями нового трехлетнего выпуска серии 001Р-04 с ежемесячной выплатой купона. Ставка купона, как уже объявляли ранее, была зафиксирована по верхней границе на уровне 25,5%!

Новости отрасли:
🔍 ДОМ.РФ: в марте российские банки выдали 61 тыс. ипотечных кредитов (+16% к февралю) на сумму 258 млрд рублей (+13%). Доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки выросла до 80%. Аналитики отмечают, что поддержку рынку оказало снижение банками комиссий по льготным программам и снижение Центробанком макронадбавок по ипотеке с 1 марта.
Подробнее

🔍 Города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройки: первую тройку городов-миллионников, где в первом квартале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск, Воронеж и Челябинск. Четвертое место разделили Санкт-Петербург и Казань. Причинами роста цен на первичное жилье в мегаполисах стала активизация потребительского спроса. Свою роль сыграли начало активного сезона на рынке жилья и снижение ставок по рыночной ипотеке.
Подробнее

🔍 Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки в ведущих банках из топ-20 снизилась на 1,4 п.п. – до 26,9%. Наибольшее снижение зафиксировано в Сбере и ВТБ – 1,5 и 1,6 п.п. соответственно. Снижение ипотечных ставок увеличивает доступность кредитов и ипотеки для клиентов, что позитивно влияет на спрос на жилую недвижимость.
Подробнее

🔍 Новые меры поддержки: для стабилизации ситуации на строительном рынке Правительство готовит порядка 30–40 мер поддержки отрасли, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Среди мер – сохранение и расширение ипотечных программ, увеличение объема субсидируемых кредитов, точечная поддержка застройщиков. Поддержка рынка поможет нарастить спрос на жилье и укрепить финансовую устойчивость девелоперов.
Подробнее

#GloraX #дайджест

Объявляем о старте торгов нового выпуска облигаций!

⚡️Сегодня мы запустили торги нашим новым трехлетним выпуском облигаций 001Р-04 с ежемесячной выплатой купона! Ставка купона, как объявляли ранее, зафиксирована по верхней границе на уровне 25,5%!

Напомним параметры нового выпуска:

🌟 Объем размещения: 2,2 млрд руб.
🌟 Номинал: 1 000 руб.
🌟 Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
🌟 Оферта: нет
🌟 Амортизация: нет
🌟 Купонный период: 30 дней
🌟 Ставка купона: 25,5% годовых (доходность 28,7% годовых)
🌟 Доступно для неквалифицированных инвесторов

❗️ Купить/продать облигации нового выпуска можно в Т-Инвестиции, БКС, ГПБ Инвестиции и через других брокеров.

Есть вопросы по выпуску – пишите в комментариях или на почту ir@glorax.com.

#GloraX #новости

🏗 Начали получать РНС на 3-ью очередь GloraX Новинки!

Мы рады сообщить, что получили Разрешение на строительство (РНС) в сумме на 216 тыс. кв. м общей площади с момента старта проекта. Ожидаем, что в скором времени они добавятся к нашему объему строительства в 316 тыс. кв. м по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

Напомним, что общая площадь GloraX Новинки составляет около 900 тыс. кв. м, а продаваемая почти 700 тыс. кв. м. В предыдущих двух постах мы уже рассказали о первой и второй очередях, а теперь немного подробнее о параметрах третьей:
• 4 корпуса от 10 до 13 этажей
• 109 тыс. кв. м общей площади
• 78 тыс. кв. м жилой площади
• 2 тыс. кв. м. коммерческой площади
• 2 197 квартир

🔍Почему это важно для нас?
В отличие от стандартной практики, когда застройщики получают РНС уже после подготовки, GloraX действует на опережение. Наш подход основан на инвестиционном прагматизме — мы стремимся к быстрому оформлению РНС по следующим причинам:
• Экспертиза в комплексном развитии территорий (КРТ) позволяет нам вовлекать дополнительные участки под застройку, а с момента оформления РНС мы оперативно приступаем к освоению земель КРТ.
• Получение РНС также нивелирует риски изменения проектной документации при изменении градостроительных нормативов и правил.
• РНС — это ключ к старту продаж и привлечению средств на эскроу-счета.

✅Итог:
Мы продолжаем получать РНС в рекордные сроки, что делает бизнес-модель GloraX устойчивой к рыночным колебаниям. Раннее получение РНС влияет на наши финансовые результаты, обеспечивая предсказуемость и стабильность даже в условиях изменчивого регулирования.

#GloraX #новости

Еженедельный дайджест новостей отрасли
 
Главные новости недели:
• Успешно закрыли книгу заявок нашего 5-го выпуска облигаций 001Р-04 с переподпиской. На фоне рекордного спроса объем размещения был увеличен с 1,0 до 2,2 млрд руб., ставка купона зафиксирована по верхней границе на уровне 25,5% годовых (доходность 28,7% годовых). Размещение пройдет 9 апреля на Мосбирже.

Новости отрасли:
🔍 Минфин ожидает, что до конца этого года выдача ипотеки по льготным кредитам достигнет 3,8–4 трлн рублей. При этом, с начала года в ведомстве зафиксировали рост по выдачам семейной ипотеки на 10–15%. Оживление рынка ипотеки стимулирует рынок жилья, что положительно сказывается на продажах девелоперов, включая GloraX.
Подробнее

🔍 Сбербанк, ВТБ и Совкомбанк снизили ставки по рыночным ипотечным программам с 1 апреля. Так, в Сбере понизили ставки по ипотеке на 1,5 п.п., в ВТБ – на 1,1–1,6 п.п., в Совкомбане – на 1 п.п. Снижение ставок повысит доступность ипотеки среди клиентов и может увеличит спрос на жилую недвижимость.
Подробнее

🔍 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что доля жилья, покупаемого гражданами РФ за счет собственных средств, выросла. Она также отметила, что массовая ипотека станет доступна для большего числа россиян послеснижения инфляции и банковских процентных ставок. Аналитики прогнозируют, что снижение ставок продолжится в течение всего 2025 года.
Подробнее

🔍 Минстрой выпустил список самых комфортных для жизни городов России. Москва, Санкт-Петербург и Казань традиционно заняли первые три места в списке, в топ также попали Нижний Новгород, Владимир и Ярославль – города, в которых GloraX уже активно реализует свои проекты.
Подробнее

#GloraX #дайджест

🔥 Новый выпуск облигаций собрал рекордный спрос!

Сегодня мы закрыли книгу заявок на новый выпуск трехлетних облигаций с переподпиской. Спрос со стороны инвесторов кратно превысил наши ожидания, поэтому мы решили увеличить объем размещения с 1,0 до 2,2 млрд руб., что говорит о высоком уровне доверия инвесторов к нашей стратегии, представленной на Дне инвестора ранее в этом году.

Отметим, что несмотря на рекордный спрос мы зафиксировали ставку купона по верхней границе на уровне 25,5% годовых (доходность к погашению составит 28,7%). Размещение нового выпуска на Мосбирже состоится 9 апреля.

Новый выпуск — это еще один шаг на пути большей публичности. Привлеченные средства мы планируем направить на развитие в новых регионах присутствия, что ускорит реализацию нашей стратегии роста.

Вопросы по размещению нового выпуска пишите в комментарии или на почту ir@glorax.com.

#GloraX #новости

Открываем книгу заявок на новый выпуск

Сегодня с 11 до 15 МСК будет открыта книга заявок на наш пятый выпуск трехлетних облигаций серии 001Р-04 с фиксированным купоном в размере 25,5%.

Если вы хотите принять участие в нашей истории роста и вложить средства на лучших условиях — будем рады видеть вас в числе наших инвесторов.

Параметры выпуска:

✅ Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
✅ Оферта: нет
✅ Амортизация: нет
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: 25,5% годовых (доходность 28,7% годовых)
✅ Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
✅ Дата размещения: 9 апреля

❗️Доступен неквалифицированным инвесторам

Подать заявку через брокеров: Совкомбанк Инвестиции, Т-Инвестиции, Альфа-Инвестиции, ВТБ, БКС, ГПБ Инвестиции, СберИнвестиции , Солид брокер.

#GloraX #новости

Закрытие книги заявок уже завтра!
 
⚡️4 апреля в 15:00 закроется книга заявок на участие в размещении нашего нового выпуска облигаций 001Р-04! Ставка купона зафиксирована на уровне 25,5%!  
 
Напомним о параметрах нового выпуска:
 
✅ Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
✅ Оферта: нет
✅ Амортизация: нет
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: 25,5% годовых (доходность 28,7% годовых)
✅ Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
✅ Дата размещения: 9 апреля
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов
 
❗️Подать заявку можно по ссылке.
 
Есть вопросы по выпуску – пишите в комментариях или на почту ir@glorax.com.
 
#GloraX #новости

⚡️ Новый выпуск облигаций со ставкой до 25,5% на три года

Уже в эту пятницу состоится сбор заявок на наш новый выпуск трехлетних облигаций серии 001Р-04 с купоном до 25,5% годовых.

🔥 Напомним параметры выпуска:

✅ Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
✅ Оферта: нет
✅ Амортизация: нет
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,7% годовых)
✅ Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
✅ Дата размещения: 9 апреля
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов

Предыдущий выпуск двухлетних облигаций понравился многим инвесторам: бумаги торгуются на 530 б.п. выше номинала, а доходность к погашению составляет 27,2%.

❗️Новый выпуск же предлагает доходность выше — до 28,7% годовых. Не упустите такую возможность — подавайте заявку до 4 апреля: https://tinkoffinvest.page.link/vK8tGAkJr1spEwkL8

#GloraX #облигации

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
• Анонсировали наш 5-й выпуск облигаций. Объем размещения составит не менее 1 млрд рублей, ставка купона - не выше 25,5% годовых (доходность до 28,70% годовых). Сбор книги заявок состоится 4 апреля, с 11:00 до 15:00 МСК, дата размещения – 9 апреля.

Новости отрасли:
🔍 В феврале доля льготной ипотеки в структуре выдачи кредитов по объему выданных средств выросла в 1,5 раза и почти достигла 90%. Льготные ипотечные программы позволяют поддерживать спрос на жилье, что положительно сказывается и на продажах девелоперов, включая GloraX.
Подробнее

🔍 Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки в прошлом году, продажи новостроек в городах-миллионниках выросли на 14,4%, а цены — на 13,2%, благодаря адаптации застройщиков к текущим условиям на рынке через рассрочки и сохранение семейной ипотеки. Текущий рост продаж контрастирует с негативными прогнозами, которые участники рынка делали летом 2024 года.
Подробнее

🔍 Новые меры поддержки. Правительство РФ готовит ряд мер поддержки строительной отрасли, чтобы не допустить падения рынка в 2027-2028 годах, об этом сообщил Марат Хуснуллин. Поддержка рынка, в том числе за счет ипотечных программ, поможет поддержать спрос на жилье и стимулировать продажи девелоперов, включая GloraX.
Подробнее

🔍 Россияне хотят вкладываться в недвижимость. «Выберу.ру» и Nibble Invest провели исследование, по результатам которого порядка 40% опрошенных россиян выразили мнение, что вложения в недвижимость — перспективная инвестиция на фоне снижения ставок по банковским депозитам.
Подробнее

#GloraX #дайджест

GloraX и bitkogan скоро в эфире!

⚡️31 марта в 18:00 наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков в прямом эфире вместе с инвестбанкиром и основателем проекта bitkogan Евгением Коганом обсудят состояние рынка облигаций, перспективы и цели нашего нового выпуска 001P-04, а также текущую ситуацию на рынке жилья.

Кратко напомним о параметрах нового выпуска:

✅ Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3 года (1 080 дней)
✅ Оферта: нет
✅ Амортизация: нет
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,7% годовых)
✅ Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
✅ Дата размещения: 9 апреля
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов

❗️Подать заявку можно до 4 апреля: https://tinkoffinvest.page.link/vK8tGAkJr1spEwkL8

Ссылку на эфир опубликуем в понедельник, следите за новостями!

Есть вопросы по выпуску – задавайте их на эфире или пишите в комментариях.

#GloraX #эфир

🧱 Планируем построить новый жилой комплекс под Санкт-Петербургом

Продолжаем запускать новые проекты: в Ленинградской области на участке площадью 74 га мы намерены реализовать масштабный жилой квартал общей площадью 584 тыс. кв. м, из которых 428 тыс. кв. м — продаваемая площадь.

Концепция микрорайона включает жилые дома переменной этажности от 5 до 17 этажей, две школы, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги, а также продуманное благоустройство территории. Проектная численность населения запланированного жилого кластера достигает 16 тысяч человек.

💡 Данный проект благодаря экспертизе GloraX в области ленд-девелопмента и КРТ станет очередным проектом с использованием данного механизма. В настоящий момент ведется подготовка к заключению договора КРТ с Правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация. Механизм КРТ четко разграничит зоны ответственности сторон и позволит предусмотреть сбалансированную застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой.

Мы продолжаем усиливать свои позиции на перспективных региональных рынках жилья и запускать проекты там, где сохраняются хорошие темпы продаж квартир и наблюдается устойчивый спрос.

#GloraX #новости

🌟Как КРТ делает проекты выгодными для всех: опыт GloraX

В январе мы анонсировали запуск собственного КРТ-центра — платформы для развития комплексного подхода к девелопменту. Но многие до сих пор интересуются: «Как именно КРТ повышает эффективность проектов?» Разбираемся на примерах.

Комплексное развитие территорий — это:
•Обновление застроенных и освоение новых территорий;
•Создание комфортной среды с инфраструктурой, рабочими местами и зонами отдыха;
•Ускорение изменений в Генплане и ПЗЗ за счет единой концепции при разработке документации по планировке территории.

❗️ Результат: больше площади для застройки, выше экономические показатели, быстрее реализация.
Почему девелоперы избегают инфраструктуры — и как КРТ меняет подход:
Обычно застройщики видят в создании дополнительной инфраструктуры (детских садах, школах и больницах, дорогах, набережных и т.п.) лишь дополнительные расходы. Но закон требует строительства хотя бы части из них — и экономика проекта страдает, так как часть площади проекта отводится на их постройку.

Наше решение:
Мы используем механизмы КРТ, чтобы:
•Вовлекать в проект публичные (государственные и муниципальные) и частные земли;
•Разрабатывать и создавать инфраструктуру самим, получая необходимые для неё земли;
•Увеличивать площадь застройки с минимальными издержками.

❗️ Пример: в одном из регионов мы приобрели 1,5 га, а после применения КРТ увеличили площадь до 17 га под проект.

GloraX — лидер инициатив КРТ в России. За 2 года мы добились:
•Рекордного числа запущенных проектов КРТ по инициативе правообладателей среди частных девелоперов (уже сейчас в нашем портфеле 9 подписанных Договоров КРТ и еще несколько мы планируем подписать в течение года);
•Участия в корректировке федерального и регионального законодательства (например, приравнивание договора о КРТ по своим градостроительным последствиям к решению о КРТ; установление в региональном законодательстве дополнительных критериев масштабных инвестиционных проектов). Это ускоряет и делает более привлекательным освоение территорий, создает здоровую конкуренцию среди застройщиков и новые возможности для всех.

Выгоды КРТ для всех
✅ Для девелоперов:
•Улучшение экономики проекта за счет новых публичных (государственных и муниципальных) земель;
•Поддержка властей и бюджетное финансирование;
•Доступ к большему числу площадок через партнерство с регионами.
•Только КРТ даёт гарантии внесения изменений в Генплан и ПЗЗ в соответствии с разработанной в рамках договора о КРТ документацией по планировке территории.

✅ Для властей и жителей:
•Совместное развитие всей необходимой городу инфраструктуры;
•Современные общественные пространства и качественное жилье;
•Новые рабочие места и инвестиции в регион;
•Снижение затрат на подготовку изменений в Генплан и ПЗЗ, документации по планировке территории

❗️ Пример: в Нижнем Новгороде наш проект позволил региону получить средства на создание важной транспортной магистрали, реставрировать объекты культурного наследия.

Итог: КРТ — это не просто тренд, а инструмент развития территорий, где выигрывают все участники процесса.

#GloraX #знания

⚡️ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21%

ЦБ РФ оставил ключевую ставку на уровне 21%, что соответствует ожиданиям рынка. По прогнозам, инфляция снизится до 7,0–8,0% в 2025 году и до 4,0% к 2026 году. Эксперты ожидают снижения ключевой ставки в ближайшей перспективе, что делает текущий момент выгодным для долгосрочных инвестиций.

В текущих условиях мы предлагаем уникальную возможность зафиксировать высокую доходность. Новый выпуск наших облигаций предусматривает ставку купона до 25,50% годовых и срок обращения 3 года без оферт с ежемесячным купоном. Доходность к погашению составит до 28,70% годовых. Подать заявку можно будет уже на следующей неделе, а книга заявок будет закрыта 4 апреля.

Не упустите шанс зафиксировать доходность на длительный срок, пока ключевая ставка остается на пике, а инфляция снижается.

#GloraX

🚀 Анонсируем 5-й выпуск облигаций GloraX!

GloraX активно растет и укрепляет свои позиции: мы стали одним из лидеров по региональной экспансии, а также поделились масштабными планами на будущее в рамках X Day. На данный момент мы видим отличные рыночные возможности, которые планируем использовать для ускоренного роста и расширения.

При этом наши показатели рентабельности остаются выше среднерыночных, что позволяет нам сохранять прибыльность даже в условиях текущих высоких ставок.

🔥 Ключевые параметры выпуска:

• Объем размещения: не менее 1 млрд руб.
• Номинал: 1 000 руб.
• Срок обращения: 3 года (1080 дней)
• Купонный период: 30 дней
• Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,70% годовых)
• Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК
• Дата размещения: 9 апреля
• Организаторы: Совкомбанк, Т-Банк
• Доступно для неквалифицированных инвесторов

Спрос на четвертый выпуск наших облигаций превзошел ожидания: благодаря переподписке мы смогли увеличить объем размещения с 1 до 1,4 млрд руб. На данный момент бумаги торгуются на 600 б.п. выше номинальной стоимости с доходностью 26,68% с учетом реинвестирования. Новый пятый выпуск позволит инвесторам получить доходность выше – 28,70% годовых.

Не упустите шанс приобрести облигации на этапе размещения, подавайте заявку до 4 апреля!

#GloraX #новости

Четвертый выпуск облигаций GloraX: итоги первого месяца

В начале февраля мы представили инвесторам новый выпуск облигаций серии 001Р-03 — с ежемесячным фиксированным купоном 28% годовых и сроком обращения 2 года. Мы не только успешно собрали книгу заявок, но и превысили ожидания, увеличив объем размещения с 1 до 1,4 млрд рублей за счет переподписки.

Подводим итоги первого месяца торгов:

• Рост котировок: бумаги торгуются более чем на 6,5% выше номинала, уверенно входя в лидеры новых выпусков по темпам роста с начала года.
• Высокая ликвидность: облигации заняли место в Топ-5 по среднедневной ликвидности среди всех новых выпусков категории А и ниже.
• Доходность к погашению: на текущий момент составляет 26,03% с учетом реинвестирования.

Эти результаты — яркое подтверждение интереса со стороны инвесторов и их веры в нашу стратегию и бизнес-модель. Мы уже выполнили обязательства по выплате первого купона в срок и намерены продолжать в том же духе, укрепляя репутацию надежного заемщика.

#GloraX #новости

🚀 GloraX в лидерах по темпам региональной экспансии

2024 год стал для нас знаковым: по данным ЕРЗ, GloraX стал одним из лидеров в рейтинге застройщиков по темпам региональной экспансии. Мы вышли в 5 новых городов: Владимир, Мурманск, Омск, Тула и Ярославль.

Но это только часть истории. За прошедший год мы значительно укрепили свои позиции:
• Удвоили число регионов присутствия с 5 до 10.
• Приобрели 12 новых проектов, подписали 4 проекта КРТ.
• Объем строительства по итогам 2024 года превысил 300 тыс. кв. м.

Что дальше? В планах на этот год:
• Выход в 3-5 новых регионов.
• Запуск строительства проектов в 4 новых городах – итого 10 регионов активного девелопмента.
• Общая площадь строительства — до 1 млн кв. м.

Это часть нашей долгосрочной стратегии роста, которая опирается на нашу активную экспансию в регионы и экспертизу в мастер-девелопменте.

Мы не просто строим дома — мы создаем комфортную среду с развитой инфраструктурой, которая меняет жизнь городов к лучшему.

Кроме того, по данным того же ЕРЗ мы вошли в топ-10 рейтинга динамике развития за 2024 год. В рейтинг комплексно учитывались показатели объема стройки, ввода МКД, качества, соблюдения сроков ввода, выход в новые регионы и вывод в стройку новых ЖК.

#GloraX #новости

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Главные новости недели:
- Мы успешно провели наш первый День инвестора. Запись трансляции, включая Q&A-сессию, доступна по ссылке.
- Погасили выпуск облигаций серии 001P-01, размещенный в марте 2023 года. Сейчас в обращении остаются еще три выпуска наших облигаций на сумму 3,9 млрд рублей.

Новости отрасли:
🔍 В феврале на ипотечном рынке наметилось оживление: объем выданных кредитов вырос на 80% по сравнению с январем. Превалирующую долю в выдаче занимает первичная ипотека — в основном за счет господдержки. Рост активности на ипотечном рынке положительно сказывается на девелоперах, включая GloraX, так как доля ипотеки в наших продажах все еще остается на уровне около 65%.
Подробнее

�� ДОМ.РФ посчитал, что в России обеспеченность жильем по объему площади и количеству комнат на человека в 2-3 раза ниже показателей ведущих стран мира. Текущий уровень обеспеченности жильём стимулирует спрос, по оценкам аналитиков, более чем 24 млн семей на улучшение жилищных условий. Данный спрос будет постепенно реализовываться в виде покупок жилья, в том числе и в наших проектах.
Подробнее

🔍 Член СД Центробанка Елизавета Данилова в интервью рассказала, что рынок недвижимости остается стабильным: прибыль строительной отрасли за январь-ноябрь 2024 года выросла на 7,5%, при этом участники рынка не прогнозируют снижения цен.
Подробнее

🔍 По данным ДОМ.РФ, предложение на рынке аренды жилья в феврале достигло максимума за последние 2 года, однако стоимость аренды осталась выше значений февраля прошлого года. В декабре мы открыли свой первый апарт-отель, куда может вложить средства любой инвестор.
Подробнее

#GloraX #дайджест

🚀 Успешно провели первый День инвестора

Вчера прошел первый в истории компании День инвестора. Запись трансляции, в том числе Q&A-сессия, доступна по ссылке.

О чем говорили:

Два основных направления стратегии компании:
1. Мастер-девелопмент: покупка участков без градостроительных документов и их самостоятельная разработка, что позволяет получать возврат на вложенный капитал 2-3х и увеличивать рентабельность проектов.

2. Девелопмент: фокус на жилье массового сегмента, адаптированном согласно ключевым запросам клиентов, отказ от излишних функций и оптимизация строительной себестоимости.

Операционные результаты 2024 года и планы развития:

- Сейчас мы присутствуем в 10 регионах. В 2025 году планируем выйти еще в 3-5 городов.
- Объем строительства по итогам 2024 года составил более 300 тыс. кв. м. План на 2025 год – до 1 млн кв. м.
- В 2024 году мы реализовали 122 тыс. кв. м (+68% г/г) на сумму 31,2 млрд рублей (+61% г/г). В 2025 году планируем увеличить продажи в метрах в 2 раза и минимум на 50% в денежном выражении.

Предварительные финансовые результаты 2024 года и ожидания на 2025 год:

- Выручка GloraX за 2024 год превысит 30 млрд рублей (2,2х г/г). В 2025 году планируем увеличить выручку на 50% — до 45 млрд рублей.
- EBITDA за 2024 год достигнет 9 млрд рублей при рентабельности 30%. В 2025 году ожидается рост до не менее чем 13,5 млрд рублей.
- Соотношение чистого долга к EBITDA ожидается на уровне ниже 3х как в 2024, так и в 2025 году.

Мы продолжаем демонстрировать рекордные для отрасли темпы роста и маржинальности бизнеса, а также высокий уровень возврата на вложенный капитал, двигаясь к своей цели стать первым федеральным мастер-девелопером.

Пресс-релиз

#GloraX #XDay #новости

⚡️ X Day: стартуем через 5 минут

Уже через несколько минут, в 17:30 по мск, начнется наш первый день инвестора, к которому мы так долго готовились.

🌟 Онлайн-трансляцию можно посмотреть в Пульсе и на нашем сайте.

Напоминаем, что во время трансляции на сайте можно оставить вопрос. Наш топ-менеджмент ответит на них в рамках сессии Q&A после основной презентации.

#GloraX #XDay #новости

💯 Первое погашение выпуска облигаций GloraX 

В августе 2022 года мы сделали важный шаг к публичности, разместив первый выпуск облигаций серии БО-01. С тех пор мы активно присутствуем на долговом рынке, выпускаем новые облигации и ЦФА, всегда выполняя свои обязательства перед инвесторами в срок.

Помимо того, что сегодня мы проводим первый в истории компании День инвестора, делимся еще одной крайне важной новостью. 

Мы объявляем о выплате финального купона и первом погашении выпуска облигаций серии 001P-01, размещенного в марте 2023 года. Мы привлекли 1 миллиард рублей по ставке 15% годовых на срок 2 года, за которые успели выплатить 8 купонов на сумму почти 300 миллионов рублей.

Комментарий Президента компании, Дмитрия Кашинского:
«Первое погашение выпуска облигаций – важный этап в истории развития компании. Это подтверждает наш статус надежного заемщика на долговом рынке, который выполняет все обязательства в полном объеме и в установленные сроки. Привлечение финансирования через облигационные займы остается одним из ключевых инструментов реализации стратегии роста и региональной экспансии».

💼 В обращении остаются еще три выпуска наших облигаций — БО-01, 001P-02 и 001P-03 общей стоимостью 3,9 млрд руб.

Мы благодарим наших инвесторов за доверие и уверенно смотрим в будущее, планируя и дальше выполнять все свои обязательства точно в срок. 

#GloraX #новости

Еженедельный дайджест новостей отрасли

Наши новости:
В преддверии дня инвестора, который пройдет во вторник, 11 марта (17:30 по МСК), поделились ссылкой на наш сайт, где уже сейчас можно задать вопрос и зарегистрироваться для напоминания в день события. Трансляция будет на том же сайте и в Пульсе.

Новости отрасли:
🔍 Власти рассматривают возможность расширить семейную ипотеку на семьи с одним ребенком до 18 лет. За разработку отвечают Минфин и Минстрой. Это может увеличить число покупателей жилья и поддержать спрос на новостройки, что положительно скажется на наших продажах.
Подробнее

🔍 Российские банки, включая Сбербанк и ВТБ, начали снижать ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5%. Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок, если ключевая ставка ЦБ останется стабильной. Это повысит доступность ипотеки и может стимулировать спрос на жилье.
Подробнее

🔍 ДОМ.РФ отметил рост льготного ипотечного кредитования в феврале. Особенно выросла семейная ипотека: объем выдачи увеличился на 61% (до 153,8 млрд руб.). Семейная ипотека остается ключевым драйвером продаж, особенно в регионах, где лимиты покрывают стоимость квартиры.
Подробнее

🔍 Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что до 2030 года в России планируют построить более 1 млрд кв. м жилья в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Одним из инструментов станут программы комплексного развития территорий (КРТ). У GloraX уже 9 проектов КРТ, и в этом году мы планируем заключить новые соглашения, что укрепит нашу позицию на рынке.
Подробнее

#GloraX #дайджест

🚀 Утвердили ППТ проекта GloraX Premium Гребной канал

Продолжаем укреплять позиции в регионе: на днях был согласован проект планировки территории (ППТ) для реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ) GloraX Premium Гребной канал в Нижнем Новгороде!

Немного о проекте:
● 17 домов от 11 до 13 этажей
● Общая площадь – 301,4 тыс. кв. м
● Продаваемая площадь – 212,2 тыс. кв. м

Проект премиум-класса будет располагаться на набережной Гребного канала, благоустройством которой займется правительство области: появятся велосипедные дорожки, уютные кафе, рестораны, причалы и видовой мост. Также предусмотрено строительство 3 детских садов, школы и многофункционального спортивного центра с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом.

В прошлом году проект уже выиграл свою первую награду в номинации «Лучшая концепция КРТ. Перезагрузка» на архитектурно-строительной премии «Искусство строить».

ППТ — один из ключевых градостроительных документов, благодаря которому можно получить целостное представление о будущей застройке и расположении объектов на территории. Следующая цель – утверждение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и получение разрешения на строительство (РНС). Следите за новостями!

#GloraX #новости

❗️Осталась всего неделя: X Day

Напоминаем, что уже через неделю, 11 марта в 17:30 по мск мы проведем наш первый день инвестора, где топ-менеджмент компании во главе с CEO Дмитрием Кашинским погрузят вас в историю и стратегию компании, а также представят планы на следующий год.

Когда: 11 марта, 17:30 по мск
Где: https://glorax.com/xday/ или Т-Пульс – подключайтесь с любой удобной платформы.

Уже сейчас вы можете задать интересующие вас вопросы в телеграм-боте: @GloraXXDay_bot.

Регистрируйтесь на сайте, и мы напомним вам о событии.

#GloraX #XDay #новости

🚀 Старт продаж нового корпуса GloraX Парголово
 
GloraX Парголово — это наш первый проект комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Мы рады сообщить о старте продаж во втором корпусе третьей очереди. В рамках этой очереди будут построены два 15-этажных дома на 1245 квартир. Общая площадь проекта — 199 тыс. кв. м, из которых 107 тыс. кв. м — это чистая продаваемая площадь.
 
Сейчас доступно 259 квартир площадью от 30,6 до 56,8 кв. м. Чтобы сделать покупку доступной, мы предлагаем гибкие условия оплаты, включая различные виды рассрочек и ипотечных программ.
 
GloraX Парголово — это проект, который полностью соответствует запросам наших клиентов. Уже через год после начала строительства он вошёл в топ-20 новостроек Санкт-Петербурга по объёму продаж (по данным «Пульс продаж новостроек») и получил звание «Зелёный дом» от ДОМ.РФ.
 
Мы продолжаем строить новые очереди жилых комплексов и добиваться высоких продаж, создавая востребованный продукт и комфортную среду для жизни.
 
#GloraX #новости

Еженедельный дайджест новостей

Главная новость недели:
•11 марта пройдет наш первый день инвестора GloraX. Наша управленческая команда во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее. Трансляция пройдет в Т-Пульс и по ссылке: https://glorax.com/xday/

Новости отрасли:
🔍 Минстрой разрабатывает меры поддержки ипотеки. Объем ипотечного портфеля банков в январе 2025 года снизился на 0,2%, а выдачи ипотеки сократились более чем вдвое. Поддержка ипотечного рынка может повысить спрос на новостройки и укрепить финансовые показатели девелоперов, включая GloraX
Подробнее

🔍АКРА прогнозирует стабильность цен на жилье. Несмотря на отмену льготной ипотеки, застройщики удерживают цены благодаря высокому спросу и росту себестоимости строительства. Агентство ожидает консолидации рынка вокруг крупных федеральных игроков и не прогнозирует ухудшения кредитного качества девелоперов в краткосрочной перспективе.
Подробнее

🔍 Застройщики увеличили долю сделок с рассрочкой. В Москве это привело к росту продаж новостроек на 23%. Такие программы привлекают покупателей, не способных получить ипотеку, поддерживая спрос и стабилизируя рынок недвижимости.
Подробнее

🔍 Опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ: ожидания россиян. Доля тех, кто прогнозирует рост цен на недвижимость, снизилась до 51%, а ипотечных ставок — до 49%. Аналитики ожидают, что цены на первичном рынке вырастут не выше инфляции, а доступность льготных программ может улучшиться, что укрепит спрос на новостройки.
Подробнее

#GloraX #дайджест

🏆 Получили заключения по проектам GloraX Урицкого и Октябрьский

Строительство жилых комплексов требует прохождения множества этапов и согласований. Одним из них является негосударственная экспертиза для оценки соответствия инженерных изысканий и проектной документации установленным требованиям. Мы успешно прошли эту проверку по двум проектам: GloraX Урицкого в Казани и GloraX Октябрьский (2 очередь) во Владимире. Подробнее о проектах:

🌟 GloraX Урицкого — концептуальный квартал в Московском районе Казани. Площадь — почти 50 тыс. кв. м, из которых 32,3 тыс. кв. м — продаваемая. В комплексе 543 квартиры, 300 машиномест и коммьюнити-центр площадью 225 кв. м.

🌟 GloraX Октябрьский — проект комфорт-класса во Владимире на участке 39 га. Площадь — 521 тыс. кв. м, из которых 371 тыс. кв. м — продаваемая. Вторая очередь включает 707 квартир и 26 коммерческих помещений общей площадью 35 тыс. кв. м.

🔍 Получение заключения подтверждает соответствие инженерных изысканий и проектной документации всем нормам, что позволяет нам продолжить активную реализацию наших проектов для жителей регионов.

#GloraX #новости

🚀 X Day: Первый день инвестора GloraX

В 2024 году GloraX продемонстрировал рекордные результаты, а по темпам роста вышел в лидеры российского рынка девелопмента. Мы создали собственный блок взаимодействия с инвесторами и стали открыто общаться с вами.

А теперь спешим сообщить, что 11 марта пройдет наш первый день инвестора на платформе Т-Пульс и нашем отдельном сайте, на котором управленческая команда GloraX во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее.

Что вас ждет?

• История развития и стратегия компании
• Особенности бизнес-модели GloraX
• Детальный разбор итогов 2024 года
• Ожидания на 2025 год и векторы развития на ближайшие несколько лет
• Возможность получить ответы на давно волновавшие вас вопросы от руководства

Когда: 11 марта
Где: онлайн, на платформе Т-Пульс и отдельном сайте компании

🔍 В следующих новостях поделимся ссылкой на наш сайт с формой для регистрации, а также точным временем события – не пропустите!

#GloraX #XDay #новости

Еженедельный дайджест новостей отрасли

🔍 Банк России с 1 марта снизит макронадбавки по ипотеке для новостроек с первоначальным взносом от 20 до 30% и уровнем долговой нагрузки заёмщиков ниже 70%. Регулятор связывает это решение со снижением рисков на рынке ипотечного кредитования. Уменьшение макронадбавок сделает кредиты более доступными, что может стимулировать спрос на новостройки и улучшить показатели девелоперов.
Подробнее

🔍 Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за первые две недели февраля банки выдали 13 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму 74 миллиарда рублей. Это на 24% больше по количеству и на 21% — по объёму, чем за аналогичный период 2024 года. Основной причиной роста стало снятие лимитов по госпрограммам и увеличение компенсаций. Рост активности на ипотечном рынке отражает спрос на приобретение жилья, который позволит нам выводить в продажу новые объекты.
Подробнее

🔍 РИА Новости сообщают, что в России завершается работа по закреплению в законодательстве понятия "мастер-план". Это позволит значительно сократить сроки от утверждения документа до начала реализации проектов. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что мастер-план упростит градостроительные процедуры, особенно в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). GloraX уже имеет в своем портфеле 9 проектов КРТ и планирует заключение еще нескольких договоров в 2025 году.
Подробнее

🔍Программа «Семейная ипотека» остается ключевым инструментом поддержки спроса на новостройки: по данным аналитиков Домклик, в 2025 году ее доля в общем объеме ипотечных выдач Сбера достигла 65%. Большинство заемщиков выбирают квартиры, при этом средняя стоимость объекта составляет 7,8 млн рублей, а медианный срок кредита — около 28 лет. Высокий спрос на «Семейную ипотеку» стимулирует продажи новостроек, особенно в регионах, где GloraX активно расширяет свое присутствие.
Подробнее

#GloraX #дайджест

🚀 Успешный старт торгов облигациями 001P-03

Первая неделя торгов новым выпуском облигаций GloraX (001P-03) показала впечатляющие результаты, подтвердив высокий интерес инвесторов и доверие к компании.

📈 Ключевые цифры за неделю:
• Среднедневной оборот — 100 млн рублей, что говорит о высокой ликвидности и востребованности инструмента. Это один из лучших показателей среди эмитентов с аналогичным кредитным рейтингом.
• Премия к доходности — в конце недели бумага торговалась с премией более 200 базисных пунктов, что подчеркивает уверенность инвесторов в надежности GloraX.
• Активность торгов — ежедневно заключается более 3000 сделок, что выводит облигации GloraX в топ-5 по объему торгов на рынке.
• ADTV (среднедневной объем торгов к размещению) — 6,8%, самый высокий показатель среди недавних размещений.

💡 Почему это важно?
Эти результаты не только подтверждают высокий уровень доверия к GloraX со стороны инвесторов, но и демонстрируют нашу устойчивость и привлекательность на рынке капитала. Мы продолжаем укреплять свои позиции и создавать ценность для всех стейкхолдеров.

Спасибо за вашу поддержку и доверие!

#GloraX #новости

Рабочая неделя подошла к концу, и мы снова с вами, чтобы поделиться главными новостями из мира недвижимости и строительства!

Наши успехи:
• Новый выпуск облигаций серии 001P-03 стал крайне востребованным на рынке. Бумаги торгуются с премией более 200 б.п., а за первые пять дней средний дневной оборот составил около 100 млн руб.
• Наш проект GloraX Экосити в Казани получил награду как «Лучший жилой комплекс» на крупном форуме.
• Заняли 6 место среди застройщиков по динамике развития за 2024 год по версии ЕРЗ.РФ.

Что происходит на рынке:
🔍 Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21%. Регулятор отмечает, что население теперь берет меньше кредитов и больше сберегает. Если эта тенденция сохранится, возможно, в ближайшее время ставку начнут снижать. Это может подтолкнуть граждан к покупке жилья, что положительно скажется на рынке недвижимости.
Подробнее

�� Дом.РФ опубликовал итоговый обзор жилищного строительства за 2024 год. Объем строящегося жилья достиг рекордных 114 млн кв. м — это на 8% больше, чем в прошлом году. Запуск новых проектов остался на высоком уровне — 48 млн кв. м. GloraX тоже показал отличные результаты: объем заключенных договоров вырос почти в 2 раза, мы вышли на рынок 5 новых городов и открыли продажи в 3 регионах.
Подробнее

🔍 Минстрой РФ сообщает, что механизм комплексного развития территорий (КРТ) активно работает в 77 регионах России. Уже введено 1,4 млн кв. м недвижимости, из которых 1,2 млн кв. м — это жилье. Для GloraX КРТ — важная часть стратегии: у нас уже 9 проектов в рамках этой программы, и мы активно делимся своей экспертизой через собственный КРТ-центр.
Подробнее

🔍 Домклик отмечает, что в январе доля льготных ипотек выросла до 78%. Лидером стала «Семейная ипотека» с объемом выдачи 42,6 млрд рублей (63% от общего объема). Для тех, кто хочет купить жилье, в том числе в наших проектах, льготные программы — отличная возможность. Рост активности на этом рынке положительно влияет на наши продажи.
Подробнее

#GloraX #дайджест

🔥 GloraX Экосити – лучший жилой комплекс!

С 6 по 8 февраля в Казани прошел Международный архитектурно-строительный форум. На нем мы не только представили свои проекты, но и взяли очередную награду! 🏆

GloraX Экосити победил в номинации «Лучший жилой комплекс» за выдающиеся архитектурные и градостроительные решения. Это подтверждает наш серьезный подход к каждому проекту: мы учитываем потребности людей и особенности территории.

Уже в первые три месяца продаж GloraX Экосити стал лидером в Казани, реализовав 20% выведенных в строительство квартир. Это особенно впечатляет на фоне общего снижения продаж в 4 квартале прошлого года в среднем на рынке – для нас этот период, наоборот, стал очень успешным.

Однако это уже не первая награда – наш пилотный и самый амбициозный проект в столице Татарстана стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс Казани комфорт-класса» по версии портала «Урбан Медиа» в конце 2024 года.

Мы искренне гордимся этим проектом, нашей командой и доверием, которое оказывают нам жители и эксперты Казани. Вместе мы создаем не просто дома, а пространства для жизни, вдохновения и новых возможностей 🌟

#GloraX #новости

📈 Лидеры продаж в Нижнем Новгороде

Подводим итоги первого месяца продаж нашего масштабного проекта КРТ – GloraX Новинки. В декабре мы заняли первое место в городе по количеству подписанных ДДУ (7,5% квартир из выведенных в строительство), и второе место — по объему реализованной площади (1,7 тыс. кв. м).

🔍 Характеристика продаж:
• Доля ипотечных сделок — 69%.
• 70% продаж пришлось на студии и однокомнатные квартиры, что характерно для старта продаж: частные инвесторы активно приобретают лоты для перепродажи или сдачи в аренду.

🏠 О проекте GloraX Новинки:
• Общая площадь — 884 тыс. кв. м, из которых 689 тыс. кв. м — продаваемая.
• Первая очередь: 17 жилых корпусов высотой от 9 до 13 этажей общей площадью 101 850 кв. м.
• Инфраструктура: 4 детских сада, школа на 1200 учеников, 7 гектаров зелёных зон.
• Сдача первой очереди запланирована на 2 квартал 2027 года.

Уверены, что с ростом узнаваемости проекта продажи будут только увеличиваться. Впереди — новые достижения.

#GloraX #новости

🚀 Заключили договор КРТ на первый проект в Туле

Мы заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) с администрацией города Тула – на участке площадью 7,86 гектаров реализуем проект GloraX Демидовский.

🔍 О проекте:
• Общая площадь — 192 тыс. кв. м, чистая продаваемая — 139 тыс. кв. м.
• Жилые корпуса от 10 до 25 этажей с закрытыми дворами и прогулочными бульварами.
• Два многоуровневых паркинга и наземные стоянки на 1275 машино-мест.

🌍 Локация:
Проект расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом — детские сады, школы и гипермаркеты.

📈 GloraX Демидовский станет 9-м проектом в нашем портфеле, на который мы заключили договор КРТ – еще несколько планируем подписать в 2025 году. Механизм КРТ остается ключевым драйвером развития отрасли в регионах, обеспечивая создание сбалансированной среды, а наша уникальная экспертиза позволяет продолжать пополнять портфель значимыми для городов проектами.

#GloraX #новости

Рабочая неделя завершена, и мы делимся главными новостями отрасли.

Наши достижения:
•Запустили торги нового выпуска облигаций 001P-03 на сумму 1,4 млрд руб.
•Заключили договор КРТ для первого проекта в Туле (о чем подробнее расскажем на следующей неделе).
•Получили финансирование на строительство 1-й очереди проекта GloraX Октябрьский во Владимире.

Новости рынка:
🔍 Банк России: В январе 2025 года большинство участников рынка отметили, что пик ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП) пройден. Ожидается, что смягчение ДКП начнется в первой половине 2025 года. Это положительно повлияет на все отрасли экономики, особенно на девелоперов, которые выиграют от снижения ключевой ставки.

🔍 Минфин: Увеличили выплаты банкам по льготной ипотеке, включая семейную, дальневосточную и арктическую программы. Это решение повысит маржинальность банков и их заинтересованность в участии в таких программах. Мы начинаем строительство проектов в регионах, где действуют льготные программы, делая наше жилье более доступным для клиентов.

🔍 Татарстан: Республика вошла в топ-5 регионов по вводу жилья в 2024 году. Мы активно развиваемся в этом регионе: наш проект GloraX Экосити в Казани стал лидером по объему продаж в своей локации, обеспечив 30% проданных квадратных метров за октябрь-декабрь 2024 года.

🔍 ДОМ.РФ: В январе 2025 года объем запуска новых строительных проектов снизился на 13% по сравнению с прошлым годом. Основной причиной называют высокую ключевую ставку, которая продолжает оказывать давление на рынок ипотеки и строительства. Несмотря на это, GloraX показал устойчивость и не отказывается от планов запустить проекты в 4 новых городах в 2025 году.

#GloraX #дайджест

🔥 Успешно разместили двухлетние облигации!

Мы успешно завершили сбор заявок на новый выпуск двухлетних облигаций с фиксированным купоном.

Благодаря высокому спросу объем выпуска был увеличен с 1 до 1,4 млрд руб. Более половины заявок пришло от частных инвесторов, что в совокупности с институциональным спросом обеспечило кратную переподписку. Финальная ставка купона – 28,00% годовых (31,89% эффективной доходности). Ежемесячный купон, срок – 2 года. Размещение состоится уже 6 февраля.

Комментарий президента GloraX Дмитрия Кашинского:

«Спрос на четвертый выпуск облигаций превысил наши ожидания, что позволило увеличить объем размещения с 1 до 1,4 млрд рублей. Несмотря на общее недоверие к отрасли и высокий уровень процентных ставок, нам, благодаря выдающимся результатам за 2024 год и росту продаж в 4 квартале, удалось привлечь рекордный спрос от частных инвесторов.

По итогам 2024 года GloraX стал лидером по темпам региональной экспансии и пополнения портфеля, увеличив объем продаваемых площадей до 5,1 млн кв. м. Новый выпуск облигаций позволит поддержать наши планы по дальнейшей экспансии и дает преимущество по увеличению доли рынка на фоне сокращения девелоперской активности других игроков, а также откроет дополнительные возможности для неорганического роста».

#GloraX #новости

Начался сбор заявок на наш новый выпуск облигаций

⚡️Сегодня с 11 до 15 мск открыта книга заявок на наш четвертый выпуск двухлетних облигаций с фиксированным купоном. Если вам нравится то, что мы делаем, и наш прогресс в достижении лучших показателей в отрасли – будем рады видеть вас в числе участников нашего нового выпуска.

Кратко напомним параметры:

✅ Планируемый объем размещения: 1 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 2 года (720 дней)
✅ Купонный период: 30 дней (ежемесячная выплата)
✅ Ставка купона: не выше 28% годовых (доходность не выше 31,89% годовых)
✅ Планируемая дата размещения: 6 февраля

❗️Доступен для неквалов после прохождения небольшого теста. Подать заявку:
💰 Т-Инвестиции: https://tinkoffinvest.page.link/5eWFJfcFaaQ5HrvS9
💰 ГПБ Инвестиции: https://gazprombank.investments/catalog/instrument/61821
💰 Альфа Инвестиции: https://alfa.me/4APfy5

#GloraX #новости

🔥 Получили разрешение на строительство GloraX Приволжский!

С радостью сообщаем, что мы получили разрешение на строительство нашего первого проекта в Ярославле — GloraX Приволжский! В этом масштабном жилом комплексе будет всё, что нужно для комфортной жизни.

🔍 Немного о проекте:
GloraX Приволжский — это современный жилой комплекс, расположенный всего в 500 метрах от береговой линии Волги. Проект включает в себя:
• 4 корпуса от 15 до 17 этажей
• 828 квартир
• 43,8 тыс. кв м. — общая площадь
• 29,6 тыс. кв м. — чистая продаваемая площадь

🌟 Уют и удобство на первом месте
Проект находится в Дзержинском районе Ярославля, в одном из самых удобных локаций города, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины и поликлиника. А для тех, кто ценит природу — прогулки по живописному берегу Волги.

👍 Все для вашего комфорта
Закрытая территория, концепция «тихих дворов», прогулочные маршруты и современные детские площадки. Здесь каждый найдёт своё место — будь то тихий уголок для отдыха с книгой или локация для активных игр с детьми.

Мы продолжаем создавать комфортные и современные жилые пространства для жителей городов России. Ярославль стал уже седьмым регионом, где мы активно ведем строительство, и мы намерены только увеличивать эту цифру!

#GloraX #новости

🏆Стали лидерами на рынке Казани!

🔥 За первые три месяца продаж (с конца сентября 2024 года) нам удалось реализовать 20% от общего числа предложенных квартир в проекте GloraX Экосити. Это впечатляющий результат, особенно учитывая снижение продаж в среднем на рынке в 4 квартале прошедшего года.

🌟 Лидерство в локации
• GloraX Экосити стал лидером по объему продаж среди новостроек своего окружения.
• Обеспечил 30% проданных квадратных метров в своей локации за октябрь-декабрь 2024 года.
• Общая площадь проданного жилья составила 5 324 кв. м.

🏠 Статистика продаж
• Декабрь стал рекордным месяцем: продано 2 060 кв. м (на 58% больше, чем в ноябре)
• 155 договоров долевого участия (ДДУ) подписано на конец декабря 2024 г. по данным ЕИСЖС
• 76% всех сделок заключены с использованием ипотечного кредита
«Проект GloraX Экосити демонстрирует высокие темпы продаж, значительно превышающие средние показатели по рынку. Мы связываем этот успех с тщательной проработкой проекта, уникальной архитектурой, разнообразием планировок и удобным расположением комплекса». – Президент GloraX, Дмитрий Кашинский

GloraX Экосити — это современный жилой комплекс, расположенный в 15 минутах от центра Казани, и победитель в номинации «Лучший жилой комплекс Казани комфорт-класса» по версии портала «Урбан Медиа».

🌍 Комплекс строится на площади 29,5 га и состоит из 10 урбан-блоков (жилых кварталов). Особое внимание уделено экологичности и комфорту проживания: бионическая архитектура, озеленённые кровли и продуманная внутренняя инфраструктура делают этот проект уникальным предложением на рынке новостроек.

#GloraX #Экосити #новостройки #Казань

GloraX скоро вновь в прямом эфире

⚡️ Сегодня в 18:00 наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков в прямом эфире в канале ГПБ Инвестиции подробно расскажет, какие у нас планы на этот год и с какой целью мы размещаем новый выпуск облигаций.

Кратко напомним о параметрах нового выпуска:

✅ Планируемый объем размещения: 1 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 2 года (720 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 28% годовых (доходность не выше 31,89% годовых)
✅ Дата букбилдинга: 3 февраля с 11:00 до 15:00 мск
✅Дата размещения: 6 февраля

❗️ Доступен для приобретения неквалам. Подать заявку можно до 3 февраля:
https://gazprombank.investments/catalog/instrument/61821
https://tinkoffinvest.page.link/5eWFJfcFaaQ5HrvS9

Есть вопросы по выпуску – задавайте их на эфире или пишите в комментариях

#GloraX

🌟 GloraX идет к PROFIT

🔍 Мы понимаем, что одного эфира вам недостаточно, поэтому публикуем интервью с инвестплощадкой PROFIT. Во время беседы мы обсудили самые волнующие инвесторов темы, начиная от текущей ситуации на рынке жилья и возможностей для роста бизнеса и заканчивая результатами 2024 года, а также самое главное — наш новый выпуск облигаций, сбор заявок на который открыт до 3 февраля: https://tinkoffinvest.page.link/5eWFJfcFaaQ5HrvS9

Спикеры:
✅ Шурпик Глеб, вице-президент блока экономики и финансов GloraX
✅ Петр Крючков, вице-президент по работе с публичными рынками GloraX
✅ Игорь Шимко, сооснователь аналитической команды NZT Rusfond

Приятного просмотра:
https://youtu.be/CRdgCKkWZj8?si=WfjIJAhNSspo6rVw

❓На какие вопросы вы бы еще хотели получить ответ? Пишите в комментариях!

#GloraX