🇸🇮Словения: Покупка инвестиционных объектов с рекомендацией на гражданство

После публикации про "золотую визу" Греции через покупку недвижимости у меня накопилось много диалогов с друзьями и знакомыми, которые предстоит оформить в публикации, но начну с экзотического офера - гражданство Словении через инвестиции.

Информацию о данной программе прислал Михаил, которого я знаю уже 3 года как настоящего борца с любыми бюрократическими сложностями для своих клиентов. Михаил профессионально занимается Словенией, а познакомились мы в Черногории, которую он использовал как первый европейский шаг в отдельных клиентских "проектах". Учитывая историю работы с ним, у меня нет больших причин не верить. Дальше от первого лица:

Мы заранее подбираем и согласовываем инвестиционные объекты. Главные критерии – доходность и возможность получения рекомендации на гражданство.

В большинстве случаев инвестиции направлены в недвижимость – строительство новых объектов или покупку готовых. Также возможна покупка готового бизнеса, при этом критерии обсуждаются индивидуально.

Рекомендация на гражданство выдается либо местными органами власти, либо непосредственно министерствами. В обоих случаях она соответствует требованиям статьи 13 Закона о гражданстве Республики Словения, что позволяет претендовать на гражданство.

Наши услуги включают:
- Поиск подходящих объектов недвижимости
- Согласование возможности получения рекомендации
- Полное сопровождение сделки
- Оформление рекомендации на гражданство
- Подготовку документов и полное сопровождение процесса получения гражданства

У нас уже есть успешные кейсы. При наличии рекомендации на гражданство не нужно отказываться от своего нынешнего гражданства, а также не нужно сдавать экзамен на знание языка. Обязательным условием является владение ВНЖ Словении сроком минимум 1 год.

Пример объекта, который есть сейчас: 2 млн евро, текущая доходность – 8%, с потенциалом увеличения до 10% годовых. Стоимость наших услуг – 6% от суммы сделки.

Если есть интерес, напишите, пришлю слайды: @omswift

🇪🇺А какие вообще программы "золотых виз" еще остались в ЕС?

Разбираясь с привлекательностью золотой визы Греции, я спросил у Натальи Смирновой (@smirnova_capital) какие в принципе остались варианты её получения в ЕС? Её ответ от первого лица:

Про "золотую визу" меня часто спрашивают, потому что это редкая возможность иметь ВНЖ ЕС без требований к проживанию.

Я выделяю следующие программы золотых виз, одна из которых уже закрывается и скоро будет недоступна. Сразу скажу, что Греция - мой фаворит.

1. Золотая виза Португалии за инвестиции в фонды от 500 тыс. Или от 250 тыс в фонд культуры. Официально граждан РФ принимают, но второй паспорт для подстраховки лучше иметь. Жить в стране не обязательно, через 5 лет можно выйти на паспорт. Основной минус - дико долго ждать карту ВНЖ. От 2 лет и более. Я бы раньше 3 лет не рассчитывала. То есть платите сейчас, и 2-3 года без карты. Такое себе. Разве что из плюсов - можно на гражданство через 5 лет после одобрения ВНЖ податься, если соблюдать пребывание, исходя из 7 дней в году в течение 5 лет.

2. Золотая виза Испании (за недвижимость от 500 тыс) доступна россиянам, причем есть опции покупки недвижимости за рубли из РФ. Главный минус - что программа точно закрывается 3 апреля 2025 (последний день подачи). Закон уже принят. Успеть можно, но надо быстро.

3. ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 тыс. Минусы - Кипр пока не в Шенгене. И еще минус - жесткий комплаенс в части источника средств. Из плюсов - если решите жить на Кипре, то, помимо климата, это еще и очень крутая юрисдикция по налогам. Для инвесторов - идеально.

4. ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость от 250 тыс. Это мой личный фаворит. Программа напрямую россиян не берет, но принимает со вторым паспортом легко. Сроки получения карточки ВНЖ объективно от 3-6 мес. И тоже тут crypto-friendly – никто не будет проверять происхождения каждого цента как на том же Кипре. 

5. ВНЖ Венгрии - за инвестиции одобренные фонды от 250 тыс. Или за инвестиции от 1 млн. В сектор образования и культуры. Только при альтернативном паспорте. До сих пор среди иммиграционных консультантов идут споры, берут россиян с другим паспортом, либо вообще россиян даже с другим паспортом не берут. Не нравится, так как есть более понятная Греция, где инвестиции в 250 тыс идут в недвижимость, а не фонд.

Индивидуальные консультации Натальи Смирновой 👉 записаться

🇬🇷«Золотая виза» с порогом от 250k €

В Греции уточнили, какие объекты подходят под критерий "Золотой визы" - недавно вышел циркуляр с деталями о недвижимости для инвестиций.

В каких случаях можно получить «золотую визу» за инвестиции от 250 тыс. евро:

▪️Переоборудование нежилой недвижимости в жилую. При этом оно должно быть завершено после апреля 2024 года.

▪️Инвестиции в индустриальное здание, переоборудованное в жилое, если за последние 5 лет в нём не занимались производственной деятельностью. Это условие не относится к другим нежилым объектам, таким как офисы.

▪️Инвестиции в здания, требующие реставрации, или памятники архитектуры.

▪️Выбрать можно только один объект недвижимости, но без ограничений по площади и локации. Ранее в популярных районах минимальный порог составлял 500 тыс. евро.

Для граждан РФ и РБ возможно оформить только на основании гражданства третьей страны.

Tranio | @SerebryakovAndrey