Комитет по градостроительству подвел итоги 2-го (финального) этапа
конкурса на разработку концепции реконструкции и реанимации старейшего ереванского района Конд.
Набравшая наибольшее число баллов концепция предлагает не разрушить старое и построить новое, а вдохнуть новую жизнь в историческую ткань района, повысить его социальную, туристическую и экономическую ценность при минимальных вмешательствах и максимальном уважении к наследию.
Краткий анализ:
Архитектурно-градостроительный подход – cохранение и адаптация:
— Упор на сохранение существующей уличной сети — кривых, узких улочек, характерных для Конда.
— Сохранение малоэтажной застройки, преимущественно из кирпича и камня.
— Поддержка вернакулюрной архитектуры — т.е. органической, выросшей из местных традиций и материалов.
— Использование методов реставрации, мягкой адаптации, частичного обновления зданий.
Совмещение старого и нового:
— Формируется контекстуальный подход: новые функции и архитектурные элементы внедряются деликатно, чтобы не разрушить атмосферу места.
— Внедрение современных функций (арт-пространства, мастерские, кофейни, коворкинги, медиацентры, галереи) в исторические здания.
— Формирование зелёных зон и благоустройства с учётом сложного рельефа.
Доступность и транспорт:
— Ставка на пешеходную доступность. Меньше автомобилей - больше улиц и площадей для людей.
Социальные и культурные аспекты:
— Инклюзивный подход — акцент на участие местного сообщества.
— Создание инфраструктуры для всех возрастных и социальных групп: пандусы, инфографика, доступная навигация.
— Решения по временному переселению жителей на время реконструкции с компенсацией, при желании — возвращение в новые/обновленные дома.
Наследие и охрана памятников:
— Подчёркивается важность сохранения как зарегистрированных памятников, так и объектов с потенциальной исторической и культурной ценностью.
— Ставка на то, чтобы даже мелкие элементы (двери, балконы, замки) будут задокументированы и использованы в новых архитектурных решениях.
Экономическая реализация:
— Концепция должна быть экономически реализуемой — не просто красивая идея, но и инвестиционно привлекательный проект.
— Включает инвестиционные расчёты, оценку жизнеспособности проекта и варианты привлечения финансирования, а также этапность реализации, распределение ролей между муниципалитетом, инвесторами и сообществом.
Данная концепция (все материалы по ней — в комментах) набрала наибольшее число баллов среди всех предложений, но не стала "абсолютным победителем", так как не получила ¾ от максимального балла оценки. Итоги конкурса были подведены еще в конце декабря, но опубликованы только недавно. Дальнейшие шаги Комитета по градостроительству пока неясны.
Сайт конкурса: kond.minurban.am
✈️ t.me/urbaniize #Ереван #Конд