СТАРТУЕТ ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБСУЖДЕНИЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ: ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ НЕРАВНОДУШНЫХ. БУДЬТЕ АКТИВНЫ В ЗАЩИТЕ СВОЕГО ДВОРА, КВАРТАЛА, РАЙОНА! ЭТО НАШ ГОРОД!
Уважаемые петербуржцы!
Начиная с 9 и по 15 апреля в Петербурге пройдет общественное обсуждение проекта Правил землепользования и застройки – важнейшего градостроительного документа, определяющего, что и с какими параметрами можно строить на той или иной городской территории.
Проект ПЗЗ, выносимый на обсуждение будет доступен с 9 апреля и до 15 апреля (23.часа 59 минут) в Интернете
на официальном сайте Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), в разделе «ПЗЗ».
В это же время ссылка на указанный раздел официального сайта КГА размещается на официальных сайтах администраций районов.
Просматривать можно круглосуточно.
Те, у кого нет Интернета, могут ознакомиться с проектом ПЗЗ либо прямо в КГА по адресу: 191023, Санкт-Петербург, площадь Ломоносова, д. 2, холл 1-го этажа, либо в помещениях районных администраций в рабочее время.
Там же можно получить консультацию в день и время, указанные в Графике проведения консультаций
(прилагается к Оповещению о проведении общественных обсуждений).В Правилах землепользования и застройки весь город поделен на территориальные зоны и подзоны в соответствии с функциональными зонами, которые ранее были установлены Генеральным планом Санкт-Петербурга.
Карта с указанием зон приведена в Приложении 1 к проекту ПЗЗ.
Там же указаны расшифровки всех сокращений, используемых в ПЗЗ, в том числе, названий зон (подзон).
В этом же Приложении размещена карта территорий, где планируется комплексное развитие (КРТ).
Для каждой зоны и подзоны в ПЗЗ приведен градостроительный регламент, где установлено, какие виды использования территории на ней являются основными (строить можно без дополнительных условий), а какие – условно разрешенными (строить можно, предварительно проведя публичные слушания или общественные обсуждения, и получив разрешение КГА на УРВИ).
Также в градостроительном регламенте указаны предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне (подзоне): высота застройки, ее плотность, минимальное озеленение, число парковочных мест, и так далее.
Градостроительные регламенты приведены в Приложении 7.
Максимально разрешенная высота застройки и максимально возможное отклонение от этого значения (для этого тоже нужно провести публичные слушания или общественное обсуждение и получить разрешение КГА) для каждого участка на территории города приведены в Приложении 3.
На зоны охраны объектов культурного наследия (исторический центр) эти ограничения не распространяются, там действуют правила, установленные Законом Санкт-Петербурга № 820-7 и воспроизведенные в ПЗЗ. Положения ПЗЗ, воспроизводящие нормы Закона Санкт-Петербурга № 820-7, обсуждению не подлежат.
От того, что будет записано в ПЗЗ для вашего квартала или соседних, зависит, что в будущем может появиться в этом месте. И если жителей не устраивают эти планы, они имеют право в течение указанного срока (с 9 по 15 апреля) подать свои предложения во время общественных обсуждений.
Предложения можно подать:
через сайт КГА , в разделе «ПЗЗ»;
в письменной форме в районные комиссии (на почтовые адреса администрации районов Санкт-Петербурга или с использованием ящика для приема корреспонденции, размещенного в зданиях администраций районов Санкт-Петербурга).
Предложения и замечания участников общественных обсуждений, включая обосновывающие материалы (при наличии), должны быть представлены до окончания срока экспозиции, то есть по 15.04.2025 включительно.
Участники общественных обсуждений, в том числе те, кто подают предложения и замечания в письменной форме, представляют сведения о себе с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения, а также согласие на обработку персональных
данных,бланк которого размещен на официальном сайте КГА в сети Интернет , в разделе «ПЗЗ», и находится в распоряжении администраций районов Санкт-Петербурга в месте проведения экспозиции и приема предложений или замечаний к Проекту ПЗЗ.