🔥 ФПК «Гарант-Инвест» раскрывает пошаговую инструкцию при голосовании на общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10


📌 Настоящим Эмитент раскрывает пошаговую инструкцию по участию в общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10: https://com-real.ru/files/2025-04/instruction06-10.pdf

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу): https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость: https://t.me/garant_invest_com_real

Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts.

❗️❗️❗️ ФПК «Гарант-Инвест» сообщает о важном аспекте при голосовании на общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10

📌 В связи с поступлением вопросов от владельцев облигаций в отношении заверения подписи владельцев на бюллетени, подаваемой в бумажном виде по адресу ФПК «Гарант-Инвест», Эмитент сообщает, что заверение в нотариальном виде бюллетеней, подаваемых в бумажном виде, не требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках подготовки проведения общего собрания компаний был проработан порядок его проведения с НРД, в том числе вопрос подписания бюллетеней: депозитарий не требует заверять бюллетени, более того, подобные прецеденты по нотариальному удостоверению бюллетеней отсутствуют в силу достаточно сжатых нормативных сроков проведения общего собрания владельцев облигаций.

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона:

+79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru.

Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу): https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость: https://t.me/garant_invest_com_real

Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts.

❗️❗️❗️ «Гарант-Инвест» объявляет о начале голосования в рамках ОСВО по выпускам серий 002Р-06 и 002Р-10

Владельцы облигаций могут подать бюллетени в период с 21 апреля по 30 апреля 2025 г. — через своего брокера в электронном виде или же направить бумажный вариант любым удобным способом по месту нахождения эмитента.

Важно: чтобы голосовать необходимо владеть облигациями по состоянию на конец операционного дня даты фиксации — 18 апреля 2025 г. В случае если владелец облигаций держит облигации у нескольких брокеров, необходимо подать отдельный бюллетень по каждому из них, в соответствии с объемом бумаг у каждого брокера!

Подробная инструкция о том, как голосовать, размещена на нашем сайте.

📌 Голосование через брокера предполагает подачу поручения вашему брокеру, в котором вы держите облигации. Согласно данному поручению ваш брокер голосует на ОСВО. Наличие такой опции подтверждается большинством на брокеров. Однако необходимо уточнить в индивидуальном порядке возможность электронного голосования, а далее действовать согласно инструкции (слайд 4).

📌 Если ваш брокер не предоставляет техническую возможность проголосовать в электронном виде, вы можете использовать «бумажный» вариант. В данном случае сформировать и заполнить бюллетень можно двумя способами:

✅ Распечатать бюллетень с нашего сайта и заполнить и его самостоятельно, следуя инструкции (слайды 8-10).

✅ Сформировать и заполнить бюллетень автоматически, используя наш telegram-бот или самостоятельно.

После заполнения бюллетеня (любым из описанных выше способов) его необходимо распечатать и подписать напротив ваших ФИО. При этом важно проверить количество облигаций на конец дня 18 апреля 2025 г., именно по такому количеству владелец облигаций вправе голосовать на ОСВО — соответственно эти данные должны быть указаны в бюллетене.

📩 После подписания бюллетеня, его оригинал необходимо доставить по адресу:
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» 127051, Москва, 1-й Колобовский пер., д.23.

📄 Если вы находитесь в Москве, вы можете доставить бюллетень самостоятельно в офис эмитента. В этом случае АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» поставит отметку о получении на вашей копии.
Бюллетень должен быть доставлен по адресу: Москва, 1-й Колобовский пер., д.23. до конца рабочего дня (18:00) 30 апреля 2025 г.

Прием документов в офисе «Гарант-Инвеста» осуществляется с 09:00-21:00 в будние дни, с 10:00-18:00 в выходные дни.

ФПК «Гарант-Инвест» сообщает о важном аспекте при голосовании на общих собраниях владельцев облигаций по сериям 002Р-06 и 002Р-10.

В связи с поступлением вопросов от владельцев облигаций в отношении даты фиксации и попадания в реестр владельцев облигаций, имеющих право голосовать, поясняем:

Право голосовать на общем собрании владельцев облигаций вправе лица, которые являются владельцами облигаций на 18 апреля 2025 г., дополнительных действий для попадания в реестр лиц, имеющих право голосовать, не требуется.

ВАЖНО: Поставка купленных облигаций на Ваш счет с точки зрения депозитарного учета происходит на следующий день после покупки. Таким образом, если Вы купили бумаги до 17 апреля 2025 г. (включительно) Вы попадаете в реестр лиц, имеющих права голосования на ОСВО. Если бумаги приобретены 18 апреля и позже, Вы не сможете проголосовать такими бумагами.

Например: Вы приобрели 10 облигаций 17 апреля 2025 г. и 5 облигаций 18 апреля 2025 г., при голосовании в бюллетени нужно будет указать 10 голосов, в противном случае Ваш бюллетень будет полностью недействителен.

Вы можете связаться с консультантом LECAP, направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за объемов сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу): https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость: https://t.me/garant_invest_com_real

Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions
или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts

💬 "Гарант-Инвест": реструктуризация или банкротство? Откровенное интервью с Алексеем Панфиловым

Хайлайты интервью:
- 🗳 Как голосовать по плану реструктуризации, если вы держатель облигаций
- 💼 Почему выбрали 2030 год для погашения облигаций
- 💰 Как и когда начнутся выплаты: акции, купоны и единые условия для всех выпусков
- ⚖️ Что будет, если инвесторы не поддержат план
- 📈 Планы компании на IPO и дивиденды: что ждёт акционеров

📽 В эксклюзивном интервью президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов подробно объясняет ключевые параметры плана реструктуризации, который может стать спасением для держателей облигаций.

Почему компенсации купонов временно будут происходить в виде акций, как именно компания обеспечит 100% возврат инвестиций и какие бонусы ждут тех, кто проголосует «ЗА», — все ответы в новом видео. Обсуждение честное, прозрачное и местами острое.

Это интервью — обязательное к просмотру для тех, кто следит за судьбой облигаций ФПК «Гарант-Инвест», интересуется корпоративными финансами и хочет понимать, как принимаются решения на изломе экономических реалий.

👉 Смотрите интервью по ссылке.

🔗 Полезные ссылки:
Официальный сайт: https://www.com-real.ru/
Телеграм-канал: https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi
Инструкция по голосованию: https://www.com-real.ru/restrict

📌 Реструктуризация облигаций vs суд - что выбрать инвестору в случае дефолта?

Консультант по организации реструктуризации облигаций "Гарант-Инвеста", компания LECAP, подготовила материал о российской практике реструктуризации. Сравнение судебных процедур и реструктуризации базируется на ее 17-летнем опыте работы в этой области.

#СеминарыCbonds
⚡️Запись онлайн-семинара «ФПК «Гарант-Инвест». Реструктуризация облигационного долга и проведение ОСВО» уже доступна!

На наших видеоплощадках уже опубликована запись онлайн-семинара с генеральным директором АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» – девелопера, владельца и управляющего портфелем современных торговых центров в Московском регионе.

В ходе семинара спикеры подробно обсудили:
— Условия и сроки проведения реструктуризации
— Какую компенсацию получат инвесторы за недополученный купонный доход.
— Способы голосования на ОСВО и прозрачность подсчета голосов.
— Бизнес-планы компании, реализация которых позволит ей выполнить все обязательства по облигациям.
— Финансовые и операционные результаты прошлого года и прогнозные показатели на ближайшие пять лет.

👉 Смотреть видео на странице СбондсТВ!

📌 Подписывайтесь на наш канал в ВК, а также на Rutube и Youtube!
Полезного просмотра! 👀

ФПК «Гарант-Инвест» объявляет о проведении общего собрания владельцев облигаций по выпускам серии 002Р-06 и 002Р-10 30 апреля 2025 г.
Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» настоящим сообщает о проведении общего собрания владельцев облигаций (далее - «ОСВО») по выпускам серии 002Р-06 и 002Р-10 30 апреля 2025 г. с повесткой дня, связанной с одобрением условий реструктуризации.

Ключевые даты
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в голосовании и на получение акций: 18 апреля 2025 года.
Период сбора бюллетеней (период голосования):
21 апреля 2025 г. – 30 апреля 2025 г.    
Дата проведения ОСВО: 30 апреля 2025 г.
Повестка дня Общего собрания владельцев облигаций:
1. О предоставлении согласия на внесение Эмитентом изменений в решение о выпуске биржевых облигаций серий 002Р-06 и 002Р-10 (далее - «Биржевых облигаций»)
2. Об отказе от права требовать досрочного погашения Биржевых облигаций в связи с просрочкой исполнения обязательств по выплате купонного дохода по Биржевым облигациям
3. О согласии на заключение ПВО (представителем владельцев облигаций) от имени владельцев Биржевых облигаций соглашения о прекращении обязательств по Биржевым облигациям путем новации в редакции, приложенной к материалам собрания.
С полным проектом предлагаемых условий, сроков и процесса реструктуризации владельцы облигаций могут ознакомиться по следующей ссылке: https://com-real.ru/files/2025-04/restrukturizacia-08.04.2025.pdf.
С полным пакетом документов, связанным с ОСВО, включая проекты изменений в решение о выпуске, проект соглашения о новации, бюллетени и иные документы: https://com-real.ru/restrict.
Для удобства владельцев облигаций подготовлена подробная инструкция по участию в общих собраниях владельцев облигаций, с которой можно ознакомиться: https://com-real.ru/files/2025-04/vote-instruction.pdf  

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:
 1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу): https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts
 2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость: https://t.me/garant_invest_com_real  
Контакты консультанта по реструктуризации:
LECAP
Номер горячей линии в WhatsApp: +79775689725
адрес электронной почты: garant-invest@lecap.ru  
Телеграм-бот для заполнения бюллетеней:
https://t.me/voting_GarantInvest_bot

🔥 ФПК «Гарант-Инвест» проведет прямой эфир для инвесторов, посвященный реструктуризации облигационного долга

Мероприятие состоится 16 апреля в 16.30 по московскому времени на площадке Cbonds.

8 апреля 2025 г. эмитент объявил единые условия реструктуризации по всем выпускам облигаций. Для их утверждения потребуется решение общего собрания владельцев облигаций (ОСВО), которое компания планирует проводить тремя пулами, начиная с 21 апреля 2025 г.

В эфире Cbonds Сергей Лялин (основатель ГК Cbonds) и Алексей Панфилов (генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест») подробно обсудят:
— Условия и сроки проведения реструктуризации
— Какую компенсацию получат инвесторы за недополученный купонный доход.
— Способы голосования на ОСВО и прозрачность подсчета голосов.
— Бизнес-планы компании, реализация которых позволит ей выполнить все обязательства по облигациям.
— Финансовые и операционные результаты прошлого года и прогнозные показатели на ближайшие пять лет.

Участие в семинаре бесплатное. Необходима предварительная регистрация по ссылке.

ФПК «Гарант-Инвест» объявляет о назначении компании LECAP в качестве консультанта по организации реструктуризации облигаций


Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» настоящим сообщает о назначении компании LECAP в качестве консультанта по организации реструктуризации облигаций.

С полным проектом предлагаемых условий, сроков и процесса реструктуризации владельцы облигаций могут ознакомится по следующей ссылке: https://com-real.ru/files/2025-04/restrukturizacia-08.04.2025.pdf?f542ed4e0e.

Связаться с консультантом можно направив сообщение в WhatsApp по номеру телефона: +79775689725 или по адресу электронной почты garant-invest@lecap.ru. Обращаем внимание, что из-за большого количества сообщений от владельцев облигаций время предоставления ответов может быть увеличено.


Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» ( закрытый канал, доступ по запросу):
https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость:
https://t.me/garant_invest_com_real

Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts

Информация, содержащаяся в настоящем пресс-релизе, может включать оценки и другие заявления прогнозного характера в отношении намерений, планов, будущих событий, финансовой, операционной или иной деятельности Компании и группы лиц, подконтрольных Компании (далее – Группа). Фактические события, расчеты и результаты их деятельности могут существенно отличаться от содержащихся или предполагаемых результатов в заявлениях, словах и выражениях прогнозного характера, приведенных в данном сообщении или связанных с ним материалах, вследствие влияния различных внешних и внутренних факторов (общие условия экономической деятельности; риски, связанные с особенностями деятельности Компании, включая те, которые не могут контролироваться Компанией; изменения рыночной конъюнктуры в отрасли, в которой Компания и Группа осуществляют деятельность; геополитические и иные факторы и риски).

Пресс-релиз не включает обещаний выплаты дивидендов по Акциям, иной доходности ценных бумаг и прогнозов Компании по росту курсовой стоимости ценных бумаг.
Методика определения и расчета операционных и финансовых показателей Компании может отличаться от методики, используемой другими лицами, компаниями или организациями.
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют каких-либо гарантий или заверений, подтверждающих достоверность, полноту или однозначный характер содержащихся в настоящем пресс-релизе или связанных с ним материалах сведений и информации, и не берут на себя каких-либо обязательств или обязанности по их актуализации.
Лицо, обязавшееся по ценным бумагам, упомянутым в пресс-релизе: АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест».

Источник информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762.
Кроме того, раскрытие информации осуществляется также на сайте Компании в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://www.com-real.ru/, в соответствующем разделе, предусмотренном для уведомлений и сообщений.

Примечания:

[1] При распределении Акций происходит округление до целого числа Акций по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целого числа не изменяется, если десятая доля целого числа является цифрой от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если десятая доля целого числа равна от 5 до 9 (далее – Порядок округления).

[2] C округлением до целого числа в Порядке округления.

ФПК «Гарант-Инвест» предоставляет следующие каналы связи:
Номер телефона горячей линии: +7 (495) 134-06-08
Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:
1. «Гарант-Инвест | Облигации» (закрытый канал, доступ по запросу):
https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi
2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость:
https://t.me/garant_invest_com_real
Оставить обращение владельцы облигаций могут также через чат бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts

Дисклеймер

Данный пресс релиз АО «Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест» об условиях реструктуризации Облигаций, выпущенных АО «Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест» (ранее и далее – Компания) и информация, содержащаяся в ней, не являются:
• предложением приобрести какие-либо ценные бумаги (в том числе акции обыкновенные именные, выпущенные Компанией, государственный регистрационный номер выпуска 1-01-71-71794, дата государственной регистрации выпуска акций 03.12.2009 года) или совершить иные сделки, операции с ними либо голосование, осуществление иных прав по ним,
• приглашением делать предложения о приобретении каких-либо ценных бумаг, в том числе Акций, или о совершении иные сделок либо операций с ними,
• частью таких предложения или приглашения,
• рекламой ценных бумаг, в том числе Акций, в Российской Федерации или иных юрисдикциях,
• побуждением или рекомендацией к совершению сделок или операций,
а также не подлежит истолкованию в качестве таковых.
Ни настоящий пресс-релиз, ни какая-либо его часть не являются основанием для заключения какой-либо сделки или возникновения какого-либо обязательства, они не могут быть использованы в связи с какими-либо сделками или обязательствами или служить стимулом к заключению каких-либо сделок или принятию каких-либо обязательств.
Ни настоящий пресс-релиз, ни какая-либо его часть не должны служить основанием для принятия каких бы то ни было инвестиционных решений, голосования, осуществление иных прав по ценным бумагам.

Публикация настоящего пресс-релиза не подразумевает инвестиционного консультирования (в значении, определенном в законодательстве Российской Федерации (в том числе, в Федеральном законе от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

Информация, приведенная в настоящем пресс-релизе, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям). Определение соответствия финансового инструмента либо операции вашим интересам, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является вашей задачей. Компания не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций с финансовыми инструментами либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данной информации, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.

Инвестирование в ценные бумаги связано с риском неблагоприятного изменения их цен, а также с рисками наступления определенных событий, которые могут повлиять на стоимость принадлежащих вам финансовых инструментов. Компания не гарантирует доходов от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг и не несет ответственности за результаты ваших инвестиционных решений, принятых на основании предоставленной Компанией информации.

До принятия решения о совершении или несовершении операций с облигациями Компании либо решения о голосовании, осуществления иных прав по облигациям необходимо, среди прочего, ознакомиться с проспектом ценных бумаг – облигаций Компании и иной информацией, раскрытой на страницах Компании в сети Интернет https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762, http://www.com-real.ru/.

Продолжение в следующем посте ⬇️⬇️⬇️

🔥ФПК «Гарант-Инвест» раскрывает единые условия реструктуризации по всем выпускам облигаций

Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» (далее - Эмитент) настоящим сообщает о единых предлагаемых условиях реструктуризации облигаций, размещенных в рамках программы облигаций (государственный регистрационный номер программы 4-71794-H-002P-02E) следующих серий:
● 002Р-05 (государственный регистрационный номер: 4B02-05-71794-H-002P, ISIN: RU000A105GV6)
● 002Р-06 (государственный регистрационный номер: 4B02-06-71794-H-002P, ISIN: RU000A106862)
● 002Р-07 (государственный регистрационный номер: 4B02-07-71794-H-002P, ISIN: RU000A106SK2)
● 002Р-08 (государственный регистрационный номер: 4B02-08-71794-H-002P, ISIN: RU000A107TR3)
● 002Р-09 (государственный регистрационный номер: 4B02-09-71794-H-002P, ISIN: RU000A108G88)
● 002Р-10 (государственный регистрационный номер: 4B02-10-71794-H-002P, ISIN: RU000A109791)
(совокупно – Облигации).

Ключевые условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций:

• Погашение 100% номинала 30 июля 2030 г.;
• Процентная ставка 10% годовых, начисляемая с 1 января 2026 г. и выплачиваемая ежемесячно;
• Распределение владельцам Облигаций до 21% от уставного капитала Компании как компенсация невыплаченных купонов за 2025 г. и нерыночной процентной ставки в 2026 г. за счет получения обыкновенных акций Эмитента (далее – Акции);
• Владельцы Облигаций, поддержавшие реструктуризацию, получат по 0,5 Акции на каждую Облигацию, что в 10 раз больше, чем остальные владельцы облигаций ;
• Не поддержавшие реструктуризацию / не голосовавшие получат 0,05 Акции на каждую Облигацию .

Для целей утверждение условий реструктуризацию потребуется соответствующее решение общего собрания владельцев облигаций (далее – ОСВО).

Предполагаемая повестка дня ОСВО:
• внесение изменений в решение о выпуске в части ставок и сроков выплаты купонов, сроков погашения Облигаций, ковенантного пакета;
• утверждение соглашения о новации (невыплаченные купоны меняются на Акции);
• отказ от права требовать досрочного погашения/приобретения Облигаций.

Требуемый кворум для принятия решения ОСВО: 75%+1 от общего количества Облигаций каждого из выпусков, находящихся в обращении

Сроки проведения собраний

• 6 выпусков Облигаций будут разделены на 3 пула по 2 выпуска Облигаций в каждом. Информация о ОСВО по Облигациям в пуле 2 и 3 будет предоставлена после проведения ОСВО по первому пулу.
• Необходимость разделения Облигаций по пулам обусловлена существенным количеством держателей и ограниченным Законом о ценных бумагах сроком проведения собрания ОСВО.

1 пул (002Р-06, 002Р-10)
Период сбора бюллетеней (период голосования): 21 апреля 2025 г. – 30 апреля 2025 г.
Проведение ОСВО: 30 апреля 2025 г.
Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Июнь 2025 г.
Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июня 2025 г.

2 пул (002Р-05, 002Р-7)
Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец мая 2025 г. – первая половина июня 2025 г.
Проведение ОСВО: Июнь 2025 г.
Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Июль 2025 г.
Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г.

3 пул (002Р-08, 002Р-9)
Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец июля 2025 г. – первая половина августа 2025 г.
Проведение ОСВО: Июль 2025 г.
Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Август 2025 г.
Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г.

С полным проектом предлагаемых условий, сроков и процесса реструктуризации владельцы Облигаций могут ознакомиться по следующей ссылке.

Продолжение в следующем посте ⬇️⬇️⬇️

За первый квартал 2025 г. ФПК «Гарант-Инвест» заключила договоры
с 15 новыми арендаторами
 
Компания продолжает наращивать пул арендаторов: в 2024 г. на торгово-офисных площадях компании начали работу 64 новых арендатора, а только за первый квартал 2025 г. их количество пополнилось еще на 15 компаний.

ФПК «Гарант-Инвест» продолжает реализовывать стратегию перехода от традиционных торговых центов к комьюнити-центрам, в которых в фокусе внимания оказываются услуги и общественное питание — наиболее востребованные потребителями направления в настоящий момент.

Так, в ТК «Галерея Аэропорт» скоро откроется новое кафе Mani Bubble Tea предлагающее своим гостям большой ассортимент пользующего невероятной популярностью, особенно среди молодежной аудитории.

В I квартале 2025 г. в ТРК «Москворечье» открылось шесть новых магазинов: «ГУД Мебель» (мебель), Dorss Market (спортивное питание), MedicalService (медицинская одежда) «Blueberry room» (женская одежда), «Билайн» (салон связи), «HIS Табак» (табачные изделия).

Салон «ГУД Мебель» - это единственный оффлайн-магазин компании «ГУД МЕБЕЛЬ РИТЕЙЛ» в Москве, где посетители могут в живую увидеть многие выставочные образцы, представленные в интернет-магазине «Гуд Мебель».

Для оператора сотовой связи «Билайн» - это уже второй салон, открытый в торговых центрах «Гарант-Инвеста», еще один — расположен в ТК «Галерея Аэропорт».

15 марта в ТЦ «Смолл Бирюлевский» открылся первый супермаркет торговой сети «Дикси».

Продолжают заключаться договоры и с будущими арендаторами комьюнити-центра WESTMALL, в котором идут финальные работы перед открытием.

Недавно был заключен договор с салоном бытовых услуг Restorer.
ФПК «Гарант-Инвест» продолжает вести бесперебойную операционную деятельность, направленную на увеличение арендной выручки.

‼️‼️‼️ Уважаемые инвесторы!

В связи с получением многочисленных запросов, связанных с поступлением от одного из брокеров информации о корпоративном действии эмитента, поясняем, что в связи с просрочкой исполнения обязательств компании по приобретению облигаций/выплате купонного дохода, у владельцев облигаций возникло право требовать досрочного погашения.
При этом, учитывая финансовое положение корпорации «Гарант-Инвест», у эмитента нет возможности исполнять текущие обязательства по облигациям, включая купонные выплаты, приобретения и погашения облигаций.

Соответственно мы просим дождаться единых условиях реструктуризации, которые будут раскрыты в течение 30 рабочих дней с 14 марта 2025 г.

Открыта горячая линия для держателей облигаций

ФПК «Гарант-Инвест» информирует об открытии горячей линии для владельцев облигаций.

☎️ Номер телефона горячей линии: +7 (495) 134-06-08

Также действуют иные каналы связи. Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу):
https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость:
https://t.me/garant_invest_com_real

Актуальная информация всегда доступна на официальном сайте компании:
https://www.com-real.ru, а также в социальных сетях:

https://dzen.ru/garant_invest_com_real
https://vk.com/garant_invest_com_real

Оставить обращение dы можете также через чат-бот Telegram-канала: https://t.me/garant_invest_questions или на сайте ФПК «Гарант-Инвест»: https://com-real.ru/contacts

Заявление ФПК «Гарант-Инвест» о неофициальных Telegram-каналах

Уважаемые инвесторы и партнеры!

В настоящее время в Telegram существуют каналы и чаты, использующие название и символику компании, но не имеющие отношения к ФПК «Гарант-Инвест». Информация в подобных источниках, особенно касающаяся вопросов реструктуризации, не является официальной, проверенной или актуальной.

Пожалуйста, будьте внимательны и ориентируйтесь только на информацию, размещенную на официальном сайте и в официальных каналах компании.

Официальные Telegram-каналы ФПК «Гарант-Инвест»:

1. «Гарант-Инвест | Облигации» (новый закрытый канал, доступ по запросу):
https://t.me/+Ob5nRARbybw1ODRi

2. «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость:
https://t.me/garant_invest_com_real

Актуальная информация всегда доступна на официальном сайте компании:
https://www.com-real.ru,

а так же в социальных сетях:
https://dzen.ru/garant_invest_com_real
https://vk.com/garant_invest_com_real

Президент ФПК «Гарант-Инвест» принял участие в III Российском Форуме Финансового Рынка

13 марта 2025 года Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов принял участие в III Российском Форуме Финансового Рынка организованной рейтинговым агентством АКРА - одно из самых значимых и крупнейших мероприятий на начало года в области финансовых рынков.

В Форуме также приняли участие представители Банка России, Министерства финансов, Московской биржи, ключевые участники от корпоративного сектора, банковского и инвестиционного бизнес-сообщества. Лидеры рынка обсудили основные тенденции рынка капитала, новые законодательные инициативы и меры государственной поддержки реального сектора, международное сотрудничество, а также развитие рынка капитала как источника «длинных денег» для экономики России. В рамках конференции были затронуты вопросы макроэкономики и цифровых финансовых активов и актуальные вопросы риск-менеджмента в финансовой сфере. В одной из секций спикеры обсудили ключевые аспекты долгового рынка, включая выбор между фиксированными и плавающими ставками.

Форум является главным событием и способствует выстраиванию диалога между инвесторами, заемщиками, банками, инфраструктурой и регулятором. Тематика проводимых на площадке мероприятий нацелена на наиболее актуальные изменения в финансовой системе Российской Федерации.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 7-й купон по 10-му выпуску облигаций на сумму 31,4 млн. рублей.

Компания объявила о выплате 7-го купона по облигациям серии 002Р-10 в размере 20,96 рублей на одну облигацию, общая сумма выплаты инвесторам составила - 31,4 миллиона рублей.

Напомним, ставка купона плавающая и установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%. В условиях волатильности данный выпуск является привлекательным, так как защищает инвесторов от рисков роста ключевой ставки ЦБ РФ за счет флоатера.

Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 22-й купон по 6-му выпуску облигаций на сумму 21,4 млн. рублей.

Компания объявила о выплате 22-го купона по облигациям серии 002Р-06 в размере 10,68 рублей на одну облигацию, общая сумма выплаты инвесторам - 21,4 миллиона рублей.

Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами. За 2025 года компания выплатила купонный доход по пяти выпускам облигаций на общую сумму 406,4 миллиона рублей.

ФПК «Гарант-Инвест» выступила спонсором Всероссийских соревнований по конькобежному спорту «На призы Олимпийской чемпионки Светланы Журовой»

28 февраля - 01 марта 2025 г. в Санкт-Петербурге на конькобежном стадионе имени Олимпийского чемпиона Б.А. Шилкова состоялись юбилейные - X Всероссийские соревнования по конькобежному спорту «На призы Олимпийской чемпионки Светланы Журовой», спонсором которых по сложившейся доброй традиции выступила ФПК «Гарант-Инвест».

В соревнованиях приняло участие порядка 350 конькобежцев из 15 регионов страны. Юные конькобежцы от 9-12 лет пробежали дистанции 300 и 500м, 11-12-летние ребята соревновались в спринтерском многоборье. Организация и проведение ежегодных соревнований является личной инициативой и проходят при непосредственном участии олимпийской чемпионки и депутата Государственной думы Федерального Собрания Российской Федерации Светланы Журовой.

Даже в такое непростое время ФПК «Гарант–Инвест» продолжает свою социально-ответственную деятельность, участвуя в общественно-значимых мероприятиях, программах меценатства, оказывая организационную и финансовую поддержку.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 10-й купон по 9-му выпуску облигаций на сумму 35,8 млн. рублей.

Компания объявила о выплате 10-го купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей на одну облигацию, на общую сумму 35,8 миллионов рублей.
Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты.
Условия рублевой оферты:
• срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых.

Условия валютной оферты:
• срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.

Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться –
₽ - https://com-real.ru/files/documents/oferta002p-09-2.pdf
$ - https://com-real.ru/files/documents/oferta002p-09-1.pdf

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 18-й купон по 7-му выпуску облигаций на сумму 42,7 млн. рублей

Компания объявила о выплате 18-го купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей на одну облигацию, на общую сумму 42,7 миллиона рублей.

За всю историю своего развития компания разместила 17 выпусков облигаций на общую сумму 28,5 миллиардов рублей. В рамках этих выпусков было выплачено купонов на сумму 7,4 миллиардов рублей, а 11 выпусков были успешно погашены, включая «зеленые» облигации, общая сумма которых составила 14 миллиардов рублей. Таким образом АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполнило свои обязательства на 21,4 млрд. руб.

В торговых центрах «Гарант-Инвест» начнут работать новые арендаторы
 
Компания продолжает наращивать пул новых арендаторов. Только за первые две недели февраля 2025г. были заключены четыре новых договора аренды: с салоном сотовой связи «Билайн», супермаркетом «Дикси», студией бокса Lucky Boxing Club и салоном бытовых услуг Restorer. В 2024г. на торгово-офисных площадях компании начали работу 64 новых арендатора.

На площадях, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» в настоящий момент работает более 450 арендаторов и их число постоянно растет.
Преимущественно с большинством из них у компании подписаны долгосрочные соглашения – на 57,8% площадей заключены договора сроком на 10 лет и на 27% - сроком на 5-9 лет.
Портфель арендаторов ФПК «Гарант-Инвест» регулярно пополняется новыми именами. Так, в новом комьюнити-центре WESTMALL в скором времени распахнет двери посетителям студия бокса Lucky BoxingClub, а также салон бытовых услуг Restorer, в ТЦ «СмоллБирюлевский» появится первый супермаркет торговой сети «Дикси».

Продолжает увеличиваться и количество торговых точек постоянных арендаторов, так в ТРК «Москворечье» откроется фирменный салон «Билайн». Для оператора сотовой связи это уже второй салон открытый в торговых центрах ФПК «Гарант-Инвест», первый расположен в ТК «Галерея Аэропорт».

Драйверами роста арендных доходов торговых и офисных центров ФПК «Гарант-Инвест» в прошлом году стали следующие направления: офисные помещения (+46% год к году), общественное питание (+40% год к году), а также услуги, вкл. вендинг и банкоматы (+38% год к году).
 
 

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 9-й купон по 5-му выпуску облигаций на сумму 55,2 млн. рублей.

Компания объявила о выплате 9-го купона по облигациям серии 002Р-05 в размере 36,77 рубля на одну облигацию. Общий объем перечисленных инвесторам денежных средств – 55,2 миллиона рублей.

Параметры выпуска:
- Размещенный объем: 1,5 млрд RUR
- Дата погашения: 18.11.2025
- Номинал: 1 000 RUR
- Ставка - 14,75% на весь срок обращения.

В настоящее время на Московской бирже обращаются шесть выпусков облигаций компании на общую сумму 14,5 млрд рублей. Ранее были успешно погашены 11 выпусков на сумму 14 млрд рублей. Компания имеет репутацию надежного эмитента и продолжает успешно выполнять обязательства перед инвесторами.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 12-й купон по 8-му выпуску облигаций на сумму 44,4 млн. рублей

Размер 12-го купона по облигациям серии 002Р-08 составил 14,79 рублей на одну облигацию, на общую сумму 44,4 миллиона рублей.

Одной из ключевых особенностей этого выпуска является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых.

Данная оферта предполагает сопоставление курса доллара на момент выплаты первого купонного периода, который состоялся 21 февраля 2024 года, с курсом доллара на 29 января 2026 года. Облигации имеют срок погашения 720 дней, с датой погашения, запланированной на 10 февраля 2026 года.

Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами.

Арендный доход «Гарант-Инвеста» от предприятий общественного питания вырос в 2024 г. на 40%

По итогам 2024 г. одним из самых динамично развивающихся профилей арендаторов, представленных в торговых и многофункциональных центрах АО «ФПК «Коммерческая недвижимость «Гарант-Инвест», стало направление общественного питания. Рост арендного дохода от этого направления составил 40% год к году.

Рост рынка HoReCa находит свое отражение и в перераспределении площадей среди арендаторов торговых центров «Гарант-Инвеста». На данный момент наблюдается расширение площадей, занимаемых фуд-кортом, а также кафе и ресторанами. Помимо традиционных «Иль Патио», «Планеты суши», ROSTICS (бывший KFC), «Бургер Кинга», «Братьев Караваевых», «Крошки Картошки», FanZone и Coffee договоры активно заключают и другие представители ресторанного бизнеса. Так в 2024 г. на площадках «Гарант-Инвеста» открылись заведения: Krunchy Dream, «Вьет Лотос», «Дринкит», OnePriceCoffee.

А в новом комьюнити-центре (КЦ) WESTMALL уже скоро начнет свою работу масштабный фуд-холл — гастрономическая площадка, объединяющая в одной локации сразу несколько концепций общепита с единой посадочной зоной и event-зоной для проведения мероприятий. Помимо заведений фуд-холла в КЦ WESTMALL своих первых гостей встретят отельные кафе и рестораны: «Сыроварня» и «Pro.Хинкали» Аркадия Новикова, а также Pho+, Surf Coffee и многие другие.

Среди ключевых тенденций этого направления: рост сегмента быстрого питания и рост среднего чека. Так по итогам 2024 года арендные платежи от заведений фуд-корта выросли на 38,6% (год к году), а средний чек в заведениях партнеров «Гарант-Инвеста» — «Иль Патио», FanZone и Coffee —только за декабрь прошлого года увеличился на 14,1% и составил 2 345 рублей.

Подробнее на сайте компании.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 6-й купон по 10-му выпуску облигаций на сумму 31,4 млн. рублей.

Компания объявила о выплате 6-го купона по облигациям серии 002Р-10 в размере 20,96 рублей на одну облигацию, общая сумма выплаты инвесторам составила - 31,4 миллиона рублей.

Напомним, ставка купона плавающая и установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%. В условиях волатильности данный выпуск является привлекательным, так как защищает инвесторов от рисков роста ключевой ставки ЦБ РФ за счет флоатера.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 21-й купон по 6-му выпуску облигаций на сумму 21,4 млн. рублей.

Компания объявила о выплате 21-го купона по облигациям серии 002Р-06 в размере 10,68 рублей на одну облигацию, общая сумма выплаты инвесторам - 21,4 миллиона рублей.

Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами. За январь 2025 года компания выплатила купонный доход по пяти выпускам облигаций на общую сумму 175,7 миллионов рублей.