😎 Краснодар
Прикубанский округ

🎥Краткий обзор территории и квартиры с ремонтом от застройщика
ЖК АРХИТЕКТОР

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ипотека
#квартиракраснодар
#краснодарлучшийжк

👍 Сдам 1к. квартиру площадью 38,2м2 в ЖК ФРЕШ по адресу: г. Краснодар, ул. им. Валерия Гассия, д.4/7, корпус №2.

😻 Прекрасный вид на Кубань.

🛋️ Из мебели и техники в квартире имеется все необходимое.

Приобретение недвижимости для дальнейшей сдачи в найм 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#длительнонаймквартиры
#наймквартирыдлительно

🇮🇹 В Италии продают дом 18 века с личным садом по цене однокомнатной квартиры в российском регионе ❗️

🏠 ДОМ за 4,2 миллиона рублей можно приобрести в спокойном пригороде Тосканы, где всё необходимое находится в шаговой доступности.

☝️Хочу напомнить, что являюсь Резидентом инвестиционного клуба, и мои коллеги продают недвижимость по всему миру 🌎

Приобретение недвижимости и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#домзаграницей
#недвижимостьзаграницей
#квартиразаграницей

🌞 Краснодар
Прикубанский округ

🛋️ квартира с ремонтом, мебелью и техникой, и все это можно включить в ипотеку 👍

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#квартираремонтмебельтехника
#ипотекакраснодар

👍 Сдам на длительный срок 1к. квартиру в ЖК АРХИТЕКТОР по адресу:
Краснодар, ул. Наставников,12.

В квартире из мебели и техники есть кухня и прихожая.

🚛 Квартира подходит тем, кто собирается снять квартиру со своей мебелью и техникой.

Приобретение недвижимости с целью дальнейшей сдачи в найм или аренду 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#краснодарнаймквартир
#арендаквартиркраснодар

проверка людей и объекта:
1. ЕГРН - rosreestr.gov.ru
2. Если продажа по доверенности - notariat.ru
3. Справка о регистрации по форме 9 и 12 или справка о составе семьи
(входят в Единый жилищный документ)
- Выдаются в МФЦ собственнику или любому зарегистрированному на данной жилплощади лицу
- Сведения о людях, которые были здесь прописаны, начиная с даты сдачи жилья в Эксплуатацию
4. Паспорт продавца - сервисы.гувм.мвд.рф
5. Аресты - fssp.gov.ru
6. Экстремизм - fedsfm.ru
7. Банкротство и отмена доверенностей - old.bankrot.fedresurs.ru и vestnik-gosreg.ru
8. СУД - ej.sudrf.ru
9. Арбитраж - kad.arbitr.ru
10. Приставы - fssp.gov.ru

🏠
Чтобы накопить на квартиру, россиянам в среднем потребуется около 5,6 лет.
При этом, необходимо полностью отказаться от:
🥣 расходов на еду
👗одежду
🚗 и прочие повседневные нужды.

🏠 На приобретение частного дома придётся откладывать ещё дольше — примерно 7,1 года.

Приобретение недвижимости без таких жертв и с сохранением здоровья ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьквартиру
#купитьдом
#купитькоммерцию

🚨Регистрация недвижимости за 1 день: как это работает ⁉️

☝️ Напомню, с 1 января 2025 года в России появилась ускоренная регистрация прав на недвижимость — всего за
1️⃣рабочий день.
Правда, за скорость придётся заплатить вдвое больше.

Как оформить ❓

✔️ Отметьте галочкой «ускоренная регистрация» в заявлении на регистрацию
✔️ Подайте документы:
— Лично в МФЦ
— Онлайн через сайт Росреестра

Что можно зарегистрировать быстро ❓

🔴Покупку квартиры по договору купли-продажи
🔴Оформление ипотеки
❌ Нельзя: дарственные в простой письменной форме

Сколько стоит ❓

💸Обычная регистрация: 4000₽ (~ 7 дней)
💸 Ускоренная: 8000₽ (1 день) для объектов до 20млн.₽

☝️Важно:
При подаче через МФЦ стандартный срок увеличивается на +2 дня (из-за доставки)

Кому пригодится ❓
Тем, кому нужно срочно оформить сделку — например, при покупке жилья «с колес» 🏎️

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#быстроеоформлениенедвижимости
#срочнооформитьнедвижимость
#риелтор
#риэлтор

👍 Сдам на длительный срок:

1к. квартиру на 6-ом этаже ЖК Перспектива по адресу:
г. Краснодар, ул. Героев-Разведчиков, д.6, корп. № 3.

🛋️ Из мебели и техники в квартире имеется все необходимое.

🪟 Лоджия из кухни, застеклена, окна на восток ☀️

🏟️ Рядом стадион и парк «Галицкого»🌳

➗ При острой необходимости, залог можно разделить на 2 месяца.

Приобретение недвижимости с последующей сдачей в аренду 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#квартирарядомспарком
#галицкийквартира
#краснодарпаркквартира

🔽Аренда квартир в крупных городах дешевеет:
🔽цены упали на 17% за полгода

С сентября 2024 года стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках продолжает снижаться🔽
По данным аналитиков:

🔽 За последние 6 месяцев цены упали на 17,3%
🔽Только за первый квартал 2025 года — на 7,5%
🔽Количество доступных квартир выросло почти в 2 раза

⁉️ Где сильнее всего подешевела аренда?
🔴 Волгоград: -18% (25 тыс. руб./мес)
🔴 Ростов-на-Дону: -12% (30 тыс. руб.)
🔴 Санкт-Петербург: -12% (40 тыс. руб.)
🔴 Челябинск: -11% (26 тыс. руб.)
🔴 Москва: -10% (82 тыс. руб.)

Рост предложения на рынке аренды привёл к естественному снижению цен — теперь арендодателям приходится конкурировать за жильцов 😔

🛡️Но мы не сдаёмся

Сдача в найм и приобретение недвижимости 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#сдачанаймквартир
#краснодарнаймквартир
#квартирынайм

📣 За нелегальную сдачу квартиры россиянам грозит ответственность, предупреждают эксперты ⚠️

📣 По словам Анастасии Биляловой, если ФНС выяснит, что владелец получает доход и не платит налоги, его оштрафуют на 40% от суммы налога.

😔 Придётся оплатить и сам налог. Если доход за 3 года превысит 2,7млн рублей — возможен штраф до 300 тысяч, арест до полугода или лишение свободы до года #️⃣

🔫 Предупрежден, значит вооружен, я хочу, чтобы просто знали.

Приобретение и сдача в найм недвижимости и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#наймквартиркраснодар
#краснодарнаймквартир
#квартиранаймкраснодар
#арендаквартирыкраснодар

💊 Деньги - лучшее лекарство

💸💸 💸
Деньги оказались эффективнее психотерапии, показало исследование в Кении. Учёные из MIT сравнили две группы: одной дали курс терапии 💊
другой — по $500 наличными 💵

⏰ Прошел год… депрессия прошла у тех, кто получил деньги, тогда как у участников, прошедших психотерапию, заметных изменений не было 😔

👩‍⚕️При этом, терапия оказалась и дороже 💸 чем денежные выплаты.

Вывод: сохраняйте и приумножайте свои денежные средства с помощью приобретения инвестиционной недвижимости 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#инвестиционнаянедвижимость
#доходнаянедвижимость

😳Банк не одобряет ипотеку — почему ⁉️

Вот несколько «неожиданных» причин ⬇️

✔️ Рассрочки на маркетплейсах могут оформляться как потребительские кредиты или даже микрозаймы

✔️ Микрозаймы негативно сказываются на кредитном рейтинге, люди !!! старайтесь вообще никогда не пользоваться микрозаймами !!! Учитывая ставки, это вообще зло !!!

✔️ А если на пару дней задержать платеж по рассрочке, то рейтинг проседят еще сильнее, и сумма значения не имеет

🎬 Перед тем как решиться оформить ипотеку, лучше заказать выписку из Бюро кредитных историй. Два раза в год это можно сделать бесплатно через Госуслуги. Там будет сразу понятно, как вашу кредитную историю видят банки.

Вот основные сайты, где можно проверить
свою кредитную историю ⬇️
nbki.ru
bki-okb.ru
скоринг.ру

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ипотека
#брокерипотека
#краснодарипотека

🔥 Сдам только на длительный срок квартиру-студию на 16-ом этаже ЖК «Красная площадь» по адресу: г.Краснодар, ул. им. Мурата Ахеджака, д. 12, корпус 8.

🫧 В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ.

Ремонт современный и качественный.

🪟 Лоджия застеклена.

🛋️ Вся необходимая мебель и техника имеется ➕

Рядом с домом расположены школа и детсад, магазины, гипермаркеты, ТРЦ Красная площадь.

Приобретение недвижимости и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#наймквартиркраснодар
#краснодарнаймквартир
#сдачаквартирывнайм
#жккраснаяплощадь

👶🧒
Семейная ипотека – на апрель 2025 года действует при следующих условиях:

✔️если у вас есть ребенок до 6 лет включительно
✔️если у вас есть двое детей до 17 лет (для приобретения в малых городах численностью до 50000 человек)
✔️если у вас есть ребенок с инвалидностью в возрасте до 17 лет (включительно)

🧐 Условия для заёмщиков:

✔️ставка 6%
✔️максимум 6млн. рублей (кроме Москвы и С.-Петербурга)
✔️первоначальный взнос от 20 до 40% от стоимости недвижимости
✔️период до 30 лет
✔️для граждан России от 18 до 75 лет со сроком работы более 3-х месяцев на текущем месте
✔️можно добавить до 3-х созаёмщиков - ваш доход будет суммироваться
✔️заёмщиком может быть один родитель - необязательно состоять в браке, этот пункт дает возможность оформить две семейные ипотеки: на мужа и жену

🏠 Какие объекты ?

✔️квартира в новостройке от застройщика на этапе строительства или готовая
✔️Дом или таунхаус с участком (также, от застройщика - юр.лица)
✔️квартиру на вторичном рынке от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе — вот список и вот условия

*️⃣Материнский капитал – может использоваться как первоначальный взнос или частичное
погашение кредита, в зависимости от условий банка

*️⃣*️⃣Военная (семейная) ипотека – так же, 6%, максимальный срок кредитования - 25 лет, максимальная сумма - 4975000₽, и первоначальный
взнос (в том числе НИС) должен быть не менее 30%.

Приобретение недвижимости и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#семейнаяипотека
#ипотекасемейная
#военнаясемейнаяипотека
#семейнаявоеннаяипотека
#краснодарриелтор
#краснодарриэлтор

2️⃣3️⃣ дня осталось до окончания
2️⃣% ипотеки для участников СВО по которой можно было купить недвижимость в новых регионах РФ🇷🇺

Что делать ❓

✔️ еще можно успеть оформить ипотеку под 2%, если вы хотели это сделать

🧐 На самом деле, неплохо, что программа заканчивается. Надеемся, что будет новая, с лучшими условиями…

🫤 ждём, надеемся и верим

Приобретение недвижимости и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ипотекалнр
#ипотекаднр
#лнрриелтор
#днрриелтор

🏠 Как правильно продать дачу ⁉️

🧹Надо привести в «товарный вид" не только дом, но и земельный участок.

Что надо сделать ❓
➕ прибрать внутри дома
➕ убрать высокие сорняки
➕ снести ветхие постройки
➕ выбросить строительный мусор.

Что делать не надо ❓
➖ремонт, он все равно не окупится

Что еще надо сделать ❓
Продав дачу, правильно потратить вырученные деньги, то есть, приобрести доходную (инвестиционную) или жилую недвижимость, и сделать это конечно же со мной 😎

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьдом
#купитьквартиру
#краснодарриелтор
#краснодарриэлтор

📣 📣 📣
Инвест-объект - КЛАДОВКИ
в городе Томск от 256.000₽

Концепция простая: покупаем ➡️ждём рост стоимости ➡️продаем

👛 Доходность объекта по реалистичному прогнозу - 3️⃣2️⃣ %

👍 Центральная часть города Томск

✂️ Дом сдан

Цены, сравнительный анализ и другие подробности по приобретению здесь
⬇️ ⬇️ ⬇️
Кладовки Томск от 256000₽

Инвест-решение - 20.000₽

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#инвестициитомск
#купитькладовкутомск
#кладовкукупить

👛Денежная АКЦИЯ для вас👛

🗓️ с 01 апреля по 01 мая 2025 года за рекомендацию меня как
Эксперта-Брокера недвижимости,
если ваши знакомые, близкие или друзья, приобретут жилую или коммерческую недвижимость в новостройках от застройщиков города Краснодара ☀️

👛ОПЛАЧИВАЮ БОНУС👛
в зависимости от объекта:
студия -
5️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸,

1 или 2к. квартиры -
1️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸

3к. квартиры -
1️⃣5️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸

ДОМа -
5️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸

По вторичному рынку и по другим сделкам в Краснодаре или других городах,
БОНУС за рекомендацию составляет -
2️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸

🤝Если вы увидели эту публикацию и просто хотите приобрести недвижимость, я также
выплачиваю БОНУС👛
на выше обозначенных условиях*👆

*бонусы за рекомендацию и покупку не суммируются 🧮

Звоните или пишите, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьквартирукраснодар
#краснодаркупитьквартиру
#риелторкраснодар
#краснодаркупитьквартиру
#домкраснодаркупить
#краснодардомкупить
#коммерциякраснодаркупить
#риэлторкраснодар

🏠 «Сельская ипотека» для участников СВО

❗️ Минсельхоз обновил условия участия в программе «Сельская ипотека» и включил в список участников СВО ❗️

📃 Вот официальное Решение № 22-67386-00396-Р

⁉️ Список населенных пунктов - уточняйте у меня или в банке.

☝️ Льготные кредиты теперь будут выдаваться только гражданам, которые соответствуют одному из следующих условий:

✅ трудоустроены по основному месту работы (по трудовому договору) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в АПК
– в социальной сфере на сельских территориях и в сельских агломерациях, а также в опорных населенных пунктах
– в подведомственных организациях Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора
– в ветслужбах субъектов РФ или подведомственных им учреждениях
– в органах местного самоуправления на сельских территориях, а также в сельских агломерациях

✅ведут ИП в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора

➡️ являются участниками СВО, их супругами или вдовами/вдовцами (при условии не вступления в повторный брак)

✅ Кроме того, внесены следующие изменения:

✅оформив сельскую ипотеку, заемщик затем в течение 5 лет после заключения кредитного договора должен будет предоставлять банку сведения о том, что он продолжает работать на этом месте (с периодичностью не реже раза в 6 месяцев). Если такого подтверждения банк не получил, он вправе повысить ставку по уже выданному кредиту. Касается договоров, заключенных после 28 марта

✅если супруги оформляют два кредита на один объект, теперь совокупный первый взнос – от 20% стоимости объекта (ранее – 40%).

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊


#сельскаяипотека
#ипотекасво
#своипотекасельская

Сдам исключительно на длительный срок 1к. квартиру на 2 этаже в ЖК «Зеленодар» по
адресу:
г.Краснодар, ул. им.М.П. Шемякина, д. 2.

🛋️ Мебель и техника вся есть.

В квартире выполнен качественный, современный ремонт.

🪟 Балкон застеклен.

Звоните или пишите, всегда рад сотрудничеству 😊

#наймквартирыкраснодар
#краснодарсдачаквартирывнайм

👛 Тот, кто хочет купить квартиру в новостройке от застройщика в Краснодаре -
с моим участием приобретут по цене ниже, чем у застройщика,
не зависимо от способа приобретения

👛 Конкретно, можно сэкономить на:

студии - 50тр,
1 или 2к. кв. - 100тр,
3к - 150тр.

Для этого, перед покупкой квартиры надо проконсультироваться
со мной 🧑‍💻

🤲 Условия по рекомендациям - это отдельная история, которая есть в закрепе моего телеграмм канала.

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьквартируераснодар
#краснодаркупитьквартирузастройщик

👆 Вчера я анонсировал публикацию, посвященную строительству дома 🏡
с ипотекой или без нее, итак, к делу

1️⃣Ваши предпочтения и определение бюджета.

Четко
сформулируйте свои ожидания. Определитесь с типом дома, его площадью и материалами.
Также важно определить бюджет, который вы готовы выделить на
строительство.

2️⃣ Поиск подрядчиков

Начните
с поиска подрядных организаций в вашем регионе.
🙂Обратитесь
ко мне, как к специалисту, что значительно сократит ваше время, или:
- Изучите отзывы на специализированныхфорумах и сайтах
- Найдите стройтельные компании на строительных порталах или в каталогах
- Посетите тематические выставки и ярмарки недвижимости
- Узнайте рекомендации знакомых, которые уже строили дома

3️⃣ Проверка опыта и репутации подрядчика

Что важно:
- опыт работы компании, желательно, чтобы подрядчик работал на рынке более года
- помните, что молодые исполнители могут дать выгодную цену
- проверить, участвовала ли компания в судебных разбирательствах

4️⃣ Встреча и обсуждение проекта

Обсудите ваш проект, задайте вопросы о
материалах, технологиях и сроках. Добросовестный подрядчик всегда готов предложить несколько вариантов решения и объяснить их преимущества и
недостатки.
Важно:
часто подрядчики передают часть работ субподрядчикам. Уточните, будет ли это
происходить в вашем случае, и если да, то кто именно будет отвечать за каждый этап. Это влияет на качество и сроки.

Профессиональные
строители не смогут предоставить точную стоимость без проекта и сметы, за исключением готовых домокомплектов. Помните, что скупой платит дважды: экономия
на строительстве может обернуться дополнительными расходами в будущем.
🎁 Совет.
Обязательно обсудите с подрядчиком гарантийные обязательства. Хорошая компания
предоставляет гарантию на выполненные работы, обычно сроком от 1 до 5 лет. Уточните, что именно покрывает гарантия и как быстро устраняются возможные
недостатки.

5️⃣ Порядок оплаты

Обсудите
с подрядчиком график и порядок оплаты. Лучший вариант — строительство с использованием эскроу-счёта - специального банковского счёта, на котором
хранятся ваши средства (как личные, так и ипотечные) до завершения строительства. Это позволит обеспечить безопасность ваших финансов до завершения строительства.
🎁Совет.
Выбрать
подрядчика, который строит с эскроу-счетами.

6️⃣ Посетите объекты подрядчика

Посетите строящиеся объекты подрядчика, который будет строить ваш дом. На площадке
оцените организацию процесса, качество работы и порядок хранения материалов.
🎁Совет.
Не принимайте решение под давлением. Если подрядчик настаивает на быстром
подписании договора или требует предоплату до начала работ, это может быть признаком недобросовестности.

🤓 Эти рекомендации помогут вам правильно выбрать подрядчика и построить хороший дом.

Строительство домов с помощью подрядных организаций и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#Строительстводомовспомощьюподрядныхорганизаций
#подрядчиккраснодар
#построитьдом

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

�� @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#построитьдомкраснодар
#построитьдомвипотеку
#подрядчикдомпостроить

❓ А вы знали ❓

👋 Россияне определили подходящее время для переезда от родителей - 26 лет.

По данным «СберСтрахование»
4️⃣1️⃣% из них, съезжает в съемную квартиру.

Четверть опрошенных считают, что начинать жить отдельно нужно только когда появляется собственная недвижимость 🏠

Еще 1️⃣5️⃣% склоняются к тому, что съезжать от родителей стоит сразу после получения высшего образования

4️⃣% — уверены, что покидать родительский дом надо сразу после совершеннолетия

Те же 4️⃣% участников опроса, видят смысл уезжать в собственное или съемное жилье после свадьбы 💍

3️⃣% когда в семье появятся дети 👦

1️⃣2️⃣% россиян сошлись во мнении, что переезд не нужен и жить стоит всем вместе 😬

2️⃣2️⃣% не знают ответ…

А как думаете вы ⁉️
Пишите комменты, обсудим 🧑‍💻

Приобретение или найм недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#съехатьотродителей
#купитьквартиру
#снятьквартирукраснодар

1️⃣ квартира по цене 4️⃣

😐 Да, я не ошибся, я хотел сказать, что если взять ипотеку в 2025 году без льгот, то на переплату можно купить четыре 1к. квартиры, и это с учетом будущей инфляции

🧮 Например, в Москве 1к. квартира в этом году в среднем стоит 12млн. рублей.

🧮 При стандартном первоначальном взносе 20% заемщику потребуется взять кредит 9,6млн рублей.

🧮 Если оформить его на 30 лет по ставке 29% годовых, ежемесячный платеж составит около 230 000 рублей.

😔 Итоговая переплата за весь срок кредитования составит порядка 53млн. рублей.

⁉️ Какие у нас варианты:
👶семейная ипотека
🦒р-а-с-с-р-о-ч-к-а
🌾сельская ипотека (при наличии лимитов)
📄сертификаты (например свидетельство военнослужащих)
🏦траншевые и комбо ипотеки
💰наличные

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#семейнаяипотека
#рассрочкаотзастройщиков
#траншеваяипотека
#комбоипотека
#купитьквартирузаналичные

🔲Цена за 1м2 квартир в новостройках в городах России

😎 Краснодар оказался единственным городом - миллионником в России,
где в 2024 году зафиксировано снижение средней стоимости квадратного метра в новостройках, сообщает РБК.

🔽Цена за «квадрат» уменьшилась на 0,4%, достигнув 161,7 тысячи рублей. Эксперты объясняют эту тенденцию изменениями, я бы сказал ухудшениями, в условиях программ льготной ипотеки.
Спрос уменьшился, цены упали, ну и предложений, в Краснодаре традиционно много.

Выбор и приобретение недвижимости в Краснодаре, на черноморском побережье, это все ко мне 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьквартирукраснодар
#купитьдомкраснодар
#риелтор
#риэлтор
#агентствонедвижимости

🏠 Сдам исключительно на длительный срок 1к. квартиру площадью 54,3м2 на 6-ом этаже в доме ЖК «Центральный» по адресу:
г.Краснодар, ул. им. Буденного, 129.

🛋️ Вся необходимая мебель и техника в квартире имеется.

👀Окна выходят на ул. Рашпилевскую.

Найм&аренда недвижимости в Краснодаре и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#арендаквартирыкраснодар
#краснодарснятьквартирувцентре
#центрснятьквартиру

🆕 🆕 🆕
НОВОСТЬ ПРО СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ и ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

🏦 ДОМ РФ определил список городов,
где можно будет взять 👶🧒
"Семейную ипотеку" на покупку квартиры на вторичном рынке с 01 апреля 2025 года на следующих условиях:

✔️ Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов.

✔️Год постройки многоквартирного дома (МКД) не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.

✔️Дом не должен быть признан аварийным.

✔️Нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц (родственников)

✔️Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз (такой повторной семейной ипотеки нет).

✔️Обещают 6млн., под 6% с первоначальным взносом 20%, ближе к 01 апреля от банков будет 💯 информация

9️⃣0️⃣1️⃣ населённый пункт в общем списке.
Из актуального для нас - это Горячий Ключ и Геленджик.
Общий список смотрите в следующей публикации 👇

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#вторичкасемейнаяипотека
#семейнаяипотека

🦊Как говорили раньше, литрость - второй ум…

👆 Я ранее размещал пост о самозапрете по кредитам…

😉 У жителей России ум пытливый и люди нашли способ избежать выплат по кредитам — они оформляют самозапрет на получение займов, а затем подают заявку на кредит.

😉Некоторые финансовые организации всё же одобряют такие заявки, поскольку информация о самозапрете может быть несвоевременно передана. Однако, согласно закону, если кредит был оформлен на человека с самозапретом, то его можно не выплачивать.

😳 Банки уже выражают обеспокоенность по этому поводу и обвиняют клиентов в недобросовестном поведении.

🧠 Нас государство приучило к разным правилам игры и постоянному изменению этих правил, мы адаптировались и реагируем, чтобы выжить.

Публикация была немного отвлечена от недвижимости, поэтому забывать нельзя, что приобретение недвижимости 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#самозапреткредита
#кредитсамозапрет
#риелтор
#риэлтор

🆘 Что делать, если вы столкнулись с недобросовестными действиями сотрудников банка ⁉️

⏺️Запишите разговор с менеджером на диктофон

📄Соберите все документы, которые вам выдали на подпись

🏦 Обратитесь с жалобой на банк в интернет-приемную Банка России

🧐 Если вы стали жертвой одной из схем, о которых я писал в своем ТГ-канале за последние 5 дней, и считаете, что в результате вам причинен материальный ущерб, обратитесь к финансовому уполномоченному.

➖ А если сумма ущерба превысила 500 тысяч рублей, то напрямую в суд 🧑‍⚖️

🏄‍♂️А в будущем, чтобы не попадать в неприятные ситуации, экономить средства, время и нервы, лучше обращаться к Эксперту-недвижимости, кем я и являюсь, извините за нескромность 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#лучшиериелтор
#лучшийриэлтор
#купитьквартиру
#купитьдом

😱 Ипотека, день 5: как банк обязан с вами общаться

СТАНДАРТ:
банк обязан предоставить заемщику информацию в понятной форме и ответить на все вопросы по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.
Заемщику должны быть ясны его права, обязанности и действия при получении и обслуживании кредита.
Консультации по кредиту должны предоставляться до заключения кредитного договора.

➡️ Завтра, бонусом, я вам расскажу что делать, если вы столкнетесь с недобросовестными действиями сотрудников банка.

Одно из действий, это конечно, выбирать объект недвижимости с профессионалом👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#банки
#риелтор
#риэлтор
#ипотека

💸Ипотека, день 4: комиссия банка за понижение ставки

СХЕМА 4️⃣
заемщику предлагается сниженная ставка по кредиту, если он выплатит банку одномоментное вознаграждение.
Но для человека это невыгодно, если он гасит кредит досрочно, а ставка снижена на весь срок кредита.

СТАНДАРТ:
банки должны честно сообщить заемщику, какова разница в полной стоимости кредита с такой скидкой по ставке и без нее.
А если кредит удастся погасить досрочно, то банк должен вернуть неиспользованную комиссию.
С 1 июля 2025 года брать с заемщика такое вознаграждение будет запрещено.

➡️ Завтра будет 5-ый день публикаций про ипотеку и я расскажу про то, как банк должен с вами общаться…

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#комиссиябанка
#банковскаякомиссия
#ипотека

Ипотека, день 3: аккредитив* вместо счетов эскроу

*аккредитив - это когда вы размещаете деньги в банке до наступления какого-либо случая, например до регистрации сделки в Росреестре.

СХЕМА 3️⃣
выданные по ипотечному кредиту деньги направляются не на счет эскроу, а на специальный аккредитивный счет, где эти деньги находятся долгое время. А деньги на аккредитивах, в отличии от счетов эскроу, не защищены 🛡️системой страхования вкладов.

СТАНДАРТ: размещение средств на аккредитиве свыше 30 дней требует согласия заемщика, то есть вас.

➡️ Завтра будет продолжение темы по ипотеке и я расскажу про банковские комиссии…

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#банковскийаккредитив
#ипотека
#риелтор
#риэлтор

🫴 Ипотека, день 2: кэшбек (возврат) при покупке

СХЕМА 2️⃣
при покупке недвижимости человеку возвращается кэшбек (возврат), который может идти на первоначальный взнос (ПВ).
Но… эта схема работает только за счет завышения цены за квартиру 🔼

СТАНДАРТ:
Кэшбек не признается банком в качестве ПВ.
ПВ - эта та часть цены квартиры, которую Покупатель оплачивает за счет собственных средств 💰

➡️ Завтра будет продолжение темы по ипотеке…

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьквартирусипотекой
#купитьдомсипотекой
#ипотекаброкер
#открытьипотеку
#ипотекуоткрыть

🤔 Ипотека - часто, и многим не понятная и не знакомая вещь.

🤓 Сегодня, и следующие 5️⃣ дней, я буду выпускать короткие публикации, которые будут отвечать на самые острые вопросы по ипотеке на март 2025 года при приобретении квартир у застройщиков (юр.лиц).

СХЕМА1️⃣
Пониженные ставки по кредитам.
При этом застройщик завышает стоимость жилья и одновременно долга заемщика (то есть Вас) и компенсирует банку недополученные им доходы по процентам.

СТАНДАРТ:
Банк не вправе получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки, если это ведет к росту цены квартиры.

🤨 Если непонятно, или нужна дополнительная информация, пишите в комментарии или в личку, всегда рад сотрудничеству

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ипотека
#Краснодарипотека
#помощьвипотеке
#купитьсипотекой
#боюсьипотеки

📣 🏠 📣 🏠 📣
Инвест-объект - ДОМ - в Новой Москве

👛 Доходность объекта по реалистичному прогнозу - 3️⃣7️⃣ %

Ⓜ️ Рядом будет построено МЕТРО

😚Современная внутренняя отделка, вся необходимая мебель

✂️ Сдача домов назначена на лето 2025 года

Цены, сравнительный анализ и другие подробности по приобретению смотрите
⬇️ ⬇️ ⬇️
Коттеджный поселок «Рожново»

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#инвестицииноваямосква
#домноваямосква
#новаямосквадом
#доходныйдом

🧐 Хочу привести вам небольшой анализ инвестиционной привлекательности по регионам РФ 🇷🇺

📊 Как видно из таблицы, лидирующие позиции занимает Краснодарский край, а все почему ❓
Потому что, если есть на свете рай, то это Краснодарский край 😄

🗓️ Данные приводятся на октябрь, но не думаю, что что-то кардинально изменилось.

☝️Также, хочу отметить, что в таблице не приводятся данные по КРЫМУ.
Но сейчас в КРЫМ идут огромные инвестиции,
а объекты инвестиционной (доходной) 👛недвижимости есть и в КРЫМУ, и в других регионах России❗️

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#инвестициинедвижимость
#недвижимостьинвестиции
#купитьнедвижимостьвкрыму
#купитьдоходнуюнедвижимость

Я ранее размещал ПОСТ о самозапрете на оформление кредитов.
Вот ссылка 👇
https://t.me/realtorskripniksergey/776

На самом деле, это начинание отозвалось в сердцах россиян, смотрите сколько людей уже оформили самозапрет
⬇️ ⬇️⬇️
Более 5 млн россиян оформили
самозапрет на кредиты, рассказали в Минцифры.

Самому старшему заявителю 103 года.

⛔️ Россияне могут запретить выдачу кредитов полностью или установить частичное ограничение — например, на онлайн займы в МФО.

Подавляющее большинство — около 90% пользователей — выбирают первую опцию.

🇷🇺 ТОП-10 регионов, где чаще всего включают самозапрет:

▪️ Москва (951 тыс.),
▪️ Санкт-Петербург (388 тыс.)
▪️ Московская обл (307 тыс.)
▪️Краснодарский край — 185 тыс.
▪️Свердловская область — 160 тыс.
▪️Башкортостан — 146 тыс.
▪️Татарстан — 135 тыс.
▪️Новосибирская область — 123 тыс.
▪️Ростовская область — 115 тыс.
▪️Челябинская область — 114 тыс.

Ну и конечно, чтобы было надежно 🛡️⚔️

- лучше приобрести недвижимость,
приобретение и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#недвижимость
#кредиты #самозапрет #аналитика

🪪 Какие документы нужны, чтобы подать в банк(и) заявку на ипотеку ⁉️

🤓 Как видно из приведенной выше 👆 таблицы, сейчас банки гораздо сложнее принимают решение по ипотеке и одабривают необходимую сумму для заемщика.

😕 Если раньше, много людей получали одобрения банков по 2-м документам или по красиво составленной справке по форме банка, то сейчас в банки необходимо предоставлять полный пакет документов 👇

✔️паспорт
✔️Снилс
✔️2ндфл
✔️трудовую книжку

🆘 При этом соискатель должен официально работать и получать достойную зарплату, а если этого нет, то придется звать на помощь Созаемщика по вашему ипотечному кредиту…

🧐 Но все равно, те, кто хочет, находит возможности, а тот, кто не хочет, находит причины…

И поэтому, чтобы приобрести недвижимость, вам надо обращаться сюда 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ипотека
#кредитнанедвижимость
#купитьквартиру
#брокер
#риелтор

👛 450.000₽
за 3-го ребенка
на погашение ипотеки

🤔 Когда подавать заявление на выплату 450 000₽ ❓

🕐Можно подать в любое время, хоть сразу после рождения.

👶🧒👦 Семья, в которой с 2019 года родился третий или последующий ребенок, имеет право на выплату до 450000₽ для погашения задолженности по ипотеке.

❓ Как оформить выплату 450000 рублей

👍 Заявление удобно подавать через Госуслуги.
Это можно сделать в любое время после регистрации рождения ребенка. Важно, чтобы на него уже были оформлены документы.

👀 Следить за статусом рассмотрения заявления можно через сервис на сайте оператора программы господдержки АО «ДОМ.PФ».

👨‍💻 Оформлять статус многодетной семьи для получения выплаты необязательно. Для этого имеет значение только факт рождения третьего или последующего ребенка.

Ну а за недвижимостью конечно 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#450000затретьегоребенка
#выплатазатретьегоребенка

📣 С 1 марта начала работать система эскроу-счетов для строительства частных домов 🏠

🏦 Теперь средства при строительстве дома размещаются на специальном банковском счёте до окончания строительства подрядчиком.

🪙Деньги на нём защищены на сумму до 10 млн. рублей.

🔼Это, безусловно, приведет к удорожанию, как когда-то произошло с квартирами, но безопасно и надежно для Покупателей 🛡️

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьдом
#эскроунадома
#построитьдом
#краснодардом
#домкраснодаркупить

🙂 Сдам только на длительный срок
1к. квартиру площадью 39,1м2
на 6-ом этаже в 9-ти этажном монолитно-кирпичном доме по адресу:
Краснодар,
ул. Заполярная, 35, корпус №7.

👍 Ремонт современный и качественный, в квартире чисто.

🛋️Вся необходимая мебель и техника.

🎓 🛒 Рядом с домом расположены школа и детсад, магазины Магнит, Пятерочка, Лента.

🚗 Удобный выезд в центр города и на Западный обход.

Дополнительная информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#сдачанаймквартиракраснодар
#снятьквартирукраснодар
#длительноквартиракраснодар

☺️ Сдам на длительный срок
1к. квартиру площадью 38,8м2
на 7 этаже в монолитно-кирпичном доме
ЖК «Губернский» по адресу:
г.Краснодар, улица им. Героя Николая Шевелёва, дом 15.

🫧 В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ.

🛋️Вся необходимая мебель и техника.

👍 В квартире сделан современный ремонт.

🚽Санузел совмещен.

Дополнительная информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#наймквартиркраснодар
#арендаквартиркраснодар
#снятьдлительноквартирукраснодар
#квартиранаймгубернский
#губернскийснятьквартиру

💐 Поздравляю с прекрасным, весенним праздником
8️⃣ Марта
милых Дам !

Желаю счастья, здоровья, благополучия и достатка 🙂

Сергей Скрипник

👛 Для тех, кто знает, что у него с течении 1,5-2 лет будет
3️⃣- 5️⃣ миллионов...

В нынешних условиях, учитывая высокую ставку по ипотеке, банки предлагают 3 варианта выгодной траншевой ипотеки, смотрите 👇

1️⃣ Первоначальный взнос (ПВ) - 20%. Первый транш - 100.000 рублей.
Второй транш - остаток за месяц до выдачи ключей.
При этом наценка на квартиру будет = 5%

2️⃣ ПВ = 30%.
Первый транш - 100 рублей.
Второй транш: остаток за месяц до выдачи ключей.
БЕЗ НАЦЕНКИ. Скидка на квартиры 2%.

3️⃣ ПВ = 20%.
Первый транш = 10% от стоимости квартиры.
Второй транш: остаток за месяц до ключей.
БЕЗ НАЦЕНКИ.

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#траншеваяипотека
#ипотекакакрассрочка
#ипотеканизкаяставка
#краснодаркупитьквартиру

📌 ПРО Декларацию и налоговый вычет…

✔️ Налоговая декларация

‼️ Подается до 30 апреля‼️

Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2024 году.

❗️До 15 июля нужно уплатить налог по декларации❗️

В 2025 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2024 году, если:

▪️продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения.

▪️продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее (есть нюансы).

▪️сдавали недвижимость в найм/аренду 👀

Есть и другие случаи, но мы про недвижимость.

✔️ Как уменьшить налог с продажи

Налог можно уменьшить, если использовать вычеты:
▪️в размере расходов на приобретение при наличии документов
▪️в сумме 1 млн ₽, если документов нет или расходы ниже этой суммы.
▪️зачесть имущественный налоговый вычет

✔️ Имущественный налоговый вычет

Предельный срок подачи декларации 30.04.2025 не распространяется на получение имущественного вычета. Налоговую декларацию на вычет можно подать в любое время в течение года. Но, чтобы снизить налог от продажи путем "зачета" имущественного вычета, можно и совместить с декларацией по доходам.

⚠️ Нюансы

Получить налоговый имущественный вычет можно только, если у вас официальные доходы. Т.е. это возврат ранее уплаченного НДФЛ, а не подарок 😔

В 2025 году можно оформить имущественный вычет и вернуть НДФЛ за предыдущие 3 года: 2022, 2023 и 2024.

А чтобы вычет был, надо приобрести недвижимость👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊


#налоговыйвычет #недвижимость #ипотека
#риелтор
#риэлтор

👍 Сдам на длительный срок 1к. квартиру площадью 54,3м2 на 6-ом этаже в монолитно-кирпичном доме ЖК «Центральный» по адресу:
г.Краснодар, ул. им. Буденного, 129.

🛋️ С мебелью им техникой.

😍 Окна выходят на ул. Рашпилевскую.

#арендаевартирдлительно
#длительноснятьквартирукраснодар
#краснодарснятьквартирудлительно
#краснодаржкцентральныйарендаквартир

🏠 Приобретение квартир или ДОМов с использованием
Р-А-С-С-Р-О-Ч-К-И

📊 На выше приведенных графиках от агрегатора ТрендАгент, видно, что доля сделок в 🇷🇺РФ и 🌞Краснодарском крае с рассрочкой и наличным расчетом увеличилась, а доля сделок с ипотекой уменьшилась, это произошло по следующим причинам:

1️⃣ Ушли с рынка льготные ипотечные программы, за исключением семейной и IТ-ипотеки

2️⃣ Ставка по ипотеке на вторичный рынок сильно увеличилась (около 25%), и застройщики вынужденно предлагают программы рассрочек

3️⃣ Граждане перекладывают свои деньги с банковских депозитов в недвижимость, и это тоже логично, если правильно выбрать недвижимость, то это выгоднее и надежнее

🚶приглашаю выбрать доходную (инвестиционную), жилую или коммерческая недвижимость

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#рассрочканедвижимость
#недвижимостьрассрочка
#квартирарассрочка
#домрассрочка

😏 Каждый из нас точно знает или слышал про способы сохранения денег, я бы их разделил на
3 категории:

🐌 категория 1-ая - наименее рисковая, но и медленно растущая, это - вклады в банках (рублевых или валютных), золото в слитках или монетах

👍категория 2-ая - «золотая середина» - это НЕДВИЖИМОСТЬ, ликвидная жилая или ДОХОДНАЯ (инвестиционная)

🤨 и категория 3 - более рисковая, но и более доходная, - это акции госкомпаний, ПИФы дифицитных рынков и криптовалюта, но эта категория требует специальных знаний 🤓

👍 я конечно, за золотую середину, за недвижимость,
я знаю, какую недвижимость приобретать для инвестиций, жизни или аренды, поэтому
👨‍💻пишите или
📞звоните,
всегда рад сотрудничеству 😊

Консультации и приобретение 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник

#инвестициинедвижимость
#недвижимостьдляжизни
#недвижимостьдляаренды
#квартирадляжизни
#квартирадляаренды

🆕 С 01 марта 2025 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ (по этому закону строят застройщики) и они кардинально меняют правила игры на рынке новостроек.

🙄Теперь девелоперы смогут самостоятельно разрабатывать стандарты качества строительства.

😏 Раньше равнялись на государственные СНиПы и ГОСТы, а теперь каждая компания будет устанавливать свои нормы по кривизне стен и полов, допустимости царапин, провисанию потолков и т.п.

😒 Поэтому качество строительства теперь только на совести застройщиков, не более того.

Приобретение недвижимости и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#риелтор
#риэлтор
#купитьквартиру
#застройщиккраснодар

🤑Вы - транжира ?
Если есть такой недостаток, тогда РАССРОЧКА на недвижимость это то, что может избавить вас от ненужных расходов

📊 По итогам 4 квартала 2024 года доля рассрочек в недвижимости увеличилась до 29%*

🤓 Учитывая, что банки в ближайшем будущем вряд ли понизят ставки, а приобретать с 25% ставкой по ипотеке желающих почти нет, именно
РАССРОЧКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ - могут стать удобным способом приобретения квартир или домов

☀️ К примеру в Краснодаре, есть минимум 7️⃣ крутых жилых комплексов, где можно приобрести квартиру в рассрочку, и это без данных по частным ДОМам

🧑‍💻 пишите или звоните,
всегда рад сотрудничеству

*по данным ТрендАгент
#рассрочкаотзастройщика
#застройщикрассрочка
#купитьквартирурассрочка
#купитьдомрассрочка
#недвижимостьврассрочку

⚓️ Мариуполь

👍 Да, Мариуполь, и в этом морском городе стартуют продажи в новом и современном жилом комплексе

🔽Напомню, что на новых территориях действует пониженная % ставка по ипотеке

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#квартирамариуполь
#мариупольквартира

🇲🇽 «Какая Мексика ⁉️» - скажите вы…

👀 Я размещаю этот инвест-объект больше для ознакомления, для того, чтобы вы могли сравнить этот объект например с аналогичными объектами в Сочи, Крыму, Тайланде или на Бали.

❓Почему Мексика❓
Потому что в этой стране живет и работает моя коллега по Сообществу REAL INVEST, Мария, которая и представляет этот объект.

Я просто обязан сказать о том, что когда я изучал и сравнивал этот инвест-объект с аналогичными в РФ🇷🇺 , я понял, что наши объекты дороже, а по качеству наполнения и сервиса хуже 🙁

👛 А еще, доходность, по этому инвест-объекту 🟰 9️⃣3️⃣% годовых

Подробности вы можете узнать перейдя по этой
➡️ ссылке

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#инвестобъект
#объектдляденег
#мексикаквартира
#мексикаапартаменты

⚖️ПРАВА несовершеннолетних на свое имущество

👦👧 Часто родители оформляют жилье на детей, чтобы:
- не делить при разводе
- не забрали кредиторы
- обеспечить будущее детей
- принять наследство

✍️ Дети, не достигшие 18 лет, не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Дети с 14 лет вправе совершать сделки с недвижимостью, если на это дали письменное разрешение его родители (либо опекуны или усыновители).

☝️ ВАЖНО!
ЕСЛИ СОБСТВЕННИК жилья РЕБЕНОК, то это имущество НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ его родителям и они не имеют право им распоряжаться
БЕЗ СОГЛАСИЯ органов опеки.

💸 По факту, даже сдавать такое имущество без разрешения органов опеки нельзя. Представляете? Это нарушение прав собственника.

➕ СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ на совершение сделки с жильем ребенка возможно, только если он при этом получит выгоду – то есть на ребенка необходимо оформить другую недвижимость большей площади. При этом жилищные условия ребенка не должны ухудшиться в случае сделки.

👛 Также, ребёнок обладает правом собственности на доходы от работы, стипендии, премий, на имущество, переданное в дар или полученное по наследству. Это имущество родители не имеют права забирать у ребенка или пользоваться ими без согласия ребенка (либо органов опеки).

Знали об этом ⁉️

Приобретение недвижимости и доп. информация ��

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#материнскийкапитал
#маткап
#купитьсматкапом

📣 Условия программ кредитования военнослужащих - участников НИС.

📊 Я привожу таблицу с данными банков, работающих с военной ипотекой на конец февраля 2025 года.

☝️ ВАЖНО: при оформлении военной (семейной) ипотеки максимальная сумма ипотеки составляет около 4,9млн.

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#военнаяипотека
#нис
#накопительноесвидетельство
#ипотекавоенным

☦️ В городе Ставрополе,
по проекту всемирно известного архитектурного бюро ASADOV, самый крупный застройщик,
который также строит в Краснодаре и Ростове, начнет строительство 38 жилых кластера на площади 147га.

🚀 Сейчас открыто бронирование, продажи начнут с 03 марта.

⏳ До 06 марта будут действовать акционные цены, дешевле аналогов на 15000₽ с 1м2.

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ставропольжк
#жкставрополь
#комплексставрополь

🎁 В Мордовии планируют выдавать готовые квартиры с отделкой семьям с детьми.

👶 Родить придется в ближайшие два года.
При рождении первого или последующих детей здесь будут предоставлять жилье внаем — с возможностью в дальнейшем перехода в собственность семьи.

🗓️Распространяться это будет на родителей малышей, появившихся на свет в период с 01.11.2025 года по 01.11.2027 года.

☝️Более конкретные критерии для участия в программе еще находятся на стадии разработки.

❗В приоритете — врачи, учителя, государственные и муниципальные служащие, работники промышленности и сельского хозяйства.

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#риелтор
#риэлтор
#брокер

Льготный ипотечный кредит по ставке до 2% годовых в рамках программы «Льготная ипотека на территории новых субъектов Российской Федерации» теперь могут оформить и жители Курской области.

Программа рспространяется на жителей, чье жилье признано непригодным для проживания, утраченным или поврежденным в результате обстрелов и терактов либо находится в населенных пунктах в границах территории Курской области, которые подверглись или подвергаются обстрелам.

☝️Ипотечный кредит можно получить на строительство индивидуального жилого дома, покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

🗓️Программа действует до 31 декабря 2026 года.

☝️До этого же срока продлевается льготная ипотечная программа, действующая для жителей Белгородской области, чье жилье также было признано непригодным для проживания в результате обстрелов и терактов.

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#господдержка
#ипотекальготная
#льготнаяипотека

💰денежная АКЦИЯ для вас💰

🗓️До 01 апреля 2025 года за рекомендацию меня как
Эксперта-Брокера недвижимости,
если ваши знакомые, близкие или друзья, приобретут жилую или коммерческую недвижимость в новостройках города Краснодара ☀️

💰ОПЛАЧИВАЮ БОНУС💰
в зависимости от объекта,
студия -
5️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸
остальные объекты, не менее - 1️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸*

По вторичному рынку и по другим сделкам в Краснодаре или других городах, БОНУС составляет - 2️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💸

🤝Если вы ранее со мной сотрудничали, и снова желаете приобрести недвижимость, я также выплачиваю БОНУС💰 на выше обозначенных условиях 👆

* - бонус может быть и больше, но не меньше, будем смотреть на конкретный объект, который будет приобретать Покупатель 😎

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊


#купитьквартирукраснодар #купитьдомкраснодар #получитьбонусзарекомендацию #реферальнаяпрограммариелтора

🎆Уважаемые мужчины !
Поздравляю с праздником
23 февраля ! 🎆

✨Желаю счастья,
а счастье - это когда утром торопишься на работу,
а вечером домой ! ✨

1️⃣0️⃣ экономических событий за последние 4️⃣0️⃣ лет в нашей стране, которые ухудшают наше благосостояние…

🤔 Сразу скажу, что на такие вопросы как: «И что?» или
«Что делать?» - ответ будет в конце публикации.

Итак:
1985г. - перестройка Горбачева
1991г. – распад СССР, приватизация
1994г. – первая чеченская война
1998г. – дефолт
1999г. – вторая чеченская война
2008г. - финансово-экономический кризис
2014г. - валютный кризис
2020г. – пандемия
2022г. – сво
2024г. – поднятие ключевой ставки ЦБ до 21%.
Если разделить, получается 1 кризис в 4 года.

😩 А теперь резонный вопрос: «Что делать?».

😏Ответ, я думаю, вы знаете – приобретать недвижимость.
Да, пусть банально, но это – единственный способ сохранить и приумножить свое благосостояние, ведь из истории видно, что человек не должен рассчитывать на кого-то, и сам решать свои вопросы.

💰Земельные участки, парковки, студии, квартиры, апартаменты, дома, - любое, на что хватает средств.

🤑Желаю, чтобы ваших средств было достаточно для приобретения той недвижимости, которую вам хочется.

Инвестиционная, жилая или коммерческая недвижимость 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#антикризис
#мерыпопротиводействию
#доходнаянедвижимость
#выгоднаянедвижимость

📣 💰 📣 💰 📣

🏂 ~ 444 444 ₽* сумма вашей СКИДКИ, если вы захотите приобрести номер в новом инвест-объекте в 4* Отеле п. Архыз🏂

или…

⛷️~ 444 444 ₽* сумма вашего БОНУСА, если ваши знакомые, близкие или друзья приобретут номер в новом инвест-объекте в 4* Отеле п. Архыз⛷️

💰Продажи номеров (ожидаемая стоимость номера 19,5млн.) откроют ориентировочно в середине марта🌿
Сейчас в остатках есть два номера по цене 22млн., и их можно приобретать хоть сейчас.

🤨 Вы можете не поверить, но уже многие оплатили бронь и ждут открытие продаж. Тому, кто заинтересовался, надо торопиться и бронировать участие➕

‼️ВАЖНО:
это дорогой, но уникальный объект, и купивший его, будет в последствии получать стабильный, пассивный доход, и благодарить того, кто ему рекомендовал.

✔️Доходность и инвест-стратегия
✔️ Застройщик и инфраструктура
✔️ Локация и планировки
✔️ Риски и недостатки
✔️ Фишка в каждом номере отеля и обоснование роста цены
Обо всем этом смотрите
⬇️ ⬇️ ⬇️
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ОБЪЕКТА

* - скидка/бонус рассчитаны из прогнозируемой цены номера отеля равной 19,5млн.

Приобретение номера в Отеле и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#купитьномервотеле
#отельномеркупить
#доходныйобъект
#инвестобъект
#архызномергостиница
#архызлыжи

✋Россияне смогут устанавливать через Госуслуги самозапрет на кредиты и займы с 1 марта 2025 года.

Вот официальная информация 👇
жми

⛔️На мой взгляд, полезная вещь, и давно пора было придумать меру, защищающую граждан.

Ну а когда человек по своей воле и осознанно хочет взять ипотеку и приобрести недвижимость, то это конечно сюда 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ипотека
#риелтор
#риэлтор

☹️Сегодня решил показать вам сравнение ставок по ипотеке в России 🇷🇺и других странах 🌐

🇨🇿 Чехия - 5,34%
🇱🇻Латвия - 6,65%
🇵🇱Польша - 5,1%
🇩🇪Германия - 1,85%
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿Англия - 1,77%
🇫🇷Франция - 1,13%
🇮🇹Италия- 0,99%
🇳🇱Нидерланды - 0,96%
🇧🇪Бельгия - 0,52%

🇷🇺Россия - 25% 😞

🧐У меня выводы простые:
1️⃣ Те, кому возможно, использовать право по семейной ипотеке со ставкой 6% и приобрести жилье
2️⃣ Воспользоваться возможностью вложить средства в доходные (инвестиционные) объекты, которые я могу вам предложить по всей территории РФ с доходностью от 3️⃣0️⃣ %

3️⃣про этот способ я бы не хотел говорить публично…

Приобретение недвижимости и консультации 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#ипотекавроссии
#россияипотека
#ипотекарф
#рфипотека

☀️ Краснодар

🤓 На мой скромный взгляд, пожалуй лучший жилой комплекс… и вот почему:

⭐️ просто красиво
⭐️ безбарьерная среда
⭐️ дворы без машин
⭐️ современный дизайн подъездов с сквозным проходом (улица-двор)
⭐️ разноэтажные дома
⭐️ продуманные и удобные планировки квартир
⭐️ возможность заказать достойный ремонт от застройщика и включить его в ипотеку

и еще много ⭐️ ⭐️⭐️

❓ заинтриговал ❓

Приобретение недвижимости и доп. информация 👇

📱 @SkripnikSergey

📞 8(988)55-999-42

Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

#краснодарлучшийжилойкомплекс
#лучшийжилойкомплекскраснодар
#лучшийжккраснодар