Ты не знаешь, сколько потом будет стоить жильё, еда и страховка.

✅ Но знаешь точно:
сегодня ты можешь начать хотя бы с 50 € в месяц.
А не с нуля через 10 лет.

Сложный процент не работает “в последний момент” 😥
Он работает во времени.
И сегодня — это лучшее “время”

📩 Хочешь расчёт — пиши “План”. Не откладывай.

В Германии образование — бесплатное🔥

Но жизнь студента — нет❌

💶Жильё, питание, страховка, транспорт — от 800 до 1500 € в месяц

Если нет накоплений — ребёнок не выбирает университет.
Он идёт учиться туда, где может остаться дома😌

Чтобы он выбирал по мечте, а не по бюджету — достаточно вложить 50 € в месяц.

В накопительный договор или инвестиции с доходностью 8–12% в год.

С государственной поддержкой✅

📩 Пиши “дети” — и я покажу, как это сделать правильно.

Звучит резко, но это реальность😥

❌Если у семьи нет накоплений — ребёнок остаётся дома. Учится в ближайшем университете.
Ест дома. Ночует дома.
И продолжает зависеть от родителей.

Жизнь в другом городе стоит от 800 до 1500 € в месяц❗️
Выдержит ваш бюджет такую нагрузку❔

Если нет — пора строить стратегию✅

А если бы ваш ребёнок мог учиться в любом городе — куда бы он поехал❔

📩 Напишите в комментарии — интересно, кто о чём мечтает.

Очень ценю ваше внимание и вовлечённость🤍

Понимаю, что не у всех получилось быть в прямом эфире — дела, работа, заботы… Всё бывает.

Поэтому я сохранила запись — она уже доступна на моём YouTube-канале.

Разбирали без воды:
— как создать финансовую подушку безопасности
— почему золото снова в росте
— куда инвестировать, чтобы не потерять
— как выстроить свою стратегию даже в кризис

⬇️ Переходите по ссылке и смотрите в удобное для вас время:
https://youtu.be/gWrhj3rbbRs?si=S4UoE2L7wSLyNK1d

Знаешь, что объединяет 90% тех, кто приходит ко мне❔

▶️Они жалеют, что не начали раньше.

▶️ Что ждали “идеального момента”.

▶️ А пока ждали — цены выросли, ставки поднялись, и возможностей стало меньше.

Самая дорогая ошибка — ничего не делать😥

Хочешь понять, где твои точки роста❔

📩 Пиши “Стратегия” — разберёмся лично.

Сегодня в 19:00 — антикризисный мастер-класс 🔥

Поговорим без воды:
– как инвестировать с 25€
– где найти возможности даже в кризис
– и как выстроить стратегию на годы вперёд

Переходите по ссылке, чтобы присоединиться:
https://t.me/MiheevaFinanceTalks

P.S. Будет запись на YouTube. Не можешь быть онлайн — посмотри позже ▶️

▶️ Финансовая подушка — это 3 месяца ваших чистых расходов.

❌Она не для отпуска.

Она — на случай:
✔️потери работы
✔️ болезни
✔️ сломанной стиральной машины

И знаете, в чём парадокс❔
Люди с доходом €3000 откладывают её легче, чем те, кто зарабатывает €10.000.

Потому что важна не сумма, а дисциплина🤍

▶️ 63м², аренда 690€, кредит 810€, ставка 4%, объект с 3-летней гарантией сдачи.

Выгодно ли это❔
На первый взгляд — аренда меньше кредита.

Но:
✔️проценты списываются
✔️ амортизация
✔️ налоговая оптимизация

И да, в моей команде — маклер и налоговый консультант.

Мы подбираем под любой кошелёк и сопровождаем на всех этапах✨

Как думаешь, ты бы вложился в такой объект❔

Почему даже банки добавляют золото в свои резервы❔

Потому что в кризис золото не только держится, но и растёт.

▶️ Минимальный вход — 25€ в месяц ◀️

У многих моих клиентов уже есть “золотая” часть портфеля✨

Хочешь узнать больше❔

📩 Приглашаю на мой мастер-класс — переходите по ссылке.

Сегодня стартовала вторая группа обучения🥳
Да, всё уже началось

И вот, если честно — это один из самых мощных моментов

Потому что, когда ты заходишь в профессию с осознанием,
не “на хайпе” ⚡ не “на скриптах, а по-настоящему — с базой, с пониманием, с уважением к людям — это даёт другой результат и другой масштаб

Сейчас рынок забит “консультантами” 🙄
которые ещё вчера работали в ритейле или на телефоне
Сегодня — “финансовые стратеги” 💼

Я в эту профессию пришла с другой стороны
🎓 С образованием, с практикой с цифрами.

И я строю команду из тех, кто тоже хочет не продавать, а понимать.Не называть себя экспертом — а им стать.

Если ты читал пост во вторник —
может, ты тогда ещё сомневался🤔

Но если ты читаешь сейчас — и чувствуешь, что тебе не даёт покоя эта тема что ты хочешь разобраться — для себя, для других, возможно, и для карьеры

Напиши “Обучение” ✉️

Я оставила дверь чуть приоткрытой 🚪
Если это твой момент — заходи
Если нет — ты тоже всё сделал правильно: ты услышал себя ❤️

На консультации врач с 15-летним стажем, доход — около 6.000 € в месяц.

Смотрим вместе его Renteninformation из Ärzteversorgung.

Ожидаемая пенсия:
1.270 € в месяц.
И это брутто.

Он смотрит и говорит:
“Секундочку… Это точно в месяц?..”

“Я думал, будет хотя бы 3.000 € — ну, хотя бы половина от моего дохода…”

И вот в этот момент наступает осознание.😌
Потому что пока ты “просто врач” — тебе кажется, что система всё устроит.

Но когда ты видишь цифры —
приходит понимание: если не ты, то никто🤯

▶️ Врачебная касса — это не магия. Она даёт ориентировочно 40–50% от брутто.

А дальше?
Дальше нужно создавать второй, третий и четвёртый уровень.

Хочешь узнать, какая будет твоя пенсия❔ И что с этим можно сделать уже сейчас❔

📩Напиши “Пенсия” — разберём на фактах🪄💙

Но реальность может быть совсем другой.🥲

🚮 Вместо путешествий — поиск скидок в супермаркете.
🗑️ Вместо пассивного дохода — сбор бутылок.
💸 Вместо свободы — зависимость от копеечной пенсии.

Если вы хотите стабильную и достойную пенсию — записывайтесь на консультацию.
Я помогу вам разобраться и найти оптимальное решение.💙

Представьте себя на пенсии.

⏰ Нет будильника.
👩‍💻 Никто не зовёт на работу.
☕ Вы пьёте кофе в любимой чашке и выбираете, куда поехать — в Альпы или на Сицилию.
💰 На счёт регулярно приходит пассивный доход.
🧘‍♀️ И вы живёте спокойно. Уверенно. В своём ритме.


Но… реальность может быть совсем другой.

Так закончилась одна из консультаций.

Женщина 40+, с опытом, с образованием, всегда работала «в системе».Всю жизнь решала чужие задачи.

И вдруг — этот вопрос:
«Можно я тоже так буду работать, как вы?»

Я улыбнулась. Потому что знаю — можно. Но есть нюанс.

❌Это не про «быстро разбогатеть» или «работать с кокосом у бассейна».
❌Это не про мотивационные речи и красивые сторис.

✔️ Это про цифры, ответственность и умение объяснять сложное простым языком.
✔️Это про то, чтобы не просто «продать», а выстроить финансовую стратегию, которая действительно работает в Германии.

Я обучаю тех, кто действительно хочет не просто сменить работу, а стать экспертом.

📩 Пиши “ОБУЧЕНИЕ” в директ — и я пришлю тебе всю информацию.

Но помни: в команду принимается всего 1–2 человека, поэтому поспеши! ⏰

▶️ На одной из консультаций клиентка задала мне вопрос, который до сих пор не выходит у меня из головы:
“А как ты к этому пришла? Можно я тоже так буду работать — помогать, зарабатывать и не бояться за свою пенсию?”

В этот момент я ещё раз поняла:
Моя профессия — это не просто про финансы. Это про уверенность, свободу и влияние.🤍

✨Про то, чтобы не зависеть от системы.
✨Про то, чтобы уметь защитить и себя, и тех, кто рядом.

И самое интересное — этому можно научиться.

Скоро я открою двери на вебинар, где расскажу:
✔ как стать финансовым консультантом в Германии,
✔ почему это профессия будущего,
✔ с чего начать, даже если вы не из финансовой сферы.

На прошлой неделе говорила с инженером, который 30 лет откладывал на пенсию.

Он делал всё “по правилам”: официальная зарплата, взносы, доверие системе. 🤯

Сегодня он получает сумму, на которую даже квартиру не оплатить.🥲

Почему❔
Потому что система не учитывает реальность. Дефицит, инфляция, урезания — всё это не прогноз, а факт.

Так что выбор простой: надеяться или управлять.

Если второй вариант ближе — поставьте “+” в комментариях, расскажу, как можно защитить свою пенсию🤍🪄

Кейс врача: как экономить 5 000€ в год и создать капитал на пенсию?

👨‍⚕️ Входные данные:
— Врач с доходом 80 000€ в год
— До вебинара не использовал налоговые схемы
— Хотел защитить капитал и сократить налоги

➡️ Что мы сделали?
— Basis-Rente – списали 6 000€ в расходы → вернули 1 800€ налогов
— Инвестиции – начали откладывать по 500€/мес → +8% годовых
— Private Rente – защита капитала и гибкость

📌 Результат:
— Экономия 5 000€ в год
— Потенциальная пенсия через 20 лет – 3 500€ в месяц

Теперь вопрос к тебе:
Хочешь так же? ��

📩 Переходи за ссылкой, чтобы присоединиться к вебинару!

4 способа, как врачи могут уменьшить налоги и создать капитал‼️
⠀
🔄 Способ 1 – Basis-Rente
— Снижает налоги – до 26 528€ в год можно списать!
— Создаёт долгосрочный капитал.
— Отличный вариант для врачей, работающих на себя.
⠀
🔄 Способ 2 – Инвестиции
— Доход от инвестиций облагается налогами только при выплате.
— Можно накапливать капитал и управлять рисками.
— Позволяет получить пассивный доход на пенсии.
⠀
🔄 Способ 3 – Private Rente
— Максимальная гибкость.
— Возможность наследования капитала.
— Нет привязки к обязательным выплатам.

🔄 Способ 4 – Инвестиционная недвижимость
— Позволяет получать пассивный доход от аренды.
— Можно использовать налоговые льготы на амортизацию.
— Защита капитала от инфляции и рост стоимости объекта со временем.

Вчера многие писали мне вопроси:

🔹 Какой пенсионный договор выбрать?
🔹 Как уменьшить налоги?
🔹 Какие дотации мне положены?

📢 Отвечаю – это решается индивидуально!

Пример:
👩‍💼 Анна, 36 лет, работает по найму, оформила Riester-Rente → Получает 950€ дотаций в год + налоговый возврат!

📩 Если хочешь такой же разбор – пиши «ПЕНСИЯ» в чат и записывайся на консультацию.💙

Сегодня – день вебинара!

Через несколько часов мы начнём разбирать:

🔹 Почему государственная пенсия – это не гарантия комфорта
🔹 Как не потерять деньги и получить максимум от пенсионных программ
🔹 Какую стратегию выбрать для стабильного дохода на пенсии

⏳ Время идёт! Успей зарегистрироваться!

Жмите💙

Чтобы ты получил максимум пользы от вебинара – вот что нужно подготовить:

✅ Пенсионную выписку (если есть)
✅ Список вопросов, которые тебя волнуют
✅ Тетрадь и ручку – информации будет много!
✅ Час свободного времени – без отвлечений

❓ Какие вопросы по пенсиям волнуют тебя больше всего?
📩 Напиши в комментариях – я добавлю их в разбор завтра!

Знаешь ли ты, что государство может пополнять твою пенсию❔

Каждый год люди просто теряют деньги, потому что не знают про Riester-Rente. Это программа, в которой государство доплачивает тебе за твоё будущее.

📌 Простой пример:
👨‍👩‍👧‍👦 Семья с двумя детьми оформляет Riester и получает:
✔ 950€ бонусов от государства
✔ 700€ налогового возврата
✔ Откладывает 2 100€, но реально тратит только 450€

Как это работает❔
〰️175€ бонуса на взрослого
〰️ 300€ за каждого ребёнка (если рождён после 2008 г.)
〰️ До 700€ возврата налогов

📩 Напиши «ПЕНСИЯ» в личные сообщения – расскажу, как получить свою выгоду.

💡 В Германии есть 4 варианта накопления на пенсию.

Какой выбрать?

1️⃣ Riester-Rente
✔️ Государственные дотации и налоговые льготы.
❌ Жёсткие условия: не всем доступен, ограниченные выплаты.

2️⃣ Basis-Rente (Rürup-Rente)
✔️ Максимальная налоговая выгода для самозанятых.
❌ Деньги нельзя снять до пенсии.

3️⃣ BaV (Betriebliche Altersvorsorge)
✔️ Работодатель делает взносы, что выгодно для сотрудников.
❌ Привязка к работодателю, не всегда можно перенести.

4️⃣ Private Rente
✔️ Гибкость, можно наследовать капитал.
❌ Нет дотаций от государства.

Как понять, что подходит именно тебе?❔
Об этом говорим 13 марта на вебинаре ⤵️

📌 Записывайся на вебинар, чтобы не остаться без пенсии:🤍

🩶 Использовать государственные программы (Riester, Basis, BaV, Private Rente) – это позволит увеличить выплаты и сократить налоги.

🩶 Создавать дополнительный пенсионный капитал – через инвестиции и накопительные программы.

🩶Действовать как можно раньше – чем раньше начнёшь, тем меньше нужно откладывать.

📩 Напиши “ПЕНСИЯ” в чат, если хочешь узнать, как увеличить свою будущую пенсию и сократить налоги.

📌 5 шагов, чтобы узнать, сколько ты будешь получать на пенсии:

📢 Если ты хочешь узнать свою пенсию и понять, как её увеличить, напиши «ПЕНСИЯ» – рассчитаем твой случай и подберём лучшее решение 💙🪄

💬 Вы знали, что большинство людей теряют деньги не потому, что неправильно инвестируют, а потому, что не решаются начать?

🔹 «У меня мало денег»🔹
➡️ Реальность: Начать можно с 10% от стоимости объекта. Это 10 000 – 30 000 €.

🔹 «Что, если цены упадут?»🔹
➡️ Реальность: Недвижимость растёт в цене долгосрочно. Главное – правильно выбрать локацию.

🔹 «Я не разберусь в документах»🔹
➡️ Реальность: Все сложные вопросы решают юристы, маклеры и финансовые консультанты.

Хотите понять, можно ли вам инвестировать? Напишите «СТРАТЕГИЯ» в личку – обсудим

🔘Инвестирование — это не только про доходность, но и про грамотное управление рисками.

Как правильно распределить активы, чтобы капитал не только сохранялся, но и приумножался❓

🔹 Оптимальный портфель:
Диверсификация — ключ к стабильности. Важно распределить инвестиции между разными классами активов:

✅ Недвижимость – надежный актив, защищает от инфляции, но требует высокой ликвидности.
✅ Золото – инструмент защиты капитала в кризисы.
✅ Акции – драйвер роста, но с высокой волатильностью.
✅ Облигации – балансируют портфель, обеспечивая стабильный доход.
✅ Криптовалюта – потенциально высокая доходность, но и высокий риск.

🔹 Как снизить зависимость от одного актива?
Важно учитывать свою стратегию:

📌 Консервативный инвестор делает ставку на стабильность: больше облигаций и недвижимости, меньше акций и крипты.
📌 Агрессивный инвестор фокусируется на росте капитала: большую долю портфеля составляют акции и венчурные вложения.

⚡ Вывод: Чем шире диверсификация, тем устойчивее ваш капитал.

Инвестиции в недвижимость — это не просто покупка квадратных метров, а стратегический шаг, который требует тщательного анализа. Ошибки могут стоить десятки тысяч євро, а то и больше. Разбираем ключевые:

❌ Покупка без анализа реальных затрат
Налоги, страховка, ремонт, простои без арендаторов — многие инвесторы не учитывают скрытые расходы и в итоге получают совсем не ту доходность, на которую рассчитывали.

❌ Выбор неперспективного района
Даже красивая новостройка не спасёт, если рядом нет инфраструктуры, спроса на аренду или потенциала роста цен.

❌ Отсутствие стратегии выхода
Продавать в убыток — не лучший сценарий. Если заранее не продумать, как и когда выходить из инвестиции, можно столкнуться с проблемами ликвидности.

📌 А что делать, если ошибка уже допущена?
Напишите в комментариях свою ситуацию, и разберём её вместе! Или напишите мне в личные сообщения — разберём индивидуально.

⭐️ 5-10% – для диверсификации и защиты от инфляции
⭐️ 15-20% – в нестабильные периоды
⭐️ 50% и больше – стратегия крупных игроков, делающих ставку на долгосрочный рост золота

А сколько % своего капитала вы бы вложили в золото❓ Делитесь мнениями в комментариях 📩

💡 На мастер-классе разберём стратегии инвестирования в золото.

Золото — это не просто драгоценный металл, а важный инструмент для сохранения и приумножения капитала.

💡Как его используют крупнейшие инвесторы❓ Давайте разберёмся:

🔹 Рэй Далио – известен своей диверсифицированной стратегией “All Weather Portfolio”. Он считает, что золото – это защита от экономических кризисов и инфляции, поэтому рекомендует держать около 7,5% портфеля в золоте.

🔹 Уоррен Баффет – долгое время критиковал золото как неэффективный актив, но в 2020 году его фонд неожиданно инвестировал в золотодобывающую компанию Barrick Gold. Это сигнал, что даже он видит ценность золота в периоды неопределённости.

🔹 Джон Полсон – миллиардер, сделавший состояние на кризисе 2008 года, считает золото защитой от обесценивания доллара. В пиковые моменты он держал до 50% портфеля в золоте и золотоносных активах.

💡Я подготовила для вас чек-лист, где делюсь советами о том, как эффективно инвестировать в золото и избежать налоговых ловушек.💡

Уже скоро стартует мастер-класс, на котором мы подробно разберем все тонкости инвестирования в золото.

Не упустите возможность узнать полезные советы и избежать распространенных ошибок.

Ссылка для регистрации будет предоставлена очень скоро! Следите за обновлениями❗️

💡При инвестировании в золото важно избегать распространенных ошибок, которые могут негативно сказаться на ваших финансовых результатах.

❗️Вот три ключевых момента, на которые стоит обратить внимание:

❌ Покупка неинвестиционного золота.
Инвесторы часто совершают ошибку, покупая ювелирные изделия или памятные монеты вместо чистого инвестиционного золота. Это может привести к высоким налогам и сложностям при дальнейшей продаже.

❌ Хранение дома без страховки.
Хранение золота дома без страховки — это серьезный риск. В случае потери или кражи вы можете понести большие финансовые убытки.

❌ Отсутствие плана на долгий срок
Многие люди ошибочно считают, что инвестирование в золото — это способ быстрого заработка. Важно понимать, что золото требует долгосрочного подхода, чтобы реализовать свой потенциал..

💡Присоединяйтесь к Telegram и получите подробную информацию на форуме 28.02!

Там мы разберем все стратегии и риски, которые помогут вам сделать правильный выбор🪄💙

💡Ставки по ипотеке, изменения в налогах, тенденции на рынке – все это влияет на выбор стратегии покупки недвижимости в следующем году. 🏠

Поделитесь своим мнением⬇️

🚨 В Германии обанкротилась Krankenkasse для стоматологов

Многие были уверены, что их пенсионные программы надёжны – но реальность другая. Если у вас нет чёткого плана, пришло время задуматься!

🔹 ETF и частные инвестиции
Да, это вариант. Но без гарантий. Обвалы рынка, инфляция, инвестиционные ошибки могут сильно ударить по накоплениям.

🔹 Krankenkasse и профессиональные фонды
Кажутся надёжными, но, как видим, они могут закрыться. В таком случае ваши деньги исчезнут вместе с системой.

🔹 Государственные пенсионные программы
✔ Гарантированы государством
✔ Дают налоговые бонусы и доплаты
✔ Защищают капитал в долгосрочной перспективе

🔥 Вывод: Надеяться только на Krankenkasse или ETF – слишком рискованно. Грамотная стратегия включает государственные пенсионные программы + частные инвестиции.

Хотите понять, какой вариант лучше для вас?
📩 Напишите “ПЕНСИЯ” в личные сообщения – разберём вашу ситуацию и подберём стратегию.

Выбор – за вами.💙🪄

Если хотите узнать, какие инструменты подходят именно вам, 📩 записывайтесь на консультацию.

Разберём вашу ситуацию и подберём стратегию💰

Не все инвестиции одинаково полезны. 📶

Где можна защитить капитал и даже увеличить его❓

✔️Фонды – 8–12% в год
✔️ Золото – защита капитала, +6% в год
✔️ Пенсионные программы – +8% в год + налоговые льготы

Если вы не используете эти инструменты, инфляция просто забирает ваши деньги.

📩Какой вариант вам ближе❓

🔹Многие думают, что деньги на накопительном счёте в банке – это безопасно. 💰

〰️ Но процентная ставка там ниже инфляции. 〰️

Это значит, что ваш капитал каждый год уменьшается в реальной стоимости. 📶

Финансовые изменения в Германии с февраля 2025 года! 📢

1️⃣ Новые правила для искусственного интеллекта
2 февраля вступил в силу AI Act, который запрещает использование ИИ, нарушающего права человека или вводящего пользователей в заблуждение. Компании должны адаптировать свои системы и обучение персонала.

💡 Что это значит?
🔷 Бизнесу нужно пересмотреть процессы и технологии.
🔷 Ужесточится контроль за сбором данных и распознаванием лиц.

2️⃣ Изменения в сфере возобновляемой энергии.
Теперь владельцы солнечных панелей должны самостоятельно продавать излишки энергии. При отрицательных ценах на рынке выплаты за электричество прекращаются.

💡 Как это влияет?💡
🔷 Потребуется активное управление энергией.
🔷 Системы хранения энергии станут ещё важнее.

3️⃣ Рост зарплат в госсекторе.
1 февраля зарплаты в государственном секторе Нижней Саксонии повысились на 5,5% для компенсации инфляции.

💡 Что это даёт?💡
🔷 Увеличится покупательная способность работников.
🔷 Экономика региона может получить дополнительный рост.

💬 Как вам такие изменения? Какие из них затрагивают вас? Пишите в комментариях! ⬇️

Как Bausparvertrag помогает накопить на жильё и выгодно погасить ипотеку? ⬆️

Что выбрать для накоплений❓

💙Sparkonto – сохранит деньги, но процент почти нулевой.
💙 Инвестиционный портфель – доходность 8–12%, капитал растёт за счёт сложного процента.
💙 Накопительная программа – защищённое накопление с бонусами от государства и доходностью минимум 8%.

✅ Пример: Мой сын откладывает 25€ в месяц, и за 2.5 года его портфель вырос на 37%.

📩 Хотите, чтобы ваши деньги не обесценивались?
Пишите мне, разберёмся🪄💙