Есть несколько домов в продаже.

• два дома по 9.300.000₽ из профилированного бруса 115 кв.м, 6 соток земли.

• четыре дома 150 кв.м, 9,5 соток земли. Монолитный каркас, заполнение газоблок, облицовка кирпич. Цена 16.200.000₽


Ипотека возможна стандартная, семейная ипотека. Вариант с мат.капом пока не работает, поэтому необходим первоначальный взнос из собственных средств.

СПРОС

4-х комнатную квартиру, не первый этаж. Желательно 2 с/у или раздельный с/у. Октябрьский район, (Солнечный, Донская, Станиславского, 30 Дивизии, Депутатская, Красноказачья) 114 серия или дома новой постройки из кирпича. В жилом состоянии. Наличный расчет

3-х комнатная квартира, полноценная или Евро-трешка. В хорошем состоянии, возможно с мебелью и техникой, можно частично. Наличный расчет

Дом, Байкальский тракт. Небольшой, уютный, с участком. Желательно готовый с ремонтом.

Масса заявок на покупку 1-2 комнатных квартир.

2-кометная квартира в хорошем состоянии г. Шелехово под семейную ипотеку.

Ваш риэлтор Макарова Валентина
8 (908) 770 45 50

СУПЕР ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

3 комнaтная квaртира в нoвоcтpойке

Kвapтиpa с дизайнеpским рeмонтoм.
По всeй квapтирe выполнена шумoизoляция

Bсe чтo видитe на фотoграфиях оcтaетcя в квapтире (немецкая теxника BOSН: вaрoчная пaнель , дуxовой шкаф, измельчитель, холодильник , посудомоечная машина, микроволновая печь , стиральная машина , сушильная машина , телевизор , кондиционер)

Квартира общей площадью 62 кв.м на 14 этаже . Большая детская , большая спальня совмещенная с кабинетом, большая кухня-гостиная.

Квартира видовая. Прекрасный вид на город , лес, Иркутский дацан.

Район полностью благоустроенный: магазины, школы, гимназия номер 1, садики , детские секции и т.д.

Собственникам супруги. Нет ограничений и обременений.

Иркутск, ул. Зимняя 1/4

ЦЕНА 9.700.000₽ (действительна только через меня на три недели)

Объект не завершенного строительства - дом в г. Байкальск.

Этот город стоит на берегу самого чистого, самого глубокого, самого красивого озера Байкал и огорожен прекрасными горами Хамра Дабан, снежные шапки которых видны круглый год, а на склонах раскинулись отличные горнолыжные трассы.

В конце марта губернатор Иркутской области защитил проект развития туристического кластера г. Байкальска в рамках которого в качестве инвесторов на территорию заходят: Эн+ и Гранд Байкал, Азимут и Метрополь, и уже сейчас реализуют свою часть проекта Всероссийский кампус Эко.Цех.

ВАЖНО что повесткой дня было и развитие всей инфраструктуры города. Перспектива белее чем привлекательная.

Местоположение: вдоль асфальтированной дороги в сторону горы Соболиная (горнолыжный курорт)

Дом: кирпичный, 2 этажа площадью 200 кв.м + цоколь 125 кв.м. В гостинной заложено камин. Плиты перекрытия ж/б. Крыша - профнастил.

Участок: 12.5 соток.

Коммуникации: заведены центральная канализация и холодная вода, получены ТУ на электричество. Асфальтированная дорога вдоль участка. Транспортная доступность для туристов просто отличная. Первая линия вдоль дороги, ведущей к курорту «Гора соболиная»

Дополнительные постройки: пристроенный гараж около 70 кв.м

Юридические аспекты: 1 собственник. Есть действующая ипотека с небольшим остатком основной суммы долга. Никто не прописан.

Способы расчета: любая форма расчета, в т.ч. обмен на квартиру с вашей доплатой.
С участка открывается классный вид на гору Соболиную, которая известна уже по всей стране и не только, как горнолыжный курорт, а так же в сторону Байкала.

Цена: 9.000.000₽
Уважаемые партнеры, в эту стоимость заложено и ваше вознаграждение. Просто порекомендуйте меня тем, кому этот объект может быть интересен или сами приведите клиента на просмотр, если вы профессиональный риэлтор.


Это отличное место для открытия вашего бизнеса в направлении туризм либо создать родовую усадьбу для своей семьи!

Приглашаем вас к просмотру, а так же посетить Байкал, прокатиться по канатной дороге и оценить пейзажи с самых высоких точек.

Ваш риэлтор Валентина Макарова 8(908)770-45-50

Дамы и господа!
Я заряжаю апрель на финансы для себя!!!

Но каждый из вас может быть причастен!

Пишите в комментариях «ПРИНИМАЮ» и для вас апрель станет отличным временем для выгодной покупки/продажи/аренды недвижимости!

Сегодня в ВЭБ Центре представят масштабный проект развития территории бывшего целлюлозно-бумажного комбината в Байкальске 📍

На месте БЦБК появятся жилые дома и туристический кластер международного уровня.

➡️ В презентации проекта примут участие председатель ВЭБа Игорь Шувалов и губернатор Иркутской области Игорь Кобзев, а также представители бизнеса, урбанисты и эксперты.

*️⃣ В ВЭБ Центре пройдет также:

• выставка «Музей БЦБК: правда чистой воды» — о предприятии и его людях;
• выставка «Искусство, вдохновлённое Байкалом» с работами художников России.

Дорогие друзья и коллеги, кажется намечается положительная тенденция!!!

Сегодняшние новости от ВТБ 👉

🔥ВТБ снижает первый взнос по ипотеке до 20% и возвращает ипотеку по ПАСПОРТУ и СНИЛСу

Теперь для оформления ипотеки потребуется меньше накоплений по всем программам Банка.

С 25 марта:

По базовым программам:
— зарплатные клиенты смогут внести от 20,1% вместо 30,1%;
— другие заемщики — от 30,1% вместо 50,1%.

‼️По всем госпрограммам - 20,1% ДЛЯ ВСЕХ КЛИЕНТОВ

‼️ Возвращаем ипотеку по ПАСПОРТУ и СНИЛСу 🎉

СПРАВКИ О ДОХОДАХ НЕ НУЖНЫ, если первоначальный взнос от 40,1%.

💙ВТБ — условия становятся проще, а мечта — ближе.

Шелехов вошел в список близлежащих городов к Иркутску 💪

Если говорить о Бурятии, то у меня есть в продаже квартира в Гусиноозерске.

Есть объекты в Забайкальском крае.

Для всех, кто задумывается о покупке недвижимости - вы всегда можете созвониться со мной и получить консультацию, а так же рекомендовать меня вашим знакомым.

Кстати рекомендации - это ваш возможный дополнительный доход. До 10% от своей комисси я выплачиваю за рекомендацию в день сделки.

Списки городков по семейной ипотеке на вторичном рынке

Списки городов по семейной ипотеке на вторичном рынке

Вот такой активный день получился у меня для вас сегодня а канале!

Уверена, что вся информация для вас очень полезна и кому-то сейчас очень необходима!

Поделитесь ссылкой на первую статью в сегодняшних постах со своими друзьями, знакомыми, приятелями, коллегами!

Вам не сложно, а мне и кому-то еще, очень важно!

5️⃣✔️

Нельзя поставить дом на кад.учет, почему?

Было на конференции еще одно полезное выступление от Росреестра.

Постановка на кад.учет объектов недвижимости очень важна. Всегда в этой работе нужна внимательность и проверенный кадастровый инженер.

С 1 января 2025 года постановка на кадастровый учет стала платной услугой.

Что же касается загородной недвижимости, то начинается строительство или выбор дома для покупки с выбора местности, а дальше важно проверить все документы.

Так вот, если участок не имеет точных границ, на таком участке нельзя поставить на кад.учет строение.

Если участок попал в зону подтопления, на таком участке нельзя поставить на кад.учет строение без дополнительных мероприятий муниципалитета.

Если участок попал в санитарные зоны во многих случаях нельзя поставить на кад.учет строение.

Если участок находится в водоохранной зоне нельзя поставить на кад.учет некоторые виды строений.

И это только несколько пунктов, которые необходимо проверять до того, как вы приняли решение купить участок или начали строительство на своем участке.

4️⃣✔️

Застройщики ИЖС и возможности

1. К изучению конечно же 186 ФЗ

2. Из нововведений каждый уникальный проект дома необходимо подгружать на сайт строим.дом.рф на котором этому проекту будет присвоен уникальный ID номер проекта. Указание этого номера обязательно в договоре подряда.

3. Новые возможности для строителей, которые занимаются производством и реализацией домокомплектов. Проходите за подробностями по QR коду.

3️⃣✔️

Материнский капитал

Его все так же можно использовать в качестве первоначального взноса или делать частично-досрочное гашение за счет средств материнского капитала, или направить в часть оплат по договору подряда.

НО, без него конечно нельзя обойтись.

После завершения строительства необходимо предоставить в ПФР акт, подтверждающий пригодность построенного объекта для проживания и соответствию построенного объекта нормам, предъявленным жилым помещениям.
Если такого акта не будет, то прийдется искать денежные средства, чтобы ими заместить средства мат.капитала.

Что еще вытекает из этого требования?
Если вы вовремя не внесете средства на счет, в случае покупки дома за счет ипотеки по программе «Семейная ипотека» банк может аннулироваться ваши условия льготного кредитования и перевести вас на общую ставку по таким кредитам.

🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶

Один из домов из моего магазина недвижимости вы видите сейчас на видео.

Краткое описание:

Дом с централизованной холодной водой, полностью благоустроенный.
Одноэтажный с пристроенным гаражом.
Продается со всей мебелью и техникой в доме, кроме телевизора.
На летний период устанавливается бассейн на заднем дворе, его тоже оставляют для новых собственников.

Дом 107 кв.м, участок 10 соток. Электричество 15 квт, септик.

Цена 6.700.000₽

Лично от себя: проживание в этом доме доставит будущим собственникам массу удовольствия.
Широкие улицы и большие участки не позволяют чувствовать себя скованно и сжато. Дома по улице выполнены в едином стиле, что доставляет эстетическое удовольствие. Сам дом расположен так, что не создает тень на весь участок, по-этому всегда много света и в доме и вокруг него. Вся инфраструктура расположена в 5 минутах езды от дома: банки, почта, магазины, супермаркеты и гипермаркет, рынок, автомастерские, школы и д/ сады, аптеки.

Ну и конечно цена - в городе на эту сумму доступна к покупке только однокомнатная квартира в черновом варианте и ожиданием окончания срока строительства.

Не забывайте обращаться за консультацией ко мне!
Ваш риэлтор Макарова Валентина 8(908)770-45-50

2️⃣✔️

Министерство строительства предоставили информацию о том, какие перспективы развития есть у района:

1. Сейчас ведется проектирование сетей центрального холодного водоснабжения и канализации от г. Иркутска до п. Хомутово.

К слову сказать сейчас вопрос водоснабжения в Хомутово, это наверное самый острый вопрос.

Эта перспектива не может не радовать, но инвестора на этот проект у области нет.

Альтернатива - посмотрите мое предложение с централизованной водой 😊

2. Байкальский тракт - самый лакомый кусочек из всех земельных участков и частных домов в нашем районе. Здесь так же ведется проектирование центральной сети канализации от п. Тальцы до г. Иркутска. Этот факт существенно изменит ситуацию с комплексным малоэтажным строительством и строительством средней этажности в данном направлении.

3. Ленинский районе города Иркутска и Мамоны. Со слов начальник управления комплексного развития и стимулирования в строительстве Шведова Евгения Валентиновича на конференции, которую организовал Сбербанк, область и город видят в этом направлении перспективы развития, но пока ведутся дебаты.

*видео с конференции Сбербанка, выступает Шведов Е.В.

1️⃣✔️

Семейная ипотека на вторичное жилье!

Сообщаем, что Правительство РФ расширило Семейную ипотеку на приобретение вторичной недвижимости.
Условия вступят в силу с 1 апреля 2025 года.

Основные изменения и критерии, которые будут применяться при покупке вторичного жилья по Семейной ипотеке:

1. Заключение кредитного договора возможно только с 1 апреля 2025 года

2. Квартира должна располагаться в многоквартирном доме возрастом не более 20 лет на момент заключения кредитного договора

3.Многоквартный дом не должен быть признан аварийным

4. Кредитование будет доступно только в определенных городах, где строится не более 2 новостроек.
‼️Список городов на текущий момент не опубликован со стороны правительства РФ.
Ждём

5. Устанавливается запрет на проведение сделок между взаимозависимыми лицами, т.е с родственниками, или на покупку у ЮЛ/ИП, где есть доля в бизнесе на покупателя

6. Если приобретаемый объект уже ранее был куплен по Семейной ипотеке, то как вторичную недвижимость по программе «Семейная ипотека» такой объект кредитовать нельзя

7. Условия приобретения вторичной недвижимости распространяются на семьи с одним и более детьми до 6 лет (включительно) и на квартиру в многоквартирном доме.

💚 ВАЖНО:
Можно сейчас подать заявку на ипотеку на одобрение и после 1 апреля поменять программу на Семейную ипотеку

✅💚Ждём разъяснения к новости и список городов.

🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶


1. С 1 апреля 2025 года обещают разрешить покупку недвижимости на вторичном рынке под семейную ипотеку.

2. Иркутяне и те, кто планирует переезжать в наш регион, обратите внимание на планы развития района от Министерства строительства Иркутской области.

3. Внесены изменения по возможности использования материнского капитала в покупку домов.

4. Информация для строителей по законам, аккредитациям, эскроу-счетам, расчетам, проектам.

5. Заметки по регистрации права, подсказки и советы опытного риэлтора

Ну а я тем временем возвращаюсь к вопросу о загородной недвижимости, перспективах развития районов, имеющихся в продаже вариантах и прогнозах.

Благодарю вас за обратную связь по поводу сервисов, через которые вы взаимодействуете с недвижимостью.

Вопрос был адресован к тому, что на текущий момент много электронных площадок, через которые можно провести продажу своего объекта недвижимости или покупку!

Однако я хочу напомнить вам о цифровой гигиене ваших данных. Такое уж у нас время, такая реальность.

А так же дополнительно обратить ваше внимание на то, что даже в самой простой на первый взгляд сделке могут быта скрыты нюансы, о них вам сможет рассказать агент по недвижимости, опираясь на свой опыт, и этого точно не сможет сделать агрегатор/электронная площадка/удаленный менеджер.

Простите за аналогию, но это чем-то похоже на видеозвонок хирургу, когда у вас подозрение на аппендицит. И вы рассчитываете, что хирург сейчас вам расскажет каким ножом и как сподручнее удалить аппендикс самостоятельно 😱

ДомКлик предоставил много аналитической и статистической информации. Эти данные необходимы профессионалам рынка, чтобы вырабатывать стратегии развития, просчитывать варианты и вероятности.

Моя цель на этой конференции была:

А) получить дополнительное подтверждение того, что вектор на развитие мной был выбран верно.

Многие из вас знают, что с августа прошлого года я активно набираю магазин по продаже загородной недвижимости и сейчас это:
Около 200 земельных участков под ИЖС и коммерческое использование
Около 40 домов на продаже.

Б) Узнать инсайдерскую информацию.

И я конечно ее нашла!!!

Но перед тем, как я вам о ней расскажу, хотелось бы понять, где вы получаете информацию о недвижимости, если она вам нужна?

На Авито
В интернете
У знакомого риэлтора
В моем ТГ канале
Из новостей по тв
Иду в нужную инстанцию

Напишите ваш вариант из выше преломленных в комментариях или предложите свой.

Вам ведь не сложно, а мне важно и нужно 💪

Начну с того, что вчера была большая конференция организованная Сбербанком и тема этой конференции был: Весна в ИЖС. Время возможностей.

Немного сухой статистики:

~ Стоимость 1 кв.м в новых квартирах в три раза выше, чем в новых домах.

~ Более 9 млн. запросов в Яндекс на покупку и/или строительство дома.

~ Объем ипотечных сделок по ИЖС в декабре 2024 года составил 35.4 млрд.р. А в пик сезона 145 млрд.р

~ В Иркутске для потребителей действуют льготные ипотеки: Семейная и IT ипотека.

~ Спец.предложения от банка: Кредит на 13 лет со сниженным платежом в начале периода. Комбо ипотека.

~ на 2025 год по иркутской области ожидают снижение темпов роста строительства МКД до 350 тыс.кв.м и рост строительства ИЖС до 1200 тыс.кв.м.

Можно купить:

1. Готовый дом
2. Земельный участок и готовый дом
3. Строительство дома на своем участке
4. Земельный участок и строительство дома на нем.

Более подробно расскажу на консультации или отвечу на ваши вопросы в комментариях.

А я конечно расскажу и поделюсь векторами и направлениями в сфере недвижимости, которые наметились на 2025 год.

С прошлой недели открыли старт продажи новых корпусов 4, 5 и 6 в ЖК «Наука»
г. Санкт-Петербург

✔️В корп. только 2ккв. и 3ккв.
От 245 000 руб./м2
В продажу вышли 3, 4, 5, 7, 8 и 10 этаж

📍 15 минут пешком до м. Академическая

— Технология: кирпич + вент. фасад
— 11 этажей
— IP- домофония
— Двухуровневый подземный паркинг с лифтом
— Автоматизированные ворота в паркинг
— Колясочная в каждой парадной
— Французские балконы, панорамные эркеры
— Авторское благоустройство от Derevo Park

100% оплата, рассрочка с ПВ 30% до 25.11.2025г., ипотека на старте от Дом. РФ и Россельхозбанка

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

В продаже 2-комнатная квартира в семейном квартале Базилик

📍экологичный пригород Новосибирска - Краснообск

✨квартира с ремонтом
▫️площадь 40.77 м2
▫️8/8 этаж
▫️ключи в этом году
✨дом комфорт-класса

Ставка на весь срок 5.99% Платеж 30 096
Стоимость 7 189 000

⭐️ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Всех благодарю за голосование, для меня это очень важно и ценно.

Предлагаю идти по-порядку!

Среда - середина недели! Для кого-то маленькая пятница.

Для риэлтора начало жаркого времени - показы, показы, задатки, показы.

Но у меня до всех вас есть три вопроса.

Каждому из вас будет не трудно нажать две или три кнопки и возможно написать одно слово :)

Итак, тест ниже 👇

Иркутская область стоит на целом каскаде ГЭС и всегда у нас именно это присутствие формировало стоимость электроэнергии.

Однако благодаря действиям текущего губернатора и его команде (или их бездействию), которые не являются коренными Иркутянами и прибыли сюда по долгу службы, наш регион прировняли к средним тарифам по стране. Конечно подали эти новости под красивым соусом борьбы с майнкрами…
Однако итог один:
• официальные майнеры ушли из региона, т.к попали под сезонный запрет деятельности, а вместе с ними ушли и значительные официальные оплаты за эл.энергию.
• Серых майнеров меньше так и не стало. Хотя к слову сказать конечно показательные порки проводят регулярно.
• Платежки у обычных граждан выросли в 2-3 раза и это при том, что зима выдалась аномально теплая в нашем регионе!

Да будет глобальное потепление, прости господи.

(Выражаю исключительно свое субъективное мнение)

И это тоже будни риэлтора…

😄👍😭👍👌😜😅


1. Курс рубля укрепляется
USD 90.31₽
EUR 94.89₽

2. Прошло заседание ЦБ. Ключевая ставка осталась на прежнем уровне - 21%, что обсуждали, смотрите видео.

3. Цены на новое жилье в Иркутске поднялись на 3-3,5% за последние три месяца

4. Появилась возможность покупки ГАБ (готовый арендный бизнес) и другой коммерческой недвижимости по ставке 12.5% годовых.

5. Я продолжаю набирать в продажу коммерческие объекты недвижимости.

Настраиваемся на новую рабочую неделю!

Салон красоты, с полным штатом сотрудников

Помещение 110 кв.м в аренде. В районе музыкального театра и 130 квартала.

Полностью укомплектован штат:
Управляющая
Администраторы
Матера маникюра/педикюра
Мастера по наращиванию ресниц
Массажист
Парикмахеры
Перманентный макияж
Визажист/бровист

Современная мебель, техника, материалы, оборудование, предметы интерьера.

Контакты поставщиков, клиентская база, наработки по эффективным коллаборациям и рекламным компаниям, контакты приходящих мастеров, контакты поставщиков бижутерии.

Эксклюзивный дилерский контракт с производителем брендовой, лимитированной линейки косметики.

Программное обеспечение, система лояльности, видео наблюдение.

Поддержка от нынешнего собственника в первый месяц. И ответы на вопросы в последующие три месяца.

Хочется отметить, что этот бизнес действующий, он приносит прибыль. Срок окупаемости при текущих загрузках 24 месяца. Есть возможность увеличить поток клиентов (эта работа ведется и сейчас), тем самым увеличить прибыль и сократить срок окупаемости.
У нас нет задачи избавиться от бизнеса. Есть решение - передать его в надежные руки.

Цена 4.350.000₽

Решила заглянуть в звездную карту месяца и посмотреть, как он может вам помочь в недвижимых решениях!

Юпитер и Марс выходят из ретроградности.
Наконец-то вселенная отпускает тормоза! Вернитесь к старым проектам и застывшим делам — время действовать.

♒️ Водолей - знак друзей! Давно не собирались вместе. Устройте дома атмосферную тусовку: гирлянды, настолки, душевные разговоры до рассвета. Или зовите друзей на кинопремьеру в новом доме!

Прокачайте энергетически дом с помощью технологий. Искусственный интеллект — ваш новый союзник. Скачайте приложение для планировки комнат, закажите умный свет или робот-пылесос.

Добавьте яркости в интерьер: неоновая подсветка, зеркальные акценты, мебель с глянцевыми фасадами.

Не забудьте про медитации на балконе с панорамными окнами. Закройте глаза и вдохните свежий морозный воздух…

Выполните один из пунктов, а дальше запустится МАГИЯ 🪄

P.S. С чего начнете? Верите в гороскопы?

Чуть выше я для вас выставляла 4 разных направления готовых бизнесов:

1. Магазин детской обуви с наработанной клиентской базой и товарными остатками на новый сезон вечна 2025 на сумму более семи миллионов рублей.

2. Лицензированный учебный центр по бьюти направлениям. Составлены 8 программ обучения. Лицензия получена такая, что по ней можно обучать людей с 16 лет, выдавая им первичное свидетельство об образовании. Окупаемость 18 месяцев при условии, что работа будет идти в таком же темпе, ОДНАКО есть огромное количество точек роста.

3. СПА центр - популярное направление с массажами, сауной, чайными церемониями. Этот бизнес модно купить или сначала снять в аренду для пробы.

4. Пилорама с земельным участком в собственности, оборудованием, постройками, электричеством. Чисто мужской бизнес на мой взгляд, но цена очень привлекательная.

5. Сегодня еще расскажу про пятый бизнес - это действующий салон красоты. Направления: маникюр, педикюр, наращивание ресниц, парикмахер, массаж, перманент, солярий. 12 мастеров в штате. Административный персонал. Дилерский контракт на косметику.



Все эти предложения очень интересны для покупки готового бизнеса.
В каждом окупаемость не больше 24 месяцев.

В продаже каждого бизнеса заложено вознаграждение за рекомендацию.

Вы тоже можете заработать вместе со мной на продаже одного из этих объектов 💰

Всем здравствуйте 🤝

Мне кажется я немного 🤏 не успеваю вести все соц.сети!

Прошу понять и простить!

Объекты прибавляются каждый день и очень классные 😍

Пилорама, оборудованное производство

58 соток (52 сотки под складирование + 6 соток под производство)

Д. Ширяева. Центральная улица в поселке в 500м от Администрации. Вокруг участка поля с кукурузой, деятельность пилорамы никому не мешает.

45 электричество официально подключены, есть скважина

Помещение для работников, с отоплением. Баня для работников. Летний душ, бочка кубовка.
Видеонаблюдение 5 камер.
Навес с автомойкой.

ОБОРУДОВАНИЕ: пилорама, циркуляра, кромкообрезной.

7.500.000 ₽

Три предложения на сегодняшний день сформированы для вас.
Есть финансовые показатели по данным бизнесам.
Со всей информацией можно ознакомится при встрече с собственниками бизнеса!

Готовый SPA центр с оборудованной сауной.

Помещение 176 кв.м
Адрес: Маршала Жукова 5/2 ЖК СанСити

Субаренда предложение

Помещение используется под салон красоты, полностью оборудовано мебелью, техникой.
Отличный ремонт (делали год назад).

В помещении 7 кабинетов, зона ресепшен, тех.помещение, клиентское пространство.

Что предлагается в аренду вместе с помещением: 5 кушеток на деревянной основе, 1 кушетка анатомическая, 1 кресло -реклайнер, 7 этажерок.
Встроенная мебель : 2 шкафа -купе, Ресепшен, Кухонный гарнитур + мойка, 3 Раковины, Душевая кабина, Инфракрасная кабина (сауна). Посуда, текстиль, аксессуары.

Цена 3.000.000₽

Этот же бизнес можно взять в субаренду на следующих условиях:


Цена: 225.000₽ (1300₽ за кв.м) в месяц.
Дополнительно оплачиваются электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, охрана.

При заключение договора оплата за 1 и последний месяц.

Комиссия агентства 50% от ставки за месяц.

Лицензированный учебный центр бьюти направление.

Предлагается к продаже:
Юр.лицо Общество с ограниченной ответственностью образованное в 2021 году. За весь период действия нет ни одного судебного, штрафа, недоимки по налогам и т.д.
Образовательна лицензия с 2022 года по программам Профессионального Обучения лиц с 16 лет. Ведется обучение по 8 программам с выдачей официального свидетельства и регистрацией в ФИС ФРДО.

В учебном центре так же функционирует студия по коррекции фигуры и перманентному макияжу. Новым собственникам бизнеса переходят:
Клиентская база 4000 чел (актуализированн на январь 2025 года), инста студия 2750 чел, инста уч.центр 10100 чел. Кабинеты и отметки на картах 2Гис, Гугл, Яндекс. ТГ канал с регистрацией в общей поисковой системе. Сайт. Аппараты: турбо массаж, вибрационный массаж 8G, комбайн для коррекции фигуры (аппараты 2024-2025 гола выпуска), лазер для осветления пигмента 2023 г.в.
Полностью укомплектованная студия по адресу Александра Невского 58. Студия и учебный центр расположены по этому адресу уже больше 7 лет. Арендная ставка на текущий момент 65.000₽/мес включая все коммунальные платежи.

Основное направление работы это перманентный макияж: процедуры, обучения, мастер-классы, продажа материалов. Новому собственнику так же переходит дилерский контракт на поставку материалов и оборудования. Он дает 40% дисконт на закуп, возможность приглашать ведущих мастеров отправили для проведения МК.

Мебель, техника, предметы интерьера, расходные материалы, остаются за новым собственником.

По вашему желанию так же можем передать права на запись полного онлайн курса по перманентному макияжу. Консультационное сопровождение на 1 месяц со дня покупки.

Цена 4.500.000₽