IKEA оформила новый товарный знак в Роспатенте

Исключительное право действует до 2033 года.

Ещё летом 2023 года IKEA Systems B.V. подала сразу четыре заявки — на названия IKEA и ИКЕА, включая два варианта логотипов.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

��️ Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

👨‍💻 Минстрой предлагает….
Сбербанк в очередной раз ….
ЦБ обнаружил нарушения у ….
С 18 апреля банки будут…
Давайте откровенно, такого рода новостей с каждым днем все больше и они находятся здесь. Однако, если вас интересуют исключительные новости, с комментариями и экспертным мнением, которые могут дать вам пользу — вам сюда и только сюда

❗️Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!

��‍💼 Сергей Назаров - Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова

⚡«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес, бюджет). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

📚 Фролов про ипотеку - Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🗣 Рынок недвижимости -
Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

�� Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. ��Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

Покупатели загородной недвижимости по-прежнему выбирают простор — Циан

👉54% просмотров — у двухэтажных домов, хотя в продаже больше одноэтажных.

👉При этом в приоритете остаются кирпичные дома.

❗️Участники рынка ждут поддержку спроса на жилье

Участники рынка недвижимости ожидают в ближайшие месяцы новые меры поддержки строительной отрасли, направленные стимулирование спроса на жилье, сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

🔺Имеется в виду расширение условий семейной ипотеки и законодательное регулирование рассрочки.

🔺В марте динамика рынка жилья Москвы заметно замедлилась, что отражает общую тенденцию на рынке недвижимости. По данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке новостроек составило 6900 договоров долевого участия (ДДУ), что на 11% меньше, чем в феврале 2025 года, и на 12% меньше, чем в марте 2024 года.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 Сделка.рф — канал для тех, кто работает с недвижимостью. Свежие новости рынка, кейсы и решения для застройщиков, агентов и риелторов. Инструменты
по ускорению и упрощению сделок.

�� STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📌 Сергей Назаров — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

🔊 Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и др.

🔹 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

🏠 Дизайн интерьера - практические советы,
тренды и вдохновляющие подборки от
практикующих дизайнеров .

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵

Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

�� STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

👩 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Страна Девелопмент, Родина, Садовое кольцо и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!

🆕 Назаров - Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова

🏠 Недвижимость Москвы - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?

👨‍💻 Авторский канал Ильи Васильчука. Полезная информация от судебного юриста (директора МФЦ) в которой он раскрывает мошеннические схемы, учит как не потерять деньги и рассказывает истории из своей судебной практики. Всегда глубокий анализ, четкие инструкции, реальные кейсы.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📊 R4S — канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.

Подборка организована DREAMSMM

Глухая тишина на рынке новостроек

😢 Количество анонсов и премьер жилых проектов неуклонно сокращается. И все из-за того, что большинство застройщиков столкнулось с низким спросом на квартиры.

😞 Девелоперы, как и потенциальные покупатели жилья, заняли выжидательную позицию. Первые - стараются закончить уже начатые стройки, а вторые не готовы вкладывать финансы в жилье по таким высоким ипотечных ставкам.

😭 Самое неприятное в сегодняшней ситуации – это туманное «завтра». Если сегодня не начинать новые проекты, то завтра и послезавтра нечего будет вводит в эксплуатацию.

☝️ Ухудшение ситуации на рынке жилищного строительства может привести к снижению роста ВВП страны, а сотни тысяч и миллионы людей останутся без работы. Нарушатся технологические, производственные и логистические цепочки. Также ожидается снижение налоговых поступлений, прежде всего в региональные бюджеты и, как следствие, сокращение уровня софинансирования реализации нацпроектов со стороны регионов.

Искать решения нужно сейчас – и в первую очередь в банковской сфере!

Отозвана лицензия на осуществление банковских операций у Банка ПТБ — ЦБ РФ

С 15 апреля 2025 года кредитная организация лишилась лицензии из-за систематических нарушений законодательства. Банк ПТБ также признан хронически убыточным — доходы от инвестиций не покрывали расходов.

Назначена временная администрация из ГК «АСВ». Банк ПТБ входит в систему страхования вкладов — физлица получат компенсацию до 1,4 млн ₽.

В марте 2025 года посуточные бронирования квартир выросли на 47%

Чаще всего в первый весенний месяц туристы бронировали жилье в Москве и Краснодарском крае.

Самые популярные направления:

👉Москва и Краснодарский край — по 7% в общем объеме бронирований.
👉Московская область и Санкт-Петербург — по 6%.
👉Татарстан — 4%.

Средняя стоимость ночи на период майских праздников составляет 5,45 тыс. руб., что на 19% выше показателя годичной давности.

Ждём, надеемся, верим. Размер семейной ипотеки могут увеличить 👍

Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил увеличение льготного кредита, который государство даёт семьям с детьми под 6%. Конкретные суммы не называются, они ещё обсуждаются с Минфином.

Давно назревшее решение. Для Москвы лимит 12 млн руб. И сейчас за эти деньги можно только студию, в лучшем случае однушку. На квартиру для семьи с детьми не хватит.

Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра, наделяющий ППК «Роскадастр» полномочиями по проведению в субъектах России работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.

Неожиданные итоги первого квартала на рынке жилья Москвы - по данным экспертов, опрошенных @ria_realty, в столице произошел краткосрочный всплеск спроса на жилую недвижимость. Как утверждают собеседники канала, новостройки покупали благодаря декабрьским бонусам, а вторичку - на фоне слухов о заморозке денег на банковских депозитах.

Вот больше подробностей о том, что происходило на рынке в первые три месяца 2025 года👇:

▫️На рынке новостроек Москвы в первом квартале 2025 года реализовано 21,7 тысячи квартир и апартаментов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Источник спроса - получатели годовых бонусов, которые во многих крупных компаниях в этот раз выплатили в декабре 2024 года, а не в марте-апреле, а также те, кто закрывал короткие депозиты.

▫️В итоге новостройки подорожали на конец первого квартала относительно прошлого года на 12% - до ₽444 тысяч за кв м. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила ₽23,5 млн (+11,4% за год).

▫️При этом предложение квартир в новостройках на конец марта в Москве оказалось на 14% меньше, чем годом ранее (всего 32 тысячи квартир). Отмена безадресной льготной ипотеке и дороговизна рыночных кредитов заставили девелоперов искать баланс между спросом и предложением за счет снижения последнего. Кроме того, некоторые компании переносят сроки ввода, в том числе из-за проблем с поставкой стройматериалов.

▫️Одним из основных инструментов продаж для застройщиков стала рассрочка. Если в марте 2024 года этот инструмент применяли не более 30% покупателей новостроек, а в марте 2023-го и вовсе не более 5%, то в первом квартале текущего года доля покупок с ее использованием в некоторых проектах уже превышала 60%.

▫️Спрос на вторичное жилье также вырос. Количество обращений со стороны потенциальных покупателей жилья в январе-марте было на 20% больше, чем в первом квартале 2024 года. Интерес к покупке квартир наблюдался в том числе на волне слухов о заморозке денег в банках. В результате люди начали снимать деньги с вкладов и покупать на них жилье.

▫️Вместе с тем, в отличие от рынка первички, цены вторичное жильё в Москве на конец марта почти не изменились, увеличившись всего на 1,3% год к году - до ₽276 тысяч за кв м.

▫️Сейчас большая часть сделок на вторичном рынке Москвы – это те или иные модификации альтернативных продаж. Cделки проводятся в основном за счет собственных средств покупателей, то есть без привлечения кредитных денег.

🔜🔜🔜Эксперты считают, что новых драйверов спроса на покупку жилья на московском рынке после его временного всплеска в начале года пока нет. Но цены вниз все равно не пойдут: на первичном рынке они могут подрасти еще на 5-6%, на вторичном рынке – на символические 1-3%.

Не читайте на ночь: сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили ипотеку в Москве 😱

Предположим, что вы нацелились на среднестатистическую квартиру в старом фонде. Ипотеку вам одобрят на 15 лет под 28% годовых, в лучшем случае. Сколько надо зарабатывать, чтобы банк одобрил такой кредит? Цифры шокируют:

✅ Средняя однушка площадью 35 квадратов стоит 12,3 млн. Купить её можно, если зарабатывать 341 400 руб. в месяц. Платёж по ипотеке будет 204 800 руб (60% от дохода).

✅ Двушка в Москве стоит 19,4 млн руб. Взять на неё ипотеку можно при зарплате 527 900 руб., а ежемесячно придётся отдавать 316 700 руб.

✅ Трёшка площадью 75 квадратов стоит 26,4 млн. Ипотеку одобрят при зарплате 731 300 руб., ежемесячно надо будет платить 438 800 руб.

Напомним, что согласно Росстату, средняя зарплата по Москве сейчас около 130 000 рублей.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

❓В каких регионах России больше всего безипотечных сделок на вторичном —информация здесь
Какая из этих квартир, чаще продается и приобретается — «однушка» или «двушка»? Написал здесь об этом
Сколько денег надо иметь чтобы позволить себе квартиру в Москве? Точная сумма здесь

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🏠 Канал риэлтора, инвестора и юриста — Юлии Обровец, все о недвижимости, лучшие предложения на рынке Сочи и Краснодарского края, только проверенные объекты‼️
По вопросам в лс @obrovect

🤷‍♂️ Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

👩 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

👨‍💼Авторский канал Ильи Васильчука. Полезная информация от судебного юриста (директора МФЦ) в которой он раскрывает мошеннические схемы, учит как не потерять деньги и рассказывает истории из своей судебной практики. Всегда глубокий анализ, четкие инструкции, реальные кейсы.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🖼️ Планировка для жизни: Идеи, которые помогут вам организовать пространство так, чтобы оно служило вашим нуждам.

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🌍 GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

✅ Доход с Недвижки – канал частного инвестора Оксаны Сайгылы, которая честно делится своим опытом и правдивой информацией о рынке недвижимости и инвестиций. Выгодно купить квартиру, которая сама себя окупит и еще принесет доход, инвест-проекты в недвижимости от 30% годовых – все это вы найдете в канале Доход с Недвижки

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

Подборка организована DREAMSMM

Центральный банк вновь решил обратить внимание на возможные риски, связанные с покупкой жилья в рассрочку. Хотя он не имеет полномочий запрещать девелоперам использовать такую модель продаж, его задачей остается информирование граждан. В интервью для «Российской газеты» Елизавета Данилова, руководитель департамента финансовой стабильности ЦБ, советует проявлять повышенную осторожность при выборе данного способа покупки недвижимости.

Она подчеркнула, что если у человека имеется необходимая сумма на счёте, например в банке, процесс получения рассрочки не должен быть сложным. Однако, если потенциальный покупатель не располагает достаточными средствами и планирует взять ипотеку через год-два, риски значительно увеличиваются. Условия кредитования могут претерпеть изменения, процентные ставки могут вырасти, и вместо удобного платежа покупатель рискует столкнуться с трудностями в выполнении своих финансовых обязанностей. Поэтому перед подписанием контракта важно трезво оценить готовность покупателя взять на себя риски ради приобретения квартиры.

📢Важное изменение для тех, кто строит дом с маткапиталом!

Теперь использование эскроу-счетов станет обязательным не только при ипотечном строительстве, но и при использовании средств материнского капитала.

Правительство РФ расширило действие этой меры, чтобы обеспечить большую прозрачность и безопасность для всех, кто строит свой дом.

🔍 Что это значит?

Ранее эскроу-счета были обязательными только для строительства с ипотекой. Теперь, даже если вы планируете строить дом, используя средства материнского капитала без ипотеки, вам потребуется открыть эскроу-счет.

🔑 Как это работает?

Ваши средства материнского капитала будут размещены на специальном эскроу-счете. Застройщик получит доступ к этим деньгам только после того, как дом будет построен и введен в эксплуатацию.

🤔 Для чего это нужно?

Это нововведение направлено на защиту средств и снижение рисков, связанных со строительством.

#Займы на жилье с ипотечным кредитованием
Общая сумма выданных кредитов на приобретение жилья в стране достигла более ста миллиардов рублей и увеличилась в 13 раз по сравнению с прошлым годом.

К 2024 году задолженность по ипотечным кредитам достигла исторического максимума в размере 102 миллиардов рублей. Информация от агентства "Долгорешитель" свидетельствует о более чем 10-кратном ухудшении ситуации за 11 месяцев как с финансовой, так и с точки зрения процентов.
Где проблема наиболее острая? Долги достигли рекордных значений в Москве, регионах, на Кубани и в Санкт-Петербурге. У большинства заёмщиков в этих местах задолженность свыше 3 месяцев.

Что происходит на рынке?
1. Неопределенность среди владельцев жилья:
- Уменьшение спроса на квартиры из-за высоких процентных ставок по ипотеке.
- Люди отказываются от приобретения жилья, предпочитая сохранять деньги на депозите.
2. Преимущества и недостатки ипотечного кредитования:
- По завершении льготных программ возникла неуверенность, что привело к искусственному увеличению спроса.
- Ослабление курса рубля и рекламные мероприятия банков сделали ипотеку менее доступной.
3. Финансовое давление:
- Ухудшение финансового положения застройщиков из-за роста цен и процентных ставок.
- Увеличение расходов на ипотеку из-за повышения ключевой ставки.

Каковы будут последствия для рынка? В такой ситуации риск потерять жилье возрастает, так как становится затруднительнее выплачивать кредиты, обеспеченные недвижимостью. Замедление продаж негативно сказывается на доходах застройщиков, а проблемы с осуществлением проектов усугубляются. Также увеличение числа невозвращаемых кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.

Политика доступного жилья через специальные программы ипотеки имеет двойственные последствия. С одной стороны, она делает кредитование доступнее, а с другой - приводит к появлению множества должников среди жителей России. Для решения этой проблемы необходимо пересмотреть стратегию кредитования и предоставить целевую поддержку пострадавшим заёмщикам.

Выдача ипотеки в России в 2024 году упала почти на 40%

По итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн руб. Это на 39% ниже результата рекордного 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн руб. Такие расчеты привели в ВТБ.

Поясняется, что выдача ипотеки по итогам прошлого года оказалась почти сопоставимой с показателем 2022 года, когда россияне оформили жилищных кредитов на 4,9 трлн руб. При этом к концу 2024 года спрос на ипотеку в стране немного вырос — выдача декабря составила 270 млрд руб., что на 4% выше результата ноября.

Перепланировку разрешат оформлять через «Госуслуги» 🧐

В Госудуму внесут закон, позволяющий подать заявление о перепланировке, а также переводе жилого помещения в нежилое (или наоборот) через «Госуслуги». Сейчас для этого нужно идти в МФЦ или Мосжилинспекцию, так что новый формат будет гораздо удобней.

Ещё если перепланировку не согласуют, заявителю должны будут сообщить почему и перечислить выявленные нарушения. Пока что объяснять причины своего решения они не обязаны.

Звучит удобно. Ждём принятия закона. Заработать он может со следующей весны.

Во дела... Риелторы предложили запретить покупать вторичку за наличные 😳

Обращение передали в Правительство, Финразведку и Следственный комитет. Заявленная причина — мошенничество, то есть много случаев, когда покупатель заплатил деньги, но квартиру не получил и доказать факт передачи денег не может. Но более убедительно выглядят борьба с уходом от налогов (через занижение цены квартир в сделках), с теневыми доходами и коррупцией.

Чтобы подстраховаться, предлагают продавать вторичку только через счета в банках. Фактически, расчёты через банковскую ячейку станут невозможными, всех переведут на аккредитивы.

Контроль за деньгами и налогами в России ужесточается с каждым годом, но всё равно идея выглядит слишком радикальной. Вряд ли её примут.

Выдача ипотеки в России в 2024 году упала почти на 40%

По итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн руб. Это на 39% ниже результата рекордного 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн руб. Такие расчеты привели в ВТБ.

Поясняется, что выдача ипотеки по итогам прошлого года оказалась почти сопоставимой с показателем 2022 года, когда россияне оформили жилищных кредитов на 4,9 трлн руб. При этом к концу 2024 года спрос на ипотеку в стране немного вырос — выдача декабря составила 270 млрд руб., что на 4% выше результата ноября.

Центральный банк вновь решил обратить внимание на возможные риски, связанные с покупкой жилья в рассрочку. Хотя он не имеет полномочий запрещать девелоперам использовать такую модель продаж, его задачей остается информирование граждан. В интервью для «Российской газеты» Елизавета Данилова, руководитель департамента финансовой стабильности ЦБ, советует проявлять повышенную осторожность при выборе данного способа покупки недвижимости.

Она подчеркнула, что если у человека имеется необходимая сумма на счёте, например в банке, процесс получения рассрочки не должен быть сложным. Однако, если потенциальный покупатель не располагает достаточными средствами и планирует взять ипотеку через год-два, риски значительно увеличиваются. Условия кредитования могут претерпеть изменения, процентные ставки могут вырасти, и вместо удобного платежа покупатель рискует столкнуться с трудностями в выполнении своих финансовых обязанностей. Поэтому перед подписанием контракта важно трезво оценить готовность покупателя взять на себя риски ради приобретения квартиры.

Госдума приняла законопроект об обязательном нотариальном заверении договоров дарения недвижимости.

Нотариус проверяет документы и передаёт их в Росреестр для регистрации, однако если даритель и одаряемый не близкие родственники, одаряемый заплатит налог на доходы.

Переехать в свой дом хотели бы в 2,6 раза больше российских семей, чем проживают сейчас: 66% домохозяйств считают частный дом предпочтительным видом жилья, в то время как живут в них лишь 25%, - ДОМ.РФ.

Существенным стимулом к развитию частного домостроения может стать внедрение механизма эскроу на ИЖС, который в полную силу заработает в марте 2025 г.

Согласно опросу, сегодня 32% россиян знают или слышали о механизме эскроу на ИЖС. Этот показатель примерно в два раза меньше, чем в сегменте многоквартирного жилья, однако там эскроу действует с 2019 г.

За косяки в отделке с застройщика можно будет взыскать не больше 3% цены квартиры 🥲

Речь про компенсацию по суду за косяки в отделке, установке окон, дверей и сантехники. Такие поправки уже приняли депутаты, они заработают с нового года.

Также с 3 лет до 1 года сократят срок гарантии на отделку.

На неустойки по просрочке передачи ключей это не распространяется. На них пока действует мораторий.

Застройщики ежегодно платили десятки миллиардов рублей по искам дольщиков, касающихся качества отделки. А теперь на этой статье можно будет сэкономить. Основной удар придётся на покупателей недорогих квартир, для которых компенсация будет совсем смешной.

Дальневосточная ипотека стала лидером среди госпрограмм — Дом.РФ

В 2024 году выдачи выросли на 21%, достигнув рекордных 232 млрд рублей.

Основной причиной популярности остаётся минимальная ставка в 2%.

Больше половины выдач по дальневосточной ипотеке за год пришлось на три региона:
🔘53 млрд — на Приморский край;
🔘36 млрд — в Якутии;
🔘31 млрд — в Хабаровске.

📢Важное изменение для тех, кто строит дом с маткапиталом!

Теперь использование эскроу-счетов станет обязательным не только при ипотечном строительстве, но и при использовании средств материнского капитала.

Правительство РФ расширило действие этой меры, чтобы обеспечить большую прозрачность и безопасность для всех, кто строит свой дом.

🔍 Что это значит?

Ранее эскроу-счета были обязательными только для строительства с ипотекой. Теперь, даже если вы планируете строить дом, используя средства материнского капитала без ипотеки, вам потребуется открыть эскроу-счет.

🔑 Как это работает?

Ваши средства материнского капитала будут размещены на специальном эскроу-счете. Застройщик получит доступ к этим деньгам только после того, как дом будет построен и введен в эксплуатацию.

🤔 Для чего это нужно?

Это нововведение направлено на защиту средств и снижение рисков, связанных со строительством.