Почему большинство не могут продать строящуюся квартиру

Пост 1/4

«Продам через год и заработаю +30%» — фраза, которую слышали почти все, кто покупал квартиру на котловане в Дубае.

Проходит год. Объявление висит. Показы есть — сделок нет.

Почему так?
Потому что рынок строящейся вторички — это отдельный зверь:
Первые пару лет цены почти не растут. Инвесторы ждут, пока появится хоть один этаж.
Застройщик — ваш прямой конкурент. У него рассрочка, у вас только кэш.

Агенту выгоднее продать новостройку: там комиссия в 2–3 раза выше.

Итог — продавец или сидит годами, или режет цену.

В 8 из 10 случаев — уходит в ноль или минус.

Но есть и те, кто выходит в плюс. Как именно — расскажу во втором посте.

Когда я открывал ИП в 2008-м, это был настоящий квест.

Сначала — в налоговую с паспортом, ручкой и молитвой. Потом — бегать за кодами статистики, печатями, юр-адресом. Потом — искать юрфирму, которая "сделает счёт", а не исчезнет. Под конец — ждать курьера из банка 4 рабочих дня, чтобы он приехал с кипой бумаг, и я расписался в 27 местах. В финале — звонок: «А у вас отчество в заявке с маленькой буквы, переделываем». Спасибо, было больно.

Прошло 17 лет. Сегодня ты можешь открыть расчётный счёт не выходя из дома. И я серьёзно советую: не повторяй мои подвиги.

Если ты предприниматель — или хочешь им стать — есть супервариант. В Точке сейчас счёт на 3 месяца бесплатно до 18 мая!. Открываешь онлайн, всё просто и без бюрократии. Приложение у Точки – супер удобное,— не надо вызывать шамана, чтобы отправить платёж. Поддержка — люди, а не скрипты. И всё прозрачно: никаких звёздочек, скрытых тарифов и «а теперь платите за СМС».

Если бы в 2008-м было так — у меня было бы на одну седину меньше.

Так что не тяни. Счёт нужен? Тебе в точку.

Бизнесу быть.

Я ≠ результат

Был период, когда я цеплял на себя каждый успех как медаль.
Компания сделала рекорд - красавец.
Написал пост, собрал комментарии - класс.
Быстрый, продуктивный, заметный!

А бывает, все сбивается.
Сделки не идут. Комментариев меньше. Спорт - на паузе.
В семье - не пойми что. Особенно когда на кемпе видишь всех этих с миллионами подписчиков и миллиардами охватов и по десять детей и все от одной и очень любимой.

И вот сижу и не понимаю: если всё, с чем себя ассоциировал, развалилось - то кто я?

На кемпе зацепила фраза Юлии Хлудневой: "Я - не равно результат."

То есть то, что у меня сейчас выходит или не выходит - это не я.
Я - это не график сделок, не скорость на велосипеде, не число подписчиков.
Я - это не моя форма, не мои провалы и даже не мои победы.
Я не равно "все получилось", так же как "ничего не получается" — не про меня.

Меньше цифр в бизнесе - не значит, что я плохой предприниматель.
Забыл положить в рюкзак кепку - не значит что я плохой отец.
Пост не набрал лайков - не значит, что я никакой автор.
Выпал из спорта - ну и что, бывает. Завтра встану и побегу.

Мир фанатеет от результатов.
Ему подавай цифры, графики, признание.
Но процесс - это тоже я. Намерение - это я. Попытка - это я.

И даже если что-то не складывается - я остаюсь. Без фильтров. Без отчётов. Без оценки.

Настоящий. Живой.

Кемп

Вчера на бизнес-кемпе было мое любимое. Большая бизнес-игра, часов на восемь. Где нужно договариваться, уговаривать, убеждать - но не сверху вниз, как обычно, когда ты босс. А на равных.

За столом - директора заводов, владельцы ресторанных сетей, блоггеры миллионники. У кого-то - тысячи сотрудников. У кого-то - IPO. Некоторые с такой концентрацией и ясностью, что заражает всех вокруг. А кто-то - вообще непонятно, как кем-то управляет, но давит так, что проще подчиниться.

И вот я - не в кресле руководителя, не на сцене, не в своём чате. А за общим столом. С наклейкой "Даня" на футболке. Доказываю свой план спасти человечество и улететь на ракете на другую планету. Бросив других, включая частично людей за столом.

Прекрасный стресс-тест представления о себе. Потому что за пределами того что визитках - всё по-честному. Или я слышу - или нет. Или строю команду - или просто командую.

Интересно смотреть, как проявляются люди, когда нет структуры, статуса, привычных рычагов. И анализировать, как проявляюсь я сам. Самое сложное для меня, млин, не быть главным. Чтобы вспомнить, как это - слушать.

Кемп

Вчера на бизнес-кемпе было мое любимое. Большая бизнес-игра, часов на восемь. Где нужно договариваться, уговаривать, убеждать - но не сверху вниз, как обычно, когда ты босс. А на равных.

За столом - директора заводов, владельцы ресторанных сетей, блоггеры миллионники. У кого-то - тысячи сотрудников. У кого-то - IPO. Некоторые с такой концентрацией и ясностью, что заражает всех вокруг. А кто-то - вообще непонятно, как кем-то управляет, но давит так, что проще подчиниться.

И вот я - не в кресле руководителя, не на сцене, не в своём чате. А за общим столом. С наклейкой "Даня" на футболке. Доказываю свой план спасти человечество и улететь на ракете на другую планету. Бросив других, включая частично людей за столом.

Прекрасный стресс-тест представления о себе. Потому что за пределами того что визитках - всё по-честному. Или я слышу - или нет. Или строю команду - или просто командую.

Интересно смотреть, как проявляются люди, когда нет структуры, статуса, привычных рычагов. И анализировать, как проявляюсь я сам. Самое сложное для меня, млин, не быть главным. Чтобы вспомнить, как это - слушать.

Яхтенный брокеридж

Клиент спросил про покупку яхты. Не в смысле «Даня, купи себе яхту» (хотя я бы не отказался), а в смысле - посоветовать кого-то, кто поможет ему купить. Я опубликовал запрос в сториз - и меня просто завалили брокерами, даже не знал что их столько. Рынок то пойди меньше чем в недвижке в тысячи раз.

Решил созвониться с одним - понять, как вообще все работает, как работают яхт-брокеры, и чем эта профессия похожа (или не похожа) на работу агента по недвижимости.

Вот что получилось.

10 наблюдений, чем похожи и отличаются агент по яхтам и агент по недвижимости:

1. Тот же high ticket
Цены могут быть от $200k до $20M+, как и в недвижимости - решение не спонтанное. Клиент приходит не просто за покупкой, а за консультацией, сопровождением и уверенностью.

2. Свой MLS есть, но...
Есть свои базы - типа YachtWorld - но как и с ЦИАНом, всё самое интересное "по звонку". В закрытых чатах, от своих.

3. Брокер - это не про показать
Как и в премиальной недвижимости, брокер яхт - это не тот, кто просто "приехал с ключами". Это человек, который разбирается в деталях, в экипаже, в налогах, в флагах, в страховке, в апгрейде.

4. Юридическая работа - отдельная профессия
Оформление яхты - вообще другой мир. Регистрация может быть в оффшоре, налоговый резидент - ещё где-то, страховая - третья страна. Но как и в нашей работе - хороший брокер ведет до конца.

5. Много запросов - мало сделок
Порог входа выше, срок сделки - длиннее. Как в элитке: многие интересуются, но реально заходят немногие.

6. Сервис после сделки - обязательный
Купить яхту - не всё. Нужно обустроить, найти экипаж, приписать к марине, научиться ею пользоваться. Как и с управлением недвижимостью у нас.

7. Своих «проверенных» не отдают
Как и в недвижимости - у всех есть свои подрядчики, инспекторы, капитаны. Делиться не спешат.

8. Рынок - международный, клиенты - везде
Брокер может быть в Дубае, клиент - в Лондоне, яхта - в Хорватии. Тут ещё сложнее с логистикой, чем у нас с квартирами в разных локациях.

9. Много эмоций
Люди покупают не железо на воде - а мечту. Как и в недвижимости - мы часто про желания, а не про метры. Здесь тоже «захотелось», «увидел», «влюбился».

10. Хороший брокер - тот, кто в теме
Ты не можешь продавать яхты, не живя этим. Как и в недвижимости - если ты не глубоко понимаешь в вопросе, рынок тебя съест.

Кстати, может быть есть тут агенты по яхтам и дополнят какими-то комментариями?

Поделюсь деталями самого яркого выступления, ради которого я собственно вписался на кемп.

Никто ничего не знает

И это не паника — а вдохновение.
Марк Рэндольф (основатель Netflix) на бизнес-кэмпе напомнил простую вещь: даже самые умные, с идеальными сценариями, командами и бюджетами — часто оказываются не правы.
Именно поэтому нужно не умничать, а делать. Часто. Много. Быстро.

Главный талант — не находить единственную идеальную идею, а тренировать мышцу проверок. Протестировал — провалился — сделал выводы — снова пошёл.

Вдохновила мысль, что успех — не про инсайт в душе или громкий инсайт на стратегической сессии.
А про частоту. Чем больше ты действуешь — тем выше шанс, что одна из попыток окажется тем самым.

Про культуру — тоже очень просто:
Не лозунги. Не правила. А то, как ты ведешь себя каждый день.
В Netflix нет регламента по отпускам. Зато есть доверие. И право на ошибку. Система важнее контроля.

И финально — крутая честность:
Когда Netflix стал большой машиной, Марк понял, что ему там не место. Он про старты. Про энергию первых шагов.
И ушёл — остался другом компании. Занимается любимым.

Кажется, это и есть успех. Не один большой прыжок — а сотни маленьких. В свой ритм, в своё удовольствие.
И желательно — с ужином без телефона раз в неделю.

А я что

Дубай накрывает меня как тёплое одеяло - возвращает к реальности: пальмы, влажный пыльный воздух в бронхах. Чтобы связать этот мир со вчерашними джунглями, бегаю по набережной в эквадорской футболке - хоть какая‑то ниточка между континентами.

Сегодня стартует трёхдневный бизнес‑кемп: под двести предпринимателей, будем мастермайндить, креативить и безжалостно выталкивать друг друга из пресловутой зоны комфорта. В чате уже успели поприветствоваться - и, как обычно, посыпались цифры: миллиарды оборота, сотни проектов, космические ROI.

Синдром самозванца моментально машет рукой: «Эй, а ты что? Соответствовать собираешься?».

Улыбаюсь ему. Растряхиваю сжавшегося себя. Выдыхаю.

В этом году не хочу спешить. Хочу попадать. В то, что моё. В то, что живое.

Этот год не про то, чтобы впечатлить других, а про то, чтобы вдохновляться, искать смыслы, делать все не из «надо» а из «хочу».

Этим и займусь.

Вышло новое интервью из моей серии «по домам»

Поговорили с моей подругой Ольгой Павловой о работе брокером в сфере элитной недвижимости.

Обсуждаем, почему брокер — это прежде всего профессия, а не стиль жизни, и как она реагирует, когда клиенты требуют невозможного.

В финале — честный разговор о ценности времени и зачем брокеру социальные сети.

Сняли ролик в вилле на пальме, классный, живой пример дубайской жизни.

Интервью по ссылке:
https://youtu.be/HRtVniZf6hI?si=WwuWg5F-KyxiD1jA

Наткнулся на классную штуку, хочу поделиться.

Ребята из бизнес-клуба Reforma вместе с Точка банком собрали гигантскую базу управленческих инструментов. Разобрали, как работают 20 компаний вроде Dodo Brands, ВкусВилл, GOOD WOOD, Mindbox и другие — и упаковали всё в удобную платформу.

250+ прикладных шаблонов и практик: как ставить и каскадировать цели, как устроена мотивация, как сократить операционку и освободить себе голову. Всё — с примерами и рекомендациями по внедрению.

Формат — простой. Это не курс и не нудный PDF. Это живая база знаний, где можно читать, сохранять в избранное, внедрять. Подходит и стартапам, и компаниям, прошедшим стадию масштабирования.

Результат внедрения инструментов из Базы:

- меньше времени на менеджмент — больше на рост
- больше самостоятельности у команды
- точнее решения и меньше хаоса
- и вообще в компании становится легче дышать

И главное — доступ бесплатный.
ВОТ ССЫЛКА

Рекомендую попробовать - даже несколько изменений могут сильно упростить жизнь.

Три

Такое ощущение, будто у меня было сразу три путешествия.

Первое - про высоту.
В Эквадоре я стоял на вершине вулкана Котопакси — самой высокой точке моей жизни.

Второе - про глубину.
На Галапагосах я был частью большого, древнего подводного мира.

А третье — про уединение.
Джунгли, рассветы, длинные дороги и разговоры — с друзьями и с собой. Самые красивые места и самые страшные. Самые яркие люди и моменты полной тишины.

Как интегрировать все то, что ко мне пришло, не знаю: просто позволю повариться внутри тому, что чувствую.

Одно точно: для предпринимателя подобное — важная вещь. Потому что если всё время внутри бизнеса, его результаты становятся твоим потолком. Деньги - твоя главная награда.

А так классно не только денег, но и гордиться собой, с разных сторон: с физических, ментальных, человеческих.

Так классно видеть новое: необычное, непривычное, чуждое, странное. Удивляться и восхищаться.

Путешествуйте.

Я ок - ты ок

Иногда очень бесят другие. Вот этот слишком громкий. Этот слишком медленный. Эта вечно что-то чувствует. А этот, наоборот, будто ничего не чувствует. Возмущаюсь. Внутри кипит.

И тут у меня есть приём - представить, что он как я.

И почти всегда вспоминаю:
и я как-то обгонял по обочине,
и я включал музыку с открытыми окнами ночью,
и я толкал коленями кресло в самолёте.
Я не со зла. И они не со зла.

Каждый из нас кому-то неудобен. Каждый когда-то - лишний шум, лишний поворот, лишняя эмоция. И это ок.

Кто-то на коне в бизнесе. Кто-то пытается выжить.
Кто-то в ресурсе. Кто-то - в пледике.

Ты ок. Я ок. Все ок.

Вернулся

Прилетел в Дубай. Жесткий джетлаг, первую ночь поспал полтора часа.
С утра отвел детей в школу. Пока был в поездке, читал срач в родительском чате, что русские мамы слишком вызывающе одеты. Было даже официальное требование: «Пусть хоть немного прикроются».

Смотрю на школьный вход - нет, не прикрылись. Да и в целом, в Дубае, как будто, ничего не поменялось. Разве что стало жарче - и на улице, и у школьного входа. Особенно у входа. Там некоторые комплекты одежды скорее из раздела «пояс» и «обозначение».

А вот у меня, наоборот, ощущение какого-то обновления. Организм еще в Эквадоре, но голова уже очень в работе. Бизнес вырос. Делать что-то очень хочется.

Так что жду ваших задач. Многие писали: «Не хотел беспокоить, пока ты в отпуске». Теперь можно. И нужно.

@dsavchenko

Вышла новая серия моего подкаста где я задаю вопросы от своих подруг своим друзьям

Ключевая тема, которая получилась: почему мужчины изменяют и кому нужны открытые отношения

Сняли с другом Николаем Артамоновым. Получилось остро и провокационно.

Смотреть по ссылке:

https://www.youtube.com/watch?v=dB9geORF54c&t=410s

Лечу домой

Латинская Америка. День 25/25.

12 часов буду в лететь самолете. Какой общий вывод могу сделать об Южной Америке..

Сравню с Дубаем… какую аналогию выбрать? Вот представим, секс.

Дубай - это секс в презервативе. В идеально убранной спальне, где кондиционер настроен на +22. Всё по протоколу - миссионерская поза, свечки из икеи, задернуты шторы, чтобы соседи не видели. Всё красиво, гигиенично, безопасно. Даже кровать не скрипит. И после можно спокойно подумать о завтрашней планёрке.

А Южная Америка - это секс у стены за ночным клубом. Твоя рука на её затылке сжимает волосы, ты видишь их цвет, но не совсем уверен, как её зовут. Всё вокруг пахнет алкоголем и потом. Твоя куртка валяется на земле. Стена трясется от басов, и до конца не понимаешь, что будет дальше. Да и какая разница.

С Дубаем - ты ощущаешь контроль. С Южной Америкой - теряешь его.
Иногда тебе нужно красивое, глянцевое, с гарантией и страховкой. А иногда - животное, дикое, с дыханием в ухо и хаосом в глазах.

В одном месте ты гладишь воротничок. В другом - срываешь его с себя. И оба, по-своему, про любовь.

Сан-Паулу

Латинская Америка. День 24/25.

Спросил у ChatGPT: если бы ты был моим личным консьержем, куда бы ты меня в первую очередь отправил? Ответ - мне в местный Central Park - Ибирапуэра. И музеи какие-то предложил.

Выхожу из такси. Воскресенье. Люди бегают, катаются на велосипеде, занимаются йогой. Присматриваюсь. Через пять минут ловлю себя на мысли, что я не только в парке, но уже и в музее. Но не современного искусства - а человеческой красоты.

Пацаны, я понимаю — русские женщины, конечно, самые красивые. Но, пожалуйста. Просто чтобы смыть боль от визитов в Британию или Германию - надо хотя бы раз в жизни сгонять в Бразилию.

И мужчины, тоже, знаете, мягко говоря, держут себя в форме. Я теперь понимаю, почему русские девушки так переживали, что сборная Бразилии рано вылетела на Чемпионате Мира в России.

Последний день в Панаме

Латинская Америка. День 23 из 25.

Случайно встретил в лесу француженку-хайкера, такую же безумную, как я, из тех кто в шесть утра идут в джунгли высматривать зверей.

В лесу - концерт. Моя цель - найти ленивца. Знаю что водятся тут. Два часа бродим: пересмешники, обезьяны, капибары, непонятные длиннохвостые хорьки (и звуков, которые хорошо бы подошли фильмам ужасов), а ленивца нет.

На выходе вижу мужика, задирающего голову на дерево. Он показывает пальцем - мол, смотри наверх. Там какой то мохнатый, двигающийся в режиме энергосбережения. Оказывается, ленивец был тут всё время.

Разговорились. Оказался бывший гид, водил туристов по этим джунглям десять лет. Спрашиваю его: «Куда ещё можно рвануть, чтобы прям вау?» Без промедления отвечает: «Деревня Чика. Ищите тропу к вершине с крестом».

Через полтора часа мы в Чика. Попадаем внезапно в пробку. А тут какой-то местный фестиваль-праздник: костюмы, музыка, родео, еда, танцы.

Глотнули локальщины и на хайк. Тропа - чистая полоса препятствий: вверх, вниз, вверх, вниз, джунгли, ветки хлещут, ноги в грязи, тело в царапинах.

И вот крест. Панорама на атлантику. Сижу. Смотрю. Облака пролетают в небе.

Все вчера правильно сделал. Теперь не стыдно и в аэропорт. Лечу в Сан-Паулу.

Панама

Латинская Америка. День 22/25.

Проснулся под утро в деревянном домике на берегу Карибского моря. Сквозь москитную сетку видно, как лениво раскачивается гамак. Взял каяк и поплыл вдоль залива - осмотреть гавань, где когда-то стояли испанские галеоны. Где-то на середине пути пошёл ливень. Пеликан, укутавшись в перья, недоуменно следил за мной. Я кивнул. И как будто мы с ним друг друга поняли.

Переплыв на тот берег бухты, полез исследовать крепость. Начал разбираться - вот тут, похоже, сушили порох, а вот тут пекли хлеб. Потом взобрался ещё выше, к другому форту. Потом снова вернулся, сел в машину и полез сквозь джунгли с обезьянами к дикому пляжу. Смотрю на шумящее море, и думаю, что дальше.

Мысли такие: завтра последний день в Панаме. По идее, пора настраиваться на Дубай: цивилизация, вайфай, небоскрёбы. Решил - ну ладно, заеду, прочувствую контраст. Врубил кондиционер, поехал в Панама Сити, зачекинился в каком-то глянцевом лакшери-спа-гольф-ресорт отеле. Сдал машину на валет, глянул на ресторан, где завтра буду есть омлет с трюфелями, поднялся в номер.

Квадратные формы, зеркало в полный рост, кресло в углу - всё как надо. Поставил рюкзак… сел на кровать. Посмотрел в окно. Панорама города, сверкающего стеклом и ровностью. Всё правильно. Всё, как надо.

И тут я совершил даже для меня странный ход. Спустился вниз на ресепшн: извините, я не хочу тут останавливаться. Вы точно уверены? Может, на сьют поменяем?

Завёл тачку. Открыл окна в машине, улыбка до ушей, назад, к комарам и джунглям. Выгуляю еще завтра свои хайкинговые ботинки!

Портобело

Латинская Америка. День 21/25.

Прибыл в любимое место своего детства. Сколько чудесного, классного времени я тут провел. Как хорошо я знаю изгибы этой карты, культуру, обычаи. Ох, эти родные берега... Лишь бы все сохранилось, лишь бы не настроили тут всяких небоскребов…

Впереди где-то там на гугл-картах, Портобело. Для кого-то деревня, а для меня - торговый узел Испанской империи. Город основали в 1597 году, отсюда вывозили золото и серебро из Перу и Боливии. Где-то в этих водах, в свинцовом гробу, лежит Френсис Дрейк. На этот порт нападал Генри Морган.

Веду машину вдоль моря, руки на руле, по сторонам пальмы, яхты, одноэтажные дома. И вдруг - будто включили ту же самую игру, только теперь не в 640х480 а в 4К. Слева крепость. Чернеющие от времени пушки. Закат. Все именно так, как рисовал в воображении.

А я прибыл сюда впервые без шрапнели, табака и серебра. Не на фрегате, а на арендованной тойоте. Зато с картой, по которой знал этот берег с детства через игру Sea Legends 1996 года. Сколько прекрасных, бессонных ночей...

Панама

Латинская Америка. День 20/25.

Зарулил в кофейню, заваленную старой мебелью и книгами в пыльных стопках. Бармен сказал, что у меня самые красивые глаза, которые он видел в жизни, и добавил: осторожней с латинскими женщинами - сожрут.

Вошел в свой отель с охраной и лифтом на карточке, поднялся, вышел на балкон - шумит музыка в соседнем доме, караоке какое-то. Слушал, слушал, решил не прятаться и попытаться слиться с этим городом. Караоке оказалось свадебной церемонией на пластиковых стульях в каком-то облупившемся закутке.

Вот восьмилетняя девчонка с младшим на руках просит милостыню, а через стенку в ресторане сидит мужик в золотых часах и заказывает бутылку вина, равную их месячному бюджету.

Половина города - будто после шторма: развалины, обвалившиеся фасады, проводка, свисающая из окон. А вторая - будто только что закончился девелоперский шоурил от Веспера. Реконструкция, глянец, бассейн на крыше, консьерж в запонках.

Такой разрыв я редко видел так вживую. Бедность и богатство не на разных улицах, а на расстоянии вытянутой руки. Одни с охраной на входе и водой в стеклянных бутылках, другие - с пластиковым ведром и малышом на руках.

И может, поэтому здесь особенно цепляются за взгляд. Потому что все остальное может быть слишком далеко - за забором, за ценой, за стеклом. А глаза - они рядом. И в них все видно.

Привет всем новеньким тут, я Даня!

Рулю этим каналом и двумя бизнесами.

Собрал шпаргалку по темам — чтобы сразу в курс дела:

Мир вокруг меня:
1. Край света
2. Африка, очень важное сообщение
3. KPI по странам
4. Восхождение на действующий вулкан

Два ребенка.
1. Проснуться владельцем агентства недвижимости в ОАЭ
2. Рекорд по выручке
3. Командный пасьянс

Жить жизнь.
1. Атомные привычки
2. Кусочек идеального мира
3. Инструкция ко мне
4. Терапия отказами

Спасибо, что вы здесь 🤍

Про счастье, маркетинг, и костюм адидас

Философствовали с Пахой на тему жизни. Сидим в дешевой забегаловке у дороги, едим что-то из пластиковой тарелки. Завтрак - мишлен. Цена - как за чашку латте в Шереметьево.

И Паха говорит:
- Я же всю жизнь в маркетинге. И понял одну вещь. Хочешь купить сумку - идешь и покупаешь за 10 баксов у местной старухи-индианки. Она ее три дня руками вязала. Или идешь и берешь Prada за 5 тысяч. Это все маркетинг. И вопрос только в том, играешь ты в эту игру или нет.

А тут, в Колумбии, живут вообще по другим правилам. Большинству для счастья вообще не нужны деньги. Счастье - это здоровье, солнце, кофе утром. Когда никто не торопит. Когда не надо в 8 утра стоять в пробке, чтобы доказать себе, что ты успешный.

Я вспоминаю, как был студентом из Брянска. Мечтал об костюме адидас - настоящем, фирменном, и чтобы есть можно было в макдаке каждый день. Думал - если так будет, я точно буду счастлив.

Но потом хочется больше. Дорогие шмотки. Потом часы. Потом машина. Потом квартира побольше, потом офис с миллиардными оборотами.

А здесь, в Колумбии, никто не кичится богатством. Ценности другие.

Счастье - это когда перестаёшь думать, что где-то оно повкуснее, подороже и по-настоящему.

10 отличий при покупке недвижимости в Колумбии (если сравнивать с Россией)

Провел день с местным русским агентом, который живет тут и сам купил уже две квартиры.

Последние недели всё чаще ловлю себя на мысли — надо бы собрать короткий список, чем тут, в Колумбии, покупка недвижимости отличается от России. Местами дико, местами весело. Местами — прям интересно.

1. Время — бумага.
Оформление сделки занимает 2–3 месяца. Всё медленно, всё с печатями, нотариусами и кучей бумажек. Россия со своими “всё за день” — просто космос.

2. Бардак у агентов, общей базы нет.
У каждого агента — свои эксклюзивы. Чтобы посмотреть 5 квартир — звонишь 5 агентам. Универсальной базы нет. Скучает по Циану.

3. Ипотека? Только если ты местный.
Иностранец пролетает. Нужен местный доход или долгий путь через банк. Условия строже, проценты высокие.

4. Цена = фантазия.
Собственник говорит: "Здесь итальянская плитка, душа вложена!" — и ставит цену в 2 раза выше рынка. Тут это в порядке вещей.

5. Торг — часть культуры.
Если не поторговался — обидел продавца. 10–15% — стартовая скидка. Иногда цену ставят специально для «игры».

6. Все сдают.
Даже в небольших городках народ скупает квартиры под аренду — долгосрок или Airbnb. Но не все дома имеют лицензию под краткосрок.

7. Ремонт — твоя головная боль.
Купил бетонную коробку? Поздравляю. Дальше всё сам. Но зато — без дизайнерских компромиссов. Твори. Никаких особых согласований не нужно.

8. Эйрбнб может давать 10–15% годовых.
Если всё легально, с лицензией и с нормальным управлением — можно выйти на хороший доход. В песо, но валюта крепкая.

9. Деньги любят доказательства.
Местные банки требуют полную прозрачность происхождения средств. Просто так рубли не прилетят — будет допрос с пристрастием, тут особое внимание к вопросу «откуда деньги», так как у много кого в стране они понятно откуда.

10. Можно жить красиво — задёшево.
Если знаешь испанский, любишь тепло, цветы, кофе и гедонизм — можно почувствовать себя богатым втрое дешевле, чем в Москве.

Итог

Стоит ли русскому инвестору заходить в Колумбию?
Если у тебя уже есть опыт, желание диверсифицироваться и готовность к неочевидным ходам — да.

Если ты хочешь “как в Москве, только в латинской Америке” — нет. Тут другие правила, другая скорость, и совсем другой вайб.

Но если ты умеешь видеть потенциал в хаосе — здесь точно есть, из чего лепить. Можете мне написать, свяжу с агентом.

Колумбия

Латинская Америка. Дни 16-18/25 (продлил)

Раз уж я был рядом со своим другом Пашей Недостоевым, списался и полетел в гости.

Паша 4 года живет в Колумбии и ведет канал об этом.

У меня был план сделать эту поездку радикальной, и так и получается.

Поднимался на высоту и пощупал дно в самом красивом проявлении. Из самого безобидного: гоняли в фавеллы, обыскивала полиция, украли деньги, и много всего красочного что расскажу по приезду только друзьям, так как мама читает мой канал 🤣

Сейчас уже откисаю в пентхаусе с джакузи с видом на ночной Меделин.

Взял билеты в Панаму, буду там три дня, план взять тачку а дальше пока не знаю. Кто был? Есть рекомендации?

Оплатил себе взрослый лагерь.

Только не с отжиманиями и кострами, а с основателем Netflix и 200 предпринимателями с суммарной выручкой $750 млн. Такой, знаете, интенсив по перезагрузке головы.

20-24 Апреля. Дубай. Три дня. В красивом 5-звёздочном отеле. Вайб обещает быть где-то между бизнес-конференцией и сменой в «Артеке».

В первый день — воркшопы от очень серьёзных ребят:
— Марк Рэндольф (фаундер Netflix, капитализация $390 млрд)
— Михаил Кучмент (выручка 80 млрд₽ в 2023)
— и ещё один гость с состоянием $1,2 млрд

Все они готовят задания на тему «команда» — что работает, что ломает, и как строить структуру под рост.

Во второй день — мастермайнд с другими предпринимателями. Разбор узких мест, обратная связь по стратегии, девять кейсов масштабирования.

Третий — активный: баня, пустыня, вечеринка, чтобы всё это переварить.

Считаю, лучшая инвестиция в то, чтобы пересобрать стратегию на год и завести новые знакомства, которые делают бизнес.

Если хотите с нами — пишите @tania_gitelmancamp слово «Лагерь», она пришлёт подробности.

Подборочка

Есть у меня традиция — время от времени делиться каналами, которые сам читаю и которые прям искренне уважаю. Мы с ребятами собрали их в одну уютную телеграм-папку.

Там нет мусора, рекламы и новостных дайджестов на авто-пилоте. Только живые, умные, пишущие люди. Предприниматели и просто крутые люди — в общем, те, кто сам что-то делает и не боится об этом рассказывать.

17 каналов, и почти всех знаю лично, среди них создатели:

Apple Real Estate, Атланты, CarPrice, Content Hero, Coub, Epic Growth, Фитмост, FUNCORP, HireHire, Ingate, Little Big Agency, Островок, QMarketing, Refocus, SETTERS, Slice, Zoon, Зерокодер

📎 Папка здесь: https://t.me/addlist/EZRw_W7LfvVkZDBi

Алгоритм простой:

Подписались на всех

Пролистали пару постов

Оставили себе тех, кто зацепил

Обещаю, в ленте станет интереснее!

Подкаст: мужчины говорят про женщин

Запустил новый формат. Он простой: беру вопросы от подруг — что они давно хотели спросить у мужчин. И зову своих друзей, чтобы на это честно ответить. Без подготовки, по-настоящему.

Первый выпуск просто выложил на YouTube — без анонсов, просто чтобы посмотреть, как зайдёт. И внезапно… ролик ушел в рекомендации ютуба и сам полетел. Наблюдаю уже 9000 просмотров, много комментариев. YouTube, ты меня радуешь.

Гость первого выпуска — Кирилл Гурбанов. Мой друг, человек разных интересов и бэкграундов: ещё недавно успешный топ-менеджер в банках, сейчас делает свои проекты от обучения новичков основам работы с AI до консалтинга в Финтехе. Много лет ведет телеграм-канал, где открыто и уязвимо рефлексирует.

Смотреть, подписываться:
https://youtu.be/8D8ADdk5lqE?si=WhEPMFlB2Jhnyvxv

Галапагосы

Латинская Америка. День 16/20.

Первый день когда гуляю один, брожу вдоль пляжа по белому песку. Океан дышит таким ветром, что я не чувствую себя в одиночестве, даже больше, он тут как отдельная личность, по которой я буду скучать. Не меньше, чем по игуанам, пеликанам и котикам. Точно надо вернуться, поизучать другие острова. Но когда это произойдет теперь? Хочется сказать, что в следующем году, но судьба такая штука что может, и лет через 15, или никогда.

Новый знакомый вчера предложил мне работу на станции в антарктиде. Надо только оформить права для управления лодкой-зодиаком: это несложно в рф сделать. А ведь в какой-то параллельной жизни я могу и согласиться.

Накидываю пластиковую накидку на рюкзак, в эквадорских широтах опять ливень. Куртку не буду, хочу намокнуть: тут жара.

Как-то мой друг, который хорошо меня знает, сравнил мою судьбу с героем фильма «невероятная жизнь уолтера митти». Прямо сейчас я его поддерживаю, точно так же залипаю.

Вернусь на связь через несколько дней.

Любовь. Галапагосская.

Латинская Америка. День 15/20.

Я лежал на пляже и смотрел на существо, которое Дарвин однажды назвал исчадием Ада. Галапагосская морская игуана.

Я и не знал, что создателю Годзиллы вообще не нужно было ничего придумывать — вот он, Жанн, прямо передо мной. Угрюмый, чешуйчатый, как будто вынырнул из лавы. Лежал на песке, приподняв голову, и внимательно смотрел на меня. Я пытался понять, кого из нас больше смущает ситуация.

Вдруг рядом появилось движение. Самка. Осторожно, как будто извиняясь, она подползла и аккуратно положила голову на его тело. Потом — когтистую лапу на плечо. Он выдохнул, опустил голову на песок, прикрыл глаза.

Это был самый нежный момент, который я когда-либо видел в дикой природе.

Дайвинг на Галапагосах

Латинская Америка, день 14/20.

Насчёт раз-два-три мы прыгнули с борта в воду головой назад. Плыли вдоль песка, из которого извивались водоросли. Навстречу грациозно скользил пятнистый скат-орляк. С одной стороны была черепаха, с другой - белоперая акула. Инструктор прижал два кулака к голове, изображая как будто большие наушники на лбу, и покрутил пальцем в сторону песчаный отмели: здесь должны появиться акулы молоты. Я присмотрелся вниз и понял, что это были не водоросли, а тысячи маленьких угрей, торчащих из песка (приглядитесь в видео со скатом). Шла пятая минута дайва.

Вообще, дайвинг на Галапагосах сейчас очень необычен. Течение Ла Нинья, которое обычно приходит раз в пять лет, сейчас пришло раньше, из-за этого серьезная пересменка рыбы, и море из себя представляет слоеный коктейль из холодного и горячего течения, которые идут прямо друг под другом, можно плыть по горячей верхней части, опуская руки в ледяную воду. Между ними термоклин: вода в нём густая, как кисель, и сквозь неё плохо видно.

Я побывал на трёх разных спотах Голопагосов:

Прибывая на первый мы поныряли с сотнями дельфинов, которых тут не должно быть сейчас (спасибо Ла Нинье).

На втором было жесточайшее течение, в котором нас унесло от группы вместе с опытным другом, у каждого по 300 дайвов. Сами снавигировали, отдельно всплыли, нашли корабль, среди котиков, охотящихся за рыбой.

На третьем, я на видео слева, я словно у стекла Дубайского аквариума. Не нужно никуда плыть. Держаться только за кораллы. И вспоминать анекдот:

Плывут две акулы мать и сынок.
Малыш говорит маме:
— Мама, я есть хочу!
Мама отвечает:
— Вон видишь человек барахтается, подплываешь, делаешь один большой круг, другой, поменьше, а на четвертый ешь.
Малыш говорит:
— А зачем три круга делать?
Мама отвечает.
— А тогда в них говна меньше.

Термы Эквадора

Латинская Америка. День 12-13/20.

Отмокаем в термах, отель стоящий на горячих вулканических источниках. Нас окружают пенсионеры, да и мы после вулкана готовы поддержать их по активности. В основном обсуждаем поход, кто дошел/не дошел, как все было и… много едим.

Высота чуть достала. Мы на 3.500 и тут снова туман и холод, несмотря на экватор.

Завтра летим нырять на Галапагосы. Раз уж в Эквадоре, это маст визит.

Моя ставка: встретить игуан и тигровых акул.

Штурм. Спуск

Латинская Америка. День 11/20.

Я отдал на подъеме все. Непонятно было, откуда у этого тело валяющегося на финише марафонца взять силы, спускаться назад, еще и в высоком темпе.

Но вариантов не было. Гид забрал у меня рюкзак, просил «жать» когда были участки с опасностью лавин и давал идти спокойно в других местах.

Я был как пьяный, который идет спать, и вот он, не чистя зубы, с большой сложностью ставит шаги, чтобы не упасть в коридоре в попытке дойти до спальни и завалиться в одежде на кровать лицом вниз.

Последние полчаса гнать было не надо и мне было совсем легко. Облака рассеялись, открывая вид на сотни километров горизонта зеленого эквадора. Я шел спокойной походкой, улыбаясь.

Но когда спустился вниз, перед входом в приют разрыдался. По какой-то непривычной мне причине.

Говорят, хороший продукт продаёт сам себя. Но правда в том, что если ты молчишь — тебя не замечают. А если говоришь без структуры — не запоминают.

Чтобы заявить о себе, нужен бренд. Не просто логотип, а чёткое позиционирование, визуал, который выделяет, и коммуникация, которая говорит с аудиторией на её языке.

Мне близок подход моих друзей, бренд-агентства БУНТ, с которыми я сам сотрудничаю по направлению личного бренда — они помогают брендам стать живыми и понятными. Работали с международными и российскими проектами: Asper, Level, Sushiba, Don't Touch My Skin, Gogol School, Mulier и другими классными брендами. Всегда с анализом: рынок, ЦА, тренды. Всё по делу, без креатива ради креатива.

БУНТ занимается брендингом и бренд-платформами, smm-сопровождением, создает коммуникационные и smm-стратегии, делает брендбуки и дизайны упаковок. Их суперсила — создание целостных брендов и сопровождение их на каждом этапе развития.

Так что советую присмотреться к БУНТу, если вы:

— хотите иметь целостный бренд на этапе роста из стартапа в средний бизнес
— хотите выйти на новую аудиторию
— меняете ценовой сегмент и не хотите потеряться

Загляните в их бот @buntteam_bot — там услуги, кейсы, цены и форма заявки. Удобно, быстро и по сути.

Моя первая минута на вершине

Штурм. Рассвет.

Латинская Америка. День 11/20.

Нас было шесть участников:

Антон Елистратов - брал Демавент, Килиманджаро - чувствует себя плохо на высоте из-за горняшки и решает сойти.

Дмитрий Васильков - топовый велогонщик, брал Эльбрус, Ключевскую сопку, Килиманджаро, и много что еще.

Никита Андросов - брал Эльбрус, Демавент, Авачу

Алексей Басов - чемпион мира по стрельбе, отец 9 детей], новичок в альпинизме

Данила Савченко, новичок, ваш покорный слуга, новичок в альпинизме

Пять гидов эквадорцев (личный у каждого)
Два русских гида - возглавляющая Оля и замыкающий Борис.

Дима как самый опытный. идет вперед прочищать дорогу.
Макс выходит за ним.
Потом Никита.
Потом Алексей.
Я последний.

Я сижу в снегу и смотрю на быстро отдаляющиеся фонари своих товарищей. Ничего не видно. Ночь. Что делать? Есть требование гида подняться до шести утра. Иначе риск попасть под лавину.

Шансов, что я буду наверху в 6 утра, нет. Поворачивать назад, после того как прошел это все, why?

С этого момента я превращаю себя в машину. Я отключаю мозг и просто иду. Я вспоминаю восстановительное дыхание из фридайвинга, когда выныриваешь с глубины, навык помогает. Там выныриваешь и надо три раза мощно выдохнуть. Я так делаю на каждый шаг.

Меня шатает. Периодически я промахиваюсь мимо следов в снегу. Чтобы вернуть ногу на тропу уходит 3-5 секунд. И это очень тяжело.

За 2 следующих часа я остановился 2 раза - оба раза по паре минут. Точнее как остановился, я просто лежал без сил в снегу. Один раз гид давал мне воду, второй раз искал варежки, так как у меня жутко замерзли руки.

Потом я поднимался и снова шел дальше. Гид, как мантру, повторял одну фразу “come on you can do it”

Сначала я обогнал Алексея. Потом я встретил Никиту. Он остановился переодеть куртку. Никита посмотрел на меня "Даня, вынимай куртку, замерзнешь," и дал мне выпить чай с лисьями коки. Я решил не переодеваться, чтобы не тратить время.

Через 15 минут забрезжил розовый рассвет. И тут я первый раз увидел Котопакси. Прослойки синего ледника под ногами. Внезапно появились силы.

Мы с гидом уже были почти на вершине. Я уже видел первую группу, которая забиралась наверх.

В этот момент произошла ситуация, по поводу которой до сих пор идет спор. Русский руководитель экспедиции принимает решение остановить подъем для тех, кто не на пике. И он вызывает всех по рации, сообщая это.

Я слышу рацию моего местного эквадорского гида где он говорит что то на испанском. Единственное, что я понимаю, это порфабор, порфабор. Понимаю, что он просит нам подняться, ведь мы почти наверху.

В этот момент русский замыкающий гид идет за мной, чтобы начать мой спуск вниз. Но догоняет меня через минуту, когда я был на пике. На вершину я карабкаюсь уже на коленях. Мне сложно держать координацию, я хочу пить, есть, что угодно.

Какой-то человек в маске передает мне горячий чай. Через минуту понимаю, что это Дима.

Мне достают пуховик. Дают еще чай. Я встаю на фото.

И тут звучит то, к чему я не был готов:

Друзья, нам надо торопиться. Одеваемся, срочно спускаемся вниз. Опасность лавины.

Штурм. Ночь.

Латинская Америка. День 10/20.

Днем нас привезли на 5000 к лагерю. Предстоит подняться на Котопакси который все это время мы так и не видели - он постоянно в тумане. Вулкан нас встретил плотным мокрым снегом.

За прошлую ночь с вершины до лагеря намело снега по колено. Предстояло пробивать новый маршрут. Пару недель назад тут сошла лавина, накрывшая 30 туристов. Третий по активности вулкан в мире… Я делаю неожиданное для себя - записываю отложки в телеге близким людям на случай, если не вернусь.

Наша задача в лагере - пообедать, чуть привыкнуть к высоте и отдохнуть перед выходом. Вспоминая тестовый приезд сюда, заранее закидываюсь нурофеном. Лежим в кроватях в приюте, несмотря на обезбол, в голове как будто металлические шарики, и как только шевелю ей, отдаются болью. Пью еще. За час до выхода голова наконец проходит, я закрываю глаза и внезапно раздается “подъем, ребята, одеваемся”

В 11 вечера выход. Ночь, мы единственная группа на вулкане. Все, что вижу - это ноги гида в свете фонаря. Шаг, еще шаг, еще шаг. Чем выше, тем дышать сложнее. Периодически мне плохо. И я в этой ходьбе пытаюсь определить - что это за плохо, кончились силы - надо съесть очередной гель, начинает клонить в сон - выпить чая с листьями коки, кружится голова - воды с аспирином. Скоро ледник. Формируемся в пары, делаем связки. Надеваем кошки. План такой - неторопливо подняться наверх к 8-9 часам, побыть наверху и плавно спуститься.

3-45. Гиды с опаской смотрят на толщину снега. Вырезают его кусок и тестируют. Снег плохой. Когда выйдет солнце, будет опасность схода лавины. План меняется. Наверх разрешается подняться до 6 утра, чтобы успеть вернуться. Надо ускорять темп х2, чтобы был маленький шанс зайти наверх… Сил нет вообще. Внутренняя кнопка второго дыхания была нажата уже раз десять. Возможно, потому что не спал, возможно потому что первый раз на такой высоте.

Надо принять решение…

Готовность номер один

Вчера первый раз показался, большой и сверкающий Котопакси.

Семь часов «гуляли», прошли пятьдесят метров. Потеряли дрон, рюкзак и бойца.

Котопакси мокрый, холодный, туманный и грязный. До пяти тысяч снега нет, сыпучая лава. Затем грязный снег с грязной же лавой и долгий, невыносимо тягучий подьем.

Впереди сверкающий ледник. Видели вчера короткими вспышками среди колец расступившегося тумана, сжимающего вершину, как анаконда.

Писать что-то красивое нет сил. Три дня гипоксии на высоте выветрили весь креатив.

Такого опыта у меня еще не было. Сегодня ночью штурм. Рассчитываю на четырнадцать часов работы, если пустит гора.

Команда собрана, команда фантастическая. Огромное удовольствие быть рядом.

Пожелайте нам удачи.

#нетревелблогер

Лот недели: просторная квартира с дизайнерским ремонтом на Патриках.

Богословский переулок, 12а
3 комнаты, 199 кв.м.

На что я обратил внимание:

Планировка
Продумана и реализована для комфортного проживания семьи. Панорамное остекление дает много света и воздуха. Кстати, квартира продается со всей мебелью и декором.

Месторасположение
Я последние 10 лет живу здесь и это редкий вариант тех самых тихих Патриков. Ну и таких домов тут тоже по пальцам.

Цена: 450 млн рублей.

Писать: @Oxana_Mart

Перед штурмом

Латинская Америка. День 9/20.

Сегодня ездили на Котопакси, зашли на 5 085. Снег, холод, и барабанная дробь в висках — организм шепчет: опасность. Каждый шаг вверх — как вызов здравому смыслу. Но есть в этом что-то знакомое, отчаянное и по-мужски простое: выбора нет, надо идти.

Ходили в связке, тренировались на снегу. Почувствовать ножками, так сказать. Учились, что делать, если кто-то падает. Понять, как будет, когда всё станет по-настоящему.

Что надеть, снова переосмысливаю: за четыре часа были — солнце, дождь, град. Экзистенциальные вопросы на сегодня, какие очки выбрать, чтобы ушам не больно под маской? Картофельный суп в термос или сладкий чай? Сколько брать гелей, а сколько батончиков? Что из лекарств пить сразу, а что, когда заболит?

Последняя ночь в отеле. Проснулся ночью — все небо в звездах и беззвучные молнии где-то вдали. Бьют, бьют, бьют.

Завтра в полночь — на штурм.
Пару дней буду без связи. Не теряйте.

Первый вулкан

Южная Америка. День 8/20.

Живем в замке 300+ лет, в каждой комнате для отопления камин, который чтобы не озябнуть, обязательно зажигаем. За стеной у меня церковь. Помолился с утра, чтобы наконец был вкусный завтрак, но не сработало.

Ноги заскучали от сидения в автобусе: убедил небольшую компанию наших пойти в трейл. 10 км, набор 800 метров, все это на 4 тысячной высоте вокруг жерла вулкана, где сейчас озеро. Периодически все затягивало туманом, потом все рассеивалось, а последний час пути шел дождь. Понял про выражение промок до трусов - («непромокаемые» штаны я взял в аренду).

Завтра поедем к Котопакси на тренировки в кошках на льду.

Беспомощность
⠀
Сколько раз я видел предпринимателей, застрявших на одном месте.

Миллиардная ли компания, международный ли стартап.

Какая-то жесть с командой; непонятно, куда двигаться дальше; бардак в фин отчётности; не дают денег из-за русских корней; хочется выйти из операционки — а её, оказывается, и нет.

Суровая правда в том, что предприниматель не может долго двигаться один. Ему нужна поддержка — мудрых и побывавших в его шкуре.

Сейчас читаю канал ментора, который в своё время построил два единорога, был топом огромных компаний в телекоммуникациях и, ни много ни мало, запустил игровую индустрию в России. Виктор Савюк — легенда многих поколений, отец Dendy, а теперь крёстный отец многих крупных бизнесов и стартапов, выходящих на глобал.

Можно играть в игру, существует ли предприниматель, которого хотя бы одна затронутая в постах боль не задевает за живое:

🔹 Топы не мотивируются как остальная команда
🔹 Быстрый рост превратился в ночной кошмар
🔹 Инвестор перестал слушать на второй минуте
🔹 Одиночество СЕО

36 лет в бизнесе, 12 лет в эдвайзинге, 3500+ сессий, 23 инвестиции, 40 лет практик осознанности. Виктор говорит, что его эдвайзинг — не только про бизнес-стратегии и рост выручки, но и про опору фаундера и лидерское широкое видение.

Приятно, что канал — прикладная конкретика, кейсы и истории нескольких поколений бизнеса. Подписаться!

Тест драйв

Южная Америка. День 7/20.

Эквадор. Пару дней нас таскали по фермам бабочек и шоколада. Я послушно смотрел, щёлкал фото, но поглядывал в сторону сплавов и вулканов. От скуки однажды просто рванул с утра в джунгли — хотя у гидов, конечно, была другая задача: беречь нас до главной цели поездки.

Сегодня был акклиматизационный выход. Нас забросили на 4 500, и мы поднялись до 4 800.

Для меня это самая высокая точка, где я когда-либо был. Наверху пошёл град. Вдали гремел гром. Голова гудела, тело шатало. Но разворачиваться нельзя — надо идти.

Подъем — будто по лестнице на вечеринке, когда выпил лишнего. Вместо виски колы — высота. Вместо танцев — градиент склона.

Спуск — будто проснулся с лютого похмелья, и теперь, держась за стены, шатаешься в сторону ванной. В груди вздох на весь коридор, подташнивает, но деваться некуда — надо собираться на работу.

Впереди главное приключение — вулкан Котопакси (5 897 м).

На край света — в тапочках из люкса

(или как попасть на Северный полюс и не забыть крем для СПА)

Привычные маршруты наскучили? А каждый стюард в бизнес-зале уже знает ваш кофе на вкус?

Есть идея поярче: поехать к Северному полюсу. На пятизвёздочном ледоколе. С баром, театром, баней Siberia, сигарным лаунжем и вечеринками прямо посреди арктического безмолвия.

Агентство NEVEREND делает невозможное — организует экспедицию туда, где нет дорог, но есть льды толщиной до 2,5 метров. Для этого путешествия будет полностью зафрахтован премиальный ледокол, который похож на бутик-отель в скандинавском стиле.

250 человек на борту. Всё люкс: каюты, меню, сервис (на каждого гостя — член экипажа). Идеальный формат для перезагрузки, наблюдения за китами, разговоров по душам с другими предпринимателями и танцев на закате, если он, конечно, решит показаться.

В программе — высадки, каяки, ледяные пейзажи и главный пункт — географический Северный полюс. На борту каждый день будут проходить лекции, нетворкинг-сессии, вечеринки, концерты и многое другое.

Даты: 21 августа — 5 сентября 2025

Места есть, но недолго.
https://clck.ru/3JjcLS

Беспомощность
⠀
Сколько раз я видел предпринимателей, застрявших на одном месте.

Миллиардная ли компания, международный ли стартап.

Какая-то жесть с командой; непонятно, куда двигаться дальше; бардак в фин отчётности; не дают денег из-за русских корней; хочется выйти из операционки — а её, оказывается, и нет.

Суровая правда в том, что предприниматель не может долго двигаться один. Ему нужна поддержка — мудрых и побывавших в его шкуре.

Сейчас читаю канал ментора, который в своё время построил два единорога, был топом огромных компаний в телекоммуникациях и, ни много ни мало, запустил игровую индустрию в России. Виктор Савюк — легенда многих поколений, отец Dendy, а теперь крёстный отец многих крупных бизнесов и стартапов, выходящих на глобал.

Можно играть в игру, существует ли предприниматель, которого хотя бы одна затронутая в постах боль не задевает за живое:

🔹 Топы не мотивируются как остальная команда
🔹 Быстрый рост превратился в ночной кошмар
🔹 Инвестор перестал слушать на второй минуте
🔹 Одиночество СЕО

36 лет в бизнесе, 12 лет в эдвайзинге, 3500+ сессий, 23 инвестиции, 40 лет практик осознанности. Виктор говорит, что его эдвайзинг — не только про бизнес-стратегии и рост выручки, но и про опору фаундера и лидерское широкое видение.

Приятно, что канал — прикладная конкретика, кейсы и истории нескольких поколений бизнеса. Подписаться!

Замереть

Латинская Америка. День 6/20. Кито.

Хожу по улицам Киты, где ничего не менялось десятилетиями. Дома облупленные, такси дымят, официанты будто из прошлого века, и в целом всё как будто не торопится. Ни еда, ни сервис, ни люди.

И поначалу раздражает. Привычка требует: быстро, удобно, чтобы в меню было фото, в номере вай-фай, и флет вайт на безлактозном. Хочется, чтобы мир соответствовал моим ожиданиям, как будто я с ним контракт подписал.

Но в какой-то момент понял, что это ошибка.

Может, где-то на краю планеты как раз и должен быть островок, где всё стоит на месте. Не стремится к прогрессу, не адаптируется под туристов, не превращается в международный фудкорт.

Мир не должен везде быть удобным. Он должен быть живым. Настоящим. Хотя бы местами.

Кажется, я просто отвык быть не в центре мира. А может, это и хорошо — вспомнить, что не всё должно быть для тебя. Иногда ты не главный герой, а просто прохожий, которому повезло увидеть что-то настоящее.

Прямой эфир!

Моя московская команда Apple Real Estate сейчас начинает прямой эфир в телеграм канале — можно ли выгодно купить квартиру в Москве?

Расскажут:

Как получить рассрочку и избежать переплат

Критические нюансы выбора квартиры

Приведут конкретные примеры и дадут практические советы

Ответят на вопросы

Подключайтесь прямо сейчас, будет много полезного!

Привыкаем

Латинская Америка. День 5/20

Экваааадооор, если вы помните песню.

Адаптируемся по трём разным факторам: климат, часовой пояс, высота.

Живём на 3000 м. Ходили тут на хайкинг. И я первый раз почувствовал что это не так уж просто. Даже браслет whoop жалуется на низкий кислород.

Ноги немного поднывают. Но уже успел искупаться в водопаде и вообще настроение боевое. Как и компания!

Есть знакомые лица?

Жизнь

Бесконечное количество вариантов. Каждую минуту - новый выбор, что делать. Вот сейчас я посмотрел это бездарное кино.

Ну да, я был в самолете, только оно было скачено, но почему бы в это время не разобрать отложенные задачи? Или написать кому-то письмо? Тому, кого любишь? Поговорить с соседом? Перечитать классную книгу, понять ее по-другому?

Иногда я представляю, что моя жизнь не вечна. Ну, я не про вот эти все изотерические штуки про жизнь после смерти. Я про то, что она, допустим, внезапно оборвется. Сколько ее у меня? Год? Пять? Десять? Да пофиг. Факт в том, что у меня чертовски мало времени.

Что я буду выбирать делать с этим фактом?

Каждый день выбирать проводить так, чтобы этот фильм, под названием жизнь, который я тут снимаю, не оказался бездарным.

Эквадор

Латинская Америка. День 4/20

Лечу из Аргентины в Эквадор. Еще 6 часов без телефона, с собой. О чем думаю? Думаю, что мечта об Южной Америке, в которую так давно хотел попасть, сбылась.

Даже как-то грустно. Одной мечтой меньше. Мне хорошо было с тобой, мечта. Жаль, что тебя не стало.

Ты где-то в другом месте, гладишь кого-то другого по волосам, шепчешь «доброе утро», наливаешь ему кофе и целуешь на прощание на работу.

Пусть вам будет хорошо вместе 🤍

Реклама в канале

Кстати, немного внутрянки тем кто интересуется.

Чтобы канал быстрее рос, нужны деньги для его продвижения.

Раньше я тратил из своих, но теперь решил уйти в самоокупаемость.

Сейчас математика такая: за рекламный пост беру 90 тыс руб, продаю выборочно 3-4 поста в месяц. Сомнительный шлак фильтрую.

А доходы трачу на заказ других постов про меня.

Сначала думал, что из за рекламы отписываются, но когда начал внимательней смотреть, оказалось что отписываются в основном от скучных, нудных текстов.

Надеюсь, этот не такой!

Антропология

Латинская Америка. День 3/20

Поизучал Буэнос-Айрес ночью через клубы.

Пить и танцевать не хотелось, но пытался составить впечатление о культуре. И оказался в каком-то антропологическом исследовании.

Пьяные аргентинские самцы выглядели опасно, иногда бросали возмущенный взгляд на мою славянскую внешность, и призывали порамсить, но тут у всех очень плохо с английским, а поддержать диалог на испанском уже не мог я.

Аргентинские самки были, скажем так, не моего типа. Большинство из них легко прошло бы пробы на роль злой волшебницы Бастинды из волшебника изумрудного города, которая, судя по телосложению, сделает легко жим ногами в 200 кило. И опять же, когда ты принесёшь из магазина не тот хлеб, она не сможет порамсить с тобой, зачем ей такой муж?

Шкипин про маркетинг

Лет пять назад я был на интенсиве в сколково где лучшие сколковские преподаватели рассказывали свои любимые темы.

Одна из лекций была от Виктора Шкипина - профессора Сколково, а в прошлом - главой маркетинга Альфабанка, М.видео и Кока-Колы. А а в тот момент он был главой маркетинга и ПР Сбера ваял там ребрендинг - вот этот, с галочкой.

Виктор говорил про маркетинг и сервис, и лекция, на которой я восторженно сидел с открытыми глазами, заставила меня взглянуть и на первое и на второе совсем с другой стороны.

Когда такие люди создают контент, делятся полезным и еще не просят за это денег - это сделка которую нельзя упустить.

Вам сюда если тоже хотите кайфовать от контента, как я.

Буэнос-Айрес, заметки с местности

Латинская Америка. День 2/20

Встретился с друзьями, которые живут в Б.А. В основном тут все потому, что ждут паспорта. Попросил — расскажите мне честно: за что вы любите этот город и что бесит? Получился список, делюсь:

Плюсы:
— Приятное комьюнити русских.
— Зелень, деревья, воздух.
— Красота и роскошь в архитектуре — от былого величия.
— Люди приятные, с особой любовью к детям.
— Погода: жарко, но сухо, даже при +30 гулять кайфово.
— Город создан для прогулок! В отличие от Дубая и Бали.

Минусы:
— Дорого! За последние 2 года все невероятно подорожало. Дороже Дубая (сам подтверждаю.)
— Далеко от всего. Мексика — 9 часов, Европа — не говорим даже.
— Рестораны — невкусно. Да, тут умеют готовить мясо, но ты его и сам умеешь готовить через месяц тут.
— Сладкого столько, что кажется, будто это главная приправа.
— Сервис...
— Для дверей домофона нужен именно ключ. Не только на вход, но и на выход. Гостей надо и встречать и провожать. Люстру должны привезти? Надо заложить полдня чтобы ждать курьера.
— Преступность (воруют все что неудобно лежит)
— Английский не знает почти никто.
— Часовой пояс с Москвой неудобный (просыпаешься а там уже рабочий день кончается)

Один мой друг идеально описал Буэнос Айрес. Это как роскошный мерседес 90-го года, а за которым очень плохо следят…

Два года

На днях проекту 3626 в Дубае исполнилось два года. И мы побили новый рекорд по выручке.

Перелистывал свои старые дневники — записи трёхлетней давности. Там я переживал: «А как страшно всё-таки открывать бизнес за границей. Смогу ли? Справлюсь ли? А что для этого нужно?» Советовался с консультантами по международному бизнесу. Брал сессию с коучем, который работает с владельцами зарубежных компаний.

А недавно сидели с партнёром Антоном и вспоминали, как это было на самом деле.
Мы были знакомы три недели. Познакомились в ЮАР на свадьбе у друзей.

Антон тогда был в найме в крупном консалтинге. В Дубае он ни разу не был, но точно знал, что хочет из найма — в предприниматели.

Я позвал его в Дубай на три дня. Катались по городу, смотрели районы, рассказывали друг другу про детство — я из Балашихи, он из Челябинска. На второй день придумали название и пошли регистрировать компанию.

Сбылись ли все мои расчёты и планы? Помогла ли вся эта долгая подготовка, анализ, коучи, таблицы?

Сейчас, честно, смотрю на это как на лишнюю суету.

Если бы вернулся назад — сказал бы себе: «Забей на ноу-хау и концепции. Сделай десяток сделок — и станет понятно».

По мне, для бизнеса важны три вещи: смелость, вера в себя и закатанные рукава. И четвертая, думать — чуть поменьше.

Полет

Латинская америка. День 1/20.

Лечу Дубай - Буэнос Айрес.

Думал, что будет контент про 20 часов в экономе, но при регистрации предложили апгрейд с огромной скидкой за бизнес у Emirates. Сделка, от которой нельзя отказаться.

Обычно беру эконом. Но стоит взять бизнес, вы бы видели мое лицо, сижу, весь чопорный — давайте, проходите, нищеброды!

Всё-таки очень люблю бизнес-класс, простой способ почувствовать себя в заботе, комфорте и успехе.

В пути на час техническая остановка в Рио Де Жанейро. Из иллюминатора так красиво, что точно надо сюда вернуться.

Надо же все-таки проверить, все ли тут ходят в белых штанах (с).