Как навести порядок в финансах? С чего начать?

Друзья, я провел уже несколько сотен консультаций и выявил самые распространенные проблемы. Хочу разобрать их решение более подробно.

Ниже выкладываю их список, проголосуйте, если сталкивались с похожими проблемами

Искусство финансового планирования для бизнеса и экспертов

Друзья, меня пригласили выступить в Торгово промышленную палату Тольятти.

17 апреля (четверг) 2025г. в 10:00 на бизнес-встречу для предпринимателей микро, малого и среднего бизнеса, которая состоится в конференц-зале ТПП г. Тольятти (ул. Победы, д.19А).


Тема: «Искусство финансового планирования для бизнеса и экспертов»


Что вы узнаете?

✅ Научитесь эффективно планировать бюджет бизнеса
✅ Получите проверенную методику управления личным бюджетом и бюджетом бизнеса
✅ Узнаете секреты, как получить уверенность в завтрашнем дне, не смотря ни на что
✅ Освоите способы создания накоплений для себя и бизнеса


Кому это будет полезно:

✅ Предпринимателям малого и среднего бизнеса
✅ Экспертам и самозанятым
✅ Финансовым директорам


Необходима регистрация:

Тел.: (8482) 903-303, доб. 603, или по e-mail: gritsay@tpptlt.ru.

Прямой эфир по телеграм!

Любовь Ларина - маркетолог, «амбассадор телеграм», предприниматель и создатель сообщества на 1200+ участников

собрала 5 крутых подарков, которые уже сегодня помогут тебе начать привлекать клиентов ➡️ @amorpresents_bot

И супер предложение - закрытый канал с креативными идеями для блога в любой нише на 100 дней! Всего за 990₽, подробности здесь

Всем кто смелый и хочет систему с маркетологом, скидка на консультацию 3000 🤯сказав что от Сергея
______________________
Приходи
♥️ 17 апреля (11-23:30 по мск) - Онлайн-нетворкинг «Рулетка экспертов» , где найдешь партнеров и клиентов

Не стесняйся пиши @lyubovlarina по всем вопросам и за слово РАЗБОР получай разбор странички

Начали! Присоединяйтесь к эфиру

Сегодня в 19:00 прямой эфир по телеграм

Кто будет?

Вчера с Сергеем провели крутой эфир, по наполнению - хватит на целый курс!

@SergeyKalyaganov поделился своей таблицей планирования и распределения капитала на ❗️40 (❗️) ЛЕТ

Вы вообще думали, чем будете заниматься через столько лет?

Рекомендую задаться этим вопросом - чем раньше , тем лучше. Я, если честно, дальше 5 лет не особо задумывалась 🥲

Кто хочет такие таблички и запись эфира , отправляйте «+» @SergeyKalyaganov

😢 Какие самые распространённые ошибки совершают новички в инвестициях?

Друзья, на все вопросы ответить не смогу, чтобы не нарушать договоренности с журналом, но самые животрепещущие давайте рассмотрим!


И так об ошибках:

Самая большая ошибка всех новичков - это жадность. Желание заработать сразу, большие проценты. Все ищут доходность 100% годовых. Но правда в том, что даже профессионалы радуются, когда находят инвест идею с доходностью более 20%.

Вторая ошибка, это отсутствие планирования на долгосрок. Всем надо заработать 100% годовых и желательно уже завтра. Максимум через месяц. Надо понимать, что таких историй практически не бывает, и либо в них есть повышенные риски, либо никто не станет ими делиться.

Третья ошибка, неготовность к просадкам. Когда Вы используете инструмент с негарантированной датой и суммой реализации. Например, акции, недвижимость или криптовалюта, то надо быть готовым, что эти инструменты могут кратковременно просесть в цене. Кратковременно, это сроком до 5 лет. И Вы должны отдавать себе отчёт, что Вы будете делать, если это случится? И если это хотя бы в теории может привести к непоправимому, лучше воздержаться от подобных инструментов.

Правда в том, что главная сила инвестирования - это не капитал на сегодня, не откладываемая сумма и не проценты. Главное в инвестировании - это время.


Ставите 👍, если не допускаете таких ошибок.

Или напишите мне в личку @SergeyKalyaganov или в комментарии: «почему», если не понимаете, почему это ошибки, разберем конкретные примеры!

Мою статью напечатали в журнале

Несколько месяцев назад я получил приглашение быть спикером в бизнес клубе «Свои люди» на тему инвестиций.

Выступление так понравилось организаторам, что мне сразу предложили печататься в их журнале и даже пообещали обложку!

Вот так. Мой первый журнал, и сразу обложка 🤩

Какие вопросы были в интервью:

С чего стоит начать человеку, который никогда не занимался инвестициями?

Какие самые распространённые ошибки совершают новички в инвестициях?

5 правил инвестирования

Почему нельзя инвестировать в алгоритмические роботы?

Как понять, какие инвестиционные инструменты подходят именно мне?

Можно ли начать инвестировать, если у меня нет больших накоплений?


Ставьте 🔥, если хотели бы получить ответы на эти вопросы?

Новая сделка по залоговым решениям

Залоговые решения - отличный способ получить гарантируемый повышенных доход в рублях.

📍Сочи , с. Черешня
Ставка для инвестора 24-26%годовых

💴Сумма займа 12 млн
⌛️Срок займа 12 месяцев
⏳Мораторий 3 месяца

🎯Цель займа : Предприниматель занимается строительством , деньги нужны на покупку участков под стройку новых объектов ,ранее работали с ним , обслуживал займ своевременно .

🏠 Объект залога:
Жилой дом : 273,5 кв.м
Земельный участок: 400 кв.м

💸 Наша оценка в текущем состоянии 67 млн

✅сделка через МФЦ
✅Высокая ликвидность

👨‍💼Доход инвестора :
В месяц : 260 000 руб
За год : 3 120 000 руб

Если интересно, пишите в личку @SergeyKalyaganov

📉В марте инфляция и деловая активность в стране сильно замедляются. Что ждем от рынков?

Друзья, если так продолжится и дальше, то скоро увидим снижение ключевой ставки.

А это значит, что сейчас мы переживаем, возможно, лучшее время для начала инвестиций! 🚀

Не упускайте свой шанс дешево приобрести активы, но помните, что все инвестиции должны строго соответствовать вашим целям и финансовому плану на жизнь! 📈

Не забывайте вести табличку целей и фин плана. А если у вас ее еще нет, обязательно напишите мне в личку❗️

Подробнее о инфляции и ключевой ставке в марте-апреле:

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11012336

Сергей, спасибо за информацию, было доступно для понимания, познавательно и интересно. Полученная информация заставила задуматься о пересмотре бюджета и о его планировании.

Семейный капитал: искусство управления бюджетом семьи

Друзья, меня пригласили в Терру выступить с такой темой.

🗓 Дата: 13 марта 2024 года (четверг)
Время: 18:00
Место проведения: г.Тольятти, бульвар Кулибина, 6, 2 этаж, вход со стороны Сбербанка

🎁 БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС!

Что вы узнаете?

✅ Научитесь эффективно планировать семейный бюджет и учить детей финансовой грамотности!
✅ Получите проверенную методику ведения личного и семейного бюджета.
✅ Узнаете секреты, как научить ребёнка разумно распоряжаться карманными деньгами и копить на важные цели.
✅ Освоите способы создания накоплений для себя и своей семьи.



❗️Хотите избавиться от проблем с семейным бюджетом и научиться стабильно копить?
Мечтаете, чтобы ваши дети выросли финансово грамотными?

Тогда этот мастер-класс именно для вас! Количество мест ограничено, регистрация обязательна.

Ставьте 🔥, если тема интересная. И напишите мне в личку, если собираетесь прийти

💵Сегодня состоится игра Денежный поток!


❗️Друзья, осталось 1 место!
Не упустите шанс, поучаствовать в крутой игре Роберта Кийосаки!

Это уникальная игра, которая помогает прожить жизнь за 3 часа и увидеть, к чему приведут Ваши сегодняшние финансовые решения в будущем.

✔️ Нетворкинг, классное настроение и море эмоций в комплекте!

Игра пройдет в Тольятти, в кафе Мука, на ул.Ворошилова 12А сегодня в 18.00.

✏️ Для участия напишите мне в личку

#CashFlow

🌸 1 марта — это время новых начинаний!
🌼 Пусть каждый день будет наполнен радостью и вдохновением.
🚀 Не бойтесь ставить перед собой амбициозные цели, время действовать — сейчас.
✨ Помните, что каждый ваш шаг приближает к мечте 💫

💵Челлендж по созданию накоплений

Не получается копить?

Есть интересное лайтовое решение: устроить челлендж со своим супругом, другом или ребенком.

Интересную копилку обнаружил на Ozon. Каждый со своей стороны раз в неделю или раз в месяц кладет удобную сумму из списка и зачеркивает ее в таблице.

Когда все ячейки будут зачеркнуты, в копилке накопится нужная сумма 💥

https://www.ozon.ru/product/kopilka-dlya-deneg-mnogorazovaya-derevyannaya-1503015832/?at=J8tgo0pWoTGM0QKyIg0O1zLcGP07DYfq0xpWWty9R7rO&reviewsVariantMode=2

Сегодня была на онлайн конференции по поводу инвестиций.
После банкротства моих родителей в 90- х годах на бирже МММ после которого страшно было задумываться об инвестициях.
Но их опыт пусть и очень болезненно пережитый был для нас с сестрой очень полезен.
Не влезать туда где не разобрались окончательно.

Я за мудрое управление деньгами 💰и долгосрочное планирование.

Как правильно распоряжаться своими деньгами сейчас, чтобы достичь своих целей и выйти на пассивный доход в 60 лет и жить припеваючи реально, если грамотно составить план 📈 и двигаться по нему.

Очень круто. За два часа прослушала три книги 📚: финансовая грамотность, формулы инвестирования, стратегическое планирование 🎯на долгосрочные цели

Во что инвестировать в 2025 году

С такой темой выступления меня пригласили на прямой эфир в женское сообщество фитнес тренера Анны https://t.me/kirillova_annet/1816 😊

Девушки часто относятся к инвестициям более дисциплинированно, чем мужчины. Возможно поэтому чаще большую вовлеченность в тему вижу именно у девушек.

У меня есть отличная техника, как начать инвестировать легко. Присоединяйтесь, будет интересно!


Обсудим:

1. Цели инвестирования и горизонт планирования
2. Инструменты для достижения целей
3. Инвестиции в акции
4. Инвестиции в Облигации
5. Фонды, роботы, стратегии автоследования
6. Займы под залог недвижимости
7. Криптовалюта
8. Недвижимость
9. Методики инвестирования


Что вы получите?

✅ Понимание, с чего начать инвестировать?
✅ Уверенность в управлении рисками
✅ Узнаете, какие инструменты доступны Вам для инвестиций
✅ Научитесь подбирать инструменты индивидуально под каждую цель

❓Как начать инвестировать в недвижимость в Тайланде?

✅ Наша команда подбирает выгодные объекты в тех местах, где апартаменты действительно востребованы

✅ Специалисты из юридического департамента изучают и анализирует каждого застройщика

✅ Специалисты из инвестиционного департамента анализируют минимальную и максимальную доходность по объекту

✅ Только после вот такого тщательного анализа сделку можно считать безопасной

✅ Уже 5 лет наша компания активно работает в этом направлении, проведено более 1000 сделок и по всем из них достигнут результат доходности выше ожиданий.

✅ Сегодня под нас зарезервировано на трех объектах больше 40 апартаментов. Предполагаемая дата закрытия до конца марта.

❗️Вступайте в группу, где обсуждаем варианты покупки https://t.me/+0KRYCM8roERhMDgy

Зачем застройщик продает нам недвижимость со скидкой 30%?

✅ Основная цель застройщика - зарабатывать на стройке.

✅ Ему постоянно нужны деньги для покупки материалов.

✅ Доход от продажи недвижимости на стадии строительства в процентном соотношении гораздо выше, чем от сдачи ее в аренду.

Поэтому застройщику важно как можно раньше распродать недвижимость ещё на стадии строительства, чтобы скорее высвободить капитал для новых проектов.

Нам же в первую очередь важен пассивный доход. Поэтому нам выгодно вложить капитал с хорошей дивидендной доходностью.


❗️Вот почему от таких сделок выигрывают все:

✅ Застройщики запускают больше проектов

✅ Мы, инвесторы, получаем выгодный актив с возможностью перепродажи по рыночной цене и возможностью получать хорошие дивиденды

✅ Город получает новую инфраструктуру и растет

✅А так как это выгодно городу, то и руководство страны всячески поддерживает такой подход, поэтому политические риски минимальны.


Вот почему инвестирование в строительство апартаментов выгодное и надёжное капиталовложение.

↗️ Почему мы покупаем недвижимость в Тайланде

✅ В Тайланде сейчас активно строятся премиум отели. Пустующих номеров почти нет, поэтому рентные платежи поступают регулярно. А это основная ценность доходной недвижимости.

✅ Мы ищем проекты на стадии строительства с дисконтом более 30%. Поэтому срок окупаемости инвестиций обычно не более 4 лет.

✅ В Тайланде нет незаконных строек и нет обманутых вкладчиков.

✅ Мы заключаем договор с УК по рентным платежам, по которому УК обязана перечислять дивиденды не менее 70%. За несоблюдение договоров в Тайланде следуют строгие наказания. В плоть до 15 лет тюрьмы.


Остаётся вопрос. Почему застройщик готов продать недвижимость с таким большим дисконтом?

🏙 Зачем покупать недвижимость в Тайланде?

Друзья, возвращаясь из Тайланда, подумал о недвижимости, которую мы здесь ищем.

Выяснил, что у местных, проживающих здесь русских есть четкое убеждение, почему не покупать жилье в Тае. Давайте посмотрим.


Почему не покупать:

1. Недвижимость в Тайланде за последние несколько лет не дорожает в твердых валютах. (В прочем, как и наша)

2. Тайланд - это королевство, в котором вся земля принадлежит королевской семье и подчиняется указам короля. Поэтому тяжело предсказать, что будет завтра.


Но мы с коллегами её покупаем. Как думаете, почему?