💥Если Вам нужен аудит вашего сайта на тему: Прилетит штраф за персональные данные или нет,

то сейчас у нас такая услуга стоит всего лишь 3 000 рублей!!!

Пишите в личку @angela_urist или звоните 8 964 512 43 30

‼️‼️‼️‼️С 30 мая 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве о персональных данных.

ЧТО ИЗМЕНИТСЯ?

Появятся новые штрафы или штрафы за нарушения вырастут
в 60 раз.

КАК УЗНАТЬ, ОТНОСИТСЯ ЭТО К ВАМ ИЛИ НЕТ?

ЕСЛИ:
· вы ООО, ИП, самозанятый, на вашем сайте есть форма заявки и вы получаете как минимум имя и телефон пользователей; или
· у вас есть сотрудники, клиенты или подрядчики; и
· вы составляете или храните документы в компьютере,
переписываетесь по электронной почте и в мессенджере (а не только на бумаге),

ТО ВАМ ДО 30 МАЯ 2025Г. НУЖНО КАК МИНИМУМ:
1) Направить уведомление в Роскомнадзор (штраф до 300 000 руб)
2) Составить политику обработки персональных данных,согласие на обработку персональных данных (штраф до 700 000 руб)
3) Разработать план мероприятий на случай утечки данных


ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
Подготовим пакет документов по
персональным данным, чтобы защититьваш бизнес от штрафов и судов.
✅ Готовое уведомление
в Роскомнадзор — подадим вовремя, чтобы избежать штрафов до 30мая.
✅ Полный
пакет документов: политика обработки ПДн, согласия, договоры соператорами, регламенты – адаптируем под ваш бизнес.
✅ Аудит
текущих рисков — выявим слабые места до проверки.

ПАКЕТ «МИНИМАЛЬНЫЙ»

Уведомление в Роскомнадзор + необходимый пакет шаблонов документов + инструкция по самостоятельной подаче уведомления в реестр
- 17 000 рублей
ПАКЕТ «ОПТИМАЛЬНЫЙ»
Подготовка Уведомления в Роскомнадзор нами + расширенный пакет документов под вас - 34 000 рублей

Пишите в личку @angela_urist или звоните 8 964 512 43 30

С 30 мая 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве о персональных данных.


ЧТО ИЗМЕНИТСЯ?

Появятся новые штрафы или штрафы за нарушения вырастут
в 60 раз.

КАК УЗНАТЬ, ОТНОСИТСЯ ЭТО К ВАМ ИЛИ НЕТ?

ЕСЛИ:
· вы ООО, ИП, самозанятый, на вашем сайте есть форма заявки и вы получаете как минимум имя и телефон пользователей; или
· у вас есть сотрудники, клиенты или подрядчики; и
· вы составляете или храните документы в компьютере,
переписываетесь по электронной почте и в мессенджере (а не только на бумаге),

ТО ВАМ ДО 30 МАЯ 2025Г. НУЖНО КАК МИНИМУМ:
1) Направить уведомление в Роскомнадзор (штраф до 300 000 руб)
2) Составить политику обработки персональных данных,согласие на обработку персональных данных (штраф до 700 000 руб)
3) Разработать план мероприятий на случай утечки данных


ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
Подготовим пакет документов по
персональным данным, чтобы защитить ваш бизнес от штрафов и судов.
✅ Готовое уведомление
в Роскомнадзор — подадим вовремя, чтобы избежать штрафов до 30 мая.
✅ Полный
пакет документов: политика обработки ПДн, согласия, договоры соператорами, регламенты – адаптируем под ваш бизнес.
✅ Аудит
текущих рисков — выявим слабые места до проверки.

ПАКЕТ «МИНИМАЛЬНЫЙ»

Уведомление в Роскомнадзор + необходимый пакет шаблонов документов + инструкция по самостоятельной подаче уведомления в реестр
- 17 000 рублей
ПАКЕТ «ОПТИМАЛЬНЫЙ»
Подготовка Уведомления в Роскомнадзор нами + расширенный пакет документов под вас - 34 000 рублей

5 критических ошибок при подготовке к строительству дома
Многие будущие домовладельцы недооценивают важность подготовки к стройке, а потом сталкиваются с трещинами в стенах, перерасходом бюджета и даже угрозой обрушения. Хотите избежать этих проблем? Тогда не пропускайте ключевые этапы!

1️⃣ Геология и топосъемка – без них стройка вслепую
Прежде чем заливать фундамент, нужно изучить грунт и сделать топографическую съемку. Иначе вы рискуете построить дом на пучинистых или насыпных грунтах, которые просто не выдержат нагрузку. Результат? Трещины после первой зимы.

💡 Стоимость: 30–50 тыс. руб. – мелочь по сравнению с переделкой фундамента за миллионы.

2️⃣ Архитектурный проект – без него дом будет не таким, как мечталось
Это не просто картинки, а четкий план, где и как будет стоять дом, как выглядеть фасады, где расположить коммуникации. Без проекта ваши "хотелки" могут превратиться в кривые стены и неудобные планировки.

💡 Стоимость: от 80 тыс. руб. (у нас – 800 руб./м²).

3️⃣ Конструктивный проект – иначе дом развалится
Здесь инженеры рассчитывают нагрузки, армирование, узлы креплений. Если строить "на глаз", дом может не пережить снегопады, ливни или просто начнет трещать по швам.

💡 Стоимость: 100–200 тыс. руб. – дешевле, чем ремонт треснувших стен.

4️⃣ Уведомление о строительстве – если не подать, дом могут снести
Нужно согласовать расположение дома через ГПЗУ и подать уведомление через Госуслуги. Иначе рискуете получить штраф или даже требование снести постройку.

💡 Стоимость: бесплатно, но обязательно!

5️⃣ Подготовка участка – без этого стройка встанет
Электричество (минимум 10 кВт) – иначе не запустите инструменты.

Вода – лучше пробурить скважину заранее.

Подъездные пути – без них техника не проедет после дождя.

Очистка участка – деревья и старые постройки мешают стройке.

💡 Совет: если экономите на подготовке – готовьтесь к незапланированным тратам в процессе.

Вывод
Строительство – не тот случай, где можно срезать углы. Лучше вложиться в проекты и изыскания на старте, чем потом переделывать за гораздо большие деньги.

📌 А вы сталкивались с проблемами из-за неподготовленной стройки? Делитесь в комментариях!

9 скрытых проблем участка, которые могут разорить вас при строительстве

Покупая землю, многие смотрят только на красивый вид и расположение. Но под внешним лоском часто скрываются серьезные проблемы, из-за которых строительство может взлететь в цене или даже стать невозможным.

Разбираемся, на что обратить внимание до покупки, чтобы не жалеть потом.

1️⃣ Плохие подъездные пути
Идеальная дорога – асфальтированная или хорошо утрамбованная щебнем. Но часто рядом с участком:
- Узкая разбитая грунтовка, по которой не проедет автокран или бетононасос.
- Нет ливневой канализации – после дождя дорогу размывает, а участок подтапливает.

Что делать? Проверьте дорогу в дождь – если превращается в болото, готовьтесь к дополнительным тратам на подъездные пути.

2️⃣ Насыпной грунт – скрытая угроза фундаменту
Если участок выравнивали строительным мусором или глиной, это проблема:
- Без геологии можно пропустить слабый грунт, который не выдержит дом.
- Фундамент на насыпи просядет, по стенам пойдут трещины.

Что делать?
- Спросите у продавца, выравнивали ли участок.
- Закажите пробное бурение за 8–15 тысяч рублей– это дешевле, чем переделывать фундамент.

3️⃣ Деревья и старые постройки – лишние расходы
- Растительность мешает стройке – придется вырубать (иногда даже оформлять порубочный билет).
- Старые фундаменты и сараи могут быть аварийными – их демонтаж удорожит строительство.

Что делать? Оцените, сколько площади нужно расчистить – если больше 70%, бюджет стройки вырастет.

4️⃣ Участок ниже соседского – готовьтесь к потопу
Если земля в низине, вся вода с округи будет стекать к вам.
Совет: Поднять участок (от 500 тысяч и выше), иначе двор превратится в болото.

5️⃣ Дорога выше участка – риск подтопления
В новых поселках дорога часто выше земли. Если не поднять участок:
- Вода с дороги будет затекать к вам.
- Придется усиливать дренаж и поднимать цоколь.

6️⃣ Большой перепад высот – дорогое выравнивание
Если участок с уклоном, его придется или подсыпать (от 100 тысяч и выше) либо делать многоуровневым

Как проверить? Посмотрите на забор у соседей или забор на участке – если секции идут «ступеньками», перепад есть.

7️⃣Участок в подтопляемой зоне – риск «дома на воде»
Рядом речка или болото? Весной может затопить. Последствия:
- Дорогой дренаж.
- Нужно поднимать цоколь и участок.

Совет: Посмотрите карты зон подтопления.

8️⃣Скрытые обременения – нельзя строить где угодно
ГПЗУ покажет, где можно ставить дом. Бывает, что:
- 80% участка – охранная зона (проходят коммуникации итп).
- Строить можно только в одном углу земельного участка, а не как вы планировали по середине, например).

Совет:Запросите ГПЗУ до покупки!

Вывод
Не покупайте участок, пока не проверите:
✔️ Дорогу и подъезд (особенно в дождь).
✔️ Грунт (геология или пробное бурение).
✔️ Высоту относительно соседей и дороги.
✔️ ГПЗУ.

Иначе стройка превратится в кошмар!

📌 А вы сталкивались с проблемными участками? Делитесь в комментариях!

#Участок #Строительство #Коттедж #Недвижимость

Немного юмора)))

Хочу сказать вам огромное спасибо за ваши лайки, комментарии и репосты — благодаря вам здесь царит крутая атмосфера! 😊 Вы делаете это сообщество живым и интересным.

📌 Давайте продолжим общение! Напишите в комментариях:
1️⃣ Какой контент вам нравится больше всего?
2️⃣ О чём ещё хотите почитать или узнать?
3️⃣ Есть ли темы, которые стоит обсудить в следующих постах?

Ваше мнение очень важно для нас! 🚀 Вместе сделаем этот канал ещё лучше! 💪

Можно ли вернуть аванс, если акты оформлены "на коленке"?

Ситуация из практики:
Подрядчик прислал акты с "воздушными" объемами работ и требует оплату. Заказчик в шоке: "Мы этого не принимали!". Как вернуть аванс?

Что говорят суды?
1️⃣ Акты с ошибками – не приговор
Даже если подрядчик представил подписанные акты, суд обязан проверить:
✔ Соответствуют ли они реальным работам (фото, видео, журналы);
✔ Есть ли доказательства брака (экспертизы, переписка).

Пример: АС Московского округа отменил взыскание 1,7 млн руб. аванса, так как акты не отражали фактические объемы (дело № А40-12345/2023).

2️⃣ Частичное выполнение равно частичной оплате
Если доказано, что 30% работ сделаны качественно – вернут только 70% аванса.

Что делать заказчику?
🔹 Перед подписанием актов:
- Сверяйте каждый пункт с фактическим объемом;
- Делайте фото/видео скрытых работ (арматура, стяжка).

🔹 При споре:
- Требуйте экспертизу за счет подрядчика;
- Используйте переписку как доказательство (например, если подрядчик игнорировал замечания).

Подрядчикам на заметку:
Фиксируйте каждый этап: фото + подписи бригадира + GPS-метки.

Вернуть аванс реально, если:
1) Акты составлены с нарушениями;
2) Есть доказательства невыполнения работ.
Пишите "АВАНС" в личку @angela_urist – разберем вашу ситуацию!

#ВозвратАванса #СтройкаБезРисков #ЮристДляСтроителей

P.S. 90% проблем с актами решаются на этапе подписания. Не стесняйтесь перепроверять!

Кто должен доказывать, что заказчик не предоставил исходные данные?

Подрядчик отказался от исполнения договора, ссылаясь на то,что заказчик не предоставил необходимые исходные данные (документацию,
разрешения и т. д.). Заказчик подает в суд, требует взыскать убытки иутверждает, что "всё передал".

Подрядчик НЕ обязан доказывать "отсутствие"документов
Если подрядчик заявил, что не получил исходные данные, бремя
доказывания лежит на заказчике — именно он должен подтвердить, что исполнилсвою обязанность.

Что должен доказать заказчик?
✔ Факт передачи исходных данных
(акты, переписку, отметки в журнале работ).
✔ Своевременность передачи (если
в договоре был срок).
✔ Полноту данных (что их былодостаточно для начала работ).
❗ Если
заказчик не представит доказательств— суд встанет на сторону подрядчика.

Что делать
подрядчику для защиты?
✅ Фиксируйте все запросы кзаказчику (письменно, с отметкой о получении).

✅ Включайте в договор четкий перечень исходных данных и сроки их предоставления.
✅ При отказе заказчика —
направляйте уведомление о приостановке работ (ст. 719 ГК РФ).

💥💥💥Смешные Анекдоты про Юристов и Строителей

Строитель жалуется юристу:
— Меня заказчик хочет засудить за кривые стены!
Юрист:
— А ты скажи, что это дизайнерский ход — "деконструкция".

Строитель приходит к юристу:
— У меня в договоре написано: "Сроки сдачи — ориентировочные". Это как?
Юрист:
— Это значит, что сдавать ты будешь, но когда — никто не знает.

Судья спрашивает подрядчика:
— Почему вы не выполнили работы в срок?
— А мы не виноваты — погода плохая, материалы не те…
— А в договоре это прописано?
— Нет…
— Тогда платите штраф!

Юрист приходит на стройку, видит, что рабочие пьют чай.
— Вы что, не работаете?
— Работаем!
— А где акт приёмки?

— Почему вы не подписали договор?
— А мы его читали — там столько пунктов, что стройка закончится быстрее!

Прораб:
— Нам заказчик не платит!
Юрист:
— Напишите ему письмо с угрозами… но в рамках закона.

Заказчик:
— Почему в акте написано "объект сдан", если крыши нет?
Строители:
— А вы хотели, чтобы мы написали "объект почти сдан"?

Клиент:
— Почему у вас стены кривые?
Строители:
— Это не стены кривые — это вы смотрите под углом!

— Вы обещали сдать объект в декабре!
— Да, но не уточняли, в каком году.

— Почему вы не сделали экспертизу?
— А зачем? Мы же профессионалы!

Архитектор:
— Почему вы не следуете проекту?
Строители:
— А мы его улучшаем!

— Нам прислали претензию на 10 страницах!
— А вы напишите ответ на 20.


🚀 Хотите, чтобы ваша стройка обходилась без судов и анекдотичных ситуаций?
👉 Пишите "ХОЧУ ДОГОВОР" в личное сообщение @angela_urist — помогу составить документы, которые защитят от кривых стен и недобросовестных заказчиков!

#СтройкаЮмор #ЮристШутит #АнекдотыПроСтроителей

У меня в подписчиках много практикующих и классных коллег-юристов! и этот пост я посвящаю Вам) Все мы знаем известную цитату Томаса Эдисона, что успех это 1% вдохновения и 99% пота. И сегодня я решила поразмышлять на данную тему, но в русле успешного юриста)

Когда смотришь на топовых юристов, кажется, что они просто умные от природы или родились в нужном месте. Легко поверить, что их победы в судах — это результат врождённой гениальности или удачного стечения обстоятельств.

Но если заглянуть за кулисы, окажется, что за каждым "гениальным решением" стоят:
✔️Горы прочитанных дел— не только своих, но и чужих, чтобы понять логику судей.
✔️Часы за законодательными базами— потому что закон меняется, и нельзя отставать.
✔️Десятки проигранных процессов— которые стали уроками, а не поражениями.
✔️Отказ от "нормального" графика— пока другие отдыхают, юрист анализирует риски.

Почему кажется, что это "везение"?

Потому что люди не видят скрытой работы. Когда юрист блестяще парирует довод оппонента в суде — это не спонтанная вспышка гения. Это результат многократного проигрывания подобных ситуаций в голове.

А где же 1% вдохновения?

Он проявляется в том, как юрист:
🔹Видит слабые места там, где другие их не замечают— не потому что он "волшебник", а потому что глубже копал.
🔹Находит неочевидные аналогии— не из-за врождённой гениальности, а потому что имеет широкую базу знаний.
🔹Убеждает судью или клиента— не потому что "харизматичный", а потому что понимает, как они мыслят.

Юриспруденция — это не лотерея, а ремесло, где мастерство куётся годами. Если вам кажется, что кто-то "просто везучий", скорее всего, вы просто не видели,сколько он вложил, чтобы выглядеть "везунчиком".

Я сейчас против работы в выходные дни и прошу свою команду поработать в эти дни только в порядке исключения. Знаете почему? Потому что, если мозг юриста не будет отдыхать, то 1 % вдохновения быстро уменьшается, к сожалению...

💡Так что если хотите побеждать в судах — готовьтесь. Удача в праве — это когда подготовка встречается с возможностью.

💥💥💥Сегодня в Арбитражном суде Москвы у нас было заседание по строительному спору.

И к сегодняшнему заседанию необходимо было подготовить вопросы для экспертов и предоставить суду коммерческие предложения от экспертных организаций.

🤦‍♀️Мы предоставили предложения от экспертных организаций и Ответчик от 1 организации.

И сегодня судья не выбрала ни одну компанию пока. Она решила сама разослать запросы по нашим же экспертным организациям и получить от них предложения.

🤷‍♀️И, соответственно, нам перенесли заседание на конец июня….

Такое у нас впервые….. Обычно судья либо сразу выбирает из предложенных кандидатов либо назначает свою экспертную организацию.

⚡️У вас было такое, чтобы судья сама писала запросы в ваши же экспертные организации???

Как зафиксировать скрытые недостатки и заставить подрядчика платить за ремонт

Вы приняли работу, подписали акт, а через месяц потекли трубы, отклеилась плитка или пошли трещины по стенам? Подрядчик отмахивается: "Вы же подписали акт, теперь это ваши проблемы"?

Стоп! Вы имеете полное право требовать исправления скрытых дефектов!

Пошаговая инструкция по фиксации скрытых недостатков

1. Создаем комиссию
✅ Издаем приказ с составом комиссии (технический специалист + представитель заказчика)
✅ Фиксируем дату начала проверки – это критически важно для сроков!

2. Составляем акт осмотра
В документе обязательно указываем:
✔ Дату обнаружения дефектов (это влияет на сроки предъявления претензий)
✔ Подробное описание каждого недостатка с привязкой к конкретным местам
✔ Ссылки на нарушенные нормы (СНиПы, ГОСТы, пункты договора)
✔ Фото- и видеофиксацию (с геометками и датой!)

3. Привлекаем независимых экспертов
✔ Аварийная служба – если произошла протечка или замыкание
✔ Управляющая компания – для подтверждения факта аварии
✔ Строительная экспертиза – для экспертного заключения

Чем больше доказательств – тем проще взыскать убытки!

4. Направляем претензию подрядчику
✔ Отправляем заказным письмом с описью вложения
✔ Даем 10 дней на ответ (срок по ст. 723 ГК РФ)
✔ Готовимся к суду, если подрядчик отказывается устранять дефекты

Что делать, если подрядчик отказывается?
➡ Подаем иск в суд и требуем:
✔ Устранения недостатков за счет подрядчика
✔ Компенсации убытков (если из-за дефектов пострадало имущество)
✔ Возмещения стоимости экспертизы

📌 Реальный кейс из практики:
Клиент принял ремонт офиса, а через 3 месяца обвалился потолок. Благодаря:
✔ Акта с фотофиксацией
✔ Заключению строительной экспертизы
✔ Грамотно составленной претензии
— мы взыскали с подрядчика 650 000 рублей на ремонт!

Чем раньше зафиксируете – тем выше шансы на успех!

🚀 Хотите, чтобы ваш спор решился в вашу пользу?
👉 Пишите мне в личные сообщения @angela_urist– и я вышлю вам: Чек-лист документов для суда

Не дайте недобросовестному подрядчику списать свои ошибки на вас!

#СкрытыеДефекты #ВзысканиеУбытков #ЮристДляСтроителей

Вот такая красота сегодня возле Лефортовского суда Москвы.
Вообще сегодня погода отличная)

Как вам такая погода? Резкая смена🤣 только на днях был снег, а сегодня жара)))

Как доказать, что недостатки — скрытые (и заставить подрядчика их исправить)

Вы приняли работу, подписали акт, а через месяц обнаружили трещины, протечки или другие дефекты? Подрядчик отказывается чинить, утверждая, что "это явный брак, вы же подписали акт без замечаний"?

Не спешите платить за ремонт из своего кармана!
По закону вы можете требовать устранения скрытых недостатков— тех, которые:
✔ Нельзя было обнаружить при обычной приемке (например, дефекты скрыты под отделкой);
✔ Были умышленно скрыты подрядчиком (некачественные материалы, нарушение технологии).
Как доказать, что недостаток — скрытый?
1️⃣ Шаг: Фиксация
— Фото/видео дефектов с привязкой к дате;
— Акт осмотра (лучше с участием подрядчика — направьте ему уведомление).

2️⃣ Шаг: Экспертиза
— Внесудебное заключение специалиста (строительно-техническая экспертиза) — это переложит бремя доказывания на подрядчика;
— Судебная экспертиза (если спор дойдет до суда).

3️⃣ Шаг: Документы
— Переписка с подрядчиком (претензии, ответы);
— Договор и смета (чтобы доказать, что работы должны были выполняться иначе).

Что делать, если подрядчик отказывается устранять недостатки?
— Направьте претензию с требованием устранить недостатки;
— Обратитесь в суд — взыщите стоимость ремонта + убытки.

Если сомневаетесь, скрытый недостаток или нет — консультируйтесь со специалистом сразу, чтобы не потерять право на ремонт.

🚀 Нужна помощь в споре с подрядчиком?
👉 Пишите в личку @angela_urist — помогу собрать доказательства, составить претензию или подать иск!

#СкрытыеНедостатки #СпорыСПодрядчиками #ЮристДляСтроителей

Неожиданный пост строительного юриста🤣🤣🤣

Знаете, мы все — взрослые люди, которые крутятся как белки в колесе: работа, дела, обязательства... В этом бешеном ритме так сложно найти время для себя. Но я убеждена: именно хобби — это та самая отдушина, которая помогает не сгореть.

Для меня таким спасением стала готовка. Когда после тяжелого дня берешь в руки нож и начинаешь мелко рубить лук для супа — мир будто останавливается.

🔸 Запекаю мясо по выходным — это мой ритуал, почти медитация. Аромат, который наполняет дом...
🔸 Борщ и щи — моя слабость! Процесс, когда аккуратно нарезаешь каждый овощ, — лучше любого антистресса.
🔸 Эксперименты — иногда ночью (когда наконец-то свободна) могу устроить марафон по поиску идеального рецепта соуса.

Это те редкие моменты, когда можно выдохнуть и почувствовать себя не юристом, не специалистом, а просто человеком, который создает что-то вкусное и тёплое.

А как у вас? Что помогает вам отключаться от работы? Может, у вас есть свои маленькие ритуалы?

Делитесь — вдруг вдохновим друг друга на новые эксперименты! 👇

#ХоббиДляЗанятых #ГотовкаКакТерапия #ЖизньПомимоРаботы

История о том, как подрядчик хотел переложить риски на заказчика (и проиграл в суде)

Стройка административного здания речного пароходства. Подрядчик возводит фундамент, работы принимаются по промежуточным актам формы №2 – всё идёт по плану. Но тут... весенний паводок.... Вода поднимается выше критической отметки и смывает часть фундамента.
Подрядчик восстанавливает фундамент и предъявляет КС №2 Заказчику, но Заказчик отказался оплачивать. Обоснование у Заказчика было простое - повторно выполненные работы оплате не подлежат.
Логика Подрядчика была следующей:
— "Работы уже приняты по актам – значит, риск перешёл на заказчика! Платите за восстановление!"

Заказчик же твердил:
— "Это форс-мажор, а не наша вина. Почему мы должны платить дважды?"

Тогда Подрядчик подал в суд, который сделал следующие выводы:
— Акты формы №2 – это просто документы для расчётов, а не приёмка этапа. Риск гибели объекта до окончательной сдачи лежит на подрядчике (ст. 741 ГК РФ). Восстанавливайте фундамент за свой счёт!"

Какие можно сделать выводы?
✔ Подписание промежуточных актов не равно переходу рисков – если в договоре не выделены этапы, риск случайной гибели остаётся на подрядчике.
✔ Форс-мажор (паводок, пожар и т. д.) – не повод перекладывать расходы на заказчика, если объект не принят окончательно.
✔ Чётко прописывайте в договоре:
- Какие акты считаются приёмкой этапов;
- Кто несёт риски до полной сдачи объекта.

🚀 Хотите, чтобы ваш договор защищал вас, а не создавал проблемы?
👉 Пишите мне в личку @angela_urist – помогу составить договор подряда, который спасёт вас от неожиданных расходов!

#СтройкаБезРисков #ЮристДляСтроителей #ДоговорПодряда

🔥 СРОЧНО! Бесплатный аудит договоров до субботы!

Друзья, подрядчики и заказчики!
Вы уверены, что ваш договор подряда, субподряда или комплектации защищает ваши интересы? Или там скрыты кабальные условия, штрафы и риски, которые могут оставить вас без денег?

👉 До 19 апреля 2025г (суббота) мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ аудит ваших договоров!

Что проверяем?
✔ Скрытые условия, которые могут привести к спорам.
✔ Несбалансированные штрафы и пени (чтобы вас не разорили).
✔ Порядок приемки работ (нет ли ловушек в актах КС-2, КС-3?).
✔ Гарантии и сроки– кто и за что отвечает.
✔ Риски субподрядчиков(чтобы не остаться без оплаты).

Как это работает?
1️⃣ Присылаете договор в личку @angela_urist.
2️⃣ Мы анализируем его за 24 часа и даем письменный вывод.
3️⃣ Вы получаете четкий ответ: где риски и как их исправить.

Успейте до субботы! Потом — только платная экспертиза.

P.S. Если ваш контрагент уже настаивает на подписании — срочно присылайте договор. Лучше проверить, чем потом судиться!

#Подряд #СтроительныеСпоры #ДоговорПодряда #Юрист

История о том, как заказчик отбил деньги за бракованные работы (хотя уже подписал акт!)

Строительная площадка, мороз, предновогодняя суета. Подрядчик сдаёт работы и радостно подсовывает заказчику акт по форме №2 – мол, подписывай и плати. Тот, доверчивый, ставит подпись... А потом – шок! Оказывается, часть работ сделана откровенным браком. 💥

Что было дальше?
🔹 Подрядчик: "Акт подписан – плати!" и подаёт в суд за просрочку платежа.
🔹 Первая инстанция: "Да, акт есть – значит, всё ок, платите".
🔹 Но апелляция включила режим "а давайте разберёмся" и всё переиграла!

Как так вышло?
1️⃣ Суд проверил реальное качество работ – и обнаружил, что нормы СНИПов нарушены.
2️⃣ Подпись в акте не стала "приговором"– заказчик доказал, что брак был скрытым (ст. 721 ГК РФ).
3️⃣ Итог: платить пришлось только за нормальные работы, а за брак – нет!

Какие можно сделать выводы?
✔ Даже если подписал акт – всё можно оспорить, если успеешь собрать доказательства (фото, экспертизы, переписку).
✔ Брак – не повод не платить вообще, но снизить сумму – реально.
✔ Суды смотрят на суть – главное грамотно преподнести аргументы.

Не бойтесь спорить, даже если кажется, что "всё пропало" из-за подписи в акте. Практика показывает – шансы есть всегда!

А вы сталкивались с подобными ситуациями? Пишите в комментарии – разберём ваш случай!

#СтроительныеЛайфхаки #СудыДляСтроителей #КакНеПлатитьЗаБрак

"Подписал акт – не значит согласился с объёмом работ. Как заказчик оспорил завышенную смету"

Ситуация:
Подрядчик выполнил работы, заказчик подписал акты приемки. Казалось бы, всё чисто – пора платить. Но заказчик отказался перечислять деньги, заявив, что работы выполнены не в полном объёме, а цены в актах завышены.

Что было дальше:
1️⃣ Подрядчик подал иск – требовал оплату по актам + проценты за просрочку.
2️⃣ Первая инстанция согласилась: "Акты подписаны – значит, работы приняты, платите".
3️⃣ Апелляция разобралась детально:
- Проверила фактический объём работ– оказалось, подрядчик "приписал" лишнее.
- Частично удовлетворила иск: заказчик должен оплатить только реально выполненные работы по договорным ценам + проценты за просрочку.

Для заказчиков:
✔ Подписание акта – не приговор. Даже если вы уже расписались, можно оспорить объёмы и цены через суд.
✔ Фиксируйте всё: фото, замеры, переписку – это поможет доказать несоответствие.
✔ Не бойтесь судиться – если объемы завышена, суд встанет на вашу сторону.

Для подрядчиков:
⚠ Не надейтесь на "авось подпишут" – если работы выполнены некачественно или не в полном объёме, акт вас не спасёт.
⚠ Соблюдайте договорные цены– иначе суд уменьшит сумму оплаты.

Хотите проверить свои акты или оспорить необоснованные претензии? Пишите в личные сообщения @angela_urist и разберём вашу ситуацию.

#СтроительныеСпоры #ЮристДляСтроителей #ДоговорПодряда

💥💥💥А вы знали, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику?

Факт выполнения работ должен подтверждаться надлежащими доказательствами.

‼️Между тем даже в случае подписания актов приемки выполненных работ заказчик не лишен права представить суду возражения по объему и стоимости работ, а также их качеству.

😊😊😊Возможно, кому-то пригодится)

Московская неделя интерьера и дизайна продлевает прием заявок!

Прием заявок на очное участие в выставке завершился, но организаторы прислушались к просьбам и продлили дедлайн до 21 апреля.

Важно:

✔️ Собственный стенд уже не получить, но можно попасть в зону предметного дизайна — общее выставочное пространство, которое объединяет единичные товары разных брендов.

✔️ Подать заявку на участие можно на официальном сайте.

Шестая Московская неделя интерьера и дизайна пройдет в “Манеже” 22-25 мая. Не упустите шанс показать свои работы тысячам заинтересованных посетителей и наладить партнерство с ключевыми игрокам рынка!

Вот знаю, что я девочка и мат не очень красиво… Но🤣

Если вы хотите получить текст специальной оговорки, то пишите в личное сообщение @angela_urist и я пришлю Вам текст оговорки)

Когда в договоре отсутствует специальная оговорка о сохранении права на предъявление претензий по явным недостаткам после подписания акта, заказчику придется доказывать, что обнаруженные дефекты носили скрытый характер – то есть не могли быть выявлены при обычной приемке. Для этого существует три основных метода, которые можно использовать как по отдельности, так и в комплексе.

1. Независимая техническая экспертиза
Заказчик вправе инициировать проведение экспертного исследования на любой стадии, включая период выполнения работ. Такое заключение становится весомым аргументом в суде, поскольку:

- Перекладывает бремя доказывания на подрядчика

- Вынуждает контрагента либо оспаривать выводы экспертов, либо заказывать контрэкспертизу

- Создает доказательственную базу для последующих исковых требований

2. Судебная экспертиза
Если спор перешел в судебную стадию, важно настоять на назначении судебной экспертизы. Следует ссылаться на:

- Право любой стороны инициировать экспертизу

- Принцип состязательности процесса

Даже если первая инстанция откажет в назначении экспертизы, это решение можно обжаловать, так как Верховный Суд последовательно указывает на обязательность обеспечения равных возможностей доказывания.

3. Сбор косвенных доказательств
Дополнительно рекомендуется подготовить:

- Фото- и видеофиксацию дефектов

- Переписку с подрядчиком по вопросам качества работ

- Протоколы испытаний и проверок

- Акты осмотров с участием свидетелей

Эти материалы усиливают позицию заказчика и создают презумпцию некачественного выполнения работ, которую подрядчику придется опровергать.

Рекомендация для договорной работы
Во избежание сложностей доказывания рекомендуется включать в договоры подряда специальную оговорку.

🔥🔥🔥🔥🔥Вы подписали акт приемки работ без замечаний, но позже обнаружили явные недостатки (например, кривые стены).

Может ли заказчик потребовать их устранения?

⚡️Ответ будет такой:Да, но только если это прямо прописано в договоре.

Итак рассмотрим несколько ситуаций:

1. Когда можно ссылаться на явные недостатки после приемки?

По общему правилу (п. 3 ст. 720 ГК РФ), если заказчик принял работу без проверки, он теряет право предъявлять претензии по явным дефектам.

👉Но есть исключение:
Если в договоре есть условие, что подписание акта без замечаний не лишает заказчика права требовать устранения любых недостатков, включая явные.

Пример из практики:

Подрядчик установил двери, которые позже деформировались. Заказчик подписал акт, но суд взыскал убытки, потому что в договоре было условие:
"Заказчик вправе ссылаться на любые недостатки, даже если приемка проведена без проверки".

‼️Включайте в договор подобную оговорку, иначе доказывать что-либо будет крайне сложно.

2. Если в договоре нет такого условия:

Тогда придется доказывать, что недостатки скрытые (неочевидные на момент приемки).

Прям интересно- успеет ли юрист доверенность, диплом и паспорт достать за 1 минуту

#заметки с юридических полей

Сейчас позвонил клиент с вопросом есть ли у нас знакомый судья из Арбитражного Суда

Ситуация заключается в том, что ему нужно решить положительно решение по взысканию задолженности и прошлые юристы нашли ему судью и он вынес решение)

Я считаю, что те юристы были мошенники либо это способ их привлечения клиентов был. Решение было вынесено в рамках закона. Ничего там противозаконного или спорного не было.

Ты сделал отгрузку товара, документы подписаны, акт сверки подписан. Для чего здесь нужно давать взятку???? И тем более судье)В Москве цифры по взяткам измеряются миллионами.

Вот какой судья возьмет взятку в Арбитражном суде, если суть спора всего 500 тысяч????

🤦‍♀️Блин, почему люди верят, что даже по мелочам судьи в Москве готовы рисковать своими местами????

Ты дал взятку в одной инстанции, а потом будет апелляция и там опять нужно дать, а потом кассация - и тоже нужно давать….

‼️‼️Почему важно грамотно составлять мотивированный отказ от подписания акта выполненных работ?

Приемка работ по договору подряда – критически важный этап, и подписание акта выполненных работ без проверки может привести к серьезным проблемам.

Если работа выполнена некачественно, с нарушениями или не в полном объеме, заказчик имеет право отказаться от подписания акта– но этот отказ должен быть мотивированным и юридически грамотным

📌 Чем опасен немотивированный отказ?
1. Риск признания работ выполненными – если заказчик не направил письменный отказ в установленный срок, суд может посчитать работы принятыми (ст. 720 ГК РФ).
2. Сложности в доказывании недостатков – без детального описания претензий подрядчик может оспорить отказ, и взыскание убытков или устранение дефектов усложнится.
3. Потеря денег– если акт подписан без возражений, требовать уменьшения цены или исправления работ будет крайне сложно.

✅ Как правильно оформить отказ?
1. Сроки – направить отказ до подписания акта или в срок, указанный в договоре (обычно 3-5 дней).

2. Письменная форма– претензия должна быть вручена подрядчику под подпись или отправлена заказным письмом.

3. Конкретика– перечислить все недостатки:
- Несоответствие проектной документации;
- Браки, недочеты, нарушения технологии;
- Неполный объем работ.

4. Требования– указать, что необходимо: доработка, снижение цены или отказ от приемки.

Последствия отказа:

Если подрядчик игнорирует претензии, заказчик вправе:
- Удерживать часть оплаты (ст. 723 ГК РФ);
- Устранить недостатки за счет подрядчика (ст. 397 ГК РФ);
- Обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании убытков.

Грамотный мотивированный отказ – это не просто формальность, а важный инструмент защиты интересов заказчика.

👉Всегда фиксируйте недостатки письменно и соблюдайте сроки!

Если нужна помощь в составлении претензии или защите прав – обращайтесь в личку @angela_urist

#ДоговорПодряда #ЮридическиеСоветы #ЗащитаПрав #строительныйЮрист

‼️‼️‼️Вот неделя только началась, а уже разобрали на консультациях 6 ситуаций с Заказчиками, когда недобросовестные Подрядчики пытаются проскочить на одностороннем подписании акта выполненных работ….

Самое интересное, что во всех договорах стоял максимально короткий срок для принятия работ либо направления мотивированного отказа от принятия. Например, это 2 дня с даты направления акта…

А теперь представьте, что в пятницу вы как Заказчик уехала и на дачу на выходные. А тут вечером в часов 10 Подрядчик направил Вам акт….

И все- в понедельник уже поздно для мотивированного отказа 🤷‍♀️
Поздравляю, Заказчик принял работы…

🔥Поэтому важно следить за сроками для принятия результата работ или направления мотивированного возражения

Все мы хотим уважительного отношения клиентов к подрядчику.

Но вот как быть с подрядчиком, который знает, что в его работе много косяков, что работы выполнены просто ужасно, а он все равно направляет заказчику акт ?

Как избежать проблем при приемке строительных работ?

Чтобы избежать проблем при приемке строительных работ, следуйте этим рекомендациям:

👉Тщательный осмотр:
Проводите осмотр выполненных работ перед подписанием акта приемки.

👉Привлечение специалистов: Пригласите специалистов для проведения экспертизы качества выполненных работ.

👉Фиксация дефектов:
Фиксируйте все обнаруженные дефекты в акте приемки.

👉Соблюдение сроков: Контролируйте сроки выполнения работ и своевременно реагируйте на их нарушение.

👉Правильное оформление документации:
Оформляйте все документы в соответствии с требованиями законодательства.

Заключение
Приемка строительных работ – важный этап, который требует внимательности и соблюдения всех необходимых процедур.

Следуя вышеуказанным рекомендациям, вы сможете избежать многих проблем и защитить свои права и интересы.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь, не стесняйтесь обращаться к нам!

‼️‼️‼️Акты выполненных работ - очень интересный момент в строительстве)

👉Реальная ситуация:

Подрядчик выполнил работы и предъявил их Заказчику.

Заказчик осмотрел работы и понял, что работы выполнены косячно…. Реально их нужно было все переделывать.

И тут, естественно, начались разборки- все кричат друг на друга…. Кричали, кричали и разбежались….

А спустя почти три года Подрядчик подал в суд на Заказчика с требованием оплатить выполненные работы.

Заказчик суд проиграл и суд присудил ему оплату данных работ и еще неустойку.

Почему? Потому что Заказчик не направил в письменной форме мотивированный отказ от принятия работ, не зафиксировал недостатки в выполненных работах. Все косяки по работе были устранены силами Заказчика и сданы .

🤷‍♀️А раз этого нет, то значит работы выполнены надлежащего качества.

Вот такая поучительная история о необходимости все фиксировать на бумаге и не просто фиксировать, а фиксировать правильно!

🔥Если Вам нужна консультация, то обращайтесь @angela_urist

🤔Что делать, если Заказчик подписал акт, а недостатки не указал и хочется устранить недостатки за счет Подрядчика?

👉В-первую очередь, определяем недостаток явный или скрытый.

Если недостаток явный, то шансы устранить недостатки за счет Подрядчика минимальны.

👉Во-вторых, внимательно изучаем текст договора.

Даже если недостаток явный, но у Вас в договоре прямо прописано, что подписание акта и при наличии явных недостатков не мешает Заказчику обратиться с требованием устранить к Подрядчику, то у Вас есть шансы взыскать с Подрядчика

‼️‼️Знаю, что многие строители используют свои личные карты для расчета между сторонами и их также банки блокируют.....

Поэтому физикам тоже нужно быть осторожными с операциями по карте — банки следят за «подозрительными» сделками. Критерии таких операций указаны, в том числе, в Методических рекомендациях ЦБ РФ № 16-МР от 06.09.2021.

🔴 Для того, чтобы Ваши сделки стали подозрительными достаточно соответствия всего двум пунктам из списка:

▪️ Более 10 переводов физлицам в день или 50 в месяц
▪️ Свыше 30 операций по карте за сутки;
▪️ Крупные суммы: от 100 тысяч рублей в день или 1 миллион рублей в месяц;
▪️ Деньги поступили и были сняты менее чем за минуту;
▪️ Пополнение и вывод средств в течение 12 часов;
▪️ Нет жизненно важных платежей (ЖКХ, налоги и т. д.);
▪️ Один телефон/компьютер используется для управления несколькими счетами в одном банке;
▪️ Остаток на счете менее 10% от оборота за неделю.

Если ваши транзакции попадают под эти признаки, банк может заморозить счет. Поэтому при активном использовании карты учитывайте эти правила, чтобы избежать проблем.

#Банки #Финансы #Юрист #СтроительныйЮрист

🔒 Блокировка счета по 115-ФЗ: что делать строителям?

В последнее время участились случаи, когда у строительных компаний внезапно блокируют счета по 115-ФЗ (противодействие отмыванию денег). Банки действуют жестко, а разблокировка занимает месяцы. Разбираемся, как защититься и что делать, если счет уже заблокирован.

❌ Почему блокируют счета?
Банки обязаны проверять подозрительные операции (ст. 7 115-ФЗ). Чаще всего блокировка происходит из-за:
- Крупных переводов физлицам или частые переводы физлицам (например, оплата бригаде).
- Обналичивания через ИП/самозанятых (банк видит в этом "серые" схемы).
-Переводов контрагентам с "плохой" репутацией (например, фирмы-однодневки).
- Резкого увеличения оборотов (например, после получения аванса от заказчика).
🚨 Что делать, если счет заблокирован?
1️⃣ Не паниковать – банк обязан уведомить письменно (но часто затягивает).
2️⃣ Запросить обоснование и список необходимых документов
3️⃣ Собрать документы:
- Договоры с контрагентами.
- Акты выполненных работ.
- Трудовые договоры/ГПХ с работниками.
4️⃣ Подать жалобу в банк – если не реагируют, пишем в ЦБ РФ и Росфинмониторинг.
5️⃣ Обратиться в суд

🛡 Как предотвратить блокировку?
- Работайте по договорам – даже с бригадами.
- Не снимайте деньги сразу как только они пришли на счет
- Проверяйте контрагентов– через ФНС, СПАРК.
- Заранее предупреждайте банк о крупных сделках.

Блокировка счета – не приговор, но лучше минимизировать риски. Если столкнулись с проблемой – не затягивайте, собирайте документы и действуйте.

📌 Нужна помощь? Пишите в личку @angela_urist или звоните 89645124330 – разберем ваш случай.

строительныйюрист #115ФЗ #блокировкасчета #финмониторинг

💥💥💥💥Кстати, наличие договора и акта также позволяет Вам избежать блокировки счетов в банке по 115-ФЗ.

Банки любят запрашивать эти документы. Все документы есть, значит шансы быстро разблокировать деньги на счету значительно возрастают))

📌 История из практики: как отсутствие договора и актов привело к катастрофе

Ситуация:
Заказчик нашел подрядчика, который согласился построить дом "без лишней бумажной волокиты". Договор не подписали, но заказчик исправно платил — подрядчик писал расписки на каждую сумму. В итоге дом был построен.

Но через 2 года и 8 месяцев заказчик подал иск о взыскании всех уплаченных денег.

Что было в суде?
🔹 Подрядчик не смог доказать, что действительно он строил дом:
- Нет договора.
- Нет актов выполненных работ.
- Нет чеков, накладных — закупки материалов не задокументированы.
- Рабочие (граждане Азии) — попробуй найди их спустя почти 3 года.....

Зато расписки были — и суд расценил их как доказательство передачи денег без встречного исполнения.

Итог:
✅ Иск удовлетворен — подрядчик должен вернуть всю сумму полученную сумму. В нашем случае это 8 миллионов рублей.
✅ Исполнительный лист на руках у заказчика — теперь можно взыскивать через приставов.
✅ Дом бесплатно остался у заказчика (по факту построен, но формально — "без доказательств").

Мораль:
1️⃣ Договор — это не бюрократия, а защита. Без него вы в зоне риска.
2️⃣ Акты подписывать обязательно — иначе даже честный подрядчик может остаться без денег.
3️⃣ Работа "в черную" — это бомба замедленного действия. Нет документов = нет доказательств.

Вывод:
Хотите спать спокойно? — Оформляйте все правильно. Иначе однажды можете оказаться в ситуации, когда и дом стоит, и деньги должны вернуть.

📌 P.S. Если нужна помощь в составлении актов, то обращайтесь)

#СтроительныеСпоры #ЮристПоСтроительству #ДоговорныеРиски

🔥🔥🔥Смех смехом , а такое действительно бывает!

Приходишь на заседание с новыми документами, нашел выигрышные аналогичные дела в судебной практике. И думаешь, что все - 100 процентов выиграешь!

Но судья просмотрел твою гору документов за пару минут и ушел в совещательную комнату для принятия решения.

🔥В этой комнате пробыл минуту, то есть была соблюдена лишь формальность и выходит уже с напечатанным решением!!!

И решение, естественно, пока краткое, но совсем не в твою пользу!!!🤷‍♀️

К сожалению, такое тоже бывает и увеличение размера госпошлины пока не сыграло положительно. Не стали судьи более внимательно рассматривать дело.

Были и ранее судьи, которые и раньше дело рассматривали под лупой и для них нет разницы, какую госпошлину ты оплатил.

⚡️⚡️⚡️⚡️А вы знали, что теперь активно на стройку, доставку и склады стали привлекать граждан Индии?

Такие кейсы есть у Самолет, OZON.

Со слов Самолет, нельзя пока это назвать успешным кейсом, тк у них не хватает квалификации. Но они значительно дешевле чем рабочие из Узбекистана, Таджикистана..

А у кого-нибудь уже был опыт работы на стройке с индусами?

Ссылка на статью в Коммерсант https://www.kommersant.ru/doc/7586425

@заметки с юридических полей

Подбор юристов в команду это довольно-таки сложный процесс. Когда просматриваешь резюме, то опыт работы и навыки вроде бы все ок, но когда даешь тестовые задания, то результат плачевный…

К сожалению, многие юристы не могут продумывать бизнес-процессы, не выстраивают логическую цепочку….

Сейчас мы пробывали в команду юриста, который несколько лет проработал секретарем в Арбитражном суде.

Мы уж грешным делом обрадовались! Подумали, что все документы для суда будем делать очень быстро и так, чтобы судье было удобно)

Но фишка в том, что секретарь не умеет работать с документом. Не умеет смотреть правки, внесенные в договор итп.

Я была в шоке! Но зато поняла, если у судьи такой чудо секретарь, то как мы можем получать решения судов быстро??? С такими помощниками мы и ждем решения судов порой по несколько месяцев!!!!

Я считаю, что необходимо проверять умения сотрудников суда печатать быстро и вносить корректировки.

А как вы считаете? Согласны со мной?

Сегодня пятница, а значит завтра выходной))))

🤣Поэтому немного юмора не помешает

💥Очень частая ошибка из практики:

🔥Если Заказчик после получения уведомления никак не отреагирует на Ваши требования и уведомления, не произведет (например) замену некачественных материалов, то в дальнейшем он не сможет ссылаться на то, что задержка исполнения договора произошла по вине Подрядчика.

‼️Важно, что если Заказчик в ответ на Ваше уведомление просит продолжить работу без устранения недостатков либо без технической документации итп- необходимо получить указание от него в письменной форме!!!

☝️Поверьте, в суде все забывают про устные договоренности, про какие-то проблемы на стройке. И более того - в суды ходят юристы, а не инженеры, директор, прораб

В одном из строительных чатов увидела фотографию вот такой двери при ремонте квартиры.

Мне кажется, что это очень удобно и для заказчика есть ощущение, что все под контролем!

Здесь и дизайн-проект, и график работ, поставки итд Ничего не валяется по всей квартире, все чистое.

😎Как Вам такая идея коллег?

🚀 Подрядчик сохранил себе миллионы рублей благодаря одному уведомлению. Как это произошло?

Сегодня проанализируем реальное судебное дело, которое наглядно показывает, как грамотное оформление документов может спасти ваш бизнес от огромных убытков.

📜 Ситуация:
Заказчик и подрядчик заключили государственный контракт на строительство автомобильной дороги с мостом через реку. Сроки были четко прописаны в календарном графике.

Однако работы не были завершены в срок, и заказчик подал в суд, требуя взыскать с подрядчика неустойку за просрочку.

🛡️ Что сделал подрядчик?
Подрядчик не растерялся. Он предоставил суду доказательства того, что задержка была вызвана просрочкой самого заказчика.

Заказчик не передал строительную площадку в состоянии, пригодном для работ.

На участке находился газопровод среднего давления, который мешал строительству.

Подрядчик неоднократно направлял заказчику уведомления с требованием ускорить перенос газопровода.

⚖️ Решение суда:
Суд полностью встал на сторону подрядчика и отказал заказчику во взыскании неустойки.

💡 Мораль истории:
Уведомления — это ваша защита. Если бы подрядчик не фиксировал нарушения заказчика, он бы потерял миллионы рублей.

Документы важнее слов. Устные договоренности не имеют силы в суде. Всегда оформляйте свои претензии письменно.

Знание закона — ваше оружие. Грамотное использование норм ГК РФ помогло подрядчику избежать штрафов.


#СтроительныйЮрист #Уведомления #ЗащитаБизнеса #ГКРФ #ИсторияУспеха

📨 Как отправить уведомление, чтобы оно имело юридическую силу?

Отправить уведомление — это не просто написать письмо и нажать "Отправить". Если вы хотите, чтобы ваш документ стал реальным доказательством в суде, нужно соблюдать несколько важных правил.

Неправильно отправленное уведомление может быть проигнорировано заказчиком, а в суде — признано недопустимым доказательством. Результат: вы теряете деньги, время и репутацию.

📌 5 шагов для правильной отправки уведомления:
1️⃣ Правильно составьте текст.
2️⃣ Подготовьте доказательства.
3️⃣ Выберите способ отправки.
4️⃣ Зафиксируйте факт отправки.
5️⃣ Соблюдайте сроки для отправки уведомлений

🚀 Почему наши клиенты доверяют составление уведомлений нам?
- Мы составляем уведомление так, чтобы оно было максимально убедительным.
- Знаем по какому адресу и каким способом отправить уведомление, чтобы оно имел юридическую силу.
- Перед тем как направить уведомление собираем и оформляем все доказательства: акты, переписку, фото, видео и другие документы, которые укрепят позицию нашего клиента в суде.
- Если дело дойдет до суда, у нас уже будут собраны все необходимые доказательства, и мы сможем их грамотно использовать.

💬 Не рискуйте своими деньгами и репутацией!

#СтроительныйЮрист #Уведомления #ЗащитаБизнеса #ЮридическаяСила #ПравильнаяОтправка #ДоказательнаяБаза

Хотите также научим танцевать?🤣

👉Чтобы сдать выполненный обьем работы и получить деньги, Вам нужно подготовить исполнительную, то не проблема - у нас в команде есть, кто готовит исполниловку)))

👉Если перед сдачей Заказчику результата работ нужно предварительно проверить качество работ Ваших сотрудников, то не проблема - у нас в команде есть технадзор)))

👉Если нужно всего лишь составить акт и выставить счет, то тоже не проблема - у нас есть бухгалтер!!!!

👉А если Заказчик уклоняется от приемки и оплаты, то составим уведомления и претензии- для этого у нас есть юристы)))

С нами Вы получите деньги от Заказчика значительно быстрей
😎😎😎

🔥Обращайтесь и мы всю эту волокиту возьмем на себя!!! Вашей задачей будет поиск бригад и обьемов)))

Пишите мне в личку angela_urist и мы обсудим условия сотрудничества

📢 Внимание, строители!
Сейчас я приложу для вас шаблон уведомления подрядчику, который может стать вашим спасением в спорных ситуациях.

Уведомление — это не просто бумажка. Это ваш способ:
- Зафиксировать факт нарушения обязательств заказчиком.
- Снять с себя ответственность за задержки.
- Создать доказательную базу для возможного судебного спора.

📝 Шаблон уведомления:

Уважаемый Заказчик,
В связи с [указать причину, например, отсутствием проектной документации, материалов, оплаты и т.д.], выполнение работ на объекте [название объекта] приостановлено с [дата].

Просим устранить указанные нарушения в течение [срок, например, 7 календарных дней]. В противном случае сроки выполнения работ будут перенесены, а ответственность за задержку ляжет на вашу сторону.

Приложение: [перечень документов, если есть, например, акты, фото, переписка].

С уважением,
[Ваше имя/название компании]

Как использовать шаблон?
1️⃣ Вставьте свои данные.
2️⃣ Укажите конкретную причину приостановки работ.
3️⃣ Направьте уведомление заказчику с уведомлением о вручении или через электронную почту с запросом подтверждения.

🚀 Не ждите, пока проблема станет критической
Используйте этот шаблон уже сегодня, чтобы защитить свои интересы.

💬 Если вам нужна помощь в составлении других уведомлений или договоров, пишите в @angela_urist

#СтроительныйЮрист #Уведомления #ЗащитаБизнеса #ШаблонУведомления #МалыйБизнес

На самом деле, уведомлений гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Каждая мелочь, которая влияет на сроки и качество работ, должна быть зафиксирована. Почему? Потому что это напрямую связано с вашей прибылью и репутацией.

📌 Какие уведомления мы чаще всего составляем?
Отсутствие электричества: Без света работы встают, а сроки горят.

Нет подъездных путей: Как доставить материалы, если дороги нет?

Пропуски не оформлены: Рабочие не могут попасть на объект.

Проектная документация отсутствует или содержит ошибки: Работы приходится останавливать или переделывать.

Необходимость дополнительных работ: Заказчик не учел все нюансы, а отвечать придется вам.

Объект не готов к работам: Вы приехали, а площадка не подготовлена.

💡 Почему это важно?
Каждое из этих обстоятельств влияет на сроки и качество работ. Если вы не зафиксируете их в уведомлениях, доказать, что задержки произошли не по вашей вине, будет невозможно. А это значит:

Заказчик сможет взыскать с вас неустойку за срыв сроков.

Ваша прибыль уменьшится из-за штрафов и дополнительных расходов.

Репутация пострадает: следующий заказчик, увидев в картотеке судов иск о взыскании неустойки, может отказаться с вами работать.Уведомления — это ваш инструмент для защиты бизнеса. Если вы не знаете, как их правильно составить, или сомневаетесь в их эффективности, я помогу.

💬 Пишите в личные сообщения с пометкой "Уведомления". Я составлю для вас грамотные шаблоны, которые станут вашей защитой в любой ситуации.

💡Почему работает направление и составление уведомлений ?
- Вы больше не зависите от доброй воли заказчика.
- Если заказчик затягивает с подписанием акта, вы все равно можете требовать оплату.
- Это дисциплинирует заказчика: он знает, что молчание работает против него.

Важно:
- Убедитесь, что в договоре четко прописан порядок передачи актов (например, по электронной почте или через курьера).
- Сохраняйте доказательства отправки актов (скриншоты, уведомления о доставке).

📌 Мораль: Не ждите, пока заказчик "созреет" для оплаты. Берите инициативу в свои руки и защищайте свои интересы с помощью грамотно составленного договора.

💬 Если хотите, чтобы я помогла вам доработать ваш договор или составить новый, пишите @angela_urist.

Также помогу составить правильно акт выполненных работ, исполнительную документацию, отчет об использованных материалах.

Ваш бизнес заслуживает надежной защиты!

#ЛайфхакиДляСтроителей #ЮридическиеСоветы #ДоговорПодряда #ЗащитаОтЗадержекОплаты

🎯 Устные договоренности — это как игра в русскую рулетку. Вы готовы рискнуть своим бизнесом?

На этой неделе поговорим о том, как уведомления спасают от штрафов, задержек и конфликтов. Если вы владелец малого бизнеса в строительной сфере, этот пост может сэкономить вам миллионы рублей и сохранить репутацию.

🚨 Последствия и проблемы: как на этом теряют деньги и репутацию

1️⃣ Пример 1: Отсутствие проекта
Вы начали работы без утвержденного проекта. Заказчик вдруг решает внести изменения, но вину за задержку сваливает на вас. Результат: штрафы, срыв сроков и испорченные отношения.

2️⃣ Пример 2: Материалы не предоставлены
Заказчик обещал доставить материалы к определенной дате, но не сделал этого. Вы молча ждете, теряя время и деньги. В итоге заказчик обвиняет вас в задержке.

3️⃣ Пример 3: Некачественные материалы
Вы используете материалы, предоставленные заказчиком, но они оказываются бракованными. Работы приходится переделывать, а заказчик отказывается компенсировать ваши затраты.

4️⃣ Пример 4: Отсутствие оплаты
Вы выполнили работы, но заказчик затягивает с оплатой. Без документального подтверждения ваших претензий взыскать деньги через суд почти невозможно.

🔑 Решение: уведомления — ваш щит и меч

Уведомления — это не просто бумажка. Это ваш инструмент для защиты интересов. Вот как это работает:

1️⃣ Уведомление о приостановке работ
Если заказчик не предоставил проект, материалы или оплату, вы направляете ему официальное уведомление о приостановке работ. Это снимает с вас ответственность за задержки.

2️⃣ Уведомление о некачественных материалах
Если материалы заказчика не соответствуют стандартам, вы фиксируете это в уведомлении. Это защищает вас от претензий в будущем.

3️⃣ Уведомление о просрочке оплаты
Если заказчик задерживает оплату, вы напоминаете ему о его обязательствах. Это первый шаг к взысканию долга через суд.

💡 Почему это работает?
- Вы фиксируете факт нарушения обязательств заказчиком.
- Вы снимаете с себя ответственность за задержки.
- Вы создаете доказательную базу для возможного судебного спора.

🚀 Действуйте сейчас!
Не ждите, пока проблема станет критической. Начните использовать уведомления уже сегодня.

💬 Если вам нужна помощь в составлении правильных уведомлений, которые послужат защитой в суде - пишите @angela_urist. Я помогу вам защитить ваш бизнес.

#СтроительныйЮрист #Уведомления #ЗащитаБизнеса #МалыйБизнес

⚡️⚡️⚡️На самом деле очень часто бывает, когда договор подписан и вот посередине ремонта Заказчик начинает тормозить с предоставлением чистового материала : обои, краска, плитка итп.

И вот мне хочется знать , а сколько РЕАЛЬНО строителей оформляют уведомления и направляют Заказчику)

Как говорится, теорию знают все, а вот применяете ли вы ее в реальности?

Для этого я и сделала опрос ☝️ выше))) Только отвечайте честно, пожалуйста 🙂

💡Почему работает направление и составление уведомлений ?
- Вы больше не зависите от доброй воли заказчика.
- Если заказчик затягивает с подписанием акта, вы все равно можете требовать оплату.
- Это дисциплинирует заказчика: он знает, что молчание работает против него.

Важно:
- Убедитесь, что в договоре четко прописан порядок передачи актов (например, по электронной почте или через курьера).
- Сохраняйте доказательства отправки актов (скриншоты, уведомления о доставке).

📌 Мораль: Не ждите, пока заказчик "созреет" для оплаты. Берите инициативу в свои руки и защищайте свои интересы с помощью грамотно составленного договора.

💬 Если хотите, чтобы я помогла вам доработать ваш договор или составить новый, пишите @angela_urist.

Также помогу составить правильно акт выполненных работ, исполнительную документацию, отчет об использованных материалах.

Ваш бизнес заслуживает надежной защиты!

#ЛайфхакиДляСтроителей #ЮридическиеСоветы #ДоговорПодряда #ЗащитаОтЗадержекОплаты

Нынешняя ситуация в налоговой по заработной плате.

Если кто-то работает на полставки, то нужно быть готовым писать объяснения в налоговую по каждому сотруднику.

#мысли с конференции
Буду дополнять в течении дня

✔️Если у самозанятого вы единственный заказчик, то лучше не рискуйте. Налоговая переквалифицирует в трудовые … Это просто вопрос времени

✔️Если подочетные деньги надолго зависли на работнике, то будет переквалификация в доход работника с последующим начислением налогов

👉Бойтесь отчетности минусовой за 2 года.
Если отчетность минусовая будет 2 года, то руководителя пригласят в налоговую для разговора. Один год минусовая - ничего страшного

👉Российская налоговая самая технологичная компания. Видят все Ваши занижения.

👉Всегда спрашивайте у контрагентов документы, подтверждающие их налоговый режим.

👉Нежелательно заключать договор с самозанятым, который зарегистрировался менее 2 недель

👉Экономическое обоснование нужно по привлечению самозанятых

👉 Не нужно сразу давать налоговой все документы. Отвечать только четко по их требованиям . Не спросили документы- не даем. Запросили - предоставвляем. Но не хамим, чтобы штраф не прилетел🤣

👉Желательно не отправлять директора в налоговую. Лучше, чтобы шел представитель

👉Пояснения в налоговую в среднем 3 страницы. Не нужно рисковать и писать только одну фразу

#юрист по защите бизнеса #юрист для бизнеса #бизнес

🔥🔥🔥Сегодня я провожу время на 7 Всероссийской бухгалтерской конференции .

Невозможно работать с бизнесом и не понимать налоговые риски и как работает бухгалтерия.

🤦‍♀️ Судя по всему нас ждет веселый год при работе с налоговой😭

Налоговая будет тщательно проверять по самозанятым, выбору и привлечению контрагентов…

Необходимо тщательно разработать положение о должной осмотрительности. Это значительно облегчает взаимодействие при проверках с налоговой.

В положении о должной осмотрительности указывается как ИП или ООО выбирает того или иного контрагента

👉Если Вам нужна помощь по разработке, то обращайтесь к нам!
@angela_urist

🌙 Вы спите спокойно или ворочаетесь до утра, ожидая новых неприятных новостей?

Знакомо? Вы выполнили работы, сдали объект, а заказчик тянет с оплатой. Или вдруг выясняется, что договор составлен так, что вы не можете взыскать даже то, что честно заработали.

💸 Сколько вы уже потеряли из-за плохо составленных договоров?
- Неоплаченные работы;
- Судебные споры;
- Нервы и время.

Как избежать этого?
Просто доверьте составление договора подряда профессионалу. Я помогу:
- 📝 Составить договор, который защитит ваши интересы;
- 💼 Прописать все условия так, чтобы вы могли спать спокойно;
- ⚖️ Избежать рисков и споров с заказчиками.

💬 Что делать?
Напишите мне @angela_urist с пометкой "Договор подряда". Мы обсудим вашу ситуацию, и я подготовлю для вас надежный договор, который:
1️⃣ Гарантирует оплату за выполненную работу;
2️⃣ Защитит от недобросовестных заказчиков;
3️⃣ Сэкономит ваши нервы и деньги.

📌 Не ждите, пока проблема станет критической
Пишите сейчас и будете спать как младенцы)

#СтроительныйЮрист #ДоговорПодряда #ЗащитаБизнеса #СпитеСпокойно

🏗️💼 Лайфхак для строителей: Как добавить в договор пункт, который защитит вас от задержек оплаты?

Знакомая ситуация: работы выполнены, акты подписаны, а заказчик тянет с оплатой? Чтобы не оказаться в таком положении, добавьте в договор подряда один простой, но мощный пункт.

Пункт-защита: "Автоматическая приемка работ"

📌 Как это работает:
1️⃣ Пропишите в договоре, что если заказчик не подписал акт выполненных работ и не написал мотивированный отказ в течение 7 дней (или другого срока), работы считаются принятыми автоматически.
2️⃣ Уточните, что с этого момента начинается отсчет срока оплаты (например, 10 дней).

📝 Пример формулировки:
_"В случае, если Заказчик в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения Акта выполненных работ не подписывает его и не направляет Подрядчику мотивированный отказ, работы считаются принятыми Заказчиком в полном объеме. Оплата должна быть произведена в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания акта в одностороннем порядке»

Чек-лист для владельцев строительных компаний: 5 обязательных пунктов в договоре строительного подряда

🚀 Хотите избежать потери денег, времени и нервов?

📝 Убедитесь, что ваш договор подряда содержит эти 5 ключевых пунктов. Это не просто формальность — это ваша защита от рисков и гарантия оплаты за выполненную работу!

1️⃣ Предмет договора: Что именно вы делаете?
📌 Четкое описание работ: Опишите, какие работы будут выполнены.
📌 Объем работ: Укажите объем работ и специфику (например, "капитальный ремонт помещений", "монтаж инженерных систем").
📌 Документация: Приложите техническую документацию, смету или проект.
Почему это важно?
Без четкого описания предмета, договор может быть признан незаключенным. Это значит, что даже выполненная работа не гарантирует оплату.

2️⃣ Сроки выполнения работ: Когда и как?
📌 Дата начала и окончания: Укажите эти даты.
📌 Этапы выполнения: Пропишите этапы работ с конкретными сроками.
📌 Форс-мажоры: Уточните, как будут учитываться задержки (например, из-за погодных условий).
Почему это важно?
Сроки — это существенное условие договора. Их отсутствие может привести к признанию договора незаключенным, и вы останетесь без оплаты.

3️⃣ Порядок оплаты: Как и когда вы получите деньги?
📌 Сумма договора: Укажите точную сумму.
📌 График платежей: Пропишите порядок платежей (аванс, промежуточные платежи, окончательный расчет).
📌 Дополнительные работы: Уточните, как учитываются дополнительные работы (через подписание допсоглашений).
Почему это важно?
Четкий порядок оплаты минимизирует риск недопонимания и задержек. Вы будете знать, когда и сколько денег получите.

4️⃣ Порядок сдачи-приемки работ: Как доказать, что работа выполнена?
📌 Приемка работ: Опишите, как будет происходить приемка (например, подписание акта выполненных работ).
📌 Сроки для заказчика: Укажите, в какие сроки заказчик должен подписать акт или сообщить о мотивированном отказе.
📌 Молчание заказчика: Пропишите, что молчание заказчика после получения акта считается согласием на приемку.
Почему это важно?
Без акта выполненных работ вы не сможете доказать, что работы были выполнены и приняты заказчиком, а значит, оплату можно ожидать бесконечно.

5️⃣ Ответственность сторон: Что будет, если заказчик не платит?
📌 Штрафы и пени: Укажите штрафы или пени за просрочку оплаты со стороны заказчика.
📌 Ответственность подрядчика: Пропишите ответственность за нарушение сроков со стороны подрядчика.
📌 Риски: Уточните, кто несет риски случайной гибели материалов или оборудования до приемки работ.
Почему это важно?
Это защитит вас от недобросовестных действий заказчика и минимизирует финансовые риски. Вы сможете взыскать неустойку в случае нарушения условий.

📌 Бонусный совет:
Всегда проверяйте, чтобы договор был подписан уполномоченными лицами (с указанием их должностей и реквизитов доверенностей, если требуется).

💡 Не хотите рисковать?
Если у вас нет шаблона договора или вы сомневаетесь в его качестве, я помогу составить надежный договор, который защитит ваши интересы.

Также я могу проверить и откорректировать предоставленный Вам договор подряда для подписания.

Последствия отсутствия необходимых условий очень дорогие! Вы можете остаться без денег!

📩 Пишите @angela_urist, и мы обсудим, как обезопасить ваш бизнес!

#СтроительныйПодряд #ЧекЛист #ЮридическиеСоветы #ЗащитаБизнеса #ОплатаЗаРаботы

‼️Вот так и порой с клиентами, к сожалению…

Но самые приятные клиенты это те, которые уже попадали на деньги из-за небрежного оформления документов или работали на честном слове!

Они уже понимают важность фиксировать все на бумаге! И не только фиксировать,но и правильно фиксировать все свои договоренности.

Порой бывает, что на деле договариваются об одном, а в договоре совсем другое

🏗️💼 Владельцы строительных компаний, история, которая научит вас, как не потерять миллионы из-за формальностей.

Это не просто какая-то воображаемая ситуация. Это реальное судебное дело


📜 Одна строительная компания (назовем их Подрядчик) выполнила работы по капитальному ремонту помещений административного здания. Договор подряда в письменной форме заключен не был, но Подрядчик был уверен, что все в порядке: работы выполнены, есть переписка, записи разговоров и даже показания свидетелей.

💸 Когда пришло время оплаты, Заказчик решил "забыть" о своих обязательствах. Подрядчик направил претензию, но ответа не получил. Пришлось идти в суд.

⚖️ В арбитражном суде Подрядчик пытался доказать, что договор был заключен устно, а работы выполнены добросовестно. В ход пошли:
- 📧 Электронная переписка;
- 📹 Видеозаписи;
- 📞 Записи телефонных переговоров;
- 👥 Показания свидетелей.

Но суд решил так: договор подряда в письменной форме отсутствует, а значит, ссылаться на свидетельские показания нельзя. Электронная переписка не подтвердила факт согласования всех существенных условий (предмета и сроков), а видеозаписи и переговоры не смогли достоверно доказать содержание договора.

🚫 Итог: Подрядчик проиграл дело. Ни денег, ни договора.

📌 Мораль этой истории:
Работа без договора — это игра в русскую рулетку. Даже если вы уверены в заказчике, всегда страхуйте себя документально.

💡 Если вы уже в похожей ситуации или хотите обезопасить свои будущие проекты, пишите @angela_urist . Помогу разобраться и защитить ваши интересы.

#СтроительныеСпоры #ДоговорПодряда #ЮридическиеСоветы #АрбитражныйСуд #КакНеПотерятьМиллионы

📢 Внимание, строители!
Сейчас я приложу для вас шаблон уведомления подрядчику, который может стать вашим спасением в спорных ситуациях.

Уведомление — это не просто бумажка. Это ваш способ:
- Зафиксировать факт нарушения обязательств заказчиком.
- Снять с себя ответственность за задержки.
- Создать доказательную базу для возможного судебного спора.

📝 Шаблон уведомления:

Уважаемый Заказчик,
В связи с [указать причину, например, отсутствием проектной документации, материалов, оплаты и т.д.], выполнение работ на объекте [название объекта] приостановлено с [дата].

Просим устранить указанные нарушения в течение [срок, например, 7 календарных дней]. В противном случае сроки выполнения работ будут перенесены, а ответственность за задержку ляжет на вашу сторону.

Приложение: [перечень документов, если есть, например, акты, фото, переписка].

С уважением,
[Ваше имя/название компании]

Как использовать шаблон?
1️⃣ Вставьте свои данные.
2️⃣ Укажите конкретную причину приостановки работ.
3️⃣ Направьте уведомление заказчику с уведомлением о вручении или через электронную почту с запросом подтверждения.

🚀 Не ждите, пока проблема станет критической
Используйте этот шаблон уже сегодня, чтобы защитить свои интересы.

💬 Если вам нужна помощь в составлении других уведомлений или договоров, пишите в @angela_urist

#СтроительныйЮрист #Уведомления #ЗащитаБизнеса #ШаблонУведомления #МалыйБизнес

🏗️💼 Лайфхак для строителей: Как добавить в договор пункт, который защитит вас от задержек оплаты?

Знакомая ситуация: работы выполнены, акты подписаны, а заказчик тянет с оплатой? Чтобы не оказаться в таком положении, добавьте в договор подряда один простой, но мощный пункт.

Пункт-защита: "Автоматическая приемка работ"

📌 Как это работает:
1️⃣ Пропишите в договоре, что если заказчик не подписал акт выполненных работ и не написал мотивированный отказ в течение 7 дней (или другого срока), работы считаются принятыми автоматически.
2️⃣ Уточните, что с этого момента начинается отсчет срока оплаты (например, 10 дней).

📝 Пример формулировки:
_"В случае, если Заказчик в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения Акта выполненных работ не подписывает его и не направляет Подрядчику мотивированный отказ, работы считаются принятыми Заказчиком в полном объеме. Оплата должна быть произведена в течение 10 (десяти) календарных дней с даты автоматической приемки."

💡 Почему это работает?
- Вы больше не зависите от доброй воли заказчика.
- Если заказчик затягивает с подписанием акта, вы все равно можете требовать оплату.
- Это дисциплинирует заказчика: он знает, что молчание работает против него.

Важно:
- Убедитесь, что в договоре четко прописан порядок передачи актов (например, по электронной почте или через курьера).
- Сохраняйте доказательства отправки актов (скриншоты, уведомления о доставке).

📌 Мораль: Не ждите, пока заказчик "созреет" для оплаты. Берите инициативу в свои руки и защищайте свои интересы с помощью грамотно составленного договора.

💬 Если хотите, чтобы я помогла вам доработать ваш договор или составить новый, пишите @angela_urist. Также помогу составить правильно акт выполненных работ, исполнительную документацию, отчет об использованных материалах. Ваш бизнес заслуживает надежной защиты!
#ЛайфхакиДляСтроителей #ЮридическиеСоветы #ДоговорПодряда #ЗащитаОтЗадержекОплаты

Чек-лист для владельцев строительных компаний: 5 обязательных пунктов в договоре строительного подряда
🚀 Хотите избежать потери денег, времени и нервов?
📝 Убедитесь, что ваш договор подряда содержит эти 5 ключевых пунктов. Это не просто формальность — это ваша защита от рисков и гарантия оплаты за выполненную работу!

1️⃣ Предмет договора: Что именно вы делаете?
📌 Четкое описание работ: Опишите, какие работы будут выполнены.
📌 Объем работ: Укажите объем работ и специфику (например, "капитальный ремонт помещений", "монтаж инженерных систем").
📌 Документация: Приложите техническую документацию, смету или проект.
Почему это важно?
Без четкого описания предмета, договор может быть признан незаключенным. Это значит, что даже выполненная работа не гарантирует оплату.

2️⃣ Сроки выполнения работ: Когда и как?
📌 Дата начала и окончания: Укажите эти даты.
📌 Этапы выполнения: Пропишите этапы работ с конкретными сроками.
📌 Форс-мажоры: Уточните, как будут учитываться задержки (например, из-за погодных условий).
Почему это важно?
Сроки — это существенное условие договора. Их отсутствие может привести к признанию договора незаключенным, и вы останетесь без оплаты.

3️⃣ Порядок оплаты: Как и когда вы получите деньги?
📌 Сумма договора: Укажите точную сумму.
📌 График платежей: Пропишите порядок платежей (аванс, промежуточные платежи, окончательный расчет).
📌 Дополнительные работы: Уточните, как учитываются дополнительные работы (через подписание допсоглашений).
Почему это важно?
Четкий порядок оплаты минимизирует риск недопонимания и задержек. Вы будете знать, когда и сколько денег получите.

4️⃣ Порядок сдачи-приемки работ: Как доказать, что работа выполнена?
📌 Приемка работ: Опишите, как будет происходить приемка (например, подписание акта выполненных работ).
📌 Сроки для заказчика: Укажите, в какие сроки заказчик должен подписать акт или сообщить о мотивированном отказе.
📌 Молчание заказчика: Пропишите, что молчание заказчика после получения акта считается согласием на приемку.
Почему это важно?
Без акта выполненных работ вы не сможете доказать, что работы были выполнены и приняты заказчиком, а значит, оплату можно ожидать бесконечно.

5️⃣ Ответственность сторон: Что будет, если заказчик не платит?
📌 Штрафы и пени: Укажите штрафы или пени за просрочку оплаты со стороны заказчика.
📌 Ответственность подрядчика: Пропишите ответственность за нарушение сроков со стороны подрядчика.
📌 Риски: Уточните, кто несет риски случайной гибели материалов или оборудования до приемки работ.
Почему это важно?
Это защитит вас от недобросовестных действий заказчика и минимизирует финансовые риски. Вы сможете взыскать неустойку в случае нарушения условий.

📌 Бонусный совет:
Всегда проверяйте, чтобы договор был подписан уполномоченными лицами (с указанием их должностей и реквизитов доверенностей, если требуется).

💡 Не хотите рисковать?
Если у вас нет шаблона договора или вы сомневаетесь в его качестве, я помогу составить надежный договор, который защитит ваши интересы.

📩 Пишите @angela_urist, и мы обсудим, как обезопасить ваш бизнес!

#СтроительныйПодряд #ЧекЛист #ЮридическиеСоветы #ЗащитаБизнеса #ОплатаЗаРаботы

С первым праздником весны, с расцветом природы, с торжеством женственности, с 8 Марта!

Желаю изобилия эмоциональных красок, жизнелюбия, доброты, искренности, уникальности, самореализации, открытия в себе новых талантов, любви и удачи во всём!

🔥🔥🔥Как избежать рисков и конфликтов при строительстве?

Меня зовут Поташникова Анжела, я автор канала и юрист с опытом более 19 лет в сфере строительных споров

👋19 лет я со своими сотрудниками помогаю строительным компаниям (Заказчикам/Подрядчикам/Субподрядчикам) и физическими лицам решать сложные споры по взысканию долгов
🚀Сейчас в моей команде 7 юристов с опытом более 10 лет в данной сфере 💼За время работы с нами выиграно более 93% судебных дел

Знаю строительную отрасль изнутри и помогу вам решить даже самые сложные вопросы:
- возврат неотработанного аванса; - возврат денег за некачественные работы; - взыскание оплаты за дополнительные работы; - взыскание полной оплаты за выполненные работы; - как сдать работу, что бы Заказчик не мог уклониться и принял все полностью и сразу

💼 Для Вас мы:
✅ Подготовим договор, который защищает Ваши интересы: подряда, поставки, субподряда
✅ Исключим скрытые риски: скорректируем и согласуем договоров с партнерами в Вашу пользу
✅ Представительство в судах: отстаиваем активно ваши права на всех этапах. На судебных заседаниях активно и по делу выступаем, легко ориентируемся в деле. Не читаем текст по бумаге.
✅ Поможем избежать судебных разбирательств: подготовим ответ на претензии

🚀 Преимущества работы с нами:
🔸 Приступаем к решению вопроса в течение 1 дня
🔸 Готовим исковые заявления за 3 дня
🔸 Работаем на результат. На первой консультации скажу реальные перспективы Вашего дела

👷‍♂️ Дополнительные услуги:
🔹 Профессиональные строительные эксперты оценят качество работ и подготовят заключение
🔹 Выполнят технический надзор, проконтролируют соблюдение норм и стандартов на объекте
🔹 Наши бухгалтеры снизят налоговые риски, сдадут своевременно отчетность в полном объеме, подготовят отчеты для Заказчиков по использованию материалов

Отзывы о моей работе Вы можете прочитать здесь

Сертификаты, дипломы, подтверждающие повышение квалификации можете посмотреть здесь

📌 Хотите, чтобы ваша компания была защищена от рисков и конфликтов? Доверьте нам юридическое сопровождение вашей деятельности!

Со мной вы сможете сосредоточиться на развитии бизнеса, а я позабочусь о вашей юридической, технической и финансовой безопасности

📩 Обращайтесь!
Пишите в @angela_urist ☎ 8 964 512 43 30
Закрепите канал и включайте уведомления - здесь на канале только проверенная информация и рекомендации, которые сохраняют Ваши деньги

#СтроительныеСпоры #ЮридическаяПомощь #Договоры #Суды #Претензии #ЮридическоеСопровождение #Технадзор #Бухгалтерия

🏗️ 80% проблем в строительном бизнесе возникают из-за отсутствия договора.

Друзья, сегодня стартует неделя, посвященная договору подряда

Если вы владелец строительной компании или заказчик, этот пост — для вас.

❓ Почему договор подряда так важен?
✅ Он фиксирует все условия работы: сроки, стоимость, объемы, ответственность сторон.
✅ Защищает ваш бизнес от убытков и недопонимания.
✅ Помогает избежать конфликтов и судебных разбирательств.

На этой неделе мы разберем:
🔹 Как правильно составить договор подряда.
🔹 Какие пункты обязательны, а какие — дополнительные.
🔹 Как избежать типичных ошибок и защитить свои интересы.

💡 Совет: Никогда не начинайте работы без договора. Это ваш главный инструмент безопасности!

Но важно не просто иметь договор, а чтобы он был грамотно составлен и учитывал все нюансы.

Именно этим мы и занимаемся в нашей компании. Для своих клиентов мы:
✅ Составляем договоры подряда, которые считаются заключенными и юридически сильными
✅ Учитываем все детали: от спецификации материалов до порядка приемки работ.
✅ Помогаем организовать правильный документооборот, чтобы каждая стадия проекта была зафиксирована и защищена.

📌 Правильный документооборот — это:
🔸 Акты выполненных работ, подписанные вовремя.
🔸 Дополнительные соглашения при изменении условий.
🔸 Четкая фиксация претензий и их устранения.

Следите за нашими постами, задавайте вопросы в комментариях или в личные сообщения. Будем разбирать все детали!

Ну или обращайтесь к нам😘 и мы составим и договор, и документооборот возьмем на себя)))

#ДоговорПодряда #СтроительныйБизнес #ЮридическаяЗащита #Документооборот

🔥🔥🔥Продолжаем рубрику #заметки с юридических полей

У клиента- подрядчика ситуация:
Он ранее работал с сыном заказчика и отработали хорошо. Строение было построено. Отношения были нормальные.

Дальше привлекли этого же подрядчика для строительства нового каркасного дома. Договор не заключили, тк были нормальные отношения. Когда подготовили распил, то папа заказчика начал говорить, что стоимость услуг подрядчика вдруг стало дорогим… Хотя ранее цена его устраивала.

И вот подрядчик начинает думать сможет ли он взыскать деньги за свою работу. Договора нет, переписки нет. Только слова….

Подрядчик обратился к другому юристу и тот ему уверенно сказал, что взыскать деньги можно. Не проблема!

Возникает несколько вопросов: - на каком основании можно выиграть такое дело?
- какое есть у юриста доказательство, что стороны между собой договорились о цене, условиях?
- какие документы юрист предоставит в данном случае в суде

👆Я считаю, что со стороны юриста толкать человека в суд без доказательств - это просто развод на деньги!

Если отсутствует продуманный договор подряда на строительство дома и нет проекта, то не нужно удивляться результатам работы строителей) вы получите результат их видения. И не один суд вам не поможет!

Если нет визуализации дома, то как доказать в суде, что за эти деньги должен был стоять замок, а не халупа..

💥💥💥Когда занимаешься решением судебных споров, всегда появляются новые нюансы, новые способы доказывания

Вот сегодня был спор в районном суде Москвы.

Спор между двумя физическими лицами. Заказчик - физическое лицо и Подрядчик - физическое лицо (не ИП и не самозанятый).

На аналогичных процессах мы всегда доказывали, что Подрядчик не просто физик, а профессиональный строитель. Доказательствами было: объявлениями на Авито, Профи.ру, Яндекс. Услуги, например.

И вот сегодня судья при разрешении спора является ли Ответчик профессиональным участником и к нему должен быть применен Закон «О защите прав потребителей» просто зашел в систему судов по России и нашел аналогичный спор с участием Подрядчика. И в решении суда сказано, что Ответчик является профессиональным участником …

И все!!! Вопрос применять закон или нет был решен!! Закон о защите прав потребителей применяется к отношениям между двумя конкретными физиками🤦‍♀️

👆Так что не будьте самонадеянными, когда заключаете договор между двумя физиками . Это не поможет уйти от ответственности по Закону «О защите прав потребителей «


#кейс #судебный спор

Сегодня я в Питере решила зайти в музей Фаберже. До самолета домой есть еще время)))

И вот я хочу поделиться с Вами моими эмоциями по поводу потолков в музее и камина))))

😏Вы только посмотрите на эту красоту и представьте, что это дело рук мастеров, когда не было механизации

💥💥💥Топ-10 ошибок при строительстве, которые приводят к потерям


1. Ошибки при согласовании договора: не уточняют объем работ, стоимость, сроки, порядок оплаты и способы обеспечения обязательств.

Чем грозит: договор может быть в судебном порядке считаться не заключенным, сроки могут быть слишком короткими, и штрафы бешенные. Задержка при сдаче работ обойдется очень дорого)

2. Дополнительные работы не оформлены документально.

Чем грозит: заказчик может отказаться платить за дополнительные работы.

И вы останетесь без денег за доп работы и даже в суде не сможете получить денег за работу

3. Замена материалов не согласована с заказчиком

Чем грозит: отказ в приемке и оплате всех работ из-за нарушения условий договора.

А значит есть высокие риски, что вы останетесь без денег за выполненную работу. И опять же суд не поможет Вам.

4. Подписание акта приема-передачи площадки без осмотра.

Чем грозит: площадка может быть не готова к работе, что приведет к задержкам и штрафам.

Вы не сможете потом в суде доказать, что задержка выполнения работ вызвана, например, отсутствием электричества или плохими подъездными путями. Начислят штрафы за нарушение сроков по полной программе!

5. Нет акта сдачи-приемки работ и уведомления заказчика об окончании работ.

Чем грозит: сложности с доказательством выполнения работ.

Это вообще ошибка номер один как остаться без денег за выполненные работы. Заказчик сможет подать в суд за возвратом уплаченных Вам денег. А вам прийдется доказывать, что это вы выполнили работу, а не кто-то другой.

6. Отсутствие официальной переписки с заказчиком. Электронная переписка с непонятными адресами или отправка обычных писем вместо заказных.

Чем грозит: заказчик может отрицать получение писем, и доказать что-то будет сложно.
Порой в переписке есть важные моменты/договоренности, которые помогают разъяснить ситуацию и понять о чем на самом деле стороны договорились.
А это также сохраняет Вам и деньги и нервы

7. Игнорирование нарушений со стороны заказчика.

Чем грозит: штрафы и неустойки за просрочку, даже если вины подрядчика нет.

Заказчик не предоставил материалы вовремя- Вы промолчали, а потом иск от Заказчика с требованием оплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ. И в суде вы не сможете уменьшить штраф, тек нет доказательств, что вам не вовремя доставили материалы

8. Нет доказательств приостановления работ.

Чем грозит: если работы приостановлены по вине заказчика, но это не зафиксировано, подрядчик берет на себя все риски и штрафы.

Последствия также финансовые будут) Уже выше были приведены примеры

9. Отсутствие исполнительной документации: актов на скрытые работы, журналов и т.д.

Чем грозит: заказчик может отказаться принимать работы и не оплачивать их.

Вот этот пункт почему-то упорно Подрядчики игнорируют. Нет актов скрытых работ- значит Заказчик может не принять работы и, соответственно, Подрядчик окажется без оплаты.

10. Нет документов по работе с субподрядчиками

Чем грозит: заказчик может заявить, что работы выполняли не вы, а другой подрядчик, и доказать обратное будет сложно.

Вот у Вас, например, в штате всего один человек, а обьем работы большой сделан. И заказчик в суде как аргумент приведет, что вы физически не могли выполнить такой обьем работы. И вуаля, подрядчик без оплаты


В нашей компании мы с клиентами делаем следующее:

✅Составляем договоры, предусматривающие нюансы

✅Проводим инструктаж для сотрудников по оформлению допработ, приостановке и сдаче объектов

🆗Передача документооборота по объектам юристам. Мы сами составляем уведомления, претензии, проверяем акты выполненных работ


🤜Если у Вас остались еще вопросы или Вы хотите передать нам свой документооборот по объектам, то смело пишите мне
в личку @angela_urist
или звоните 8 964 512 43 30

💥 💥 💥 ЗАДАЙ ВОПРОС ЮРИСТУ
Раз в неделю буду отвечать на Ваши вопросы/ разбирать, которые Вы в течении недели будете задавать в личку.

Задать вопрос Вы можете текстовым сообщением по тематикам: взаимодействие с заказчиком/подрядчиком, сдача результата работ Не анализирую Ваши судебные дела 😂

Поэтому, если есть вопросы, то пишите в личку @angela_urist с темой - вопрос на воскресенье)))

В Химках районный суд расположен по трем адресам)
И вот я приехала за решением по одному адресу - куда и всегда приезжали , а там объявление, что моя судья принимает теперь по другому адресу.

Приезжаю туда, а там на входе дрессконтроль)))) в суд в спортивных штанах не пускают… Стою я в очереди и думаю, а вдруг и в джинсах не пустят. Слава Богу, пустили!

В Московских судах я такого не встречала

Сегодня у меня был какой-то дурной/бестолковый день. Работы было много, а все какое-то бессмысленное….

Терпеть не могу такие дни….
И хорошо, что это мой канал и можно немножко попричитать ☺️

💥💥💥Сегодня на консультацию пришел клиент. У него однокомнатная квартира в бетоне была.

Он нашел через Профи.ру отделочника, который за копейки (300 тысяч рублей) с согласился сделать ремонт. Сантехника и электрика включены в стоимость)

Естественно, такой мастер на все руки выполнил часть работы, а именно криво отштукатурил и пропал вместе с авансом.

Заказчик начал звонить мастеру и спрашивать куда он пропал и что мастер обязан вернуть Заказчику деньги. Мастер на все это культурно ответил куда нужно пойти Заказчику.

Теперь наш клиент хочет наказать матера -универсала, взыскав с него сумму за некачественную работу и вернуть неотработанный аванс.

Только фишка в том, что договора нет между сторонами, переписки нет….

Только устная договоренность….

И недостатки в выполненных работах, клиент тоже не хочет фиксировать при участии эксперта или технадзора. Только все на словах.

👆Клиент сказал, что неважно заключен ли договор в письменной форме . Важно, что все условия были согласованы устно и был удивлен, что это нужно еще и доказывать в суде. На вопрос наш как мы сможем доказать о каких расценках он договорился с мастером - клиент просто жестко психанул 🤷‍♀️

От работы с таким клиентом мы отказались

Меня зовут Анжела Владимировна - я строительный юрист, который помогает клиентам по текущим проблемам и защита их интересов в суде.

Я живу в Москве и работаю в Москве, по Московской области и всей России.

Я работаю вместе с командой юристов, у которых опыт работы в строительной сфере не менее 12 лет.

😳Интересные случаи из практики:
Игры с налоговой
Ошибка бухгалтера ≠ ошибка юриста
Заказчик вызвал ПОЛИЦИЮ?


🆕 Кстати, Вы всегда проверяете содержимое договора подряда? Затрудняетесь в его целостности - для этого я составила Вам чек-лист, который можно найти в закрепленных в канале.

↗️Хочу показать несколько интересных постов для прочтения:
1. Блокировка счетов физ.лиц
2. Клиент-абьюзер?
3. Самозанятый на стройке
4. Деньги от третьего лица
5. Тишина в Москве


🏠Если вы уже устали искать толково юриста, то обращайтесь ко мне)))Есть проблемы - то обращайтесь ко мне и я обещаю Вам качество и отличный результат!

☎️ 8 964 512 43 30
Телега: @angela_urist

⚡️⚡️⚡️ПОДБОРКА полезных статей

Для Вашего удобства и экономии времени, сделала дайджест :

1. Зачем перечитывать договор перед подписанием

2. Как Подрядчику сделать ремонт Заказчику бесплатно

3. Как Подрядчику избежать возврата денег Заказчику за материалы

4. 5 ключевых пунктов, которые должны быть в договоре подряда

6. Юрист пошел в суд: что это значит на самом деле

7. Реальный кейс: последствия случайной гибели для Подрядчика

8. Реальный кейс: Как добиться оплаты за дополнительные работы

9. Как избежать ошибок при заключении договора подряда

10. Как заключить договор субподряда и не попасть на деньги

Я уверена, что наши посты сохранят Вам много денег и избавят от большого количества головной боли

‼️Если Вы готовы заниматься строительством «по взрослому» и зарабатывать деньги, то звоните или пишите нам и мы возьмем на себя полностью юридический блок!

☎️ 8 964 512 43 30

❤❤❤❤❤❤❤❤ 1.Кейс: Заказчик требует вернуть деньги за предоставленные строительные материалы

#заметки с юридических полей

Иногда бывает такое, что клиент уже ввязался в судебные разборки. По совести он прав, а вот с доказательством проблемы…
И уже прошло не одно заседание.

Клиент просит помочь. Ты изучаешь дело. Предлагаешь варианты. Видишь недоработки со стороны ведущего дела юриста…

Варианты рабочие. Но прежний юрист начинает их хаить…. Говорить, что они нерабочие….

А потом суд все равно принимает эти варианты и дело поворачивается в другую сторону….

Вот спрашивается - если ты говоришь, что план г.вно, то либо предложи свой либо нужно было клиенту перед началом боя сказать, что шансов нет…

А то как-то интересно получается- сначала убеждают клиента, что дело выигрышное, а после 3 заседания говорят, что проигрышное…..

Короче, бесят меня такие коллеги по цеху

А вы всегда перечитываете договоры перед подписанием? Или после фразы - все ок - вы просто его подписываете?

Сверяете ли вы с согласованным вариантом договор перед подписанием в ЭДО?

🔥🔥🔥🔥Около года назад к нам на консультацию пришел клиент. Он занимается ремонтом премиум класса в Москве.

Мы разобрали полностью его бизнес и с точки зрения юриста, и с точки зрения бухгалтерии. Упаковали по полной. У него были все документы, уведомления итп.

И вот сейчас он появился уже в состоянии ХЕЛП…..

Оказывается он своему другу сделал дорогой и качественный ремонт в Москва-Сити бесплатно…. У его друга нет денег, чтобы оплатить за работу.. Сказал -подождешь, потом отдам….

А самое интересное, естественно, договор не был подписан, акты тоже и о работах переписка в телеге удалена…. Но зато есть несколько платежей по безналу от друга и сообщение к ним - по договору займа… то есть как будто наш клиент эти деньги взял в долг. Просто друг говорил, что иначе банк заблокирует перевод.

😰Вот это называется приплыли…

Дружба дружбой, а договор и акты выполненных работ нужно все-таки подписывать!!!

🔥🔥🔥🔥Сегодня я на конференции по недвижимости и была тема продажи домов и квартир в бетоне при помощи хоумстейджинга.

Я знаю, что у меня в подписчиках есть строители домов, которые строятся для продажи.

👉Смотрите какие фишки стали применять застройщики:

Фото, где стоит кровать : это надувной матрас на поддонах. В бетоне все очищается, убирается строительная пыль, вешают шторы итп по образцу, обязательно вкусно пахнет, нужна музыка тихая и без слов)

💥На пол и стены наносят скотч либо делают покраску под размеры кухонного гарнитура, шкафы…

Это значительно увеличивает продажи и восприятие клиента. Он реально понимает как будет расположена мебель и влезет ли она…

😎Надеюсь, что эта идея поможет Вам в продажах!!!

🔥🔥🔥🔥Решила поделиться с Вами одной интересной мыслью:

При общении с Заказчиками, у которых строители выполнили некачественно работу , я часто слышу такое:

👉«У нас такой хороший прораб был»
Как был хороший прораб, если результат работы некачественные работы???? Он должен был искать других рабочих, если эти не могут работать - как минимум.

👉«нам звонили рабочие и хотят с нами напрямую работать. Им директор не заплатил.а ребята хорошие.»

Тут меня вообще кроет!!! Вам же эти ребята сделали работу хреново!!!! Не директор!!!! Или если работать без директора, то у рабочих руки тем местом встанут???? Вы же сами пожаловались директору строительной компании на качество работ)))

К сожалению, не все рабочие /сотрудники строительной компании/бригады понимают сколько проблем возникает у нормального руководителя из-за того, что рабочий выполняет строительные работы тяп- ляп…

😏 А ведь тогда могут быть и досудебные претензии с требованием вернуть авансы, компенсировать ущерб, стоимость материалов, уплатить штраф….

Почему-то сейчас очень модно стало быть юристом по строительству.
Ходил себе юрист по семейным спорам в суд , делил детей и имущество и тут к нему обратился знакомый строитель и вуаля !!! Теперь это уже юрист по строительным спорам… Жесть!!!

👆Юрист- теоретик не понимает реальную картину строительного бизнеса и спора.

Он не понимает :
👉как правильно оформлять документы,
👉как работать с экспертами,
👉как правильно проводить досудебную экспертизу
и как задавать вопросы эксперту в суде….

Вот есть у вас знакомый врач окулист, ну вы ведь не идете к нему делать операцию на сердце??? Несмотря на то, что окулист сделает ее вам в 3 раза дешевле)))) или пойдете? Он ведь тоже врач и тоже закончил медуниверситет….

🤨Просто уже раздражает проводить досудебное урегулирование спора когда на противоположной стороне юрист из другой сферы и подводит своими действиями клиента под монастырь….