⚡️ Энергетика таких мероприятий всегда заряжает: новые люди и знакомства, обмен опытом и возможностями. Короче я в полном восторге 😍

Большинство представленных технологии и изобретений, ПО здесь были именно из России 🛑

👩‍💻 Были на выставке разные регионы и даже страны !

💯 Всем привет 👋🏻
🖥 Хотела с вами поделиться главным мероприятием уходящей недели!
⚖️ Это выставка ГосЗаказ, которая проходила с 23 по 25 апреля на базе Экспофорума в Санкт-Петербурге!
✔️ Это ключевое событие объединило всех: заказчиков, поставщиков, производителей, сервиса электронных торговых площадок!
👩‍💻 Я была рада стать частью такого крутого проекта и мероприятия! Только вдумайтесь 10 000 человек, 300 спикеров и СМИ, и все здесь!
❇️ Обсуждали новое в закупках, тенденции и планы на будущее, новые технологии и инновации!
📌 Жду новые мероприятия, они всегда заряжают меня на много времени вперед 👏🏼

❗️Россиянам, уволенным с основной работы при сокращении или ликвидации организации и продолжающим трудиться по совместительству в другой компании, гарантируют выплату среднего заработка

Такой законопроект Правительство внесло в Госдуму 24 апреля.

Кабмин разработал документ для реализации постановления Конституционного суда.

❗️Поводом стала история специалиста с Крайнего Севера, который не смог добиться взыскания средней зарплаты за период трудоустройства, поскольку работал по совместительству на другом предприятии. КС указал, что сотрудника нельзя лишать выплат при увольнении по вышеперечисленным основаниям: материальную поддержку следует обеспечивать всем работникам.

Поэтому власти предложили внести изменения в статьи 178 и 318 Трудового кодекса, которые инстанция признала несоответствующими Конституции России. Согласно законопроекту, работнику из любого региона страны полагается выплата средней зарплаты при увольнении с основной работы при сокращении или ликвидации компании, несмотря на то что он продолжает трудиться по совместительству.

Как Вам такие нововведения, друзья? ❓

❗️✔️Россиянам, уволенным с основной работы при сокращении или ликвидации организации и продолжающим трудиться по совместительству в другой компании, гарантируют выплату среднего заработка

Такой законопроект Правительство внесло в Госдуму 24 апреля.

Кабмин разработал документ для реализации постановления Конституционного суда.

❗️Поводом стала история специалиста с Крайнего Севера, который не смог добиться взыскания средней зарплаты за период трудоустройства, поскольку работал по совместительству на другом предприятии. КС указал, что сотрудника нельзя лишать выплат при увольнении по вышеперечисленным основаниям: материальную поддержку следует обеспечивать всем работникам.

Поэтому власти предложили внести изменения в статьи 178 и 318 Трудового кодекса, которые инстанция признала несоответствующими Конституции России. Согласно законопроекту, работнику из любого региона страны полагается выплата средней зарплаты при увольнении с основной работы при сокращении или ликвидации компании, несмотря на то что он продолжает трудиться по совместительству.

Как Вам такие нововведения, друзья? ❓

⚠️ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ПЕРЕСТАТЬ ПЛАТИТЬ МИКРОЗАЙМЫ?

❗️ОГРОМНАЯ ОШИБКА людей которые при наличии финансовых сложностей берут новый кредит или, что хуже, микрозайм, чтобы перекрывать свои платежи по основным самым крупным долговым обязательствам.

Иметь долги по микрозаймам страшнее, чем по кредиту и вот к чему это может привести👇

1️⃣ Бесконечные звонки вам, родственникам, друзьям, на работу.
Вас будут запугивать увольнением с работы, и обманывать, что посадят по ст. 159 УК РФ за мошенничество. НЕ ВЕРЬТЕ!

2️⃣ МФО подадут заявление о выдаче судебного приказа
Если не отменить судебный приказ, то МФО взыщет максимальную сумму долга.

3️⃣ Подадут заявление на вас в суд.
Обязательно сходите на судебное заседание, и апеллируйте ст. 333 ГК. РФ, чтобы Вам снизили сумму долга.

4️⃣ МФО получают исполнительные листы.
Вам арестуют счета, начнут удерживать до 50% от дохода и запретят выезд заграницу.

🤝 Торги - это достаточно простой и понятный процесс, однако он может казаться сложным и запутанным для тех, кто только делает свои первые шаги 🐥

🐾 Берите на вооружение самые распространенные ОШИБКИ, чтобы их избежать и добиться максимального выгодного для вас результата👇🏻

✔️ Отсутствие информации о лоте
✔️ Отсутствие стратегии
✔️ Непонимание правил торгов
✔️ Неправильное заполнение документов
✔️ Недооценка конкуренции
✔️ Желание легко заработать
✔️ Неправильный выбор лота
✔️ Нежелание углубляться в вопрос
✔️ Невнятная цель покупки
✔️ Покупка на эмоциях

⁉️Как правильно подготовиться к участию в торгах? Какие факторы влияют на успех? Хотели бы узнать более подробно об этих пунктах?

💯 Какие разные суды!
⚖️ Хотела поделиться с вами такой мыслью: каждый суд по сути как мини государство, свой состав, свои правила к оформлению документов, свой порядок ознакомления, выдачи решений, ведение процессов и так далее.
👩‍💻 Вспоминаю часто свою работу в суде, сравниваю с тем, как работают другие. Что-то где-то лучше налажено, что-то хуже.
Но в любом случае каждый раз прихожу и вижу отдельное мини государство, это очень интересно, согласны? 😄

🔐❓ Зачем нужна электронная подпись и как обезопасить её от мошенников?

Электронная подпись обеспечивает удостоверение личности онлайн, используется для подписания заявлений, оформления договоров и участия в онлайн-торгах. Существует три типа ЭП:

✅ Простая электронная подпись — это логин/пароль, SMS-код или e-mail-уведомление. Позволяет подтверждать и совершать покупки. Не приравнивается к бумажной подписи.
✅ Усиленная неквалифицированная ЭП (УНЭП) — подтверждает подлинность документа, но требует специального соглашения для приравнивания к “живой” подписи.
✅ Усиленная квалифицированная ЭП (УКЭП) — самый надежный вариант. Подписывается квалифицированным сертификатом, полностью заменяет собственноручную подпись.

Проверить подлинность ЭП можно на госпорталах, загрузив документ и файл подписи.

Для защиты от мошенников:
🍃 Получать ЭП только в аккредитованном центре;
🍃 Не передавать свои ключи никому;
🍃 Использовать защищённые носители и надежные ПИН-коды;
🍃 Беречь личные документы.

Вот такое вечернее обращение к вам 🔮
Рассказывайте, какие планы на майские 👇

МИФЫ О ТОРГАХ 📑📌. 🚫 МИФ 1. Торги очень сложный и запутанный процесс с кучей документации.

ПРАВДА 👉 Безусловно, для участия в процедуре необходимы знания и компетенции. Для упрощения участия в торгах можно воспользоваться услугами брокера. Профессионалы быстро и качественно проведут сделку «под ключ» и достигнут нужного результата.

🚫 МИФ 2. Победители определены заранее.

ПРАВДА 👉 Независимо от формы аукциона, побеждает участник, который предложил наибольшую стоимость. Но не стоит забывать о том, что у агентов есть стратегии, знания и опыт для вашей законной победы.

🚫 МИФ 3. На торгах купить дешево нереально.

ПРАВДА 👉 На торгах можно купить недвижимость, транспортное средство и другое имущество по цене ниже рынка. И зачастую получается сделать это на 30% ниже рыночной стоимости! 👩‍💻👩‍💻👩‍💻 Друзья, делитесь в комментариях - какие мифы о торгах слышали Вы? ❕Обсудим вместе ✔️

Выгодное банкротство: когда должник может сохранить автомобиль? 🚗

По закону автомобили могут войти в конкурсную массу, если они принадлежат должнику и могут быть использованы для погашения долгов 💰

❗️Однако, это не означает автоматической конфискации каждого автомобиля❗️

От каких факторов зависит исход дела❓

📌Рыночная стоимость транспортного средства.
📌Необходимость для жизни.
📌Реальная оценка.
📌Согласно закону.

Иные причины 👇

✅ Если машина зарегистрирована на должника, но фактически принадлежит другому члену семьи, который может доказать факт владения и использования автомобиля

✅ Реструктуризация долга при одобрении судом и кредитором.

🏛 День сегодня начался с судебного заседания!
🔥 Только посмотрите какая у меня красивая доверенность!
💻 Видели когда-нибудь такую ?)

Форс-мажоры на торгах: какие бывают и что делать в случае их возникновения? 🤔

😨Форс-мажоры на банкротных торгах – это не просто досадные недоразумения, а ситуации, способные серьезно повлиять на исход аукциона и права участников.

Последствия форс-мажора могут быть различными: от переноса торгов на другую дату до полной их отмены ❌

К ним оносятся 👇

📍технические сбои в работе электронных площадок
📍природные катаклизмы
📍внезапные изменения в законодательстве
📍решения государственных органов.

Форс-мажоры на банкротных торгах – это реалии, с которыми сталкиваются как организаторы, так и участники ❗️

А с какими форс-мажорами на торгах сталкивались в своей практике Вы? 🖱️

Его́ нет здесь — Он воскре́с.(Мф.28:6).

Христос Воскресе, друзья!🙏🏼🥹🤍
Самая великая победа в истории человечества🤍🤍🙏🏼🥹

Как налоговая узнает о том, что собственник не платит налог на доход от сдачи квартиры в аренду

Как налоговая инспекция выявляет тех, кто сдает квартиры

Начнем с того, что платить налог на доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, — не право, а обязанность собственника жилья в нашей стране. В 2018 году Минфин РФ опубликовал письмо, из которого следует, что налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов.

«Контрольная работа по привлечению указанных лиц к декларированию полученных доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества ведется на постоянной основе», — говорится в документе.

Для получения информации о сдаваемых квартирах налоговые органы пользуются различными источниками. Например, при безналичном расчете между нанимателем и наймодателем узнать о получении арендной платы можно, проанализировав переводы на карту последнего.

В июне 2018 года Федеральная налоговая служба (ФНС) дала разъяснение, в котором уточнила, что обязанность сообщать об открытии и закрытии счетов физлиц по запросу налоговиков возникла у банков с сентября 2016 года.

А начиная с 1 июня 2018 года к этому добавилась обязанность предоставлять справки о наличии счетов, вкладов (депозитов), об остатках и движении денежных средств еще и по счетам в драгоценных металлах.

Из этого следует, что ежемесячное пополнение счета на одну и ту же сумму одним и тем же человеком, да еще примерно в один и тот же день, вполне может насторожить налоговую, точнее, автоматическую систему, которая мониторит движение платежей в режиме 24/7.

Но тут следует уточнить: даже если налоговые инспекторы и увидят переводы, они не смогут сразу же начислить на них налоги. Для начала у налогоплательщика запросят пояснения, откуда взялись деньги.

Если у собственника жилья несколько квартир, это для налоговой инспекции первый сигнал о том, что здесь могут быть незадекларированные доходы.

🔥 Доброе утро! Если вы думаете, что у меня сегодня спокойный день, нет, я уже на своем так сказать рабочем месте 🤣
💻 Подала с доверителем заявление на отмену судебного приказа, да, такими делами я тоже иногда занимаюсь, когда дело касается дружбы 🤣🤝🏼

Застройщики-банкроты: на торги будет выставлено 60 га земли по всей стране 🇷🇺

😮 С 10 апреля по 5 мая 2025 года будут организованы 52 аукциона, на которых будут предложены 74 земельных участка 😮

Общая оценочная стоимость выставленных на торги земельных участков превышает 8,8 миллиарда рублей 💰

🗺 География торгов 🗺

Эти площадки расположены в 19 регионах России, включая Ленинградскую, Пензенскую и Московскую области, а также республики Башкортостан, Удмуртия и другие ✅

Интерес к торгам может быть подогрет и тем фактом, что участки прошли предварительную оценку, позволяющую потенциальным покупателям понимать рыночную стоимость активов🔥

🤪 После конференции двинули на встречу по торгам https://t.me/LushnikovaTorgi
🔥 Собралась вся Московская верхушка общества торгов: земля, банкротство, арестовка, муниципалка, драгметаллы, чем только коллеги не занимаются!
😍 Честно признаюсь, эта встреча вызвала больше эмоций, чем конференция!

💻 Подборка фото с конференции!
🥲 Темп тут конечно бешеный. Движение и пробки в Москве далеко не легенда!
🔥 Санкт-Петербург- это город без пробок ВООБЩЕ по сравнению с Москвой!

🚀 Из первого блока!

✅Начальник управления ФАС указывает, что важным достижением последнего года стало то, что для Операторов установлено требование по структурированной форме заявки, а именно установление диапазона допустимой цены в соответствии с извещением
Отмечается новый функциональный сайт: ЭКГ РЕЙТИНГ.ru- сайт для проверки деловой репутации поставщиков
✅ Подать заявку скоро можно будет только по тем параметрам, которые указаны заказчиком в извещении. 🎞
✅С июля 2027 г контракты с ед поставщиком станут все в электронном виде. 📝
✅С января 2026 г Федеральное казначейство заберет реестр товаров по нац режиму и будет контролировать процесс выбора из справочника. 📃
✅Сохраняется тренд на цифровизацию закупок для МСП. Для субъектов МСП будут использоваться электронные магазины, на которые будут передаваться данные из ЕИС. 🟦

👩‍💻 ОЧЕНЬ МНОГО ВСЕГО, НЕ УСПЕВАЮ ЗАПИСЫВАТЬ 🥲

👀 У нас тут выступает начальник управления ФАС по госзаказу
Горбачева Ольга Викторовна
Очень интересно 🔥

💛 Что нас ждет 💛
20 спикеров - ведущих экспертов
8 часов полезной информации
4 блока для обсуждения

🚀 Всероссийская конференция по закупкам уже не первый год проводится Гарантом.
💛 Наверняка вы слышали про такую справочную систему для юристов 😎

👩‍💻 Доброе утро!
🗣 Мы уже во всю мчим в столицу на конференцию по Госзакупкам!
🗣 Буду транслировать все сюда!
🚀 Сегодня будет очень много интересного!

Итак, раз в определённое время обновляю пост с информацией о себе! 👩‍💻
Меня зовут Алиса Щербицкая, вот уже 9-ый год я в мире юриспруденции, начинала я свой путь с помощника юриста, после этого служила на госслужбе в суде, первое время секретарём судебного заседания, после этого помощником судьи. Успела поработать на гражданской и административной коллегии.
После этого начался мой путь в найме, так сложилось, что он совпал с моим переездом из моего родного города Новосибирска в город герой Ленинград, он же Санкт-Петербург. 🌇
Переезд оказался сложным психологически мероприятием, к которому, как выяснилось чуть позже, моя психика вовсе не была готова в это время! 🙅🏽‍♀️
Но это совсем другая история..🤣
После переезда в Питер, было принято решение устроиться в строительный холдинг юристом договорником, однако надолго я там не задержалась и после этого в мою жизнь вернулись торги.
Почему вернулись? 🤔
Торги были в моей жизни с детства, ведь у меня связан с этим семейный бизнес. Вопрос: случай или судьба? Не знаю, фаталисты вы или нет, но почему-то мне хочется верить, что судьба 🎱😌
Итак, 2-3 года доп. обучения, поиск инвесторов, посещение мероприятий, разные работы в этой сфере, после этого решаю научиться госзакупкам, и вот я уже универсал во всех торгах 🙂‍↕️
Когда набралась база клиентов, подумала об офисе, сняла небольшой, но очень уютный офис в Московском районе, собрала небольшую команду, и вот в 27, я уже приезжаю в свой собственный офис, у меня свои клиенты, с которыми я выстраиваю долгосрочные отношения, встречи и совещания, даже не верится 🙄
Это что, все прошла я? С ума сойти 🥹

#юрист

Россиянам напомнили об увеличенном налоговом вычете за занятия спортом.

В 2025 году из расходов на занятия спортом можно вернуть до 19,5 тысячи рублей. Ранее эта сумма составляла 15,6 тысячи рублей.

Деньги возвращаются тем, кто платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Таким образом, максимальная сумма, с которой можно вернуть этот налог в 2025 году, составляет 150 тысяч рублей, ранее лимит ограничивался 120 тысячами.

Отмечается, что вернуть деньги можно только за занятия в спортивных организациях, которые включены в специальный перечень на сайте Минспорта: это более 4,5 тысячи фитнес-клубов и секций по всей стране.

В 2024 году на возврат НДФЛ за занятия спортом в налоговые органы поступило 307 тысяч заявок. Это на 70% больше, чем в 2023 году. Общая сумма возврата выросла с 5,5 млрд рублей в 2022 году до 8 млрд рублей по состоянию на ноябрь 2024 года.

С 1 января 2024 года вычет на спорт оформляется в упрощенном порядке - через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. Налогоплательщику предлагается предзаполненное заявление, которое нужно проверить и заверить электронной подписью.

Семейную ипотеку разрешат на вторичное жилье в малых городах

С 1 апреля 2025 года программа льготной ипотеки расширилась – теперь семьи с детьми смогут покупать жилье на вторичном рынке в небольших населенных пунктах. Это касается регионов, где строится не больше двух новых домов.

Льготная ставка останется на уровне 6% годовых.

✅Воспользоваться программой смогут семьи, где есть ребенок до 6 лет включительно. Однако получить такую ипотеку можно будет только один раз.

✅ Жилье, приобретаемое в рамках программы, должно находиться в многоквартирном доме, которому не больше 20 лет.

✅ При этом дом не должен быть признан аварийным.

✅ Кроме того, запрещены сделки между родственниками и взаимозависимыми лицами.

⚡️⚡️⚡️С 1 сентября 2025 года в России вводятся ограничения на снятие наличных

— Суточный лимит — не более 50 тыс. руб. в день;
— Для "жертв мошенников" по базе ЦБ — не более 100 тыс. руб. в месяц;
— Подозрительные операции — блокировка карты до 48 часов;
— Доверенное лицо — подтверждение операций будет требоваться от него.

Ограничения распространяются на все банкоматы в РФ.
📖📖📖

💛💛💛 💛💛💛💛💛

♥️ Национальный режим госзакупки представляет собой систему, в рамках которой государственные и муниципальные закупки осуществляются преимущественно у отечественных производителей и поставщиков.
✔️Основной целью этого режима является поддержка национальной экономики, стимулирование развития местного производства и создание рабочих мест.

Ключевые аспекты национального режима включают:

1️⃣ Приоритет отечественных товаров. Закупки осуществляются с учетом предпочтения местной продукции, что способствует росту конкурентоспособности отечественных производителей.

2️⃣ Защита рынка. Ограничения на участие иностранных компаний в тендерах или установление дополнительных требований к ним помогают защитить внутренний рынок.

3️⃣ Стимулирование инноваций. Поддержка местных производителей может приводить к увеличению инвестиций в исследования и разработки, что способствует инновационному развитию.

✔️Национальный режим госзакупки играет важную роль в укреплении экономики страны и обеспечении ее устойчивого развития.

📌 Ниже для вас перечно со ссылками на нормативно правовую базу по нацрежиму ! 👇

#закупки

💛💛💛 💛💛💛💛💛

♥️ Национальный режим госзакупки представляет собой систему, в рамках которой государственные и муниципальные закупки осуществляются преимущественно у отечественных производителей и поставщиков.
✔️Основной целью этого режима является поддержка национальной экономики, стимулирование развития местного производства и создание рабочих мест.

Ключевые аспекты национального режима включают:

1️⃣ Приоритет отечественных товаров. Закупки осуществляются с учетом предпочтения местной продукции, что способствует росту конкурентоспособности отечественных производителей.

2️⃣ Защита рынка. Ограничения на участие иностранных компаний в тендерах или установление дополнительных требований к ним помогают защитить внутренний рынок.

3️⃣ Стимулирование инноваций. Поддержка местных производителей может приводить к увеличению инвестиций в исследования и разработки, что способствует инновационному развитию.

✔️Национальный режим госзакупки играет важную роль в укреплении экономики страны и обеспечении ее устойчивого развития.

📌 Ниже для вас перечно со ссылками на нормативно правовую базу по нацрежиму ! 👇

#закупки

С Днём космонавтики!

12 апреля — день, когда человечество впервые шагнуло за пределы Земли.

День, символизирующий стремление к невозможному, преодоление трудностей и движение к новым горизонтам.

Мы поздравляем всех с этим замечательным днем!
Желаем вам крепкого духа, веры в лучшее и только успешных взлётов!

С Днём космонавтики!

12 апреля — день, когда человечество впервые шагнуло за пределы Земли.

День, символизирующий стремление к невозможному, преодоление трудностей и движение к новым горизонтам.

Мы поздравляем всех с этим замечательным днём!

Пусть даже в самые трудные времена у каждого будет возможность для перезагрузки, как у ракеты — для нового старта.

Мы знаем, что выход из кризиса возможен — главное, как и в космосе, выбрать правильную траекторию. А мы всегда готовы быть вашим надёжным навигатором на пути к финансовому восстановлению и свободе от долгов.

Желаем вам крепкого духа, веры в лучшее и только успешных взлётов!

Актуализирован перечень легковых автомобилей, рекомендованных для госзакупок📘

Минпромторг России актуализировал перечень легковых автомобилей с российским идентификационным номером транспортного средства, использование которых является приоритетным для государственных и муниципальных служащих. В обновленный перечень включены легковые автомобили в том числе:

● Lada, модели: Vesta, Vesta SW Cross, Granta, Niva Legend, Niva Travel, Largus, Aura;
● Москвич, модели: 3, 3е, 6, 8;
● УАЗ, модели: Патриот, Пикап, Профи, Хантер, СГР;
● ГАЗ, модели: ГАЗель NEXT, ГАЗель NN, Соболь, Соболь NN;
● SOLLERS, модели: ST6, ST8, ATLANT, ARGO;
● Evolute, модели: I-PRO, I-JOY, I-SKY, I-JET, I-SPACE, I-VAN;
● Voyah, модели: FREE, DREAM;
● Haval, модели: JOLION, DARGO, F7/F7x, H9, M6;
● XCITE, модели: X-Cross 7, X-Cross 8;
● AURUS, модели: SENAT, KOMENDANT;
● KAIYI, модели: E5, X3 Pro, X3, X7;
● BAIC, модели: U5 Plus, X35, X55, BJ40 Plus, X7;
● АМБЕРАВТО, модель: А5;
● SWM, модели: G05 Pro, G01;
● CITROEN, модель: C5 AIRCROSS (производства компании ООО "Автомобильные технологии" в Калужской области).

Перечень будет дополняться по мере выхода на рынок новых моделей транспортных средств отечественного производства в рамках специальных инвестиционных контрактов.

Новые изменения в законодательстве с 1 апреля: что важно знать

Мы подготовили краткий обзор нововведений, которые вступили в силу с 1 апреля. Ознакомьтесь, чтобы быть в курсе!

Повышение социальных пенсий Индексация составила 14,75%. Теперь средний размер социальной пенсии — 15 456 рублей. Повышение касается: – инвалидов всех групп, – детей-инвалидов, – сирот, – пожилых людей без стажа, – апатридов, проживающих в РФ более 15 лет. Хорошие новости для тех, кто нуждается в дополнительной поддержке.

Семейная ипотека теперь и на вторичное жильё Ранее программа действовала только на новостройки, теперь она распространяется и на квартиры на вторичном рынке в 901 городе России. Это шанс для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, а также для семей с детьми-инвалидами.

Ужесточение требований по ипотеке и автокредитам Центробанк вводит новые ограничения: – отказ в кредите, если платеж по кредиту превышает 50% дохода, – небольшой первоначальный взнос, – срок кредита более 30 лет. Эти меры помогут избежать неоправданных долгов и уменьшить финансовые риски.

Ограничения на количество SIM-карт Теперь у граждан РФ может быть не более 20 номеров, а у иностранных граждан — 10.
Покупка сим-карты для иностранцев будет доступна только при личной явке с паспортом, подтверждением через Госуслуги и биометрией. Сим-карты будут отключаться с 1 июля для иностранцев и с 1 ноября для россиян. Если у вас несколько номеров, рекомендуем проверить их статус заранее.

Отмена автоматического продления прав Если ваши водительские права были автоматически продлены в период пандемии (срок истек в 2022 году), теперь вам нужно пройти медкомиссию и получить новые права. В противном случае — штраф до 15 000 рублей и запрет на вождение.


Как Вам изменения?
👍🏻 - отличные
👎🏻 - все плохо

🗂Сохраните этот пост, чтобы не забыть важную информацию, и поделитесь 📱 с теми, кому это может быть полезно!

Добрый день! От аванса обеспечительный платеж отличается тем, что вносится для покрытия дополнительных обязательств, которые могут возникнуть при исполнении договора. Аванс же не выполняет такой обеспечительной функции.

🔑АВАНС, ЗАДАТОК ИЛИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ?
Разбираемся, что выбрать при покупке недвижимости

🏠 Представьте ситуацию: вы нашли идеальный объект недвижимости, который полностью соответствует требованиям.
Торги уже скоро, а вы все еще не решили, какой вид предварительного платежа выбрать?

Давайте разбираться вместе❗️

Формы предварительных платежей 👇

✅Аванс - предварительная форма расчетов, подтверждающая намерение покупателя.

✅Задаток - денежная сумма, которая передается продавцу в счет причитающегося платежа.

✅Обеспечительный платеж - это сумма, которую вносят для обеспечения исполнения договора.

⚡️⚡️⚡️Друзья, делюсь своими советами по анализу объектов на торгах: 📌Определить цель покупки. Прежде чем начать поиск объектов, рекомендую определить цель. Это могут быть: инвестиции (покупка с целью перепродажи или сдачи в аренду), личное использование (покупка для себя), флиппинг (покупка объектов, требующих ремонта, с целью их последующей реализации. ✔️Четкое понимание цели поможет сузить круг поиска и сконцентрироваться на подходящих вариантах. 📌Анализ рыночной стоимости. Я всегда сравниваю начальную цену на торгах с рыночной стоимостью аналогичных объектов в том или ином районе. Для этого могут быть использованы сайты с объявлениями о продаже недвижимости (Авито/Циан). ❗️Юридическая чистота объекта - один из самых важных этапов. 📣Я всегда изучаю правоустанавливающие документы и проверяю наличие обременений, долгов или другие ньансы. Наличие долгов, обременений может существенно снизить привлекательность объекта и привести к финансовым потерям, а также крайне затянуть срок регистрации перехода права собственности. 🏗️Состояние имущества. Обязательно обращаю внимание на состояние объекта, стараюсь посетить объект перед торгами, чтобы оценить его состояние. Изучить фотографии, документы, представленные организаторами торгов. Учитываю необходимость ремонта и связанные с этим расходы. 🖥Финансовый анализ. Перед участием в торгах я всегда провожу анализ: определяю максимальную цену, за которую готовы выкупить объект. Учитываю все возможные дополнительные расходы: налоги, коммунальные, ремонт. Оцениваю потенициальную прибыль от перепродажи. 🎞Эти простые правила могут избежать некоторых проблем и минимизировать риски. 🔝А какими критериями руководствуетесь на торгах Вы? Обсудим в комментариях⚡️

📘Минфин РФ разъяснил, что стороны госконтракта при его исполнении вправе изменить страну происхождения товара, если предложенный товар обладает улучшенными потребительскими свойствами, по сравнению с ранее заявленными, так как страна происхождения товара, либо его производитель не являются показателем его качества, технических и функциональных характеристик. ❗️При этом, необходимо учитывать действующие запреты и ограничения на иностранную продукцию, а также преимущества, предусмотренные ст. 14 Закона № 44 для российских производителей.

⚡️⚡️⚡️Изменения для водителей, вступившие в силу с апреля 2025 года. ✔️Водительские удостоверения, ранее продленные автоматически, теперь требуют замены с предоставлением мед. справки и оплаты госпошлины (2 000 руб.). ✔️Иностранные граждане с ВНЖ или гражданством РФ, полученным до 01 апреля 2024 г., должны обменять свои права на российские. ✔️Изменения в порядке оплаты штрафов: 📱Размер скидки при оплате в течение 30 дней - 25 процентов. 📘🔔 Введение новых штрафных санкций: 💡Превышение скорости более чем на 80 км/ч - штраф 7500 рублей. 💡Вождение в состоянии опьянения - штраф 45 000 рублей. 💡Выезд на полосу встречного движения - штраф 7 500 рублей. 💡Повторное отсутствие полиса ОСАГО - штраф от 3 000 до 5 000 рублей ⚡️⚡️⚡️

🏢Минфин назвал условие для изменения в госконтракте страны происхождения товара

⚙️Закупки товаров, работ или услуг для нужд государственных и муниципальных предприятий регулируются Законом № 44-ФЗ от 05.04.2013.

😉Основным документом для закупки является контракт.
По общему правилу ему предшествуют извещение о закупке или приглашение, составление документации, подача заявки участником закупки.

📘Контракт заключается на условиях, предусмотренных в этих документах (ст. 34 Закона № 44-ФЗ).

📝В числе иных условий, которые должны быть указаны в договоре, поименована информация о товаре, который исполнитель обязуется поставить, в том числе страна его происхождения.

📖Эту информацию поставщик должен обязательно указать в своей заявке (пп. «б» п. 2 ч. 1 ст. 43, пп. «д» п. 1 ч. 2 ст. 51 Закона № 44-ФЗ).

❌Нарушать условия контракта нельзя, но есть исключения.

⚠️Изменить информацию о товаре можно, если потребительские свойства предложенной поставщиком продукции лучше тех, что заявлены в контракте.

🏙В письме № 24-06-09/2541 от 16.01.2025 Минфин обращает внимание, что страна происхождения товара не является показателем качества. Поэтому, стороны могут согласовать замену страны происхождения товара, при условии, что цена останется неизменной, а характеристики будут лучше.

❗️При этом специалисты ведомства напоминают о запретах и ограничениях, установленных для иностранных товаров, и преимуществах для российских производителей (ст. 14 Закона № 44-ФЗ).

💡А вы сталкивались с изменением страны происхождения в заявке?

Поделитесь своим опытом в комментариях 🥰

🛎️ Спешим к Вам с новостями!

⏰ Сайт
💙💙💙💙💙💙💙💙💙💙 даст возможность выявлять квазиотечественную продукцию

На сайте госзакупок введут поиск по номеру из реестра промышленной продукции российского происхождения. Это должно помочь в борьбе с контрафактом.

1 января 2026 года в единой информационной системе в сфере закупок (ГИС ЕИС) станет доступен поиск и мониторинг по номеру из Реестра российской промышленной продукции. 2 апреля это подтвердило Федеральное казначейство, рассмотрев обращение АНО «Честный Реестр».

Требование об указании номера реестровой записи, подтверждающей страну происхождения товара, в частности из Реестра российской промышленной продукции, предусмотрено постановлением правительства РФ № 1875 «О мерах по предоставлению национального режима при осуществлении закупок». Новый функционал ЕИС будет действовать с начала 2026 года.

💡Как вы считаете, нарушений в виде «торговли под чужим реестром» станет больше?

💛💛💛💛💛💛
👩‍💻 Всем привет!
➡️ Вот новый дом в Санкт-Петербурге
✅ рыночная цена за 1к - от 7 млн.
✅ здесь можно купить квартиру с рассрочками от застройщика, или взять ипотеку по бешеным процентам, обрекая себя на бешеную переплату на много-много лет вперёд 🤥

💛 💛💛💛💛
💛💛💛💛💛
✅ Цена здесь 5.8 млн р. 🔥
‼️ Мне кажется, выбор очевиден!
Что думаете ?

😎 Ну что, отпуск прошел успешно! Завтра в бой на работу!
👩‍💻 Отпуск прошел в целом без происшествий, я наполнена, вдохновлена, и готова к новым трудовым будням, посмотрим, насколько хватит моего ресурса 🙄💪🏼
📝 На завтра в ежедневнике уже куча планов и задач, надеюсь, что все успею, но уже чувствую, что соображаю туго, намного медленнее, чем тогда, когда уходила в отпуск, в общем мозгу надо разогнаться 🚗

С 30 марта в органы власти нельзя будет направить обращение по электронной почте

〰️Вступают в силу поправки в Закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ".

😉Допустимыми будут считаться обращения в органы, если они отравлены:

1️⃣Через Единый портал Госуслуг,
2️⃣иную информсистему или официальный сайт органа, обеспечивающих идентификацию и аутентификацию гражданина.

〰️Отныне закон не предусматривает такого способа, как отправка обращения через электронную почту гражданина.

❗️Однако на электронную почту можно будет получить ответ на свое электронное обращение. #поправки #обращенияграждан

Возможность устного обращения, а также обращения в письменной форме сохраняется.

Документ: Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. No 547-Ф3

Твой юрист

📁 Делюсь шаблоном искового заявления о взыскании потребителем уплаченной суммы за товар ненадлежащего качества, причиненных ему убытков, неустойки и компенсации морального вреда⬇️
#шаблоны
Твой юрист

📁 Делюсь шаблоном искового заявления о взыскании потребителем уплаченной суммы за товар ненадлежащего качества, причиненных ему убытков, неустойки и компенсации морального вреда. #шаблоны

Твой юрист

📑Новый Регламент ведомственного контроля в сфере закупок разработала ФАС России


❌Ранее утверждённый приказом ФАС России от 09.07.2015 № 582/15 Регламент ведомственного контроля утратит силу.

❕Документом устанавливаются особенности планирования и проведения проверок, оформления их результатов.

❤️В случае выявления нарушений по результатам проверочных мероприятий комиссия разработает план их устранения. О выполнении такого плана проверяемое лицо обязано будет отчитаться.

💯При обнаружении признаков административного правонарушения или преступления материалы проверки направят соответственно в орган исполнительной власти, уполномоченный ‎на осуществление контроля в сфере госзакупок, или ‎в правоохранительные органы.
#фас #закупки

Общественное обсуждение проекта завершится 10 апреля 2025 года.


Документ: регламент ведомственного контроля в сфере закупок

Твой юрист

⭕️Знали ли вы о возможности взять аренду у государства с последующим выкупом имущество: недвижимость или земельный участок?
❗️ Для тех, кто ответил положительно на последний вопрос, направляю БЕСПЛАТНЫЙ гайд по торгам муниципальным имуществом!
✔️ Когда готовила его для вас, постаралась описать простым языком сложные вопросы!
📊 Научиться торгам можно и нужно для возможности инвестиций с доходность от 50%! Сейчас НИКАКИЕ ставки по вкладам не дают такой доходности!
⚡️ Давайте обсудим!

👩‍💻 Делаю вывод, что было бы интересно научиться и постараюсь делать больше полезных постов про инвестиции на торгах для вас ✔️

📄Победитель закупки обязан подписать договор в установленный срок- ВС РФ

🔳Верховный суд РФ согласился с нижестоящим судом, что победитель закупки по 223-ФЗ обязан подписать договор в течение 10 дней с даты получения проекта договора и не вправе требовать продления этого срока до 20 дней, т. к. победитель закупки должен учитывать время для подписания договора со стороны заказчика, который подписывает договор в оставшиеся 10 дней, предусмотренные частью 15 статьи 3.2 Закона № 223-ФЗ, чтобы не нарушить общий двадцатидневный срок.

🗓Иное трактование части 15 статьи 3.2 Закона № 223 обуславливается риском нарушения заказчиком общего требования данной нормы, так как победитель будет подписывать со своей стороны договор в последний календарный день срока (20-й день) со дня размещения итогового протокола, что в свою очередь приведет к невозможности подписания договора заказчиком со своей стороны в установленные указанной статьей временные пределы. #223фз #госконтракт

Документ: Определение ВС РФ от 14.03.2025 № 304-ЭС25-1980 по делу № А81-11352/2023

Твой юрист

❗️Проводить госзакупки станет проще: новшества с 1 апреля

⭐️⭐️⭐️ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️1️⃣❓

📣С 1 апреля 2025 года соглашения об изменении и о расторжении контракта, который заключили по итогам электронных процедур, нужно оформлять в цифровом формате. Для контрактов, заключенных до этой даты, правило применяют, если сделку провели через ЕИС и при ее исполнении не оформляли соглашение об изменении условий без использования системы.

📣Также с 1 апреля 2025 года в цифровом формате заключают сделки с единственным поставщиком по отдельным основаниям. Такая обязанность возникнет, например, при проведении неконкурентной закупки у учреждения или предприятия УИС товаров, работ, услуг из спецперечня. #закупки #юрист

Документ: Федеральный закон от 02.07.2021 N 360-ФЗ

Твой юрист

Мы не осуждаем 😂
Мы помогаем!

⚡️Важная новость, вызывающая беспокойство: «В Instagram* запретят рекламу! Продажа станет невозможной! Это конец!»

✔️Во-первых, успокойтесь! Я говорила об этом почти год назад.

Сейчас многие поднимают шум на этой теме, но есть лишь одно ясное обстоятельство:

❌Никто не знает, как это будет реализовано на практике.

Давайте разберемся по пунктам, без паники:

1. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

На данный момент можно продолжать работать — контракты, интеграции, реклама услуг и брендов. Никто вас не оштрафует, у нас есть время для доработки текущих связок до сентября.

2. Что конкретно под запретом?

С высокой вероятностью (90%) будет запрещена прямая реклама у блогеров, например, «Переходи, классный крем, покупай».

Что касается «рекламы собственных услуг» — здесь пока много слухов и предположений, но официальных разъяснений нет.

Например, писать «Я психолог, вот мой полезный контент» не является нарушением. Это ваша реальность и профессиональная деятельность. Ведение аккаунта и рассказ о себе и своих продуктах будет позволено, поскольку между рекламой и информированием есть разница.

3. Что нас ждет дальше?
• Ожидается значительный рост спроса на рекламу, после 1 сентября — спад, затем — восстановление.

⁉️Важно:
Имиджевый и нативный контент от пользователей останется.

Когда вы не «продаете», а просто делитесь:
– «Вот мой артикул»,
– «Вот что я использую».
Теперь главное:

✔️Да, можно продавать напрямую в Телеграме.
❌Но органический трафик там почти отсутствует.
❌Реклама становится все дороже.

⚠️Но пока больше вопросов, чем ответов.

⁉️Как будет контролироваться соблюдение?
⁉️Что конкретно будет считаться «рекламой»?
⁉️Как будут отслеживать нарушителей, если они используют VPN?

Ассоциация блогеров и агентств (АБА) готовит официальный запрос в ФАС для получения четких разъяснений о том, что именно будет считаться рекламой.

Буду держать вас в курсе всех обновлений и проведу эфир на эту тему. #запретрекламы #фас

*Instagram - запрещенная на территории РФ сеть
Твой юрист

❌ Госдума запретила рекламу в Instagram* и Facebook*

⁉️ Ответственность за нарушение запрета будут нести рекламодатель и рекламораспространитель.

✔️ Закон вступит в силу 1 сентября 2025 г.

❗️Штрафы для физлиц составят от 2 000 до 2500 рублей, для должностных лиц — от 4000 до 20 000 рублей, для юрлиц — от 100 000 до 500 000 рублей.

*Meta и соцсети компании Facebook и Instagram признаны экстремистскими и запрещены в РФ.

Как оцениваете новый закон⁉️

⛔️Произвольно поменять место высадки деревьев по муниципальному контракту нельзя

🌳При строительстве дорог городской департамент должен был благоустроить и озеленить их за счет бюджетных средств. Работы предусматривал муниципальный контракт. Проверяющие выяснили: саженцы высадили не вдоль строящихся дорог, а в другом районе – на территориях школ, детских садов, во дворах жилых домов.

Департамент обосновал это тем, что вдоль дорог нет свободной земли под высадку, а рядом и так достаточно деревьев.


❕Контролеры с таким подходом не согласились и посчитали это нецелевым расходом.

👩‍⚖️Суды поддержали их. Администрация территориального органа муниципалитета должна была согласовать места насаждений с департаментом градостроительства. #госконтракт #суд

Документ: Постановление 14-го ААС от 13.02.2025 по делу N А05-8365/2024

Твой юрист

🌟Делюсь с вами моим самым любимым ароматом!!!
Скринь название, чтобы не потерять!!

❕А еще лучше, если хочешь послушать его, приходи ко мне на обучение 📑

♥️Верховный суд указал-Финансовый управляющий не может игнорировать обращения должника о выдаче согласия на разблокировку счета.

🟡Из-за отсутствия ответа от финансового управляющего должник не смог воспользоваться деньгами со своего счета для выполнения плана реструктуризации. Должнику пришлось прибегнуть к иным источникам финансирования.

👮‍♀️В определении ВС РФ определено-
тот факт, что должник нашел иные источники финансирования, не опровергает незаконность бездействия управляющего;

❕управляющий обязан действовать в интересах не только кредиторов, но и должника;

❕управляющий обязан отвечать на обращения должника по вопросам, предусмотренным Законом о банкротстве. Игнорировать такие обращения недопустимо. #банкротство #верховныйсуд

Документ: Определение ВС РФ от 11.12.2024 N 305-ЭС22-16959(4)

Твой юрист

5️⃣ Оценка за поведение в школах может появиться с 1 сентября 2025 года в нескольких регионах

❗️По замыслу, она также будет влиять на общий балл аттестата

А вы за или против? Поделитесь в комментариях👇

📑Особенности применения постановления Правительства РФ от 23.12.2024 № 1875 при осуществлении закупок лекарственных средств и медицинских изделий- Минздрав

❕На что обращает внимание ведомство в письме:

🔷постановлением № 1875 защитная мера в виде преимущества введена исключительно в отношении отечественных товаров, в т.ч. поставляемых при выполнении закупаемых работ, оказании закупаемых услуг. Поэтому преимущество не применяется, если объектом закупки являются исключительно работы, услуги, и поставка товара заказчику при этом не предполагается;
🔷при закупке лекарственных препаратов и медицинских изделий особенности определения НМЦК, предусмотренные постановлением № 1875, не применяются. #закупки #минздрав

Документ: Письмо Минздрава России: от 14.03.2025 № 25-3/2469

Твой юрист

Вы что все в теме? 😎

🙂Сейчас настроение примерно такое, или когда даже в отпуске работа не заканчивается:

🏖А вы тоже не можете отдыхать, не отвлекаясь на работу?

❕Обязан ли работодатель выдавать копии локальных нормативных актов сотрудникам?

📄Сотрудник городской больницы запросил заверенные работодателем документы. Поскольку часть из них не выдали, он обратился в суд.

🇷🇺Апелляция и кассация сочли, что копии положений о премировании и выплатах стимулирующего характера предоставлять сотруднику не нужно. Они не связаны с работой специалиста, не содержат сведений о трудовой функции и относятся к локальным актам организации. #работодатель #суд

Суды напомнили, что работодатель должен ознакомить с локальными нормативными актами сотрудников, но выдавать их копии не обязан.

Документ: Определение 7-го КСОЮ от 10.12.2024 по делу N 88-21599/2024

Твой юрист

😎 У нас тут небольшой ребрендинг!
😈 Поменяла название канала и фото, но я никуда не делась !
✔️ Вообще идем к 10к, это ближайшая цель! В другой (запрещенной соцсети) уже есть эта цифра 🤫
✔️ От меня больше полезных новостей про закупки, торги и будни юриста!
✔️ От вас АКТИВИТИ!!!

Обняла 🫂
Все также, Твой юрист 💋

Что делать, если работодатель не выплачивает заработную плату или выплачивает не в полном объеме? 💵

В таком случае вы вправе предъявить ему требование о выплате заработной плате, а также компенсацию за ее задержку! 📆 #шаблоны

Прикрепляю образец такого требования 👇

Всем передаю привет от самого теплого моря на свете 🩵