Присматриваемся к ипотеке под 3,5% от Level 👀

До конца апреля в ЖК от Level можно купить квартиру по семейной ипотеке со ставкой 3,5%-4,2% на весь срок. В проектах Level Бауманская, Level Нижегородская, Level Мичуринский и Level Южнопортовая квартиры будут без наценки, плюс действует скидка от застройщика.

Сумма кредита - до 12 млн руб. Взять такую ипотеку по классике могут семьи с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом.

👉 Величина ставки зависит от первоначального взноса: чем он больше, тем ставка ниже. В целом норм условия.

5 эффективных инструментов для риелторов, которые помогут получать кратно больше заявок в 2025-м году — в полезном материале от команды Яндекс Аренды.

Забирайте ценные советы по поиску клиентов онлайн и офлайн и увеличивайте свой доход без лишних усилий — @yndx_arenda_agents_bot

Проверяем скидки на апарты Nametkin Tower 🤔

Застройщик «Основа» рекламирует скидки до 20% в Nametkin Tower, которые дают при 100% оплате. Акция действует до 28 апреля.

👉 Дисконт распространяется на ограниченное количество лотов, и в основном он составляет 10%. Скидка похожа на настоящую. Хотя расположение у ЖК неплохое, имейте в виду, что это апарты, а не полноценные квартиры. На Циане цены указаны без скидок.

Проверяем скидки на апарты Nametkin Tower 🧐

Застройщик «Основа» рекламирует скидки до 20% в Nametkin Tower, которые дают при 100% оплате. Акция действует до 28 апреля.
Дисконт распространяется на ограниченное количество лотов, и в основном он составляет 10%. Скидка похожа на настоящую. Хотя расположение у ЖК неплохое, имейте в виду, что это апарты, а не полноценные квартиры. На Циане цены указаны без скидок.

Проверяем скидку 60% в апарт-комплексе «Зорге 9» 🔎

Застройщик St Michael решил не мелочиться и объявил скидки до 60% на апарты в проекте «Зорге 9». Акция действует до конца апреля.

👉 Звучит фантастически выгодно. Но, судя по истории, это скидка с накидки. А базовые цены просто придуманы - студия тут никогда не стоила 38,6 млн руб.

«Брусника» предлагает семейную ипотеку под 3,5% 🤱

Застройщик «Брусника» предлагает привлекательные ипотечные ставки семьям, в которых есть ребёнок до 6 лет или ребёнок-инвалид. Можно взять кредит под 3,5% на весь срок. Также можно 2 года платить 2%, а дальше - 6%.

Первоначальный взнос от 20%, максимальная величина кредита 12 млн руб.

👉 Удорожания квартиры по такой программе нет. Но есть нюанс: условия подходят только для квартир дороже 20 млн. На более дешёвые лоты предлагают ставку 5,9-6%.

ЛСР рекламирует рассрочку с платежами по 50 тыс. 🤔

Застройщик ЛСР предлагает рассрочку на 2 года с первоначальным взносом 70 %(!). Дальше ежемесячно нужно платить по 50 тыс., а остаток внести за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. Акция действует до конца апреля.

👉 Главный минус - огромный первый взнос. При этом удорожания квартиры нет, еще и скидку до 18% обещают.

Квартиры в ЖК «Белый Град» стали дешевле, чем на старте 1,5 года назад 😱

Внезапно «Инград» уронил цены в проекте «Белый Град» в Мытищах. На старте в сентябре 2023, когда ЖК ещё назывался «Белый мыс», студии (21,1 кв. м) были от 4,7 млн руб., а сейчас отдают за 3,8 млн руб. Однушки (34,6 кв. м) были от 6,6 млн руб., сейчас просят 5 млн руб. за 31 кв. м.

👉 Цены впечатляют. Премиальный Sminex распродаёт наследие купленного им «Инграда». Но это заМКАДье, до метро или железнодорожной станции - минут 15 на машине, зато под окнами ТЭЦ.

ПИК перезапустил бота для получения скидки 🏗

Застройщик снова предлагает сыграть в боте в игру «Архитектор», чтобы получить промокод на скидку 2%. Нужно сдвигать кубики-дома, совмещая одинаковые числа, как в игре «2048». Код дают за строительство башни из 256 этажей.

👉 Цены в ПИКовских проектах сейчас растут, так что обязательно применяйте промокоды.

«Самолет» запустил рассрочку на 10 лет 🧐

В качестве альтернативы дорогущей ипотеке «Самолет» предлагает рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос - от 30%. А остаток надо будет платить по ставке 9,9% равными платежами в течение всего срока. В сделку можно добавить отделку и мебель, а оформляют такую рассрочку по ДДУ.

👉 При покупке по такой программе скидки действуют, однако на квартиру есть наценка около 5-10%. Важный минус: в такую рассрочку можно купить квартиру далеко не во всех проектах «Самолета». Зато ежемесячный платеж комфортный.

Проверяем скидки в проекте «Движение Говорово» 🤔

ФСК до конца апреля предлагает скидки до 55% в апарт-комплексе «Движение Говорово». Дисконт действует при 100% оплате или покупке по стандартной ипотеке.

Цены существенно снизили, хотя и не так сильно, как пишут на сайте. Например, однушку, которая стоила 7,8 млн, теперь отдают за 5,5 млн руб. - экономия 2,3 млн руб. А трёшку площадью 67,3 квадрата можно взять за 8,2 млн, сэкономив 5,4 млн руб.

👉 Сдача комплекса уже в этом году, цены интересные, но не стоит забывать, что это не квартиры, а апарты. Локация - МКАД совсем рядом, а вот метро далековато.

ПИК продаёт квартиры в «Ярославском квартале» от 4,5 млн 🧐

ПИК вывел в продажу новые корпуса «Ярославского квартала» в Мытищах. Студии (20 кв. м) с отделкой от 4,5 млн руб., однушки (32,4 кв. м) от 6,1 млн руб. Такие же цены были на старте проекта летом 2023.

Ключи обещают весной 2028. Если ждать не хочется, то квартиры первой очереди со сдачей в конце этого года всего на 500 тыс. дороже.

👉 Цены заманчивые. Но это заМКАДье, ещё и железнодорожная станция неблизко, не рекомендуем.

Смотрим спецпредложения РГ-Девелопмент 🧐

Застройщик раздаёт скидки, рассрочки и ипотеку по сниженной ставке. Собрали всё, что предлагают, но имейте ввиду, что некоторые акции заканчиваются 18 апреля!

- Скидки на квартиры
В жилых комплексах «Петровский парк II» и «Михалковский» — до 9%. «Семеновский парк 2», «Октябрьское поле» и «Варшавские Ворота» — до 7%.

- Рассрочка 0% до двух лет со скидкой до 7%
Платёж можно разделить на три части. Первый — 20% при оформлении. Ещё 20% в течении 6 или 12 месяцев в зависимости от ЖК. Финальную часть надо выплатить за месяц до планового срока ввода комплекса в эксплуатацию.

- Рассрочка 0% со скидкой до 5% на готовые квартиры
Вариант для квартир в завершенных корпусах «Октябрьского поля» и третьего корпуса «Михалковского». Первый платёж — 30%, остальное — через год.

- Растёт семья - растёт квартира

В «Михалковском» можно быстро обменять свою квартиру на более просторную в рамках одного корпуса.

👉 Вариантов много, но условия у каждого свои. Так что считайте, что выгоднее именно вам. А если прикинули и нравится — лучше не тянуть.

Реальные скидки у «Донстроя» ✍️

На все квартиры в проектах «Остров», «Символ» и «Событие» до 16 апреля действует скидка 9%. Она сработает при 100% оплате или покупке в несубсидированную ипотеку.

👉 Всё честно, даже на студии можно сэкономить больше миллиона, а на многокомнатных квартирах несколько миллионов.

Подъехал свежий промокод от ПИК 👌

На этот раз скидка для ПИКа неплохая - 3,5%. Её можно получить по коду VTBPIK.

👉 Как обычно при оформлении рассрочки скидка не работает. Также она действует не на все проекты. Тем не менее, экономия 350 тыс. с условной квартиры за 10 млн руб. - это приятно.

Новый корпус Level Селигерская: экономия до 2 млн руб. ✍️

Level вывел в продажу новый корпус в проекте Level Селигерская, и квартиры в нём дешевле аналогичных в старых очередях. Разница составляет от 700 тыс. до 2 млн при одинаковом сроке сдачи в 1 кв. 2027.

В новом корпусе однушки (33,8 кв.м) от 12,1 млн руб., в старом (33,6 кв. м) - от 12,8 млн руб. - разница 700 тыс.

В новой очереди двушка (54,5 кв. м) 17,9 млн руб., в старой квартира (54,6 кв. м) 18,8 млн руб. - разница - 900 тыс.

👉 По расположению особых различий нет, хотя новый корпус немного дальше от метро. Количество квартир на этаже одинаковое. Отделки нет ни там, ни там. А вот цены в новом доме выгодней, особенно по однушкам и евродвушкам.

Главный минус локации - много стройки вокруг. А скоро рядом стартует огромный проект ПИКа, в котором, скорей всего, квартиры будут с готовой отделкой. Но он будет дальше от метро и ближе к железной дороге.

Level предлагает ипотеку со ставкой от 10,9% 🧐

Сниженная субсидированная ставка действует первые 3 года, а дальше платить нужно 26% годовых. Первоначальный взнос - 20%, максимальный кредит - 12 млн руб.

В акции участвуют 10 проектов застройщика, кроме «Саввинская 17», «Саввинская 27» и апартов в «Level Южнопортовая».

👉 Уже объясняли, что приятная субсидированная ставка - не подарок, за неё придётся заплатить удорожанием квартиры. Так что, если нужно будет срочно продать квартиру, по цене покупки это будет не сделать.

Что? MR Group рекламирует ипотеку с платежом от 55 тыс. 🧐

У застройщика на сайте есть ипотека под 3,5% на весь срок. Первоначальный взнос от 20,1%, максимальная величина кредита 12 млн руб. Так можно купить все объекты, кроме MR Private.

👉 Программа подходит не всем. Это субсидированная застройщиком семейная ипотека. То есть ставка доступна только семьям с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом.

Главный плюс субсидированных ставок - доступный ежемесячный платеж. Но при этом стоимость квартиры увеличивается и никакие скидки на неё не действуют.

За квартиру дарят билеты на поезд 🧐

При покупке квартиры в одном из двух проектов застройщика RDI начисляют баллы «РЖД Бонус». Чем больше квартира, тем больше баллов, максимально можно получить 300 тыс. бонусов. За покупку парковок, кладовок или коммерческих помещений ничего не начисляют.

👉 Акция действует до декабря. Чтобы получить бонусы, нужно сказать менеджеру код TRAIN2025. Баллы можно тратить на жд-билеты или повышение уровня комфорта в поездках на поезде.

За покупку квартиры в области «Гранель» дарит медполис 💊

Покупатели квартир в подмосковных ЖК от «Гранель» до конца мая получат в подарок полис ДМС. Акция распространяется на покупку за наличные и в ипотеку. Полис положен только одному покупателю, взять деньгами не получится.

👉 «Гранель» не первооткрыватель, застройщики уже дарят ДМС при покупке квартир. Лишним полис точно не будет.

Смотрим ипотечные ставки ПИКа 👀

У ПИКа появились интересные ставки на ипотеку для тех, кто не подходит под льготные программы. Если заплатить первоначальный взнос 30%, ставка будет 16,5%. С первым взносом 50% ставка опустится до 15%. Условия фиксируются на весь срок. Можно взять до 60 млн руб.

👉 Ставки становятся более адекватными.

«Брусника» предлагает скидки до 21% 🧐

Скидка распространяется на все проекты «Брусники», но применяется только при 100% оплате или покупке в ипотеку.

👉 В феврале за самую бюджетную студию в «Квартале Герцена» просили 8,7 млн руб., сейчас студию аналогичной площади со скидкой отдают за 8 млн. Экономия 700 тыс. В «Доме А» в конце декабря минимальная цена студии была 21,2 млн руб., а сейчас 19,1 млн руб. - разница почти 2 млн.

Скидки существенные, но цены у «Брусники» всё же дороже, чем у многих конкурентов.

+1 застройщик платит за друзей 👀

Застройщик IKON Development платит по 100 тыс. руб. владельцам квартир в ЖК Skolkovo ONE, по рекомендации которых друзья или родственники купят там же квартиру.

👉 За приведённых знакомых поощряют теперь почти все застройщики. В зависимости от проекта можно получить от флаера на кладовку до 500 тыс.

Рассрочка без первого взноса от «1-й ДСК» 👀

Застройщик «1-й ДСК» до конца марта предлагает купить квартиру в рассрочку, причём первый взнос (30%) платить надо не сразу, а спустя месяц. Следующие 40% цены вносятся равными ежемесячными платежами. Выплаты прекращаются за 2 месяца до ввода ЖК в эксплуатацию. Затем нужно единовременно перечислить оставшиеся 30% цены или перейти на ипотеку.

👉 Рассрочка действует не на все корпуса, а также не суммируется со скидками и другими акциями. Такая схема может быть удобной, если нужно зафиксировать цену на квартиру, а в моменте необходимой суммы нет, но через месяц поступит.

Новый промокод, теперь от Level 👀

У Level до конца марта по промокоду «AgentPush» действует дополнительная скидка 5%. Чтобы ею воспользоваться, код нужно сообщить менеджеру по продажам.

👉 Скидка действует только на часть проектов застройщика: Level Мичуринский (этап 2); Level Нагатинская; Level Причальный; Level Селигерская (1 очередь); один из корпусов в Level Стрешнево. Нюанс в том, что скидка даётся на то, где цены завышены, либо на неликвид.

+1 промокод на скидку от ПИК ✍️

Поток промокодов от ПИК не иссякает. На этот раз по коду VESNA2 можно снизить цену на 2%. Акция продлится до 31 марта.

👉 Код действует не на все проекты и не применим с рассрочками.

Секреты профессиональных риелторов, которые можно моментально внедрить в работу — в канале Яндекс Аренды

Здесь эксперты делятся полезной аналитикой рынка аренды в разных городах России, рассказывают лайфхаки эффективной работы и сообщают о важных изменениях в сфере недвижимости, а риелторы обмениваются опытом и учатся новому.

Не пропустите новые посты и начните зарабатывать больше!

Подписаться

«Вектор» дарит сертификат на мебель 🛋

Застройщик «Вектор» дарит покупателям квартир в своих проектах «Олива» и «Одинцовские кварталы» сертификат в магазин Hoff на 50 тыс.

👉На такую сумму особенно не разгуляешься, но при обустройстве квартиры пригодится.

Проверяем праздничную скидку от Dogma 🧐

Застройщик Dogma обещает подарить «первый квадратный метр» при покупке до 31 марта квартиры в их проектах Evo в Реутове и Публицист в Пушкино. Акция распространяется на часть лотов.

👉 Якобы, на студии в Evo благодаря акции можно сэкономить 233 тыс., хотя, судя по Циану, цена снизилась только на 22 тыс. А двушка подорожала на 291 тыс. вместо вместо того, чтобы подешеветь на 436 тыс. Сомнительно.

ПИК снова расщедрился на промокод

На этот раз ПИК даёт скидку 2,5%. Кодовое слово - VESNA25, действует до 25 марта. Не распространяется на рассрочки.

👉 Промокоды на 1-3% от ПИКа появляются всё чаще, обязательно используйте их при бронировании.

За купившего квартиру друга дарят флаер на кладовку 🧐

Ещё один застройщик придумал поощрение для клиентов, по рекомендации которых их знакомые купят квартиру. Plus Development даёт рекомендовавшему флаер на 50 тыс. на покупку кладовой или машиноместа. А друг, который купит квартиру по совету, может рассчитывать на скидку 2%. Акция действует в ЖК «Детали».

👉 Не очень щедрое предложение, другие застройщики платят до 300-500 тыс.

Новый промокод от ПИКа на скидку 👀

У ПИКа очередной промокод на скидку 3% - VESNA. Действует на квартиры в 40 ЖК, в том числе Кавказский бульвар 51, Плеханова 11, Алтуфьевское 53 и других.

👉 Акция действует до 20 марта, ещё можно успеть воспользоваться.

«Страна Девелопмент» предлагает субсидированную семейную ипотеку 🧐

На первый год ставка льготная - 2,99%, а дальше поднимается до стандартных 6%. Первоначальный взнос от 30,01%, кредит можно взять на сумму до 12 млн руб. Акция распространяется на все квартиры застройщика.

👉 При покупке по субсидированным программа не действует большинство скидок, напротив, обычно есть удорожание. Но ставки приятные, особенно на фоне рыночной ипотеки под 28%.

«Основа» платит 300 тыс. за друзей 👌

В марте и апреле «Основа» платит по 300 тыс. руб. владельцам апартов в «ФизтехСити», которые убедят знакомых тоже приобрести там недвижимость. Уплату налогов застройщик берёт на себя.

👉 Одна из самых щедрых рекомендательных акций. Больше за пришедших по совету клиентов покупателей платит только «Мангазея» - 500 тыс.

«Кортрос» дарит кладовки🤨

В марте в ЖК iLove при покупке трёхкомнатной квартиры дарят кладовку.

👉 Минимальная цена трёшки в нужном корпусе - 30 млн руб., а кладовка там стоит плюс-минус 1 млн. Получается не слишком выгодная арифметика.

ПИК снова начисляет бонусы за покупки 👀

При приобретении квартиры, апартов, машиноместа или коммерческого помещения, помеченных надписью «Начислим бонусы», можно получить баллами до 5% от цены.

Бонусы можно использовать для получения скидки, погашения части ипотеки или забрать их деньгами (до 170 тыс.).

👉 Акция действует не на все лоты. Конечно, полностью квартиру баллами не оплатить (а машиноместо или кладовую - можно), но немного сэкономить возможно.

«Гранель» обрушила цены до 25%. В чём подвох? 🤔

«Гранель» взбудоражила всех серьёзными скидками на сотни квартир в своих ЖК. Акция действует и на Beluck Коломенское, и на Mypriority Мневники, и на Аникеевский, и на многие другие проекты.

👉 Цифры впечатляют. Вот только «Гранель» обычно на сайте размещала базовые цены, а, если человек приходил в офис продаж, выкатывала скидки. Теперь этот дисконт стали давать непосредственно на сайте. На контрасте выглядит всё как аттракцион невиданной щедрости, но в реальности как справедливо заметил Лабиринт инвестора, скидок нет.

«Основа» дарит машиноместо и оплату ЖКУ 🧐

Подъехали необычные акции для желающих жить в «ФизтехСити». Купившим там апарты в марте «Основа» обещает первый год оплачивать часть коммуналки. Но только то, что насчитают за «Ремонт и содержание общедомового имущества».

А при покупке в марте-апреле застройщик на 2 года подарит бесплатную аренду машиноместа на уличной парковке.

👉 Обе акции действуют при покупке апартов площадью от 44 квадратов (от 11,8 млн руб.). И вряд ли экономия на уличной парковке сыграет тут решающую роль.

Присматриваемся к скидкам в Republic 🧐

До конца марта в премиальном проекте Republic от Forma на избранные квартиры обещают скидки до 15%. Цены действительны при 100% оплате или ипотеке без субсидирования.

👉 Весь прошлый год и в начале этого цены в ЖК только росли. Но сейчас за 2 раза их снизили примерно до уровня конца января.

ПИК обновил промокод на скидку 👍

Застройщик запустил новый промокод, дающий скидку 3% на квартиры и апарты ПИКовских ЖК, - «МАРТ».

👉 Приятная экономия, не забывайте применять при покупке. Действует до 10 марта.

«Отрада девелопмент» теперь платит за рекомендации

Пополнение среди застройщиков, которые платят за то, что люди советуют их проекты. «Отрада девелопмент» обещает по 100 тыс. руб. за каждого человека, купившего квартиру по рекомендации в проектах «Никольский квартал Отрада», «Лесная Отрада», «Отрада на реке».

Такие акции теперь почти у всех. За нового клиента «Мангазея» платит 500 тыс., «Самолет» до 200 тыс., «Основа» 130 тыс., а «Гранель» до 100 тыс.

Проверяем скидки в «Символе» 🔎

У «Донстроя» скидка до 8% на пул квартир в «Символе». Она действует при 100% оплате или оформлении ипотеки без субсидий. Акция продлится до 21 марта.

👉У этого застройщика акции обычно честные, вот и в этот раз на однушке бизнес-класса можно сэкономить 1,8 млн руб., а на двушке 2,5 млн. Обращаем внимание, что на Циане указаны цены без скидок.

Где искать собственников и как увеличить свой доход?

Это два самых частых вопроса, интересующих риелторов. Яндекс Аренда и SmartAgent решили объединить эти темы и рассказать о технологичных инструментах поиска клиентов и сдачи арендных объектов.

6 марта в 11:00 представители сервисов поделятся своей экспертизой на совместном вебинаре.

О чем поговорим:

- Какие технологии помогают риелторам сдавать объекты и зарабатывать в 2025 году?
- Как найти больше клиентов с помощью удобного агрегатора базы с разных площадок?
- Как пользоваться инструментами мониторинга и аналитики и искать информацию в архиве?
- Лайфхаки и решения для работы на эксклюзиве и без конкурентов.

Присоединяйтесь, чтобы узнать, как риелтору зарабатывать больше, и задать интересующие вас вопросы.

Зарегистрироваться на эфир можно по этой ссылке.
А подключиться к уникальной программе Яндекс Аренды для агентов можно уже сейчас.

Смотрим скидки в ЖК «Среда на Кутузовском» 🧐

Застройщик «Среда» предлагает скидки до конца марта на часть квартир в ЖК «Среда на Кутузовском».

👉Акция распространяется на несколько десятков двухкомнатных квартир. На протяжении декабря и января они дорожали, а в конце февраля цены снизили примерно до ноябрьского уровня.

Как мы экономим подписчикам миллионы рублей?

Во-первых, находим уникальные скидки и публикуем только проверенные акции от застройщиков Москвы. А во-вторых, мы накопили много знаний в вопросе выгодной покупки жилья и готовы ими бесплатно делиться.

Часть своих знаний и наработок упаковали в полезные гайды:

1. «Как получить семейную ипотеку в Москве в 2025 году»
Все тонкости семейной ипотеки, которые нужно знать, в удобном формате.

2. «ТОП-10 надежных застройщиков Москвы»
Информация о застройщиках Москвы и Московской области, которым можно доверять.

3. «Самые дешевые студии в пределах МКАД»
Оптимальные по цене студии в границах старой Москвы, без апартаментов.

4. «Топ 5 способов выгодно купить квартиру в Москве в 2025 году»
Рекомендации, которые помогут вам сэкономить при покупке жилья.

Скачивайте бесплатные материалы и покупайте недвижимость выгодно!

Присматриваемся к рассрочке от «Страна Девелопмент» 👀

Застройщик «Страна Девелопмент» предлагает комбо на квартиры в ЖК «Страна Заречная»: беспроцентную рассрочку и скидку до 18%.

Первый взнос может быть 20% или 35%. Платеж ежемесячный, остаток нужно внести в декабре 2027.

👉 Неплохая рассрочка. Скидки в этом ЖК уже разбирали, но ставим лайк за отсутствие наценки за рассрочку.

Проверяем скидки от «Гранель» 🔎

Скидки до 20% обещает «Гранель» до конца марта в своих ЖК в Москве и области.

👉 Дисконт распространяется только на часть квартир, в каждом ЖК всего по 2-3 акционных лота. Но цены приятно снизили. Так, в BeLuck Коломенское на старте в прошлом мае за студии просили от 11,1 млн руб., а сейчас со скидкой есть лот на 2,2 млн дешевле.

На Циане скидки не указаны.

Проверяем скидку от MR Group👀

На квартиры в ЖК Veer обещают скидку 15% в случае 100% оплаты или ипотеки без субсидирования.

👉 Судя по истории, цены то повышают, то снижают на одну и ту же сумму. Так что скидка не очень существенная. На Циане цены указаны без дисконта.

Премиум рядом с центром: 3 вида рассрочек без переплат 🔥

В ARTEL от Stenoy (Преображенское) обновились условия рассрочек на квартиры. 3 из них без переплат на остаток, пв от 10%.

👉 Локация топ - район Электрозаводской, рядом с м. «Преображенская площадь» и набережной Яузы. 2 клубных дома по 82 квартиры со среднеэтажной архитектурой, премиум-благоустройством, продуманными планировками, консьерж-сервисом, 2 видами отделки от студии BALCON (есть лоты без отделки), отдельным входом и парковкой для курьеров.

🧐 Условия:

- 10/10/10/70: ПВ от 10%, 2 промежуточных платежа по 10% до конца 2025-го, остаток - до 31.05.2026.
- Ежемесячные платежи от 100 000₽: ПВ от 50%. Платеж для студий и 1ккв - 100К/мес, 2ккв - 150К/мес, 3ккв - 200К/мес. Последний платеж до 31.03.2026.
- Рассрочка с равными ежемесячными/ежеквартальными платежами: ПВ от 30% на лоты без отделки, от 25% - на лоты с отделкой. Промежуточные платежи - ежемесячно или ежеквартально равными платежами до 30.04.2026

На закуску: квартиры 1-го корпуса можно забрать со скидкой 30 000 ₽/м² на отделку (суммируется с другими акциями).

👉 Нашли здесь: https://clck.ru/3GchQK

«ОМ Девелопмент» даёт скидку за «правильное» имя 🙈

Экзотическая скидка в ЖК «Станиславский» от «ОМ Девелопмент». Покупателям, чьи инициалы образуют аббревиатуру «ОМ», дают дисконт 1%.

👉 Целевая аудитория акции небольшая. Но если всё совпало, не пренебрегайте возможностью сэкономить.

Проверяем скидки в ЖК «Мангазея на Речном» 🧐

До конца февраля при покупке избранных квартир в проекте «Мангазея на Речном» дают скидку 10%. Чтобы воспользоваться акцией, нужно заплатить наличными или взять обычную ипотеке. При рассрочке и семейной ипотеке скидка не применяется.

👉 Акционных квартир всего около десятка, но цены на них действительно снизили.

Подъехали скидки к 23 февраля 👨‍🦰

В ЖК «Детали» от Plus Development всем мужчинам при бронировании до 24.02 обещают скидку 7%. Для её получения нужно купить квартиру за наличные или в ипотеку без субсидий. Женщинам вместо скидок предлагают подарить колонку «Алиса».

В ЖК «Новые смыслы» от Unikey на ограниченный пул квартир до 28.02 обещают скидку. Её величина зависит от количества комнат в выбранной квартире, максимальная возможная - 2,3 млн.

👉 За детей скидки уже давали, теперь пришла очередь мужчин.

ПИК запустил промокод на скидку 🔥

До 25 февраля у ПИКа действует промокод «УСПЕТЬ», который даёт скидку 3%. Его можно применить при покупке квартир и апартаментов от застройщика.

👉 Ещё более интересный промокод, чем тот, что дают в игре. Экономия 300 тыс. при покупке лота за 10 млн.

ПИК запустил новую игру для получения скидок

Застройщик предлагает через бота сыграть в несложную игру «Архитектор». Это вариация игры «2048»: нужно двигать блоки-дома, совмещая одинаковые числа. Если построите небоскрёб на 256 этажей, получите промокод на 2%.

👉 Неплохо: в «ПИК Джамп» в последнее время давали скидку только 1%. За 5 мин. можно сэкономить 200 тыс. со средней однушки за 10 млн.

В ЖК «Дюна» за квартиру дарят машиноместо 🚙

Застройщик «Тренд-групп» обещает подарить машиноместо или кладовую при покупке трёшки или четырёшки в ЖК «Дюна» в Котельниках. За двушку можно получить скидку. Условия распространяются на покупку за наличные или в ипотеку.

👉 В ЖК машиноместа стоят от 1 млн руб., кладовки от 235 тыс. Может получиться нормальная экономия.

«Самолет» предлагает скидку на все квартиры 🧐

«Самолет» даёт скидку 13%, но только при 100%-ой оплате. Акция действует до 28 февраля, распространяется на все ЖК в Москве и области, кроме NOVA.

👉 13% - весьма неплохо. До 15 февраля на тех же условиях застройщик давал скидку 5%.
На сайте цены указаны без этой скидки.

«Мангазея» обещает полмиллиона за друга 👌

«Мангазея» повышает ставки: если привести друга, который по вашей рекомендации купит квартиру в проектах «Мангазея на Тульской», «Мангазея на Речном» или «Интонация», обещают заплатить 500 тыс. руб.

👉 За друзей теперь платят многие застройщики, но у «Мангазеи» пока самое щедрое предложение. «Самолет» платит до 200 тыс. руб., «Основа» 130 тыс., а «Гранель» до 100 тыс.

Это что-то новенькое. За покупку недвижки дарят ДМС 👀

За покупку квартиры в ЖК RIGA HILLS можно получить полис «СберЗдорове» на год. Акция действует до конца 2025.

👉Неожиданное предложение. Видимо, застройщики подстраховываются, чтобы дольщики хотя бы год были здоровы и могли оплачивать свою покупку 🤭

«Самолет» даёт дополнительную скидку 🧐

До 15 февраля при покупке квартиры от «Самолета» в Москве и области за наличные можно получить скидку. При приобретении лота в «Ольховом квартале» экономия составит 10%, а во всех остальных ЖК - 5%.

👉 Дополнительная скидка никогда не повредит. Имейте в виду: на сайте застройщика цены указаны без этого дисконта.

«Страна Девелопмент» даёт скидку беременным 🤰

Застройщик «Страна Девелопмент» обещает скидку 5% для беременных на квартиры в ЖК «‎Страна.Парковая» и ЖК «‎Страна.Озёрная». Для этого потребуется справка о беременности и подтверждение занятости (копия трудовой книжки). Скидка суммируется с другими акциями.

👉 Льготная ипотека для ждущих детей у застройщиков уже есть, а теперь предлагают ещё и дополнительные скидки. Монетизация нового поколения полным ходом.

Проверяем новые скидки от ПИКа 👀

Снова акция от ПИКа - снижение цен на сотни квартир. На сайте утверждают, что это «ограниченное предложение» действует до 20 февраля в проектах «Кавказский бульвар 51», «Алтуфьевское 53», «Люблинский парк», «Москворечье», «2-й Иртышский» и других.

👉Цены действительно снижены. На студи можно сэкономить тысяч 300, на трёшке больше миллиона.

Проверяем спепредложение от ЛСР 🔎

ЛСР делает «специальное предложение»: на сотню квартир в каждом из строящихся ЖК в феврале обещают сниженные цены.

👉 Странное «спецпердложение». Например, на студию в «Дмитровском небе» цену снизили, но не так значительно, как обещает застройщик. А базовую цену просто придумали - эта квартира столько не стоила.
А акционные квартиры в «Парксайд» вообще с начала года только дорожают.

MR Group запустил рассрочку с первым взносом 5% 🧐

В течение всего срока рассрочки ежемесячно нужно вносить также по 5% стоимости квартиры. Максимальный срок рассрочки - 20 месяцев, программа завершается не позднее, чем за 2 месяца до ввода дома. Обещают, что, если ставки снизятся, можно перейти на ипотеку.

Приобрести можно квартиры в 6 проектах застройщика: Миrа, City Bay, Veer, Set, Cityzen и Jois.

👉 При покупке в рассрочку скидки не действуют, наценка на квартиру будет от 5,5%, в зависимости от проекта.

Рассрочка: плюсы, минусы и основные риски ✍️

На фоне недоступной ипотеки в рассрочку покупают до 50% новостроек. Разбираемся с особенностями и рисками этого инструмента. Сохраните, пригодится.

При покупке в рассрочку первоначальный взнос обычно 10-50% стоимости квартиры. Остаток выплачивается частями, периодичность и сумма зависят от условий. Есть варианты с выплатами ежемесячно, ежеквартально или раз в полугодие. Также может быть всего 2 транша, второй - перед вводом дома в эксплуатацию.

✅ Цена на квартиру фиксируется.
✅ Некоторые рассрочки беспроцентные, это позволяет избежать переплат.
✅ Оформить рассрочку проще, чем ипотеку.

🔻 Единого регулирования рассрочек нет, правила застройщик устанавливает сам.
🔻 Рассрочки дают на более короткий срок, чем ипотеку. Обычно срок ограничен вводом дома в эксплуатацию и не превышает трёх лет (часто меньше).
🔻 При покупке в рассрочку на квартиру может быть наценка. Также обычно не действуют скидки.
🔻 Высокие регулярные платежи или необходимость в конце выплатить крупную сумму.

❗️Главный риск - невозможность оплатить очередной взнос. В этом случае как минимум, придётся заплатить штраф. Также могут вырасти проценты или сделка будет вовсе расторгнута - зависит от условий договора.
❗️Длинную рассрочку (на 2-3 года) берут, рассчитывая перейти на ипотеку, когда ставки снизятся. Но гарантий, что к нужному сроку ставки станут приемлемыми, нет.

Проверяем скидки от Forma 🔎

ПИКовская «дочка» Forma в феврале обещает скидки в Soul, Moments и Portland при 100%-ой оплате или ипотеке по стандартным программам.

👉По истории цен видим, что квартиры в последнее время только дорожали. В некоторых акционных лотах последнее повышение цен было только сегодня. Однако благодаря скидкам цены серьёзно откатываются назад, вплоть до уровня весны.
Важно: на Циане стоимость указана без скидок.

Проверяем скидку в «Одинбурге» 👀

AFI Development обещает скидки до 25% на отдельные квартиры в ЖК «Одинбург». Дисконт действует на студии и однушки.

👉Скидка похожа на фейковую, а цены с декабря только выросли.

«Основа» платит «родительский капитал» за младенца 🤱

«Основа» предлагает выплатить «родительский капитал», если у покупателя родится ребёнок после приобретения апаратов в Nametkin Tower.
Купить можно любой лот в ипотеку, рассрочку или полной оплате. Деньги обещают на руки чистыми, налоги заплатит застройщик. Целевого назначения у средств нет.

Первые две семьи уже получили по 500 тыс. руб. Ещё три пары новоиспеченных родителей получат по 500 тыс., потом пять семей по 300 тыс. и ещё пять по 100 тыс.

👉 Застройщики продолжают изощряться в поощрениях за улучшении демографии. Акция с понятным механизмом. Но стоит иметь в виду, что это апарты.

«Эталон» предлагает скидку на повторную покупку 🤨

Владельцы квартир в ЖК от застройщика могут сэкономить до 3% при новой покупке. Дисконт применяется в том числе при приобретении машиномест и коммерческих помещений.

👉 Застройщики готовы снижать цены для клиентов, которые к ним возвращаются. Например, Level даёт дисконт 1%. Но аудитория таких акций не очень велика.

На квартиры в ЖК Alia дают рассрочку на 3 года 🧐

С нового года у застройщика Asterus появилась рассрочка на 3 года в разных вариантах. Например, можно заплатить первый взнос 30% и потом в течение трёх лет отдавать по 23,3%.

👉 Минус этой рассрочки - с ней нельзя использовать скидки.

Проверяем скидки от «Эталона» 🔎

Застройщик «Эталон» обещает дисконт до 25% на квартиры в проекте Nagatino i-Land, «Десятка» и Shagal, а на лоты в Voxhall - до 20%.

👉 Акция действует на отдельные лоты, в каждом ЖК их единицы. Скидка не суммируется с другими предложениями.
Снижение есть, но на Циане цены указаны без дисконта.

Ничего себе! В «Саларьево парк» студии уже от 5,3 млн руб.✍️

ПИК открыл продажи в новом корпусе «Саларьево парк», и минимальная цена на студии - 5,3 млн руб. За однушки просят от 7,4 млн руб, за двушки от 9,8 млн руб.

Новая Москва, метро относительно недалеко. В квартирах будет готовая отделка, правда ключей придётся подождать до апреля 2028.

👉 Это даже дешевле ноябрьского предложения, когда ПИК вывел в продажу другой корпус в этом же ЖК со студиям от 6 млн руб. и однушками от 8,6 млн руб. По таким ценам квартиры раскупили быстро.