🌸КЕЙС «СИРЕНЕВАЯ ДВУШКА»

😉Мы знаем, насколько важно создать уютное пространство, которое привлечёт арендаторов надолго.

⚡️Цель: долгосрочная аренда

⚡️Цветовая концепция: Дерево, лавандовый и зеленый

➡️Бюджет: 745.ООО ₽, включая:
- сборку,
- установку,
- ремонтные работы.

Особое внимание уделено кухне, где использованы материалы MDF с системой Push App и удобные доводчики.
➡️Стоимость кухни — 78.ООО ₽

По традиции делюсь с вами артикулами:
🖇Картина
🖇Торшер
🖇Стол письменный
🖇Столик журнальный
🖇Стеллаж в ванную
🖇Штора для ванной

Для тех, кто хочет подробнее ознакомиться с процессом обучения хоумстейджингу или ознакомиться с нашими услугами:
🖇Наши услуги
🖇Обучение (старт 15 мая)

С Великим и светлым праздником Пасхи!!!
Всего самого доброго Вам и всем родным и близким!

И настоящего чуда. Пусть исполняются все самые заветные желания 🙏🤍

Я про деньги, честность, пользу и заботу!!!!!

Все вложенные деньги и время должны ОКУПАТЬСЯ!!!

Если вы пришли ко мне на обучение, то просто обязаны его окупить, а не просто послушать и не зарабатывать на услуге хоумстейджинг, помогая людям создавать функциональный уют!!!

Если вы пришли ко мне за услугой, то вложенные вами деньги в недвижимость должны окупиться быстрой продажей/сдачей в аренду выше рынка.

Почему выше рынка? Потому что вы позаботились о комфортной жизни жильцов и они готовы за это платить!!!!

Не надо покупать кухню за 500 тыс. руб., которая может развалиться через 2 месяца (да-да, сегодня Заказчица мне рассказала о случае из её жизни!!! Думала, что дорого, значит качественно!). В её квартиру (на фото) мы купили кухню за 75 тыс руб.!!!!

Моя команда комплектует за эти деньги всю квартиру! Комплектует красиво по-дизайнерски и качественно!!!

Сегодня моя команда сделала счастливыми себя и нашу Заказчицу, подготовив квартиру под аренду за 3 недели и за меньший бюджет, оговариваемый в договоре услуг (поделюсь цифрами и артикулами в следующих постах).

Сейчас выбираем арендатора, среди тех, кто хочет снять и платить выше рынка за эту красоту!!!!

📎Наши услуги
📎Обучение

🎨Работа с цветом в интерьере
Цвет играет ключевую роль в создании гармоничного интерьера. Правильно подобранная палитра способна визуально расширить пространство, создать уют и подчеркнуть индивидуальность помещения.

🔴Правило 60/30/10🔴

Это простое, но эффективное правило помогает создавать сбалансированные композиции цветов в помещении.

🔴60% — основной цвет (доминирующий). Это цвет стен, крупных предметов мебели и текстиля.
🔴30% — дополнительный цвет (вторичный). Используется для акцента и гармонии с основным цветом. Например, шторы, ковры, диванные подушки.
🔴10% — акцентный цвет (яркий, контрастный). Применяется для выделения отдельных элементов декора, картин, аксессуаров.

🖱Ахроматические цвета в интерьере

Ахроматическими называются нейтральные оттенки, такие как черный, белый и серый. Они отлично сочетаются практически с любыми цветами и создают элегантный фон для ярких акцентов.

Преимущества использования ахроматики:
- Универсальность.
- Способность подчеркивать другие цвета.
- Элегантность и современность.

Использование ахроматических оттенков позволяет добиться чистоты линий и четкости форм, создавая ощущение простора и легкости.

🔥Грамотное применение правила 60/30/10 и включение ахроматических цветов помогут вам создать стильный и комфортный интерьер, отражающий вашу индивидуальность и предпочтения.

А вот и очередной восторженный отзыв от заказчика услуг нашего агентства «Империя хоумстейджинга»!

Именно этот отзыв от заказчицы кейса «Сиреневая двушка»

❣️Очень благодарна каждому нашему заказчику, что доверяете нам, обращаетесь к нам, а мы, конечно, всегда рады помочь!

📎Наши услуги
📎Кейсы агентства
📎Обучение

Рабочая атмосфера и несколько фото ПОСЛЕ

На видео маленькая часть работы хоумстейджеров, которая остается, как правило, за кадром 😅

📷Фото пока рабочие (завалены горизонты, засвечены и не переданы цвета и т.д,) фотосессия уже завтра, НО желающие снять эту квартиру уже есть! Проводим отбор сегодня на «Лучший арендатор» под критерии собственника))

❗️Цена аренды выше рынка на 35 тысяч ежемесячно

Артикулами и фотографиями всей квартиры обязательно поделюсь с вами!

💸Ну а если у вас есть желание зарабатывать на хоумстейджинге, помогая собственникам сдавать/продавать быстро и выше рынка – то скорее записывайтесь на обучение ко мне и присоединяйся в мою команду!
Вместе мы сделаем мир циана и авито красивыми!

🔴Заполняй анкету или пиши моему ассистенту

➡️Забронируй цену до повышения. Стартуем 15 мая. Количество мест ограничено.

Продолжим – двушка под долгосрочную аренду

Цветовая концепция кейса «Сиреневая двушка» родилась из природных цветовых сочетаний, которые мы наблюдаем на этом фото.

😉Да да, именно эти цветы и ваза стали отправной точкой в создании интерьера кейса!

Чтобы поддержать нашу работу - жми реакцию 🔥

🔍Фотографии «до красивого»: как это бывает?

Многие мои коллеги делятся только финальными фотографиями интерьера, где уже все красиво и с блеском. Сегодня я делюсь промежуточным процессом между голыми стенами и красивыми фотографиями кейса «Сиреневая двушка».

❓Зачем я показываю промежуточные фото комплектации квартиры, которую мы готовим под долгосрочную аренду?

— Чтобы вдохновлять начинающих хоумстейджеров и увидеть реальные этапы работ.
— Показать, что даже опытные мастера сталкиваются с хаосом перед совершенством.
— Для понимания, что перфекционизм в работе хоумстейджера не помеха.

🔥 В следующих постах я поделюсь красивыми фото и цифрами
кейса «Сиреневая двушка», комплектация под аренду.
А пока смотрим фотографии нашего пути на этом кейсе.

👀Что мы видим на фотографиях:

– На фото №5 видно, как мы вышли из ситуации, когда столешница не входила по размерам в лифт, квартира находится на 15 этаже. А поднять по лестнице и заплатить 15.000 это не про нас! Это лишние затраты, мы так не работаем.
– Ну и куда без бракованных товаров на объекте, которые через рекламации и обмен «по мановению волшебной палочки» превращаются в новые товары без брака (фото №6)

❤️По многочисленным просьбам – видеообзор нашего преображения за 35О.ООО

🖱Все тонкости и детали рассказала в видео, а сейчас хочу поделиться полезными артикулами:

🔴Кровать OZON арт. 1896393991

🔴Стулья OZON арт. 1636787362

🔴Журнальный столик OZON арт. 945682973

🔴Шторы OZON арт. 1428847843

Руководитель проекта «Квартира за 350к» - Юлия Лемешко, моя ученица.

⚡Кому интересно обучиться хоумстейджингу с техниками медиации и профайлинга и зарабатывать на недвижимости, даже работая в найме - заполняйте анкету и я лично свяжусь с Вами!

📄Заполнить анкету на обучение📄

Вчера была на выездном обучении системному маркетингу в рамках проекта «Звезды дизайна», на который меня пригласили в качестве «участника-тяжеловеса в хоумстейджинге».

Встреча проходила в шикарном отеле 5* в центре Москвы, где представлен экостиль в каждой детали!

На фото подвесной светильник из дерева (всё гениальное просто!!!), парящая лестница, стены-артбетон, двойной душ и ещё много эксклюзива!!! Того самого изюма, который выделяет этот отель из множества других
посуточникам на заметку!

На встрече присутствовали дизайнеры с 20-летним опытом и участием в квартирном вопросе и подобных ТВ передачах, маркетологи, учредители мебельных фабрик, дизайн студий и других смежных бизнесов.

На миг я отвлеклась (отель находился на соседней улице с местом моей бывшей работы юристом) и поняла, что год назад, я, работая в найме руководителем юр.службы с 20-летним стажем, занимаясь своим хобби под мало кому понятным названием ХОУМСТЕЙДЖИНГ, я бы никогда не поверила, что за 1 год я так трансформируюсь (стану спикером на международном форуме, выпущу 4 потока учениц, обучу хоумстейджингу риелторов Этажей, пройду ряд обучений, снимусь на 1 канале, напишу статьи в журналы, подготовлю с командой к продаже и аренде десятки квартир и домов) и окажусь совсем в другом статусе и окружении. Да что там говорить: окажусь в другой жизни и реальности!!!

Вчера я еще раз убедилась в том, что только когда ты занимаешься своим любимым делом, когда у тебя горят глаза от того, чем ты занимаешься, когда ты понимаешь, что приносишь людям пользу и счастье - всегда всё складывается наилучшим образом!!!

Поэтому, очень многое зависит от нас! Никогда не поздно изменить свою жизнь! Выбирайте себя и занимайтесь тем, что больше всего откликается вашему сердцу!!!

Ну, а если Вам откликается хоумстейджинг, заполняйте анкету и я с Вами обязательно свяжусь!!!

📩ЗАПОЛНЯЙ анкету
или пиши мне в личные сообщения @ssomonova

Я не продаю курс, я делюсь опытом и знаниями, которые мне помогли реализовать более 100 квартир и домов!!!

📍Обучение по хоумстейджингу стартует уже 15 мая!

Беру только тех, кому действительно нужен хоумстейджинг и результат!

❓Хотите сделать входную зону интересной и стильной? Воплощайте идеи!

1️⃣Двери в тон стен — это всегда выигрышный ход. Они притягивают взгляд и добавляют стиля. Перекрасьте старую дверь или установите новую в тот же оттенок, что и стены.

2️⃣Яркие цвета не бойтесь использовать в прихожей. Благородные оттенки — глубокий синий, приглушённый зелёный, терракотовый или жёлтый — добавят свежести и радости.

3️⃣Декор — важная деталь. Гармонично подобранные аксессуары оживляют пространство и поднимают настроение. Составляйте композиции на полках, консолях и комодах из любимых предметов: свечей, ваз, статуэток.

4️⃣Картины и постеры заменяют обычные крючки. Выбирайте абстрактные работы для лёгкого акцента или произведения современных художников для более серьёзного оформления. Их можно повесить или поставить на полку.

5️⃣Нетипичная мебель сделает прихожую уникальной. Используйте элементы, подходящие для гостиной: большой стеллаж, кресло, крупное зеркало или винтажный комод.

6️⃣Попробуйте плитку с ярким этническим или абстрактным рисунком — она сохранит практичность и добавит выразительности.

7️⃣Светоотражающие поверхности, такие как зеркала, глянцевые полы и металлические элементы, придают прихожей элегантность и жилое ощущение.

8️⃣Объединяйте пространство: одинаковая отделка стен и полов свяжет прихожую с остальной квартирой, создавая ощущение простора.

9️⃣Избавьтесь от ощущения замкнутости, установив двери скрытого монтажа. Они незаметны и не портят вид окрашенных стен.

1️⃣0️⃣Сделайте прихожую уникальной с помощью ярких обоев с пёстрыми принтами, деревянных реек или молдингов. Эти элементы освежают интерьер и делают его неповторимым.

Надеюсь эти простые рекомендации помогут вам сделать свою прихожую уникальной и стильной!!!❤️

Минутка юмора (касается не только хоумстейджеров)🙂

🟢Еще немного интересного и ПОЛЕЗНОГО на дизайнерской конференции:

🔥Ребята из Wall Street сейчас изготавливают такие столики. Столик работает от электричества, картинки могут быть абсолютно разные, смотрится стильно и может быть изюминкой любой квартиры и вытянуть ваш интерьер на более высокий уровень дизайна!

🎤Выступала также очень известный детский психолог – Валентина Паевская, которая рекомендовала в детской/подростковой обязательно устанавливать 2 рабочих стола: один для уроков, другой для творчества. Если место не позволяет, то сделать выдвижные столы, но стол для творчества должен быть на 10-15 сантиметров ниже, чтобы можно было размещать для творчества разные вещи.

Валентина не только детский психолог, а в принципе, психолог интерьеров и порекомендовала в ванной избавляться от визуального шума, чтобы все и детские игрушки, и ваши какие-то бесконечные баночки - стекляночки обязательно хранились в закрытых шкафах либо коробах, корзинах закрытых. Это нужно для того, чтобы эта комната (особенно для женщин) служила комнатой отдыха от семьи и домашних забот, когда не успеваешь дойти до спа комплекса.

Тряхнула стариной или сапожник без 👢

Смена деятельности - тоже отдых!!!

Наконец-то сделала редизайн стены в своём доме!!!

Потратила:
✅ 4 часа времени
✅ 2 л краски
✅ 2 колера (черный и коричневый)
✅ противоударные молдинги с запилом в 45 градусов🙂

Фото ПОСЛЕ по мне так точно лучше, чем ДО!!!

Как вам результат? Делитесь в комментариях ⬇️

⚡️Вчера посетила дизайнерскую конференцию, на которой встретились все, кто связан с дизайном интерьеров: строители, дизайнеры, хоумстейджеры, также производители отделочных материалов.

⭐️Много говорили о последних трендах, главный редактор интерьерных журналов – Евгения Микулина анализировала проекты дизайнеров и обозначала дизайнерские ошибки, наглядно показала какие фотографии никогда не попадут в её журналы. Сделала акцент на то, что именно для дизайнеров важна индивидуальность каждого проекта, что как раз таки и отличает хоумстейджеров от дизайнеров.

💡Также спикером был интерьерный светодизайнер, который обозначил тренды: как нужно и не нужно делать, какое освещение подобрать. На фото можете увидеть одного из главных врагов светодизайна.

Было много полезной информации для дизайнеров, которые уже открыли свои студии/агентства и являются предпринимателями, рассказывали о рисках бизнеса в этой сфере и как обезопасить себя.

✔️Итог: Много полезной информации, полезных знакомств и коллабораций, что очень важно. Получилась хорошая прокачка компетенций в предпринимательской и хоумстейджерской/дизайнерской деятельности.

🔥Спасибо большое организаторам этого мощного мероприятия, особенно Виктору Виден, все было организовано на высшем уровне и каждый посетивший унес с собой море пользы и инсайтов!

🫶В следующем посте поделюсь с вами находкой, которая попала мне в самое сердце.

⚡️Вчера посетила дизайнерскую конференцию, на которой встретились все, кто связан с дизайном интерьеров: строители, дизайнеры, хоумстейджеры, также производители отделочных материалов.

⭐️Много говорили о последних трендах, главный редактор интерьерных журналов – Евгения Микулина анализировала проекты дизайнеров и обозначала дизайнерские ошибки, наглядно показала какие фотографии никогда не попадут в её журналы. Сделала акцент на то, что именно для дизайнеров важна индивидуальность каждого проекта, что как раз таки и отличает хоумстейджеров от дизайнеров.

💡Также спикером был интерьерный светодизайнер, который обозначил тренды: как нужно и не нужно делать, какое освещение подобрать. На фото можете увидеть одного из главных врагов светодизайна.

Было много полезной информации для дизайнеров, которые уже открыли свои студии/агентства и являются предпринимателями, рассказывали о рисках бизнеса в этой сфере и как обезопасить себя.

✔️Итог: Много полезной информации, полезных знакомств и коллабораций, что очень важно. Получилась хорошая прокачка компетенций в предпринимательской и хоумстейджерской/дизайнерской деятельности.

🔥Спасибо большое организаторам этого мощного мероприятия, все было организовано на высшем уровне и каждый посетивший унес с собой море пользы и инсайтов!

🫶В следующем посте поделюсь с вами находкой, которая попала мне в самое сердце.

По многочисленным просьбам, публикую бюджет комплектации проекта «Премиум за 350к» в доме «Чкалов» с разбивкой:

Стирально-сушильная машина – 38.000
Мебель и зеркала – 213.159 (кухонный гарнитур был от Застройщика за 1 млн руб😱)
Текстиль – 26.230
Люстры, бра - 17.837
Декор – 5.986
Услуги мастера мастеров по сборке, электрике, освещению и подключениям –25.000
Доставки – 11.950
Расходники – 10.166
Вывоз мусора – 5000

🔥Мой интенсив «Успешный риелтор» закончился под аплодисменты риелторов с многочисленными словами благодарности!!

🟥Спасибо агентству недвижимости «Этажи» за приглашение и организацию проведения обучения!

Да, мы уложились в 350 тыс. руб.!!!

НО! Без стенового декора: зеркало от пола до потолка с молдингами в кухне-гостиной и молдинги в спальне с их монтажом обошлись в 20 тыс. руб.

Вывод: укомплектовать можно, но нам помогли наши мастера, т.к. за свои работы (сборки, монтажи, электрика, сантехника) взяли из уважения к нам очень ниже рынка. И даже при таком раскладе мы им доплачивали из своего вознаграждения.

Поэтому, если вы возьмете часть работ на себя (сами повесите зеркала, карнизы, люстры, подключите стиральную машину, соберете шкаф, кровать и т.д.), то да, можно уложиться с текстилем и декором в 350 тыс.руб.!!!!

Но было интересно и любопытно, сможем ли не выйти за рамки бюджета и сроков 👀, исполнить взятые на себя обязательства по договору, не потеряв в качестве и визуале!

Дозу адреналина получили, конечно, большую😁. Одно только расписание доставок в этом ЖК (пропускают курьеров только по будням до 16.00) чуть не сорвали нам сроки!
Но мы всё равно сдали объект раньше срока на целых 10 дней!
А в хоумстейджинге каждый день на счету, ведь это доход собственника!!!

Лично я с командой так больше экспериментировать не будем😁!
Убедились в том, что сейчас, к сожалению, цены растут каждую неделю….

Стало так!!!!
🎉

Итааак…. Было тааак🙂:

Комплектация, декорирование 2-х комнатных апартаментов премиум сегмента за 350 тыс.руб.

Не первоапрельская ли шутка?🤪