🧞♀🙅🫃🧟👱♀🧟♀👱♀
🧞🫃🧟🧟♀🧜♀🧝🧞
💁♀🦹♀🧟♀💁♀🧟 🧟🧞
🫃🫃🧜♀🧏♂🧞🧟♀🙅
#ТРИипотеки
Ипотекодержатели делятся на два лагеря:
✔️ выплатить как можно быстрее, дострочить и избавиться от долга.
✔️ платить строго по графику, не дострочить, инфляция и время все сожрут
Я принадлежу к первому лагерю. Объясню почему.
Всегда надо подходить к ситуации исходя из многих факторов. Разберу свою ситуацию.
Несмотря на то, что все мои 3
ипотеки взяты под достаточно лояльный %, и они покрываются пассивным доходом от арендаторов, я хочу как можно быстрее их выплатить, и выйти на прибыль.
Сейчас общая сумма платежа по всем ипотекам 76 800, согласитесь, что через 5-10 лет это будет сумма на уровне сегодняшних 30-35 тысяч.
Казалось бы забей, плати по графику, получай удовольствие - время работает на тебя.
Но увы, в моём случае время работает против меня.
🫡 я не уверена смогу ли я на протяжении ещё тех же 10-25 лет зарабатывать достаточно чтобы покрывать все платежи.
🤫 я не уверена, хочу ли я ждать так долго чтобы полностью вкусить радость от жизни на пассивный доход
🫠 я не уверена что вообще доживу до этого времени ☕️
🥵 мне психологически комфортнее жить без долгов
🫢 с объектом без обременения легче производить манипуляции
В каких случаях я бы не стала гасить досрочно, и время было бы моим лучшим союзником:
📍возраст 25-35 лет(если квартира инвестиционная)
📍квартира-копилка*
📍% по ипотеке 0,1-4%
Квартира-копилка - покупается, к примеру, для ребёнка, по семейной ипотеке, максимально близко к сроку сдачи, когда отпрыск ещё совсем юн.
Сдаётся в аренду, и арендными платежами полностью выплачивается к совершеннолетию ребёнка.
Таким образом задействовано минимум своих средств (ПВ или мат. кап), и к нужному времени у ребёнка будет своё жильё.
Ипотека - это отличный инструмент, но, как и любым инструментом, нужно уметь им пользоваться.
Вы к каком лагере?
❤️ как можно быстрее избавиться
🙈 все сожрёт инфляция