У вас закончился пробный период!
Для полного доступа к функционалу, пожалуйста, оплатите премиум подписку
BR
BREIG Property / Никита Шеломенцев
https://t.me/breigbali
Возраст канала
Создан
Язык
Русский
1.74%
Вовлеченность по реакциям средняя за неделю
7.3%
Вовлеченность по просмотрам средняя за неделю

Блог Никиты Шеломенцева (CEO BREIG Property) об инвестициях на Бали 🏝️

Запросить каталоги и купить недвижимость BREIG @breigsupport

Сообщения Статистика
Репосты и цитирования
Сети публикаций
Сателлиты
Контакты
История
Топ категорий
Здесь будут отображены главные категории публикаций.
Топ упоминаний
Здесь будут отображены наиболее частые упоминания людей, организаций и мест.
Найдено 77 результатов
5 развлечений на Бали, которые стоит попробовать 🛥️

«На Бали скучно, тут нечего делать…» - слышал это мнение уже не раз. Но поверьте, кто так говорит, просто не знает или не был на острове. Помимо сёрфинга и ретритов, тут масса необычных крутых развлечений.

И вот подборка:

1. Восхождение на вулкан Батур на рассвете, $50

Если хотите ощутить настоящую магию природы, это стоит попробовать. Подъём начинается ещё до рассвета, а сверху открывается вид, который запоминается на всю жизнь.

2. Плавание с мантами на Нуса Пенида, $100

Не каждый день вы увидите океанских гигантов так близко. Манта - это не просто рыба, это впечатление, которое остаётся с вами навсегда.

3. Качели над джунглями в Убуде, $20

Идеально для красивых фото и немного отдыха для души. Раскачиваясь, вы видите рисовые террасы, джунгли и просто наслаждаетесь моментом.

4. Рафтинг по реке Аюнг, от $40

Адреналин и природа в одном флаконе. Проплывите мимо древних храмов, водопадов и густой зелени - всё это создаёт особую атмосферу приключения.

5. Частный вертолетный тур над островом, от $500

Если хотите увидеть весь остров за короткое время, это лучший способ. Пляжи, вулканы и океан с высоты выглядят совершенно иначе.

🏝️ В целом я думаю, что Бали - это про контрасты: от бюджетного рафтинга до роскошных туров на вертолёте или аренды частного острова.

И это только 5 первых прикольных экспириенсов, которые я вспомнил:)
В следующих постах могу рассказать больше…

Когда соберём 15🔥– опубликую пост «Развлечения на Бали Часть 2»…
22.04.2025, 14:29
t.me/breigbali/390
19.04.2025, 12:25
t.me/breigbali/389
19.04.2025, 12:25
t.me/breigbali/385
19.04.2025, 12:25
t.me/breigbali/386
5 наших свежих проектов на Бали в локациях с высокой заполняемостью и доходностью 🏝️

Подобрал 5 актуальных проектов BREIG для инвестиций. Доходность от аренды начинается с $12,000 в год, а срок сдачи от 2025 года.
Все эти проекты с высокой заполняемостью и крутыми локациями рядом с океаном 🏝️

• Elysium – от $90,000
Современный жилой комплекс в Чангу с апартаментами, таунхаусами и виллами. Уникальная инфраструктура: фитнес, SPA, бассейны, сады, ресторан на крыше.
Высокий спрос у арендаторов.

• Edem Villas I – от $170,000
Готовый комплекс вилл в Нуса-Дуа с панорамными видами на океан. Частные бассейны и стильный дизайн.
Отличный вариант для отдыха и инвестиций.

• Edem Villas II – от $162,500
Новый проект в Нуса-Дуа, вдохновлённый архитектурой Греции.
Доступные по цене виллы с рассрочкой. Прогнозируемая доходность выше 12% годовых и хороший прирост ближе к дате сдачи.

• Oasis III – от $155,000
Апартаменты в Бераве рядом с пляжем и лучшими ресторанами Бали. Руфтоп с бассейнами и видом на океан.
Перспективный район с растущими ценами.

• Baliwood II – цена по запросу
Комплекс из 4х премиум-вилл в Переренане. Просторные резиденции с 4-5 спальнями, частными бассейнами и террасами.
Полная приватность и высокий спрос среди арендаторов класса люкс.

Напишите мне в WhatsApp фразу «5 ПРОЕКТОВ», чтобы получить каталог этих проектов и все расчёты.
19.04.2025, 12:25
t.me/breigbali/384
19.04.2025, 12:25
t.me/breigbali/387
19.04.2025, 12:25
t.me/breigbali/388
Кейс клиента: +$60,000 на росте юнита от BREIG

Недавно один из наших клиентов решил продать юнит, который он купил у нас на этапе пресейла менее года назад.

Проект — в хорошей локации, с высоким спросом. Стройка активно продвигается, и как результат — цена выросла почти на 20%.

Цифры
Цена покупки: $305,000
Цена продажи: $365,000
ROI: +19,6%

Казалось бы, классический флиппинг: купил на старте, продал дороже, зафиксировал прибыль. Но главное в этой истории — дальнейшие действия клиента. Он не вывел деньги, а сразу вложил их в новый проект, да ещё и с возможностью купить уже два юнита.

А что, если бы он не продавал?

Покажу альтернативную стратегию.

Допустим, он дождался бы окончания стройки и сдал виллу через нас в аренду 3–6 лет.
Потенциальная аренда: $45,000–$60,000 в год
За 6 лет: ~$315,000 чистого дохода
Потенциальный рост стоимости к 2031 году: +$150,000–170,000

Итоговая прибыль: $475,000 за цикл владения. Это около $80,000 в год, при том что объект продолжает расти в цене.

Мы всегда говорим:
Флиппинг — это быстро.
Аренда — мощнее.

Хотите узнать, что это за проект и какие объекты у нас сейчас на стадии пресейла? Напишите в WhatsApp фразу ПРЕСЕЙЛЫ – мой брокер отправит список актуальных лотов.
18.04.2025, 11:17
t.me/breigbali/383
Хочу познакомить вас с нашей социальной стороной ☺️

В BREIG мы строим не только дома, но и ценности. Уже много лет параллельно с развитием девелоперского бизнеса мы ведём несколько социальных направлений, которым искренне отдаёмся всей командой.

Что для нас важно:

• Экология и устойчивое развитие
• Поддержка детей и благотворительность
• Социальные инициативы
• Помощь местным сообществам и развитие искусства на Бали

Из последнего. Недавно мы посетили детский дом в Денпасаре (название в видео), чтобы передать помощь и пообщаться с ребятами. Это был тёплый и искренний день, который оставил след в душе всей команды.

Мы уверены: бизнес должен не только зарабатывать, но и отдавать. Именно такую культуру мы строим внутри BREIG.

Если интересно узнать больше о наших социальных проектах и планах - пишите в комментариях, расскажу.
12.04.2025, 06:53
t.me/breigbali/380
12.04.2025, 06:53
t.me/breigbali/381
BEACH CLEANING V2.mp4
12.04.2025, 06:53
t.me/breigbali/382
8.04.2025, 15:44
t.me/breigbali/379
8.04.2025, 15:44
t.me/breigbali/378
8.04.2025, 15:44
t.me/breigbali/375
8.04.2025, 15:44
t.me/breigbali/376
8.04.2025, 15:44
t.me/breigbali/377
Почему Бали признают одним из самых красивых мест на Земле?

Architectural Digest включил Индонезию в топ-5 самых красивых стран мира — и это абсолютно заслуженно. 4-е место в рейтинге она получила за розовые пляжи, водопады в джунглях и величественные вулканы.

Но если вы хоть раз были на Бали — вам не нужен рейтинг, чтобы понять, почему сюда тянутся миллионы.

Здесь:
• топовые пляжи и лазурный океан
• бесконечные рисовые террасы и горные панорамы
• сотни водопадов и древние храмы
• закаты, которые сложно забыть

Эта красота — одна из причин, почему турпоток на Бали достиг 6,4 млн человек в 2024 году.
И он продолжает расти: в 2025 ожидается ещё больший приток за счёт открытия международного порта для яхт. А далее откроют еще 2-й аэропорт и туристов будет еще больше.

Инвесторам это даёт чёткий сигнал: рынок краткосрочной аренды будет только укрепляться. А спрос останется высоким — потому что Бали вызывает ту самую тягу вернуться.

Мы в BREIG это видим каждый день. У нас есть клиенты, которые бронируют одни и те же виллы снова и снова. И таких становится всё больше.
8.04.2025, 15:44
t.me/breigbali/374
4.04.2025, 16:00
t.me/breigbali/370
4.04.2025, 16:00
t.me/breigbali/369
Всем привет! Сегодня поучаствовали в еще одном мероприятии на Бали - «Инвестфорум»

Рассказывали о наших проектах заинтересованным инвесторам, дарили много подарков и знакомились с кучей крутых людей 🔥
4.04.2025, 16:00
t.me/breigbali/368
4.04.2025, 15:51
t.me/breigbali/367
Насколько защищены права собственности в Индонезии?

При инвестировании в зарубежную недвижимость важно понимать, насколько надёжно защищены ваши права. Один из главных ориентиров — Международный индекс прав собственности (IPRI).

📊 Данные за 2024 год:

• Индонезия — 62-е место (индекс 5.000)
• Таиланд — 67-е место (индекс 4.807)
• Турция — 92-е место (индекс 4.258)
• Россия — 103-е место (индекс 3.797)

Как видим, Индонезия обгоняет не только Россию, но и Турцию с Таиландом, демонстрируя более высокий уровень правовой стабильности и защиты собственности.

Почему это важно?
• Индекс отражает качество судебной системы, прозрачность сделок и соблюдение прав частных собственников.
• Защищённое право собственности — это минимизация рисков, спокойствие инвестора и гарантия долгосрочной доходности.

Индонезия входит в ТОП-3 по защите прав собственности среди популярных стран для инвестиций, уступая только ОАЭ и странам Европы.

В BREIG мы всегда проверяем юридическую чистоту земли, прозрачность сделок и оформляем права на объекты в строгом соответствии с законами.
1.04.2025, 14:40
t.me/breigbali/366
5 подводных камней при рассрочке на недвижимость Бали 🏝️

Многие начинающие инвесторы не до конца понимают, как работает эта форма оплаты.

Часто спрашивают: «Правда ли она беспроцентная и без наценок?»

Ниже сделал короткий разбор основных нюансов рассрочек при покупке недвижимости на Бали:

0. Фиксированный договор
Все условия (срок, график платежей, первый взнос) заранее прописываются в контракте и не меняются по ходу стройки.

1. Нет переплат
Застройщики на Бали действительно дают рассрочку под 0%. Никакой «скрытой» процентной ставки к цене обычно не прибавляется.

Единственный момент - объект будет на 1-2% дороже, чем при полной оплате (у рассрочки нет скидки).

2. Простое оформление
Рассрочку может получить любой покупатель, в том числе иностранец. Речь идёт только о первичном рынке и покупке напрямую у девелопера.

Что потребуется для оформления: загран. паспорт, заключить договор и внести бронь.

3. Привязка к этапам строительства
Первый взнос зачастую от 30%, а оставшаяся часть выплачивается равными платежами вплоть до сдачи проекта. Иногда возможна небольшой срок рассрочки даже после сдачи проекта.

Условия оплаты в BREIG, график платежей и размер первого взноса - формируются индивидуально в зависимости от объекта, этапа строительства и его цены. Поэтому уточняйте всё это у нашего менеджера:)

4. Оплата аренды с дохода
Бывают варианты, когда какую-то часть цены можно покрыть из будущего дохода от аренды после сдачи объекта. Это очень удобно для инвесторов, планирующих доходный бизнес.

Вообще, график платежей, размер первого взноса и любые другие детали раскрываются при общении с менеджером, а в некоторых случаях даже можно согласовать индивидуально! Например мы достаточно гибкие и обычно идем на встречу клиенту 🤝🏻

Хотите узнать на какие проекты в BREIG сейчас есть рассрочки?

Пишите для консультации в WhatsApp
27.03.2025, 06:06
t.me/breigbali/365
19.03.2025, 19:20
t.me/breigbali/364
19.03.2025, 19:20
t.me/breigbali/361
19.03.2025, 19:20
t.me/breigbali/360
19.03.2025, 19:20
t.me/breigbali/363
19.03.2025, 19:20
t.me/breigbali/362
5 новых проектов на Бали с доходом от $12,000 в год

Подобрал 5 актуальных проектов для инвестиций. Доходность от аренды начинается с $12,000 в год, а срок сдачи от 2025 года.
Все эти проекты с высокой заполняемостью и крутыми локациями рядом с океаном 🏝️

• Elysium – от $90,000
Современный жилой комплекс в Чангу с апартаментами, таунхаусами и виллами. Уникальная инфраструктура: фитнес, SPA, бассейны, сады, ресторан на крыше.
Высокий спрос у арендаторов.

• Edem Villas I – от $170,000
Готовый комплекс вилл в Нуса-Дуа с панорамными видами на океан. Частные бассейны и стильный дизайн.
Отличный вариант для отдыха и инвестиций.

• Edem Villas II – от $162,500
Новый проект в Нуса-Дуа, вдохновлённый архитектурой Греции.
Доступные по цене виллы с рассрочкой. Прогнозируемая доходность выше 12% годовых и хороший прирост ближе к дате сдачи.

• Oasis III – от $155,000
Апартаменты в Бераве рядом с пляжем и лучшими ресторанами Бали. Руфтоп с бассейнами и видом на океан.
Перспективный район с растущими ценами.

• Baliwood II – цена по запросу
Комплекс из 4х премиум-вилл в Переренане. Просторные резиденции с 4-5 спальнями, частными бассейнами и террасами.
Полная приватность и высокий спрос среди арендаторов класса люкс.

Напишите мне в WhatsApp фразу «5 ПРОЕКТОВ», чтобы получить каталог этих проектов и все расчёты.
19.03.2025, 19:20
t.me/breigbali/359
17.03.2025, 10:06
t.me/breigbali/358
Обновление стройки ELYSIUM: залили бетон 🔄

Вчера на фундаменте проекта Элизиум было залито восемь машин бетона (~45 м³).

Процесс заливки полностью контролируется: от момента отгрузки бетона на заводе до его доставки и заливки на участке. Время доставки от завода до площадки составляет не более 45-60 минут.

Качество бетона проверяется как до, так и после заливки. На протяжении 28 дней наблюдается застывание бетона, а затем проводится тестирование его прочности и соответствия проектным характеристикам.

Эти этапы гарантируют, что фундамент будет надежным и соответствовать самым высоким стандартам. Мы продолжаем работать над тем, чтобы проект Элизиум был сдан в срок и с максимальным качеством!
17.03.2025, 10:06
t.me/breigbali/356
17.03.2025, 10:06
t.me/breigbali/357
Бали – лучший остров 2025 года по версии DestinAsia.

Авторитетное издание DestinAsia опубликовало рейтинг лучших туристических направлений Readers' Choice Awards 2025.

Читатели оценивали качество отелей, уровень ресторанов, инфраструктуру, природу и гостеприимность местных жителей.

🏆 В категории «Лучший остров» снова победил Бали – ещё одно подтверждение его уникальности и высокого спроса у туристов.

Топ-5 лучших островов 2025 года:
1. 🇮🇩 Бали, Индонезия
2. 🇲🇻 Мальдивы
3. 🇵🇭 Боракай, Филиппины
4. 🇹🇭 Пхукет, Таиланд
5. 🇻🇳 Фукуок, Вьетнам

Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, что делает остров не только лучшим местом для отдыха, но и одним из самых перспективных направлений для инвестиций.

А вы были на Бали? Или находитесь здесь? Пишите в комменты 👇
13.03.2025, 05:28
t.me/breigbali/355
Проголосуйте пожалуйста за мой канал, чтобы я мог постить лайв сторисы и больше рассказывать про недвижимость и Бали 🙏🏻

https://t.me/boost/breigbali
12.03.2025, 16:46
t.me/breigbali/354
Цены на недвижимость Бали выросли до 8,46%

Свежий отчёт ЦБ Индонезии за Q4 2024 года показал: индекс цен на недвижимость Бали достиг 122,13 пункта - это +8,46% за год.

• Отели - рост арендных ставок на 8,36%
• Ритейл и апартаменты +8%
• Офисы +5,1%
• Общий спрос на недвижимость вырос на 4,18%, а предложение всего на 3,08%

Высокая динамика, учитывая, что доходность на Бали и так стабильно высокая (в среднем 12-18% годовых в зависимости от района и проекта).

Рынок продолжает рост, а цены — повышаться. И важно понимать, что это не волатильность «рублёвой» недвижимости, а стабильный рост в валюте. Поэтому многие наши инвесторы выбрали Бали:)

Чтобы зафиксировать выгодную цену, напишите мне в WhatsApp с фразой «БАЛИ 2025».
8.03.2025, 19:26
t.me/breigbali/353
1.03.2025, 20:42
t.me/breigbali/350
1.03.2025, 20:42
t.me/breigbali/351
1.03.2025, 20:42
t.me/breigbali/349
Старт закрытого пресейла Edem Villas II: лучшие условия и цены

Я обещал, что буду делиться с вами нашими приватными продажами.

🔥 Сегодня запускаем первый этап продаж нового комплекса Edem Villas II от BREIG Property в Нуса-Дуа.

Это тот самый момент, когда самые «жирные» юниты уходят по лучшей цене и с максимально выгодной рассрочкой. По мере стройки стоимость будет расти и условия уже не будут такими щедрыми:)

Что за проект?

Edem Villas II — новый комплекс вилл, вдохновлённых Грецией, недалеко от моря, пляжей и всей нужной инфраструктуры

• Локация: Нуса-Дуа (близко к морю и главной дороге)
• Доходность: 11–13% годовых
• Цена от $162,500
• Рассрочка на 30 месяцев и 25% первый взнос (от $42,500)
• Доступно: 24 виллы (1 и 2-комнатные)

Прошлый проект - Edem Villas I разобрали за полгода. Теперь мы делаем похожий формат вилл, но немного в другой локации.

Чтобы получить подробную презентацию и забронировать виллу на старте, напишите фразу «EDEM II BREIGBALI_TG» сюда
Написать в WhatsApp


Бонус для подписчиков моего канала: 3 месяца бесплатного управления виллой (это классная опция, которая дополнительно повысит ROI)
1.03.2025, 20:42
t.me/breigbali/348
27.02.2025, 17:26
t.me/breigbali/343
27.02.2025, 17:26
t.me/breigbali/347
27.02.2025, 17:26
t.me/breigbali/345
27.02.2025, 17:26
t.me/breigbali/346
27.02.2025, 17:26
t.me/breigbali/344
18
9
1.3 k
Итоги аренды за Январь: средняя заполняемость — 88,1%

Делюсь показателями заполняемости всех наших комплексов за Январь:

• River Villa — 100%
• Red Sunset II — 100%
• VESNA — 98,9%
• Aquamarine I — 92,5%
• Garden Villa I — 90,5%
• Oasis II — 83,9%
• Aquamarine II — 83,9%
• Garden Villa II — 80,1%
• Oasis I — 88,5%

Всего мы сдали 924 ночи из 1 049 возможных. Спасибо управляющей команде BREIG и всем, кто помогал поддерживать высокие рейтинги и комфорт для гостей!

Продолжаем работать над повышением показателей и радовать инвесторов стабильным доходом.
27.02.2025, 17:26
t.me/breigbali/342
23.02.2025, 18:01
t.me/breigbali/341
23.02.2025, 18:01
t.me/breigbali/340
23.02.2025, 18:01
t.me/breigbali/339
Aquamarine III — новые виллы в Переренане от BREIG с готовностью в 2025

Часть вилл уже сдана, оставшиеся готовятся к марту-апрелю 2025. Всего в комплексе будет построено 7 просторных вилл премиум качества.

Проект идеально подходит для отдыха и инвестиций:
- 3 спальни, современный дизайн, приватный бассейн
- 5 минут до пляжа и вид на океан (фото с руфтопа с видами прикрепил к посту)
- Отличная туристическая локация с высокой заполняемостью и ROI

Сейчас в продаже осталось только 2 виллы🔥

Хотите узнать подробности и получить презу? Напишите моему брокеру – фразу «АКВАМАРИН III»
23.02.2025, 18:01
t.me/breigbali/338
Бали – №2 туристическое направление Мира в 2025 🏝

• Остров вновь отметили в The Travellers' Choice Awards от Tripadvisor, где он занял второе место, уступив лишь Лондону.

• За последние пять лет Бали дважды становился лидером рейтинга (2017, 2021) и дважды брал «серебро» (2023, 2024).

• Здесь совмещаются идеальные пляжи, оживлённые вечеринки, духовные практики и премиальный отдых — каждый найдёт что-то для себя.
21.02.2025, 11:33
t.me/breigbali/337
Как проверить, соответствует ли земля под застройку на Бали?

Иногда бывает так, что крупный уже работающий проект внезапно сталкивается с риском закрытия из-за несоответствия категории земли. Недавно все обсуждали один резонансный случай в Убуде, где объект могут признать незаконным и закрыть.

Почему так происходит?
Потому что на Бали существует несколько типов земли, и не все они разрешают строительство жилых или коммерческих объектов.

Вот основные категории:
• Розовая и красная — разрешена жилая и коммерческая застройка.
• Желтая — разрешена жилая застройка, а также коммерческая, преимущественно для помесячной аренды. При соблюдении определенных условий может быть разрешено получение коммерческой лицензии для посуточной аренды (кроме апартаментов).
• Зелёная — предназначена для сельского хозяйства и охраняемых зон (туда входят рисовые поля и «protected ricefields»). Строительство жилья или отелей в охранных зонах запрещена. Определенный тип зеленых земель (так называемое «садоводство») допускает застройку до 20% территории, но ограниченным типом строений.
• Коричневая — обычно промышленная зона, там тоже возможны ограничения.
• Оранжевая — зона общественных зданий и инфраструктуры (школы, храмы, госучреждения).

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию:
1. Проверьте документы: любой добросовестный застройщик обязан предоставить официальные бумаги о категории земли.
2. Загляните на сайт госреестра: https://batara.badungkab.go.id (для земель в регионе Бадунг). В других районах могут быть свои порталы, но логика похожая.
3. Инструкция по проверке:
– Перейдите на сайт и найдите карту региона.
– Введите координаты участка (их можно взять в документах или у самого застройщика).
– Увидите цветовую зону и описание назначения земли.

В проектах BREIG мы используем только участки, разрешённые для строительства жилой и коммерческой недвижимости. Поэтому ни у одного инвестора не возникнет риска, что объект запретят к эксплуатации.

Мы всегда рады поделиться документами и помочь вам самостоятельно проверить землю — ведь прозрачность и законность являются ключевыми факторами надёжных инвестиций.
16.02.2025, 12:33
t.me/breigbali/336
Мои спортивные цели на 2025.

Я уже писал про бизнес-планы, теперь о личных: поставил цель выбраться из категории Low по уровню кардио-выносливости сначала в Below Average, а потом и в Above Average. За пару лет активной работы я подзапустил себя, набрал лишних килограммов, повысился сахар и холестерин.

Что делаю, чтобы это исправить:
• Тренировки в зале минимум 2 раза в неделю, плюс ещё пару коротких домашних сессий (15–30 минут).
• Больше ходьбы: теперь добираюсь в офис и зал пешком, вместо байка.
• Минимум сахара, соли и продуктов с «плохим» холестерином.
• Игровые виды спорта, например падл (он сейчас суперпопулярен на Бали).

На Бали отличные возможности для тренировок: у нас в BREIG Club есть бесплатный зал и 25-метровый бассейн для всех инвесторов и гостей. Сегодня как раз иду плавать и работать над выносливостью.

Кто со мной? Пишите в комментариях — интересно, смогу ли к концу 2025 перейти хотя бы в Above Average 😄
14.02.2025, 16:47
t.me/breigbali/331
14.02.2025, 16:47
t.me/breigbali/334
14.02.2025, 16:47
t.me/breigbali/333
14.02.2025, 16:47
t.me/breigbali/335
14.02.2025, 16:47
t.me/breigbali/332
14.02.2025, 16:46
t.me/breigbali/330
11
17
1.4 k
🩵 3 проекта на Бали с видом на океан и первым взносом от $24,000

Ищете идеальное вложение с перспективой роста и шикарными видами?

У меня есть для вас пару вариантов проектов с потрясающими видами на океан и отличной доходностью.

Ниже расскажу подробнее про каждый:

1. Elysium Apartments

Современные апартаменты в Переренане с видом на океан и горы. Это место уже становится центром притяжения для сёрферов и инвесторов.

✦ Переренан, Чангу
– Стартовая цена $90,000
– Действует рассрочка 0% и ПВ 25%
– 5 минут пешком до 🌊
– Удобства: на территории комплекса парк, бассейны, дорожка на берегу реки, SPA, ресторан на крыше с видами на море и горы ⛰️

Подробнее про Elysium

2. Edem Villas

Виллы с панорамным видом на океан в Нуса-Дуа — одном из самых престижных районов Бали. Идеальный вариант для тех, кто ценит роскошь и приватность.

✦ Нуса-Дуа
– Стартовая цена $170,000
– 1-3 комнатные виллы
– Почти всё продано (уточняйте наличие юнитов у менеджера)
– Удобства: частные бассейны и террасы, виды на океан 🏝️

Подробнее про Edem

3. Oasis III Apartments

Современные апартаменты в Бераве, близко к океану и развлечениям, с дизайнерским интерьером.

✦ Берава, Чангу
– Стартовая цена $145,000
– 1-2 комнаты
– Руфтоп с зонами для отдыха, бассейнами и видом на океан
– 3 минуты пешком до пляжей 🏖

Эти проекты - ваша возможность зафиксировать лучшую цену на старте строительства, а также обеспечить себе стабильный доход от аренды и высокую окупаемость.


WhatsApp - напишите эксперту BREIG фразу «ТОП 3» и он отправит Вам pdf-презентацию с этими проектами.

* Уточняйте наличие юнитов, дату сдачи и прочие детали у нашего менеджера!
10.02.2025, 18:29
t.me/breigbali/329
Хотите узнать, как менялась стоимость недвижимости на Бали в последние годы? ↗️

Вообще на моём YouTube-канале мы регулярно делаем обзоры объектов, делимся свежими новостями и анализируем рынок:)
В одном из недавних роликов я подробно разобрал, насколько реально выросли цены за последние пару лет, какие факторы влияют на стоимость квадратного метра и каковы перспективы дальнейшего роста ☝️

Если вы хотите глубже понять, что формирует цену за 1м² и почему недвижимость на Бали продолжает дорожать, обязательно посмотрите это видео - вот ссылка: https://youtu.be/n35PC50J2GE?si=9MlZjdkmT0FFS2vk
9.02.2025, 16:38
t.me/breigbali/328
7.02.2025, 10:49
t.me/breigbali/326
7.02.2025, 10:49
t.me/breigbali/325
4 свежих проекта BREIG с высоким ROI, которые были недавно сданы или будут сданы в ближаешее время 💙

1) Oasis II
Готовый проект умных вилл в Чангу. Большая часть вилл уже полностью готовы и осталось достроить ещё немного
- Умный дом с климат-контролем
- 5 минут до океана
- Прогноз ROI ~17,3%

2) Baliwood II
Элегантные виллы с просторными планировками в Переренане
- Собственный бассейн и 3 минуты до пляжа
- Уединённая локация
- Прогноз ROI ~14,2%

3) Aquamarine II
Часть вилл уже сдана и доступны к заселению
- Приватный бассейн и просторные зоны отдыха
- 5 минут до пляжа
- Прогноз ROI ~12-15,5%

4) Garden Villa II (Убуд)
Экологичные виллы в окружении природы
- Собственный бассейн и современный дизайн
- Свежий воздух и близость к достопримечательностям
- Прогноз ROI ~11-17,3%

Чтобы получить рассчёт доходности и презентацию каждого проекта с ценами, напишите моему брокеру – @breigsupport фразу СВЕЖИЕ ПРОЕКТЫ
7.02.2025, 10:49
t.me/breigbali/323
7.02.2025, 10:49
t.me/breigbali/324
7.02.2025, 10:49
t.me/breigbali/327
3.02.2025, 12:53
t.me/breigbali/321
3.02.2025, 12:53
t.me/breigbali/322
3.02.2025, 12:53
t.me/breigbali/318
3.02.2025, 12:53
t.me/breigbali/319
Хотел бы поделиться результатами нашей управляющей компании за Декабрь 💙

Средняя заполняемость объектов составила 85%. И даже есть одна вилла с загрузкой 100%!

Что такое заполняемость?
Проще говоря, это процент сданных дней к общему количеству доступных дней. На этот показатель влияют сезон, маркетинг, сервис и локация объекта. При правильном подходе можно добиваться высокой загрузки круглый год.

А вот цифры по проектам:
• River Villas — 100%
• Vesna — 92,47%
• Oasis I — 91,26%
• Red Sunset II — 87,10%
• Aquamarine I — 86,07%
• Oasis II — 81,75%
• Aquamarine II — 80,65%
• Baliwood — 80,41%
• Aquamarine III — 75%

Эти результаты - заслуга нашей команды управляющей компании: маркетологов, менеджеров, специалистов по клиентскому сервису и техническому обслуживанию. Спасибо ребятам за работу!
3.02.2025, 12:53
t.me/breigbali/317
3.02.2025, 12:53
t.me/breigbali/320
31.01.2025, 05:20
t.me/breigbali/314
31.01.2025, 05:20
t.me/breigbali/315
Elysium: самый масштабный проект от BREIG 💙

В Чангу мы строим настоящий “город в городе”: огромная территория с апартаментами, лофтами и смарт-виллами. Здесь будет свой коворкинг, фитнес-центр, SPA и ресторан на крыше. До пляжа — пару минут пешком, а виды на океан и рисовые террасы вдохновляют с первого взгляда.

Я сам ценю проекты, где есть всё для комфортной жизни и одновременно высокая доходность при аренде. Именно таким мы делаем Elysium — масштабным, технологичным и прибыльным для инвесторов.

Стоимость и прогноз ROI ℹ️

• Первый взнос 25%
• Стартовая цена $90,000
• Прогноз доходности ~14% (около $13,000/год для апартаментов, для вилл - выше)

Если вас заинтересовал проект, то там ещё остались свободные юниты!

Поэтому напишите моему эксперту по недвижимости – @breigsupport, запросите презентацию ELYSIUM и свободные лоты.
31.01.2025, 05:20
t.me/breigbali/313
31.01.2025, 05:20
t.me/breigbali/316
28.01.2025, 16:45
t.me/breigbali/311
Сотрудники BREIG также инвестируют в наши проекты 😎

Вчера в Индонезии был официальный праздник, а мы собрались в офисе, чтобы подписать договор на покупку апартамента в Elysium (одном из наших флагманских проектов).

Наша сотрудница и эксперт по недвижимости Анна решила не только рекомендовать проект клиентам, но и сама вложиться в него 🔥

Это далеко не первый пример, когда наши сотрудники выбирают недвижимость в наших проектах!

Поздравляю Анну с удачной инвестицией и желаю ей отличных доходов и роста стоимости объекта 🙏🏻
28.01.2025, 16:45
t.me/breigbali/312
25.01.2025, 07:05
t.me/breigbali/307
Результаты поиска ограничены до 100 публикаций.
Некоторые возможности доступны только премиум пользователям.
Необходимо оплатить подписку, чтобы пользоваться этим функционалом.
Фильтр
Тип публикаций
Хронология похожих публикаций:
Сначала новые
Похожие публикации не найдены
Сообщения
Найти похожие аватары
Каналы 0
Высокий
Название
Подписчики
По вашему запросу ничего не подошло