Замечено, что в Дубае появляется какая-то любовь к стерильности и идеальной картинке. Ну вот идешь по улице и кругом травинка к травинке, кустик к кустику, все ухожено и досмотрено. И как будто не хочется теперь даже малейшего отклонения от такой нормы.

Кругом нашего участка растут деревья, с которых, естественно, периодически что-то падает: все летит в том числе и к нам во двор. Что я бы сделала в Беларуси? Да ничего в принципе, листья и листья — периодически их убираешь, но не до фанатизма, все естественно. А тут смотришь: упало три листочка и, вроде, уже не порядок.

Перед Днем рождения Мирославы, а мы устраивали праздник у нас во дворе, убрали участок три раза за полдня 😁 Это помимо того, что утром нам навели порядок ребята из специальной службы, которые все вычистили и вымыли. Пользуемся услугами компании, которая убирает участки и придомовую территорию: у нас проводят 4 уборки в неделю, оплата в месяц — 300 дирхамов.

Но когда выдаются ветреные дни, сколько не наводи порядок, все равно что-то да прилетает. И вот как будто все это хочется сразу убрать. По ощущению, замечу, примерно так и делают на общественных территориях: как не выглянешь в окно, районные дворники что-то метут, гребут и чистят. Шутки про то, что тут дороги моются шампунем, не такие и шутки.

Скажите, пожалуйста, не только ведь у нас так?

P.S. А, и сразу отвечаю на вопрос: все верно, по знаку зодиака я Дева 🤣

#двухэтажныйДубай

@open_dubai

Где купить дубайский шоколад и его аналоги

💥 Чтобы купить оригинальный дубайский шоколад (как на фото), заходите в приложение Deliveroo и ищите Fix Dessert Chocolatier (вводите полное название, как указано здесь). Продажи открываются дважды в день: в 14:00 и 17:00. Ажиотаж спал, поэтому вы без проблем сможете заказать шоколад в указанное время. Стоимость одной плитки – 68.25 AED. Можно рассчитаться наличкой, но приготовьте сумму без сдачи. Срок годности этого шоколада – 3 дня, поэтому если вам нужно везти кому-то в подарок, то лучше выбрать аналог.

💥 Среди аналогов мне нравится шоколад The Grand Daddy, который можно заказать на Noon. За плитку 240 граммов просят чуть больше 40 AED. Он вкусный и почти не отличим от оригинала. Там же есть плитки The Big Daddy с меньшим количеством начинки, вес – 125 граммов, стоимость – 22.95 AED. И другие варианты тоже есть.

💥 Аналоги дубайского шоколада от разных производителей сейчас продаются чуть ли не во всех местных продуктовых магазинах. Если не нашли, уточните на кассе: наверняка шоколад есть и зачастую даже не один вариант. Просто смотрите, что вам визуально приглянулось, изучайте состав, и покупайте.

ВАЖНО: я не занимаюсь продажей шоколада, не помогаю его купить и доставить – ни за вознаграждение, ни за подарок, ни за подписку и комментарий, никак. Точно как и не пробовала все аналоги, их сотни, поэтому, пожалуйста, не присылайте мне фото в личку с вопросом: этот шоколад хороший или нет? Я не знаю :)) Спасибо за понимание 🙏

#дубай

@open_dubai

Не думала, что устану от шоколада, пока дело не дошло до дубайского его варианта…

Кажется, информация о нем есть кругом, как и сам шоколад. Но мне до сих пор ежедневно (!) приходят запросы на эту тему: как заказать шоколад; где купить его за наличку; просят меня заказать и привезти в аэропорт; оформить доставку на себя и разослать почтой по нескольким адресам; подсказать актуальную стоимость; сравнить аналоги по фото; прислать фото оригинала и аналогов; рассказать, куда идти за шоколадом из конкретного отеля в другом эмирате…

Пишут поздним вечером, ночью, с утра, в разгар рабочего дня, по 10 сообщений сразу и еще обижаются, что я не отвечаю в ту же минуту. Очень стараюсь всем ответить и подсказать, где купить шоколад. И нередко получаю в ответ – ок :)) Даже спасибо не говорят. Как будто я бот по дубайскому шоколаду. Ну да ладно.

Ниже будет последний пост на эту тему, с ответами на самые частые вопросы. Для удобства отправлю его в закреп на время и больше к дубайскому шоколаду не возвращаюсь 🙌

Напоминаю, что в телеграм можно воспользоваться поиском по конкретному каналу/чату и прочитать предыдущие ответы: просто вводите слово «шоколад» и все сможете узнать, поскольку эта тема обсуждалась много раз.

@open_dubai

БЕСПЛАТНАЯ возможность узнать свой уровень английского и начать заниматься

Зафиналим серию постов про английский язык полезной рекомендацией. Мой опыт показывает: если хотите владеть английским, нужно прилагать усилия к его изучению. Вот эта история про то, что «в англоязычной среде само по себе все как-нибудь придет» работает крайне редко. Ну и хочется улучшать свой уровень, а не годами топтаться на базовых small talks.

К тому же в Дубае на бытовом уровне, может, без английского еще и можно худо-бедно обойтись, но если речь идет про подписание каких-либо документов, получение виз, открытие разных лицензий, покупку недвижимости и запуск тут хоть и небольшого, но своего дела, лучше знать язык уверенно. Если не хотите, конечно, постоянно полагаться на разных посредников.

В общем, чтобы английский рос быстро, и самое главное – стабильно, обращайтесь к Насте, основателю школы «Английский для предпринимателей» и автору тематического телеграм-канала. Она знает, как достичь этой цели на 70% быстрее, чем предлагают другие преподаватели онлайн. Все мы немного предприниматели, люди мотивированные и амбициозные, если решили жить в Дубае, поэтому не пугайтесь этого слова, даже если пока своим делом не занимаетесь. Методика применима для всех.

Настя поможет разобраться, как:

💥 Оцифровать вашу цель по методу SMART, то есть разложить все на конкретные шаги с четкими сроками и измеримыми результатами;
💥 Определить ваш текущий уровень, и что с ним делать;
💥 Понять, какой английский вам действительно нужен, чтобы развиваться, а не изучать все подряд.

🎁 Для моих подписчиков Настя подготовила специальное предложение: лингвосессия с ней – 0 дирхамов, а первый урок с преподавателем – в подарок. Просто напишите «АНГЛИЙСКИЙ» под этим постом на ее канале, и Настя свяжется с вами, чтобы разъяснить все детали.

#жизньвдубае #полезныессылки #коллаборация

@open_dubai

За кого в плане английского можно порадоваться, так это за Мирославу :)) В четыре года все понимает, говорит свободно и красиво, с использованием более сложных конструкций, пишет буквы и некоторые слова. Зачастую ей уже проще что-то объяснять нам именно на английском, переходит на этот язык и во время игр – особенно, если играет дома в садик.

Мирослава с 1,5 лет ходит в англоязычный садик (сразу на несколько часов, сейчас – на полный день), в сентябре пойдет в англоязычную школу, где большинство детей – британцы. Кроме английского, учит арабский и французский.

И если раньше мы переживали, что ей будет сложно в садике, поэтому и дома старались говорить с ней и объяснять все на английском. То сейчас перешли только на русский, чуть позже подключим регулярные занятия, чтобы она свободно владела, как минимум, двумя языками.

Для дубайских детей, а тут часто встречаются интернациональные семьи, знать по несколько языков — нормальная история. Всегда интересно наблюдать, как на поротяжении минут десяти дети могут поговорить на 3-4 языках — легко, не напрягаясь. Очень это нравится 🫶

#дети #жизньвдубае

@open_dubai

Про языковой барьер и английский в Дубае. Мой опыт

Если вы хотите чувствовать себя комфортно в Дубае, то, безусловно, нужно знать английский язык. Да, в теории, конечно, можно прожить и без него – крутиться только в русскоязычном сообществе, работать в русскоязычной компании, искать русскоязычных специалистов в разных сферах – но чувствовать себя уверенно при таком раскладе вряд ли получится.

Знаю это на личном примере: когда мы переехали в Дубай, мой английский оставлял желать лучшего. В Минске я несколько лет до этого ходила на курсы раз/два в неделю, но на этом моя языковая практика заканчивалась. Когда попала в среду и столкнулась с большим количеством разных акцентов, то чувствовала себя скованно, поэтому даже когда и появлялся повод с кем-либо поговорить, переводила стрелки на мужа, у которого проблем с общением не было.

Поводов, что уж там, было не так и много: я продолжала работать фултайм удаленно на компанию из Беларуси; началась пандемия и мы никуда не выходили даже на выходных; далее была беременность и страх заболеть, поэтому какие-либо знакомства и многолюдные места были исключены. К тому же тут везде вне дома мы ходили в масках целых два года, что тоже отягощало ситуацию.

Когда родилась Мирослава и все в Дубае более-менее начало оживать после пандемии, у меня наконец-то начали появляться поводы практиковать английский. Параллельно стала заниматься с преподавателями, продолжаю это делать и сейчас – онлайн, дважды в неделю.

Начать регулярно практиковать английский меня подтолкнуло, как бы это забавно не прозвучало, отсутствие мужа рядом 😅 Он вышел в офис, я занималась ребенком и решала бытовые вопросы, которые мне были по силам: заказывала доставки, ходила в магазины, организовывала уборку, ездила с дочкой к врачу и т.д. Потом решила получить водительские права, чтобы было легче передвигаться по городу с ребенком. У меня было обучение «с нуля» и без вариантов – на английском. Вот так постепенно этот язык вошел и в мою жизнь.

И хотя дома мы продолжаем общаться на русском, да и работаю я тоже на этом языке, каждый день мне необходим и английский. Он дает больше свободы: хожу на йогу в англоязычные группы и смотрю фильмы на английском в местных кинотеатрах; врачей и других специалистов выбираю исходя из квалификации, а не языка; общаюсь на английском с родителями друзей Мирославы; решаю какие-то организационные и бытовые вопросы; ищу необходимую профессиональную информацию и т.д. Круг англоязычных знакомых у меня не очень большой, но все же пообщаться тоже сейчас есть с кем. Поэтому чувствую себя намного увереннее, но учиться, конечно, тоже продолжаю.

Как у вас дела обстоят с английским? Удалось подружиться?

#жизньвдубае

@open_dubai

Пока Мирослава развлекалась и участвовала в разных активностях, мы тоже не скучали. Приятно провели время в OSH Del Mar:

💥 Топовая локация (находится в Address Beach Resort на JBR), с террасы открывается вид на зелень, набережную и колесо обозрения.

💥 Среднеазиатская кухня со всеми известными вкусностями: есть и плов, и шашлыки, и бешбармак, и лагман… Плюс к этому приличный выбор морепродуктов. Меню можно посмотреть по ссылке.

💥 Помидоры — улет, идеальные! В ресторане знают, чем «брать» русскоязычных экспатов. Все остальное тоже вкусно (Мирослава налегала на лепешки, муж оценил чебурек и шашлык), но вот этот салат с помидорами…ммм… Повторила бы еще раза три :))

В общем, отличное семейное место в туристическом центре Дубая: встречают и угощают, как желанных гостей, а стильный интерьер и красивый вид позволят сделать 100500 инстаграмных фото.

В OSH Del Mar еще и разные мероприятия постоянно проводят (не только для детей), можно следить за анонсами в инстаграм — тогда будет не только хлеб, но и зрелища. Все в одном месте и с классной атмосферой 🔥

#поресторанам #дубайтуристический

@open_dubai

Довольная Мирослава 🥰 Шоколадки утром нашла, в битки поиграла, на мастер-класс сходила.

С Пасхой! Всем добра, мира, гармонии, любви, тепла и хорошего настроения 🤍

@open_dubai

Кстати, интересный момент: в местном свидетельстве о рождении, а Мирослава родилась в Дубае, обязательно пишут и религию, к которой относятся родители.

Никто никаких проверок не устраивает, конечно, просто нужно заполнить эту информацию в анкете при оформлении свидетельства. В Беларуси такой практики нет.

@open_dubai

Немного про традиции и праздники в Дубае

Мирослава последние несколько дней говорит о том, что на Пасху придет кролик и спрячет шоколадные яйца, которые нужно будет найти. Про такой обычай ей рассказали в садике, что ребенка, безусловно, заинтересовало, и она теперь ждет такую активность.

Мы с мужем не очень религиозны, но оба из православных семей, крещенные в церкви. Ни в моей семье, ни в семье мужа не было такого обычая с кроликом — это европейская католическая традиция. Я обычно просто организовываю пасхальный завтрак, как делали мои родители для нас с сестрой и братом в детстве. Но решили с мужем добавить и вот такое новшество: спрятать шоколадные яйца, чтобы Мирослава познакомилась и с этой традицией и нашла их.

В Дубае мы с удовольствием знакомимся с другими культурами и присоединяемся к разным праздничным мероприятиям. И если детство Мирославы проходит здесь, то, думаю, нам не стоит лично рисовать какие-то границы, а наоборот лучше знакомить ее с тем, какой мир разный 🙌

#жизньвдубае #дети

@open_dubai

Как провести пасхальные выходные с детьми в Дубае

Удивлена, сколько в этом году в Дубае интересных вариантов, как провести Пасху. Я уже не говорю о том, что куличи нынче купить тут можно чуть ли не на каждом шагу — на меня только такая реклама в последний дни и таргетируется :))

Так вот, мероприятия. Мы решили пойти на пасхальный бранч для детей в OSH Del Mar, который пройдет 20 апреля в 14:00. Мирослава голосовала за этот вариант обеими руками. Не удивительно, потому что там будет:

💥 Кулинарный мастер-класс с шеф-кондитером: дети будут украшать пасхальные капкейки и есть их потом, конечно. В целом Мира уже после этой информации сказала, что идем 😅

💥 Веселые пасхальные конкурсы и развлечения. Организаторы придумали целую программу.

💥 А еще — безлимит напитков (от соков до милкшейков) и два блюда на выбор из детского меню.

Восторг ведь, правда? Мы идем, присоединяйтесь ❤️

Пакеты участия:
• 250 AED — с напитками и соками
• 275 AED — с милкшейками
• 299 AED — с милкшейками + соками

✅ Резерв по номеру: +971 50 914 4215

#выходныесдетьми #коллаборация

@open_dubai

Ранее на канале рассказывала про недорогую доставку обедов Abela & Co., которую нам порекомендовал локал. Это там, где порция стоит в районе 15 AED.

Мы продолжаем ей периодически пользоваться, поэтому сразу обратили внимание на обновленное меню.

Компания выпустила 5 вариантов обедов, которые разработаны в коллаборации с филиппинским шеф-поваром, популярным фуд-блогером J.P. Anglo. По фото и описанию все очень интересно: предлагают, например, попробовать курицу с банановым кетчупом, лемонграссом и чесноком или брискет с арахисовым маслом и овощами.

При этом цены остались бюджетными — от 18.50 до 20.50 дирхамов за порцию.

Заказали, будем пробовать 🙌

#едимдома

@open_dubai

Уговорили 😊 Для чистоты эксперимента посмотрим и другую сторону.

Про спонтанность спорно, конечно, — тут чуть ли не каждый день какие-то крутые повороты и нужно, как мне кажется, быть открытым ко всему новому. Но в целом есть над чем подумать.

@open_dubai

Спросила у чата GPT, почему Дубай можно назвать лучшим городом для жизни.

Как вам ответ? Согласны?

💥 Плюсы жизни в Дубае. Update 2025
💥 Минусы жизни в Дубае. Update 2025

@open_dubai

Что нужно сделать в этом году всем, кто живет в Дубае

Да и не только в этом, конечно, а на регулярной основе. Важное напоминание: не забывайте чистить кондиционеры. В первые годы жизни здесь мы этому не придавали большого значения, каюсь. Переезжали из квартиры в квартиру и даже особо не интересовались, что там с кодиционерами.

Больше так не делаем: чистим регулярно, ведь именно от них в здешних краях во многим зависит «погода в доме». С каждым днем становится жарче, пора готовиться к сезону, когда кондиционеры будут работать сутками напролет.

Самостоятельно качественно их почистить, может, и реально, но видится, что будет это муторно. Лучше сразу обратиться к профессионалам. Тем более, с помощью нового сервиса по обслуживанию кондиционеров Furni AirCare поддерживать чистый воздух в доме легко и просто. Нужно только выбрать комфортный для вас вариант:

💥 Разовая чистка
Подходит тем, кто хочет протестировать сервис перед подпиской

💥 Подписка на чистку
Выбор тех, кто хочет чистить кондиционеры регулярно 2 раза в год (это идеальный вариант — проводить чистку перед наступлением жары и после окончания летнего сезона)

Что в ремонте и меблировке (в этом команда Furni себя уже зарекомендовала), что в вопросе обслуживания кондиционеров у них профессиональный подход. Не создают видимость работы, протерев решетки, а проводят глубокую чистку по всем правилам (смотрите карточки в комментариях — там все-все расписано).

Ну и цены у Furni открытые и фиксированные, что в Дубае встречается далеко не всегда.

✅ Оставить заявку на сервис AirCare можно на сайте, а задать вопросы — в чате.

#коллаборация #жизньвдубае #полезныессылки

@open_dubai

Новости нашего района: тут оказывается есть какой-то отдельный мужской чат, куда принимают только жителей AR2, по приглашению. Мужа добавили на этих выходных.

Как думаете, о чем там общаются? Муж не признается 😁

Вообще, на летний период, по разговорам, в районе остаются одни мужчины. Жены с детьми улетают. Видимо, в этот период активность в чате повышается :))

#двухэтажныйДубай

@open_dubai

Переписка в чате или коротко о том, почему круто жить в Arabian Ranches 2 ❤️

Не только жара, замечу, причина такой тишины и спокойствия 😁

Все наблюдения о жизни в нашем районе смотрите в хештегу #двухэтажныйДубай

@open_dubai

Переписка в чате или коротко о том, почему круто жить в Arabian Ranches 2 ❤️

Не только жара, замечу, причина такой тишины и спокойствия 😁

Все наблюдения о жизни в нашем районе смотрите в хештегу #двухэтажныйДубай

@open_dubai

Дубайский вайб. Разговор на эскалаторе двух мужчин.

— Думаю, надо повара брать отдельно домой. Наша по меню не умеет готовить, пусть просто с детьми сидит.
— Я уже давно нанял, не знаю, чего ты тянешь…

Бытовые вопросы в Эмиратах с себя снять можно максимально. Под «нашей», естественно, имелась в виду не жена, а помощница по дому, которая уже есть, но ее недостаточно 😁

@open_dubai

Немного позже, но отгуляли День мамы в садике Мирославы. Для нас организовали настоящий ресторан – с меню, официантами и концертной программой. Милота невероятная 🥰

Праздники тут любят в том числе и в дошкольных учреждениях. И чтобы этот пост был более полезным, составила список того, что точно понадобится тем, у кого дети идут в дубайский детский сад. Мы сменили несколько, и везде нужно было примерно одно и тоже:

💥 Национальный костюм своей страны для Интернационального дня. Какие-нибудь атрибуты/сувениры из родной страны тоже пригодятся.
💥 Одежда в цветах флага ОАЭ 🇦🇪 для Национального дня Эмиратов.
💥 Что-нибудь розовое для акций в знак поддержки Всемирного дня борьбы с раком молочной железы (да, и в садиках такое проводится).
💥 Костюм для Хэллоуина 🎃
💥 Что-нибудь красное для Дня святого Валентина и Рождества.
💥 Образ для Всемирного дня книги (любимый книжный персонаж).
💥 Белая футболка — спасает в любых ситуациях.

Готовьтесь к детским праздникам заранее 😁

#жизньвдубае #дети

@open_dubai

До сих пор многих удивляет, что в ОАЭ отмечают даже Пасху. Причем речь не о том, мол, празднуй себе дома тихонько. То, что праздник приближается, заметно буквально везде: полки магазинов усыпаны соответствующей атрибутикой, в пекарнях предлагают заранее заказать куличи, рестораны зазывают бронировать столики на тематические завтраки и бранчи, организовываются ивенты (даже на таких крупных площадках, как Expo City, они пройдут).

Да, это все в мусульманской стране. Что сказать, здесь уважительно относятся к разным культурам и религиям.

Поэтому празднику быть. Мы традиционно устраиваем семейный пасхальный завтрак. Декор для него уже доставили из TORY flowers & home decor: это восторг! Все не только выглядит красиво, качество – на высоте. У меня таких классных салфеток даже никогда и не было. Мирослава, когда увидела, только и говорила: вау, вау, вау! А уютно дома как сразу стало 🥰

Если тоже ищете пасхальный декор, загляните в тематический раздел на сайте TORY flowers & home decor. Предлагают большой ассортимент пасхальных корзин, композиций и сувениров. Есть, конечно, и другие интересные разделы – с цветами, подарками, сладостями и всем, что понадобится при подготовке к разным праздникам в Дубае.

Оставляю также ссылку на их страницу в инстаграм. И напоминаю, что магазин TORY flowers & home decor работает в Damac Hills Mall, если вдруг вы любите выбирать все лично или у вас есть какой-то индивидуальный запрос. Там приятная атмосфера и приветливый персонал, который говорит в том числе и на русском. Все сделают в лучшем виде: проверено не единожды.

#жизньвдубае

@open_dubai

Ну что, спасибо дубайскому шоколаду за то, что вас теперь больше 4 тысяч ❤️

Хороший подарок на День рождения Мирославы, который мы будем отмечать через несколько дней. 4 тысячи подписчиков, 4 года дочери — хорошо идем.

Мира, впрочем, говорит, что ей исполняться будет 100 лет. Поэтому нужно как-то соотвествовать, быстро расти до 100 тысяч 🤣

Мне все чаще говорят, что подписаны на канал уже не столько из-за информации про Дубай, сколько интересно следить, как у нас тут все складывается. Благодарю, это приятно! Стараюсь держать баланс между личным и полезным контентом про жизнь в ОАЭ. Буду благодарна, если напишете в комменатариях, какие темы вам интересны.

@open_dubai

«Синдром отложенной жизни» в Дубае

Мне кажется, тут это проявляется очень четко, поскольку многие держат в голове, что находятся в Эмиратах временно. Потому и отказывают себе в комфорте и простых радостях: перееду, и потом куплю красивую кружку, повешу фотографии на стены, выберу шторы, начну ездить на велосипеде… Вот там и начнется настоящая жизнь, вот тогда и заживем.

«Бесят меня эти белые стены», — выдала как-то одна моя знакомая. На резонное предложение перекрасить ответила, что нет смысла: жилье ведь съемное, все равно когда-нибудь переезжать. Живет она в квартире, к слову, уже четвертый год и, насколько я знаю, уезжать из Дубая пока не планирует.

И стены где-то там ждут этого «когда-нибудь». А жизнь идет здесь, сейчас.

Дубайская история может растянуться на годы, при этом многие радости изначально отложены в воображаемый ящик будущего, открыть который почему-то дозволено только в другом месте. Стоит ли оно того?

#обсудим

@open_dubai

Материал про дубайский шоколад, написанный полгода назад, опять в топе. Как и сам шоколад 🙂

За последние сутки я получила 300+ подобных комментариев, как на скрине, а количество дочитываний публикации приближается к 200 000.

Плохой шоколад, говорят подписчики, не стоит его пробовать. При этом до сих пор самые популярные вопросы в личке: где купить дубайский шоколад, как его заказать, какой аналог выбрать…

Как ни крути, а это уже бренд и визитная карточка Дубая 🙌

#жизньвдубае

@open_dubai

В дубайских частных домах редко встречаются гаражи или подземные паркинги. Как правило, автомобили стоят просто под навесами возле вилл/таунхаусов. Соответственно, нагреваются.

Потому с наступлением жары мы открываем сезон веселых забегов перед каждым выездом: выходишь из дома – заводишь машину – возвращаешься домой – ждешь, пока салон охладится – идешь обратно :))

Завидую тем, у кого автомобили с удаленным запуском. В здешнем климате – очень нужная опция.

#двухэтажныйДубай

@open_dubai

Основатель NETFLIX прилетает в Дубай на бизнес-кэмп!

21 апреля Марк Рэндольф (основатель Netflix) проводит практический воркшоп для предпринимателей на тему «Команда на миллиард».

Редкая возможность прокачать свой бизнес с мировой легендой!

Осталось 17 дней👇

Кто хочет попасть, пишите «+» организаторам: @tania_gitelmancamp

#коллаборация #дубай

@open_dubai

Дубайский «гоп-стоп»: вышла вечером прогуляться по району – иду, темно, вокруг ни души, тихо и спокойно, как вдруг кто-то дотрагивается до меня сзади… Я прямо подпрыгнула!

Поворачиваюсь, а там милое дитя лет семи на самокате: «Купить что-нибудь не желаете?» На ней висит самодельная «витрина», на которой закреплены разные изделия из бисера.

Мы, дети 90-ых, понимаем, что в такой ситуации нужно брать примерно все, что предлагают :)) Но, увы, налички с собой не оказалось, сделка не состоялась.

Чем-то торгуют у нас районе дети постоянно, плату берут только кэшем. Особенно настойчивые продавцы устраивают подомовые обходы или поджидают вас в темном переулке 🤣

#двухэтажныйДубай

@open_dubai

Действительно ли бесплатны в Дубае бассейны, парки, тренажерки и площадки. Или то, о чем обычно молчат агенты по недвижимости 🙌

Когда кто-то рассказывает о своем доме/районе в Дубае, частенько упоминают, какая инфраструктура жителям доступна бесплатно. Как правило, это бассейн, тренажерный зал, детская площадка у дома и зона для барбекю. Могут быть и другие опции: в некоторых домах есть и крытые детские игровые, и кинозалы, и даже сауны…

Так вот, условно бесплатна вся эта роскошь только для арендаторов: с них не берется никаких дополнительных платежей, кроме аренды, им не продают абонементы и т.д. Пользуйся в свое удовольствие.

Содержание инфраструктуры ложится на плечи собственников жилья. В Эмиратах есть такое понятие как service charge (сбор за обслуживание) – рассчитывается он по метражу квартиры или участка, если речь идет про таунхаусы/виллы. Коэффициент не единый: отличается от управляющей компании, района, инфраструктуры. И за квартиру обычно просят больше, чем за дом.

Возьмем, например, зеленый, классный район Al Barari. Сервисный сбор для владельцев вилл – 6.9 AED за квадратный фут; квартир – 17 AED (!). Открываем сайт по поиску жилья, берем для понимания квартиру в доме Seventh Heaven с двумя спальнями: метраж – 2,6 тысяч квадратных футов, умножаем… Сервисный сбор для владельца – более 44 000 дирхамов в год (~ $12 000 как бы). Да, за свое жилье. И даже если квартира простаивает и там никто не живет, платить все равно нужно.

Конечно, иллюзий строить не будем, этот «сервисный сбор» в том числе заложен в арендную плату, цены в Al Barari — космос. С другой стороны, когда вы видите сумму, которую просят за тот или иной вариант, помните, что часть этих денег идет не собственнику в карман, а на обслуживание района, в котором вы живете.

Еще дополню, что есть такое понятие, как «освобождение от сервисного сбора». Эта привилегия чаще всего распространяется на новые объекты. Например, в нашем комьюнити собственники жилья на протяжении пяти лет с момента сдачи домов освобождены от такой платы. Соответственно, и арендовать дома в этот период можно дешевле. Со следующего года сервисный сбор платить будет нужно, поэтому мы уже наблюдаем, как цены на аренду начинают расти.

В общем, если задумываетесь покупать недвижимость в Дубае, не забывайте проверять, какой сервисный сбор в районе, который вам интересен. Ну и дополню, что владеть домом зачастую выгоднее, чем большой квартирой. Сбор за виллу с тремя спальнями будет значительно меньше, чем сбор за квартиру с таким же количеством комнат 🙂

#стереотипы #дубайскаямудрость
#дубай

@open_dubai

Дома 🤍

Когда-то районы вроде нашего меня пугали. Ну что делать дальше Дубай Марины или другого условного центра? Казалось, там вся жизнь, а то, что глубже в пустыню, — далеко и скучно.

Но с момента нашего переезда в Эмираты «вводные» изменились: ребенок, водительские права и удаленная работа сподвигли присмотреться к другим локациям.

Не жалеем: есть жизнь и тут, да еще какая! С другим, безусловно, более спокойным, ритмом, но со своими сильными сторонами: парком и зеленью; шаговой доступностью почти до всей необходимой инфраструктуры; тишиной и отсутствием толп; добрососедством; постоянными барбекю и звездами по вечерам 😅 Этого на данном этапе и хочется.

#двухэтажныйДубай

@open_dubai

«Стоячей водички» не желаете?

Ох уж эти трудности перевода 😅

@open_dubai

Отдыхать, конечно, хорошо. У нас в наличии океан (залив по карте, но все называют океаном, пусть будет) и гора по одной штуке, много пальм и хорошее настроение. Вода бодрит, но быстро привыкаешь.

📍Живем в Address Beach Resort Fujairah

@open_dubai

В Дубае начинаются большие выходные, которые продлятся или до вторника, или до среды включительно.

У кого какие планы? Мы на пути в Фуджейру, будем открывать купальный сезон 🌊

@open_dubai

Приятное место для завтраков с детьми в Town Square

Впереди большие выходные, а это отличный повод позавтракать где-нибудь не дома. Если удобно по локации, то загляните в The Good Hood Kitchen. Место спокойное, формат семейного кафе, есть детская игровая.

Выбор блюд для завтраков хороший, выглядит все аппетитно, порции большие. Попробовали скрэмбл с трюфелем и авторскую вариацию яиц Бенедикт: придраться не к чему, вкусно. По стоимости ориентироваться нужно примерно на 80 AED с человека за завтрак и напиток.

#выходныесдетьми #поресторанам

@open_dubai

Дубайские утренние аффирмации 🥲

@open_dubai

🇦🇪 Как Fix Price появился в ОАЭ?

В июле прошлого года в Дубае открылся первый магазин ретейлера Fix Price. Да, да, та самая сеть точек с фиксированными ценами появилась и в Эмиратах!

Разумеется, без помощи надежного проводника здесь не обошлось. А именно — агентства MIGRON Business services. Эти же ребята помогли запустить бизнес в ОАЭ таким компаниям как Цифра банк, Tomoru и т.д.

Почему им доверяют? Во-первых, агентство предоставляет довольно широкий спектр услуг. А именно:

🔹профессиональную помощь в регистрации или переносе вашего бизнеса в ОАЭ;
🔹организацию международных платежей через ОАЭ;
🔹оптимизацию налогов;
🔹содействие в получении резидентской визы;
🔹открытие личного и корпоративного банковских счетов;
🔹решение всех вопросов, связанных с бухгалтерией и налогами;
🔹защиту вашей интеллектуальной собственности;
🔹прохождение верификации капитала.

Во-вторых, работают по принципу «единого окна» — от легализации документов и оформления виз до формирования международных холдингов.

То есть помогут быстро открыть компанию в ОАЭ и сопроводят на всех последующих стадиях.

✔️ Не упустите возможность вывести свой бизнес на международный уровень. Обратитесь к ним прямо сейчас за бесплатной консультацией и откройте для себя новые перспективы развития! Migron.ae

✔️ Ну и подписывайтесь на них в телеграме: там довольно толковый канал с кучей полезных советов и ценной информации.

Для связи в тг пишите сюда: @Migron

#коллаборация #дубай

@open_dubai

Дубай последние несколько дней балует: идеальная погода для прогулок ❤️

#жизньвдубае

@open_dubai

В Дубае нормально сдавать свою квартиру/дом на время отпуска или летний период. Под «своей» я имею в виду и арендованную жилплощадь: арендуешь на год, и пересдаешь, например, на несколько летних месяцев другим квартирантам.

Причем такие запросы/предложения встречаются не только в русскоязычных, но и англоязычных чатах. То есть это не только «наша» история.

Что происходит с личными вещами? Они или просто остаются на своих местах, или складываются в отдельный шкаф, или закрываются в одной из комнат. Всем остальным можно пользоваться.

Со стороны кажется, что это выгодная сделка для обеих сторон. Тот, кто сдает, получает дополнительный доход или таким образом уменьшает сумму собственного платежа (бонусом квартиранты могут, например, полить цветы или присмотреть за домашними животными, как договоритесь).

Тот, кто арендует, тоже в плюсе: как правило, «летние» и «отпускные» варианты идут дешевле рынка, да и никаких комиссий платить не нужно, не надо заморачиваться с подключением коммуникаций, покупкой мебели и т.д.

Но и минусы есть, безусловно: как минимум, в доме будут жить абсолютно незнакомые вам люди, мало ли что.

В общем, норм или стрем для вас такая схема?

#обсудим

@open_dubai

Обзор новой игровой для детей Playtopia

Заглянули в игровую Playtopia, которая работает в районе Town Square. Новое оно и есть новое: выглядит красиво, аккуратно и свежо. На мой взгляд, эта игровая для детей лет до 6-7: лабиринт, горки, домик на дереве – все не очень большое, чтобы произвести впечатление на тех, кто постарше.

Но Мирослава, в свои почти четыре, оценила, а мне, как родителю, было спокойно: можно было отпустить ее гулять самостоятельно и не дергаться каждый раз, когда она куда-то лезет.

Плюс есть спортивный уголок, зона для творчества и детский магазин с игрушками, где мы и провели основное время, играя в продавцов и покупателей 🤗 Для малышей предусмотрена отдельная мягкая зона, а для родителей – кофейня.

Аниматоры участливы и вовлечены в игры. По расписанию проводят дополнительные бесплатные активности: мы успели потанцевать, например, и поиграть с мыльными пузырями. Место новое, поэтому пока не переполнено. Чувствую, будем летом там частыми гостями.

#выходныесдетьми

@open_dubai

Неожиданное открытие: район Town Square

Начали ездить туда периодически за городской атмосферой :)

Из плюсов для нас — нормальный выбор разных заведений, кафешка на кафешке; все кругом новое, приятное; нет толп. По ощущению напоминает Dubai Hills до бума — каким мы его и увидели первый раз.

Кажется, что в планах создать именно классный семейный район с адекватной инфраструктурой: когда вышел из подъезда, а у тебя все в шаговой доступности — и магазины, и объекты общепита, и аптеки, и садики, и игровые…

Ради интереса глянула цены на аренду на propertyfinder:

💥 1 BR – от 55 000 AED (~ $15 000)
💥 2 BR – от 80 000 AED (~ $21 000)
💥 3 BR – от 120 000 AED (~ $32 000)
💥 Таунхаус – от 140 000 AED (~ $38 000)

Не хватает нормального парка, но есть центральный сквер и небольшие зоны отдыха возле жилых кварталов. Удивило, правда, что для детей в таком семейном районе все уличные развлечения платные и работать начинают после обеда (за исключением площадок возле домов). Странное решение.

Может, со временем что-то изменится, все же район не завершен, стройки кругом. Очевидно, интерес к данной локации имеется, хоть и расположен Town Square далеко от дубайских центров притяжения, окружен пустыней.

Заглянули там в кафе с детским уголком (хорошее место для завтраков) и новенькую игровую (скоро жара, готовимся). В следующих постах сделаю подробные обзоры.

#районыдубая

@open_dubai

Наткнулась в одной из групп на прекрасное: обсуждение холодных звонков. Вот честно, никогда раньше не сталкивалась с таким объемом этой «красоты», как в Дубае. Это вообще рабочий инструмент?

Мой номер телефона тоже попал в какую-то базу, которая гуляет между агентствами по недвижимости. Каждый день я получаю звонки с разными заманчивыми предложениями, активно атакуется в том числе и ватсап. Если бы миллионы у меня появлялись на счету с такой же периодичностью, как мне звонят по поводу очередного дубайского проекта, все бы скупила, мне не жалко.

Особенно сочувствующие агенты, понимая, как это все надоело другой стороне, начинают разговор с фразы: «Я знаю, что вы будете меня ненавидеть, но мне нужно это сказать…» :))

С одной стороны, понимаю, это их работа. Удивлена, сколько тут агентств: каждый раз слышу в трубке новые названия. С другой – бесит ведь, особенно когда в услугах агентов не нуждаешься. Ну и теперь у меня дилемма: номер менять или терпеть и продолжать блокировать.

Мне рассказали, кстати, что сейчас агенты не имеют права звонить с личных номеров, только с телефонов агентств (в этом случае можно было бы просто сбрасывать, сразу видишь, кто звонит). Но они как и звонили, так и звонят.

#жизньвдубае #обсудим

@open_dubai

Минусы жизни в Дубае. Update 2025

Про плюсы поговорили, давайте и про минусы. Основной список того, что мне не нравится в Дубае тут, а ниже дополнение:

💥 Постоянно растущая стоимость жилья. Все пять лет в Дубае только и слышу: нам подняли цены на квартиру, стоимость выросла, аренда стала выше… Ранее делилась показательным примером: свою первую квартиру в Дубае, речь про полностью меблированные апартаменты в районе Dubai Marina, в 2020-ом мы арендовали за 85 тысяч дирхамов, сейчас ее сдают за 105 000 дирхамов. И, кажется, конца этому росту не видно.

💥 Школы – цены и «листы ожидания». До сих пор сложно привыкнуть к местным ценам на образование, и лучше не начинать считать, сколько детей в классе, сколько классов в параллели, сколько вместе платит только одна параллель… Неплохое коммерческое предприятие получается :)) При этом к суммам, которые вы видите за год обучения, сверху набегает еще немало платежей (от всяких единоразовых взносов до покупки формы, оплаты за дополнительные занятия и т.д.). Плюс к этому и попасть в школы – задача со звездочкой. Записываться нужно заранее, вносить депозиты, ждать-гадать дадут ли место, в некоторых учреждениях и связь обратная хромает… Нюансов в этом отношении хватает.

💥 «Монетизированное» детство. Сейчас в принципе у детей другое детство, и с этим бессмысленно бороться. Но в Дубае «монетизация» проявляется в куда больших масштабах. Видела недавно вопрос от одной мамы: как поддержать подростка, который чувствует себя в Дубае «недостаточно богатым»? Мол, у одноклассниц сумки разных брендов имеются, на выходных они с родителями легко в Италию летают, на Мальдивах без конца отдыхают, дома несколько помощниц, едят частенько в ресторанах, а ей и рассказать то нечего – не тот уровень… Подобные темы для обсуждения тут – не редкость. В целом сложнее научить ребенка мыслить не только материальными категориями.

💥 Отсутствие необходимости работать на репутацию компании. Мы как-то обсуждали на канале тот момент, что в Эмиратах, так скажем, не приветствуется оставлять негативные отзывы на компании. И это, на мой взгляд, позволяет последним, по большому счету, особо не париться по поводу репутации: ну плохой сервис оказали, кто об этом узнает? Добавьте сюда постоянную текучку кадров по разным причинам и вуаля: ни с кого не спросишь, никто ни за что не отвечает, не получилось – ну да ладно. Не везде так, безусловно, но случается.

💥 Ощущение, что все временно. Никто не загадывает, насколько длинной будет его личная дубайская история, но вот эти фразочки «пока здесь, а дальше посмотрим», «нужно что-то думать», «если с работы уволят, уеду» проскальзывают в разговорах постоянно. Мы все, вроде, здесь, но постоянно думаем, куда дальше. Ощущение временности всего – очевидный минус Дубая. Ровно как и тот факт, что рано или поздно отсюда уезжают. Тут сложнее строить дружеские отношения (только начали общаться, как кто-то собирает чемоданы), тяжелее выстраивать быт (кажется, все удалось организовать и найти своих мастеров, как приходится вычеркивать контакты), труднее что-либо планировать (вроде, решил строить свою жизнь здесь, а тут – увольнение, и сразу все с ног на голову).

Что бы вы добавили?

#дубай #жизньвдубае

@open_dubai