«Хочу купить жилье внутри МКАДа в новостройке, но хватает только на панельку 70-х годов. 😞

Опытные игроки рынка недвижимости знают, что на старый фонд типа панельки или хрущевки, спрос падает с каждым годом, молодёжь и семьи с детьми предпочитают жить в новых районах.
Поэтому сейчас стоимость такого жилья низкая по сравнению с новым жильем.

😃Но есть отличная альтернатива!

Новый дом 2024 года, со своей зеленой территорией.
Апартаменты с отделкой, мебелью и техникой. Дом сдан, можно получить ключи и заехать сразу после сделки.
И привлекательная цена - за 50 м.кв. всего 12,5 млн. р.

🌳🦔🪵Рядом парк для прогулок, остановка, торговый центр.
🚗 Удобный выезд на МКАД, метро Алтуфьево или Медведково в 15 мин. на электробусе.

Живите по-новому !
За консультацией по приобретению и подбору пишите @lenedviz

⚡️Частый запрос от покупателей на готовое жилье бизнес-класса.

Консультацию можно получить здесь @lenedviz

Где хотят жить современные люди?

UPD: в новых районах, где отсутствует старый фонд, новые широкие бульвары и дороги.

🌳Озеленение и ландшафтный дизайн территории.
☕️ Модные кофейни, магазины, коворкинги и многое другое.
🪵 Комплексное развитие территории как раз то самое желанное.

В Москве есть земли, где девелоперы выстраивают целые новые районы со своей новой инфраструктурой.
И это выглядит прекрасно…

#москва2025 #москва #proновостройкимосквы
#долголетие_мск #мск #superwoman_msk

Отличные новости для беременных! 🤰

⚡️⚡️⚡️Появилась программа у застройщика с отсрочкой платежа на 9 месяцев.

Оформляется после подтверждения факта беременности.
Первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры, следующий платеж (остаток) после рождения ребенка (переход на семейную ипотеку).
Распространяется на строящееся жилье.

Как вам такая новость?

#ипотека #москва #недвижимость #новостройки

🏙️✨ Апартаменты в Москве: Проживание на Высоком Уровне отельного Сервиса 5* ✨🏙️

Дорогие друзья! 🌟
Если вы ищете идеальное место для проживания в Москве, где комфорт и высокий уровень сервиса идут рука об руку, у нас есть для вас отличные предложения!
🏢 Что мы предлагаем?
Современные апартаменты с дизайнерским интерьером и всеми удобствами.

Профессиональный сервис: круглосуточная рецепция, уборка, доставка еды и многое другое, Белл-сервис, сервис садовников,
валет-сервис.

Удобное расположение: в центре города, на первой линии Москва реки, Симоновской набережной, и с транспортными узлами(
м. Тульская в 15 мин).

🌆 Почему стоит выбрать апартаменты?
Простор и уют: в отличие от квартиры, у вас будет больше пространства для отдыха и работы.
Актуально для бизнесменов: НДС 20% можно зачесть после сделки.
Удобные рассрочки и сезонные скидки.

Полная автономия: закажите еду в круглосуточном ресторане для резидентов или наслаждайтесь услугами консьержа.

Индивидуальный подход: учитываются все ваши пожелания и предпочтения.

Приватность. Порядок. Предсказуемость.

Пишите, чтобы получить детальную консультацию по кодовому слову «симоновский» @lenedviz

Не упустите возможность насладиться жизнью в одном из самых красивых городов мира! 🌍❤️
#Москва #апартаменты #сервис #комфорт #проживание #отдых #недвижимость

😍Когда выгодно покупать?

Upd: когда мало покупателей на рынке.

Сегодня в мебельном магазине, со мной общалась продавец-консультант, такая классная девушка, общительная , настоящий продавец, знает свой товар.

Между делом она меня спрашивает: а вы тоже из сфер продаж? Знаете в каком месяце покупать!
Я отвечаю: да, но я с недвижимостью работаю. У нас тоже самые-самые скидки в январе- начале февраля. Можно выгодно приобрести классные варианты.

🙃Кстати, нашла для вас, мои дорогие, суперские варианты в Даниловском районе с высоким сервисом.
Скоро опубликую кому под инвестиции, с высокой доходностью, а кому для жизни на новом уровне высокого сервиса.
@lenedviz

😰Реалии семейной ипотеки - январь 2025.

По телевизору нам говорят: да, пожалуйста, берите семейную ипотеку, она доступна, лимитов нет.

А по факту?
Уже 4 покупателя в стопе: то справки по форме банка не принимают, то банк требует «выкуп» у застройщика слишком большой.
То первоначальный взнос поднимают до 50%. ⚠️
А теперь совсем новое: у крупного синего банка не открываются эскроу счета, говорят тех.ошибка.
И ничего, что застройщик на проектном финансировании, а этот же самый банк не дает выйти на сделку.

В новом году сложностей только прибавилось.

➗Кстати в феврале ожидаем капитализацию материнского капитала(на первого ребенка 690 тысяч, на второго 912тыс. или доплата 221 тыс., если ранее семья не получала выплату), так что покупателей на рынке прибавится, а семейку смогут оформить далеко не все…

🥺Ищете семейную квартиру, чтобы сразу «заехать и жить»?

Есть отличный вариант, показала в видео.
Ипотека на вторичку от 20,5%, первоначальный взнос от 15%.
@lenedviz

🥲🙃😄🥹🥰😘
Сегодня подготовила для вас отличный инвест вариант.

Готовый проект бизнес-класса на Севере Москвы.
М. 🚇 Ботанический сад 10 минут.

Готовая студия 26 м.кв. за 12,8 млн. с отделкой.

🛋️ Можно сразу после сделки сдать в аренду.

🔥Кстати, арендные платежи в районе 70 тысяч/месяц, покроют платежи по семейной ипотеке.

Подробнее по кодовому слову «башня» @lenedviz

❔Часто слышу от клиентов на подборе: не рассматриваем за МКАДом.

Но… Вы посмотрите какую красоту теперь строят застройщики в Москве:
🌳закрытые дворы-парки, с озеленением, паркингами для машин, 🪵футуристичными детскими игровыми зонами.

⛱️А также в современных домах часто есть квартиры с террасами( обычно на первом или последних этажах).
🪟 Теперь в квартирах расширенные окна почти на всю стену.

👇Все эти фото реального сданного объекта- люди уже тут живут.

Неужели лучше жить в панельных коробках 1970-90х. годов, но внутри МКАДа??

🚇 Тем более, что администрация города постоянно заботится о транспортной доступности, и строит все новые развязки дорог, станции метро и МЦД.

🏫 К тому же застройщик благоустраивает район школами, садиками и поликлиниками.

🙌Как хорошо, что сейчас есть выбор.

Помогу и вам определиться с недвижимостью
@lenedviz

🔥Если вам не одобряют ипотеку, то есть отличная альтернатива- рассрочка от застройщика.

Есть классные варианты с небольшими платежами, а по некоторым стройкам до 3-х лет!
Тут и ипотека не нужна.

👆Например вот такие квартиры с московской пропиской:
@lenedviz

Кейс клиента: забронировали вот такую евро-2 под семейную ипотеку 5,5% с чистовой отделкой 🔥

Ежемесячный платеж 68 тысяч
Первоначальный взнос 0%.

Главное условие одобрения такой ипотеки: полностью белый доход по справке 2НДФЛ.
В 2025 году все чаще сталкиваемся с тем, что банки не рассматривают справки по форме банка.

Бесплатный подбор новостройки @lenedviz

😅😅Минимальные цены на квартиры внутри МКАДа у метро:

Студия 20,4 м.кв.
7 450 000₽

Студия 21,4 м.кв.
8 210 000₽

Студия 25 м.кв.
8 897 000₽

Везде отделка: черновая

Консультация
@lenedviz по кодовому слову «минимум»