В газете «Верное решение» о новшествах в порядке проведения общего собрания собственников помещений в МКД рассказала Ольга Беленькая, – читайте по ссылке

14.04.2025 г. при поддержке Министерства ЖКХ Сахалинской области, а также депутата Сахалинской областной Думы, координатора проекта «Школа ЖКХ» Артёма Круглика состоялся семинар в г. Южно-Сахалинск «Об актуальных изменениях в сфере ЖКХ». На семинаре Ольга Беленькая, рассказала:
📌про изменения с 01.01.2025 в УСНО. Дробление бизнеса.
📌ключевые нововведения, касающиеся подготовки к отопительному периоду:
- сроки и порядок действий;
- подготовка плана;
- требования при подготовке к ОП;
- судебная практика по разделам границ;
- порядок оценки обеспечения готовности к ОП;
- ответственность.
📌 изменения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
В рамках дискуссии рассмотрели и другие актуальные проблемы, возникающие в сфере ЖКХ, и предложены возможные пути их решения и обмен опытом с коллегами. Обсудили нововведения касаемые проведения ОСС в МКД. ❗Напомним, что 01.03.2025г. сообщение о проведении общего собрания собственников (ОСС) в любой из форм (очные, очно-заочные, заочные) в обязательном порядке размещается в ГИС ЖКХ, в заочной форме возможно проведение ОСС только через ГИС ЖКХ, РИС (п. 2 ст. 44.1., ст. 47.1 ЖК РФ). Очно-заочные ОСС проводятся в прежнем порядке.

Что нужно знать в 2025 году о последних изменениях жилищного законодательства❓

📌Семинар на тему «Управление жилой недвижимостью: актуальные изменения в жилищном законодательстве» прошел сегодня в региональном министерстве жилищно-коммунального хозяйства. Его участниками стали специалисты администраций муниципальных округов островного региона и представители управляющих организаций.

🔉Спикером выступила генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп», практикующий юрист в сфере ЖКХ Ольга Беленькая. Собравшимся рассказали об изменениях в упрощенной системе налогообложения, новых правилах коммерческого учета ТКО и новых правилах обращения с ТКО, а также об иных изменениях жилищного законодательства, в том числе о порядке проведения общих собраний собственников.

📑Кроме того, были рассмотрены новые правила обеспечения готовности и порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду.

Федеральный партийный проект "Школа ЖКХ" объявляет о запуске Всероссийской акции "Второй Всероссийский Диктант ЖКХ".
Участие в акции открыто для всех желающих.
🎯Цель акции - повышение осведомленности граждан о вопросах жилищно-коммунального хозяйства, а также привлечение внимания к важности эффективного управления многоквартирными домами.
Участники могут пройти диктант онлайн до 20.04.2025г. на сайте проекта https://life.er.ru/dictation, а также в очном формате обратившись в СРО НП "ЖКХ-Групп" до 15.05.2025 г.
❗Присоединяйтесь к акции и проверьте свои знания в области ЖКХ!

15-16 мая 2025г. состоится Налоговый форум.
‼Предварительная регистрация обязательна.
Ссылка для регистрации https://forms.yandex.ru/u/67d7b223eb614605ba1dde30/

Пени в сфере ЖКХ !
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 до 1 января 2027 года при начислении и уплате пеней и неустоек нужно исходить из более низкой ключевой ставки: 9,5%
📌Правило распространили на отношения в области ЖКХ и ресурсоснабжения, которые возникли с начала 2025 года.

Жители Хабаровска могут предложить территорию для благоустройства по президентскому нацпроекту🪧

❕С сегодняшнего дня по 24 марта администрация города принимает предложения по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке в 2026 году.

▶️Онлайн-голосование проводится в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» инициированного Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным.

Принять участие могут:
➡️граждане Российской Федерации, достигшие возраста 14 лет, имеющие паспорт гражданина Российской Федерации и проживающие на территории Хабаровска;
➡️заинтересованные лица, организации и общественные объединения, находящиеся на территории краевой столицы.

Предложения принимаются:
1. На официальном сайте администрации города Хабаровска по ссылке
2. При личном обращении в администрации города Хабаровска по адресу: улица Дикопольцева, 17, кабинет 207, с понедельника по пятницу с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00.
3. По адресу электронной почты: dasiz@khv27.ru.

Уважаемые коллеги!
От всей души поздравляем с Профессиональным праздником - Днем работника жилищного и коммунального хозяйства!!!
Благодаря Вашему труду ежедневно обеспечиваются безопасность, уют, комфорт и благоприятные условия проживания граждан в многоквартирных, жилых домах.
Пусть как можно чаще от жителей звучат в Ваш адрес добрые слова и благодарность.
Как бы не трясло сферу ЖКХ от поспешных и порой непродуманных реформ, желаем воплощать современные подходы к управлению домами, сохранять чувство юмора, оптимизма и уверенности в завтрашнем дне!!!
Крепкого здоровья, счастья, благополучия, профессионального роста и всего самого доброго и хорошего!!!

Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД и требованиями к монтажу сетей связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 №1055 , установлен порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи, порядок монтажа, демонтажа сетей связи, устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в МКД.

Операторы, чьи сети установлены до вступления в силу Федерального закона от 06.04.2024 №67-ФЗ, до есть до 06.04.2024 г. должны в течение года, то есть до 06.04.2025 предоставить опись своих сетей.

‼️В связи с этим СРО рекомендует направить уведомления операторам связи о приведении сетей связи в соответствие с указанными Правилами и Требованиями.

В декабре 2024г. на итоговой конференции Ассоциации «Р1» Ольга Беленькая рассказала о судебной практике в сфере управления МКД, уделив особое внимание судебным решениям:
🔸по вопросам «дробления» управляющих организаций;
🔸⁠применения налоговой льготы по НДС;
🔸привлечения к субсидиарной ответственности;
🔸а также иным вопросам.
Подробнее читайте тут!

❄️Входит ли вывоз снега с придомовых территорий в плату за содержание жилого помещения?

✅На вопрос подробно отвечает Беленькая Ольга Сергеевна, генеральный директор Саморегулируемой организации некоммерческого партнерства по защите прав и законных интересов жилищно-коммунальных организаций "ЖКХ-Групп".

➡️➡️➡️Статья на нашем сайте в рубрике "Актуальное" – переходите ПО ССЫЛКЕ и читайте ответ.

#сервис

😳Осторожно шок-контент! 🚽А вы сегодня уже смыли в унитаз влажную салфетку - тогда мы идем к вам...рассказать где она в итоге оказалась и сколько проблем создала. 🚽Плохо, что вернуть ее к отправителю не получится, но очень бы хотелось. Особенно аварийным бригадам Водоканала, которые ежедневно ликвидируют засоры на сети канализации Хабаровска.😳

‼️В последние годы проблема засоров в канализации, вызванных влажными салфетками, становится все более актуальной!
🚽🪠Чтобы избежать этих проблем, важно помнить, что влажные салфетки не предназначены для утилизации в унитазе!
Лучшим решением будет утилизация их в мусорное ведро🚮!
♻️Образование культуры правильной утилизации отходов поможет сохранить наши канализационные системы в исправном состоянии и защитить окружающую среду!
https://rutube.ru/video/2a4eb3d3e9880506ef5cc53a71c96d15/

Правительство РФ продлило полномочия по регулированию размера пени ЖКУ на 2025–2026 годы. Это предусмотрено Федеральным законом от 3 февраля 2025 года №6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

📌Ожидается, что Правительством будет сохранен прежний принцип начисления пени в размере 9,5%, если ключевая ставка выше этого значения или начисления пени по действующей ключевой ставке, если она станет ниже 9,5%. В связи с этим пени, рассчитанные в январе 2025 г. по ключевой ставке 21%, придется пересчитать.